HOME

I S WHERE
THE HEART IS

1
2 3
4 5
 LA DOUCEUR
D’ÊTRE CHEZ SOI
Home is where the heart is

Laguna Bay est un ensemble résidentiel sélect et sécurisé situé au cœur

d’Abidjan, dans le quartier prisé de la Riviera Golf, commune de Cocody.

Il propose des villas et appartements luxueux et ultramodernes à louer,

dans un cadre relaxant superbement paysagé, équipé de nombreuses
infrastructures sportives, récréatives et sociales. Les services de
gardiennage et de maintenance y sont assurés par une équipe de
professionnels compétents, à la fois discrets et efficaces.

Laguna Bay a été conçu et développé avec soin afin d’offrir à ses
résidents confort, vie paisible et sérénité.

6 7
 LA PLUS BELLE
ADRESSE D’ABIDJAN
Près de tout, loin du tumulte urbain

De par son standing exceptionnel, Laguna Bay vient valoriser encore plus
le quartier chic de la Riviera Golf, situé dans la commune résidentielle
de Cocody.

Surnommée « Cocody la belle » pour l’architecture de ses bâtiments, la

qualité de ses infrastructures et ses nombreux espaces verts, cette
commune paisible et sécurisée est idéalement positionnée par rapport au
réseau routier et aux ponts de la ville.

Elle permet un accès fluide et rapide aux crèches, écoles et lycées, au

quartier d’affaires ainsi qu’aux zones commerciales et de loisirs de la ville.

8 9
 COCODY
CRÈCHES, MATERNELLES, ÉCOLES ET LYCÉES
Crèche Babilou
5 minutes
École Jacques Prévert
5 minutes
Lycée français Blaise Pascal
Lycée français Blaise Pascal
5 minutes RIVERIA III
ICSA (International Community School of Abidjan)
ICSA
5 minutes
Lycée international Jean Mermoz École Jacques Prévert
15 minutes
MGIS (Montessori Generation International School)
15 minutes
Crèche Îlot Câlin Lycée international Jean Mermoz Ivoire Golf Club Crèche Babilou
15 minutes

MGIS RIVERIA GOLF IV

HÔTELS
Heden Golf Club
5 minutes Heden Golf Club
Sofitel Hôtel Ivoire
10 minutes
Sofitel Hôtel Ivoire
Sol Béni

SPORTS ET LOISIRS
LE PLATEAU
Sol Béni Complexe Multisport
2 minutes
Ivoire Golf Club Pont Henri Konan Bédié
5 minutes
Pont Général de Gaulle

INFRASTRUCTURES ROUTIÈRES
Pont Henri Konan Bédié
6 minutes
Il permet un accès rapide au quartier de la Zone 4 qui regroupe de KOUMASSI
TREICHVILLE
nombreux centres commerciaux, boutiques et restaurants
Pont Général de Gaulle MARCORY
15 minutes
Quartier des affaires du Plateau
20 minutes

Scanner vers le lien

COMMERCES DE PROXIMITÉ de Google Maps
Cafés ZONE 4
Boulangeries et pâtisseries
Magasins d’alimentation, supermarchés et
hypermarchés
Pharmacies
Stations-service
Crèche Îlot Câlin
10
 UNE CONCEPTION
D’EXCEPTION
Un savoir-faire maîtrisé

Plan d’aménagement du complexe étudié, architecture contemporaine,

paysagisme élaboré, intérieurs luxueux, spécifications aux standards
exigeants et matériaux de grande qualité. Tout a été conçu jusqu’aux
moindres détails par des consultants internationaux, au talent et au
savoir‑faire reconnus et exécuté selon les règles de l’art.

12 13
 UNE ÉQUIPE AUX MULTIPLES TALENTS
Architecture
Architecture paysagiste
Architecture d’intérieur
SAOTA
Architecture: Exigence et élégance
Dirigé par Stefan Antoni, Philip Olmesdahl, Greg Truen,
Phillippe Fouché et Mark Bullivant, SAOTA est un
cabinet d’architecture international de premier plan
dont l’empreinte de projets prestigieux s’étend sur six
continents. Ce succès est porté par l’esprit de recherche,
l’innovation, l’utilisation des technologies de pointe et une
philosophie de conception qui allie forme et fonction.
14
VDLA
Architecture paysagiste : Nature et poésie
Fondé par Vladimir Djurovic en 1995, le cabinet VDLA
se consacre à la création de paysages intemporels qui
soulignent le caractère unique de leur environnement
grâce à une simplicité de geste privilégiant la nature.
Avec des réalisations de référence dans le monde entier,
Vladimir Djurovic Landscape Architecture a reçu de
nombreux prix internationaux dont le prestigieux prix
Aga Khan d’Architecture.
CLAUDE MISSIR INTERIORS
Architecture d’intérieur : Minimalisme et raffinement
Pour Claude Missir, les intérieurs sont un mode de vie.
Influencé par les designers et architectes modernistes
français des années 1930, Missir utilise des matériaux
naturels et des finitions soignées permettant de mettre en
avant la pureté des espaces. Ses réalisations comprennent
des projets haut de gamme, publics et privés, en Europe,
en Afrique et au Moyen-Orient.
15
 UN LIEU HORS
DU TEMPS
Bien-être et qualité de vie

Laguna Bay est un microcosme harmonieux, organisé autour de

larges allées donnant accès aux nombreuses infrastructures sportives,
récréatives et sociales, en toute tranquillité. Détente, exercice,
divertissements et loisirs sont au rendez-vous, au quotidien.

16 17
 B
D
A D PARCOURS DE SANTÉ
C Jogging et vélo : deux parcours pour garder la forme.
D

A AIRE DE JEUX
Les enfants prennent l’air et se dépensent tout en s’amusant.

E LE CLUBHOUSE
1 000 m2 de convivialité, d’activités sociales, culturelles et sportives, pour tous les âges et tous les goûts :

• Lounge pour passer du temps en famille ou entre amis

• Salle de jeux pour s’amuser à tout âge

• Salle de gym et de fitness entièrement équipée

• Studio de yoga pour tout le monde

• Piscines, l’une pour les grands, l’autre pour les petits

B TERRAIN MULTISPORT
Entraînement la semaine, tournois le week-end pour se mesurer en famille, entre amis ou voisins.

C ESPACE CROSSFIT
En solo ou encadré par un coach.

18 19
 LE CLUBHOUSE

Lounge Salle de gym et fitness

Réception Piscine pour adultes

20 21
 DES RÉSIDENCES
DE RÊVE
La clé du bonheur

Espaces généreux et lumineux, intérieurs confortables et élégants,

extérieurs verdoyants et privatifs… Laguna Bay propose des lieux de
vie haut de gamme, chaleureux et fonctionnels. Chacune des villas,
chacun des appartements est un havre de paix préservant l’intimité
de ses résidents.

22 23
 UN ESPACE À VOTRE IMAGE
Dans son écrin de verdure, Laguna Bay déploie un éventail de résidences,
proposant une palette de villas et d’appartements parmi lesquels chacun
choisira un espace qui lui convient.

Chambres Superficie Terrasses Garage fermé Chambres Superficie Terrasses Parking

VILLAS à coucher habitable (m2) (m2)
APPARTEMENTS à coucher habitable (m2) (m2)

SIROCCO Si Duplex Piscine et jardin privés 5 324 63 2 places ALIZÉ REZ-DE-JARDIN Simplex 3 203 61 2 places

ALIZÉ À L’ÉTAGE SIMPLEX Al Simplex 3 207 33 2 places

MISTRAL Mi Duplex Piscine et jardin privés 4 280 64 2 places
ALIZÉ À L’ÉTAGE DUPLEX Al Duplex 4 274 119 3 places

BORA Bo Duplex Jardin privé 3 223 98 2 places

TRAMONTANE REZ-DE-JARDIN Tr Simplex 3 203 75 2 places

TRAMONTANE À L’ÉTAGE Tr Duplex 4 260 131 3 places

LEVANTÉ REZ-DE-JARDIN Le Simplex 2 141 75 1 place

LEVANTÉ À L’ÉTAGE Le Duplex 4 217 42 3 places

Bo Al
Bo Al
Bo Al Toutes les résidences disposent d'un salon, d'une salle Les villas Sirocco et Mistral disposent également d'un
Bo
à manger, d'une cuisine meublée, d'un WC visiteurs. parking extérieur couvert pour les visiteurs et 100 places
Bo
Bo Al Toutes les chambres à coucher disposent de leur visiteurs sont disponibles dans l’aire de parking sécurisée
propre salle de bain. en sous‑sol.
Al
Les villas et appartements de 5, 4 et 3 chambres à coucher
Si
Si Al disposent d’une chambre de service et d’une salle de bain
Si Si additionnelles pour le personnel.
Mi
Si Mi Al
Mi
Mi

Al
Tr Tr Le Le Le Le Le Le Le Le

24 25
 VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN PRIVÉS

SIROCCO
Duplex - 5 chambres à coucher
324 m2 + 63 m2 de terrasses + garage fermé (2 places)

Niveau 1 Niveau 2
• Salon • Séjour familial
• Salle à manger • 2 chambres à coucher avec salles de
• Terrasse privée bain et une terrasse commune
• WC visiteurs • 2 chambres à coucher avec salles de
bain et une terrasse commune
• Cuisine meublée
• Chambre à coucher principale avec
• Buanderie
salle de bain et dressing
• Cour
• 2 terrasses
• Chambre et salle de bain de service
• Piscine privée
• Garage fermé (2 places de parking
pour les résidents)
• Parking extérieur couvert pour les
visiteurs

26 27
 VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN PRIVÉS

MISTRAL
Duplex - 4 chambres à coucher
280 m2 + 64 m2 de terrasses + garage fermé (2 places)

Niveau 1 Niveau 2
• Salon • Séjour familial
• Salle à manger • Terrasse
• Terrasse privée • 2 chambres à coucher avec salles de
• WC visiteurs bain et une terrasse commune
• Cuisine meublée • Chambre à coucher avec salle de
bain
• Buanderie
• Chambre à coucher principale avec
• Cour
salle de bain, dressing et terrasse
• Chambre et salle de bain de service
• Piscine privée
• Garage fermé (2 places de parking
pour les résidents)
• Parking extérieur couvert pour les
visiteurs

28 29
 VILLA AVEC JARDIN PRIVÉ

BORA
Duplex - 3 chambres à coucher
223 m2 + 98 m2 de terrasses + garage fermé (2 places)

Niveau 1 Niveau 2
• Salon • Terrasse
• Salle à manger • Chambre à coucher principale avec
• Terrasse privée salle de bain, dressing et terrasse
• WC visiteurs • 2 chambres à coucher avec salles de
bain et terrasses
• Cuisine meublée
• Garde-manger
• Chambre et salle de bain de service
• Buanderie
• Cour
• Garage fermé (2 places de parking
pour les résidents)

30 31
 APPARTEMENT APPARTEMENT

ALIZÉ ALIZÉ
REZ-DE-JARDIN À L’ÉTAGE SIMPLEX
Simplex - 3 chambres à coucher Simplex - 3 chambres à coucher
203 m2 + 61 m2 de terrasses 207 m2 + 33 m2 de terrasses

• Salon + 2 places résidents dans l’aire de

• Salle à manger parking sécurisée en sous-sol qui
comprend également 100 places
• Terrasse
visiteurs
• WC visiteurs
+ Dépôt en sous-sol
• Cuisine meublée
• Chambre et salle de bain de service
• Espace de rangement
• Chambre à coucher principale avec
salle de bain, dressing et terrasse
• 2 chambres à coucher avec salles de
bain et une terrasse commune

APPARTEMENT

• Salon
• Salle à manger
• Terrasse
• WC visiteurs
• Cuisine meublée
• Chambre et salle de bain de service
• Chambre à coucher principale avec
salle de bain, dressing et terrasse
• 2 chambres à coucher avec salles de
bain et une terrasse commune
+ 2 places résidents dans l’aire de
parking sécurisée en sous-sol qui
comprend également 100 places
visiteurs
+ Dépôt en sous-sol
32
ALIZÉ
À L’ÉTAGE DUPLEX
Duplex - 4 chambres à coucher
274 m2 + 119 m2 de terrasses
Niveau 1 Niveau 2 : mezzanine
• Salon • Chambre à coucher indépendante
• Salle à manger au niveau mezzanine avec salle de
bain, dressing et terrasse
• Terrasse
• WC visiteurs
• Cuisine meublée
• Chambre et salle de bain de service
• Chambre à coucher principale avec
salle de bain, dressing et terrasse
• 2 chambres à coucher avec salles de
bain et une terrasse commune
+ 3 places résidents dans l’aire de
parking sécurisée en sous-sol qui
comprend également 100 places
visiteurs
+ Dépôt en sous-sol
33
 APPARTEMENT APPARTEMENT

TRAMONTANE TRAMONTANE
REZ-DE-JARDIN À L’ÉTAGE
Simplex - 3 chambres à coucher Duplex - 4 chambres à coucher
203 m2 + 75 m2 de terrasses 260 m2 + 131 m2 de terrasses

• Salon Niveau 1 Niveau 2 : mezzanine

• Salle à manger
• Terrasse
• WC visiteurs
• Cuisine meublée
• Chambre et salle de bain de service
• Chambre à coucher principale avec
salle de bain, dressing et terrasse
• 2 chambres à coucher avec salles de
bain et une terrasse commune
+ 2 places résidents dans l’aire de
parking sécurisée en sous-sol qui
comprend également 100 places
visiteurs
+ Dépôt en sous-sol
• Salon • Chambre à coucher indépendante
• Salle à manger au niveau mezzanine avec salle de
bain, dressing et terrasse
• Terrasse
• WC visiteurs
• Cuisine meublée
• Chambre et salle de bain de service
• 3 chambres à coucher avec salles de
bain et terrasses
+ 3 places résidents dans l’aire de
parking sécurisée en sous-sol qui
comprend également 100 places
visiteurs
+ Dépôt en sous-sol

34 35
 APPARTEMENT APPARTEMENT

LEVANTÉ LEVANTÉ
REZ-DE-JARDIN À L’ÉTAGE
Simplex - 2 chambres à coucher Duplex - 4 chambres à coucher
141 m2 + 75 m2 de terrasses 217 m2 + 42 m2 de terrasses

• Salon Niveau 1 Niveau 2 : mezzanine

• Salle à manger • Salon • Chambre à coucher au niveau
• Terrasse • Salle à manger mezzanine avec salle de bain et
terrasse
• WC visiteurs • Terrasse
• Chambre à coucher principale au
• Cuisine meublée • WC visiteurs
niveau mezzanine avec salle de bain,
• Cour • Cuisine meublée dressing et terrasse
• Chambre à coucher principale avec • Chambre à coucher principale avec
salle de bain, dressing et terrasse salle de bain, dressing et terrasse
• Chambre à coucher avec salle • Chambre à coucher avec salle
de bain de bain

+ 1 place résident dans l’aire de + 3 places résidents dans l’aire de

parking sécurisée en sous-sol qui parking sécurisée en sous-sol qui
comprend également 100 places comprend également 100 places
visiteurs visiteurs
+ Dépôt en sous-sol + Dépôt en sous-sol

36 37
 UN SERVICE
RÉINVENTÉ
Sécurité, confort
et sérénité

Le standing de Laguna Bay c’est aussi le service qui répond aux

mêmes exigences de qualité : une gestion privée assure la sécurité, la
maintenance des espaces à usage collectif et la collecte des ordures
ménagères. Tout est mis en œuvre pour apporter aux résidents une
véritable sérénité.

38 39
 LES LOGES DE SÉCURITÉ LE BÂTIMENT DE MAINTENANCE
Situées à l’entrée et à la sortie de Laguna Bay elles contrôlent 24 h / 24, 7 j / 7 En dessous du terrain multisport, il est équipé d’ateliers spécialisés opérés par
les entrées et les sorties et gèrent la circulation intérieure des véhicules, des agents qualifiés qui assurent l’entretien et le dépannage des équipements,
garantissant la sécurité au sein du complexe. des espaces à usage collectif et des résidences.

Le bâtiment abrite également la salle de vidéosurveillance des parties

communes du complexe 24 h / 24, 7 j / 7.

LE BÂTIMENT DU SERVICE
GROUPE ÉLECTROGÈNE
Harmonieusement dissimulé sous une rampe, il garantit l’alimentation électrique
du complexe 24 h / 24, 7 j / 7.

LES PARKINGS
Chaque villa dispose d’un garage fermé avec 2 places résidents. Les villas
Sirocco et Mistral disposent également d'un parking extérieur couvert
pour visiteurs.

Chaque appartement dispose d’une à trois places résidents dans l’aire de

parking sécurisée en sous-sol (4 chambres : 3 places ; 3 chambres : 2 places ;
2 chambres : 1 place). Cette aire comprend également 100 places visiteurs.

LES DÉPÔTS
Situés en sous-sol, dans l’aire de parking, ils permettent aux résidents de
déposer leurs vélos, trottinettes ou poussettes dans des espaces fermés.

40 41
 SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES
Partenaires d’excellence, produits de qualité
ARCHITECTURE ET STRUCTURE
Conception architecturale par l’agence internationale
SAOTA.
Conception structurelle conforme aux normes
américaines ACI 2008 et UBC 97.
Conception des espaces intérieurs par Claude Missir.
Conception aménagement extérieur et jardins par
Vladimir Djurovic Landscape Design.
Hauteur libre sous plafond de 3 mètres.
SERVICES ET INSTALLATIONS
Service de gardiennage et sécurité 24 h / 24.
Clubhouse comprenant des espaces sportifs et de loisirs.
Places de parking couvertes pour les résidents et les
visiteurs.
ÉQUIPEMENTS, MATÉRIAUX ET
FINITIONS
Construction conforme aux normes techniques et
sécuritaires internationales, comprenant les matériaux
et équipements de premier choix suivants ou leur
équivalent :
ALUMINIUM ET VITRAGE
Double vitrage transparent offrant une isolation thermique
et sonore optimale.
Aluminium : Schüco (Allemagne).
Vitrage : Saint-Gobain (France).
CARRELAGE
Carreaux de céramique grand format de premier choix
pour les zones principales : Inalco (Espagne).
Carreaux de céramique de qualité supérieure 60 × 60 cm
pour les zones arrières des résidences et les terrasses.
42
MENUISERIE
PORTES
Système intégré de portes en bois à âme pleine avec
charnières invisibles et poignées.
Finition Dekordor® HD Chêne pour la porte d’entrée et
CPL laquée blanche pour les portes intérieures.
Système : Vicaima (Portugal)
Serrures : Vachette (France), Yale (USA), Häfele
(Allemagne).
PLACARDS
Système intégré de placards avec accessoires
(charnières Hafele, barres de penderie…).
Portes à ouverture sans poignées en MDF, finition CPL
laquée blanche.
Caissons en panneaux de particules et mélamine
blanche.
Système : Vicaima (Portugal).
CUISINES
Caissons en MFC 18 mm, finition extérieure laquée
blanche, posés sur pieds dissimulés par une plinthe.
Portes en MDF 18 mm, finition acrylique blanc.
Tiroirs Nova Pro Scala à sortie pleine, avec fond à base
antidérapante et système soft-close Airmatic.
Charnières Tiomos en acier chromé avec technologie de
freinage soft-close.
Caisson évier en HPL imperméable.
Poignées-rail en aluminium revêtues d’époxy blanc pour
les unités sur pied et aluminium anodisé naturel pour les
unités suspendues.
Plans de travail en quartz, couleur uniforme, 20 mm
d’épaisseur avec retour mural de 4 cm.
Éviers sous plan en acier inoxydable.
Cuisiniste : Meker (Liban).
Tiroirs et charnières : Grass (Allemagne).
Éviers : Ukinox (Turquie).
PEINTURE
Produits de qualité supérieure pour la préparation de la
surface, enduit et peinture.
Peintures : SNPC ou SIPPEC (Côte d’Ivoire).
MÉCANIQUE DU BÂTIMENT
SYSTÈMES
Réservoir d’eau souterrain commun, puits de forage (ou
artificiel) artésien.
Groupement de pompes de surpression à vitesse variable
comprenant plusieurs pompes fonctionnant en alternance
service et une en mode veille.
Chauffe-eau électrique individuel pour chaque unité.
WC suspendus.
Réservoirs encastrés et plaques de déclenchement mural.
Robinet d’incendie armé dans les zones de stationnement.
Bouches d’incendie dans les zones communes
extérieures.
Extincteurs dans les locaux techniques et parkings.
Extincteurs mobiles et portatifs pour les zones à risque
telles que le local des groupes électrogènes.
Système de ventilation sécurisé coupe-feu pour les
parkings muni de capteurs CO², avec un système de
désenfumage (protection contre incendie).
Système de climatisation VRV pour chaque villa et
appartement avec contrôle de température par pièce :
Daikin (Belgique).
Toilettes ventilées par des extracteurs connectés aux
interrupteurs d’éclairage.
Des hottes, plaques chauffantes et fours à gaz encastrés
seront fournies dans les cuisines avec branchement et
raccordement.
Piscines avec systèmes de traitement d’eau pour les villas
et le clubhouse.
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION
Tuyauterie d’eau en PPR avec isolation thermique pour
eau chaude.
Tuyauterie d’évacuation des eaux usées et pluviales en
PVC-U.
Les suspensions et les supports : préfabriqués galvanisés
à chaud avec du caoutchouc anti-vibration.
Tuyauterie en acier noir pour les systèmes de lutte contre
l’incendie et de distribution de carburant avec peinture
de protection.
Tuyauterie en cuivre avec revêtement en plastique pour le
réseau de distribution de gaz y compris protection selon
les normes en vigueur.
Tuyauterie en PPR : fabrication européenne.
Tuyauterie en PVC et PVC-U : Redi (Italie) ou SOTICI
(Côte d’Ivoire).
Chauffe-eaux électriques : Ariston (Italie).
SANITAIRES ET ROBINETTERIE
Duravit (Allemagne, Turquie), Geberit (Suisse), Villeroy
& Boch (Allemagne).
ÉLECTRICITÉ DU BÂTIMENT
INSTALLATIONS
Installations et systèmes électriques conformes à la
norme internationale CEI.
Câblage, prises et interrupteurs de premier choix.
Équipement électrique : Legrand (France), Vimar (Italie),
Schneider Electric (France), ABB (Suisse).
LUMINAIRES
Éclairage intérieur et extérieur de fabrication européenne,
conforme à l’esthétique moderne et aux exigences
d’économie d’énergie.
SÉCURITÉ
Systèmes de protection parafoudre / paratonnerre et de
surtensions avec systèmes de mise à la terre conformes
aux normes internationales.
Système d’alarme incendie pour les sous-sols, le
club‑house et le bâtiment d’entretien et alarmes incendie
sur batterie autonome pour les villas et appartements.
Système de vidéosurveillance couvrant l’ensemble des
zones importantes du complexe.
AUTOMATISATION ET
TÉLÉCOMMUNICATIONS
Système d’automatisation KNX dans les villas pour le
contrôle de l’éclairage et des équipements de CVC
(climatisation) avec capacité de commande à distance
par application web.
Infrastructure pour système d’automatisation KNX dans
les appartements.
Prises de courant électriques pour l’installation de rideaux
motorisés.
Infrastructure pour WIFI et réseau informatique à
l’intérieur des villas et appartements.
Système de téléphone et informatique dans chaque
pièce permettant la diffusion de vidéo en continu.
Système de vidéophone pour les appartements.
Tubage pour installation ultérieure dans les villas.
Système d’interphone dans les villas.
43
 Architecture
SAOTA

Architecture paysagiste
VDLA Vladimir Djurovic Landscape Architecture

Architecture d’intérieur
Claude Missir Interiors

Construction
ACC Arabian Construction Company

Maîtrise d’ouvrage déléguée

D. G. Jones & Partners

Identité visuelle, signalétique et graphisme

mindthegapagency

Scanner vers le lien

LAGUNA BAY du site web

BP 364 Cidex 03 AbidjanCôte d’Ivoire

+ 225 07 57 78 47 32
info@lagunabay.estate

www.lagunabay.estate
@lagunabayabidjan

© 2021 Laguna Bay

44 45
46