________

Volume 4 NO 4

CHRONIQUE IMMOBILIRE
Avec Jacques Drouin

PRINTEMPS 2008

Le Club

FrancosUnis!

O sont les francophones dans Palm Beach County? Cette question mest pose frquemment et plus souvent cette anne avec larrive dans le march de nombreux francophones du Canada et de la France. Dabord, il nexiste pas de donnes centralises concernant le franais dans les recensements, de telle sorte que cest difficile de dterminer prcisment le nombre de francophones habitant Palm Beach County. Aprs avoir parcouru le comt depuis 10 ans, je peux cependant vous pointer les endroits o on rencontre des francophones. Et l, je parle plus des rsidents saisonniers. Les rsidents permanents sont parpills partout, de Jupiter Boca Raton. Les saisonniers, cependant, ont tendance se regrouper par grappes. En effet, lorsquon cherche une proprit secondaire pour passer lhiver, jai remarqu que les francophones se regroupent dans des communauts o ils ont de la famille ou des amis qui y sont dj installs.
(Suite Page 2)

Nous compltons la premire saison dexistence du Club avec une grande satisfaction. Bien sr, nous aurions aim en faire plus mais compte tenu du rodage quune premire anne implique, nous disons; MISSION ACCOMPLIE! Nous sommes actuellement 261 membres enregistrs sur le site : 42 personnes seules et 219 couples pour un total de 480 personnes dans Le Club FrancosUnis. Voici une liste dactivits qui ont t organises au fil des derniers mois : 4 journes de golf dont deux avec souper et soire, un vin et fromages, la soire du 31 dcembre, la St-Valentin, un dfi tennis, une sortie au hockey (Canadiens-Panthers), des excursions en collaboration avec Transat, un 5 7 au Ritz Carlton, une excursion en bateau Plusieurs ont utilis les coupons distribus aux membres privilgis et les commentaires qui nous sont parvenus taient, dans lensemble, assez favorables. Le site web a t visit rgulirement mais nous avons constat quil tait sous-utilis. Nous croyons quil y a beaucoup dinformations utiles sur le site et les membres pourraient en bnficier un peu plussils prenaient le temps de lire les directives. Nous ferons de notre ct une analyse de tout a de faon dterminer si le site est trop charg comme certains nous disent ou si les diffrentes chroniques et rubriques pourraient tre prsentes autrement. Nous prendrons le temps dans les prochaines semaines danalyser tout ce qui entoure Le Club : le membership, les activits, la distribution de linformation, etc.Ce que nous savons dj, cest que les activits doivent tre annonces lavance de faon gnrer une plus grande participation. Ctait difficile la premire saison car tout tait construire. Nous porterons une attention spciale cet aspect la saison prochaine. Nous devrons probablement remanier la cdule de distribution du Palm Beach en Franais pour quil vous parvienne plus tt et que les activits du Club y soient annonces un mois lavance.
(Suite Page 3)

_______ Page - 1

Par Nancy Lapierre, ESQ.

CHRONIQUE IMMOBILIRE

(Suite)

Les deux communauts les plus connues sont probablement Waterside Village Hypoluxo et La Paloma Boynton Beach. Ce sont deux communauts qui ont un profil comparable et on peut y trouver des units dhabitation entre $120,000 et $225,000. Waterside Village est compos de condominiums , en appartement ou townhouse, et compte une population mixte de francophones et amricains : environ 240 francophones sur 412 condos. La Paloma offre des maisons usines et la population est 90% francophone. Si on recherche dans un budget sous les $100,000, deux communauts se partagent la prfrence des francophones : Cresthaven et Century Village. Cresthaven est situ dans West Palm Beach , la limite de Lake Worth et Greenacres, et on y retrouve environ 300 francophones habitant des villas attaches de 1 ou 2 chambres. Quant Century Village, situ aussi West Palm Beach mais plus au nord sur Okeechobee Blvd, on y retrouve environ 400 francophones rsidant dans des appartements de 1 ou 2 chambres. Il y a aussi Hight Point Delray Beach qui compte un certains nombre de francophones qui habitent des villas attaches de 1 ou 2 chambres et dont les prix varient de $40,000 et $150,000 selon quelles soient rnoves ou pas. Jai remarqu depuis les 5 dernires annes un changement dans le profil des nouveaux arrivants. Ils sont plus jeunes, dans la quarantaine , et ont un budget plus lev. Ils correspondent parfaitement au profil des babyboomers et ces nouveaux acheteurs sont plus indpendants quant lentourage. Ils achtent volontiers dans des communauts diverses, sur la mer, le canal o sur un golf et ne se proccupent pas tellement dun environnement francophone. Ils parlent anglais en plus grand nombre que la gnration prcdente et choisissent leur rsidence secondaire plus en fonction de leurs activits que de leur voisinage. cet effet, on les retrouve de plus en plus le long de la mer Boca Raton ou dans des Country Club tels PGA National ou Winston Trails. (Suite Page 3)

La Socit de lAssurance Automobile du Qubec plus couramment appele SAAQ , est un organisme Gouvernemental Qubcois qui se charge dindemniser les rsidents du Qubec ayant t bless dans un accident de la route. La SAAQ couvre aussi les rsidents du Qubec ayant t impliqu dans des accidents lextrieur du Qubec tel quaux Etats-Unis, en Europe, en Amrique du Sud, bref partout dans le monde. Les rsidents du Qubec ayant t impliqu dans un tel accident, nont qu contacter la SAAQ et effectuer une rclamation auprs de celle-ci pour les dommages subis. Il est ncessaire de noter quau Qubec, un systme complet de No Fault existe. C'est--dire que vous soyez en faute ou non pour laccident, vous avez droit aux bnfices offerts par la SAAQ de par le fait mme de votre statut de rsident Qubcois. Les bnfices offerts par la SAAQ sont expliqus dans la Loi sur lAssurance Automobile du Qubec et dans les rglements connexes sy rattachant. Les rsidents Qubcois ayant t impliqu dans un accident lextrieur du Qubec ont videmment droit aux paiements de leurs factures mdicales pour traitements de leurs blessures subie dans laccident. Les autres bnfices offerts sont entre autres, les pertes salariales, les indemnits temporaires et permanentes pour perte de jouissance de la vie et de douleur. Vous avez droit aussi un remboursement pour les vtements endommags lors de laccident ou pour une aide domicile si les blessures vous empchent de pouvoir le faire vous-mme. Il y a donc une multitude de bnfices qui sont offerts aux Qubcois ayant t impliqu dans un accident de la route lextrieur du Qubec. Il sagit de contacter la SAAQ pour sen informer pleinement. En plus du recours existant avec la SAAQ, il y a aussi possibilit de recours contre la tierce partie ayant caus votre accident. Le rsident du Qubec ayant t victime dun accident peut se prvaloir des deux recours soit celui de la SAAQ et celui contre le tiers Amricain en faute. Il sagira de rembourser les bnfices pays par la SAAQ lorsquun recouvrement est obtenu au prs du tiers Amricain ayant caus laccident. Ceci est le concept de subrogation qui existe dans la Loi Qubcoise. Pour plus dinformations ce sujet, nhsitez pas nous contacter 24 heures par jour au 954-474-0495. Il nous fera plaisir de rpondre toutes questions concernant la SAAQ et les accidents automobiles lextrieur du Qubec.

Pour vendre ou acheter une proprit

Jacques Drouin
Realty Executives of Palm Beach

561-310-2137
drouinjacques@comcast.net www.palmbeachenfrancais.com
______ Page-2

CHRONIQUE IMMOBILIRE

(Suite)

Le coin du Club FrancosUnis Les Tips

En terminant, ce sera trs intressant de surveiller lvolution du march immobilier durant les mois dt. Si vous tes acheteur ou vous connaissez des gens qui veulent acheter, les spcialistes de la Banque Royale ciblent les mois de mai novembre comme tant la priode la plus propice pour acqurir une proprit en Floride et ce , compte tenu du march la baisse et du dollar canadien. suivreet bon t. Jacques Drouin.

de

Mary-Lee
Si vous avez tendance a suivre votre coup roul, (bouger le corps trop vite), utilisez une pice de monnaie lors de votre session de pratique. Placer une pice de monnaie sous la balle, et assurez-vous de bien voir la pice avant de suivre la balle au trou aprs votre lan. Cet exercice vous permettra de garder une bonne position au dessus de la balle plus longtemps avant de bouger le corps. Vous pouvez pratiquer cet exercice au terrain de golf ou dans votre salon!!

Saviez-Vous Que
La plupart des canadiens qui ont une rsidence secondaire ici en Floride pourraient transporter leur service tlphonique dune rsidence lautre tout en conservant toujours leur numro canadien.. Je vous explique. Il suffit en effet dtre abonn au Canada au service tlphonique V.O.I.P. offert par diffrentes compagnies (ex. Vonage). La VoIP (ou Voix sur IP) est un nouveau moyen remarquable de faire et de recevoir des appels tlphoniques au moyen de votre connexion Internet haute vitesse au lieu de votre ligne tlphonique standard. Le service VOIP convertit vos appels tlphoniques en donnes qui filent sur votre connexion Internet haute vitesse tout comme votre courriel. Ces appels parviennent destination comme tout appel tlphonique rgulier. Les personnes qui vous appellent ne sauront jamais la diffrence puisque le son est identique celui d'un appel tlphonique rgulier. La compagnie que vous choisirez vous fait parvenir un modem que vous connectez votre modem dinternet haute vitesse, puis vous y connectez votre appareil tlphonique. Voil, le tour est jou. Vous aurez aussi les mmes options incluses comme appel en attente, afficheur, etc Vous quittez pour la Floride? Vous dconnectez votre modem tlphonique, le rangez dans vos bagages et une fois arriv destination, vous rebranchez votre service internet haute vitesse et vous avez le mme service quau Canada avec le mme numro ( oui, oui, 450819418 514613). Nous utilisons ce service depuis 2 ans et a fonctionne merveille. Vous liminez ainsi un abonnement et vous avez un service tlphonique avec appels interurbains illimits Canada-USAavec toujours votre mme numro de tel.

Golf Professional Services Okeeheelee Golf Course

Junior Golf Foundation of America, Inc

Tel : (561) 964-4653 #107

Mary-Lee@golfproservices.org www.golfproservices.org/pro_maryleecobick.htm

Le Club (Suite)
Bref, beaucoup de travail sur la planche pour nous dans les prochains mois. Vos commentaires sont toujours les bienvenus et sont grandement apprcis. Vous pouvez le faire facilement en visitant le site , un clic sur la rubrique Vos commentaires et vous crivez votre message. Attention, cette rubrique est disponible aux membres seulement. Vous devez vous enregistrer pour y avoir accs. En terminant, nous remercions tous ceux qui ont particip aux activits du Club. Aidez-nous faire connatre Le Club en en parlant vos amis et connaissances qui visitent la Floride. Plus nous serons de membres, plus facile ce sera de ngocier des avantages de groupe. Bon t et nous serons de retour avec le prochain numro au dbut octobre.

Pour toutes informations ou rservations aux activits du Club

contactez-nous www.leclubfrancosunis.com

561-346-1031 leclub@leclubfrancosunis.com
Page-3

BOTTIN DES GENS DAFFAIRES DANS PALM BEACH

PTISSERIE
Le Petit Pain 123 S. 3rd st. Lantana 561-582-5844 Ct France (2 adresses) 110 NE 2nd St Boca Raton 561-392-2907 100 Plaza Real S. #l,k Boca Raton 560-955-6021

AGENCE de VOYAGES Transat Holidays USA 954-920-0090 www.transatusa.com

LEON de FRANAIS

Patricia Chevalier 561-243-0726

Jacques Drouin Realty Executives 4521 Luxemburg Court Lake Worth, FL 33467

APPAREILS LECTRIQUES

Service et Rparations 561-844-2596

Palm Bch French Education Carole Desjardins 561-632-6382

ASSURANCES RIVARD RESTAURANTS

Caf Joley 187 SE Mizner Blvd Boca 561-361-4224 Jean-Pierre Bistro 132 N County Rd Palm Bch 561-833-1171 La Bohme Bistro 1118 E. Atlantic Ave. Delray Beach 561-278-4899 La Cigale 253 S.E. 5th Ave Delray Beach 561-265-0600 Olio 42 SE 2nd Avenue Delray Beach 561-278-6633 Paris Bistro 15280 Jog Rd Delray 561-865-4447

MDECIN

5350 10th Ave Greenacres 561-439-0990

Jean-Claude Bourque 106 N.E. 2nd st. Boca Raton 561-391-8086

AVOCAT& IMMIGRATION

NOTAIRE

R.Sam Levine, P.A. 11211 Prosperity Farms Palm Beach Gardens 561-630-9744

Christine Marchand-Manze Cambridge Title 561-447-9370

Nancy Lapierre, ESQ 133 NW 100e Ave Plantation 954-474-0495

PHYSIOTHRAPIES -PDIATRIQUE

Carole Lapointe 561-882-6351

-ORTHOPDIQUE

RNOVATION

Gilles Hababou 561-201-9134

Yves Cartier 561-906-0840

MASSOTHRAPEUTE

Stone Paradise 561-574-2170 www.stoneparadiseinc.com

Rassika Bourgi LMT, NCTMB Lic #MA51450 561-317-6208

COIFFURE

Johanne Bellehumeur Lic # MA 30875 561-315-3522

Eliza et Janet 4609 Lake Worth Rd Lake Worth 561-966-4609

PHARMACIE (New Life)

COMPTABLE C.P.A., C.A. TENNIS

Nancy Dube

Brahm Levine 515 Flagler Dr #300-P West Palm Beach 561-802-4163

11443h W Palmetto Park Rd Boca Raton 561-479-3433

Mark's center court 6145 A Lake Worth Rd Greenacres Woodlake Plaza

DFI MINCEUR

GOLF The Village

Denise Charette www.herbal-nutrition..net/den www.buildindependence.com 561-966-2262 / 888-736-8397

Dan Pesant 561-793-1400

IMMOBILIER

PRO GOLF 2121 n University Dr Coral Springs 954-346-4653

Jacques Drouin 561-310-2137 jacquesdrouin.rmlsfl.mlxchange.com

Golf Professional Services, Inc. Mary-Lee Cobick 561-964-4653 ext. 107

Vous connaissez des places daffaires en franais dans Palm Beach County? Laissezle moi savoir par courriel: drouinjacques @comcast.net