Lac Rose

Parcelles de 200 à 350 m² à vendre

A 30 kilomètres de Dakar Centre, la SIPRES dispose d’un terrain d’une assiette d’environ
59 hectares au Lac Rose dans la communauté de Sangalkam.
C’est une zone en pleine expansion et d’avenir au vu des plans d’aménagements et d’in-
frastructures en cours et ceux projetés.
Sur une partie de cette assiette foncière, la SIPRES se propose de réaliser et de commer-
cialiser un lotissement de 142 parcelles viabilisées sur 4 hectares, issu du morcellement
du TF 6435/R.

Accessibles : Desservis directement par le prolongement de la VDN  par l’autoroute

à péage  par la Route Nationale  A 25 minutes du centre de Dakar  A 15 minutes
du nouvel aéroport de Diass
Un cadre de vie de qualité : A 200m de la mer  Commerces de proximité  Espaces
verts  Aires de jeux
Pour un investissement sécurisé : Vente devant notaire
Entièrement viabilisés : Terrassements généraux  Voiries  Réseau d’adduction
d’eau  Réseau d’assainissement  Réseau d’électrification  Eclairage public

Contactez un conseiller :
 +221 33 869 15 15  +221 77 093 3 180 @ contacts@sipres.sn 🔗 https://sipres.sn
Les travaux
Terrassements généraux
Les travaux de terrassement
seront réalisés suivant l’état
des lieux effectué, les levées
topographiques du géomètre
et le constat des existants
pour un bon raccordement
avec les ouvrages voisins (ré-
seau routier en particulier) et
l’assainissement.
Par terrassement nous pro-
posons : Le débroussaillage, le
déblayage, le nivellement, le
remblai et la tracée des voies
qui permettra un drainage
naturel des eaux de ruisselle-
ment.
Assainissement
Selon la proximité d’un réseau
urbain, un réseau gravitaire
sera réalisé .
L’assainissement comprend :
Une canalisation enterrée en
PVC pour l’évacuations eaux
usées et vannes selon plans
fournis.
Une connexion du réseau
jusqu’au regard de branche-
ment.
La pose de regards de visites
et tampons
Des essais d’écoulement et
d’étanchéité.
Contactez un conseiller :
 +221 33 869 15 15  +221 77 093 3 180
L’aménagement et l’équi-
pement d’une station de
relevage avec conduites de
refoulement.
Les branchements indivi-
duels sont effectués par le
concessionnaire l’ONAS à
la demande des clients ac-
quéreurs.
Voirie
Une voirie bitumée en bi-
couche avec terrassements
et mise à niveau des voies.
Un remblai d’appoint en sable
de dune sur épaisseur règle-
mantaire.
La fourniture de latérite com-
pactée et après arrosage.
Le réglage des profils, le re-
profilage des chaussées et
bordures.
Le revêtement définitif à base
de bitume bicouche – Im-
prégnation au cut-back 0/1
Adduction d’eau
Le projet sera alimenté à par-
tir du réseau de distribution
urbain desservant la zone.
Les branchements individu-
els des parcelles ainsi que
l’installation des bouches
d’incendies et des divers ou-
@ contacts@sipres.sn
vrages hydrauliques seront
réalisés conformément aux
directives de la SONES et SDE,
concessionnaires du réseau.
Electrification
Le réseau qui sera aménagé
selon les prescriptions de la
Senelec, va desservir les par-
celles et assurer l’éclairage
public.
La fourniture et la pose de
tous ouvrages nécessaires
pour assurer une distribution
d’énergie électrique des bâti-
ments et l’éclairage extérieur
public.
Téléphone
Pour les lotissements nou-
veaux, le choix sera fait en
liaison avec la SONATEL, con-
cessionnaire, en fonction des
options accessibles (réseau
traditionnel ou téléphone
sans fil au vu de l’évolution
des nouvelles technologies).
Espaces verts
Le promoteur prévoit
l’aménagement des espac-
es verts suivant le plan de
masse permettant la détente
des populations.
🔗 https://sipres.sn
Localisation
REPUBLIQUE DU SENEGAL

REGION DE DAKAR

UE N

TIQ
DEPARTEMENT DE RUFISQUE
COMMUNE DE TIVAOUANE PEULH / NIAGA

AN B1

ATL
PROJET DE CONSTRUCTION D' UN PROGRAMME IMMOBILIER
DE 841 LOGEMENTS - 52 IMMEUBLES - EQUIPEMENTS ET COMMERCES

EAN
BAIL DE L'ETAT DU SENEGAL D'UNE PARCELLE
OBJET DU TITRE FONCIER N° 6435/R

OC
SISE A TIVAOUANE PEULH

SUPERFICIE: 59 HA 36A 17CA

Maître d'ouvrage Vérifié par: Dessiné par:

Mr MAMADOU SARR DAVID MBAYE

Echelle: Numéro
LOTISSEMENT

VDN
1/1250e PL :1/1

Dates: Modifications

OS
24-09-2019 Exécution

FILA
E DE
ND
BA
N
VD
ETUDE - REALISATION - CONTROLE - EXPERTISE
B9 B2
LIBERTE VI, IMMEUBLE L BP: 21356 DAKAR
TEL / FAX : (+221) 33 867 06 61

B8

N
B7 VD

5.05
2.23
B3
10.7 100
2
12.65

200 m2
7
13.31

12.1 99 13.75
200 m2
5.26

102
12.30
6.83

18.85
200 m2

4.93
101 16.30
200 m2
12.30

0
10.2 82 104
12.30
12.86

200 m2 16.30 200 m2

3 103
13.36

B4
15.7 16.30
81 200 m2
106
12.30

13.69
12.30
5.05

200 m2
12.30

16.30 16.30
18.91 84 105
200 m2

16.30 200 m2 9 16.30

5.03 83 200 m2
ILOT
. 108
12.30

12.30
12.30

3 200 m2
12.427 86
12.30

16.30 16.30
10.45

200 m2
200 m2 107
85
16.30 200 m2 16.30
13.8 0

0
8 200 m2
12.30

12.3 25 110
16.3

12.30
6

ILOT
.
12.30

7 200 m2
12.30

16.30 16.30
28
13.2
88 109
15.68

200 m2
0 200 m2
12.3
23
16.3

0 200 m2 16.30 16.30

87
200 m2 200 m2
12.3
12.30
0

112
18.7 0

0
26
12.30

200 m2
12.30
5.00

21
200 m2
12.3
16.3
4
16.3

16.30
12.30

16.30
90
0 200 m2
12.3
111
0

200 m2
24
0 5.92
16.3

12.30

200 m2
89
200 m2
19
16.30 16.30
12.3 200 m2
16.3

0 0
0

12.30

114
200 m2
12.30

12.3 12.3
12.30
0

3 92
200 m2
0 200 m2
22
16.3

12.30

16.30 16.30
12.3
17 T0 113
200 m2
16.3

0
0

. 12.3
ILO
200 m2 200 m2
12.30

12.3
9116.30
0

0 200 m2 16.30
16.3

200 m2
20
12.30

12.3
15 200 m2
116
12.30
16.3

0
0

0
12.30

RT 94
12.30

12.3 12.3 16.30 16.30

0

200 m2
5.13

VE
200 m2
115
200 m2
18
200 m2
16.3

12.30

CE 93
0
13
0 16.30
19.6

12.3 200 m2 16.30

0

PA
12.3
12.30

200 m2
16 118
11.11

200 m2
1
14.98

ES
12.30

5.02
16.3

96
12.30

200 m2 0 16.30 16.30

2
117
200 m2 12.3 233 m2
0

12.8 1
5.04
12.30

200 m2
95
16.62

5.12 16.30
10.92

259 m2 5 0 231 m2
14
15.4 12.3 12.44 43 200 m2 12.74
12.50

12.30

11.52

16.30
98
13.29
14.27

234 m2
12.30 265 m2 4.98 12.78
16.30 9 41
16.30

12.30 16.3097
14.85

16.5 238 m2
2 39
5.02
16.30

200 m2
5.15
12.30

234 m2 5.23 IR
11.08

12.30 16.71
12.30

37 12.65 TTO
200 m2 12.76
132
200 m2
16.30

44 TRO KING
13.38

8.94

12.30
35
16.30
5.02 12.78
12.64
16.30

200 m2
PAR ALLEE
12.30
13.05 200 m2
12.30 131
4.57

.
ILOT 1 33 4
12.30 42
16.30

267 m2

LEIN
16.30

200 m2
12.30

40
5.08

200 m2
3
12.30
ILOT
. 12.30 5.05
134 TRE
12.30

12.30

16.30
16.30

31
200 m2
G
9.41

200 m2
16.30

201 m2 9.93
12.30 38
12.67 120
12.79 200 m2 CON KIN
7
133
200 m2
29
12.30

16.30
PAR
16.30

16.30

RE-P
200 m2 16.30
5.0 12.30
36 119
12.62

200 m2
12.30 12.94
4
200 m2 200 m2
4.42
16.30
12.30

12.30

34 12.30
253 m2 200 m2 16.30
136
12.30

14.43

12.30

12.30 16.30
122
16.30

200 m2

B5
TER
32
12.30

201 m2 5.00
9.32

12.30
12.30

200 m2
135
200 m2 8.83
67
16.30 17.63 16.30 16.30
16.30

121 11
12.30

200 m2
12.30
5 12.27
13.03

65
200 m2 200 m2
30 .
ILOT
16.30

12.30

200 m2
12.30

12.30 200 m2 16.30

12.30

16.30
63
12.30

201 m2 12.27
124 138
12.30

LE
200 m2
13.68

12.30

311 m2 12.30

COORDONNEES
12.30

16.30
12.27
61 200 m2 12.60 16.30 200 m2 16.30
137
123
200 m2
12.30

A
17.15 59
12.27 12.27 68
13.05

6
4.53
1016.30
12.30

MUN
200 m2
9.46

200 m2
66 140
12.30

PHASE 1
16.30
612.27
200 m2
ILOT
. 126
5.00

200 m2
12.30
13.00

57
200 m2
12.30

ILOT
.
206 m2 200 m2
12.30

64
4.23

16.30
18.51
5.00

5.00
139
12.27 200 m2
125
200 m2 16.30
5.49
12.30

46

COM
12.77
7.23 201 m2 62 9.83
15.72

12.27 200 m2 200 m2

12.30

200 m2 16.30
142
9.98

220 m2 16.30
12.07

9.09
60

PTS X
12.27
12.30

Y
12.30

200 m2
4.46 128
12.30

16.30
45 13.22
5.00

214 m2
200
141
13.54

16.30
5.03

200 m2 12.27 16.30

58 127

VOIE
200 m2
16.30
12.30

213 m2
79
14.09

10.01

214 m2
4.945.00
12.27
8.37

48
3.05 9.25

7.35 12.74
10.43

7.83 200 m2 200 m2 16.30

16.30
12.30

7
12.30

12.27
12.79

253 m2
9.87

12.30
130
200 m2 5.00 12.74
47 77
14.17

10.63

5.00
16.30

16.30

B.1 255854.45 1641486.74

225 m2
12.30
129
210 m2
12.30

4.78

16.30
75
200 m2 200 m2
50
16.30

12.30 16.02
3.05

209 m2
9.44

16.30 16.30 73 12.89

12.30

16.30

80
12.74

200 m2
12.30
8
200 m2
12.30

49 5.41
9.25

71
12.48
12.30

516.30 12.30
16.30

200 m2
201 m2
ILOT
. 12.30
7 78
12.30

69 3.10
16.30

200 m2 257 m2
5.00

. ILOT

B.2 255963.28 1641220.73

5.00

. 3.10 9.20
16.30

ILOT 2 52
200 m2
3.05 9.25

251 m2
16.30 16.30 76
12.30

276 m2
5.93
16.30

9.20
9 200 m2
74 6.78
12.30

200 m2
51 3.10
13.46
12.30

16.30

201 m2 9.20 15.40

72
12.30

200 m2
16.30 3.10
16.30

200 m2

54
3.05

15.93 200 m2 12.30

16.30 16.30
12.30

16.30

70

B.3 256087.27 1640917.65

10 200 m2
12.30
12.30

9.25

12.70

53
12.30

201 m2
281 m2
12.30
12.30

16.30
200 m2
3.05

5.00
8.70

15.47
16.30
11
16.30 56
12.30
12.30

218 m2
55
201 m2

B.4 255741.00 1640882.59

12.38

5.00
11.92

223 m2 5.80
7.67
16.31 5.00
8.41

12.70
12
15.14

213 m2
5.00

B.5 255297.96 1640747.27

13.47

TF 6435/R
B.6 254861.28 1640587.96
LOT A B.7 254807.06 1641027.06
B6 B.8 254967.66 1641107.16
B.9 255240.27 1641224.46

Contactez un conseiller :
 +221 33 869 15 15  +221 77 093 3 180 @ contacts@sipres.sn 🔗 https://sipres.sn
Plan de masse
53
2.2.05
.72 100
10

12.6
200 m2
.17

5
13.3
12 99 13.7
5

1
200 m2

26
102

12.3
5.
5
18.8

6.83

0
200 m2

4.93
101 16.3
0
200 m2

12.3
0
0.2 82 104

12.3
1 0
16.3

0
12.8
200 m2 200 m2

0
103
6
.73
13.3

0
15 16.3
81
9
13.6 200 m2
106

12.3
6

12.3
5

0 0
5.0

200 m2
16.3 16.3

0
8.91 12.3
84

0
1 200 m2
105
T 9 16.3
0
0 0
16.3
I.LO
200 m2
5.03 83 200 m2
108

12.3

12.3
12.3

3 200 m2 0 0
16.3 16.3
27
0
2.4
86
12.3
10.4

0
1 200 m2
0

107
0
5

200 m2 0 0
10
16.3 200 m2 16.3
85
13

.30
T8
200 m2

12.3
.86

12 25 110
I.LO
16

12.3
12.3

7 0 0
16.3
.30

3.2
200 m2
16.3 0
12.3

1
28 88 109

0
15.6

200 m2
.30
0

200 m2
12
0

23 0
16

0
8

.30 200 m2 16.3 16.3

.30

200 m2
87
200 m2
12
12.3

112
18

.30 26

12.3
200 m2
.74

12.3

0
12
0
5.00

21
200 m2
16.3 16.3
16

0
16

12.3

90
0

0
2.3
.30

200 m2
.30

2
111
1 200 m2
5.9
0

.30 24
16

12.3

200 m2 0 0
16.3
89 16.3
200 m2
12 19
.30

200 m2
16

0
.30
12.3

2.3
114
0

200 m2
.30

12

12.3
1
12.3

0
T3
0
16.392
200 m2
0
22 16.3
0
16

12.3

200 m2
2.3

0
113
.30

200 m2
1
17
I.LO
0
16

.3 0 .30
0

200 m2 200 m2
.30

12
12.3

12 6.30 0
.30 911 200 m2 200 m2 16.3
16

20
12.3

200 m2
12
15
0
.30

116

12.3
RT
16

0 .30
12.3

16.394
.3 0 0
16.3
.30

12
0

12
12.3

E
200 m2

0
5.13

EV
200 m2
115
0

200 m2
18
200 m2
0
16

12.3

16.393
0 0
13 .30 .30
C 16.3
19

.30

PA
12 12 200 m2
12.3
.61

200 m2
0

16 118
ES 11.1
200 m2
14.98

12.3

5.02 0 0
16.3 16.3
16

96
12.3

200 m2 .30
.82 1
.30

12
117
0

200 m2 233 m2
12 1
0

4
12.3

0 200 m2 5.0
16.3
95
16.62

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10.9

259 m2
.4 5 .3 0 4 4
14
0

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43
200 m2
12.50

12.3

0
2

16.3
11.5

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13.2

12.3 12.7
14.27

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0

8
16.30 41
2

.59
16.3

0
97
0
9

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14.8

2 39
2
5.0
0

200 m2
16.3

5.15 0 1
12.30

234 m2
12.3 16.7
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5
11.0

5
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6
12.30

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12.7
37
200 m2
132
0

200 m2
16.3

0
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8
13.3

8.94

8
12.7
35
5.0 5
16.30 0 13.0
12.6
0

12.3
200 m2
16.3

2
2.30
200 m2
8

0
1 12.3
42 131
7

.
ILOT 1 33 267 m2
4.5
16.3

T14
4
0

200 m2
16.3

0
12.30

12.3 2.30 40
I.LO
8

200 m2
5 .30
5.0

134
12.30

3 .05 16
12.3
0

200 m2
16.3

31
9.41
0

200 m2
16.3

9.93 7
120
9
12.3
0 12.6 12.7
38
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0

16.3133
0

29
200 m2
12.3

16.30 0
0

16.3

200 m2
16.3
07

0
2.30 12.3
4
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119
12.6
5.

200 m2
1
0

4
200 m2 200 m2
0
0

2
16.3

0 0
12.30

12.3
12.3
4.4

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2

34
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12.3
200 m2 16.3
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16.3

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201 m2
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12.3

0
135
0

200 m2
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16.3

12

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0
12.3

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5 12.2
0

I.LO
13.0

65
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0

0
30
16.3

12.3

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12.3

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12.3

0
61
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10
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0

200 m2
16.30
137
0

123
200 m2 200 m2
12.3

5 7
12.259 68
7
0

17.1 12.2
T 1016
13.0

4.53
6 .30
12.3

200 m2 0
9.46

200 m2
0

16.3
66 I.LO 140
12.3

7 200 m2
6 12.2
126
7OT
5

200 m2
0

12.3
13.00

200 m2
57
0
5.0

12.3

12I.2.L
206 m2
0

200 m2
.30
12.3

0
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3
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5
139
0
0

200 m2
5.49 .00 125
200 m2
4.2
0

0
12.3

46
5.

12.77
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0

7.23
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1

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12.3

200 m2
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0

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7
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10.0

214 m2
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0
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16.30
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0

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50
16.3

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0
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200 m2
8
200 m2
12.30

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1
12.30

. OT 516.30
0 1
0
16.3

12.3
IL
200 m2

T7 3.10 78
201 m2
12.30

69
16.3

I.LO 3.10
200 m2
9.20
257 m2
0

. .30 2
16.3

ILOT
200 m2
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5.0
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