REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

UNIVERSITE MAHMOUD MENTOURI –

MINISTERE DE L’ENSIEGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE
CONSTANTINE-
FACULTÉ DES SCIENCES DE LA TERRE,

ANALYSE URBAINE DE L’AGGLOMERATION DE Réalisé Par : - TOUATI MAROUA

-SOUALMIA FAIZA

ZOUAGHI CAS DE LA CITE FRERES FERRADS

-ZADI DJAMILA
-ZAIMI ABDESSLEM

groupe : 12

INTODUCTION: OBJECTIF:
La ville de Constantine de par son statut de troisième ville d'Algérie demeure la capitale de
l'Est du pays. Elle exerce une influence digne d’une grande métropole depuis des siècles. C’est son
Notre choix s'est porté sur la cité Zouaghi car elle vit une dynamique
passé (Ville Millénaire), sa situation géographique et son poids démographique qui lui servent de
urbaine sans précédant avec la construction de la gare multimodale qui va
pôle de convergence.
donner une nouvelle impulsion à toute la zone, et avec l'amélioration urbaine
Parmi les cités qui représentés un rôle stratégique dans la ville de Constantine. La cité Zouaghi
qui est en cours dans certains quartiers, en plus le fait d'habiter ce quartier,
objet de notre recherche et spécialement le quartier FRERES FERRAD, car sa proximité de
de le connaître et d'avoir assisté à son évolution et son développement,
l’aéroport, la nouvelle gare multimodale au futur, la situation de l’autoroute para rapport à cette zone
et la situation de l’université. Donc il faut prend en considération sa mise en valeur et créer les d'avoir tisser des liens avec ses habitants nous a motivé a le choisir.
conditions urbaines et spatiales de l’attractivité de quartier et renforcement du développement
économique

PROBLEMATIQUE:
Après l’indépendance, et eu égard aux mutations urbaines accélérées, et complexes que connait Constantine, ses secteurs urbains en
général et le secteur ZOUAGHI en particulier en tant que zone importante constituant la ville de Constantine a connu une urbanisation
rapide, causant ainsi d’énormes problèmes de santé, et de l’habitat avec ses espaces extérieurs non aménagés et viabilisés restant
toujours des espaces mal définis et qui pose des problèmes aussi on a aucune valeurs esthétiques, économique, et social . En
conséquence, il résulte un tissu mal organisé avec un environnement dégradé et une détérioration du cadre de vie des populations.
D’autre part la situation stratégique du quartier FRERES FERRAD par apport a la gare multimodale doit la valorisee de manière
adéquat et repend a les enjeux de cette gare.

De cette situation des questions s’avère nécessaire à poser : par

quelles interventions pouvons-nous contrôler et gérer cet état actuel de
ce secteur urbain de la ville ?
- Comment rendre cet espace attractif par la présence de la gare
multimodale?

HYPOTHESES:

1- la rénovation urbaine et l’amélioration des espaces publics

2- la revitalisation du site par l’expoitation de sa proximite a la gare multimodale

Situation de Situation de la
l’agglomération de Zouaghi cité FRERES FERRADS de Zouaghi L’HISTORIQUE:
: :
La cité Zouaghi se situe
sur le plateau d’Ain el Le site est construit suivant des trois étapes
Bey, au sud de la cite des Frères La période 1981-1982 
Constantine à proximité Ferrad, situe a l’ouest * c’est la première apparence d’un
de l'aéroport dans une de La cité Zouaghi qui programme résidentielle sociale (23
zone en pleine se limite par : immeubles préfabriqués)
expansion urbaine et La période 1980-1981 c’est la
sur un terrain NORD  : Université de première apparence d’un programme
présentant un ensemble Zouaghi  résidentielle sociale (23 immeubles
de monticules de même SUD : par la Mosquée préfabriqués)
élévation avec des EST : chalets La période 1988-2000
pentes inférieures à Bortolazzo. *la zone vu une avancé majeure pour la
10%. OUEST : Route reconstruction, les autorités locales
C'est une zone à National Mohammed sédentarisé des lotissements comme
caractère résidentiel,
Boudiaf N°79. lotissements les frères FERRAD
l'habitat occupe 80% du
sol.

LE SITE GEOGRAPHIQUE

LA GEOTECHNIQUE: LE CLIMAT,LA
LES PENTES :
TEMPERATURE,L’ENSOLIELLEMENT
:

La cité des frères Zone favorable au LE CLIMAT ET LA

Ferrad se situe sur le construction. pente MICROCLIMAT : TEMPERATURE :
plateau de Ain el Bey, faible stable terrains Au Sud de la Sont ENSOLEILLEM
au sud de Constantine à wilaya de marquées par ENT :
dominants : calcaires Constantine le des variations
proximité de l'aéroport Le
néritique, MARNO- climat est de type saisonnières et maximum
dans une zone en pleine CALCAIRES telliens, Méditerranéen journalières. d’exposition
expansion urbaine et CALCAIRE semi-aride Les moyennes au soleil est de
sur un terrain présentant des mensuelles 6.5 heurs et les
LACUSTRES PLIO- amplitudes observées
présentant un ensemble heures
QUATNAIRES ET thermiques sont : d’ensoleilleme
de monticules de même TERRASSES variées[1]. •2,9°C pour les nt différencie
élévation avec des ALLUVIALES. ( carte
[1]
Source : minimas en entre les
Monographie de la
pentes inférieures à de vulnérabilité) wilaya de
hiver quartiers.
•32,8°C pour les
10%. Constantine 2000 :
maxi mas en été
D.P.A.T

L’ETAT DES LIEUX : LES EQUIPEMENTS : LES POINTS DES

REPERES;
TYPOLOGIE DE L’HABITAT :
Edifices, signes graphiques, accidents géographiques,... Ce
Le périmètre d’intervention est
sont des endroits facilement identifiables et reconnus de tous et
constitué de 250 logements répartir
permettant de s'orienter.
comme suit : 150 logements collectifs,
100 logements individuelles Equipement
Educatif : Equipement
Equipeme Sportive et Dans un
nt cultuel : loisir :
école primaire
(frères Ferrad),
administrative
Mosquée esplanade des espace urbain,
le site par sa densite  : bureau
CEM (Souidani (Abou jeux, terrain les points de
moyenne presente deux Boujamaa),
postale
moussa) du sport
types d’habitat<collectif de université(Zouag
repère sont
pres-fabrique et l’individuel hi Slimane) des éléments
qui sont des chalets et des remarquables
villas n’ont pas acheves et comme la
dans un etat moyen,d’autre
mosquée,
part il existe seulement des
commerces de première l’université, et
nécessite tels l’esplanade des
que:l’alimentation généralle, CONCLUSION jeux
les caféteriats….

La cité Zouaghi et spécialement le quartier FRERES FERRAD a une situation

stratégique avec un dispositif topographique et social, qui offre une efficacité à
la rencontre et à l'échange entre les hommes