Rapport D'audit - Duong v5

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SYNTHESE AUDIT ENERGETIQUE
Bureau d'étude ELSA Consulting
DUONG Huy
150 RUE DU Général de Gaulle 94350 VILLIERS SUR MARNE
Revenu : - €
Maison Individuelle – Shab=270 m²
Client
Année de construction: entre 1948-1975
Energie de chauffage principal : Chaudière Gaz
Référence EC-AE0001061
Date de réalisation de l’audit 12/07/2023
Date de rédaction du rapport 15/07/2023
Arrêté du 11 mars 2021 modifiant l'arrêté du 29 décembre 2014 relatif aux modalités d'application du dispositif des certificats d'économies d’Energie et mettant
en place des bonifications pour une opération d'économie d'énergie dans le cadre d'un coup de pouce "Rénovation performante d'une maison individuelle en
France métropolitaine (BAR TH 164) "
*La consommation conventionnelle en énergie primaire avant les travaux de rénovation : Cep initial
*La consommation conventionnelle en énergie finale avant les travaux de rénovation : Cef initial.
*le rejet de CO2 exprimé en kgeqCO2/m².an, avant les travaux de rénovation
ELSA CONSULTING© - RCS 922 526 421 - Nanterre Synthèse de l’Audit Énergétique sous BAO
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Mots clefs
* Bonus BBC : le Bonus BBC est acquis si Cef (en kWh/m².an est inférieur à 90 kWh/m².an après projet
* Bonus sorti de PASSOIRE : Le bonus sorti de passoire qui permet de cibler prioritairement les logements
énergivores c’est-à-dire, ceux situés en étiquette énergétique G ou F.
Conformément aux dispositions des règlements écoconception (UE) n°813/2013 du 2 août 2013, n°206/2012
du 6 mars 2012 et n°2016/2281 du 30 novembre 2016.
Les consommations conventionnelles (en kWh/m².an) du bâtiment s’entendent sans déduction de la
production d’électricité, (autoconsommée ou exportée) et prennent en compte les 3 usages pour le
chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude sanitaire
La surface prise en compte dans les calculs est la surface habitable (Shab), conformément aux dispositifs des
certificats d'économies d’Energie
Moteur du calcul utilisé : TH-C-E-ex
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SCENARIOS
SYNTHÈSE DE L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE ELSA CONSULTING
Bénéficiaire : DUONG Huy Adresse : 150 RUE DU Général de Gaulle
Date de la visite : 12/07/2023 Ville : 94350 VILLIERS SUR MARNE
Revenus : Rose Non précaire Shab [m²] : 270
Qualification : OPQIBI RGE audit énergétique 1911 N°23065220 Logiciel utilisé : BAO EVO SED V.2.0.67 du 14/02/2023
Rendement initial : 70% Température ext de référence : -7 °C
Ce document représente la synthèse de l'audit énergétique effectué par ELSA CONSULTING, conforme aux directives de la fiche BAR-TH-164 et au dispositif "Coup de pouce Rénovation performante d'une maison
individuelle" tel que défini dans l'arrêté du 10 décembre 2021.
Situation Initiale Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 {BBC}

Consommation Consommation Consommation Consommation
Usage Energie Energie Energie Energie
[KWhEF/an] [KWhEF/an] [KWhEF/an] [KWhEF/an]
Gaz 156 497,50 Electricité 10 333,71 Electricité 10 183,42 Electricité 6 335,79
Chauffage
Refroidissement
Gaz 6 914,60 Electricité 1 149,84 Electricité 1 149,84 Electricité 1 149,84
ECS
Total 163 412,10 11 483,55 11 333,26 7 485,63
Situation Initiale Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 {BBC}

Énergie Finale / Primaire CEF CEP CEF CEP CEF CEP CEF CEP
Conso [KWh/m².an] 605,23 605,23 42,53 109,73 41,98 108,30 27,72 71,53
Gain [KWhEF/m².an] 562,70 563,25 577,51
GES [kgCO2/m².an] 165,03 3,63 3,58 2,44
Gain économique [€]/an 6 218,40 € 6 243,95 € 6 898,05 €
Gain financier [%] 76% 76% 84%
Gain énergétique [%] 81,87% 82,11% 88,18%
Coefficient 46 46 46
Classique Prime BAR-TH-164 [€] 45 426,77 € 45 471,17 € 46 622,38 €
Prime BAR-TH-164 [KWhcumac] 6988734,00 6995565,00 7172674,20
Coefficient 54 54 54
Précaire Prime BAR-TH-164 [€] 53 327,08 € 53 379,20 € 54 730,62 €
Prime BAR-TH-164 [KWhcumac] 8204166 8212185 8420096
Travaux Caractéristiques Coût Travaux Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 {BBC}
Sc1-PAC Air/Eau Auto-adaptative Puissance : 18 kw COP à 7°C/35°C > 4,5 18 668,00 € X - -

Sc2-PAC Air/Air Puissance ≥ 16 kw / SCOP ≥ 4,5 20 792,00 € - X -
Sc3-PAC Air/Eau Auto-adaptative Puissance : 14 kw /COP à 7°C/35°C > 4,5 15 482,00 € - - X
Isolation du plancher bas sur espace non chauffé R [m².K/W] ≥ 3 1 640,00 € X X X
Chauffe-eau thermodynamique Cop (7/55°C) ≥ 3,5 3 500,00 € X X X
Isolation des combles perdus R [m².K/W] ≥ 7 1 280,00 € X X X
Isolation des murs par l'intérieur R [m².K/W] ≥ 3,7 16 320,00 € - - X
Coût des travaux 25 088,00 € 27 212,00 € 38 222,00 €
Prime CEE + MPR* 50 426,77 € 50 471,17 € 52 122,38 €

Signature :
15/07/2023
Daniel IFERGAN
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SCENARIO 1
150 RUE DU Général de Gaulle

Bénéficiaire DUONG Huy Adresse
94350 VILLIERS SUR MARNE
Date de la visite 12/07/2023 Shab (m²) 270 m²
Méthode de calcul TH-C-E-ex Logiciel Utilisé BAO EVOLUTION SED
État actuel du logement

Energie de chauffage principal Chaudière Gaz
Classe énergétique (3CL) (3 Usages) E
Détails du projet
État initial Scénario 1
Cep (kWh/m².an) 605,23 Cep (kWh/m².an) 109,73
Cef (kWh/m².an) 605,23 Cef (kWh/m².an) 42,53

Classe énergétique Classe énergétique
E C
(3CL) (3 Usages) (3CL) (3 Usages)
GES (3 Usages) (kg GES (3 Usages) (kg
165,03 3,63
CO2/m².an) CO2/m².an)
(Th-C-E-ex) (3 G (Th-C-E-ex) (3 C
Usages) Usages)
Travaux préconisés
Sc1-PAC Air/Eau Auto-adaptative Puissance : 18 kw COP à 7°C/35°C > 4,5

Isolation du plancher bas sur espace non chauffé R [m².K/W] ≥ 3 / 41 m²
Chauffe-eau thermodynamique Cop (7/55°C) ≥ 3,5
Isolation des combles perdus R [m².K/W] ≥ 7 / 32 m²
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SCENARIO 2

Détails du projet

E C
165,03 3,58
(Th-C-E-ex) (3 G (Th-C-E-ex) (3 C
Usages) Usages)
Sc2-PAC Air/Air Puissance ≥ 16 kw / SCOP ≥ 4,5

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SCENARIO 3

Détails du projet

E B
165,03 2,44
(Th-C-E-ex) (3 G (Th-C-E-ex) (3 B
Usages) Usages)
Sc3-PAC Air/Eau Auto-adaptative Puissance : 14 kw /COP à 7°C/35°C > 4,5

Isolation des murs par l'intérieur R [m².K/W] ≥ 3,7 / 272 m²
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EXIGENCES DE LA BAR TH 164
L'exigence, pour ce qui concerne le Coup de pouce « Rénovation performante d’une maison individuelle »
, que les travaux comportent au moins un geste d'isolation parmi trois catégories de travaux (cf. 1° du III de
l’article 1er et partie « Offres financières » de l’annexe IV-2) ;
L'exigence d'un taux de chaleur renouvelable d'au moins 50 % (au lieu de 40 % auparavant) pour obtenir la
surprime liée au taux de chaleur renouvelable et de récupération après travaux (cf. a du 2° du II et b du 2° du III de
l’article 1er et partie « Offres financières » des annexes IV et IV-2).
A partir du 1er avril 2021, le Coup de pouce « Rénovation performante d’une maison individuelle » nécessitera
que les travaux comportent au moins un geste d'isolation parmi trois catégories de travaux :
Les Travaux d'isolation thermique des murs couvrant au moins 75 % de la surface totale des murs donnant sur
l'extérieur et mettant en œuvre un procédé d'isolation par l’intérieur ou par l’extérieur ; b) Travaux d'isolation
thermique des toitures mettant en œuvre un procédé d'isolation comportant un ou des matériaux d'isolation
thermique en toiture-terrasse ou en rampant de toiture et couvrant au moins 75 % de la surface totale des
toitures ; c) Travaux d'isolation thermique des planchers des combles perdus et des planchers bas et couvrant
aumoins 75 % de la surface totale des planchers des combles perdus et des planchers bas situés entre un volume
chauffé et un sous-sol non chauffé, un vide sanitaire ou un passage ouvert ; Dans le cas c, si la maison individuelle
ne possède pas de planchers bas situés entre un volume chauffé et un sous-sol non chauffé, un vide sanitaire ou
un passage ouvert, la surface de ces planchers bas est nulle. Il est donc nécessaire dans ce cas d’isoler à minima
75% de la surface des combles perdus, ou de réaliser les travaux décrits au point a ou au point b. Enfin, des
travaux d'installation ou de remplacement de l'isolation thermique ne peuvent être reconnus comme répondant à
l’obligation ci- dessus que s'ils sont entrepris sur une paroi qui ne respecte pas les résistances thermiques
minimales données à l'article 3 de l'arrêté du 3 mai 2007 modifié relatif aux caractéristiques thermiques et à la
performance énergétique des bâtiments existants.
Conseils pour un bon usage

Outre les mesures spécifiques figurant dans le tableau de la page suivante, il existe une multitude d'autres
mesures non coûteuses ou très peu coûteuses permettant d'économiser de l'énergie et de réduire les émissions
de gaz à effet de serre. Ces mesures concernent non seulement le chauffage, mais aussi l'eau chaude sanitaire et
le confort d'été.
Chauffage
Régulez et programmez : La régulation vise à maintenir la température à une valeur constante, réglezle thermostat
à 19 °C ; quant à la programmation, elle permet de faire varier cette température de consigne en fonction des
besoins et de l'occupation du logement. On recommande ainsi de couper le chauffage durant l'inoccupation des
pièces ou lorsque les besoins de confort sont limités. Toutefois, pour assurer une remontée rapide en
température, on dispose d'un contrôle de la température réduite
que l'on règle généralement à quelques 3 à 4 degrés inférieurs à la température de confort pour les absences
courtes. Lorsque l'absence est prolongée, on conseille une température "hors gel" fixée aux environs de 8°C. Le
programmateur assure automatiquement cette tâche.
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• Réduisez le chauffage d'un degré, vous économiserez de 5 à 10 % d'énergie.

• Éteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes.
• Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque pièce pendant la nuit.
• Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs,…), cela nuit à la
bonne diffusion de la chaleur.
Eau chaude sanitaire

• Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes d'inoccupation (départs en congés,…) pour limiter les pertes inutiles.
• Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs.
Confort d'été
• Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports solaires dans la maison le jour.
• Ouvrez les fenêtres en créant un courant d'air, la nuit pour rafraîchir.
Aération
Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle :
• Une bonne aération permet de renouveler l'air intérieur et d'éviter la dégradation du bâti par l'humidité.
• Il est conseillé d'aérer quotidiennement le logement en ouvrant les fenêtres en grand sur une courte durée et de
nettoyer régulièrement les grilles d'entrée d'air et les bouches d'extraction s'il y a lieu.
• Ne bouchez pas les entrées d'air, sinon vous pourriez mettre votre santé en danger. Si elles vous gênent, faites
appel à un professionnel. Si votre logement fonctionne avec une ventilation mécaniquecontrôlée :
Autres usages Éclairage

• Optez pour des lampes basses consommation (fluo-compactes ou fluorescentes).
• Évitez les lampes qui consomment beaucoup trop d'énergie, comme les lampes à incandescence oules lampes
halogènes.
• Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour, vasques…) ; poussiéreux, ils peuvent perdre jusqu'à40 % de leur
efficacité lumineuse.
• Bureautique / audiovisuel :
• Éteignez ou débranchez les appareils ne fonctionnant que quelques heures par jour (téléviseurs,
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Rapport d'audit énergétique
Bureau d’étude ELSA Consulting
Responsable technique IFERGAN Daniel
DUONG Huy
Client 150 RUE DU Général de Gaulle 94350
VILLIERS SUR MARNE
Référence EC-AE0001061
Date de réalisation de l’audit 12/07/2023
Date de rédaction du rapport 15/07/2023
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SITUATION DU SITE
12
Table des matières

SITUATION DU SITE 6
TABLE DES MATIERES 7
INTRODUCTION 13
CONTEXTE REGLEMENTAIRE 13
OBJECTIFS 13
METHODE DE CALCUL 13
ATTENTES DU PROPRIETAIRE 13
OUTILS ET MATERIELS UTILISES POUR LA REALISATION DE L’AUDIT 14
I.CARACTERISTIQUES PRINCIPALES 15
II.ETAT ACTUEL 20
1. Consommations – ETAT INITIAL 20
2. Caractéristiques thermiques – Scénario n°1 21
3. Récapitulatif des déperditions thermiques – ETAT INITIAL 22
III.SCENARIO 1 25
1. Consommations – Scénario n°1 25
3. Etude économique – Scénario n°1 27
IV.SCENARIO 2 30
V.SCENARIO 3 35
VI. ANNEXES 40
1. Estimation des CEE BAR TH 164 40
2. Conseils pour un bon usage 42
3. Bonnes pratiques 43
4.Préconisations pour assurer une bonne étanchéité à l’air après travaux
45
5.Traitement de l’étanchéité à l’air 47
6.Traitement des ponts thermiques 48
ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO 49
TVA À 5,5% POUR LES TRAVAUX D’AMÉLIORATION DE LA QUALITÉ ÉNERGÉTIQUE 49
AIDE HABITER MIEUX SÉRÉNITÉ DE L’ANAH 49
GLOSSAIRE 50
Certificat de Qualification 51
13
INTRODUCTION
1.Contexte réglementaire
Dans le contexte actuel avec la hausse du prix de l’énergie et des préoccupations environnementales,
il est important de maîtriser les consommations énergétiques.
Le secteur du bâtiment absorbe 45 % de la consommation d'énergie nationale et produit 27
% des émissions de gaz à effet de serre.
A l’horizon 2050, l’ambition de la France est d’atteindre la neutralité carbone, ce qui consiste pour le
secteur du bâtiment à la réalisation de rénovation des bâtiments existants au niveau label BBC.
Cet audit énergétique est réalisé conformément à l’article 8 de l’Arrêté du 17 Novembre 2020 relatif
aux caractéristiques techniques et modalités des travaux et prestations dont les dépenses sont
2.Objectifs
• Dresser un état des lieux énergétique de ce projet ;

• Dégager les points thermiquement forts et thermiquement faibles du bâtiment ;
• D’établir un plan d’amélioration énergétique.
3.Méthode de calcul
Les calculs ont été effectués à l’aide du logiciel BAO Evolution SED de l’éditeur PERRENOUD, dans sa
version V2.0.67 du 14/02/2023.
La simulation thermique peut être calculée suivant 3 méthodes de calcul :
• Mensuelle : « dite comportementale » pour évaluer l’état existant de l’habitation. Cette
méthode prend en compte 5 usages : le chauffage, le refroidissement, l’eau chaude sanitaire,
l’éclairage et les auxiliaires.
• TH-C-E-ex : méthode de calcul réglementaire qui prend en compte seulement 3 usages :
le chauffage, le refroidissement et la production d’Eau chaude sanitaire, et rapportée à la surface
habitable (SHAB). Cette méthode est aussi utilisée pour les aides de MaPrimeRénov et les CEE.
• 3CL : cette méthode est utilisée pour l’étiquette DPE
4.Attentes du propriétaire
Le propriétaire souhaite améliorer le confort de chauffage de son habitation et obtenir une baisse
significative des consommations énergétiques.
L’objectif identifié est l’accès à l’aide financière. Ce dispositif a pour objectif d’inciter financièrement
les propriétaires de maisons individuelles en France métropolitaine à réaliser une rénovation globale
performante de leur patrimoine immobilier, en particulier lorsqu’elle inclut le changement de leur
chaudière alimentée par desénergies fossiles.
La rénovation globale qualifie un ensemble de travaux permettant d’améliorer simultanément
plusieurs points faibles du logement. Le résultat doit permettre de faire baisser la consommation
énergétique d’au moins 55 % en énergie primaire sans augmenter les émissions de gaz à effet de
serre.
─► Audit énergétique
Cet audit consiste en une analyse complète et détaillée d’un bâtiment ou d’un logement. Il porte sur
la structure du bâtiment, l’état général de l’isolation thermique, la consommation d’énergies, les
équipements. Ceux-ci englobent les appareils de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de
ventilation et d’éclairage).
Cet audit consiste en une analyse complète et détaillée d’un bâtiment ou d’un logement. Il porte sur
la structure du bâtiment, l’état général de l’isolation thermique, la consommation d’énergies, les
14
équipements. Ceux-ci englobent les appareils de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de
ventilation et d’éclairage).
─► Objectifs
Une analyse complète et détaillée d’un bâtiment ou d’un logement. Elle porte sur la structure du
bâtiment, l’état général de l’isolation thermique, la consommation des énergies, les équipements.
Ceux-ci englobent les appareils de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire).
Nos calculs se portent sur les consommations conventionnelles (en kWh/m2.an) du bâtiment
s’entendent sans déduction de la production d’électricité, (autoconsommée ou exportée) et prennent
en compte les 3 usages pour le chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude sanitaire.
La surface prise en compte dans les calculs est la surface habitable (Shab), conformément aux
dispositifs des certificats d'économies.
L’Arrêté du 11 mars 2021 modifiant l'arrêté du 29 décembre 2014 relatif aux modalités d'application
du dispositif des Certificats d'Économies d’Énergie et mettant en place des bonifications pour une
opération d'économie d'énergie dans le cadre d'un coup de pouce "Rénovation performante d'une
maison individuelle en France métropolitaine (BAR TH 164) "
L’audit énergétique d’un bâtiment permet d’avoir une connaissance approfondie de l’existant, chaque
maison ayant ses spécificités.
Aussi, l’audit énergétique comprend l’analyse thermique de l’ensemble des éléments suivants:
• Mesures et plan de l’habitation avec prise en compte des matériaux et des contraintes
architecturales ;
• Audit des déperditions énergétiques, de l’étanchéité et de la qualité de l’air ;
• Audit du système de chauffage.
L’audit énergétique peut également s’appuyer sur les données existantes (factures,
historique des installations, etc). Une fois la visite réalisée, toutes ces données sont
ensuite analysées et exploitées par notre conseiller rénovation afin de vous fournir un
rapport détaillé comprenant :
• Un bilan énergétique de votre logement ;
• Des solutions techniques adaptées ;
• Des résultats de consommation attendus ;
• Des informations sur le plan de financement ;
• Des aides financières possibles ;
• Un coût et un temps de retour sur investissement.
5.Outils et matériels utilisés pour la réalisation de l’audit
Nos techniciens ont pour moyens mis à leurs dispositions :

• Un laser mètre(mesures de distance et d’inclinaison)
• Une caméra thermique infrarouge (thermographie infrarouge) ;
• Un vibromètre (mesure de l’épaisseur du vitrage) ;
• Un anémomètre (mesure de débit d’air et de ventilation) ;
• Un hygromètre (mesure de l’humidité) ;
• Un test d’infiltrométrie.
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I. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
Désignations Valeurs
Dossier DUONG Huy

150 RUE DU Général de Gaulle 94350
Adresse
VILLIERS SUR MARNE
Type de bâtiment Maison individuelle
Année de construction entre 1948-1975
Architecture Rectangulaire
Nombre de Niveaux 3
Surface Habitable 270 m²
Type de plancher Haut Combles perdus
Type de plancher bas Garage
Zone Climatique H1
Altitude du lieux 92 m
Nombre d’occupants / Statut du logement 2
Revenu Fiscal -€
Orientation la façade principale Nord-Ouest
Mitoyenneté Non
Nombre de Pièces -
Ventilation Grilles hautes et basses
Climatisation Aucun
Chauffage Chaudière Gaz
Production d’ECS Lié au chauffage
Système d’appoint Aucun
Compteur électrique Triphasé 12 kVA
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II. ETAT ACTUEL

1.Bâtiment
• Présentation générale
Nord-Ouest Nord-Est
• Menuiseries
Nombre de porte Composition Type
2 Bois pleine simple
Nombre de fenêtre Vitrage Type Huisserie

27 double vitrage métal sans fermeture
17
2.Composition des parois

Plancher Haut
Caractéristique Type 1 Type 2
Type Combles perdus Combles aménagés
Gros Œuvres Bois Bois
Isolant Plus de 10 ans Plus de 10 ans
Epaisseur isolant - -
Plancher Bas
Type Garage -
Gros Œuvres Dalle de béton -
Isolant Aucun -
Murs Extérieurs
Gros Œuvres Blocs de béton pleins -
Epaisseur du mur 23 -
Isolant Aucun -
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3. Système technique
• Chauffage
Type de chauffage Chaudière Gaz
Marque Frisquet
Année de mise en Œuvre -
Rendement 70%
Puissance nominal (KW) 30
Qualité / Etat Mauvais
Item Mauvais Moyen Bon

Murs extérieur R < 2,5 2,5 < R < 3,7 R > 3,7
Plancher bas R<2 2<R<3 R>3
Toiture R<4 4<R<6 R>6
Comble perdus R<4 4<R<7 R>7
Huisseries Uw > 2,5 1,8 < Uw < 2,5 Uw < 1,8
Chaudières Rendement < 70% 70% < Rendement < 78% Rendement > 80%
Ventilation Par ouverture des fenêtres Simple flux A / B Double flux
Le manque d'entretien régulier, l'état de dégradation de la chaudière et l'accumulation de suie et de dépôts dans les conduits peuvent
contribuer à une perte d'efficacité notable. De plus, les fuites, souvent dues à la corrosion ou à l'usure mécanique, peuvent également jouer
un rôle majeur dans la dégradation du rendement. Dans ces conditions, il est courant de constater que le rendement d'une chaudière peut se
réduire à environ 70%, ce qui démontre l'importance cruciale de l'entretien régulier et de la maintenance préventive pour maintenir une
efficacité optimale et réduire la consommation d'énergie dans le temps.
Système d’appoint : Aucun
• ECS
Système de production d'ECS : Lié au chauffage
19
• Ventilation
Système de ventilation Grilles hautes et basses
• Compteur électrique
Compteur
Polarité Triphasé
Puissance souscrite (kVA) 12 kVA
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AVIS DE PASSAGE
Je déclare avoir reçu un Auditeur de ELSA CONSULTING pour réaliser la visite technique préalable à
l’établissement de l’audit énergétique de mon logement le 12/07/2023
Signature du bénéficiaire
DUONG Huy
Signature du responsable
DI
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II.ETAT ACTUEL
1. Consommations – ETAT INITIAL
Détails des consommations Énergie finale Énergie primaire Consommations

(Méthode de calcul Th-C-E ex) (kWhEF/an) (kWhEP/an/m²) (kWhEP/an/m² de Shab)
Gaz 156 497,50 579,62

Chauffage
Gaz 6 914,60 25,61

ECS
Refroidissement Chauffage (579,62)

ECS (25,61)
Éclairage 786,80 7,52
Refroidissement (0)
Auxiliaires + Ventilateurs 854,74 8,17 Eclairage (7,52)
Total 165 053,64 620,92 Auxil.+Ventil (8,17)
Méthode de calcul Th-C-E ex - 3 usages

Classe d'émissions de
Classe énergétique estimée (kWhEP/m².an)
gaz à effet de serre estimée (kgCO2/m².an)
<50 <5 A
51 à 90 6 à 10 B
91 à 150 C 11 à 20 C
151 à 230 D 21 à 35 D
231 à 330 E 36 à 55 E
331 à 450 F 56 à 80 F
605 G > 450 G > 80 G 165

Étiquette DPE selon la méthode 3CL-2021 - 5 usages
<50 <5 A
51 à 90 6 à 10 B
91 à 150 C 11 à 20 C
151 à 230 D 21 à 35 D
268 E 231 à 330 E 36 à 55 E
331 à 450 F 56 à 80 F 72
> 450 G > 80 G
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2. Caractéristiques thermiques – ETAT INITIAL
Désignation Code Nb U b Surface Orie Déperd. Réf.

W/m².°C m² W/°C
Mur extérieur ME1-1 2,650 1,000 77,38 N-O 205 A1
Vitrage 1 1-1-3 3 3,000 1,000 15,27 N-O 46 A7
Porte 2 P1-1-2 1 3,500 1,000 4,77 N-O 17 A5
Vitrage 3 1-1-6 2 3,000 1,000 4,16 N-O 12 A7
Mur extérieur ME1-1 2,650 1,000 72,45 S-E 192 A1
Vitrage 1 1-1-1 1 3,000 1,000 2,31 S-E 7 A7
Vitrage 2 1-2-1 1 4,400 1,000 3,66 S-E 16 A7
Porte 3 P1-1-1 1 3,500 1,000 6,28 S-E 22 A5
Vitrage 4 1-1-4 2 3,000 1,000 11,8 S-E 35 A7
Vitrage 5 1-1-5 1 3,000 1,000 0,92 S-E 3 A7
Vitrage 6 1-1-6 2 3,000 1,000 4,16 S-E 12 A7
Mur extérieur ME1-1 2,650 1,000 63,24 N-E 168 A1
Vitrage 1 1-1-1 2 3,000 1,000 4,62 N-E 14 A7
Vitrage 2 1-1-8 1 3,000 1,000 0,92 N-E 3 A7
Vitrage 3 1-1-9 2 3,000 1,000 6,82 N-E 20 A7
Vitrage 4 1-3-1 2 4,400 1,000 0,98 N-E 4 A7
Mur extérieur ME1-1 2,650 1,000 66,93 S-O 177 A1
Vitrage 1 1-1-2 3 3,000 1,000 3,63 S-O 11 A7
Vitrage 2 1-1-7 2 3,000 1,000 5,04 S-O 15 A7
Vitrage 3 1-3-1 2 4,400 1,000 0,98 S-O 4 A7
Plafond Ph1-1 1,500 0,950 32 Int. 46 A2
Plafond Ph1-2 0,700 1,000 32,5 N-O 22,75 A2
Plafond Ph1-2 0,700 1,000 32,5 S-E 22,75 A2
Plancher Pb1-1-1 2,000 0,800 41 65,6 A4
P th. Mur ext./Plaf. combles 05 0,050 1,000 50 2,5
P th. Mur ext./Plancher 03 0,280 1,000 30 8,4 L8
P th. Angle de 2 murs 01 0,180 1,000 30 5,4
HT = 1157,35
Déperditions Parois Extérieures HD : 1046,15 W/°C
Déperditions Parois Intérieures HU : 45,60 W/°C
Déperditions par le sol HS : 65,60 W/°C
Surface totale des parois déperditives AT : 494,32 m²
Surface des parois ext. hors plancher 453,32 m²
Surface du bâtiment 270,0 m²
UBAT = 2,341
Ventilation spécifique 187,07 W/°C

Infiltrations 23,84 W/°C
Total (GV) 1368,26 W/°C
23
Puissance nécessaire 35,57 kW
24
3. Récapitulatif des déperditions thermiques – ETAT INITIAL

Le bilan ci-dessous présente un récapitulatif des déperditions thermiques par les murs, planchers, plafonds, vitrage, portes,
les ponts thermiques et les calories perdues par l’ouverture des fenêtres. La somme de ces déperditions permet de calculer
la puissance nécessaire en chauffage.
Déperditions moyennes du Ubat 2,341 W/m².°C

Surface totale des parois déperditives 494,32 m²
Déperd. W/°C %
Murs extérieurs 742,00 54,23
Murs intérieurs 0,00
Total Murs 742,00 54,23
Planchers 65,60 4,79
Plafonds 91,10 6,66
Vitrages 203,68 14,89
Portes 38,68 2,83
Linéiques L8 8,40 0,61
Linéiques L9 0,00
Linéiques L10 0,00
Autres ponts therm. 7,90 0,58
1157,35
Ventilation spécifique 187,07 13,67

Infiltrations 23,84 1,74
=> Total GV 1368,26
À partir des résultats de l’étude thermique du bâtiment à l’état initial, nous déduisons que les déperditions thermiques
sont principalement dues aux murs, vitrages et ventilation. Ce qui justifie d’avoir un coefficient de transmission thermique
élevé Ubat = 2,341 W/m².°C. Pour cela nous allons préconiser, dans la suite du rapport, l'amélioration de l’isolation afin
d’augmenter la résistance de l’enveloppe.
25
SCENARIO N°1 :
Sc1-PAC Air/Eau Auto-adaptative Puissance : 18 kw COP à 7°C/35°C > 4,5
26
III.SCENARIO 1
1. Consommations – Scénario n°1

Electricité 10 333,71 98,74

Chauffage

ECS

ECS (10,99)
Refroidissement (0)

Avant travaux Après travaux Avant travaux Après travaux
<50 A <5 A 4 A
51 à 90 B 6 à 10 B
91 à 150 C 110 C 11 à 20 C
151 à 230 D 21 à 35 D
231 à 330 E 36 à 55 E
331 à 450 F 56 à 80 F
> 450 G 605 G > 80 G 165 G

<50 A <5 A 4 A
51 à 90 B 6 à 10 B
91 à 150 C 121 C 11 à 20 C
151 à 230 D 21 à 35 D
231 à 330 E 268 E 36 à 55 E
331 à 450 F 56 à 80 F 72 F
> 450 G > 80 G
27
2. Caractéristiques thermiques – Scénario n°1

W/m².°C m² W/°C
Vitrage 1 1-1-3 3 3,000 1,000 15,27 N-O 46 A7
Porte 2 P1-1-2 1 3,500 1,000 4,77 N-O 17 A5
Vitrage 3 1-1-6 2 3,000 1,000 4,16 N-O 12 A7
Vitrage 1 1-1-1 1 3,000 1,000 2,31 S-E 7 A7
Vitrage 2 1-2-1 1 4,400 1,000 3,66 S-E 16 A7
Porte 3 P1-1-1 1 3,500 1,000 6,28 S-E 22 A5
Vitrage 4 1-1-4 2 3,000 1,000 11,8 S-E 35 A7
Vitrage 5 1-1-5 1 3,000 1,000 0,92 S-E 3 A7
Vitrage 6 1-1-6 2 3,000 1,000 4,16 S-E 12 A7
Vitrage 1 1-1-1 2 3,000 1,000 4,62 N-E 14 A7
Vitrage 2 1-1-8 1 3,000 1,000 0,92 N-E 3 A7
Vitrage 3 1-1-9 2 3,000 1,000 6,82 N-E 20 A7
Vitrage 4 1-3-1 2 4,400 1,000 0,98 N-E 4 A7
Vitrage 1 1-1-2 3 3,000 1,000 3,63 S-O 11 A7
Vitrage 2 1-1-7 2 3,000 1,000 5,04 S-O 15 A7
Vitrage 3 1-3-1 2 4,400 1,000 0,98 S-O 4 A7
Plafond Ph1-1 0,133 0,950 32 Int. 4 A2
Plafond Ph1-2 0,700 1,000 32,5 N-O 22,75 A2
Plafond Ph1-2 0,700 1,000 32,5 S-E 22,75 A2
Plancher Pb1-1-1 0,286 0,800 41 9,381 A4
P th. Angle de 2 murs 01 0,180 1,000 30 5,4
HT = 1057,08
UBAT = 2,138

Total (GV) 1267,99 W/°C
28
3. Etude économique – Scénario n°1

Scénario 1 - Étude Économique
Travaux Coût Travaux MPR
Sc1-PAC Air/Eau Auto-adaptative 18 668,00 € 0,00 €
Isolation du plancher bas sur espace non chauffé 1 640,00 € 0,00 €
Chauffe-eau thermodynamique 3 500,00 € 0,00 €
Isolation des combles perdus 1 280,00 € 224,00 €
Total 25 088,00 € 224,00 €
Action par Action Rénovation Globale
MaPrimeRenov' 224,00 € 5 000,00 €
Prime CEE [KWh cumac] 0,00 45 426,77
Prime CEE [€] à 6,5 €/MWh 0,00 € 45 426,77 €
Prime d'audit énergétique 0€
Prime sortie de passoire thermique 0€
Prime BBC 0€
Gain énergétique [€/an] 6 218,40 €
29
Coût travaux après Gain

Années Cumul trésorerie
déduction des primes énergétique
2021 0,00 € 0,00 € 0,00 €
2022 6 218,40 € 6 218,40 €
2023 6 218,40 € 12 436,80 €
2024 6 218,40 € 18 655,20 €
2025 6 218,40 € 24 873,61 €
2026 6 218,40 € 31 092,01 €
2027 6 218,40 € 37 310,41 €
2028 6 218,40 € 43 528,81 €
2029 6 218,40 € 49 747,21 €
2030 6 218,40 € 55 965,61 €
Le temps de retour sur investissement théorique est : 0 ans
CUMUL DE TRÉSORERIE
55 965,61 €
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030
49 747,21 €
43 528,81 €
37 310,41 €
31 092,01 €
24 873,61 €
18 655,20 €
12 436,80 €
6 218,40 €
0,00 €
30
SCENARIO N°2 :
Sc2-PAC Air/Air Puissance ≥ 16 kw / SCOP ≥ 4,5
31
IV.SCENARIO 2


Chauffage

ECS

ECS (10,99)
Refroidissement (0)

<50 A <5 A 4 A
51 à 90 B 6 à 10 B
91 à 150 C 108 C 11 à 20 C
151 à 230 D 21 à 35 D
231 à 330 E 36 à 55 E
331 à 450 F 56 à 80 F
> 450 G 605 G > 80 G 165 G

<50 A <5 A 4 A
51 à 90 B 6 à 10 B
91 à 150 C 121 C 11 à 20 C
151 à 230 D 21 à 35 D
231 à 330 E 268 E 36 à 55 E
331 à 450 F 56 à 80 F 72 F
> 450 G > 80 G
32

W/m².°C m² W/°C
Vitrage 1 1-1-3 3 3,000 1,000 15,27 N-O 46 A7
Porte 2 P1-1-2 1 3,500 1,000 4,77 N-O 17 A5
Vitrage 3 1-1-6 2 3,000 1,000 4,16 N-O 12 A7
Vitrage 1 1-1-1 1 3,000 1,000 2,31 S-E 7 A7
Vitrage 2 1-2-1 1 4,400 1,000 3,66 S-E 16 A7
Porte 3 P1-1-1 1 3,500 1,000 6,28 S-E 22 A5
Vitrage 4 1-1-4 2 3,000 1,000 11,8 S-E 35 A7
Vitrage 5 1-1-5 1 3,000 1,000 0,92 S-E 3 A7
Vitrage 6 1-1-6 2 3,000 1,000 4,16 S-E 12 A7
Vitrage 1 1-1-1 2 3,000 1,000 4,62 N-E 14 A7
Vitrage 2 1-1-8 1 3,000 1,000 0,92 N-E 3 A7
Vitrage 3 1-1-9 2 3,000 1,000 6,82 N-E 20 A7
Vitrage 4 1-3-1 2 4,400 1,000 0,98 N-E 4 A7
Vitrage 1 1-1-2 3 3,000 1,000 3,63 S-O 11 A7
Vitrage 2 1-1-7 2 3,000 1,000 5,04 S-O 15 A7
Vitrage 3 1-3-1 2 4,400 1,000 0,98 S-O 4 A7
Plafond Ph1-1 0,133 0,950 32 Int. 4 A2
Plafond Ph1-2 0,700 1,000 32,5 N-O 22,75 A2
Plafond Ph1-2 0,700 1,000 32,5 S-E 22,75 A2
Plancher Pb1-1-1 0,286 0,800 41 9,381 A4
P th. Angle de 2 murs 01 0,180 1,000 30 5,4
HT = 1059,58
UBAT = 2,144

Total (GV) 1270,49 W/°C
33

Sc2-PAC Air/Air 20 792,00 € 0,00 €
Total 27 212,00 € 224,00 €
MaPrimeRenov' 224,00 € 5 000,00 €
Prime CEE [€] à 6,5 €/MWh 0,00 € 45 471,17 €
Prime BBC 0€
34

2021 0,00 € 0,00 € 0,00 €
2022 6 243,95 € 6 243,95 €
2023 6 243,95 € 12 487,90 €
2024 6 243,95 € 18 731,85 €
2025 6 243,95 € 24 975,80 €
2026 6 243,95 € 31 219,75 €
2027 6 243,95 € 37 463,70 €
2028 6 243,95 € 43 707,66 €
2029 6 243,95 € 49 951,61 €
2030 6 243,95 € 56 195,56 €
56 195,56 €
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030
49 951,61 €
43 707,66 €
37 463,70 €
31 219,75 €
24 975,80 €
18 731,85 €
12 487,90 €
6 243,95 €
0,00 €
35
SCENARIO N°3 :
Sc3-PAC Air/Eau Auto-adaptative Puissance : 14 kw /COP à 7°C/35°C > 4,5
Isolation des murs par l'intérieur R [m².K/W] ≥ 3,7 / 272 m²
36
V.SCENARIO 3


Chauffage

ECS

ECS (10,99)
Refroidissement (0)

<50 A <5 A 2 A
51 à 90 B 72 B 6 à 10 B
91 à 150 C 11 à 20 C
151 à 230 D 21 à 35 D
231 à 330 E 36 à 55 E
331 à 450 F 56 à 80 F
> 450 G 605 G > 80 G 165 G

<50 A <5 A 2 A
51 à 90 B 60 B 6 à 10 B
91 à 150 C 11 à 20 C
151 à 230 D 21 à 35 D
231 à 330 E 268 E 36 à 55 E
331 à 450 F 56 à 80 F 72 F
> 450 G > 80 G
37

W/m².°C m² W/°C
Vitrage 1 1-1-3 3 0,196 1,000 15,27 N-O 3 A7
Porte 2 P1-1-2 1 0,200 1,000 4,77 N-O 1 A5
Vitrage 3 1-1-6 2 0,196 1,000 4,16 N-O 1 A7
Vitrage 1 1-1-1 1 0,196 1,000 2,31 S-E 0 A7
Vitrage 2 1-2-1 1 0,196 1,000 3,66 S-E 1 A7
Porte 3 P1-1-1 1 0,200 1,000 6,28 S-E 1 A5
Vitrage 4 1-1-4 2 0,196 1,000 11,8 S-E 2 A7
Vitrage 5 1-1-5 1 0,196 1,000 0,92 S-E 0 A7
Vitrage 6 1-1-6 2 0,196 1,000 4,16 S-E 1 A7
Vitrage 1 1-1-1 2 0,196 1,000 4,62 N-E 1 A7
Vitrage 2 1-1-8 1 0,196 1,000 0,92 N-E 0 A7
Vitrage 3 1-1-9 2 0,196 1,000 6,82 N-E 1 A7
Vitrage 4 1-3-1 2 0,196 1,000 0,98 N-E 0 A7
Vitrage 1 1-1-2 3 0,196 1,000 3,63 S-O 1 A7
Vitrage 2 1-1-7 2 0,196 1,000 5,04 S-O 1 A7
Vitrage 3 1-3-1 2 0,196 1,000 0,98 S-O 0 A7
Plafond Ph1-1 0,133 0,950 32 Int. 4 A2
Plafond Ph1-2 0,133 1,000 32,5 N-O 4,323 A2
Plafond Ph1-2 0,133 1,000 32,5 S-E 4,323 A2
Plancher Pb1-1-1 0,286 0,800 41 9,381 A4
P th. Angle de 2 murs 01 0,180 1,000 30 5,4
HT = 122
UBAT = 0,247

Total (GV) 332,47 W/°C
38

Sc3-PAC Air/Eau Auto-adaptative 15 482,00 € 0,00 €
Isolation des murs par l'intérieur 16 320,00 € 1 904,00 €
Total 38 222,00 € 2 128,00 €
MaPrimeRenov' 2 128,00 € 5 000,00 €
Prime CEE [€] à 6,5 €/MWh 0,00 € 46 622,38 €
Prime BBC 500 €
39

2021 0,00 € 0,00 € 0,00 €
2022 6 898,05 € 6 898,05 €
2023 6 898,05 € 13 796,10 €
2024 6 898,05 € 20 694,14 €
2025 6 898,05 € 27 592,19 €
2026 6 898,05 € 34 490,24 €
2027 6 898,05 € 41 388,29 €
2028 6 898,05 € 48 286,34 €
2029 6 898,05 € 55 184,38 €
2030 6 898,05 € 62 082,43 €
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030
62 082,43 €
55 184,38 €
48 286,34 €
41 388,29 €
34 490,24 €
27 592,19 €
20 694,14 €
13 796,10 €
6 898,05 €
0,00 €
40
Dimensionnement des radiateurs basse température
Les émissions de chaleur des radiateurs indiqués dans les catalogues des fabricants sont selon la norme EN 442. Basée sur cette norme, la puissance thermique nominale
des radiateurs est déterminée en chambre d’essai avec un ΔT = 50K.
La variation de la puissance thermique d’un radiateur avec un ΔT différent de 50K peut être évaluée à partir de la formule de calcul suivante :
Avec :
P1 : La puissance de chauffage du radiateur à installer sans tenir compte du régime de température du fluide chauffant « résultat de l’étude thermique ».
P2 : La puissance corrigée du radiateur équivalente sur la base d’un ΔT de 50K (valeur indiquée dans les catalogues des fournisseurs de radiateurs)
ΔT : La différence de température entre la température moyenne de l’eau dans le radiateur et la température ambiante du local
1,3 : Valeur moyenne indiquée par le fabricant.
Le facteur de correction pour un radiateur Basse température fonctionnant avec un ΔT = 35K est de 1,6.
Cela veut dire que pour fournir les mêmes besoins en chauffage indiqués par le logiciel de calcul, la puissance de chauffe doit être 1,6 fois plus grande avec un ΔT de 35K.
Bénéficiaire : DUONG Huy Zone postale : 94 Altitude : 0 à 200m
Shab : 270 m² Temp ext de réf : -7 °C Temp de consigne : 19 m²
1-Les puissances indiquées ci-dessous sont les puissances minimales à installer

2-La puissance totale des radiateurs doit être répartie équitablement sur les différentes pièces de la maison
Scénario 1
U Bât [W/m².K] Déperditions Thermiques [W] 18 000 W
Puissance Totale des radiateurs à installer [W] 18 000 W
Puissance totale des radiateurs à installer pour un fonctionnement en basse température 28 800 W
Puissance des radiateurs pour 10 m² de surface chauffée [W] 1 067 W
Scénario 2
Puissance des radiateurs pour 10 m² de surface chauffée [W] 948 W
Scénario 3
Puissance des radiateurs pour 10 m² de surface chauffée [W] 830 W
NB : une pièce disposant d'un plancher chauffant ne nécessitera pas de changement d'émetteurs
41
VI. ANNEXES
1. Estimation des CEE BAR TH 164
• Scénario 1
• Scénario 2
42
• Scénario 3
43
2. Conseils pour un bon usage

emplacement de l’ECS existant par un ECS thermodynamique
• Investissement : 3400 €
• Économies estimées : 200 €
• Retour sur investissement : 17 années an(s)
• Crédit d'impôt : Recommandation : Lors du remplacement envisagerun équipement performant type
ECS thermodynamique.
Détail : Remplacer par un ballon type NFB (qui garantit un bon niveau d'isolation du ballon) ou chauffe-eau thermodynamique. Un
ballon verticalest plus performant qu'un ballon horizontal. Il est recommandé de régler la température à 55°C et de le faire fonctionner
de préférence pendant lesheures creuses. Pendant les périodes d'inoccupation importante, vous pouvez arrêter le système de chaude
sanitaire et faire une remise en température si possible à plus de 60°C avant usage.
Installation d’une VMC hygroréglable

• Investissement : 600 €
• Économies estimées : 35 €
• Retour sur investissement : 17 années an(s)
• Crédit d'impôt : Recommandation : Mettre en place une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable.
Détail : La VMC permet de renouveler l'air intérieur en fonction de l'humidité présente dans les pièces. La ventilation
en sera donc optimum,ce qui limite les déperditions de chaleur en hiver.
Installation des systèmes solaires thermiques (CESI et SSC)

Un chauffe-eau solaire individuel (CESI) est un dispositif de captage de l'énergie solaire destiné à fournir partiellement ou totalement
de l'eau chaude sanitaire (ECS). Ce type de chauffage permet habituellement de compléter, voire de totalement remplacer dans
certaines conditions, les types de chauffage de l'eau exploitant d'autres sources énergétiques (électricité, énergies fossiles, biomasse,
etc.). Il existe aussi le SSC (Système Solaire Combiné) permettant de compléter la chauffe de l'eau utilisée pour le chauffage. L'énergie
solaire étant renouvelable, ce remplacement permet de limiter efficacement sa facture énergétique et les émissions de gaz à effet de
serre, raison pour laquelle l'installation de systèmes solaires est fortement encouragée par de nombreux États et collectivités via la
fiscalité, des primes et/ou une obligation d'installation sur les nouvelles constructions.
Comment fonctionne un système solaire combiné ?

Un système solaire combiné, (SSC) ou combi-système, permet de produire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire en même temps,
grâceà des panneaux thermiques, d’un ballon d’eau chaude et d’un système dechauffage adapté. Il peut couvrir de 30 à 70 % des
besoins annuels grâceà l’énergie solaire selon la région et la taille de l’installation.
Le système solaire combiné (SSC) est un appareil de chauffage domestique et de production d’eau chaude sanitaire qui fonctionne
grâce àl’énergie solaire. Cette double fonctionnalité le distingue du chauffe-eau solaire individuel (CESI) qui permet seulement de
réchauffer l’eau.
Son principe de fonctionnement est simple et correspond à la productionsolaire thermique évoquée précédemment :
• Des capteurs solaires, posés sur le toit de votre habitation ou àproximité de cette dernière, captent les calories
du soleil ;
• Les calories de chaleur passent dans un fluide caloporteur qui les réchauffe encore ;
• Elles arrivent dans un ballon de stockage, pour ensuite être redistribuées via de la tuyauterie dans votre réseau
d’eau chaude domestique, jusqu’à vos émetteurs de chaleur, des radiateurs ou un plancher chauffant, par
exemple
44
CHAUFFAGE
Si vous installez un climatiseur de puissance supérieure ou égale à 12kW,la réglementation impose au coefficient d’efficacité
frigorifique EER une valeur minimale en mode froid. Dans le tableau suivant figurent les valeurs de EER exigées pour différents types
d’équipement.
ISOLATION
MENUISERIES EXTÉRIEURES
Lors du changement ou de l’installation d’une paroi vitrée, le coefficient de transmission thermique U doit être inférieur ou égal au
niveau maximal donné par le tableau ci-dessous :
CHAUFFAGE AU BOIS
Niveaux réglementaires requis jusqu’en 2020
45
À partir de 2020, les chaudières bois, et à partir de 2022 tous les autres appareils au bois mis sur le marché
respecteront les exigences du règlement « Eco-conception », qui seront supérieures à celles-ci- dessus.
Source : faire.fr
3. Bonnes pratiques
Outre les mesures spécifiques figurant dans le tableau de la page suivante, il existe une multitude d'autres mesures non coûteuses ou
très peu coûteuses permettant d'économiser de l'énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Ces mesures concernent
non seulementle chauffage, mais aussi l'eau chaude sanitaire et le confort d'été.
CHAUFFAGE
• Régulez et programmez : La régulation vise à maintenir la température à une valeur constante, réglez le thermostat à 19 °C ;
quantà la programmation, elle permet de faire varier cette température de consigne en fonction des besoins et de l'occupation du
logement. On recommande ainsi de couper le chauffage durant l'inoccupation des pièces ou lorsque les besoins de confort sont
limités. Toutefois, pour assurer uneremontée rapide en température, on dispose d'un contrôle de la température réduite que l'on
règle généralement à quelques 3 à 4 degrés inférieurs à la température de confort pour les absences courtes. Lorsque l'absence
est prolongée, on conseille une température "hors gel" fixée aux environs de 8°C. Le programmateur assure automatiquement
cette tâche.
• Réduisez le chauffage d'un degré, vous économiserez de 5 à 10 %d'énergie.
• Éteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes.
• Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque pièce pendant la nuit.
• Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs, etc.), cela nuit à la bonne diffusion de la
chaleur.
EAU CHAUDE SANITAIRE

• Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes d'inoccupation (départsen congés, etc.) pour limiter les pertes
inutiles.
• Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs.
CONFORT D’ÉTÉ
• Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports solaires dans lamaison le jour.
• Ouvrez les fenêtres en créant un courant d'air, la nuit pour rafraîchir.
• Aération, si votre logement fonctionne en ventilation naturelle : Unebonne aération permet de renouveler l'air intérieur et
d'éviter la dégradation du bâti par l'humidité.
• Il est conseillé d'aérer quotidiennement le logement en ouvrant les fenêtres en grand sur une courte durée et de nettoyer
régulièrement lesgrilles d'entrée d'air et les bouches d'extraction s'il y a lieu.
• Ne bouchez pas les entrées d'air, sinon vous pourriez mettre votre santé en danger. Si elles vous gênent, faites appel à un
professionnel. Sivotre logement fonctionne avec une ventilation mécanique contrôlée : Aérez périodiquement le logement.
46
AUTRES USAGES : ÉCLAIRAGE, BUREAUTIQUE, AUDIOVISUEL

• Optez pour des lampes basses consommation (fluo-compactes oufluorescentes).
• Évitez les lampes qui consomment beaucoup trop d'énergie, commeles lampes à incandescence ou les lampes halogènes.
• Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour, vasques...) ; poussiéreux, ils peuvent perdre jusqu'à 40 % de leur efficacité
lumineuse.
• Éteignez ou débranchez les appareils ne fonctionnant que quelques heures par jour (téléviseurs, magnétoscopes, etc.). En mode
veille, ils consomment inutilement et augmentent votre facture d'électricité. Électroménager (cuisson, réfrigération, etc.)
4.Préconisations pour assurer une bonne étanchéité à l’air après travaux
La recherche de la performance énergétique passe par une gestion aboutie de l’étanchéité à l’air du logement. En effet, malgré la
présenced’isolant, les infiltrations d’air parasite d’un logement peuvent fortementen augmenter la consommation d’énergie.
47
Au-delà de la performance énergétique, il s’agit également de confort. Gérer l’étanchéité à l’air d’un logement, c’est aussi supprimer les
courantsd’air mais aussi les nuisances sonores, les qualités acoustiques d’une paroiétant fortement dégradées par la présence
d’ouvertures ou d’infiltrations d’air.
Cette étanchéité à l’air doit être traitée sur l’ensemble du logement etl’ensemble des parois afin que cette recherche d’amélioration
soit cohérente.
Il est cependant important de préciser que pour le confort et la qualité de l’air, il est fondamental de renouveler l’air d’un logement.
Lorsqu’il est question d’étanchéité à l’air, il s’agit de maîtriser les entrées d’air parasiteet non de supprimer tout le renouvellement
d’air. Le traitement de l’étanchéité à l’air doit s’accompagner d’un système de ventilationperformant.
Selon le mode constructif, les techniques ou les matériaux employés,différentes méthodes de traitement de l’étanchéité peuvent être
appliquées.
Cheminée et poêle
Le poêle à bois étanche a été créé pour optimiser la consommation d'énergie et la maîtrise de l'étanchéité du bâtiment suite à l'arrivée
de la RT2012. Il se distingue des poêles à bois classiques par son arrivée d'air extérieure directe. Certains modèles peuvent être munis
d'un conduitde type ventouse. Facile à installer, cet équipement est un peu plus cher qu'un poêle classique, mais son achat est
rapidement amorti par les économies réalisées et il est éligible à des aides financières comme le CITE. Les poêles dits étanches tendent
à devenir la norme aussi bien en matière de sécurité que d'efficacité énergétique.
Améliorer l’étanchéité au niveau des parties courantes des parois

Au niveau des parties courantes des parois délimitant le volume protégé, toute fissure doit être colmatée.
Les matériaux poreux utilisés en construction (briques, blocs de béton, laines minérales, …), s’ils ne sont pas enduits, sont perméables à
l’air.
De plus, il arrive que les joints des maçonneries ne soient pas correctement réalisés : les joints verticaux sont partiellement remplis
mais ce défaut est camouflé par rejointoyage augmentant encore la perméabilité de l’ensemble de la maçonnerie. À titre d’exemple,
des mesures d’étanchéité sur des maisons en murs creux en blocs de bétonnon plafonnés sont donné des débits d’environ 0.5
m³/(h.m²).
Améliorer l’étanchéité à l’air de l’enveloppe

Ces matériaux doivent être protégés d’une couche étanche à l’air : un enduit (cimentage ou plafonnage), des plaques de plâtres
enrobées correctement rejointoyées. Une couche de peinture épaisse et filmogène peut aussi convenir. Une fois traités, les valeurs de
débit à 50 Pa varient de 0 à 1.3 m³/(h.m²) en fonction du type et de la qualité de traitement, avec une moyenne de 0.3 m³/(h.m²)
(moyenne sur 89 mesures faites par8 auteurs différents).
Le CPT 3560 Il impose pour l’isolation des combles aménagés ou perdus à base de laine minérale:
• Une membrane continue d’étanchéité à l’air intérieur (pare-vapeur) de valeur Sd≥18 m pourl’étanchéité à l’air de la toiture
• Un écran Hautement Perméable à la Vapeur d’eau (valeur Sd ≤ 0,10 m) côté extérieur afind’optimiser le fonctionnement de
l’isolant thermique
• DTU 31.2 : murs à ossature bois Qui impose notamment pour les mursbois :
• Avec lame d’air ventilée (par exemple sous bardage) : une membrane continue d’étanchéité àl’air intérieur (pare-vapeur) de
valeur Sd ≥ 18m
• Avec lame d’air non ventilée (par exemple sous enduit) : une membrane continue d’étanchéité à l’air intérieur (pare-vapeur) de
valeur Sd ≥ 90m
• Le respect d’un rapport de 5 entre la valeur Sd de la paroi interne (pare-vapeur) et la valeur Sdde la paroi externe (écran de sous-
toiture en comble ou pare-pluie en mur)
Pour les menuiseries :
• Favoriser les menuiseries garantissant un niveau d’étanchéité AEV A*4 de la Norme NF, seulecertification 4 à valider la
performance de l’étanchéité de la menuiser
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Points de vigilance
Si on peut trouver des murs non étanches dans leurs parties courantes (par exemple des murs en blocs de béton non enduits, des murs
fissurés, etc.), ces cas sont plutôt rares et la majorité des difficultés viennent de points singuliers : Menuiseries Liaisons
murs/menuiseries, volets roulants, joints ouvrants/dormants, menuiseries coulissantes Réseaux électriques etfluides Interrupteurs,
prises, spots encastrés, points lumineux en général, pénétrations extérieur/intérieur Réseaux aérauliques Réseaux de ventilation,
évacuations de sèche-linges, hottes de cuisines, aspirations centralisées Trappes et menuiseries intérieures Accès aux
combles, caves… Structure Liaisons planchers/murs, murs/toiture, linteaux. (notamment linteaux en bois), pièces de charpente, en
général, les éléments " secs " (bois, hourdis, etc.) non noyés dans un mortier, un enduit… Conduits de fumée Escaliers, etc. Risques
d'infiltrations d’air entreliaisons "sèches" et non calfeutrées : planchers, contre-cloisons, grenier, etc. (non traitées par une isolation
extérieure)
5.Traitement de l’étanchéité à l’air
Menuiseries
Ventilation (tolérance max : 10 mm dans tous les plans).
Des défauts importants nuisent à l’étanchéité, les joints ne pouvantcombler des vides trop importants ou trop irréguliers. La pose de
lamenuiserie doit bien sûr être soignée.
Menuiseries coulissantes : rarement étanches, préférer les menuiseries à frappe ("à la française") ou "à translation".
Seuils : les seuils de portes et portes fenêtres permettant un accèshandicapé sont limités en hauteur et peuvent générer des fuites.
Privilégier un bon classement AEV. Volets roulants : choisir des voletsavec coffre à l’extérieur permet un traitement plus aisé.
Les volets à sangles ou, dans une moindre mesure, à manivelle sont souvent des sources d’infiltration ; les modèles récents peuvent
posséderdes accessoires améliorant l’étanchéité des passages de commande.
Les volets électriques sont plus faciles à étanchéifier. Les coffres intérieurs sont difficiles à isoler et sont aussi souvent sources de
fuites. Ilexiste un classement pour mesurer la perméabilité des coffres de volets roulants allant de C1 à C4, C4 étant le plus étanche.
Électricité
Dans la mesure du possible, installer le tableau de répartition dans l’espace chauffé ainsi que toutes les boites de dérivation.
Étanchéifier la gaine d’arrivée générale ainsi que toutes les gaines traversant la barrière d’étanchéité (éclairages et prises extérieurs,
garage,grenier, cave, etc.) : il existe des accessoires dédiés ; un mastic acryliquepeut aussi limiter les fuites.
Les boîtiers d’appareillage ne devraient pas percer le plan d’étanchéité. Ponctuellement, un boîtier étanche peut limiter les fuites dues
à ce défautde conception.
Ventilation
Les réseaux qui traversent le plan d’étanchéité devront être traités. Par ailleurs, le réseau lui- même devra présenter une bonne
étanchéité pour assurer les débits voulus. Les hottes de cuisine et les aspirations centralisées ont des débits d’aspiration très
importants. Suite à une amélioration de l’étanchéité à l’air, il est indispensable de remplacer la hotte de cuisine par un modèle à
recyclage (sans évacuation extérieure), sous peine d’abimer le travail effectué sur l’étanchéité à l’air, sauf à ouvrirla fenêtre lors des
mises en marche de la hotte à aspiration.
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Poêles à bois, conduits de fumée

Même sans atteindre à des niveaux d’étanchéité excellents, le simple remplacement de fenêtres anciennes peut limiter les arrivées
d’air au point d’empêcher le tirage des appareils à combustion puisant l’air dans lelogement, mettant en danger la sécurité des
occupants. Les cheminées, inserts ou poêles à bois devront être équipés d’une entrée d’air directe nécessaire à leur bon
fonctionnement. Ce sera d'autant plus indispensabledans un logement bien étanche à l'air et pourvu d'une VMC. Si le logement est déjà
équipé d'un poêle à bois sans entrée d'air directe, il faudra soit en créer une si possible, soit le remplacer par un modèle étanche et
équipé
de sa propre alimentation en air neuf, soit renoncer à son utilisation ! Les conduits de fumée, utilisés ou non, peuvent être des sources
de fuites très importantes. Les rendre étanche à l'air est prioritaire.
Liaisons entre parois et éléments structurels

Les fuites entre une cloison et un plancher peuvent être traitées deplusieurs manières : un primaire d’accrochage ou une colle puis le
marouflage d’une bande d’étanchéité, raccordement entre une membraneet un accessoire à noyer dans l’enduit, etc. Le contour des
éléments de charpente peut être traité avec des adhésifs spécifiques ou des enduits d'étanchéité adaptés
6.Traitement des ponts thermiques

Pour obtenir une isolation thermique homogène et efficace, il est essentiel de traiter les zones à risque de ponts thermiques en
construction neuve comme en rénovation. Ce traitement passe par l'emploi d’éléments isolants qui varient en fonction de la liaison à
traiter. Les liaisons peuvent être traitées de trois manières :
• Par une ITI, Isolation thermique par l'Intérieur, sur les liaisons planchers / murs / toitures.
• Par une ITE, Isolation Thermique par l'Extérieur, sur les mêmes liaisons ainsi que les plus particulières que sont les loggias, les
seuils de cheminée, les acrotères, les balcons ...
Par les deux méthodes conjointes.
LES AIDES À LA RÉNOVATION GLOBALE
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ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO
•Un prêt sans frais de dossier et à taux zéro ; les intérêts sont pris encharge par l’État
•Un financement pour des travaux importants, visant à réduire votreconsommation d’énergie
•Un prêt jusqu’à 30 000 € selon la nature et l’importance des travauxenvisagés et selon une liste prédéfinie
TVA À 5,5% POUR LES TRAVAUX D’AMÉLIORATION DE LA QUALITÉ ÉNERGÉTIQUE

Si vous rénovez votre logement, certains travaux peuvent bénéficier d'uneTVA à taux réduit à 5,5%. Pour, les propriétaires
occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires, les locataires et occupants à titre gratuit, les sociétés civiles immobilières. Le
logement doit être achevé depuis plus de 2 ans. Maison ou appartement, il peut être occupé à titre de résidence principale ou
secondaire.
AIDE HABITER MIEUX SÉRÉNITÉ DE L’ANAH

« Habiter mieux sérénité » est une aide versée par l'Anah pour financer les travaux de rénovation des logements. Le montant
maximum d' « Habiter mieux sérénité » est compris entre 1 600 € et 2 000 € selon le niveau de ressources du foyer.
L'aide est accordée, sous conditions de ressources, aux propriétaires occupant un logement individuel. Les propriétaires bailleurs
et syndicatsde copropriétaires sont également éligibles.
Pour les logements occupés à titre de résidence principale et qui ont plus de 15 ans à la date où le dossier est déposé, les
logements situés dans undépartement ayant signé un contrat local d'engagement contre la précarité énergétique (CLE), les
immeubles datant d'au moins 15 ans, leslogements n’ayant pas bénéficié d’autres financements de l’État au cours des cinq
dernières années (par exemple un prêt à taux zéro en cours ou octroyé il y a moins de 5 ans).
Toutes les aides sur : https://www.faire.gouv.fr/
51
GLOSSAIRE
U [W/m². K] : Coefficient de déperdition thermique
R [m².K/W] : Résistance thermique d’une surface
U bât : Coefficient qui permet d’évaluer le niveau d’isolation
VMC : Ventilation mécanique contrôlée
ECS : Eau Chaude Sanitaire
CEF : Consommation en énergie final
CEP : Consommation en énergie primaire
DPE : Diagnostic de performance énergétiqueDJU : Degré jour unifié
EF : La quantité d’énergie utilisé par le consommateur
EP : L’énergie contenue dans les ressources naturelles avanttransformation.
GES : Gaz à effet de serre
52
Certificat de Qualification
Responsable Technique :
Daniel IFERGAN

Rapport D'audit - Duong v5

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1

SYNTHESE AUDIT ENERGETIQUE

Bureau d'étude ELSA Consulting

Moteur du calcul utilisé : TH-C-E-ex

Situation Initiale Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 {BBC}

Total 163 412,10 11 483,55 11 333,26 7 485,63

Situation Initiale Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 {BBC}

Travaux Caractéristiques Coût Travaux Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 {BBC}

Sc1-PAC Air/Eau Auto-adaptative Puissance : 18 kw COP à 7°C/35°C > 4,5 18 668,00 € X - -

Prime CEE + MPR* 50 426,77 € 50 471,17 € 52 122,38 €

150 RUE DU Général de Gaulle

État actuel du logement

Classe énergétique (3CL) (3 Usages) E

État initial Scénario 1

Cep (kWh/m².an) 605,23 Cep (kWh/m².an) 109,73

Cef (kWh/m².an) 605,23 Cef (kWh/m².an) 42,53

Sc1-PAC Air/Eau Auto-adaptative Puissance : 18 kw COP à 7°C/35°C > 4,5

État actuel du logement

Classe énergétique (3CL) (3 Usages) E

État initial Scénario 1

Cep (kWh/m².an) 605,23 Cep (kWh/m².an) 108,3

Cef (kWh/m².an) 605,23 Cef (kWh/m².an) 41,98

Sc2-PAC Air/Air Puissance ≥ 16 kw / SCOP ≥ 4,5

État actuel du logement

Classe énergétique (3CL) (3 Usages) E

État initial Scénario 1

Cep (kWh/m².an) 605,23 Cep (kWh/m².an) 71,53

Cef (kWh/m².an) 605,23 Cef (kWh/m².an) 27,72

Sc3-PAC Air/Eau Auto-adaptative Puissance : 14 kw /COP à 7°C/35°C > 4,5

Isolation du plancher bas sur espace non chauffé R [m².K/W] ≥ 3 / 41 m²

Chauffe-eau thermodynamique Cop (7/55°C) ≥ 3,5

Isolation des combles perdus R [m².K/W] ≥ 7 / 32 m²

EXIGENCES DE LA BAR TH 164

Conseils pour un bon usage

• Réduisez le chauffage d'un degré, vous économiserez de 5 à 10 % d'énergie.

Eau chaude sanitaire

Autres usages Éclairage

Rapport d'audit énergétique

Bureau d’étude ELSA Consulting

Responsable technique IFERGAN Daniel

Date de réalisation de l’audit 12/07/2023

Date de rédaction du rapport 15/07/2023

Table des matières

• Dresser un état des lieux énergétique de ce projet ;

5.Outils et matériels utilisés pour la réalisation de l’audit

Nos techniciens ont pour moyens mis à leurs dispositions :

Dossier DUONG Huy

Année de construction entre 1948-1975

Surface Habitable 270 m²

Type de plancher Haut Combles perdus

Type de plancher bas Garage

Nombre d’occupants / Statut du logement 2

Orientation la façade principale Nord-Ouest

Ventilation Grilles hautes et basses

Chauffage Chaudière Gaz

Production d’ECS Lié au chauffage

Système d’appoint Aucun

Compteur électrique Triphasé 12 kVA

II. ETAT ACTUEL

Nombre de fenêtre Vitrage Type Huisserie

2.Composition des parois

Item Mauvais Moyen Bon

Système d’appoint : Aucun