République 

algérienne démocratique et populaire​
Ministère de l'Enseignement supérieur et la recherche scientifique​
Université de Constantine 3​

ANALYSE DE L’HABITAT

Réalisé par : BENDAHMANE SERINE

Module:​Projet4
Année:​2021/2022​
Groupe:02
Encadré par M.BOUZNADA TAREK et Mme.
BOUGHABA CHAHINEZ
Faculté d'architecture et d'urbanisme ​
Département d'architecture
 Plan de
travail:
 Typologie de l'habitat:urbain et
 Introduction
rural
 Definition du mot HABITAT
 Exemples de types en Algerie
 Historique (approche historique de
 Conclusion
l’habitat en Algerie)
 Les types d’habitat:collectif,semi
 Les politiques urbaines en Algérie
collectif et individuel
 Les types d'habitat en Algérie
 Les types de disposition des
 L’architecture traditionnelle
maisons individuelles:Isolées,
 Caractéristique de cette jumelées et en bande
architecture  Conclusion
 Introduction:
La maison est un objet architectural complexe,
L'histoire de l'habitat commence au temps
elle est à la fois un objet d’usage qui doit
que l'homme a essayé d'exploiter
répondre aux besoins du groupe familial, un
l'environnement et construire des abris
bien de consommation considéré comme un
investissement, ainsi qu’un objet d’expression pour assurer une protection contre les
sociale et personnelle comportant une forte dangers et les influences extérieurs.
dimension symbolique, son développement Donc l'habitat commence par l'habitat
est influencé par des valeurs culturelles, des primitif jusqu'a l'habitat promotionnel
innovations technologiques, des décisions
politiques et les forces économiques.

Source:( Daniel SIRET, Gabriel RODRIGUEZ, Évolution de la maison individuelle à travers le discours des
petites annonces : une étude prospective, rapport final PUCA, 2006)
 HABITAT :
ETYMOLOGIE DU MOT HABITAT ET MAISON :
Le mot « habitat » vient du latin « habitus », habitude et implique l’idée d’une certaine
permanence, d’un lieu nécessitant le temps pour y avoir des habitudes.
Le mot « maison » vient du latin « mansion » qui vient de l’accusatif «
mansionem » qui signifie « rester ». « Domicile », « domestique », « domaine » sont
également des dérivées du mot maison.

L’Encyclopédie Universalise 2002 donnes cette définition de l’habitat:

«L’habitat n’est pas qu’un toit-abri, foyer ou logis, mais un ensemble socialement
organisé. Il permet à l’homme de satisfaire ses besoins physiologiques, spirituels et
affectifs; il le protège des éléments hostiles et étrangers. Il lui assure son épanouissement
vital.»
Historique:

01.préhistoire 02.l’ âge de la pierre 03.l’ âge de bronze

Berbère
04.Période romaine 05.Arabo musulmane M’zab
Aurasse

06.Ottomane Casbah 07.Période coloniale

08.Post coloniale
Les politiques urbaines en Algérie pendant la colonisation française
(1830-1962)

Cette période marque la fin de la domination ottomane et

début de la domination française.
Durant cette période, l’administration française en Algérie a
appliqué la même réglementation française avec des
modifications légères.
•Durant la période coloniale la politique suivie en matière
d’urbanisme se referait à l’appareil législatif français appliqué
en France depuis 1919 avec quelques adaptations aux
conditions du pays
-Le logement social en Algérie avant l’indépendance
En Algérie, la mobilité géographique de la population est
intimement liée à la déstructuration du milieu rural
traditionnel, à la confiscation des meilleures terres agricoles
entreprises par la colonisation française.
La dégradation des structures sociales et économiques du
monde rural avait provoqué une urbanisation anarchique,
elle se traduisit par un processus migratoire important entre
les villes et les compagnes ainsi qu’une concentration
importante des hommes et des activités.
Les ressources des immigrants ne leur permettaient pas l’accès
direct à des constructions en dur, dont les prix étaient
inabordables, la seule possibilité qui lui restait, c’était le
bidonville.
Les bidonvilles se développent sur des espaces plus ou moins
dévalorisés, à la périphérie de la ville, à proximité de la
décharge publique.
Le nouvel aspect des villes subit l’influence du modèle
occidental: habitat vertical, vie extérieure,
l’introduction d’un modèle économique crée de
rapports de production nouveaux, les villes
algériennes présentaient déjà une ségrégation entre
la population européenne et la population
autochtone ;l’une occupait le nouveau centre urbain
structuré et moderne, l’autre était refoulée vers la
périphérie, quartiers traditionnels, augurant l’arrivée
des bidonvilles et de gourbis dans la nouvelle
organisation urbaine.
Les politiques urbaines en Algérie après l’indépendance:

Après l’indépendance l’Algérie s’est trouvé en face d’un

déséquilibre régional. Cette période de l’indépendance a vu un
exode massif des villes intérieur du pays, des zones
montagneuses et des hauts plateaux vers le nord.
Pour faire face à ce déséquilibre régional et dans le cadre de la
politique de l’équilibre régional et en se basant sur la
planification économiques et la politique de l’industrialisation,
il a été procédé et en urgence aux opérations de l’équilibre à
travers le lancement des programmes urbains pour les zones
les plus négligées.
•La période: 1962-1966
Le parc immobilier laissé par le colonialisme a pu accueillir une bonne partie de la
population algérienne mais est resté quand même insuffisant vu la croissance
démographique importante qu’a connue l’Algérie.
Face à cet état, les autorités algériennes étaient dans l’obligation d’achever le projet
français en cours de réalisation vu l’absence de stratégie de développement urbain,
parmi ces actions: L’achèvement du Plan de Constantine
•La période: 1967-1977
-L’état algérien s’est rendu compte de l’importance du secteur industriel dans le
développement économique par la réalisation de zones industrielles (Z.I)
durant cette période l’état ne prenait pas le secteur de l’habitat en priorité et le
jugeait non productif et consommateur de ressources financières, de part
l’impossibilité de fournir à assez brève échéance des logements acceptables à tous
les ménages, car une telle initiative épuiserait les ressources nationales.
Cette période a été caractérisée par la volonté de reprendre l’équilibre régional à
travers l’utilisation des instruments de planification centrale
•L’habitation en Algérie après l’Independence:
Les ensembles d’habitation, réalisés au cours d’une période relativement réduite, ont
donné un nouvel aspect au paysage urbain; leur typologie , leur aspect architectural ont
transformé le cadre bâti traditionnel; les conséquences négatives sur l’environnement ont
transformé le cadre de vie de la population
l'état algérienne a essayé de corriger les fautes coloniales d'habitat et les problèmes des
logements avec la réalisation des nouveaux logements suffisantes a la famille algérienne
et plus confortable.
l'Algérie a connu de profonds changements économiques tel que l'industrialisation et
sociaux tels que l'évolution des structures familiales l'évolution du mode de vie et l'exode
rural.
Ces mutations se sont répercutées sur le mode de construction des habitations
On a assisté au passage des maisons traditionnelles diverses ( médina,
kabyle, ksour du Sud, rurale, etc. à une maison conçue par les architectes
On est passé d'une diversité des types de maisons selon la région, le climat, le
mode de production et l'héritage culturel, à une uniformisation des habitations et
la répétition du même modèle
Ceci en faisant abstraction avec les spécificités
sociales et culturelles
 Les types d'habitat en Algérie : 
• Le logement social : Est considéré comme logement social tout logement  financé
 totalement par les fonds du trésor public ou sur le budget de l'état. 
• Le logement promotionnel :La promotion immobilière a pour objet le dévelopement du
  patrimoine immobilier national.[ la construction d'immeubles ou l'ensembles 
d'immeubles à usage principal d'habitation].Les immeubles ou ensembles
d'immeubles construits dans ce cadre peuvent être destiné soit à la
satisfaction des besoins familiaux propres, soit à la vente ou à la location. 
• La location-vente : Ce type de logement constitue un nouveau
segment d'offre de logement, fixant les conditions et modalités d'acquisition dans le
cadre de la location-vente de logements réalisés sur le fonds publics.
• Le logement social participatif : C'est un logement réalisé ou acquis grâce a un aide de
l'état dite aide à l'accession à la propriété matière de soutien financier des ménages. 
• Le logement évolutif : Le logement évolutif est une forme d'aide que l'état accorde au
ménage a revenus moyens leurs permettant l'accession a la propriété du logement.
Architecture traditionnelle:
Nous entendons par (architecture traditionnelle) les constructions
produites par un groupe culturel, pour lui-même [donc en même
temps concepteur et consommateur de l’espace], et qui serve de cadre
à sa vie quotidienne. La forme et le plan des habitations sont
détermines par des facteurs tel que: le climat, site, matériaux, besoins
de défense, ressources et activités économiques, sans oublier le rôle
jouée par des facteurs socioculturels tel que: structure familiale, type
de relations sociales, place de la femme, importance de lʼintimité,
personnes âgées, division sexuelle, croyances, symboles.
La construction est en général une œuvre collective (Touiza) le système
dʼentraide liant les membres de la société intervient.
 Caractéristique de cette architecture:
•Manque de toute présentation esthétique (même si ce qui en résulte est beau la
beauté n’est pas recherchée en elle-même ce qu’on recherche cʼest une forme qui
soit le cadre pour le déroulement d`un certain mode de vie.
•Intégration au site : les formes ne violent pas le site et lʼenvironnement mais sʼy
adaptent les formes et les couleurs et les matériaux ne jurent pas avec tout ce qui
les entourent.
•Respect des voisines surtout la préoccupation dans lʼarchitecture traditionnelle
algérienne dʼéviter le vis-à-vis (il nʼy pas de portes qui se font face et tous les
espaces sont étudiés de façon a sauvegarder la privation).
• Possibilité dʼopérer des extensions en sʼadaptant et en suivant lʼévolution de la
famille (lors du mariage dʼun fils quand une pièce destinée a abriter le nouveau
ménage vient sʼajouter aux autres).
 Typologie de l'habitat:
1-Habitat urbain: située en centre-ville ou dans une zone urbaine: au plus
proche des moyens de décision, de travail, de transport, de financement,
d’hébergement, de soins, d’ alimentation et des espaces exterieures.
2-Habitat rural:A l’échelle de l’Algérie, l’habitat rural se présente sous plusieurs
formes. Des dèchras et des mechtas (hameaux), regroupent des maisons
appartenant souvent à la même grande famille, sous la gérance d’un chef, souvent
le plus âgé. Au sein de ces maisons surgissent les aspects de la particularité dans le
mode de vie, et l'originalité dans la conception et la perception de l'espace par
rapport à la ville. Dans l'habitat rural, on distingue :
L'habitat dispersé et l'habitat groupé.
L'habitat rural se caractérise par :
-L'adaptation au climat et aux vents dominants ;
-L'adaptation au contexte : nature du sol, types de cultures,
-L'utilisation des matériaux disponibles sur place
-L' harmonie avec l'environnement.
-Rareté des équipements et services.
-Caractéristique de l’architecture locale et traditionnelle permettent des choix
adéquats d’ échelles, matériaux, couleurs et végétaux.
L'habitat groupé sous forme de village,dechra , hameau:
Hameau: groupement d'habitations en milieu rural
Village: agglomération rurale, plus grande que le
Dechra: agglomération rurale où les habitants sont liés par des liens de parenté.
Mechta: fait de maisons primitives (huttes)
Bernard Augustin (1917 ) a classé les maisons rurales en:
Tentes ; relatives à un mode de vie nomade et pastorale
Gourbis ; ce sont les habitations du pasteur nomade (une maison exigüe et misérable),( c'est
une hutte )
Maisons à toits de tuiles
Maisons à terrasses ; les habitants possèdent des vergers associés aux maisons, ils exercent
l'agriculture
La tente nomade:
Du fait du mode de vie des nomades
(déplacement selon les saisons), la tente est démontable.
Composée de:
-Espace hommes
-Espaces femmes
-Foyer principal où on allume le feu pour se chauffer
-Espace cuisson
-Bergerie (moutons et chèvres)
Les Ksour, ensembles fortifiés:
Le K’sar (pluriel : Ksour), signifie étymologiquement palais. Les ksour sont ces villages
fortifiés de l’Afrique du nord présaharienne le long des oueds et des bouchées des
tournants montagnards, avec des enceintes quadrangulaires fortifiées flanquées de tours
et percées de portes peu nombreuses, entourées de jardins irrigués, de verges, des
palmeraies . À l’origine, étaient construits dans un souci défensif. De nos jours et avec la
disparition des préoccupations défensives, le ksar désigne toute agglomération
saharienne anciennement construite et de tendance plutôt rurale.

l’archétype du ksar reste une structure carrée, ou rectangulaire,

parfois circulaire, entourée d’une enceinte aveugle et continue,
flanquée de tours de guet aux angles, et percée d’une ou de
plusieurs portes qui assurent la relation avec le monde extérieur.
Les maisons des villages kabyles :
Les maisons, toutes en pierres, généralement sans étage, couvertes de tuiles rouges,
s’écrasent les unes sur les autres au point que, vues de loin, elles donnent
l’impression de n’en former qu’une seule, immense. Le lieu de la rencontre masculine
est Tadjemaâth (maison de la djemaa) remplacée, aujourd’hui, par le café. Pour les
femmes, c’est traditionnellement la fontaine.

Taqaat

Adaynin
La maison kabyle, l’axxam, est
divisée en trois espaces
intérieurs. «Chacune de ces
divisions porte un nom, a des
formes et des fonctions propres,
trouve un sens à l’intérieur d’un
système symbolique qu’elle
inspire et dont elle est
influencée»
Les maisons des Hautes Plaines :
Dans la région des plaines où l’habitat est totalement dispersé et spontané, l’on
ne peut pas ne pas être frappé par deux constantes : la disposition en maison-cour,
l’orientation générale vers l’Est et Sud-est (direction du soleil du matin, adossant la
maison aux vents pluvieux de l’Ouest et Nord-Ouest).
La maison aurasienne ou l’habitat traditionnel Chaoui:
La maison aurasienne est une maison à
terrasse ; elle intègre la topographie du
site dans sa construction.
Les irrégularités du terrain,
les blocs rocheux, sont harmonieusement
utilisés comme soubassement, comme
fondations.
La maison est un espace polyvalent à
organisation tripartite verticale. L’espace
Homme est le noyau autour duquel
gravitent les animaux et les réserves
L’ouverture de la maison sur l’extérieur est
dédoublée.
Le seuil est toujours marqué par une
surélévation, cette différence de niveau,
outre la symbolique qu’elle projette, a pour
rôle pratique: la protection de la maison contre
les eaux pluviales dévalant les pentes.
CONCLUSION:
A l’échelle de l’Algérie, l’espace rural, quoique caractérisé historiquement
par ses richesses et diversités, regroupe de nos jours, sur le plan
urbanistique et architectural, un nombre important de facteurs de
ressemblances et de similitudes entres ses différents types d’habitat à
travers les régions, cela est principalement dû, en dépit de ses
dimensions humaines, sociales et ethniques variées, à son influence
par l’espace urbain et le modèle occidental.
Les différences, qui s’illustrent dans la panoplie de types d’habitat
d’auparavant, sont dues essentiellement aux facteurs climatiques et
géographiques. Ces derniers ont permis l’apparition d’un habitat
vernaculaire, parfois bioclimatique spécifique à chaque région de
notre vaste territoire. En revanche, les ressemblances, reviennent plus
aux traditions des différents groupements humains qui peuplaient les
zones rurales, aux mentalités des gens et à leurs mœurs.
Les types d’habitat:
L’habitat collectif:
En zone urbaine, l’habitat collectif est
l’habitat le plus dense car il se
développe en hauteur. Ainsi, les
espaces communs comme les
parkings, les espaces verts,
esplanades, cages d’escaliers et
ascenseurs sont partagés par tous les
résidents.
Caractéristiques de l’habitat collectif :
• les espaces extérieurs sont communs.
• la hauteur dépasse les 3 étages.
• comporte plusieurs logements dans
un même bloc.
• se trouve généralement en zone
urbaine et est d’une plus grande
densité.
L’habitat semi-collectif:
Il s’agit d’un habitat hybride entre le
collectif et l’individuel. Il se caractérise
par l’agencement vertical de deux
habitations, disposant chacune d’un
accès indépendant. Autrement dit, il
s’agit d’un habitat intermédiaire qui
combine entre les avantages de
l’individuel et du collectif.
Caractéristiques de l’habitat semi-collectif :
• accès individualisés.
• présence de terrasses et jardins privatifs.
• faible hauteur (nombre d’étages ne
dépassant pas : R+3).
• mitoyenneté horizontale et/ou verticale.
• superpose les logements à la manière de
l’habitat collectif, tout en proposant des
configurations proches de l’habitat
individuel.
Habitat individuel :
rassemble l’ensemble des maisons occupées par une seule famille (ex : le pavillon, la
maison de maître, la maison de ville, la villa, la maison de campagne, la maison mitoyenne,
etc…).
L’habitat individuel est une forme d'habitat où ne réside qu'une seule famille, située dans
un espace privatif; cet espace est constitué par une parcelle de terrain comprenant des
prolongements naturels tels que les cours et jardins.par opposition à l'habitat collectif
comportant plusieurs logements dans un même bâtiment. Caractérisé par la maison
individuelle ou pavillon, l'habitat individuel tend à se développer par rapport à l'habitat
collectif, même si celui ci reste majoritaire en milieu urbain.
LES TYPES DE DISPOSITIONS DES MAISONS INDIVIDUELLES:
Les Maisons Isolées:
-Elles ont souvent un plan identique, et tendent à former un tout parce qu’elles sont la
répétitivité du même élément.
-Ce type de maison donne une cohérence à la composition urbaine grâce a la répétition de
la forme et du rythme. Mais cette répétition n’est pas suffisante pour rendre intéressant un
ensemble couvrant une grande surface, Ainsi la création d’un environnement fastidieux,
est le résulta obtenu dans tous les cas. Sauf quand le site naturel présente des contrastes
accentués.
-La maison isolée peut être séduisante même si elle est répétée plusieurs fois.
-Leur densité d’occupation au sol varie de 5 à 15 maisons à l’hectare.
-C’est la une forme de construction extravagante à la fois du point de vue utilisation du sol
et des coûts, c’est pourquoi il est conseillé de combiner les maisons isolées avec les
immeubles collectif
ou les maisons en bande.
Les Maisons Jumelées:
-Ce modèle est entouré sur les trois cotés par un espace libre qui leur
donne presque l’illusion d’une maison isolée.
- La répétition d’un modèle unique donnera une impression d’unité.
-Deux maisons couplées ont généralement de 12à 15 mètres de façade,
ce qui est un peut étroite par rapport à l‘élévation, et à la longueur
moyenne des jardins individuels qui est de 0 à 45 mètres.
Les Maisons En Bande
- Une bande peut être soit un ensemble complet doté d’un
caractère architectural, soit un ensemble de maison toutes
différentes les unes des autres, les deux facteurs communs à tous
les types, étant la mitoyenneté des maisons et l’alignement des
façades.
- Construire sur une trame étroite avec une ouverture de 4.5 à
9m, la bande présente l’avantage d’économie de terrain et une
densité d’occupation du sol.
- Ce type d’habitat très développé dans les pays anglo-saxons est
un retour à la composition urbaine traditionnelle.
HABITAT AVANTAGES
Collectif: la consommation économique
du terrain des frais des
infrastructures, les dispositifs
de contrôle d’accès à
l’immeuble ou encore la
proximité des voisins surtout
pour les personnes seules et
âgées qui trouvent plus
rassurant de vivre en habitat
collectif que dans une maison
individuelle.
semi-collectif: Un accès individualisé, un
nombre d'appartements
limités, un vis-à-vis contrôlé,
une densité modulée.
S’ajoute à cela une
architecture originale offrant
des qualités d’usages proches
de l’habitat individuel.
En somme, l’habitat collectif et semi-collectif offre de nombreux avantages et répond mieux aux
aspirations des populations. Que ce soit par l’offre d'accès individualisés, des espaces communs,
plus de sécurité ou moins de promiscuité
INCONVENIENTS
la forte densité
les nuisances et les
désagréments et litiges qui
peuvent survenir entre les
copropriétaires.
Par ailleurs, nous noterons
que la taille des logements
parfois trop réduite ou encore,
la proximité du voisinage qui
peut induire des nuisances
sonores, représentent les
quelques inconvénients de
l’habitat semi-collectif.
Individuel: Des espaces pensés pour
chaque membre de la famille
Le jardin : LA pièce à vivre
indispensable
Plus d’indépendance et
moins de nuisance
Une personnalisation dans les
moindres détails
Les maisons neuves profitent
des dernières normes en
vigueur (isolation phonique,
meilleure gestion acoustique,
qualité de l’air intérieur …)
Coût important 
Grande consommation
d'espace
Transport problématiques
Gestion difficile des
infrastructures
Mauvaises performances
sociales
 CONCLUSION:
On remarque que la crise du logement et la nécessité de répondre aux besoins
des habitants ont généré un type d'habitat standard et dont les délais et coûts
de réalisations sont profitables à l'État.
Le logement collectif est la parfaite illustration de l'imposition d'un modèle
d'habiter importé. Les conséquences ne tarderont pas à apparaître.
Les mutations qui ont touché la société algérienne et l'évolution du
modèle d'habitat (du traditionnel au planifié) ont entrainé une
généralisation d'un modèle importé et à la disparition progressive d'un
modèle d'habitat local qui reflète les cultures locales de chaque région du
pays.
 BIBLIOGRAPHIE:
https://fr.slideshare.net/bibaarchitecte/habitat-traditionnel-chaoui
http://thesis.univ-biskra.dz/2338/5/CHAPITRE%20II.pdf
https://www.rachatducredit.com/definition-habitat-urbain-8989.html
https://en.calameo.com/read/000899869cfeacc8243aa
http://quintessences.unblog.fr/2014/08/25/la-maison-aurasienne-ou-lhabitat-traditionnel
-chaoui/
https://fr.slideshare.net/Saamysaami/affichage-habitat
https://www.univ-usto.dz/images/coursenligne/HPH.pdf
https://fr.slideshare.net/sedyna/mode-de-production-en-algerie?from_action=save
https://iast.univ-setif.dz/documents/Cours/Cour05Mati%C3%A8reLEUM2Arch21.pdf
https://cdha.fr/sites/default/files/kcfinder/files/Club_Kabylie/La_maison_kabyle_CG_090
314.pdf