LE LIEU/ LA DATE

L’EXPÉDITEUR

Luis Fernando Molina Tarija, le 19 avril 2023

720, rue Ingavi.
LE DESTINATAIRE
Tél. : 70216390

Elena Burry
Représentante de Ventes
Agence Immobilière REMAX
348, avenue belgrano.
Tél. : 70669988

Objet : Offre de négociation suite à la visite d'un bien immobilier L’OBJET

LA SITUATION
Madame, LA FORMULE D’APPEL

Faisant suite à votre annonce, nous vous rappelons que nous avons récemment visité le bien
situé 135, rue La Madrid que vous mettez à la vente.

Celui-ci pourrait nous intéresser, mais, concernant son prix, nous aimerions poursuivre nos
discussions sur la base d'une valeur de 460000 dollars.
DESCRIPTION

Nous aimerions donc savoir :

-si vous seriez prêt à ramener votre offre de prix à ce montant ;

-ou dans le cas contraire, si vous seriez disposé à nous faire une nouvelle offre à un prix plus
intéressant que celui figurant dans votre annonce.
SOUHAITS D’ACCORD ET
FORMULE DE POLITESSE

Nous vous remercions de nous faire part de votre position dans un délai de huit jours, soit, au plus
tard, avant le 30 juin.

Dans l'attente, nous vous prions d’accepter, Madame, Monsieur, à l'assurance de nos meilleurs
sentiments.

SIGNATURE

Luis Fernando Molina

P.S.

P.S.: Veuillez nous téléphoner au 466-43637

 Tarija, le 19 avril 2023
Luis Fernando Molina
720, rue Ingavi.
Tél. : 70216390 Elena Burry
Représentante de Ventes
Agence Immobilière REMAX
348, avenue belgrano.
Tél. : 70669988

Objet : Offre d'achat

Madame,

Nous avons visité le 10 juin votre bien immobilier, un appartement situé 897, rue Bolivar.
Appartement composé(e) de : 2 chambres, une cuisine, un garage, 2 bains, une salle à manger ; avec
une superficie de 230 m2, dépendances de service, deux étages, construit en 2003.

Nous vous informons par la présente de notre intention d'acquérir ce bien au prix de 130000 dollars,
prix de vente que vous proposez. Le prix sera payé intégralement le jour de la signature de l'acte
authentique de vente chez la notaire N° 20.

Cette offre est valable jusqu'au 29 juin inclus. A défaut d'acceptation par le vendeur aux modalités
et date convenues, la présente offre sera caduque. En cas d'acceptation par le vendeur, une
promesse ou un compromis de vente devra être signé dans un délai raisonnable et au plus tard, un
mois après l'acceptation de l'offre par le vendeur.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'assurance de notre considération distinguée.

Luis Fernando Molina

 Tarija, le 19 avril 2023
Luis Fernando Molina
720, rue Ingavi. Elena Burry
Tél. : 70216390 Représentante de Ventes
Agence Immobilière REMAX
348, avenue belgrano.
Tél. : 70669988

Objet : Offre d'achat au prix de l'annonce

Madame,

Faisant suite à votre annonce sur la maison code kJ-342, je m'engage à acheter le bien situé 443 rue,
Avaroa au prix fixé dans l'annonce, c'est-à-dire au prix de 98000 dollars. Conformément à l'article
1583 du Code civil, nous sommes désormais réciproquement engagés. Je vous propose que nous
prenions rendez-vous chez le notaire afin de signer un compromis de vente qui détaillera les
modalités de notre accord.

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

Luis Fernando Molina

 Tarija, le 19 avril 2023
Luis Fernando Molina
720, rue Ingavi.
Tél. : 70216390 Elena Burry
Représentante de Ventes
Agence Immobilière REMAX
348, avenue belgrano.
Tél. : 70669988

Objet : Renoncement à l'achat de votre bien pour non obtention de mes prêts

Madame,

Je fais suite au compromis de vente pour l'achat de votre bien, un bien situé 765, rue Cochabamba.
J’ai signé avec vous le 19, juin sous condition suspensive que j'obtienne les prêts qui y étaient
indiqués. Je suis au regret de vous informer que je n'ai pas pu obtenir dans le délai requis les prêts
que j'avais sollicités, et que je renonce par conséquent définitivement à l'achat de votre bien.

Je vous demande par conséquent de bien vouloir me restituer, dans les délais les plus brefs, la
somme 40 000 dollars, correspondant à l'acompte que je vous ai versé au moment du compromis
de vente. En effet, je vous rappelle que conformément à l'article L 312-16 du Code de la
consommation, toute somme versée d'avance par l'acheteur au vendeur doit être immédiatement
et intégralement remboursée sans retenue ni indemnité à quelque titre que ce soit, lorsque la
condition suspensive d'obtention des prêts n'est pas réalisée. A défaut, si cette somme n'est pas
restituée dans un délai de quatorze jours suivant ma demande de remboursement, elle sera
productive d'intérêts au taux légal majoré de moitié ainsi que le prévoit l'article L 312-16 du Code
de la consommation.

Enfin, je vous prie de trouver, ci-joint, le justificatif permettant de vous assurer que la condition
suspensive d'obtention de prêt ne s'est pas réalisée. Dans cette attente, je vous prie d'agréer,
Madame, Monsieur, l'expression de ma considération distinguée.

Luis Fernando Molina

 Luis Fernando Molina Tarija, le 19 avril 2023
720, rue Ingavi.
Tél. : 70216390
Elena Burry
Représentante de Ventes
Agence Immobilière REMAX
348, avenue belgrano.
Tél. : 70669988

Objet : Renoncement à l'achat de votre bien pour non-réalisation d'une condition suspensive

Madame,

Pour faire suite à la promesse bilatérale de vente que j'ai signée avec vous le 9 juin pour l'achat de
votre bien situé 135, rue La Madrid, je suis au regret de vous informer que la condition suspensive
relative à la condition demandé en avance, ne s'est pas réalisée.

En conséquence, la promesse bilatérale de vente étant résolue de plein droit, je vous demande donc
de me restituer, dans les délais les plus brefs, la somme de 35000 dollars, correspondant à l'acompte
que je vous ai versé au moment du compromis de vente.

Enfin, je vous prie de trouver, ci-joint, le justificatif permettant de vous assurer que la condition ne
s'est pas réalisée.

Dans cette attente, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de ma considération
distinguée.

Luis Fernando Molina