ETUDE DE DEMOLITION - LOUBNARIM IMMOBILIERE SARL Representee Par BRAHIM AGDOUZ 21-12-2023

BUREAU DE CONTRÔLE TECHNIQUE
DESBATIMENTSETTRAVAUXPUBLIC
AGREEPARLESCOMPAGNIESD'ASSURANCESETREASSURANCES:N °7796.442.2023.0001/N°:7796.412.2021.0012/N°:7796.251.2021.001
ROYAUMEDUMAROC
WILAYA DE LA REGION DE CASABLANCA SETTAT
PREFECTURED'ARRONDISSEMENTSAINSEBAAHAYMOHAMMADI
ARRONDISSEMENTAINSEBAA
MAITRED’OUVRAGE:
LOUBNARIMIMMOBILIERESARLreprésentéeparBRAHIMAGDOUZ
PROJET:
DEMOLITIOND’UNEVILLAENREZDE CHAUSSE
SISÀCASABLANCA,ALLEEDESSOPHORASAINSEBAA-TF:93748/C
ETUDEDEDEMOLITION
N°:EDD/HGS-0258:21122023-FE01058/RA–VERSIONP
(Nombresdepages:33)
REVISION
Indice Date Référence Pages Objetdela révision
A 21/12/2023 EDD/HGS-258:21122023-FE 33 Premièreédition
1058RA– VERSIONP
B
ÀRabat,le21/12/2023 (Signatureetcachet)
Bureaude contrôlereprésenté PAR
: Nom et Prénom
BETCONTRÔLEHGS/SiegeSocial:N°4,15AvenueAlAbtal,Agdal-Rabat
Tél/Fax :0537787583/95;Gsm:0661284408/0661731598 ;E-mail:betcontrolehgs@gmail.com;
RIB:CréditAgricoleAINLAATARISSESKHIRAT:225821060402498651011892,SARLAUCapitalde:100000.00Dhs RC N°:
141551; Patente: 25704242; IF: 39384058; CNSS: 1745476; ICE: 002354355000007.
SOMMAIRE
1 Préambule ..................................................................................................................... 3
2 Localisation.................................................................................................................... 3
3 Construction à démolir....................................................................................................... 4
Mode et type de construction ................................................................................ 4
Caractéristiques des éléments porteurs...................................................................... 4
État des lieux ............................................................................................................ 4
4 Analyse de l’impact de démolition ................................................................................... 5
Investigations et diagnostics ...................................................................................... 4
Sollicitations........................................................................................................... 4
But de l'essai d'auscultation sur le béton
Évaluation de la qualité de béton
Interprétation des résultats d'auscultation
5 Planning et Phasage des travaux de démolition ............................................................... 5
Planning prévisionnel de démolition ........................................................................... 5
Phasen°1:Mise en place d'un périmètre de protection ............................................ 5
Phasen°2:Travaux de démolition ............................................................................. 5
Phasen°3:Traitement du site ...................................................................................... 5
6 Mode du remède des zones dégradées

7 Conclusions et recommandations
ANNEXES
ANNEXE 1 – CERTIFICAT D'ÉTALONNAGE DE SCLÉROMÈTRE ;
ANNEXE 2 – MESURES DE SÉCURITÉ ET D’HYGIÈNE ;
ANNEXE3–PROCEDUREDESIGNALISATION;
Pagen°:2
ETUDEDEDEMOLITION–LOUBNARIMIMMOBILIERESARLreprésentéeparBRAHIMAGDOUZ
1 PRÉAMBULE:
La présente étude de démolition partie le est établies unité au examen complet de la construction à démolir ainsi
que les bâtisses contiguës.
Cetexamenpermetderecueillirlesrenseignementsconcernant:
- Lanature,larésistanceetlastabilitédelaconstructionàdémoliretdesdiverséléments,
- Lerepéragedesouvragesvoisins,leurrésistance,l’influencedeladémolitionsurleurstabilité,
- Lerepéragedesvoiesêtreseauxexistants:voiesouvertesàlacirculation,lignesélectriques aériennes,
conduites et câbles enterrés…,
Lesrenseignementsobtenussontexploitéspourétablirleprogrammed’exécutiondéfinissant:
- Lesmesuresnécessairespourassurerlastabilitédesdiversélémentsaucoursdeladémolition
(étançonnement, tunnel de protection, etc.)
- Laméthodededémolitionetlesmoyensàutiliser
- Lesphasessuccessivesdestravauxdedémolitiondanslerespectdesrèglesdel’art.
LaconstructionestsituéeàCASABLANCA,ALLEEDES SOPHORAS AINSEBAA-TF:93748/C.(Voirlocalisation,ci- dessous).
2 LOCALISATION:
Ci-aprèslasotuationgéographiquedesiteétudié;
SITUATIONDUPROJET
Imagessatellitaireprésentelasituationgéographiquedesite
Pagen°:3
3 CONSTRUCTIONÀDÉMOLIR:
Mode et type de construction
Nombredeniveaux Usage-typed’exploitation Observations

RDC Salons/Chambers/Cuisine/SdB Dépendance:
1EREETAGE **
2EMEETAGE **
4EMEETAGE **
5EMEETAGE **
TERRASSE accessible
Caractéristiquesdesélémentsporteurs
Type Naturedesmatériaux Niveaux Observation
RDC Terrasse
Dalle Bétonarmé X X
Bois
Métallique
Poutres Bétonarmé X X
Bois
Métallique
Poteaux Bétonarmé X X
Bois
Métallique
Balcon Bétonarmé X X
Bois
Métallique
Mursporteurs Moellon
Cloison
Escalier Bétonarmé X
Bois
Mixte
Étatdeslieux
Pour permettre de définir la méthodologie de la démolition, il a été procédé dans le cadre de cette étude, à
uneévaluationd'étatdeslieuxdelaconstructionobjetdestravauxdedémolition.
Lesprincipalesobservationssontcommesuit;
Photos Présentent des fissures au niveau des façades exposées, munies d’un
décollementDelapeintureetaltérationdesenduits.
Fissurespluridirectionnelles,d’ouverturesexcessives,confirmentlemauvaisétatdesmurs.
Traced’humiditéauniveaudesmursetdeladalleet murs.
Vieillissementdescanalisationsd’assainissement
Décollementdesenduitsdesdallesaveccorrosiondesarmatures
Pagen°:4
Photosdelaconstructionàdémolir
Pagen°:5
4 ANALYSEDEL’IMPACTDEDÉMOLITION:
La visite qui a été effectuées sur le site en objet par notre équipe spécialisé accompagné par le client et le maitre
d’ouvrage afin de nous permettre de mieux comprendre la stabilité de la structure en question.
L’objetdenotreinterventions’attacheraauxvoletssuivants:
Rendre comptede l’état actuel des partiesde l’ouvrage en question,

Faire ressortir les différentes anomalies touchant la structure,
Enfindedéterminerlesélémentssuivants:
Ausculterparscléromètrelesélémentsenbétonarmé;
Enfindedéterminer lesélémentssuivants:
• Ausculter par géoradar haute fréquence la dalle pour en définir les

caractéristiques(systèmes de ferraillage et l’homogénéité des matériaux) ;
• Estimerlaqualitédubétonparscléromètre ;
• Mesurerlediamètredesarmaturesparsondageponctuel;
• Rapportdesynthèse.
Investigationsetdiagnostics:
La mission du laboratoire consiste à réaliser un inventaire des différents types de dégradations et un
examendesdésordres,ainsiquedesanalysesrelativesàlaconservationdesbétons.Cesanalysesserontles
suivantes :
Investigationspréalables:
Au Géo radar. Ces investigations permettront d’éviter le perçage des armatures afin de garantir
l’intégrité des structures mais également de repérer les aciers permettant une connexion du
corrosimètre.
Les résultats des mesures sont présentés sous forme de cartographie colorisée permettant une
d’évaluer une notion de profondeur d’enrobage, intégrant la position géographique des armatures,
leur profondeur et une exploitation statistique sur la zone considérée. La figure ci-après est donnée
les résultats de levé in situ :
Emplacementdesaciers Appareilgéoradar
Pagen°:6
Ces mesures non des tractives seront réalisées sur des zones sélectionnée sen fonction de l’état de
conservation et des altérations observées sur le béton.
Relevéstructurelpargéoradar:
Legéoradaréquipéd’uneantennehauterésolutiondemarqueGSSI,cetteméthodenouspermettra de
cartographier les armatures, de les positionner et de rechercher les anomalies dans le béton, tels que
les ségrégations,
Lafigureci-aprèsdonneuneReprésentationdesimagesradar.
LimitedeBéton
Armature
Fréquence Domaineapplication
Profondeurd’investigation
2600MHz 0.3m EtudeBéton
1500MHz 0.5m EtudeBéton

Étude béton, recherche devide,
900MHz 1m
400MHz 2m Localisationdesréseauxetvides
Pagen°:7
Photos:Présententauscultationaugéoradar
Pagen°:8
Sollicitations:
Dalleenbétonarmé:
D’aprèslesdiagnosticsévoquésauparavantauniveaudel’ensembledelastructureétudiésilestressortcommesuit:
Logiciel d’édition et de traitement des images radar, il permet d’identifier, d’améliorer et de traiter les données
radar (filtrage, ajustement des gains, migration…), cet outil intègre également des fonctions de traitements automatiques
avecunecapacitéd’affichageen3D,ilpeutaussigénérerdesvuesinteractivesavecsurimpositiondeplansde
ferraillageetdegrillesdemesures.
Radan permet aussi de réaliser des cartographies semi-automatiques de la position des armatures, de leurs profondeurs
et des zones de détériorations dans la structure béton les figures ci-apré présentent les résultat obtenus par géoradar:
Cellulesrempli
Barresdes armatures
Butdel'essaid'auscultationsurlebéton:
a-Essainondestructifdubéton–Auscultationauscléromètre;
L’objet de notre intervention est de rendre compte de l’état actuel des parties de l’ouvrage en question ; en basant sur les
donnéesdescléromètres.
L’auscultation a été réalisée par un moyen d'auscultation dite scléromètre qui constitue une auscultation non destructive,
selon les documents techniques unifiés D.T.U.Cette méthode de contrôle du béton durci est adoptée pour procéder à une approche
de vérification des résistances avec le scléromètre selon la norme NF EN 13791/CN.
L’opérationdel’auscultationauscléromètresurlebétonaétéeffectuéesurlebétondurciauniveaud'élémentdestructure.
Pagen°:9
L’implantation desélémentsontétéauscultélorsdenotreintervention d’essai nondestructif: Auscultation debéton par Scléromètre
sont illustré dans L’Annexe 1.
Photo présente la
Méthoded'auscultationauSclé
romètre
Pagen°:10
Pagen°:11
Photos:Présententdesessaisd’auscultationauscléromètre
Pagen°:12
Évaluationdelaqualitédebéton:
Suite à la demande de client, 07 éléments auscultés sont Poteau-poutre et la dalle enbéton,les emplacements et les lieux
sont données dans les tableaux suivant :
Lieu/Niveau Emplacement Quantités
Poteaux 05
RDC
Poutres 02
Tableaun°1:Désignationdesélémentsauscultés
Qualitédebéton:
Pour apprécier la qualité du béton de la structure, nous avons entrepris des essais à caractère non
destructifmoyennantl’appareilscléromètre.
L’auscultationmoyennantauscléromètre:
 Principedemesure:
Ilexiste plusieurs modèles descléromètres selonle type dereculainsique l’énergie d’impact.Le modèle le plus utilisé est le
scléromètreSCHMIDT(Suisse).L’appareilestcomposéd’unemasselottechargéeparunressortquiseprojettesurunetigemétallique
appeléetigedepercussion.Ilestlivréavecunepierreàpoliretunblocd’étalonnage.
Ils’agitdemesurerlesvaleursderebondissementR,dontlarelationavecladuretéetlarésistancedubétonestdéfinie.
Cesvaleurssontconvertiessurlacourbedeconversionci-avantquitientcomptedelapositiond’essai:Directiondefrappe:
 Horizontalepourlespoteauxetpoutres.
 Verticalepourladalle.
 Préparationdelasurface:
Lesmesuresdoivent être effectuéessurdessurfacesnettesne présentant pasde nidsde gravier,desécaillages,de texture

grossière,deporositéélevéeoud’armatures affleurantes.
La préparation de la surface consiste à éliminer tout enduit ou peinture adhérant ou poncer si cette surface est
constituéed’une couche superficielle friable. Toute trace d’eau sur la surface doit être essuyée.
 Pointsdemesures:
Lasurfacedemesuredoitêtrediviséeenzonesde400cm²aumoins,etstructuréeenunegrilledepointsde
mesureayantpourespacementd=30÷50mm.Lespointsdemesuresextrêmesdoiventêtreaumoinsà30mmdes
bordsdelasurfacetestée.
Pagen°:13
Grilledemesuresur
ouvrage
Effectueraumoins10mesuressuccessivesdanslamêmezone.Lasurfacedecettezoneestéquivalenteàcelle d’un carré

d’environ 25 cm de côté. Au cours de ces mesures, il convient de ne pas effectuer l’essai à moins de 3 à 4 cm
desbordsdel’élémenttesté,dansnotreinterventionnousavonsprié16mesuressuccessives.
 Méthodesdemesuredel’Indicederebondissement:
L‘indicederebondissentestlamesureenregistréesuruneéchellegraduéefixeparrapportaubâtide
l’appareildescléromètre,aprèslaprojectiond’unemasselottechargéeparressortsurunetigemétalliqueencontact
aveclasurfacedubéton.
Cettemesureestfonctiondel’angled’inclinationdel’appareilparrapportàl’horizontal.
Inclinaisonspossiblesparr
apport à l’élément
àausculter
 Étalonnagedel’appareil:
Lescléromètredoitêtrecontrôlépardesessaisd’étalonnage,carlesconstantesdesressortschangentaprès plusieurs
utilisations, un certificat d'étalonnage de scléromètre s'estprésenté en annexeD.
 Facteursd’influencesuressai:
 Directiondefrappe:Horizontaleetverticale,
 Agedubéton.
Pagen°:14
 Typedu modèle.
 L’épaisseurdelapartieàausculter.
 LeDmaxdesgranulatsdubétontesté.
Nous rappelons également que les bétons classe B25 courants sont jugés en fonction des résistances nominales
RCN,commesuit:
27.0MPa≤RCN :Bétonconforme.
22.5≤RCN<27.0MPa :Bétonacceptable.
18.0≤RCN<22.5MPa :Bétonmédiocre.
13.0≤RCN<18.0MPa:Bétonmauvais.
RCN<13.0MPa :Bétontrèsmauvais.
Nous rappelons égalementque les bétons courants sontjugés enfonctionde Résistance caractéristique(RC) àla
compressionsur sitepar rapport à la classederésistanceà la compression,voir letableauci-dessous.
Le Tableau ci-après présente les exigences relatives à la résistance caractéristique minimale à la compression
sur site par rapport aux classes de résistance conformes à la norme européenne EN 206-1.
Courbedetransformationu
nique
Tableaun°2:Exigencesrelativesàlarésistancecaractéristiqueminimaleàlacompressionsursite
Pagen°:15
Tableaun°3:Résistanceàlacompressionparsite
Interprétationdesrésultatsd'auscultation:
b-RésultatsdesEssaisnondestructifdubéton–Auscultationauscléromètre;
Danslaplupartdescas,lacompositiondubétonainsiquelesconditionsdeconservationaffectantlacorrélation
«Indicesclérométrique–Résistancedubéton»sontinconnues.Onutilisealorsunecourbedetransformationunique
figurantsurl’appareilfourniparlefabricant.Laprécisionsurlarésistancedubétonobtenueparlaméthodedela
courbepeutêtreévaluéeà±50%.
Après chaque frappe, la valeur de rebondissement R mesurées en éliminant les frappes dont les valeurs sont
trophautesoutropbasses,lavaleurmoyennederebondissementRmestconvertiesurlacourbedeconversionentenant
comptedeladirectiondefrappequiestdanscescasHorizontal.
• Larésistancedubétonpeutaussiêtreobtenueàpartirdelaformulesuivante:
R=I²/32Avec:R:résistanceI:indicesclérométrique.
Letableauci-aprèsprésentlesrésultatsdesessaisd'auscultationauscléromètresurlebétonarmé;
Pagen°:16
Moyen de
Lecture Résistance Lecture Résistance
Nivaux Eléments Points Résistance
N°1 en MPa N°2 en MPa
en MPa
Pt-1 L1 16.5 L2 16.5 16.5
Pt-2 L1 16.5 L2 16.5 16.5

Poteaux
Pt-3 L1 17 L2 17 17
RDC
Pt-4 L1 15.5 L2 15.5 15.5
Ptr-1 L1 16 L2 16 16
Poutres
Ptr-2 L1 16 L2 16 16
Tableaun°4:RésistancemoyendebétondurcienMpa–Poteaux–poutres
5 PLANNINGETPHASAGEDESTRAVAUXDEDÉMOLITION:
Planningprévisionneldedémolition
Lestravauxdedémolitioncomprennent:
Phase1 Phase2 Phase3 Phase4
Travaux de Démolitionde
dépose - RDC -
Dépose de Démolition
menuiserie maçonneriede
intérieure et cloison.
extérieure. Démolition Évacuationdes
Naturesdes Dépose Démolitionde poteaux - gravats à la
Travaux sanitaire et la terrasse poutres décharge
robinetterieet publique
appareillage
électrique.
Déposedes
grilles des
portes.
DuréEstimée 5 jours 5 jours 10jours 10jours
Pourledéroulementdestravauxdedémolitiondanslesconditionsdesécurité,nousrecommandonscequisuit;
Phasen°1:Miseenplaced'unpérimètredeprotection
Avantdeprocéderàladémolitionilconvientdelimiterunpérimètredeprotectionetdeprotégerlesvoiesde circulation contre les

risques liées aux travaux de démolition.
Pourdesmesuresdesécuritéilestrecommandédeneutraliseretmodifierl’acheminementdesinstallationsélectriques
téléphoniques etd’alimentation en eau potable.
Pagen°:17
Phasen°2:Travauxdedémolition
Ladémolitionseraréalisée avecsoinpardesmoyens manuelsetmécaniques.Lesétapesdeladémolition sontles suivantes :
 Démolitiondesmursgarde-corpsdelaterrasse,
 Créationdesouverturesauniveaudesplancherspourfaciliter1’évacuationaucoursdestravauxdedémolition,
 DémolitionduplancherhautRDCetparlasuitelesmursdeséparationetlesmursenveloppes.
Nota:uneévacuationdoitêtreréaliséeenpermanenceaucoursdestravauxdedémolition.
Phasen°3:Traitementdusite
- Évacuationdesgravatsetnettoyageduterrain
6 MODEDUREMÈDEDESZONESDÉGRADÉES:
D’aprèslesdiagnosticsévoquésauparavantauniveaudel’ensembledelastructureétudiésilestressortcommesuit:
A) –Corrosiondesaciersdelastructure:
Suiteauxinfiltrationsdeseauxetlafortehumidité(Zonesemihumide250à600mm)ontengendréune corrosiontrès
avancéedesaciers delastructure,chosequimenacela stabilitéet notamment les dalleduterrasse.
 Pourprocéderauremèdedecelot,ilestrecommandécommesuite:
 Renforcementdeladalled’étageparuneformede05à8cmenbétonarmétouten
respectantlesrèglesdel’art.
 Éclatementdel’enrobagemarquésousdallageseratraitépardeSikaetcimentselonles règles de
l’art.
B)–Laprésencedesfissures:
Laprésencedesfissuresengendreuneinstabilitédelastructure.Cesfissuressontsoitoblique,verticaleou
horizontale due au manque des éléments structurels poteaux –poutres, aussi présences des tassements du sol de
fondation.
 Décapage de l’enduit existant sur une longueur de 15 à 20 cm le long de la fissure, nettoyage
et humidification du support, fixation d’une armature de type grillage galvanisé avec
scellementenclouscavaliersetréfectiond’unenduitnormalaumortierdecimentdopéd’un anti-
retrait.Cetenduitpeutêtreappliquéendeuxcouches:
1ercouche:L’accrochageseradoséencimentde400à450Kg/m³,
2émecouche:Seraundosageencimentfaibledoséparrapportàlapremièrecoucheetjoueunrôlede
protectionetd’imperméabilisation.
C)–Mortieretpeinture:
Cestravauxconsistentencequisuit:
 Repiquagedesenduitsdeprotection,
 Repiquagedesmortiersalertésparburinage,
 Enlèvementdesparticulesnonadhérentesausupport,
Pagen°:18
 Humidificationàsaturationdusupport,
 Reprisedesmortiersvétustesparlamiseenplaced’unmortierhydrauliquetraditionnelàbasede
cimentselonlesrèglesdel’art,
 Miseenplaced’unenduitdeprotectioncorrectementdoséenciment,
 Lesenduits surmursenmaçonnerieet de remplissage extérieur sont réalisés obligatoiremententrois
couches :
1ercouche:Ditecouche d’accrochage, dosé en ciment de400 à 450 Kg/m³,cette couche à pour fonction
principaled’assurel’adhérencedel’enduitausupport,sastructurerugueusepermetégalementunebonneliaison
avecladeuxièmecouche.
2émecouche:Ditecorpsd’enduit,cettecouchedonnesaformedéfinitiveàl’enduitetcomplètelafonction
imperméabilisation,sondosageenliantdoitentrerplusfaiblequeceluidelapremièrecouche,l’épaisseurdes
deuxpremierscouchesvarieentre15et20mm.
3émecouche: Dite couchedefinition, cette couche joue un rôle décoratif, assurela protection du corps d’enduit
etcontribueàlaconservationdel’imperméabilisationdecedernier,l’épaisseurdecettecoucheestcomprise entre10
et15 mm.
D)–Vieillissementduréseaud’assainissement:
Le vieillissement des canalisations d’assainissement des eaux et les évacuations des sanitaires provoqueront les
infiltrationsetladégradationdel’acier-bétondelastructure.
 Larepriseintégraleduréseauassainissement.

E) –Défaillancedusystèmed’étanchéité:
Levieillissementdescanalisationsd’assainissementdeseauxetlesévacuationsdessanitairesprovoquerontles
infiltrationsetladégradationdel’acier-bétondelastructure.
 Pourprocéderauremèdedecelot,ilestpréconiséd’entamélesopérationssuivantes:
 Procéderàundécapagetotaldumatérieldel’étanchéitéexistant;
 Biennettoyerlaterrasse;
 Étalerunecouchedechapedelissagede3cmd’épaisseur(réaliséeaumortierdeciment
doséeà300Kg/m³,soigneusementtalochéeetformantgorgeàlajonctiondetoutesles
parties horizontales verticales) et ce en assurant une convergence des deux vers l’exécutoire
descaniveaux.
 Mettreenplaceunecomplexemonocouched’étanchéitéde2à4mmd’épaisseur,posésurune
couchedeFlintkoteaprèsbalayageetnettoyagedelachapedelissage.
Pagen°:19
7 CONCLUSIONSETRECOMMANDATIONS:
LebureaudecontrôleBETCONTROLEHGSaprocédéauxconstatsvisuelsetessaiinsitu,d’unbâtimentàusage
d’habitation en R+1, relevant de la commune Urbaine de Rabat, il résulte des données acquises de cette mission ce qui
suit :
- L’altération des enduits des façades exposées et la présence des fissures assurent les infiltrations des eaux
pluvialesetdel’humiditéàl’intérieur.
- L’anciennetédel’étanchéitécauseuneinfiltrationdeseauxauniveaudesplafondsetparlasuiteson
gonflement. Chose qui mène à la corrosion des armatures de la dalle et l’altération de béton.
- La présence des fissures engendre une instabilité de la structure. Ces fissures sont soit oblique, verticale ou
horizontale due au manque deséléments structurels poteaux –poutres, aussi présencesdestassementsdu solde
fondation.
- Levieillissementdescanalisationsd’assainissementetl’absenced’entretienetdemaintenanceparcuragede
réseau engendre une infiltration des eaux et ainsi causent des problèmes aux ouvrages.
- Lesrésultatsissusdesessaisnondestructifsaumoyend’auscultationauscléromètresurlebétondurci,non
satisfaisantpourunbétond’unâge>28joursavecunerésistancemoyennede16.7Mpapourunbéton
B25doséa350Kg/m³,estconformeàlanormemarocaine10-1-008/2009.
- Les différents essais que nous avons réalisés, ne montrent pas une homogénéité du béton, présences des
videsentrelescellulesdebétonsoit<25Mpa.
-LaqualitédubétondespoteauxauscultésduRDCsontcaractérisésparunehomogénéiténonacceptable.
Parconséquent:
L’étatactueldelaprésentehabitationn’offrejamaislasécuritérequise.Cettesituationportepréjudiceà sa
stabilité et ainsi, le risque d’effondrement partiel ou total des dalles et par la suite de la structure est
imprévisibleàtoutmoment.
Cette instabilité due essentiellement aux fissurations très importantes et aux dégradations quasi généralisées des
élémentsdelastructure.
Ledangerrésultantdecetteinstabilitéstructurelleestlerisquedes’écrouleretd’endommagerd’unepartles éléments
de la construction et d’autre part, l’écroulement sur les exploitants.
 Ainsi,etvul’emplacementetl’étatactueldelastructureenquestion,commedispositionsurgentesàprendre,ilest impératif
deprocéderauxtravauxdedémolitiontoutensuivantlaméthodologiededémolitionannexé danslerapport.
Parailleurs,aumomentdestravauxdedémolitionafindes’assurerlastabilitédesconstructionsvoisinageset
lespersonnes,ilestrecommandédemettredespalissadesautourdelaconstructionetdesgrillagesdehauten
basdubâtiment,afind’évitétoutechuteougravatssurlavoied’accès.
 Mettredespanneauxdesignalisationsurlelongduprojet;
 Mettreenplaced’abordunchefdechantierqualifié,etparlasuitedesuivrelemodededémolitionsuivant:
Pagen°:20
1- Laisser unreculsuffisantdans lesdeuxcôtésdelamitoyennetéenisolantsoigneusementlastructureàdémolir
decellemitoyenne.
2- Procéderàladémolitionduhautverslebas.
3- Démolitiondesdallespartiesparparties.
4- Assurerrégulièrementl’évacuationdesdébrisàladéchargepublique.
5- L’assurancedespersonnelsaffectésauchantierestobligatoire.
Lesditstravauxdoiventêtreeffectuéssouslesyeuxd’unesécuritéstricteetlasurveillancedesreprésentantsde
lamaîtrised’œuvre.
NB:Lestravauxd’étaiementdoiventêtreentamésparuneentreprisespécialiséeetqualifiée.
L’entreprisechargéedestravauxdoitenoutre:
1. Aviserlesautoritéslocalesavanttoutcommencementdestravauxdedémolition.
2. Mettreenplaceuneceinturedesécuritépourprotégerles passagers.
3. Évacuerleshabitantsdesmitoyensaumomentdestravaux.
4. Présenteraumaîtred’ouvrageuneattestationdepoliced’assurance:toutrisquechantier.
5. Lechoixestlaisséàl’entreprisepourproposerd’autresméthodesadéquatesdedémolitionsousréservedel’approbatio
ndubureaudecontrôle.
6. Unbalisageadéquatdoitêtremiseenplaceauxalentoursimmédiatsdubâtimentconcerné.
Il est primordial de mandater une main d’œuvre spécialisé pour l’exécution des lots des travaux de
démolitionetdereconstruction.
MESURESPREVENTIVESDESAVOISIGNANTS
Les mesures particulières de prévention qui sont proposées résultent de l’observation des
situationsdangereuseslesplusfréquemmentconstatéessurleschantiersdedémolition.
Par ailleurs, il convient de préciser que l’application de ces mesures vient en appui de l’obligation faite aux
chefs d’entreprises, aux maitres d’ouvrage, aux maitres d’œuvre et aux coordonnateurs de respecter les
principes généraux de prévention que nous rappelons ci-dessous :
a) Eviterlesrisques.
b) Evaluerlesrisquesquinepeuventpasêtreévités.
c) Combattrelesrisquesàlasource.
d) Adapter le travail à l’homme, en particulier en ce qui concerne la conception des poste de travail ainsi
quelechoixdes équipements detravailet des méthodes detravailet deproduction,envuenotammentde
limiterletravailmonotoneetletravailcadencéetderéduireleseffetsdeceux-cisurlasanté.
e) Tenircomptedel’étatd’évaluationdelatechnique.
f) Remplacercequiestdangereux,parcequin’estpasdangereux,ouparcequiestmoinsdangereux.
g) Planifierlapréventionenyintégrantdansunensemblecohérent,latechnique,l’organisationdutravail, les
conditions de travail, les relations sociales et l’influence des facteurs ambiants.
Pagen°:21
h) Prendredesmesuresdeprotectioncollective,enleurdonnantlaprioritésurlesmesuresdeprotection
individuelle.
i) Donner des instructions appropriées aux travailleurs.
l'opération de démolition ne reflète pas un risque pour les mitoyens

 Mesure N°01: Les travaux de démolition doivent être effectué de façon partielle en respectant les
modalités données ci-avant;
 Mesure N°02: La mise en place d’un système d’étaiement strictement nécessaires. Celui-ci doit être conçu et
dimensionné par un BET agrée;
 MesureN°03:L’utilisationdesenginsengendrantdesvibrationsintensesestinterdit;
CONCLUSION : LA DEMOLITION D'OURAGE EN OBJET NE PRESENTE AUCNE RISQUE POUR LES MITOYENS ET VOISINS .
Le Bureau de contrôle reste à dispositions du donneur d’ordre pour tout complément d’information ou
intervention rentrant dans le cadre de nos attributions. /////////////////////Fin texte.
(Signatureetcachet)
ÀRabat,le17/08/2023
Bureaude contrôlereprésenté PAR
: Nom et Prénom
Pagen°:22
ANNEXES
ANNEXE 1 – CERTIFICAT D'ÉTALONNAGE DE SCLÉROMÈTRE ;
ANNEXE 2 – MESURES DE SÉCURITÉ ET D’HYGIÈNE ;
Pagen°:23 ETUDEDEDEMOLITION–LOUBNARIMIMMOBILIERESARLreprésentéeparBRAHIMAGDOUZ
ANNEXE1–CERTIFICATD'ÉTALONNAGEDESCLÉROMÈTRE;
ANNEXE2–MESURESDESÉCURITÉETD’HYGIÈNE;
Dispositionsgénéralesetsignalisationdechantier:
Pendanttouteladuréeduchantier,l’Entrepreneuresttenudeprendresoussaresponsabilitéetàsesfrais,toutes les
mesures particulières de sécurité qui seront nécessaires eu égard à la nature de ses propres travaux, des
matières qu’il emploie et aux dangers que celles-ci comportent, ainsi que toutes les mesures communes de sécurités
(hygiène, prévention des accidents, médecine du travail, premiers secours ou soins aux accidentés et malades,
protection contre l’incendie, dangers d’origine électrique, etc.).
Enconséquence,ilappartientàl’Entrepreneur:
ͻDedonnerlesinstructionsnécessairesàsonpersonneletdeluiprescrirelesconsignesà observer.
ͻ De donner les instructions nécessaires àson personnelpour la prévention des incendies et des risques d’origineélectrique.
En effet l’Entrepreneur doit désigner un membre de son personnel « cadre » chargé de la sécurité sur le chantier. Ce
cadre est l’interlocuteur direct du Maître d’Ouvrage, pour toutes les questions relevant de la sécurité sur le chantier,de
l’hygiène des cantonnements et de toutes les dispositions à prévoir dans le cadre du présent
articleL’Entrepreneurdoitgarantirlesmatériaux,matériels,installation,fournitures,outillagesetouvragesdes
dégradationsqu’ilspourraientsubirnotammentdufaitdesintempéries,ouremplaceràsesfraislesouvragesqui
auraientétéendommagés,quellequesoitlacausedudégâtetsaufsonrecourséventuelcontreletiers
responsable,leMaîtred’Ouvragerestantentoutehypothèsecomplètementétrangeràtoutecontestationou
répartitiondesdépensesde cechef.
Siles travaux viennentàêtre interrompus,pour quelquecause que cesoit,l’entrepreneur doitdommages qu’ils
pourraientoccasionner,sansfraissupplémentairespourleMaîtredel’Ouvrage.
Signalisationdechantier
L’Entrepreneurmettraenplacedejourcommedenuitunesignalisationadéquatedechantier.Pourcela,ilétabliraunplangénéra
ldesignalisationquiserasoumisauvisaduMaîtred’œuvrependantlapériodedepréparationdes travaux.
Ces plans indiqueront notamment la signalisation horizontale et verticale temporaire ainsi que les dispositifs de
sécurité que l’Entrepreneur prévoit de mettre en œuvre sur les routes maintenues sous circulation.
L’Entrepreneur se conformera à la directive sur la signalisation temporaire des chantiers routiers de la Direction des
RoutesetdelaCirculationRoutièreenvigueuraumomentdel’exécutiondestravaux.
Silestravauxnécessitentunedéviationdelacirculation,l’Entrepreneuralacharge,danslesmêmes conditions,de
lasignalisationauxextrémitésdessectionsoulacirculationestinterrompueetdelasignalisationdesitinéraires déviés.
Il mettraàladispositionduservicegestionnaireduréseaulapersonnenécessaireàlapolicedela circulation aux
abords du chantier ou aux extrémités des sections ou la section est interrompue et le long des
itinérairesdéviés.Lesfraisdemaind’œuvresontinclusdanslesprix.
L’Entrepreneur doit informer par écrit le service gestionnaire au moins 3 jours ouvrables à l’avance en lui
fournissantl’ensembledesrenseignementsrequis.
Faute de se conformer aux dispositions qui précédent ou si les dispositifs mis en place ne sont pas conformes aux
dispositionsviséesparleMaîtred’œuvre,cedernierpourra,aprèsunedemandedemiseenconformitédemeurée sans
effet, procéder directement ou par l’intermédiaire d’un prestataire de service de son choix, à leur mise en placeou à
leur remplacement aux frais et risques de l’Entrepreneur. Les dépenses engagées par le Maître d’œuvre seront
déduitesdessommesduesàl’Entrepreneur.
Lasignalisationdoitêtreassurédefaçonpermanant(Panneaux,couleur,étiquetage,signal
lumineuxetacoustique);
Lasignalisationdoitêtreégalementinterchangeableet/oucomplémentaire.
Ainsil’efficacitéégale,lechoixd’estparfoispossibleentre:
 Unecouleurdesécuritéoupanneau;
 Unsignallumineuxouunsignalacoustique.
Lescouleursutilisésdoiventrespectéslasignificationetlesindicationsprévues.
Signald’interdiction :Signalquiinterdituncomportementsusceptibledefairecourirou de
provoquerundanger;
Signald’avertissement:Signalquiavertitd’unrisqueoud’undanger;
Signald’obligation:Signalquiprescrituncomportementdéterminé;
Signaldesauvetageoudesecoure:Signalquidonnelesindicationsrelativesauxissuesde secoure
ou aux moyens de secoures ou de sauvetage ;
Signalisationderisqueoudedanger:Lesbandesjaunesetnoiresourougesetblanches
doiventêtreinclinésd’environ45°etavoirdesdimensionsàpeuprèségaleentreelles;
Panneauxconcernélematérieloul’équipementdeluttecontrel’incendie;

ETUDE DE DEMOLITION - LOUBNARIM IMMOBILIERE SARL Representee Par BRAHIM AGDOUZ 21-12-2023

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ETUDE DE DEMOLITION - LOUBNARIM IMMOBILIERE SARL Representee Par BRAHIM AGDOUZ 21-12-2023

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BUREAU DE CONTRÔLE TECHNIQUE

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Effectueraumoins10mesuressuccessivesdanslamêmezone.Lasurfacedecettezoneestéquivalenteàcelle d’un carré

Pt-1 L1 16.5 L2 16.5 16.5

Pt-2 L1 16.5 L2 16.5 16.5

Phase1 Phase2 Phase3 Phase4

DuréEstimée 5 jours 5 jours 10jours 10jours

Avantdeprocéderàladémolitionilconvientdelimiterunpérimètredeprotectionetdeprotégerlesvoiesde circulation contre les

l'opération de démolition ne reflète pas un risque pour les mitoyens

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