PLAN DE TRAVAIL

Introduction.

Sommaire:
Situation géographique
Analyse diachronique
Analyse urbaine:
a- La forme urbaine de tissu.
b- Système viaire.
c- Système parcellaire.
d- Système bâti et non bâti.

Conclusion.
 INTRODUCTIO
N
Afin d’élaborer un certain programme urbain,
faut bien se mettre au sein du
 N
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Le quartier étudié se trouve à Tizi Ouzou , avec une distance de 2km de centre ville.

72
RN
72
RN
2074.09m

12
RN

12
RN
W100

W100

Constat:
-Le quartier est inscrit dans un tissu majoritairement urbanisé.
-Il se développe autour de la RN12.
 N
ANALYSE DIACHRONIQUE:
ANALUSE DIACHRONIQUE
 ANALYSE URBAINE N

La forme urbaine de tissu constituant le quartier :

Zone à
vocation
résidenti
elle

o n eà Terrains
Z ion
a t
voc erci vierges
o m m majoritaire
c
ale Zone à ment CW100
vocation cultivés Voies terrassières
administ RN
rative RN
12 72
Nœuds

-Le quartier se développe anarchiquement autour de la RN12.

-Le quartier se compose des zones à vocations différentes .
 Datation Largeur Constat
Voi
e
RN12 -Axe historique 15.28m -Elle relie Tizi Ouzou à Alger et à Bejaia.
( Fig ) -Nommée « -Des passages piétons non matérialisés.
Route de Kabylie ». -Elle possède une richesse historique.
-Tracée en 1910 -Un lien de connexion entre le quartier et le centre-
retracée en 1962 et ville.
finalement en 2010. -Elle engendre un flux mécanique intense ce qui influe
sur le confort acoustique .
Système viaire:

RN72 10m -Elle relie la ville ainsi que le quartier avec la zone
( Fig ) Ex CW124. industrielle de Oued Aissi. 27m
-Des passages piétons non matérialisés.
24m -Elle renforce le flux mécanique.

W100 / 7m -Des passages piétons non matérialisés.

( Fig ) - Desservie le 21m

Rue Mellouli / 6.50m - Une voie terrassière qui dessert les multiples zones
( Fig ) du coté nord est développées autour de la RN12.

Boulevard / 6m 15.28m
- Une voie terrassière qui dessert les zones à service
2.5m
Chabane 10msituées au coté2m
agricole sud.
( FigRDC
) consacré au service RDC consacré au service
RDC consacré au
service
Système parcellaire:

Limites des
Propriété
parcelles
-Le quartier présente un aspect irrégulier due a la forme et les dimensions Propriété
irrégulière des parcelles dictées par la topographie de site et de système viaire.
publique privée
.H. à promotion
Terrain. cultivé.
privée
Terrain vierge.
 Analyse de bâti:
BERHTO: Nom : L’éco quartier
Bureau d’ Étude Datation
Construction Hacene
Caractéristique Le non respect Constatde
malik temps de réalisation de
et de Réalisation de Programme : un projet riche qui
l’Habitat de Tizi Ouzou 201 -Créée -R+2
- R+7 ce projet
-Il
- aenfait
bonque
est constituent
Elles étatle
1980en 1979-Elle
comporte 1008 occupe par -Un
logements
-Caractérisé
dont
ses
contacte
projet
de ne
direct
sera
fonctionnement
-État de pas est
bâtiment
les Rez
/ - Habitats
de chaussé sontcoopératifs
-R+2 réservés la façade urbaine
6-1985
-Racheté
pour une
le d’
-
surface
couleurs:
service intérêt
plus
Immeuble rouge avec
collectif.
plusieurs et
public.
la voie
valable
malgré
de la dégradé.
dans
RN l’avenir
sa 12
en 2018
2002importante.
équipements
par le blanc.
- Le RDC est -La
dédié zone
İl de
devrait-Entransition
conception
-Elles service
être
reçoit fini
qui
un .date
en
Maître d’ouvrage
-Une : SARL Achim
propriété n’est pas2017 des matérialisée.
mais
années il est
80.en
groupe
immobilier
au service flux sonores
ETRHB privée
Entreprisesnotamment
de réalisation le :
cours de réalisation
intense vue son
commerce.
SARL el djaouhar et EURL Prof jusqu’à nos jours
emplacement
construction-Des formes simples -La première devant construction
le nœuds
Année de construction
avec dans le quartier
:aChabane
débuté
unelesfaçade
-Cité RN12+W100. , construite
en 2014 et il est en cour
avant -R+11 de avant l’indépendance .
minimaliste . -Elles sont en
réalisation . -Cité
l’année / d’habitations - Elle portait
en cours le -Nouvelle
nom de
de
1953 2017 promotion privés l’usine İACHOURENE construction, .
construction.
-Elle -Inspection
-RDC et 1de travail
er-Elle
étage était unepartiellement
propriété
date de -R+2 -R+2dédié pourétatique le - La -puis
L’ensemble
,-Étatmal plus est en
en moins
organisation
occupée.
elle est
l’époqu -Maisons-Façade simple
commerce. et des
devenue cours
dégradé.* de des bus.
parking
privée.
e individuelles
minimaliste.
/ -Fermée - Desconstruction.
-Échelle
en ….zonesréduite par
d’attente
colonial groupées
-Forme simple. -Et -L’ensemble
rapport
finalement à
non, définies.
achetée par la
200 e -Implantationfamille des contribue
l’entourage.
- Chabanes
une mauvaise dans la un
pour
8 suivant la futur projet richesse
aménagement
qui est une usine. de
 Synthèse:

Les potentialité Les obstacles

-Un potentiel paysagers . -L’étalement urbain non-
-Une richesse contrôlé ni organisé.
typologique . -Un développement
-Une ambiance anarchique autour de la
commercial importante . RN12.
-La connexion avec le -L’absence d’une société
centre-ville. communiquée.
-Un financier libre a bien -L’absence d’une identité
gérer. du quartier.
-Une zone récente. -un système viaire et
-Une population parcellaire non tramé mais
définie par la morphologie
de terrains.