EXPEDIENTE : N°002-2021/TA-CAB.

MATERIA : Arbitraje.
SECRETARIO : Johanson Andrei Ugaz Arroyo
ESCRITO : 01
DEMANDADO : Gloria Luz Carrión Carrión
SUMILLA : PRESENTA DEMANDA ARBITRAL.

SEÑOR PRESIDENTE DEL TRIBUNAL ARBITRAL - CENTRO DE ARBITRAJE BARRANCA

BARRANCA.
MANUEL ÁNGEL VILCA CHAMBI, identificado con DNI
N°40501082, con domicilio real en Calle Independencia
N°274 del Distrito y Provincia de Barranca,
Departamento de Lima, con número de teléfono
902899368 y correo electrónico
moises.vilcaalva.3@gmail.com ; a usted atentamente me
dirijo y expongo:

APERSONAMIENTO

En busca de Tutela jurisdiccional efectiva, teniendo legitimidad e interés para obrar, me

apersono ante su despacho ratificando mis generales señaladas en el exordio.

NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

GLORIA LUZ CARRIÓN CARRIÓN, identificada con DNI N°943432213 y con domicilio real en Av.
Arica N°559 del Distrito y Provincia de Barranca, Departamento de Lima, con número de
teléfono 943432213 y correo electrónico renzo.rances09@gmail.com .

I. PETITORIOS:

PRIMER PETITORIO: Conforme a lo establecido en la cláusula octava del Contrato privado de

compraventa de fecha 07 de julio del 2007, solicito a la demandada cumpla con otorgarme la
escritura pública del inmueble objeto de la presente demanda arbitral, ubicado en Av. Del
Ejercito S/N del Distrito y Provincia de Barranca, Departamento de Lima.

SEGUNDO PETITORIO: Solicito se condene el pago de costos y costas del presente proceso
arbitral a la parte demandada, la misma que debe figurar en forma líquida en el laudo que se
emita dentro del presente procedimiento arbitral.

TERCERO PETITORIO: Que, en el curso de las actuaciones arbitrales, mi representada se

reserva el derecho de ampliar o modificar la demanda.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO. -

PRIMERO: Que, con fecha 07 de julio del 2007, suscribí con las personas de LUIS OSCAR
ORTEGA TABOADA, GLORIA LUZ CARRIÓN CARRIÓN y ARTURO FLORES CARRIÓN, un contrato
de compraventa del predio ubicado con frente a la Av. Del Ejercito S/N del distrito y provincia
de Barranca, Departamento de Lima, de una extensión de 919 metros cuadrados, el mismo
 que en su oportunidad ha formado parte de uno de mayor extensión y que era de propiedad
de don SILVESTRE CARRIÓN REYES.
SEGUNDO: Es decir, mediante el contrato privado antes mencionado se me transfirió en venta
real y enajenación perpetua a mi favor el derecho de propiedad del inmueble, sin embargo,
conforme es de verse de la octava cláusula del contrato, los vendedores se comprometieron a
regularizar, perfeccionar y/o protocolizar el contrato privado, obligándose a otorgar la
escritura. En ese sentido en mi condición de comprador tengo el derecho a exigir el
cumplimiento de lo acordado.
TERCERO: Señor árbitro, pese a haber transcurrido tanto tiempo, y al no haberse cumplido con
otorgarme la escritura pública, inclusive habiendo invitado a la demandada a realizar una
conciliación extrajudicial para dilucidar la presente controversia, obtuve únicamente evasivas y
promesas vanas por parte de los obligados, por tal motivo, presento la presente demanda
arbitral para hacer valer mi derecho de propiedad.
CUARTO: La demanda arbitral la dirijo únicamente contra Gloria Luz Carrión Carrión, ya que
actualmente los otros dos vendedores se encuentran fallecidos. La demandada es la obligada a
otorgarme la escritura pública conforme a ley.
III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA. –
- Amparo mi petición conforme a lo establecido en el artículo 1412° del Código civil.
Si por mandato de la ley o por convenio debe otorgarse escritura pública o cumplirse otro
requisito que no revista la forma solemne prescrita legalmente o la convenida por las partes
por escrito bajo sanción de nulidad, éstas pueden compelerse recíprocamente a llenar la
formalidad requerida.
- Amparo mi petición conforme a lo establecido en el artículo 1549° del Código civil.
Es obligación esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.
IV. MEDIOS PROBATORIOS. –
Presento como medios probatorios los siguientes:
1. Copia de mi DNI.
2. Copia del contrato privado de compraventa.
3. Plano del bien inmueble materia de arbitraje.
4. Acta de conciliación extrajudicial N°011-2021 de fecha 25 de marzo del 2021.
5. Memoria descriptiva del inmueble.
6. Copia literal del predio matriz inscrito en Sunarp.
POR LO EXPUESTO:
Pido se admita la presente demanda por ser legal.

Barranca, 20 de setiembre del 2021.

--------------------------------------------
MANUEL ANGEL VILCA CHAMBI
DNI N°40501082