CHAMBÉSY

Superbe villa moderne, Chambésy

R é f 2 3-8 0 2 -19

CHF 5'400'000.-

Bernard Nicod Genève SA

Avenue Gare des Eaux-Vives 2
1207 Genève
Tel. +41 22 718 08 08
 Document créé le 23 janvier 2024
Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ce dossier et son
contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.

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1207 Genève
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Avenue Gare des Eaux-Vives 2

1207 Genève
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DESCRIPTIF

Entièrement rénovée et agrandie en 2008, cette superbe demeure construite dans

les années 1950 offre élégance, volumes et confort sur la rive droite de Genève.

Des matériaux nobles et contemporains ainsi que de nombreux puits de lumière lui
confèrent une belle luminosité et une agréable atmosphère.

La distribution des pièces est pratique et agréable, rendant la maison conviviale et

facile à vivre pour une grande famille. Sise dans une zone résidentielle et verdoyante,
la parcelle de 1’400m2 permet de profiter d’un agréable jardin clôturé.

En outre, sa situation idéale à proximité du centre sportif de Chambésy, des écoles

internationales, des organisations internationales et de l’aéroport est un atout
supplémentaire en faveur de cette propriété de standing. Distribuée sur un espace
de vie totalisant 480m2 utiles, la maison est construite sur deux étages plus un sous-
sol entièrement aménagé.
Au rez-de-chaussée le hall d’entrée mène à un superbe séjour/salle à manger avec
cheminée et de grandes baies vitrées, une magnifique cuisine moderne entièrement
équipée avec îlot central, ouverte sur un généreux coin repas et des accès aux
terrasses et au jardin.

Le rez dispose également d'une chambre d’amis avec salle de douche, un bureau, un
toilette visiteurs et un vestiaire.

Le premier étage est constitué d'une superbe chambre parentale avec dressing et
salle de douche et bain en suite, d'une seconde chambre avec salle de douche en
suite et terrasse et d'une troisième chambre avec terrasse et salle de bain.

Le sous-sol, luxueusement aménagé et chauffé, comprend une spacieuse salle de

jeux avec accès à un patio extérieur ainsi qu’une chambre d'amis avec sa salle de
douche attenante. Ces pièces bénéficient d’une lumière naturelle. Une buanderie, une
cave à vin, ainsi qu’un local technique et un grand garage complètent ce niveau.

Le jardin, avec terrasse, pelouse, aire de jeux et cabanon de jardin, est agréable et
intime.

On peut également construire une piscine.

4 places extérieures dont 2 couvertes complètent parfaitement ce bien d’exception.

A visiter sans tarder.

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Avenue Gare des Eaux-Vives 2

1207 Genève
Tel. +41 22 718 08 08
INFORMATIONS

Référence 23-802-19 Rénovation 2008

Catégorie Maison Etat Rénové

Sous-catégorie Maison contemporaine Pondérée 540 m²

Disponibilité A convenir Surface du terrain 1'401 m²

Etages 2 Surface utile 480 m²

Nb. de pièces 9 Emprise 200 m²

Nb. de chambres 5 Volume 1'300 m³

Nb. de salles de bains 5 Surface habitable 300 m²

Construction 1950

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Avenue Gare des Eaux-Vives 2

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PRIX

Prix CHF 5'400'000.-

Parking Inclus
Prix/m² CHF 10'000.-/m²

CONTACT
Bernard Nicod | Genève Ventes
Arnaud Benjamin
Avenue Gare des Eaux-Vives 2
Courtier
1207 Genève
Tel: +41 22 718 08 88 Tel. +41 22 718 08 08
Mobile: +41 79 640 36 73 www.bernard-nicod.ch
arnaud.benjamin@bernard-nicod.ch
ventes.geneve@bernard-nicod.ch

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