CONTRAT DE PRESTATION DE SERVICE

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Entre les soussignés :
La société BALIAFI Group, SARL (société à responsabilité limitée) au capital de 5 000 000
FCFA, dont le siège social est situé à Abidjan plus précisément dans la commune de
Cocody, palmeraie, enregistrée au Registre du Commerce et du crédit mobilier sous le
numéro : CI-ABJ-03-2021-B13-02312, Représentée par M. TCHEL-BI LAHORE
GHISLAIN, gérant de la société.

Ci-après désignée « La société » ou « BALIAFI Group», d'une part,

et

Mme / Mlle / M…………………………………………………………………………………….

Commercial indépendant exerçant en Côte d'Ivoire

Ci-après dénommée « le commercial » ou « le Prestataire », d'autre part,

il a été convenu ce qui suit :

Préambule

La société dans l'optique de remplir son objet sociale qui est la satisfaction de ces clients
dans leurs transactions et travaux. Pour la réalisation de son objet social, la société fourni
des prestations :

D'intermédiation, de vente de terrain et de maison, de construction, de négoce, de BTP et

divers autre activités.

Dans le but de promouvoir son projet immobilier : les résidences Baliafi 1. Qui consistera
à la construction et la vente d’appartement moderne de moyens standing notamment
quarante (40) appartements au total, vingt (20) appartements de trois pièces et vingt (20)
appartements quatre pièces ; Baliafi Group souhaiterais requérir les services du
commercial pour accompagner la société dans la mise en place, l'organisation, la
formation et l'amélioration de sa force de vente.

Ceci exposé,

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Il a été convenu ce qui suit :

Article premier - Objet

Le présent contrat est un contrat de prestation de service ayant pour objet la mission
définie au cahier des charges annexé au présent contrat et en faisant partie intégrante.
(Voir annexe)

Article 2 - Rémunération

En contrepartie de la réalisation des prestations définies à l'Article premier ci-dessus, le

commercial recevra des commissions et des primes selon son rendement.

2.1 les commissions

La société versera au Commercial une commission de 4% du prix de vente de chaque

appartement dont le paiement se fera selon l’échéancier de versement du client chaque
05 du mois suivant le paiement.

Attendu que la société propose à ces clients deux types d’appartements, notamment des
appartements de 3 pièces pour le prix de trente-deux millions de FCFA (32 000 000 FCFA)
hors frais de notaires. Soit une commission de un million deux cent quatre-vingt mille FCFA
(1 280 000 FCFA). L'apport initial se distingue des frais de dossiers de 500.000 FCFA que
l'acheteur engage et qui ne peut en aucun cas entrainer le payement de la commission.

Et un appartement de 4 pièces à quarante-trois millions de FCFA (43 000 000 FCFA) hors
frais de notaire. Soit une commission de un million sept cent vingt mille FCFA (1.720.000
FCFA).

Les sommes prévues ci-dessus seront payées par chèque, en espèces ou par virement
bancaire à compter de l'effectivité des dépôts sur les comptes de la société.

2.2 Les primes

Des primes supplémentaires pourront être accordées au commercial selon ses

rendements par rapport aux objectifs fixés dans le cahier de charge.

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Ventilée de la manière suivante :

 0,5 % de prime supplémentaire sur chaque appartement vendu en cas de

réalisation de l'objectif commercial (voire cahier de charge)
 Un véhicule de type SUZUKI SWIFT, offerte au meilleur commercial à la fin de la
promotion immobilière.

Les frais engagés par le commercial : déplacement, hébergement, repas, nécessaires à

l'exécution de la prestation, ne seront pas facturés à la société. Cependant, BALIAFI Group
s'engage à verser :

 La somme de 300.000 Fcfa comme prime de départ, non renouvelable ;

 La somme de 200.000 Fcfa par mois sur trois (3) mois, renouvelable en cas
d’atteinte des objectifs fixés dans le cahier de charge.
 Le commercial est tenu de vendre au minimum 2 appartements par mois, soit 6
appartements par trimestre.

NB : La somme de 300.000 Fcfa prévue ci-dessus sera payée par chèque au porteur à la
signature du présent contrat.

Article 3 - Durée

Ce contrat est passé pour une durée de 12 mois (1 an) renouvelable. Il prendra effet à ala
date de signature dudit contrat et prendra fin le 31 décembre 2024.

Article 4 - Exécution de la prestation

Le commercial s'engage à mener à bien la tâche précisée à l'Article premier,

conformément aux règles de l'art et de la meilleure manière.

A cet effet, il constituera l'équipe nécessaire à la réalisation de la mission et remettra, avant

le rapport terminal, des rapports mensuels à la société.

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4.1 Obligation de collaborer

BALIAFI Group tiendra à la disposition du commercial toutes les informations pouvant

contribuer à la bonne réalisation de l'objet du présent contrat. A cette fin, BALIAFI Group
désigne un interlocuteur privilégié pour assurer la collaboration dans les diverses étapes
de la mission contractée.

4.2 Obligation de la société, Libre accès aux informations technique du produit

Le Commercial pourra avoir un accès libre à certaines catégories d'informations technique

concernant le produit. (Voir clause 4.1 précédente.)

Article 5 — Calendrier. Délais

La phase 1 de démarchage définie au cahier des charges annexé au présent contrat

assortie de la remise du pré-rapport devra être achevée au plus tard le 31 mars 2024.

La phase 2, assortie de la remise du pré-rapport devra être achevée au plus tard, le 30

juin 2024.

La phase 3, assortie de la remise du pré-rapport devra être achevée au plus tard, le 30

septembre 2024.

La phase 4, et le rapport terminal devront être délivrés au plus tard le 31 décembre 2024.

Article 6 - Nature des obligations

Pour l'accomplissement des diligences et prestations prévues à l'Article premier ci-dessus,

le Commercial s'engage à donner ses meilleurs soins, conformément aux règles de l'art.
La présente obligation, n'est, de convention expresse, que pure obligation de moyens.

6.1 La responsabilité du Commercial n'est pas engagée dans la mesure où le préjudice

que subirait BALIAFI Group n'est pas causé par une faute intentionnelle ou lourde du
Prestataire.

6.2 La responsabilité du commercial sera engagée si ce dernier utilise des canaux non
homologués pour les différentes transactions financières.

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Article 7 - Assurance fiabilité

Le prestataire de services s'engage à maintenir un programme d'assurance qualité pour

les services désignés ci-après conformément aux règles d'assurance fiabilité :

 Intégrité de l'acheteur
 Intégrité du commercial
 Intégrité lors de la présentation du produit

Article 8 - Obligation de confidentialité

Le commercial considèrera comme strictement confidentiel, et s'interdit de divulguer, toute

information, document, donnée ou concept, dont il pourra avoir connaissance à l'occasion
du présent contrat. Pour l'application de la présente clause, le prestataire répond des
personnes qu’il engage et de lui-même. Le prestataire, toutefois, ne saurait être tenu pour
responsable d'aucune divulgation si les éléments divulgués étaient dans le domaine public
à la date de la divulgation, ou s'il en avait déjà connaissance antérieurement à la date de
signature du présent contrat, ou s'il les obtenait de tiers par des moyens légitimes.

Article 9 – Résiliation / Sanction

Tout manquement de l'une ou l'autre des parties aux obligations qu'elle a en charge, aux
termes des articles 2, 5, et 7 ci-dessus, entraînera, si bon semble au créancier de
l'obligation inexécutée, la résiliation de plein droit au présent contrat, quinze jours après
mise en demeure d'exécuter par lettre recommandée avec accusé de réception demeurée
sans effet, sans préjudice de tous dommages et intérêts.

Article 10 - Sous-traitance

La société reconnaît et accepte la sous-traitance à l'initiative du commercial à condition

qu'aucun frais supplémentaires autre que ceux contenus dans l'article 2 du présent contrat,
ne soient engagés.

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Article 13 - Force majeure

On entend par force majeure des événements de guerre déclarés ou non déclarés, de
maladies épidémiques, de mise en quarantaine, d'incendie, de crues exceptionnelles,
d'accidents ou d'autres événements indépendants de la volonté des deux parties. Aucune
des deux parties ne sera tenue responsable du retard constaté en raison des événements
de force majeure.

En cas de force majeure, constatée par l'une des parties, celle-ci doit en informer l'autre
partie par écrit dans les meilleurs délais par écrit, télex. L'autre partie disposera de dix
jours pour la constater.

Les délais prévus pour la vente et les paiements seront automatiquement décalés en
fonction de la durée de la force majeure.

Article 14 - Loi applicable. Texte original

Le contrat est régi par la loi ivoirienne en matière de contrat, Le Code civil. La version en
français du présent contrat ainsi que son annexe (cahier de charge du commercial) fait foi
comme texte original.

Article 15- Compétence

Les parties décident au préalable le règlement amiable de tout litige susceptible de porter
sur ce présent contrat relatif à son exécution, à sa conclusion, à son interprétation ainsi
qu'à sa résiliation. A défaut du règlement amiable dans un délai de trente (30) jours à
compter de la survenance du litige, les parties s'en remettront aux autorités
juridictionnelles.

Fait le 16 janvier 2023 à ABIDJAN en 3 (trois) exemplaires.

Le Commercial Pour la société