Cuaderno: PRINCIPAL

Escrito : 01 - 2023
Sumilla: Demanda de nulidad de Acto
Juridico

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN CIVIL DE TURNO CUSCO

ANA PAOLA USCA RAMOS identificada con DNI. N°

40241456, con domicilio real en Belen de Samegua, distrito y
provincia de Cusco del departamento de Cusco y señalando
como domicilio procesal ubicado en Jr. Arequipa N° 505
oficina 106 y provincia de Cusco, segundo piso, con casilla
electrónica N° 05043 a UD. SEÑOR JUEZ CON EL DEBIDO
RESPETO ME PRESENTO Y DIGO:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DE LOS DEMANDADOS

Que invocando interés y legitimidad para obrar, interponga demanda de NULIDAD

DE ACTO JURÍDICO CONTRA:

A. CRISTINA ANDREA RAMOS VDA DE USCA, con dirección domiciliaria real en la

calle TACNA N° 456 cercado de Cusco, a donde solicito se sirva a notificar con la
demanda, anexos y resolución admisorio a fin de que absuelva dentro del plazo de
ley otorgado del código procesal civil.

B. CARLOS ALBERTO USCA RAMOS, el mismo que tiene su domicilio real en la calle
TACNA N° 456 cercado de Cusco, a donde solicito se sirva a notificar con la
demanda, anexos y resolución admisorio a fin de que absuelva dentro del plazo de
ley otorgado del código procesal civil.

C. OFICINA REGISTRAL DE CUSCO, la misma que está representada por su

registrador Dr. Yola Cuellar Montenegro, que tiene su domicilio legal en Av 25 de
noviembre S/N, a donde solicito se notifique con la demanda, anexos y resoluciones,
conforme a ley.

II. PETITORIO

Que, teniendo legitimidad e interés para obrar promover, la demanda ACUMULATIVA

OBJETIVA ORIGINARIA como PRETENSIÓN PRINCIPAL mediante sentencia judicial se
declare la NULIDAD TOTAL DEL ACTO JURÍDICO MINUTA DE COMPRA VENTA N°361
(DONACIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES) de fecha 18 de diciembre del 2020 y de la
escritura pública N° 361 (COMPRA VENTA) de fecha 23 de diciembre del 2020, por
CAUSALES DE SIMULACIÓN ABSOLUTA (cuando el acto real perjudica a tercero) y tener
la FINALIDAD ILÍCITA y como PRETENSIÓN ACCESORIA SOLICITO LA CANCELACIÓN
DE FICHA REGISTRAL PARTIDA N° 11026346 que se le extendió a los demandados más
expresa condena de COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO, pretensión que fundamentó en
base a los siguientes fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA

a. Es más señor juez, para mayor esclarecimiento de los hechos que hago presente al
pedir la presente nulidad de los actos jurídicos de la presente donación de derechos
y acciones que efectuaron la donante y los donatarios, debo indicar señor juez, la
recurrente he sido beneficiado con fecha 05 de Mayo de 1990, mediante testamento
número 547 testamento otorgado por mis señor padre CARLOS USCA NINA en la
que me RECONOCE a ANA PAOLA USCA RAMOS como HEREDERA UNIVERSAL
Y LEGITIMA HIJA tal igual que el demandado CARLOS ALBERTO Y LA MADRE
CRISTINA ANDREA, por tanto tengo derechos en el bien de mi señor padre de
quien en vida fue CARLOS USCA NINA y en especial sobre los derechos y acciones
del predio "BELÉN DE SAMEGUA", por cuánto mi señor padre me ha dejado mi
porción y derecho otorgado que me corresponde, tal como pruebo en el testamento
otorgado por mi finado padre, que expresamente indica. Asimismo hemos adquirido
un inmueble rústico denominado “BELEN DE SAMEGUA” ubicado en el paso el
Pedregal del distrito de cusco, Provincia del cusco, departamento de cusco, con una
extensión de 13 hectáreas de los cuales 9 son terrenos de cultivo y 4 son terrenos
eriazos e inservibles para la agricultura, por tanto dicho testamento se ha inscrito en
la Partida Registral N° 05008365 del Registro de Testamentos de la Oficina Registral
de Cusco , por cuanto dicho acto jurídico celebrado entre los demandados es un
ACTO NULO por cuanto no reviste la ley, y es simulado, por cuanto vuestro código
civil no permite dicha donacion de esa manera.

b. En este orden de ideas señor juez en el testamento e inscrito del registro de

testamento N° 557 ahora partida registral N° 05008365, otorgado por mi señor padre
de quien en vida fue CARLOS USCA NINA , en dicho testamento indica
expresamente lo siguiente: es mi deseo que del 50% que me corresponde de como
bien ganancial del inmueble rural a que hago referencia, que mis hijos heredan de la
siguiente forma: ANA PAOLA USCA RAMOS Y CARLOS ALBERTO USCA RAMOS,
por partes iguales en la proporción que, ley me corresponde, en el inmueble ubicado
en el jirón girasoles número 307 de la ciudad de cusco de lo cual no reclamo nada y
asimismo de 50% que me corresponde por ley en el fundo rústico denominado
BELEN DE SAMEGUA que heredó en parte iguales a mis hijos ANA PAOLA USCA
RAMOS Y CARLOS ALBERTO USCA RAMOS. Por ente señor juez la recurrente
soy COPROPIETARIA del 25% del predio BELEN DE SAMEGUA y por tanto no he
participado en tal donación a favor de nadie, pues mi hermano y mi madre han
actuado en forma contraria a la ley, y peor aun sin mi participación y sin mi voluntad
como la ley, ante ello es que recurro ante su respetable despacho señor juez
sírvase usted a declarar NULA por imperio de la ley dicha donacion de mis derechos
y acciones celebrados entre mi madre y mis hermanos por haber actuado teniendo
pleno conocimiento de que la recurrente también soy copropietario de dicho predio, y
por tanto debía participar en cualquier acto solemne a favor de ellos o de terceros y
al no haber participado en dicho acto es nula la donación y debe cancelar dicha
inscripción total hechos a favor de donatario y con expresa condena de costas y
costos .

c. Debo indicar en forma clara y categórica señor. Juez , la recurrente nunca ha

transferido a nadie ni mucho menos a mi madre y hermano, mis derechos y
 acciones dejados por parte de mi señor padre en su testamento por cuanto dicha
parte que me corresponde la recurrente, vengo ejerciendo posesión de usufructo en
propiedad y dia a dia por cuanto dicho predio es mi subsistencia lo vengo trabajando
y pagando sus derechos de su porción que le corresponde ante la municipalidad
distrital de santiago y otros , tal como lo exige la ley .

d. Es más señor juez debo manifestar que la conducta de los demandados , se

configura la causal de simulación absoluta y no prevista en la ley , y menos se
encuadra a lo establecido por el artículo 140 del código civil y en tal punto
configurado otro ilícito del tipo penal del delito de ESTELIONATO. Sobre nuestra
propiedad (derechos y acciones). En razón de la codemandada mi madre DOÑA
CRISTINA ANDREA RAMOS VDA DE USCA . Sin ser propietaria absoluta del
predio de BELEN DE SAMEGUA , mediante un acto de donación de derechos y
acciones , ha sido transferido mis derechos que corresponden. mis hermano
demandado, sin mi presencia y sin mi voluntad BAJO UNA SIMULACIÓN
ABSOLUTA DE NUESTRA PROPIEDAD (derechos y acciones) con el fin de
perjudicar a la recurrente, es mas habiéndose probado que el demandado y la
recurrente, son declarados herederos legales y universales de quien en vida fue
CARLOS ALBERTO FARJES ARIAS, la misma que no ha reconocido mediante
testamento público e inscrito en la partida Registral Nª 05008365 del registro del
testamento de la oficina de los registros públicos de Cusco, siendo en su
oportunidad del despacho deberá cursar oficio a la oficina de registros públicos de
Cusco, a fin de que remita una inscripción de dicho testamento con la formalidad de
ley, bajo apercibimiento de ley .

e. Es mas señor juez, debo indicar en forma clara y precisa que la recurrente, no he
otorgado ninguna facultad a nadie y menos he autorizado a nadie para que pueda
participar en mi representación sobre los bienes y derechos de la recurrente, pues
los demandados, a título personal han TRANSFERIDO en la calidad de donación
mis derechos de mi predio y por lo tanto ES NULO DE PLENO DERECHO, por
haber actuado de forma fraudulenta, confabulacion, mala fe e intencionalidad de
disponer un predio de la cual los recurrentes somos copropietarios legales desde el
5 de mayo del 1990, según testamento 557 partida registral 05008365, hasta la
fecha por no haver realizado división y particion de dicho predio, por cuánto esta viva
mi señora madre y que por comun acuerdo entre hermano hemos quedado realizar
la división y particion después de que fallesca madre, pero la realidad es otra, pues
le habían transferido en calidad de donacion mis derechos y acciones que me
corresponden tal cómo lo acreditó con la minuta de donación de derechos y
acciones, de fecha 18 de diciembre del 2020 y de la escritura pública de fecha 23 de
diciembre de 2020, celebrada en la notaría publica de la Dra María Guiselle Vera
Chavez, notario publico de cusco, debiendo el despacho en su oportunidad valorar
NUESTRO derecho en su VERDADERA DIMENSIÓN como copropietaria legítima
de dicho predio materia de litis y de ser valorada con forma conjunta, conforme lo
establece el Art. 197 del código procesal civil, la que oportunamente dispondrá la
NULIDAD TOTAL DE DICHA TRANSFERENCIA POR HABERSE ACTUADO
FUERA DEL MARCO LEGAL, ES MAS CON SIMULACION ABSOLUTA Y DE MALA
FE, por haber nacido de forma fraudulenta y sin las formalidades de ley.
f. Que habiéndose transferido nuestros derechos y acciones que me corresponden del
predio de belén de samegua a, mediante un ACTO JURÍDICO, tan evidente
manifiesta en dónde no he participado y menos he manifestado nuestra voluntad.
Pues se aprecia la invalidez de los actos jurídico, pues no coinciden con el criterio
QUE TODOS LOS ACTOS JURÍDICOS QUE SOBREVINIERON A ESTA, SON
CONSECUENTEMENTE NULOS DE PLENA DERECHO E ILEGALMENTE la
donación efectuado del hijo demandado, es también nulo por haber hecho caer en
error, pues administrando la justicia en materia jurisdiccional "apelo a su autoridad
jurisdiccional para que en el ejercicio de sus atribuciones y en mérito a la nulidad
manifiesta que hicieron los demandados, sobre vuestra copropiedad, que con justo
derecho que he sido beneficiado, conjuntamente con la totalidad de los demandados
y sin haber dividido igualmente con mi hermano, pues el objetivo era dividir luego de
mi señora madre falleciera, situación que no se ha cumplido, por ello los
demandados se han aprovechado de la inocencia de la recurrente, por cuanto soy
una persona tranquila, honesta y digna de imitación.

g. Que en este orden señor Juez, ACUDIMOS A SU DESPACHO BUSCANDO

JUSTICIA, SIEMPRE HE ACTUADO DE BUENA FÉ Y CONFIADO EN LA BUENA
VOLUNTAD DE LAS PERSONAS, LAMENTABLEMENTE PARA NUESTRO
CONOCER DE ESTOS ACTOS, NO ENTENDEMOS LO QUE HA SUCEDIDO, LA
LEY NOS SEÑALA EL CAMBIO CORRECTO A SEGUIR, PERO ALGUNAS
PERSONAS COMO EL CASO DE MI HERMANO Y MI MADRE VIOLAN ESTOS
PRECEPTOS Y ACTÚAN SÓLO DE ACUERDO A SUS INTERESES, puede
imponerse los intereses velados de la gente a la ley, usted tiene la difícil tarea de
prevalecer la ley y la justicia, en este caso "SU DESPACHO DEBERÁ DECLARAR
LA NULIDAD TOTAL DEL REFERIDO ACTO JURÍDICO DE DONACIÓN DE
DERECHOS Y ACCIONES Y LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA PÚBLICA N°
361-2020 POR SER MANIFIESTAMENTE NULA, POR SER SU ACTO
JURÍDICAMENTE IMPOSIBLE.

h. Es más señor Juez, debo indicar al despacho que mi hermano (el demandado) ha
obrado totalmente con dolo y ardid, por cuánto mi señora madre doña CRISTINA
ANDREA RAMOS VDA DE USCA, al momento de la transferencia de donación de
derechos y acciones contaba con 86 años de edad, que por imperio de la ley se
encontraba impedido de realizar todo acto que le corresponde, y tal es así que
mediante informe psicología N° 0046103 fue expedido por el Psicólogo Rolando
Álvarez Rivera, servidor del centro de salud de santiago

i. Dicho profesional ha realizado su exámen en un sólo día y le ha colocado a mi

madre que a esa edad está en pleno uso de sus facultades mentales la cual es falso,
es más señor juez. Hago notar que el exámen debió hacer ante el Colegio de
psicólogos o en el peor de los casos ante el MINSA (ministerio de salud), hasta este
exámen ha fraguado con la finalidad de favorecerse a todas luces, con la finalidad
de despojarme de mis bienes y derechos que corresponde por ello reitero una vez
más SU DESPACHO DEBERÁ DECLARAR LA NULIDAD TOTAL DEL REFERIDO
ACTO JURÍDICO DE DONACIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES Y LA
CORRESPONDIENTE ESCRITURA PÚBLICA N° 361-2020 POR SER
MANIFIESTAMENTE NULA, POR SER SU ACTO JURÍDICAMENTE IMPOSIBLE.
IV. RESTITUCIÓN DE LA COPROPIEDAD

Que, como quiera que la Constitución Política del Estado y el Código Sustantivo, señala que
la propiedad es poder Jurídico que permite usar, disfrutar y reivindicar, y en mi calidad de
propietario, me veo en la imperiosa necesidad de solicitar accesoriamente la
REIVINDICACIÓN Y RESTITUCIÓN DE NUESTRA CO-PROPIEDAD Y POSESIÓN DEL
TERRENO MATERIA DE LITIS con el fin de usufructuarios como legítimo copropietario.

V. NULIDAD DE ACTO JURIDICO

Que, conforme se tiene la Escritura Pública N° 361-2020, la misma se encuentra vigente a

la fecha, no ha sido objeto de Nulidad ante los tribunales Jurisdiccionales, en consecuencia
de dicho Actos Jurídicos conlleva a la Nulidad total, por haberse celebrado con dolo, mala fe
y con fin ilícito y simulación absoluta, con el fin de perjudicarme con nuestros derechos y
acciones de co-propietaria y debe declararse FUNDADA la demanda en todos sus
extremos y como PRETENSIÓN ACCESORIA, SOLICITO LA CANCELACIÓN DE LA
FICHA REGISTRAL N ° 11026346 que se extendió a los demandados, EL PAGO DE
COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO, por haberse generado daños y perjuicios Ruego
Acceder.

VI. FUNDAMENTO JURÍDICO

Nuestra demanda se encuentra amparada en los siguientes dispositivos:

1.- Art. 70 de la constitución política del estado, reconoce sobre el derecho de propiedad y
de co-propiedad
2.- Art. 923 del código civil, la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien y debe ejercerse en armonía con el interés social dentro de
los límites de la ley.
3.- Art.210. Art.221 inc.2.3 del código civil , por vicio resultante de dolo y por simulación
cuando el acto real que contiene perjudica el derecho a tercero .
4.- Art. 1403 del código civil , la obligación que es objeto del contrato debe ser lícita .
5.- Art.1969 del Código Civil , sobre la indemnización por daños y Art. 1983 , 1985 del
mismo texto legal sobre los efectos de la indemnización .
6.- Art. 974 del código civil , establece que cualquier copropietario puede reivindicar el bien
común y promover las acciones a que hubiera lugar .
7.- Art.424,425 del código procesal civil , sobre los requisitos de la demanda .

VI.MONTO DEL PETITORIO

Que , por naturaleza de la demanda no se pueda fijar el monto de petitorio , EE

INAPRECIABLE EN DINERO.

VII. VÍA PROCEDIMENTAL

Que la presente demanda debe ser tramitada en la vía del PROCESO DE

CONOCIMIENTO.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS

Como medios probatorios adjunto los siguientes instrumentos .

 1) ESCRITURA PUBLICA DE DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES Nª 361 de
fecha 23 de diciembre de 2020 , en el que mi señora madre cristina Andrea Ramos
vda de Usca mediante escritura pública de donación de derechos y acciones son
PARTE de mis derechos a favor de mi hermano Carlos Alberto Usca ramos, sobre la
totalidad de los derechos y acciones la misma que se valorizan por la suma de
S/32.000.00 Nuevos soles Totalmente irrisoria y como tal adjuntamos copia
legalizada dicha escritura pública, a fin de que su despacho tenga en cuenta al
momento de expedirse Sentencia.

2) Partida Registral N° 11026346, emitida por la oficina de registros públicos de cusco,

en la que se puede apreciar que los co-demandado y mi señora madre son
propietarios del predio "BELEN DE SAMEGUA" la misma que adjunto en copia
certificada emitida por dicha institución a fin de que el despacho tenga en cuenta al
momento de sentenciar la causa.

3) TESTAMENTO N° 557 testamento otorgado por don CARLOS USCA NINA de fecha
5 de mayo del 1990, CON EL CUAL ACREDITO QUE LA RECURRENTE SOY
HEREDERA UNIVERSAL Y COMO TAL SE ME ASIGNA EN PARTE IGUALES DE
LOS DERECHOS Y ACCIONES DE PREDIO DENOMINADO BELEN DE
SAMEGUA, A LA RECURRENTE Y A MI HERMANO, la misma que adjunto en copia
legalizada a fin de que el despacho tenga en cuenta al momento de expedir
sentencia.

4) Partida registral N° 05008365 EMITIDA POR LOS REGISTROS PÚBLICOS DE

CUSCO, en el cual se puede apreciar señor juez existe TESTAMENTO
REGISTRADO A MI FAVOR Y COMO TAL EXISTE EL PREDIO BELEN DE
SAMEGUA y por lo tanto tengo derecho en dicho bien inmueble la misma que
adjunto en copia certificada a la presente, a fin de que el despacho tenga en cuenta
al momento de sentenciar.

IX. ANEXOS DE LA DEMANDA

1.A Copia simple del DNI de la recurrente

1.B ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES N° 361

de fecha 23 de diciembre del 2020 adjuntamos copia legalizada

1.C Partida registral N° 11026949 emitida por la oficina de los REGISTROS

PÚBLICOS DE CUSCO

1.D TESTAMENTO N° 557 testamento otorgado por Don Carlos Usca Nina de fecha
5 de Mayo del 1990

1.F CONTRATO DE COMPRAVENTA N°169270 de fecha 26 de Febrero de 1980 de

la dirección general de reforma agraria y asentamiento registral

1.G INFORME PSICOLÓGICO N° 004613 de fecha 19 de diciembre del 2020,

expedida por el Psicólogo Rolando Álvarez Vera.
 1.H Partida de nacimiento de la recurrente, la misma que adjunto en original con el
cual pruebo en forma fehaciente que soy hija de Cristina Andrea Ramos vda de
Usca y Carlos Usca Nina, la misma que adjunto a fín de que tenga presenta al
momento de resolver.

POR LO EXPUESTO:

A usted señor juez, solicito admitir la presente, tramitará de acuerdo a su naturaleza y en su

oportunidad de declararla fundada en todos sus extremos, conforme al petitorio, con
expresa condena de costas y costos del proceso.

Cusco , 16 de Setiembre del 2023

Abogada: Yamira Suma Ayme Ana Paola Usca Ramos

N° Casilla: 25056 DNI:40241456
N° Casilla: 05043