SUMILLA: DEMANDA DE

ACCION PAULIANA O
REVOCATORIA.
 
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CALCA - CORTE SUPERIOR
DE JUSTICIA DEL CUSCO.
 
GLORIA QUISPE CCACCASTO,
identificada con D.N.I. N° 47894972, con
domicilio real en APV Virgen de Lourdes Paca
Huaynaccolcca, distrito de Huayllabamba,
provincia de Urubamba, departamento del
Cusco, domicilio procesal en Jr. Yupanqui N°
137, distrito y provincia de Urubamba,
departamento del Cusco, señalando Casilla
Electrónica SINOE Nº 114301, con numero
de Celular N° 933810553 y correo Gmail
mariaaltamiranodiaz7@gmail.com, ante Usted,
con el debido respeto nos presentamos y
decimos:
 
 
I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCION DOMICILIARIA.
 
1.- PERCY MENDEZ QUISPE, con domicilio en la Comunidad Campesina de
Ccoricancha S/N del distrito y provincia de Calca, departamento del Cusco.

2.- EDGAR QUISPE QUISPE, con domicilio en Sector Vilcabamba, distrito

de Yanatile , provincia de Calca, departamento del Cusco.

 II.- PETITORIO:

Que en acumulación objetiva originaria de pretensiones:

 
 Como pretensión principal, interpongo demanda de ACCION
PAULIANA para que se declare ineficaz para el demandante el contrato
de compra venta de inmueble, otorgado por escritura pública de fecha 13
de setiembre de 2022 ante Notaria Edie Figueroa Camacho, celebrado
por los demandados respecto al inmueble ubicado en Lote C-13 de la Mz.
C del predio denominado Ccoricancha o Ccosco Ayllo, distrito y provincia
de Calca y departamento del Cusco, inscrito en la Partida Registral N°
11243825, señalando que el citado acto jurídico tuvo por propósito
frustrar el cumplimiento de la obligación del demandado respecto a la
entrega del referido inmueble, establecido en la Transacción
Extrajudicial de Partición de Bienes de fecha 05 de marzo de 2021.

 Como primera pretensión accesoria, interpongo demanda de

OBLIGACION DE HACER, a fin de que el demandado Percy Méndez
Quispe cumpla con la obligación de hacer entrega de 120.50 m2 de un
lote de terreno a favor de la demandante, contraída mediante
Transacción Extrajudicial de Partición de Bienes de fecha 05 de marzo de
 2021, predio que corresponde al inmueble ubicado en Lote C-13 de la Mz.
C del predio denominado Ccoricancha o Ccosco Ayllo, distrito y provincia
de Calca y departamento del Cusco, inscrito en la Partida Registral N°
11243825.

 Como segunda pretensión accesoria, solicito se disponga el pago de

costas y costos del proceso.
 
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

 
1.- Que, con fecha 05 de marzo de 2021, mi persona suscribió un documento
denominado “Transacción Extra-judicial poniendo fin a la sociedad de hecho,
partición de bienes adquiridos, tenencia de menor” con el demandado Percy
Méndez Quispe, a fin de llegar en varios acuerdos, siendo uno de ellos la
división y partición de los bienes inmuebles adquiridos dentro de la sociedad de
hecho, habiendo quedado suscrito de la siguiente manera:

 
2.- Conforme se aprecia de la transacción extrajudicial, me corresponde un lote
de terreno de 120.50 m2, el mismo que el demandado Percy Méndez Quispe no
ha cumplido con realizarme su entrega para su respectiva formalización ante los
registros públicos.

3.- Que, ante el incumplimiento del demandado Percy Méndez Quispe, con
fecha 31 de agosto de 2022 se cursó Carta Notarial a fin de requerirle que dé
cumplimiento a la obligación contraída en la transacción extrajudicial; sin
embargo, mediante Carta Notarial de fecha 14 de setiembre de 2022 cursado a
la recurrente, el referido demandado expresa su voluntad a no dar
cumplimiento al acuerdo arribado en dicha transacción, pese que en la misma
carta reconoce haber suscrito el acuerdo que hoy no quiere cumplir, decisión
que ha tomado como consecuencia de haberse enterado de una demanda de
alimentos que lo interpuse en su contra.

4.- Es así, a fin de evadir su obligación de hacerme entrega del inmueble y con
la finalidad de interponer cualquier acción legal, el demandado ha trasferido el
predio materia de litis mediante Escritura Pública de compraventa a favor de su
hermano Edgar Quispe Quispe, realizando la correspondiente inscripción
registral; siendo este un acto de disposición a título oneroso que implica
ocultamiento y evasión a su obligación.

5.- Asimismo, debo precisar que el tercero adquirente, demandado Edgar

Quispe Quispe tiene pleno conocimiento del acuerdo arribado en la transacción
extrajudicial, ello al ser hermano del transferente y además es mi excuñado,
pese a ello participa en un contrato oneroso posterior a la transacción
extrajudicial; lo que implica que se ha confabulado con el fraude, siendo
consecuentemente ineficaz el acto jurídico de compraventa.

6.- Por lo tanto, al ser ineficaz el acto jurídico de compra venta por los
fundamentos expuestos, y estando la obligación contraída en la Transacción
Extrajudicial por parte del demandado Percy Mendez Quispe, quien a su vez no
muestra voluntad en cumplir su obligación, pese a que también con fecha 19 de
octubre de 2022 se le invito a conciliar, no habiendo llegado a una solución,
recurro a este órgano jurisdiccional a fin de que obligue al referido demandado a
ejecutar lo acordado en la Transacción Extrajudicial

6.-Por las razones expuestas, debe ampararse mi demanda en todos

sus extremos, declarándose ineficaz el contrato de compra venta
otorgado mediante escritura pública de fecha 13 de setiembre de 2022,
siendo debidamente inscrita en los registros públicos; del mismo modo
se ordene al demandado Percy Mendez Quispe el cumplimiento del acuerdo
arribado en la transacción extrajudicial respecto al predio materia de litis.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO.
 
Sustento la presente demanda en lo establecido por:

1.- El artículo 195 del Código Civil que regula los requisitos de la acción Pauliana
o revocatoria: El acreedor, aunque el crédito esté sujeto a condición o a plazo,
puede pedir que se declaren ineficaces respecto de él los actos gratuitos del
deudor por los que renuncie a derechos o con los que disminuya su patrimonio
conocido y perjudiquen el cobro del crédito. Se presume la existencia de
perjuicio cuando del acto del deudor resulta la imposibilidad de pagar
íntegramente la prestación debida, o se dificulta la posibilidad de cobro.
Tratándose de acto a título oneroso deben concurrir, además, los siguientes
requisitos: 1. Si el crédito es anterior al acto de disminución
patrimonial, que el tercero haya tenido conocimiento del perjuicio a
los derechos del acreedor o que, según las circunstancias, haya
estado en razonable situación de conocer o de no ignorarlos y el
perjuicio eventual de los mismos. 2. Si el acto cuya ineficacia se
solicita fuera anterior al surgimiento del crédito, que el deudor y el
tercero lo hubiesen celebrado con el propósito de perjudicar la
satisfacción del crédito del futuro acreedor. Se presume dicha intención
en el deudor cuando ha dispuesto de bienes de cuya existencia había informado
por escrito al futuro acreedor. Se presume la intención del tercero cuando
conocía o estaba en aptitud de conocer el futuro crédito y que el deudor carece
de otros bienes registrados. Incumbe al acreedor la prueba sobre la existencia
del crédito y, en su caso, la concurrencia de los requisitos indicados en los
incisos 1 y 2 de este artículo. Corresponde al deudor y al tercero la carga de la
prueba sobre la inexistencia del perjuicio, o sobre la existencia de bienes libres
suficientes para garantizar la satisfacción del crédito.

2.- El artículo 694 del Código Procesal Civil prevé que se puede demandar las
obligaciones de dar, hacer y no hacer.

3.- Los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

 
V.- COMPETENCIA Y VIA PROCEDIMENTAL:

La complejidad de la pretensión y la no indicación legal de una vía

procedimental determinan la aplicación del art. 475, inciso 1, del Código
Procesal Civil que indica “Se tramitan en proceso de conocimiento, ante los
Juzgados Civiles, los asuntos contenciosos que: 1.- No tengan via
procedimental, no estén atribuidos por ley a otros órganos
jurisdiccionales y, además, cuando por su naturaleza o
complejidad de la pretensión, el Juez considere atendible su
tramitación.

Asimismo, el artículo 85 inciso a) establece que se pueden acumular

pretensiones en un proceso siempre que estas: (…) También son supuestos de
acumulación los siguientes: a. Cuando las pretensiones sean tramitadas
en distinta via procedimental, en cuyo caso, las pretensiones
acumuladas se tramitan en la via procedimental más larga
prevista para alguna de las pretensiones acumuladas.

DE ESTA MANERA, ES COMPETENTE PARA CONOCER LA PRESENTE

DEMANDA EL JUEZ MIXTO AL NO HABER JUZGADO DE ESPECIALIDAD
EN LO CIVIL DENTRO DE LA PROVINCIA DE CALCA Y SE TRAMITARÁ EN
LA VÍA DEL PROCESO DE CONOCIMIENTO.

VI.- MONTO DEL PETITORIO: 

 
Inapreciable en dinero
 
VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes:
 
1.- En mérito de la Transacción Extrajudicial de fecha 05 de marzo de 2021, el
mismo que acredita la obligación contraída del demandado Percy Méndez
Quispe a favor de la recurrente.
2.- En mérito de la Carta Notarial de fecha 31 de agosto de 2022 remitida por la
recurrente dirigido al demandado Percy Méndez Quispe, el mismo que acredita
el requerimiento al demandado para el cumplimiento de la obligación.

3.- En mérito de la Carta Notarial de fecha 14 de setiembre de 2022 remitida

por el demandado Percy Méndez Quispe dirigida a la recurrente, el mismo que
acredita la negativa del demandado Percy Méndez Quispe para el cumplimiento
de la obligación.

4.- En mérito del Acta de Conciliación sin acuerdo de fecha 19 de octubre de

2022, el mismo que acredita la negativa del demandado Percy Méndez Quispe
para el cumplimiento de la obligación.

5.- En mérito de la Partida Registral N° 11243825 del Registro de Propiedad

Inmueble – Zona Registral del Cusco correspondiente al predio materia de litis,
del cual se acredita la inscripción de compra venta mediante escritura pública
de fecha de fecha 13 de setiembre de 2022, realizado con la intención de evadir
la obligación con respecto al predio.
 
VIII.- ANEXOS:
 
1- A.- Copia de DNI de la demandante.
 
1-B.- Transacción Extrajudicial de fecha 05 de marzo de 2021.
 
1-C.- Carta Notarial de fecha 31 de agosto de 2022.

1-D.- Carta Notarial de fecha 14 de agosto de 2022

 
1-E.- Acta de Conciliación de fecha 19 de octubre de 2022.
 
1-F.- Partida Registral N° 11243825 del Registro de Propiedad Inmueble – Zona
Registral del Cusco.

1-G.- Arancel por Ofrecimiento de Pruebas.

 
1-H.- Aranceles por concepto de Notificaciones.
 
 
                                   POR LO EXPUESTO:
 
                                   Al señor Juez pido admitir la presente y darle el trámite que
corresponda.
 
 
Urubamba, 09 de noviembre de 2022.