CHRONIQUE IMMOBILIRE
Plusieurs raisons peuvent motiver la vente proprit. Lacheteur, quant lui, ne sintresse quau bois
de sa rsidence secondaire en Floride. La
raison que je rencontre le plus frquemment
dans ma pratique est la maladie de lun
ou lautre des conjoints. La deuxime plus
importante raison que je rencontre depuis
les dernires annes est le changement
dans les besoins et on vend pour racheter
une autre proprit plus grande ou diffrente (ex: une maison
la place dun condo ou linverse). Peu importe la raison de
vendre, lobjectif est le mme: obtenir le maximum de dollars.
Cest l quun bon agent immobilier expriment peut faire la
diffrence.
Dabord, utiliser les services dun agent immobilier, ce
nest pas de largent perdu. Au contraire, cest payer pour
le temps et lexpertise de quelquun qui a la formation et la
connaissance du march pour vous guider dans toutes les
facettes dune transaction. Obtenir une offre dachat nest
que la premire dune srie dtapes menant la signature
finale et la conclusion de la transaction, idalement, la
satisfaction de toutes les parties impliques. En Floride, cest
encore plus important de transiger avec laide dun agent
expriment, car pour un rsident saisonnier, venant dun
autre pays, les tapes menant la conclusion de la transaction
sont nombreuses et diffrent certainement de ce qui se fait au
Canada ou en France.
Les acheteurs sont de plus en plus avertis et avec tous les
outils mis leur disposition, cest facile pour eux de comparer
des proprits en vente qui rpondent leurs critres. Aussi,
la majorit des acheteurs sont guids dans leur recherche
par un agent immobilier. Les statistiques publies par NAR
(National Association of Realtors) dmontrent que 87% des
acheteurs utilisent les services dun agent immobilier dans
leur recherche dune proprit. Lagent immobilier est bien
plac pour savoir si une proprit est en vente au bon prix ou
si le prix plus lev nest pas justifi par des amliorations ou
rnovations importantes. Rappelez-vous que lorsquon vend,
et on le fait tous, on a tendance survaluer notre proprit,
car on inclut dans le prix, non seulement laspect physique
de la transaction, mais aussi les sentiments vcus dans cette
diteur: Dveloppement des
Jacques Drouin commandites:
Directrice de la publication: Groupe Depelteau
Danielle Jean
Graphiste et
Adjointe la production: Imprim au Canada
Eve Drouin-V.
dition gratuite
et au ciment . En dautres mots, la transaction est moins
motive du ct de lacheteur.
Un des aspects les plus importants dans la vente dune
proprit outre le prix demand, cest sa visibilit sur internet.
En effet, cest termin le temps o une annonce dans les
journaux locaux et dans les revues gnrait suffisamment
dintrt pour attirer un acheteur potentiel. Aujourdhui, 88%
des acheteurs (toujours selon NAR) consultent principalement
internet dans le processus de recherche de leur proprit. En
vendant votre proprit via une agence immobilire, vous avez
accs au plus grand rseau internet consult par les acheteurs
de proprit : MLS ou Multiple Listing Service qui agit
comme vritable toile daraigne en redirigeant linscription
de votre proprit vendre vers tous les rseaux de courtage
immobilier et les sites spcialiss : Realtor.com, Remax,
Coldwell Banker, Realty Elite International, Keller Williams,
Exit, Zillow, Trulia, Homefinder, Floridahomes, Yahoohomes...
Les frais dadhsion au rseau MLS sont trs levs pour un
agent immobilier, mais cest ncessaire et primordial dans
les marchs daujourdhui. En plus de donner le maximum
de visibilit sur toutes les plates-formes de recherche, MLS
sert aussi de banque centrale o toutes les inscriptions de
toutes les maisons de courtage sont mises en commun. Ceci
permet ainsi tous les agents immobiliers qui en font partie
de vendre les proprits qui y sont inscrites. En dfinitive, vous
retenez les services dun agent qui vous reprsente et par son
intermdiaire, vous permettez tous les agents de toutes les
agences de vendre votre proprit.
Vous songez vendre votre proprit? Nhsitez pas me
contacter pour connatre la valeur marchande de celle-ci et les
frais associs une transaction en Floride, incluant la retenue
dimpt possible pour un tranger vendant un bien immobilier
aux tats-Unis.
Jacques Drouin
diteur/Courtier immobilier
Pour nous contacter:
info@palmbeachenfrancais.com Chronique immobilire ...p.1
Tel: 561-290-7758 Mode de distribution ...p.2
Fax: 866-224-5036
Realty Destination Palm ...p.3
www.palmbeachenfrancais.com
Beach
Nos partenaires ...p.4
Saison 2016-2017 Vol 13 No 3 1
 Les points de distribution
Advanced Vision
Bistro Bistro
Chez Lpicier
Cresthaven
Delorie Countertops & Doors
Dentistry of Delray
Desjardins Bank - Boynton Beach & Pompano
Eliza & Janeth
Florida Metz Cars
Galaxy/Go 2 Vacation
Galaxy Title & Escrow
Changement au mode Holistic Well-Being
Indian Spring
de distribution Jamaica Bay
John Prince Golf Range
Nous constatons que beaucoup dentre Josies Ristorante
vous tes passs la lecture lectronique. Juno Beach Mobile Park
Le nombre croissant de visites sur le site KeatsConnelly
du Palm Beach en Franais le dmontre. La Cigale
Nous avons donc dcid qu partir du La Paloma
prochain numro du magazine, nous Lucerne Lakes
cessons la distribution postale. Il y aura Madison Green
deux faons de vous procurer le Palm Mark Tennis Center
Nancy Lapierre
Beach en Franais :
Natbank - chaque banque
la version lectronique et la version papier. Okeeheelee Golf Club
Orthopedic Special Surgery
Si vous optez pour la version lectronique, Osprey Point Golf Course
vous pouvez vous inscrire directement Palm Beach Mobile Park
sur le site du Palm Beach en Franais Paneterie (WPB & Delray)
et vous recevrez ainsi par courriel nos Park Ridge Golf Course
publications. Vous pouvez aussi nous Pistache
envoyer tout simplement un courriel au Poinciana
info@PalmBeachEnFrancais.com et nous Pool & Patio Depot
Rivard Insurance
vous inscrirons automatiquement. Vous
Thaikyo
pouvez aussi lire ou imprimer la version The Village Golf Club
PDF disponible sur notre site. Vacation Inn Resort
Waterside Village
Si vous prfrez consulter la version papier, Westchester
vous pouvez la rcuprer en visitant un Winston Trails
des points de distribution lists ci-contre.
Consultez notre site pour les adresses compltes
Si vous habitez une communaut qui et les nouveaux points de distributions venir :
compte plusieurs francophones et que www.PalmBeachEnFrancais.com
vous aimeriez quelle soit ajoute nos
points de
distribution, communiquez tout Noubliez pas de mettre le 11 mars 2018 votre agenda
simplement avec nous et ce sera fait. pour notre prochaine dition du tournoi de golf
Palm Beach en Franais - Invitation
Nous avons dcid de conserver la version
papier pour linstant malgr la tendance Les dtails suivront sur notre site web
et dans notre prochaine publication.
dans le monde des publications de
favoriser la version lectronique. En collaboration avec Marie Sardano,
de KeatsConnelly.

2 Vol 13 No 3 Saison 2016-2017

 Realty Elite devient
D E S T I N AT I O N

Cette anne marquera le 20e anniversaire de notre firme immobilire en Floride

et plus particulirement dans Palm Beach.
Ce sera galement le 15e anniversaire du Palm Beach en Franais!

Nous en profitons pour nous refaire une beaut en modifiant notre logo et notre image
pour avoir une meilleure cohsion entre nos deux entreprises.

Dornavant, vous nous trouverez sous Realty Destination Palm Beach.

Nous poursuivons notre but de bien vous reprsenter pour toutes transactions immobilires
et de bien vous informer pour tout ce qui concerne la proprit dans le comt de Palm Beach.

INSCRIPTIONS VENDUES RCEMMENT

6125 Astoria Drive 700 E Boynton Beach Blvd 705 625 Casa Loma Boulevard 1205 6216 Grand Cypress
Lake Worth Boynton Beach Boynton Beach Circle Lake Worth
WINSTON TRAILS MARINA VILLAGE MARINA VILLAGE WINSTON TRAILS

7570 Lockhart Way 2725 W Emory Drive A 300 S Australian Avenue 1521 336 Camden N
Boynton Beach West Palm Beach West Palm Beach West Palm Beach
AVALON ESTATES CRESTHAVEN THE EDGE CENTURY VILLAGE

2995 W Crosley Drive F 457 Dover C 1830 Embassy Drive 504 5162 Prairie Dunes Village Circle
West Palm Beach West Palm Beach West Palm Beach Lake Worth
CRESTHAVEN CENTURY VILLAGE LAKESHORE CLUB CONDO WINSTON TRAILS

8280 Waterline Drive 105 1150 Town Center Drive 301 358 November Street 8099 Nevis Place
Boynton Beach Jupiter Palm Beach Gardens Wellington
ABERDEEN AT HARBOURS VILLAGE AT ABACOA CONDO EVERGRENE VILLAGEWALK

561-290-8080 info@RealtyDestinationPalmBeach.com
Saison 2016-2017 Vol 13 No 3 3
 NOS PARTENAIRES
Agent de Titres Comptable PB Catch Energy 2000 of USA, Inc.
Galaxy Title & Escrow Brahm D. Levine, CPA, CA 251 Sunrise Ave., Palm Beach lectricien
Christine Marchand-Manze LLB brahmlevinecpa.com pbcatch.com Zoltan Havasy
cmanze@galaxy-title.com blevine3@earthlink.net 561-655-5558 954-257-3575
561-447-9370 561-802-4163
Thaikyo Asian Cuisine Evans Roofing
Assurances Immigration 201 S Ocean Blvd, Manalapan Thierry Devove
Escapade Assurance Voyage KeatsConnelly thaikyo.com 800-290-9291
viaescapade.com keatsconnelly.com 561-588-6777
1-800-564-2042 561-659-7401 JFA Enterprises Inc.
The Regional Jean Franois Audette
MedicFlorid Immobilier CityPlace, 651 Okeechobee Blvd jf@jfaenterprises.com
medicflorid.ca Realty Destination Palm Beach West Palm Beach 561-306-5211
infomedicflorid.ca Jacques Drouin eatregional.com
888-908-3078 RealtyDestinationPalmBeach.com 561-557-6460 National Home Inspection
561-290-8080 & Mold Services
Rivard Insurance Agency Inc. info@RealtyDestinationPalmBeach.com Services financiers Leon Siegel
rivardinsurance.com Desjardins Bank NationalHomeInspection.com
mrivard@rivardinsurance.net Rseaux Francophone desjardinsbank.com lsinpb@yahoo.com
561-739-8346 French District Boynton Beach : 954-454-1001 561-445-8483
frenchdistrict.com/floride Pompano Beach : 954-785-7110
Avocats 1-800-506-4990 Pierre Construction, Inc.
Nancy Lapierre, Esq Natbank Pierre Benoit
AccidentEtatsUnis.com Palm Beach en Franais natbank.com pierreconstructioninc@yahoo.com
nlapierre@lapierrelaw.com PalmBeachEnFrancais.com Boynton Beach : 561-244-6075 561-212-0125
877-624-8737 561-290-7758 Pompano Beach : 954-781-4005
Pool & Patio Depot
Coin beaut & sant Restaurants Services visuels & web 2201 W Atlantic Blvd, Pompano
Advanced Vision Bistro Bistro Eve Drouin-V. poolandpatiodepot.com
Jean Philippe Assuied L.D.O. 506 Northwood Rd, West Palm Beach Photo, graphisme & web 754-242-9120
2532 Okeeheelee Blvd West Palm Beach BistroBistroToGo.com evedrouinv.com
www.1hr-optical.com BistroBistroToGo@gmail.com Transport, Ventes & Services
561-302-7865 561-228-1081 Sports & Loisirs Florida Metz Cars
Intermarine Mark Metz
Orthopedic Special Surgery of the Chez lpicier intermarineboats.com floridametzcars.com
Palm Beaches, Inc. 288 S. County Road, Palm Beach 561-927-5555 floridametz@gmail.com
Dr. Naidoo, Jose Brousseau chezlepicier.com 561-542-7687
(infirmire) 561-508-7030 Madison Green Golf Club
561-313-0933 MadisonGreenGolf.com Transport W. Cyr
12989 Southern Blvd. Building 3, Josies Ristorante 561-784-5225 transportwcyr.com
Suite 202, Loxahatchee 1602 S Federal Hwy, Boynton Beach 800-739-2276
josiesristorante.com Mary-Lee Cobick
Dentistry of Delray 561-364-9601 Okeeheelee Golf Course Voyages
Alain Pouleriguen, D.M.D. golfproservices.org Go-2 Vacations
15300 Jog Road Suite 210, Delray La Cigale mary-lee@golfproservices.com go-2vacations.com
Beach 253 S.E. 5th Ave, Delray Beach 561-964-4653 866-544-8402
getasmiletoday.com lacigaledelray.com
561-499-6664 561-265-0600 Marks Center Court Tennis Pour plus de dtails sur
nos partenaires, consultez
6145-A Lake Worth Rd., Greenacres
www.PalmBeachEnFrancais.com
Eliza & Janets Hair Salon Paneterie 561-434-2299
4609 Lake Worth Rd, Greenacres 205 Clematis, West Palm Beach
elizaandjaneth@yahoo.com paneterie.com Tout pour la maison
561-506-1140 / 561-827-1572 561-223-2992 Atmosphre By Carole
Carole Nadeau
Laura Coppe Patrick Lz Peinture & Dcoration
Physiothrapeute 229 Sunrise Avenue, Palm Beach atmospheresbycarole@hotmail.com
515 North Flagler Dr P300, patrickleze.com 561-308-8089
West Palm Beach 561-366-1313
myholisticwellbeing.com Conceptair Technologies
561-922-7070 Pistache French Bistro Climatisation
101 N Clematis St, West Palm Beach 954-974-8557
pistachewpb.com
561-833-5090 Delorie Countertops & Doors
deloriectd.com
954-970-7661