Pratique professionnelle et commerce des services architecturaux Groupe de travail dexpert sur les systmes dinformation sur les

cots Tche n 1 du groupe de travail Dfinitif - 30 mars 2007 (Traduction du texte original en anglais)

Systmes dinformation sur les cots pour les architectes dans neuf pays europens
Cette tude traite des systmes dinformation sur les cots pour les architectes dans neuf pays europens. Les systmes dinformation sur les cots sont des mthodes la disposition des architectes pour calculer leurs cots et finalement les honoraires quils portent en compte ou devraient porter en compte pour fournir des services architecturaux dun niveau suffisamment haut pour satisfaire les attentes de leurs clients et les plus larges besoins de la socit. Cest une version revue dun avant-projet dat du 4 janvier 2007 qui a t disponible sur le site web du CAE pour commentaire, avec lintention de soumettre un document rvis pour rflexion lassemble gnrale. Ltude a t prpare pour communication aux organisations membre du CAE avec un appel contributions supplmentaires aux pays qui ne prennent pas part ltude. Partager lexprience et linformation est une partie importante des activits du groupe de travail du CAE sur les systmes dinformation sur les cots. En effet, au moment o les mthodes traditionnelles de calcul des honoraires sont remises en question, les systmes dinformation sur les cots sont un gros souci pour les architectes. Ltude a t imagine pour autoriser des contributions supplmentaires en adoptant le mme format pour chaque contribution. Pour chaque pays, un inventaire est prsent sous les mmes titres. Chaque entre commence par une courte description factuelle, couvrant, comment les systmes dinformation sur les cots sont organiss comment linformation est rassemble comment elle est publie si les barmes dhonoraires ont t obligatoires ou pas la date partir de laquelle les discussions pour rvision ont t entreprises. Suivie par un examen gnral, pour le pays considr, de lenvironnement conomique et daffaire pour lexercice de larchitecture de lhistorique des systmes dinformation sur les cots des avantages et inconvnients des systmes existants ou recommands. Les paramtres (salaires, frais gnraux, temps consacr et profit) qui dfinissent les cots nont pas t dvelopps. Laccent a t plac sur la manire dont les systmes dinformation sur les cots et les sources dinformation agissent dans une tentative didentifier les meilleurs usages existants. Bien que linfluence de lconomie sur la manire dont larchitecte recherche du travail et calcule les honoraires ne soit pas claire, comprendre les conditions conomiques peut aider expliquer pourquoi un systme particulier est favoris. Ces conditions varient avec le temps et dun pays un autre, ils dterminent la quantit de travail disponible pour les architectes et ont un effet direct sur les revenus des architectes.

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Contexte des systmes dinformation sur les cots

Dans la plupart des pays, les honoraires ont t calculs comme un pourcentage des cots de la construction pour la conception des btiments et le contrle de leur construction. Des directives ont t disponibles pour dterminer le taux applicable en fonction de facteurs tel que la dimension du projet, sa complexit et le niveau de participation de larchitecte aux diffrentes tapes du projet. Lorsque ces directives ont t tablies par des organisations gouvernementales ou par des institutions professionnelles, elles ont joui dune large acceptation par les architectes et par leurs clients. Ces systmes sont simples utiliser et comprendre et il peut y tre fait rfrence par toutes les juridictions pour le rglement de contestations. En dpit des avantages vidents des barmes dhonoraires, ces dernires annes, les autorits europennes et nationales de la concurrence ont considr les institutions professionnelles comme des associations dentreprises. Elles ont aussi dclar que la publication de barmes recommands par ces institutions restreint la libre comptition et est en dsaccord avec larticle 81 du Trait de Rome. Dans quelques cas des institutions professionnelles ont mme t condamnes une amende pour avoir publi cette information. Les architectes et leurs corps professionnels ont ragi en cherchant des mthodes alternatives pour calculer les cots. Cette tude essaie de donner un aperu de la situation dans les pays considrs, chacun avec une histoire et une approche diffrente envers ce qui est devenu une inquitude commune, savoir comment conseiller au mieux les architectes et leurs clients au sujet du cot des services des architectes.

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AUTRICHE
Comment les sont organiss SIC Tous les vieux systmes dinformation sur les cots pour les architectes et les ingnieurs conseils affilis ont t annuls le 31 dcembre 2006. Les nouveaux systmes dinformation sur les cots est sous construction, un premier prototype devrait tre accessible sur linternet la fin mars 2007. Comment ils sont Les donnes ont t collectes en ligne par un groupe de recherche indpencollects dant. Comment ils sont Les premires versions seront publies sur linternet. Par aprs, les nouveaux publis systmes dinformation sur les cots seront publis dans un classeur ou dans une chemise avec une brochure pour chaque module. Les barmes ont-ils Jusquen 1992 les barmes taient obligatoires, depuis, ils sont des guides direct obligatoires teurs. Date laquelle les Les premiers contacts entre les autorits nationales de la concurrence et les discussions de rvi- Bundeskammer und Architekten Ingenieurkonsulenten (BAIK) ont eu lieu en sion ont t entrepri- octobre 2002. ses

Lenvironnement conomique et daffaire dans la pratique de larchitecture en Autriche

Lenvironnement conomique et daffaire ntait pas trs bon dans les annes quatre-vingt-dix. Une rcession conomique, la hausse du cot des btiments et un pessimisme gnral envers lconomie a conduit une situation peu propice pour les architectes et a une chute dans le nombre dordres. Depuis quelques annes, les choses sont amliores, les investissements croissent et la charge de travail des architectes a augment.

Lhistorique du dveloppement des systmes dinformation sur les cots en Autriche

cause de la Ingenieurkammergesetz 1969 , il y avait des barmes obligatoires en Autriche, qui devaient tre publis par la Chambre fdrale des architectes et ingnieurs conseils affilis (BAIK). En 1990, la cour constitutionnelle a annul ce rglement, mais a dcid en mme temps, que pour quelques services architecturaux - ceux dintrt public - les barmes obligatoires sont lgaux. la suite des architectes et ingnieurs conseils affilis Ziviltechnikerkammergesetz 1993 , la Chambre fdrale des architectes et ingnieurs conseils affilis (BAIK) a t autorise publier des barmes non contraignants. Daprs cette dcision, parmi dautres, les guides directeurs de barme pour les services architecturaux ont t prsents. Ils comprennent : la provision gnrale les performances demandes (description de services architecturaux pour chaque tape du travail) le contrle du btiment les services supplmentaires Les honoraires sont calculs sur base du cot et de la complexit du btiment ; il ny avait pas de tranche dhonoraires dans ces tables. cause de la stratgie de march intrieur de lUE, lautorit de la concurrence autrichienne a vivement conseill la BAIK de rviser les guides directeurs de barme. Le 30 octobre 2006, la Chambre, qui est le plus haut comit de la Chambre fdrale des architectes et ingnieurs conseils affilis, a dcids

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dabandonner tous les guides directeurs de barme courants pour les architectes et les ingnieursconseils avec effet au 31 dcembre 2006.

Nouveau concept, objectifs de base :

Les honoraires ne devraient plus tre calculs avec des tableaux conventionnels bass sur les cots de la construction. Ils devraient tre calculs, conformment aux lois, comme une valuation indpendante tenant compte dune valuation indpendante du nombre dheures ncessaire pour un projet de btiment donn. Le calcul des honoraires devrait fournir une base dargumentation claire et clairement comprhensible par le client. Des informations tendues sur la porte et la qualit des services architecturaux devraient former un pralable convenable pour de meilleurs accords sur les services et les honoraires entre clients et architectes.

Une amorce de nouveau concept destimation des cots pour le moment seulement pour les architectes a t entame la Chambre fdrale des architectes et depuis 2005/06. Le guide directeur de gestion daffaire sur lestimation des honoraires est aussi projet pour tre adoptable par beaucoup de groupes dingnieurs conseils affilis. Les objectifs mentionns ci-dessus ont une porte fondamentale dans le dveloppement du nouveau modle. Une proposition de nouvelle publication pour architectes, consommateurs et clients intresss, des grandes parties de ce qui a t dj labor, devrait tre publie pour la premire fois autour de la fin mars 2007, suivie par lapprobation par lautorit de la concurrence nationale. Le projet est de publier les nouvelles mthodes destimation des dpenses dans des sections modulaires, afin quaprs lancement, phase dessai et valuation initiale du nouveau modle, les perspectives de travail offertes puissent tre examines aprs avoir t dveloppes par des comits de groupes individuels de spcialiste dingnieurs conseils affilis. Les sous-modules de la version initiale peuvent tre rapidement republis dans une forme amliore et plus dtaille. Les organisations de consommateur devraient aussi tre impliques dans la discussion avant publication. Par ce moyen, les modules individuels devraient se joindre avec le temps pour former un systme complet et simple dinformation qui peut tre compris clairement par tous les utilisateurs, en formant un systme qui couvre les services et les honoraires des architectes et ingnieurs conseils affilis. Le comit de la Chambre fdrale dveloppe actuellement les modules de formation individuels et les outils pour la gamme de services offerte et pour lestimation des dpenses de gestion daffaire. Ces outils doivent tre valids par la Chambre fdrale. Cependant, il est dj possible de prdire que la nouvelle publication reprsentera une base beaucoup plus transparente sur laquelle on conviendra des services darchitectes et ingnieurs conseils affilis plus simples et plus faciles comprendre aussi bien pour les consommateurs que pour les membres de nos chambres.

Les avantages et inconvnients des systmes existants ou recommands.

Nous esprons que les avantages les plus importants du nouveau systme seront la transparence pour les consommateurs et que les performances, services et cots darchitectes pourront tre mieux motivs et expliqus.

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BELGIQUE
Comment les sont organiss Comment ils collects SIC Il ny a pas de systmes structur dinformation sur les cots organis en Belgique. sont Dans le pass, seules une ou deux tudes approfondies ont t faites, la dernire en 1992. Ctait une tude du profil socio-conomique de la profession darchitecte. Elle a t ralise par sondages ouverts envoys tous les architectes sous forme de questionnaire. Certaines associations darchitectes ont des tudes limites en cours (ex. : revenu moyen des architectes, combien darchitectes ont cess de pratiquer en 2005). Comment ils sont Ltude de 1992 a t publie par lOrdre dArchitectes mais na eu aucun rel publis impact sur la profession. Elle a probablement aussi t envoye aux autorits socio-conomiques et aux organisations de consommateurs. Les tudes faites par les associations sont publies dans la presse architecturale avec mention occasionnelle dans la presse normale. Les barmes ont-ils Lors de sa fondation, lOrdre dArchitectes a rendu obligatoire le barme t obligatoires dhonoraires et puisque ctait une rgle pour la profession, larchitecte y a t li, mais pas le client. De plus, les vagues descriptions de ltendue du travail ont engendr des dcisions contradictoires des tribunaux. Pendant la dernire dcennie, les barmes dhonoraires obligatoires ont t de moins en moins respects. Ils ont toujours t mieux suivis dans les rgions urbaines que dans les rgions rurales o il y a moins de travail pour les architectes, quelques promoteurs sont renomms pour ne pas respecter du tout les barmes dhonoraires. Parce que les honoraires ont t calculs comme un pourcentage du cot de btiment, les clients taient avides de ngocier des bas pourcentages et comme larchitecte navait aucun indice de ce que ses honoraires reprsentaient, il a souvent accept pour obtenir le travail. Date laquelle les cause dune dcision de lautorit locale de la concurrence en 1993, lOrdre discussions de rvi- des architectes na plus t autoris faire appliquer les barmes dhonoraires. sion ont t entrepri- En 2003, la Commission europenne a condamn une amende lOrdre des ses architectes et depuis lors toutes les publications de barmes dhonoraires ont t retires. Il est intressant de noter que depuis leur abolissement, les barmes dhonoraires nont jamais t autant utiliss (par les architectes, par les tribunaux, par les organisations de consommateurs, par les autorits publiques, par les experts) et quils sont mme encore publis par des magazines nonprofessionnels.

Lenvironnement conomique et daffaire dans la pratique de larchitecture en Belgique

Une lgislation datant de 1939 rend obligatoire le recours un architecte pour tablir les plans et pour contrler les travaux sur chantier. Cependant, ces dix dernires annes, quelques promoteurs ont fait tentatives pour viter le recours des architectes indpendants en ouvrant leur propre bureau darchitecte sous un nom indpendant. Il y a aussi une pression sur la profession architecturale pour rduire leur participation dans la phase de llaboration du projet et donc rduire leurs honoraires. Nanmoins, pour les travaux trop complexes pour les promoteurs (tel que plus grands btiments, transformations et travail de restauration) larchitecte reste indispensable. La slection darchitectes est base sur lexprience et la rputation mais, malheureusement, principalement sur les honoraires. En dpit, ou peut-tre cause, de cette situation actuelle, lOrdre des architectes interdit aux architectes de se concurrencer sur les honoraires. Les appels doffre pour les services architecturaux sont supposs demander des rfrences, dimension du bureau (et aussi sant financire du bureau), un programme pour le projet propos (dates limites), etc., mais jamais les cots et honoraires.
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Rcemment, lobtention publique de services architecturaux inclut une offre de prix, et cela a caus beaucoup de tension entre lOrdre des architectes et les autorits.

Lhistorique du dveloppement des systmes dinformation sur les cots en Belgique

Puisquaucun systme dinformation sur les cots nest organis en Belgique, nous ne pouvons pas parler de dveloppement. Quand les honoraires taient obligatoires, il ny avait aucun besoin de systme dinformation sur les cots.

Les avantages et inconvnients des systmes existants ou recommands

Pendant approximativement 40 ans (de 1939 jusquautour de 1980), le recours obligatoire aux services architecturaux et les honoraires obligatoires, conjointement une conomie en plein essor, ont donn une bonne scurit financire aux architectes. Ils ont aussi produit des architectes incapables destimer le prix et la valeur de leur travail. La dernire tude a montr quils sont ignorants du vrai cot de leur travail, la seule analyse quils en avaient tait leur dclaration dimpts. Les honoraires obligatoires avaient des effets non dsirs. Par exemple, des architectes, ignorant de ce pour quoi ils sont pays, sont exposs aux clients qui peuvent demander de plus en plus de services sans aucun cot supplmentaire. Sur la sensibilisation des confrres, jaurai pass tous mes mandats le faire soit travers la publication des nouveaux contrats et le mode calcul associ, soit travers des articles dans les cahiers de la profession ou sur internet, soit avec le soutien des conseils rgionaux pour des actions locales Cest comme la pierre de Sisyphe. Cela marche un temps puis le naturel de certains confrres revient au galop. Jean Franois Susini ACE President, past president CNOA France Il est consolant que des progrs soient faits vers une plus grande conscience des cots de services architecturaux. Dans plusieurs coles darchitecture, la gestion de bureau et des cots a t intgre au programme scolaire. Depuis le dbut de 2006, une tentative a t faite par une association darchitectes pour aider les architectes comprendre la structure et la nature de leurs cots. Le logiciel a t fait pour aider calculer les cots du bureau et, par lusage de 30 paramtres, de dterminer les prix qui doivent tre ports en compte pour un projet particulier. Le logiciel est bas sur les heures passes sur le projet.

Les architectes belges sont un moment dcisif, ils doivent prouver que leurs cots et prix ne sont pas calculs aveuglment. Nous pensons que le temps pass sur les projets par le nombre dheures unitaires est le meilleur chemin vers lavant. Nous devons dfinir les tches qui sont entreprises par les architectes et calculer le temps ncessaire pour les accomplir.

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ESTONIE
Comment les sont organiss SIC cause dune pression du Bureau national de la concurrence, lUnion des architectes estoniens (UAE) a abandonn lusage dun systme de barme dhonoraires uniforme partir du 15 fvrier 2002. Aujourdhui, les bureaux darchitecture emploient des mthodes diffrentes lorsquils tablissent le prix de leur travail, selon la dimension et la complexit du btiment, ceux-ci sont bass sur : un pourcentage du cot de la construction ; le prix au mtre carr sur base de la superficie brute ; le cot des heures de travail daprs le salaire horaire du bureau et la qualification demploys ; un calcul du prix de revient du bureau et de la marge de marketing ; un prix ngoci. En 2006 lUAE a commenc la compilation dune analyse statistique continue de la partie architecturale de la conception dun immeuble. Son but est de renseigner le prix de march objectif pour une conception de btiment de qualit garantie, en temps rel, et davertir de faon pertinente les architectes et les clients. Le groupe de travail de lUAE compile lanalyse statistique daprs linformation de prix quil obtient de bureaux membres par un questionnaire bas Internet. Les statistiques sont organises pour tre mises jour deux fois par an. Les premires donnes statistiques ont t envoyes aux membres de lUAE par e-mail. Les donnes statistiques mis jour sont organises pour tre affich sur la page daccueil du site de lUAE et aussi imprimes dans le journal officiel de lUAE. Entre le 26 mars 1999 et le 15 fvrier 2002, lusage dun systme uniforme dinformation sur les cots a t fourni aux membres de lUAE parmi les normes de lthique professionnelle des membres architectes. En Estonie il ny a jamais eu de systme uniformis dinformation sur les cots pour le travail de conception impos par la loi. Les discussions dans lUAE pour dvelopper un systme de prix pour le travail de conception, qui se conformerait la loi, se droulent depuis 2002. Depuis 2006 lUAE a compil les statistiques de prix des bureaux de ses membres et projette de raffiner la mthodologie pour rassembler et analyser ces statistiques. Un dialogue officiel avec le Bureau de la concurrence ou dautres lgislateurs en vue de rassembler et distribuer des statistiques de prix nest pas considr comme ncessaire aujourdhui.

Comment collects Comment publis

ils

sont

ils

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Les barmes ont-ils t obligatoires

Date laquelle les discussions de rvision ont t entreprises

Lenvironnement conomique et daffaire dans la pratique de larchitecture en Estonie

La restauration de lindpendance estonienne a provoqu des changements dans lconomie locale et les trois cinq dernires annes ont vu un vrai essor de la construction, en particulier dans le btiment rsidentiel. Le besoin de nouveaux appartements vient de laugmentation du nombre de mnages et un rle considrable est jou par les promoteurs. Les banques octroient des emprunts long terme avec des taux dintrt bas, et les prix des proprits ont augment constamment depuis beaucoup dannes. Cela a provoqu laugmentation des prix de la construction et des honoraires pour le travail de conception, bien que les prix restent encore infrieurs ceux de la Finlande avoisinante. Il y a encore un espace pour le dveloppement, bien que certains prdisent que la croissance conomique de lEstonie sera bientt en surchauffe.

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Lhistorique du dveloppement des systmes dinformation sur les cots en Estonie

LUnion des architectes estoniens runit les architectes professionnels en Estonie et a t active depuis 1921. Les membres de lUAE reprsentent aussi leurs bureaux darchitecture. Le 1 aot 1992, le premier systme estonien dinformation sur les cots du travail de conception, compil sous la direction de lUAE, a t adopt sous le nom Systme dinformation sur les cots pour travail de conception et de construction architecturale. Il a aussi t approuv par lUnion estonienne dingnieurs des travaux publics, lAssociation estonienne de conseillers et concepteurs, lUnion estonienne des organisations de concepteurs, lAssociation estonienne dingnieurs de chauffage et ventilation et la Socit estonien darchitectes dintrieurs. Le premier systme dinformation sur les cots tait une instruction consultative qui a servi de rfrence pour calculer les honoraires minimum des architectes et ingnieurs autoriss prenant part un travail de conception architecturale, il a t conu pour tre utilis par toutes les associations professionnelles. Les honoraires minimum pour le travail de conception a t driv comme un pourcentage du cot de la construction du btiment. Il variait de 2,2% 14,5% du cot de la construction, selon la classe de complexit du type de btiment (5 classes diffrentes) et le montant des cots de la construction. Le pourcentage dcrit dans linstruction comprenait le cot de la conception de la construction entire, de lequel les architectes calculaient le pourcentage pour le travail de conception architecturale. Linstruction a t distribue sous forme imprime comme un document A4. Le 26 mars 1999, le conseil gnral de lUAE a dcid que les membres de lUAE ne pouvaient pas rendre de projets un prix infrieur celui fourni par le systme dinformation sur les cots. Une section en rapport a t ajoute dans le code dthique de lUAE qui a rendu lusage du systme dinformation sur les er cots obligatoire pour les membres de lUAE. Cependant, 1 octobre 2001 la loi sur la concurrence est entre en vigueur en Estonie et lUAE, sous la pression svre du Bureau de la Concurrence et par dcision du conseil gnral du 15 fvrier 2002, a abandonn lexigence de lusage du systme dinformation sur les cots standard et a retir le sous-paragraphe de son code dthique, et de la page daccueil du site de lUAE. Depuis 2002, lUEA a recherch de nouvelles mthodes pour la compilation dun systme dinformation sur les cots pour travail de conception, qui se conformerait la loi. La mme anne, le systme de formation du prix qui avait t bas sur un pourcentage du cot de la construction, a de nouveau t revu. Cette analyse na rien produit de fondamentalement nouveau. En 2006, un groupe du travail qui a commenc le dveloppement dun nouveau systme de la formation du prix a t cr avec lUAE. Lanalyse statistique du cot de la conception de la partie architecturale dun btiment a t complte en avril de cette anne-l. Lanalyse a t compile daprs les donnes de prix obtenues dun questionnaire envoy des bureaux darchitecture de membres actifs. Les retours furent insuffisants, mais des statistiques purent tre compiles et furent bases sur la classification des btiments daprs les niveaux de complexit (5 classes) et sur la dimension du btiment conu daprs la surface brute ferme. Lanalyse a produit une table montrant le cot de la conception par mtre carr de la surface brute ferme tandis quun appendice affiche la moyenne des honoraires horaires dun bureau architectural. Le projet est de publier des questionnaires tous les six mois et daffiner la mthodologie pour rassembler, analyser, et systmatiser les statistiques. Lassociation estonienne des compagnies dingnieurs architecturaux et consultants (EAACEC) rassemble aussi des statistiques qui couvrent la valeur du travail de conception dans le champ de la construction. Ils ont t actifs depuis 1994 et unissent des compagnies dingnieur, y compris 16% de bureaux architecturaux adhrents. LEAACEC a men rgulirement des questionnaires prix-statistiques et des tudes parmi ses compagnies membre depuis 1995 et est capable de tracer les changements au prix des assistances techniques sur plus dune dcennie. Les rsultats ont t publis dans le journal annuel de lEAACEC et sont aussi disponible sur la page daccueil de lEAACEC. Les statistiques publies montrent les honoraires horaires qui incluent tout dans les cots pour salaires, frais gnraux, profits, etc. par rapport la qualification de
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er

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lemploy travers 8 niveaux de qualification jusqu lexpert. Dautres statistiques montrent le cot moyen dun mtre carr brut de btiments, daprs le type et dimension du btiment, le cot de travail de conception comme un pourcentage du cot du btiment et le prix dtaill par poste. Les rsultats couvrent service complet de conception architecturale et de donnes dingnieurs. Pour les bureaux architecturaux, il est aussi utile que les services architecturaux puissent tre dduits comme un pourcentage pertinent du prix tout compris. Comme lEAACEC considre lanalyse des prix de ses membres comme statistiques objectives, ils nont donc pas de dsaccords avec le bureau de la concurrence.

Les avantages et inconvnients des systmes existants ou recommands.

Un systme dinformation sur les cots impartial et fonctionnant bien devrait avoir une influence positive sur la qualit de travail de conception et de construction, il peut : aider le secteur public produire des budgets annuels prcis pour la conception et la construction de btiments, aider les clients et promoteurs, du secteur public ou priv, programmer lacquisition de btiment correctement, avec les plus hautes cibles de la qualit, informer les organisateurs de concours architecturaux sur lquilibre entre le volume de travail a exig et le prix, dcourager les prix anormalement bas et la production de projets et btiments de basse qualit, donner aux bureaux architecturaux une base de comparaison et dans une certaine mesure une protection contre le dumping sur les prix de grands entrepreneurs, aider les architectes viter de travailler de longues heures.

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FINLANDE
Comment les sont organiss SIC Le systme finlandais nest pas bas sur les cots de la construction ; il est bas sur le travail ncessaire pour complter un projet comme dtermin par une tude rcemment rorganise du travail ncessaire (WIS). WIS nautorise pas encore un calcul complet des honoraires dune manire complte. Comment ils sont Avant le WIS, linformation a t rassemble des bureaux aprs un sondage. Le collects sondage a t envoy par poste aux bureaux architecturaux et les rsultats ont t renvoys par courrier, tlcopies, etc. Rpondre au sondage tait volontaire et les rsultats ont t introduits dans une base de donnes qui a alors t analyse. Rcemment, le rassemblement dinformation a t rationnalis. Les donnes sont introduites dans la base de donnes avec un navigateur web standard. Une base de donnes SQL a t construite et est disponible aux bureaux par internet 24 heures sur 24, 365 jours par an. Comment ils sont Les donnes de WIS seront publies comme un tableau imprim. Elles sont auspublis si publies en ligne comme une base de donnes pour les membres de lassociation des bureaux darchitectes finlandais ATL. Un bureau peut chercher de linformation dans la base de donnes avec de multiples paramtres. Le droit dutiliser la base de donnes est automatique pour les bureaux qui ont contribu la construction de la base de donnes. Les barmes ont-ils Les autorits nationales de la concurrence ont interdit les barmes en Finlande t obligatoires depuis 1991. Les barmes nont jamais t obligatoires. Date laquelle les Les discussions pour une rvision ont t entreprises depuis 1999. Les donnes discussions de rvi- sont collectes car les WIS ont t accrus depuis que 2002 et nous exprimension ont t entrepri- tons maintenant un dveloppement rapide du systme ses

Lenvironnement conomique et daffaire dans la pratique de larchitecture en Finlande

Pendant les annes quatre-vingt-dix, lenvironnement daffaire dans le secteur de la proprit a chang en Finlande avec des dveloppements qui mnent augmenter la sparation entre les propritaires et les utilisateurs finaux. De nos jours le client le plus commun de larchitecte est le promoteur de la proprit. Cette sparation a eu plusieurs impacts : Les rles des oprateurs de construction ont t redfinis en partie ; les architectes ont perdu le contact direct avec lutilisateur final. Linitiateur dun projet est habituellement un investisseur ou un entrepreneur (I/C), trs rarement lutilisateur final du projet. Les I/C font profit dans limmobilier. Tout largent mis dans un projet est considr comme cot, pas comme investissements oprationnels par lesquels le revenu est produit. Tous les cots du projet doivent tre minimiss, y compris le cot de la conception. Les I/C ne font pas de relation entre la conception et lusage de la proprit. LI/C voit presque uniquement le dessin (documents) comme un outil de production et entretenir techniquement une proprit. Le risque de lI/C est que la proprit ne soit pas vendue ou loue et son intrt au projet ne dure que jusqu cette transaction. Dans limmobilier, les dcisions qui influent la conception du projet ne sont pas des priorits et sont prises pour baisser les frais. Les projets sont dirigs et ont organis par les directeurs de la construction spars pour optimiser le processus de la construction et minimiser linvestissement initial.
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Les dcisions propos de la conception sont souvent bases sur le cot de la conception, pas la performance du projet quand la proprit est utilise. La recherche acadmique se concentre sur la gestion technique du projet, la gestion de la construction et lingnierie du cot ; la valeur de la conception nest pas accentue.

Lhistorique du dveloppement des systmes dinformation sur les cots en Finlande

Pendant les annes quatre-vingt-dix, il y a eu des revers majeurs la profession architecturale. En premier, les autorits de la concurrence nationales ont interdit les barmes dhonoraires en 1991. Les barmes avaient t presque la seule faon de dfinir le niveau de compensation pour la conception architecturale et linterdiction de ces barmes est venue comme une surprise lAssociation finlandaise darchitectes (SAFA) Juste aprs linterdiction des barmes, il y a eu une crise conomique svre. Cela, avec la gnralisation du CAD, a mis en chmage une masse darchitectes. En gros 50% des architectes finlandais taient en chmage en 1993. En Finlande, WIS va tre un outil pour dfinir les ressources ou travail ncessaire pour complter le projet. Le niveau de compensation est spar du travail. Il dpend du bureau, de combien il compte sur base de toutes les heures. Les taux horaires sont lis aux salaires pays aux architectes. Je suis trs favorable au systme finlandais parce que les heures ncessaires la personne pour complter un projet permet aux honoraires de varier selon les autres facteurs tel que frais gnraux, cots salariaux, lallocation pour risque et le niveau de profit variera toujours selon la structure de chaque fournisseur du service architectural. Cela tient compte de la comptition Le systme encourage un architecte conserver des registres du travail beaucoup meilleurs, ce que la profession a gnralement t trs mauvaise faire. John Wright - ACE board member

Les avantages et inconvnients des systmes existants ou recommands.

Les avantages incluent : Le WIS montre les statistiques bases sur le montant de travail ncessaire pour complter le projet. Il est compris facilement par tout le monde. Le WIS nest pas li aux rsultats financiers dune pratique architecturale. Il est globalement dpendant du systme de construction national, le montant moyen de travail exig peut augmenter si la construction est plus complique. Cest une raison de facturer plus et cela peut assurer que des ressources suffisantes sont alloues au projet. Le WIS peut tre recherch facilement, organis, dirig et publi en ligne. Il peut tre utilis comme argument pour assurer la compensation, et ne doit pas tre li dans le principe de la facturation. Il peut tre un outil pour dvelopper la pratique architectural comme un tout. En revanche ; Le systme demande plus de contrle sur la pratique architecturale et ajoute des tches administratives. WIS naugmente pas le niveau des honoraires, un bureau peut encore proposer une offre extrmement basse.

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Exprience de Finlande
Les acteurs du secteur de la proprit (investisseurs, entrepreneurs) ne sont pas les clients fondamentaux darchitectes. Les clients fondamentaux de larchitecte sont les utilisateurs des btiments. La conception devrait toujours tre considre comme un investissement, jamais comme un cot. Les architectes devraient prsenter leur contribution un projet comme un investissement dans le futur. Le cot doit tre minimis, les investissements devraient tre optimiss et le profit recherch. Les architectes devraient produire des solutions et facturer pour cela. Les architectes ne devraient pas vendre des heures. Les systmes dinformation sur les cots devraient tre un outil pour dfinir des ressources raisonnables pour complter le projet.

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FRANCE
Comment les sont organiss SIC Deux types de SIC coexistent en France : Les organisations professionnelles (lOrdre Architectes et les Syndicats) fournissent et encouragent un systme o les cots peuvent tre valus par temps pass sur les diffrentes tches que les architectes entreprennent. aucun moment les cots rels ne sont fournis. Paralllement, le gouvernement a dit des directives pour les contrats publics pour les architectes et les ingnieurs, ces directives utilisent des barmes dhonoraires qui sont des pourcentages des cots de la construction. Il nest pas exceptionnel que les directives publiques soient utilises dans les ngociations dhonoraires avec des clients du secteur privs et les honoraires au pourcentage sont encore largement utiliss par la profession. Comment ils sont Si des informations statistiques sont rassembles, elles ne sont pas aisment collects disponibles la profession et au public. Comment ils sont Les organisations professionnelles ont publi des brochures qui expliquent compublis ment calculer les honoraires, un guide pour ngocier des contrats et calculer le cot des services est disponible et une information similaire est librement accessible sur le site web du Conseil national de lordre des architectes (CNOA). Les honoraires standards des architectes, dits par le CNOA, contiennent une section o les charges de temps peuvent tre calcules pour chaque tape du travail et une section o les pourcentages dhonoraires sappliquent. Des directives du gouvernement ont t publies conjointement la loi MOP qui rgle les rapports contractuels entre les pouvoirs publics et la pratique prive, quils soient architectes ou ingnieurs. Les barmes ont-ils En France, les barmes dhonoraires ne sont pas obligatoires. t obligatoires Date laquelle les Les discussions pour rvision ont t entreprises depuis 1986 quand le CNOA a discussions de rvi- t critiqu par les autorits de la concurrence pour avoir publi un "Barme" ou sion ont t entrepri- chelle de prix. ses

Lenvironnement conomique et daffaire dans la pratique de larchitecture en France

Une tude entreprise par le CNOA en 2004 pour examiner CPD, a mis en valeur le climat conomique dans lequel exercent les architectes en France. La somme de travail disponible est perue en augmentation, mais la comptition est encore trs aiguise. Des changements profonds sont en chemin et la profession, caractrise ce jour par un grand nombre de bureaux dune personne, se regroupe pour se dbrouiller avec la complexit croissante dans la fourniture des services architecturaux. Explosion de nouvelle lgislation : Concevoir des immeubles est devenu dpendant dune large gamme de spcialits en rponse de nouvelles lois gouvernant la construction, efficacit nergtique et mme rapports contractuels. Cette situation exige plus de temps dpenser sur les projets et des plus grandes techniques de gestion. Forte dpendance aux contrats publics : un nombre dmesur de matires est ncessaire pour gagner un travail en comptitions architecturales publiques. Lorsque que deux niveaux de comptitions sont systmatiques pour des projets dune certaine dimension, la confiance en cette source de travail est un risque stratgie avec rgulirement jusqu 80 bureaux qui poursuivent le mme travail. Les associations avec le secteur priv ont aussi rduit le nombre de projets publics. Changements dans le secteur priv : Les nouvelles procdures lacquisition de btiments ont tendance exclure des architectes de parties importantes du processus et de sources traditionnelles dhonoraires rguliers faible risques. Il nest pas exceptionnel pour les grands entrepreneurs de financer

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des plans et payer des honoraires limits aux architectes ou pour les promoteurs de fournir le contrle du chantier et autres services dans une maison. Manque de pntration de march : Certains types de btiment reoivent peu de contribution de la profession architecturale. Cest particulirement vrai pour le secteur de la construction de maison. Comptition internationale : Dans leur propre march, les architectes franais font face la comptition de grands bureaux internationaux. En dpit de ceci, la prsence darchitectes franais augmente ltranger. La profession est un carrefour, faisant face au dfi inconfortable de rconcilier les plus hautes attentes de clients pour bonne architecture une comptition croissante avec lextrieur de la profession.

Lhistorique du dveloppement des systmes dinformation sur les cots en France

Le CNOA a t cr en 1940 par le gouvernement de Vichy comme une mesure de protection du consommateur, fidle une longue tradition dintervention du gouvernement central encore vivante aujourdhui. Des directives dhonoraires gouvernementales ont t publies en 1973 pour les architectes et les ingnieurs, bases sur le pourcentage du cot de la construction, ceux-ci ont alors t largement utiliss pour travail avec les clients privs. En 1977, une loi gouvernant larchitecture a t vote dclarant dans le prambule que larchitecture tait une expression dintrt public, en crant le recours un architecte obligatoire pour les permis de construire des constructions qui dpassent 170m. Le CNOA avait dit son propre barme dhonoraires pour les travaux avec des clients privs. Cela a t rejet par les autorits de la concurrence en 1986 et condamn une amende en 1997. Aucun barme dhonoraires na t publi par les organisations darchitecte depuis et ltat central est encore intervenu, en ditant de nouvelles directives (bases sur la loi MOP) de barmes au pourcentage pour les projets publics en 1994. Pendant que les organisations professionnelles soutiennent comme meilleure pratique des systmes o les prix sont calculs par rapport cots rels, les honoraires au pourcentage sont encore largement utiliss.

Les avantages et inconvnients des systmes existants ou recommands.

Les directives publiques bases sur les pourcentages ont lavantage de la simplicit mais les architectes sont seulement vaguement conscients du cot du service quils fournissent. Les systmes proposs par les organisations professionnelles fournissant le calcul de cots rels, bass sur le temps pass sur un projet, permettent une meilleure comprhension par les architectes et par les clients de la manire dont les prix sont calculs. Ils servent de base plus saine dans les ngociations. Ils permettent aux architectes de fixer librement les charges par rapport la structure de leur bureau et personnel. Ils autorisent un contrle de la progression, une collecte de donnes statistiques et une meilleure gestion. Ils ne contreviennent pas aux rgles de la libre concurrence. En gnral, cependant, la profession a t lente adopter ces systmes.

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ALLEMAGNE
Comment les sont organiss SIC Le HOAI allemand (Honorarordnung fr Architeckten und Ingenieure) est une structure de tarification obligatoire qui spcifie le niveau minimum et maximum des honoraires pour les services architecturaux et dingnieur. Il sapplique tous ceux qui fournissent les services dcrit dans ce barme, indpendant du titre professionnel du fournisseur du service. HOAI rpertorie douze profils de performance de services architecturaux ou dingnieur, variant de services en rapport avec les btiments lurbanisme et aux contrles des services. Chacun de ces profils de performance est structur de la mme faon : a) Base pour calcul b) Cot / prix des phases (tude ou mission) c) Table des taux dhonoraires Les tables de taux dhonoraires contiennent des valeurs seuil, les valeurs intermdiaires seront obtenues par interpolation. Les valeurs prsentes mnent des tranches avec valeurs minimum et maximum. Par exemple, les structures simples comme les granges sont couvertes par la tranche de prix I, les structures spcialises technologie de pointe comme les hpitaux par la tranche V. Les parties contractantes (architecte et client) peuvent convenir par crit dun taux spcifique pour autant que ce taux se maintienne entre le minimum et le maximum applicable stipul par les tables du HOAI. Si les parties contractantes ne conviennent pas explicitement par crit sur un taux spcifique, le taux minimum devient le taux standard. sont Lenqute initiale date de 1972 1977.

Comment ils collects Comment ils sont publis Les barmes ont-ils HOAI est obligatoire. t obligatoires Date laquelle les Voir ci-dessous. discussions de rvision ont t entreprises

Lhistorique du dveloppement des systmes dinformation sur les cots en Allemagne

Il a fallu approximativement cinq annes de travail prparatoire avant que le premier HOAI ne soit valid en 1977. Les prparations ont inclus une tude dexpert commande par le ministre fdral des affaires conomiques et de lemploi et excute par lUniversit de Berlin, par qui les dpenses de milliers de projets avaient t rassembles et values pour produire les profils de performance appropris et les barmes dhonoraires correspondants. Le HOAI est bas sur les rsultats de cette tude. Il a t publi par ce ministre Berlin sur base de larticle 10 de la "loi pour amliorer la lgislation de la location, limiter les augmentations de la location et des services rgulateurs fourni par les ingnieurs et architectes" qui autorise ltablissement dun systme dhonoraires qui stipule des niveaux minimum et maximum. Le gouvernement fdral a approuv la loi en accord avec le conseil fdral (Bundesrat). Tout amendement ce systme dhonoraires doit passer par le conseil fdral. Depuis 1977, le systme dhonoraires a fait lobjet de plusieurs amendements (1985, 1988, 1991, 1996 et 2002). Ces amendements taient principalement lis une augmentation du niveau des honoraires ou une extension des profils de performance. Cependant, les honoraires nont plus t relevs depuis 1996, si bien que les prix sont rests les mmes pendant la dernire dcennie. Le HOAI est publi dans les bulletins dinformation officiels et les mdias de la Rpublique Fdrale dAllemagne ; ils sont valids conformment aux rglements statutaires de telles publications.

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En 1999 et 2000, le Gouvernement Fdral (ministre fdral des affaires conomiques et de lemploi) a demand lavis expert de lUniversit de Berlin pour rformer le HOAI. Mme avant cela, les clients de btiment publics avaient exprim le souhait dun HOAI simplifi. Lavis expert a t dlivr en 2000 (le "Statusbericht 2000+") et contenait : Proposition de simplification des matires ; Preuve de la ncessit daugmenter les valeurs du barme. Confirmation que le HOAI satisfait aux exigences du march commun europen. Quand les discussions au sujet de systmes dhonoraires ont commenc en Europe, lautorit mettrice allemande, (le ministre fdral des affaires conomiques et de lemploi) tait dabord peu dispose transposer les amendements proposs pour HOAI, contenus dans plusieurs avis dexperts et voulait publier ses propres avant-projets. Comme partie dune initiative politique pour la "rduire la paperasserie administrative" en 2003, le ministre fdral des affaires conomiques avait inclus le HOAI dans une liste de lois et rglements superflus. En dpit de cela, lalors actif ministre fdral de la circulation, du btiment et du logement qui est aussi un des clients publics allemands majeurs de la construction, tait fort intress par la conservation et le dveloppement supplmentaire du HOAI. Les clients de btiments publics discutent en faveur de la conservation de HOAI parce que le taux minimum aide prvenir la corruption. Pour le moment, le Gouvernement Fdral projette de soumettre HOAI une rvision consciencieuse relativement aux dveloppements europens et une runion rcente avec le service de la concurrence de la commission europenne pour rendre le HOAI conforme. Par consquent, lintrt public et la protection du consommateur devront gagner la rvision du HOAI.

Les avantages et inconvnients des systmes existants ou recommands.

La large discussion courante au sujet de la conservation du HOAI est controverse parmi les architectes et ingnieurs, mme si les reprsentants des architectes et ingnieurs supportent pour une grande part la conservation dun HOAI semblable celui actuellement valable. Ils sont seulement disposs discuter dun nouveau format de HOAI condition que le ministre fdral daffaires conomiques publie la version de lavant-projet du nouveau HOAI, annonce depuis longtemps, qui devrait alors servir comme de base une discussion supplmentaire. Jusqu maintenant, un tel avant-projet nest pas disponible. Le ministre a seulement publi des dclarations dintention verbales qui contenaient des ides spcifiques au sujet du futur HOAI. La position commune prdominante des reprsentants de la profession parat tre que ces barmes dhonoraires sont une longue tradition parmi les architectes et ingnieurs. Tous ceux impliqus sont conscients que le HOAI changera considrablement. Quelques-uns des services inclus dans le HOAI actuel pourraient bien tre exclus des rglements de tarification. Le HOAI actuellement valide ne couvre que certaines tches essentielles des architectes et ingnieurs. Les prix ne sont pas rgls par le HOAI pour la gestion du projet, ni pour la gestion de lquipement, ni pour lavis expert sur la protection prventive du feu, ni pour beaucoup dautres tches. Pour de telles tches non couvertes pas par le HOAI, il existe plusieurs directives qui permettent aux parties contractantes de calculer les honoraires appropris. part de telles directives, la majorit de ce qui provient de lAHO e. V. (Bureau de commande dhonoraires), Berlin, chambres allemandes et associations professionnelles offrent une large gamme de sminaires et ateliers pour apprendre aux architectes et ingnieurs calculer correctement leurs ressources. Bien que le HOAI ait prouv tre un instrument fiable pour les projets de btiment standard, beaucoup davocats, juges et personnes impliques dans les procs sur les honoraires considrent bien des gards le HOAI courant comme dficient et voudraient lamender. En outre, HOAI contient une faille lgale qui exigerait des amendements lgaux substantiels pour le corriger. Ce dfaut est la stipulation qui si les parties contractantes ne consentent pas explicitement par crit sur un taux spcifique, le taux minimum devient le taux standard.

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IRELAND
Comment les SIC sont organiss Comment ils sont collects Comment ils sont publis Les barmes ont-ils t obligatoires Date laquelle les discussions de rvision ont t entreprises Voir ci-dessous. Par sondage statistique. Voir ci-dessous. Voir ci-dessous. Voir ci-dessous.

Lenvironnement conomique et daffaire dans la pratique de larchitecture en Irlande

Les dix dernires annes ou plus ont tmoign dun essor dans lindustrie de la construction, avec allongement la limite des ressources des architectes. Les avantages fiscaux varis ainsi que des dates limites ont encore pouss lindustrie pleine capacit. LIrlande a vu un afflux darchitectes non-irlandais, principalement dEurope, pour faire face la demande de services architecturaux, 50% de tous les nouveaux membres du RIAI sont des architectes non-irlandais. LIrlande a construit plus de 85,000 nouvelles maisons ou appartements lanne dernire pour une population dapproximativement quatre millions de personnes, compar la Grande-Bretagne avec 180,000 maisons pour une population de 60 millions.

Lhistorique du dveloppement des systmes dinformation sur les cots en Irlande

Jusqu la mi 1980, le RIAI a publi un barme dhonoraires recommands qui avait trois catgories de classe de construction ; simple, plus complexe et trs complexe. Les honoraires de larchitecte, un pourcentage, taient en rapport avec le cot de btiment, T.V.A. exclue, et ce pourcentage diminuait lorsque le cot du btiment augmentait. Pour les btiments existants un supplment dhonoraires de 25% tait appliqu. partir de la mi 1980, le RIAI a publi une tude qui a conduit un barme dhonoraires utilis comme information du consommateur et comme une directive pour les ngociations entre client et architecte, il ntait ni recommand, ni minimum ni obligatoire. Le RIAI a charg une compagnie dtude de march internationale, Millward Brown IMS, en 2005, de mener une tude des honoraires des 500 praticiens RIAI (les membres Individuels nont pas t inspects), sur la priode 2001 - 2004 et de nouveau en 2006, sur la priode 2002 - 2005 Le RIAI a fourni le questionnaire et les adresses des praticiens la compagnie dtude de march. La compagnie a publi le questionnaire, a reu les rponses, a analys linformation et a fourni les graphiques et tableaux. Le RIAI a arrang la publication des rsultats. Sur les mercuriales : Ce systme de statistiques est justement destin renseigner le consommateur ; il est en outre un indicateur conomique essentiel. Une telle initiative viendrait en complment du travail sur les contrats et de celui sur les guides de bonne pratique Jean Franois Susini ACE President, past president CNOA France.

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Lautorit de la concurrence a produit un rapport en 2005 sur les mcanismes de la profession architecturale en Irlande. Dans une partie du rapport ils ont accept que les tudes des honoraires soient une mthode acceptable de fournir de linformation au consommateur.

Les avantages et inconvnients des systmes existants ou recommands.

Observations sur ltude des honoraires. Le questionnaire de ltude des honoraires est bas sur un service architectural complet, cest--dire depuis la conception initiale jusquau permis de construire, le contrle sur chantier, lapprobation des comptes dfinitifs et la certification de conformit. Il ny avait quune exception, un service partiel pour logement multiple et appartements. Ce service exclut ltude des soumissions et les contrles sur place, mais inclut la certification de conformit. Est-ce que ltude du prix est exacte? Il ny avait aucune variation majeure dans les rponses aux deux enqutes. Les tudes indiquent que plusieurs pratiques dhonoraires ne peuvent pas tre soutenables car elles sont trop basses. Il y a un soupon que de tels prix bas ne correspondent pas un service complet. Cest seulement en menant un nombre continu dtudes que leur exactitude peut tre juge. Comme linformation de lenqute a-t-elle t reue par les architectes et leurs clients. Larchitecte saura que les honoraires facturs au-dessous de la moyenne peuvent tre prilleux et quil risque de travailler perte. Il sait aussi que si un client paie seulement des honoraires au-dessous de la moyenne, il devra considrer loption de refuser lordre du client parce quil travaillera perte. Du point de la vue du client, il peut voir la liste complte des missions et peut dcider quel prix il souhaite payer ; la moyenne, au-dessous de la moyenne ou au-dessus de la moyenne. Pourquoi est-ce que les clients paieraient au-dessus de la moyenne? Cest parce que limportance du service architectural doit tre explique au client, que le client comprend la qualit du service et que larchitecte convainc le client de payer un prix moyen ou suprieur. En dpit de la hausse du temps pass, les honoraires des architectes ne peuvent pas tre dcrit comme excessif ni permettant aux architectes de devenir riches sur une priode courte de temps. Dans la plupart des cas, les salaires attendus par le personnel architectural annulent le profit augment. Lindustrie de la construction en Irlande est dans un tat non-naturel de pleine capacit. Si les architectes ne peuvent pas se faire une bonne vie dans ces conditions ils ne pourraient jamais survivre dans une industrie en rcession. Par consquent, cest une bonne priode pour sonder les honoraires des architectes parce quil ny aura probablement jamais plus une telle correspondance entre les architectes et les clients. Si ltude du prix avait t excute en priode de rcession, il serait plus difficile pour les architectes daugmenter leur revenu partir dune base infrieure dans de meilleurs temps.

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SLOVNIE
Comment les sont organiss SIC Lgislation (Loi sur la construction) : "Les deux chambres (Chambre dIngnieurIZS et Chambre dArchitecture-ZAPS) prpareront un avant-projet du barme de tarif minimum conditions / prix et lenverront au ministre des organisations spatiales et matires de la construction qui prparera ses commentaires, rcoltera les avis ncessaires dautres ministres concerns et enverra la proposition coordonne de barme dhonoraires au gouvernement pour adoption." IZS et ZAPS ont prpar un avant-projet de barme qui tait en fait une traduction de HOAI (Allemagne). Parce que les prix taient trop hauts pour la situation de march courante en Slovnie, ZAPS a tabli une chelle de prix infrieure (autour de 30% infrieur) pour les architectes et a suggr quIZS fasse de mme. ZAPS a aussi radicalement simplifi le barme. Il est maintenant bas sur la superficie brute, a trois niveaux de complexit et autorise des modifications de valeurs de 20% daprs les conditions spcifiques de chaque projet. Il est aussi prvu de revoir le barme chaque anne et de le modifier si ncessaire. Le ministre na cependant envoy ni lun ni lautre des propositions au gouvernement pour adoption. Comment ils sont ZAPS ne rassemble pas de donnes par un systme organis et formel. Il y a collects des consultations occasionnelles avec quelques architectes qui travaillent dans en cabinets. ZAPS rassemble aussi des donnes de quelques soumissions publiques qui sont une partie habituelle des concours de conception. Comment ils sont Ils sont sur le site web officiel de ZAPS (www.arhiforum.si), o aussi un propublis gramme interactif dordinateur pour le calcul est disponible. Le programme est conu comme une feuille de calcul qui calcule les valeurs centrales fixes et permet larchitecte de les modifier de 20%. Les barmes ont-ils Les barmes dhonoraires nont pas t obligatoires, mais ZAPS a dclar t obligatoires quune remise de 50% sur les prix prsents signifie probablement un mauvais service au client ou quelque autre faon illgale de financer et par consquent intervient dans de tels cas sur base de son code dthique. Date laquelle les Il y a un dbat presque continu au sujet des barmes. discussions de rvision ont t entreprises

Lenvironnement conomique et daffaire dans la pratique de larchitecture en Slovnie

Les principes de concurrence de lUnion europenne ont produit une forte pression contre tout genre de barme pour services architecturaux en Slovnie, bien que les niveaux de prix soient de loin au-dessous des standards europens. Les conditions actuelles, avec un nombre relativement grand de (jeune) architectes pas toujours disponibles, aggrave la situation. Il en rsulte des conditions du fonctionnement dsagrables et dures pour les architectes et dans beaucoup de cas un bas niveau de service et des dgts permanents notre environnement construit.

Lhistorique du dveloppement des systmes dinformation sur les cots en Slovnie

Dans le systme antrieur, les barmes existaient pour tous types de travail, y compris les services architecturaux, dorganisation et de construction. Avec la premire initiative prive et la venue darchitectes indpendants, le systme sest effondr la mi 80.

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Aprs lindpendance slovne en 1990, la nouvelle chambre des ingnieurs de Slovnie, avec une section pour les architectes, a t tablie. La chambre a publi les barmes de lancienne Yougoslavie et le gouvernement les a adopts indirectement puisque la chambre en tait responsable de par la loi. La nouvelle loi sur la construction, qui est actuellement en vigueur, tabli les deux chambres (chambre dingnieurs de Slovnie. IZS, et chambre darchitecture et dorganisation spatiale de Slovnie - ZAPS) et a donn la responsabilit au ministre. Il en a rsult des ngociations interminables. Une nouvelle loi sur la construction est en prparation, elle abolira probablement les barmes dhonoraires.

Les avantages et inconvnients des systmes existants ou recommands.

Le systme courant est simple et transparent ; il autorise (de manire limite) des modifications par rapport des situations spcifiques. Il na pas encore t adopt formellement ni par les ingnieurs ; ni par le gouvernement. Un genre de barme pour le travail darchitecture est ncessaire au moins pour les projets publics. ZAPS croit que cest une protection de linvestisseur (consommateur) de montrer des prix moyens pour un travail habituel et de montrer la liste entire des phases ncessaires du travail (transparence). ZAPS croit aussi que la simplification du barme moyen rendra sa propagation plus facile dans le march, comme cest le cas avec les agents immobiliers en Slovnie qui tablissent un prix unique de 3% par dossier (peu importe de sa dimension et difficult). Bien quil y ait un climat politique gnral contre tout genre de barme, le gouvernement lui-mme a besoin de quelques rfrences pour les soumissions publiques, le contrle fiscal, les tribunaux, etc.

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ESPAGNE
Comment les sont organiss SIC En Espagne, nous avons des barmes non obligatoires. Les ordres rgionaux les produisent, chacun avec leur contenu et mthodologie diffrent. Ces barmes non obligatoires sont couverts par la loi. Comment ils sont Chaque ordre rgional a une commission technique. Pour produire des barmes, collects ils prennent des donnes historiques en considration et rvisent le contenu, formules, etc., continuellement. Comment ils sont Cela dpend. Certains ordres rgionaux publient leurs barmes sur leur page publis Web. Dautres, les communiquent chaque membre. Les barmes ont-ils Avant 1997, il y avait des honoraires minimum obligatoires. t obligatoires Date laquelle les Le conseil espagnol a t inform quotidiennement au sujet du procs de discussions de rvi- Luxembourg, des rsolutions EP, des activits de lUE et autorits nationales et il sion ont t entrepri- y a eu des discussions aux niveaux rgionaux et nationaux. Maintenant, nous ses avons reu une lettre officielle adresse par notre autorit nationale qui demande ce que nous avons fait pour abolir nos barmes (mme sils sont couverts par la loi, en appliquant la Cour de Justice de Luxembourg, procs CIF, les autorits nationales peuvent laisser "non applique" cette loi nationale si elle est contraire art. 81 du trait dUE).

Lenvironnement conomique et daffaire dans la pratique de larchitecture en Espagne

Les professions organises reprsentent les 8,8% du PIB. Lemploi indpendant est le systme de travail prdominant. En tenant compte des professionnels indpendants et salaris, les architectes reprsentent au niveau national 1,6% des professionnels (y compris tout le genre de professionnels, quel que soit leur diplme) Les architectes salaris sont les professionnels qui souffrent le moins du chmage. Larchitecture est une des activits professionnelles dans laquelle le taux de chmage est rduit. Les architectes salaris reprsentent 30% de tous les architectes. Le revenu moyen pour les architectes salaris est de 41.000 euros. Les honoraires des architectes reprsentent un pourcentage minimum des cots totaux des travaux.

Lhistorique du dveloppement des systmes dinformation sur les cots en Espagne

Le Dcret Royal du 25 dcembre 1977 a approuv les honoraires obligatoires. Aprs, la loi 7/1997 tablie dans les statuts des CSCAE et des ordres darchitectes leur a substitu des prix indicatifs, non obligatoires. Les prix indicatifs prennent en compte le volume du travail, la formation, la connaissance, le dvouement et les cots ncessaires pour le dveloppement correct dun service professionnel darchitecture. Ils sont aussi destins servir de guide pour les architectes, les clients privs et les administrations publiques quand ils doivent estimer les honoraires qui correspondent lactivit professionnelle darchitectes.

Les avantages et inconvnients des systmes existants ou recommands.

Le systme existant fournit : Un guide aux architectes. Surtout aux jeunes architectes et aux architectes qui changent leur activit ou agrandissent ltendue de leur march. Une information aux clients ("principe de lasymtrie")
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Une information aux cours et tribunaux : pour fixer les cas qui concernent les honoraires et les informer au sujet des honoraires devant tre pays pour les expertises. Les pouvoirs publics avec un moyen de fixer les prix de base pour lancer une comptition. Un moyen destimer des carts dans une programmation urbaine Une information pour les institutions dassurance professionnelles.

Il ny a pas dinconvnients, pour le moment, bien quil y ait des problmes avec les autorits de la concurrence.

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CONCLUSIONS
Nous avons vu que dans plusieurs parties dEurope, les architectes et leurs corps professionnels ont ragi un environnement modifi en cherchant des mthodes alternatives pour calculer des cots. Les systmes dinformation sur les cots recommands qui en rsultent sont aussi divers que la diffrence entre la pratique architecturale dans les 27 tats membre. Il y a cependant des tendances qui mergent : Un premier groupe de pays, qui comprend lEspagne et lAllemagne et dans une certaine mesure la France, a des barmes dhonoraires supports par les organisations gouvernementales. Dautres, tel que lIrlande, recommandent des systmes dinformation sur les cots qui se basent sur la collecte et ldition de donnes historiques. Je crois fortement dans le plaidoyer de la comptition comme un outil pour encourager un changement volontaire qui exige de vues un change ouvert et constructif entre DG Concurrence et toutes les organisations professionnelles intresses. Zsuzsanna Jambor Head of Unit, Distributive trades and other services, DG competition European Commission Un petit groupe, Finlande, Autriche, France et plus rcemment la Belgique, volue vers des modles plus complexes de systmes dinformation sur les cots qui permettent aux architectes de calculer des prix avec des rfrences aux cots rels encourus et aux marges bnficiaires attendues de la pratique individuelle. Dans de nouveaux pays adhrents, tel que la Slovnie et lEstonie, la profession est confronte la svre ralit de la pression dautorits de la concurrence et doit trouver des solutions.

Collectivement, nous avons besoin de mieux comprendre la situation prsente afin que la profession puisse apprendre de la grande varit dexpriences et en encourager un meilleur exercice. Cette comprhension est ce que cette tude essaie de chercher par un analyse comparative de la situation dans neuf pays dUE, comme un premier pas dans une qute pour tablir des systmes dinformation sur les cots acceptable, acceptable pour les autorits de la concurrence, mais plus encore acceptable par les clients et les architectes eux-mmes.

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Ce rapport a t compil par le groupe du travail dexperts du CAE Systmes dinformation sur les cots , avec les contributions de :

Graby John Organisation : RIAI Merrion Square, 8 Dublin 2 Ireland Tel : 00 353 1 676 17 03 Fax : 00 353 1 661 09 48 Email : jgraby@riai.ie Haack Wolfgang Organisation : BAK Mainzerstrasse, 10 65185 Wiesbaden Germany Tel : 00 49 611 17 380 Fax : 00 49 611 17 38 40 Email : haack@akh.de Klepec Katarina Organisation : ZAPS Vegova 8 1000 Ljubljana Slovenia Tel : +386 1 24 20 670 Fax : +386 1 24 20 680 Email : imeniki@zaps.si Laigu Tnu Organisation : UEA Lai TN 29 10133 Tallinn Estonia Tel : + 372 6411 737 Fax : + 372 6411 737 Email : qp@qparh.ee Liimatainen Kimmo Organisation : SAFA Runeberginkatu, 5A, 9.krs 00100 Helsinki Finland Tel : +358 95 84 44 218 Fax : +358 917 69 50 Email : kimmo.liimatainen@atl.fi

Pellicer Rafael Organisation : CSCAE Paseo de la Castillana,12 4 28046 Madrid Spain Tel : 00 34 91 435 22 00 Fax : 00 34 91 575 38 39 Email : consejo.internacional@arquinex.es Ridgway Philip - Organisation : CNOA(F) 42 bis rue St Charles 78000 Versailles France Tel : +33 1 39 53 30 78 Fax : +33 1 39 53 25 52 Email : p.ridgway@aapgr.com Schmidt Johannes Organisation : BAIK Erzherzog-Eugen Strasse 3 6020 Innsbruck Austria Tel : +43 512 580306 Fax : +43 512 580320 Email : arch@j-schmidt.at Stouffs Stephan Organisation : CNOA (B) Vorstlaan 348 b2 1160 Brussel Belgium Tel : +32 2 660 06 22 Fax : +32 2 660 72 15 Email : stouffs@idstudio.be Vermeren Philippe Organisation : FAB Avenue de Marlagne, 206 5000 Namur Belgium Tel : +32 81 73 71 65 Fax : +32 81 74 20 54 Email : philippe.vermeren@skynet.be

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