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I 22/01/2013
BOUYGUES IMMOBILIER
Immeuble Le Grand Large
7, rue de Dunkerque
13002 MARSEILLE
DOMAINE FRASCATI
51 maisons individuelles groupes
***
Route de LAURE
13220 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
***
DOSSIER MARCHE
Architecte et pices graphiques
Pices crites
PIERRE BUHAGIAR
Architecte
31, rue du Pontet
13007 MARSEILLE
HC INGENIERIE
5, rue des Allumettes
H.C.I 22/01/2013
SOMMAIRE
H.C.I 22/01/2013
PREAMBULE :
L'Entrepreneur du prsent LOT devra respecter les obligations lgislatives et
contractuelles nonces dans le Lot N 00 GENERALITES du prsent C.C.T.P.
1. PRESCRIPTIONS TECHNIQUES PARTICULIERES :
1.1.
H.C.I 22/01/2013
1.2.
SURCHARGES D'EXPLOITATION :
Pour les surcharges d'exploitation, on se reportera la norme N.F.P. 06-001,
charges et surcharges admettre dans les constructions. Aucune surcharge
particulire en drogation cette norme n'est prvoir dans le prsent projet.
1.3.
1.4.
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Classe
bton
du
Classe
dexposition
Classe de
consistance
Classe de
chlorure
S3
Dimension
maximum du
granulat
22 mm
C25/30
XC1
C30/37
XF1
S3
22 mm
Cl 0,4
C30/37
XC2
S3
22 mm
Cl 0,4
C30/37
selon
caractristique
s chimiques du
sol
selon procd
selon procd
Selon procd
Cl 0,4
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Nota : une fois choisis et approuvs, l'entrepreneur devra utiliser les mmes
aciers pendant toute la dure du chantier.
Adjuvants
Les adjuvants ventuels des btons proposs par l'entrepreneur devront
rpondre obligatoirement aux spcifications des normes NF en vigueur et
bnficier d'un droit d'usage de la marque NF.
Fourniture d'agglomrs de ciment
Les agglomrs seront conformes aux spcifications des normes franaises
suivantes :
NF P 14 101 Blocs en bton pour murs et cloisons - dfinition,
NF P 14 301 Blocs pleins ou creux en bton de granulats lourds,
NF P 14 304 Blocs pleins ou creux en bton de granulats lgers,
NF P 14 402 Blocs en bton pour murs et cloisons - dimensions,
NF P 14 404 405 407 Types de blocs - normalisation.
Ils devront porter la marque "NF Blocs en Bton" garantissant leur conformit
avec les normes prcites. Les blocs paufrs, casss ou fissurs seront
rebuts et devront tre vacus hors de l'emprise du chantier.
Fourniture de blocs de bton cellulaire
Les blocs de bton cellulaire seront conformes aux spcifications des normes
franaises et europennes suivantes :
NF EN 771-4 Blocs en bton cellulaire pour murs et cloisons
NF P 12-024-2 complment national la NF EN 771-4,
Ils devront porter la marque CE NF garantissant leur conformit avec les
normes prcites. Les blocs paufrs, casss ou fissurs seront rebuts et
devront tre vacus hors de l'emprise du chantier.
Fournitures pour canalisations enterres
Les fournitures pour les canalisations enterres, les canalisations noyes et
tous les accessoires seront conformes aux spcifications du fascicule n 70,
titre 1er, concernant les canalisations d'assainissement et ouvrages annexes,
et au DTU 60 Plomberie-Sanitaire.
Fourniture de matriaux pour remblais, drains et hrissonnages
Les matriaux constituant les remblais, drains et hrissonnages devront tre
de bonne qualit et exempts de toute matire organique et dblai ou dchet
de toutes sortes. Ils devront tre soumis l'agrment de l'Architecte, de
lIngnieur structure et du bureau de contrle avant leur mise en uvre. Un
essai granulomtrique pralable pourra tre demand l'entrepreneur dans
le cadre de son prix.
Fourniture d'autres matriaux
Tous les autres matriaux ncessaires (notamment pour les travaux
d'tanchit, d'isolation, etc), fournis et mis en uvre par le prsent
entrepreneur, devront tre conformes aux Normes Franaises en vigueur, et
mis en uvre selon les DTU qui s'y rapportent.
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1.6.
ISOLATION THERMIQUE :
L'isolation thermique devra respecter les exigences de la RT2005 au
niveau du label BBC EFFINERGIE dfinies dans le rapport d'tudes
thermiques prliminaire du B.E.T BENEFFICIENCE du 5/10/12 (voir nota
concernant l'isolation thermique en Gnralits : Lot N 00)
1.7.
ISOLATION ACOUSTIQUE :
Voir nota concernant l'isolation phonique en Gnralits (Lot N 00) ainsi
que la structure minimum ncessaire pour l'acoustique suivant la N.R.A. :
en plancher :
- dalle pleine 16 cm entre rez de chausse et tage pour un mme
logement (ou plus si besoin structure).
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en murs :
- voile BA 20 cm entre logements jumels en cas de mur mitoyen simple
- murs en bton cellulaire de 25 cm en faade des maisons et entre garage
et maison.
Chaque logement, en cas de jumelage, sera considr comme totalement
indpendant. Toutes les prcautions de mise en uvre seront prises pour
assurer un confort acoustique rglementaire notamment en ce qui concerne :
- Les raccordements entre refends, faades et planchers.
- Les rservations de prise de courant sur mur sparatif de logement qui
seront proscrites ou dcales en cas de ncessit.
- Les indices minima d'affaiblissement acoustique devront imprativement
respecter la dernire rglementation acoustique de JUIN 99.
1.8.
PERMEABILITE A LAIR :
Voir ci dessous en rappel du 7.3 du lot GENERALITES les obligations
du prsent lot concernant la permabilit lair dans le cadre de lobtention
du label BBC Effinergie :
-
Mesures de permabilit
Pour la dlivrance du label BBC EFFINERGIE, les mesures de la
permabilit lair dans les logements doivent tre effectues.
La permabilit lair mesure la sensibilit dun btiment vis--vis
des coulements arauliques parasites causs par les dfauts de son
enveloppe ou plus simplement par tout dfaut dtanchit non li un
systme de ventilation spcifique.
Les essais doivent tre raliss conformment la norme NF EN
13 829 Performance thermique des btiments Dtermination de la
permabilit lair des btiments. Mthode de pressurisation par
ventilateur de Fvrier 2001 et au Cahier des Charges de lorganisme
certificateur.
Les tests d'infiltromtrie devront se faire en surpression et en
dpression. Le niveau de permabilit exig devra tre infrieur ou gal
0,60 m3/h/m pour les maisons individuelles.
La mthode et l'analyse des mesures sont dtailles dans les
normes.
Le nombre de tests est de deux voir trois campagnes de mesures
distinctes :
- Premiers test en ltat hors deau / hors dair .
Ces contrles devront tre effectus aprs la mise en uvre :
o Des menuiseries extrieures et de leurs joints dtanchits,
o De lisolation entre ossature bois, du film freine vapeur et tous
les pontages,
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o
o
o
o
o
o
Un troisime contrle
Aprs que les dernires corrections aient t apportes, il peut
tre ncessaire si le second test ne savre pas probant pour la
dlivrance du label BBC EFFINERGIE.
1.9.
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Installation de chantier
Label NF Logement
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Nota :
Du fait de linterdiction (D.T.U.) dincorporer toutes canalisations ou conduits
la chape de pose des revtements de sols scells, les entrepreneurs ayant
des rseaux passer dans les dalles devront imprativement les incorporer
dans une chape de ravoirage ralise par le lot revtement de sols durs .
Il nest pas prvu que ces rseaux soient incorpors aux dalles bton.
1.12. SCELLEMENTS ET RACCORDS :
Les raccords de maonnerie en finition, ainsi que les rebouchages des
rservations demandes par les CES sont la charge du prsent LOT ainsi
que les scellements dans les ouvrages de maonnerie ou bton (huisseries,
trappes, grilles etc...) liste non limitative tous ouvrages touchant des
maonneries.
Les gaines techniques intrieures aux logements seront rebouches par le
prsent lot avec un matriau ayant les mmes caractristiques acoustiques
que le plancher.
1.13. SCELLEMENTS ET RACCORDS :
Les raccords de maonnerie en finition, ainsi que les rebouchages des
rservations demandes par les CES sont la charge du prsent LOT ainsi
que les scellements dans les ouvrages de maonnerie ou bton (huisseries,
trappes, grilles etc...) liste non limitative tous ouvrages touchant des
maonneries.
Les gaines techniques intrieures aux logements seront rebouches par le
prsent lot avec un matriau ayant les mmes caractristiques acoustiques
que le plancher.
1.14. INTERFACES AVEC LES AUTRES CORPS DETAT
Lot NVRD-Terrassements :
Une rception contradictoire des talus, risbermes, et des fonds de forme des
plateformes sera assure par le prsent LOT en prsence du matre d'uvre,
du gotechnicien, de l'Entreprise adjudicataire du Lot VRD-Terrassements, du
bureau de contrle et du coordonnateur SPS. Il vrifiera les implantations et
les niveaux des plateformes. Aprs rception de ces travaux, il ne sera admis
aucune rclamation.
Les plates-formes de terrassement seront livres saines, aux niveaux
indiqus ci-dessous par le lot VRD-Terrassements - 0,70m du niveau fini
dans lemprise des constructions avec un dbord priphrique de 1,00m
environ.
Le prsent LOT devra la protection anti-chutes des talus ou des ouvrages
existants pendant toute la dure du chantier, ainsi que le captage et la
canalisation de toutes les eaux de ruissellement ou dinfiltration pouvant
affecter la stabilit des ouvrages avoisinants existants ou des ouvrages en
cours de ralisation.
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IMPLANTATION :
A partir de la borne de nivellement et des axes principaux de repre de
l'ouvrage, implants par le Gomtre de l'opration, le mme Gomtre
ralisera, la demande de lentreprise de Gros uvre et ses frais, toute
opration d'implantation complmentaire ncessaire la bonne excution des
ouvrages. Un premier recolement sera excut par le mme Gomtre
toujours aux frais de l'Entreprise, ds que les ouvrages d'infrastructures en
lvation seront termins, et avant coulage du premier plancher. Un
document de recolement sera alors tabli et remis au matre d'uvre. En
l'absence de remise de ce document l'Entreprise restera responsable de toute
erreur de dimensions ou implantations et devra en subir toutes les
consquences.
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AVOISINANTS :
Avant dmarrage des travaux, il aura t tabli un tat des lieux
contradictoire avec les proprits voisines. Au moment de la prise de
possession du terrain par l'Entrepreneur du prsent LOT, celui ci devra
vrifier que cet tat des lieux est conforme l'tat rel des proprits. En fin
de travaux, un nouvel tat des lieux sera effectu et l'Entrepreneur aura sa
charge des travaux de reprise ventuelle, dfinis par la comparaison des
deux tats des lieux.
3. TERRASSEMENTS COMPLEMENTAIRES :
A la charge du titulaire du lot N02 GROS UVRE-MACONNERIE, dans terrains
de toute nature, pralablement reconnus par elle ou par le Bureau d'Etudes de
sols SOL ESSAIS :
-
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Localisation :
Pour tous les travaux de terrassement ncessaires la ralisation des
fondations des maisons et garages, suivant les prconisations du rapport de
sol, la profondeur indique au projet pour la ralisation des fondations en
puits et les indications donnes par le B.E. Structures.
NOTA IMPORTANT :
Le rapport de sol du gotechnicien SOL ESSAIS ne fait pas tat de prsence
deau, lattention de lentreprise est nanmoins attire sur le risque toujours
possible de prsence deau de circulation souterraine des niveaux
suprieurs au niveau des fonds de fouilles de fondations. Lentreprise aura, le
cas chant, sa charge toutes sujtion de pompage pendant la dure de
ses travaux jusquau remblaiement.
3.2. POUR CANALISATIONS, DRAINS, REGARDS ET FOURREAUX :
-
Localisation :
Pour tous les travaux de terrassement ncessaires la ralisation des
canalisations et fourreaux enterres sous les maisons et garages sur vide
technique.
3.3. DEBLAIS EN EXCES :
Les surplus et les matriaux impropres tre mis en remblais seront vacus
la dcharge publique.
4. FONDATIONS :
Prambule :
Avant excution des fondations, il sera excut aux frais de l'Entrepreneur une
analyse permettant de dterminer si le milieu des fondations est agressif. En cas
d'agressivit, il sera utilis dans le cadre du forfait pour les ouvrages en fondation
un liant hydraulique appropri.
L'Entrepreneur est rput avoir pris connaissance de la nature du terrain et plus
particulirement des rsultats des sondages de sol et de ltude de faisabilit,
tablis par le Bureau Spcialis SOL ESSAIS et annex au dossier de
consultation.
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Localisation :
En fondations sur indications du Lot ELECTRICITE pour toutes les maisons et
garages.
5. CANALISATIONS - FOURREAUX - REGARDS - DRAINS :
5.1. CANALISATIONS :
En tuyau plein P.V.C., srie assainissement. L'entrepreneur du prsent LOT
devra la totalit des canalisations E.U. dans le vide technique ou enterres
sous plancher bas RDC ou dallage en relation avec le Lot PLOMBERIE.
Les canalisations seront poses en tranches suivant indications du 3.2 cidessus.
Les raccordements se feront sur les rseaux extrieurs raliss par le lot
VRD et sorties un mtre des faades pour raccordements sur regards
extrieurs de branchement prvus au lot VRD, suivant indications des plans
de canalisations.
La pente minimum des rseaux respecter est de 3 % pour les E.U. et de 2%
pour les E.P.
Localisation :
Pour toutes les maisons entre les chutes verticales E.U./E.V mises en place
par le lot PLOMBERIE et le rseau extrieur ralis par le lot VRD suivant
plans.
5.2. DRAINS en PVC perfor (Variante) :
Lentrepreneur du prsent lot devra :
- La totalit des canalisations drainantes type drain routier (en PVC perfor
100mm) y compris toutes sujtions de raccordement en gravitaire sur les
regards de raccordement prvus au lot VRD.
- La cunette bton sous les drains des btiments au niveau des semelles de
fondations,
- La chaussette denrobage en bidim ou similaire.
- Le recouvrement de matriaux drainant sur 0,40 minimum.
- Les regards de visite situs chaque changement de direction, fermes
par un couvercle bton.
Localisation :
Pour les drains priphriques des infrastructures des maisons ( chiffrer en
variante). Ils seront raliss suivant avis du Gotechnicien et du bureau de
contrle en phase excution .
5.3. REGARDS :
Tous les regards extrieurs au pied des btiments seront excuts par le
titulaire du lot VRD LOT sauf les regards borgnes du rseau de drainage.
Localisation :
Pour tous les rseaux enterrs des maisons.
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5.4. FOURREAUX :
Fourreaux demands (nature et diamtre) par les lots techniques ou Services
et Administrations concernes. Qualit et mise en uvre conforme aux
exigences des concessionnaires. Localisation des pntrations en vide
technique suivant plans de rseaux VRD.
BASSE TENSION
La fourniture et mise en place pour chaque branchement basse tension de
chaque maison dun fourreau bouchonn TPC diamtre 90 (rouge) et dun
fourreau bouchonn TPC diamtre 40 (rouge) en liaison depuis lextrieur, 1
ml de la faade, et jusquau droit du tableau lectrique (GTL) de chaque
maison qui sont desservies par coffrets REMBT ( charge du lot VRD).
Position des sorties de fourreaux en faade suivant plans VRD.
GAZ
La fourniture et mise en place pour chaque branchement gaz de chaque
maison dune gaine ventile de 100cm dbouchant lextrieur, dans
laquelle sera introduit un fourreau TPC diamtre 90 (jaune) en liaison depuis
lextrieur, 1 ml de la faade, et jusquau droit de la chaudire de chaque
maison qui sont desservies par coffrets de branchement GAZ ( charge du lot
VRD). Position des sorties de fourreaux en faade suivant plans VRD.
EAU POTABLE
La fourniture et mise en place dun tuyau bouchonn PEHD diamtre 32 sous
fourreau TPC 63 bleu en attente au droit de la chaudire (en remonte de
1ml) depuis lextrieur 1 ml de la faade et jusquau droit de la chaudire de
chaque maisons desservies par des branchements individuels dans des
regards de comptage extrieurs ( charge du lot VRD). Position des sorties de
fourreaux en faade suivant plans VRD.
Localisation :
Sous les planchers sur vide technique du rez de chausse de toutes les
maisons.
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6. OUVRAGES EN INFRASTRUCTURE :
6.1. MURS DE SOUBASSEMENTS EN AGGLOS A BANCHER:
- En blocs dagglomrs bancher de 0,20m dpaisseur, compris raidisseurs
verticaux et horizontaux, et chanages au niveau du plancher sur vide
technique, suivant tude et plans du B.E.T. Bton arm ;
- Les murs comporteront toutes les rservations ncessaires pour les
pntrations et passage des canalisations.
- Une attention particulire est accorder au risque ventuel de tassement
des sols chargs. Toutes mesures devront tre prises au niveau de la
rigidification des soubassements pour en neutraliser les consquences.
- Grilles daration des vides techniques : Fourniture et pose dans la
hauteur des soubassements avec grilles hors sol de ventilation de vide
technique type AERO VS de chez KP1 ou similaire. Le nombre de ces grilles
doit tre calcul suivant les rgles du fabricant.
Localisation :
Soubassement intrieur et extrieur sous les murs porteurs de toutes les
maisons et garages y compris mur mitoyen, en tenant compte des sujtions
du plan de calage altimtrique.
6.2. CHAINAGES EN BETON ARME
-
Localisation :
En rive des planchers bas rez de chausse sur V.T. pour les maisons et
pour les garages.
6.3. ARASE ETANCHE.
Ralisation darase tanche par linterposition entre mur de soubassement
et lvation dun joint ralis en mortier hydrofuge (zone sismique 3).
Positionnement conforme au DTU N20.
Localisation :
Sur murs de soubassement des faades extrieures et des refends
intrieurs, sous le niveau du plancher bas rez de chausse de toutes les
constructions suivant D.T.U. et plans de structure de BE Structure.
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Epaisseur des poutrelles et des hourdis isolants, ainsi que les armatures,
suivant plans et tude du B.E.T. structure de lentreprise et du B.E.
thermique.
Bton dos 350 kg de CPJ 45 pour remplissage des nervures, coulage de
la dalle de compression et des chanages.
-
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NOTA:
Sujtions pour les planchers ports des maisons mitoyennes spares par
un simple mur :
Les planchers ports des maisons mitoyennes reposeront sur les
soubassements des murs de faades et refends mdian. Ils seront donc
dsolidariss des murs mitoyens.
Localisation :
Suivant plans du B.E.T. et adaptation au terrain, plancher bas du rez-dechausse sur vide technique, sous les parties habitables des maisons.
6.5.2. Planchers prfabriqus, poutrelles prcontraintes et hourdis non
isolants
Fourniture, pose et rglage de tous les lments du plancher, compris les
tais ncessaires (sur vide technique de 40 cm environ), les armatures et le
treillis soud.
Comprenant au minimum :
-
Epaisseur des poutrelles et des hourdis, ainsi que les armatures, suivant
plans et tude du B.E.T. structure de lentreprise.
Bton dos 350 kg de CPJ 45 pour remplissage des nervures, coulage de
la dalle de compression et des chanages.
-
Localisation :
Suivant plans du B.E.T. et adaptation au terrain, plancher bas des garages
sur vide technique pour les garages intgrs et accols des maisons.
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7. OUVRAGES EN SUPERSTRUCTURE :
7.1. PLANCHERS - POUTRES :
Caractristiques :
- Poutres stables au feu 1/2 heure - planchers coupe-feu 1/2 H.
- Poutres en bton arm dimensionnes suivant rsistance aux efforts
appliqus. Coffrage parements soigns, rsistance 25 MPA 28 jours.
- Planchers dalle pleine en bton arm dimensionns suivant rsistance
aux efforts appliqus. Coffrage parements soigns, rsistance 25 MPA
28 jours, surfaage destin recevoir un revtement de sol scell sur
chape d par le Lot REVETEMENTS DE SOL.
- Sous face des locaux intrieurs : finition apte recevoir un enduit GS d
par le Lot PEINTURES. Traitements des joints de coffrage (ponage et
ragrage) charge du prsent LOT avec produit appropri, bnficiant
d'un avis technique.
Sujtions diverses :
- Incorporations de canalisations, rservations pour gaines techniques
(descente EU et conduits VMC), rebouchage soign aprs passage des
rseaux, ponage et reprises si ncessaires. Rservation 30x30(
boucher) dans le plancher pour conduit de chemine.
- Sous face des locaux chauffs en contact avec des locaux non chauffs
(garages intgrs rez de chausse): isolant prvoir en fond de
coffrage suivant tude thermique pour les villas modles 67 et 86 :
type FIBRA ULTRA FC de 120mm (R3,70mK/W) de chez KNAUF ou
similaire fixation par prfixes mtalliques prvus par le fabricant (6 par
panneau).
- Rservation en traverse de plancher pour passage dun conduit de
chemine.
- Les murs de faades tant raliss en blocs de bton cellulaire isolants
THERMOPIERRE de chez YTONG-XELLA ou similaire, prvoir en
coffrage de rive de plancher lutilisation de planelles isolantes formant
coffrage de rive de plancher de la gamme daccessoires THERMOPIERRE
de chez YTONG-XELLA ou similaire avec un coefficient thermique Rp
0.50mK/W.
Dimension minimum respecter :
Conformit aux affaiblissements acoustiques demands par la NRA.
- Epaisseur 0,16m minimum pour planchers courants suivant tude B.A.
NOTA :
- Les prdalles ne sont pas autorises pour les tages courants.
Localisation :
Planchers hauts horizontaux et poutres des niveaux rez de chausse de toutes
les maisons suivant plans.
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7.2.
MURS - POTEAUX :
7.2.1. Voiles, poteaux en bton
-
NOTA :
- Dimensions minimum respecter suivant plan davant-projet B.A. :
Voiles sparatifs de logements mitoyens : 0,20m dpaisseur.
VARIANTE:
Les voiles sparatifs de logements mitoyens en bton pourront tre
remplacs par des blocs dagglomrs de bton plein ou bancher de
0,20m dpaisseur. Dans ce cas prvoir au prsent lot lexcution dun
enduit pltre sur les deux faces dun cm dpaisseur minimum.
paisseurs indicatives, voir affaiblissements acoustiques selon la
dernire rglementation acoustique en vigueur et exigences de B.E.T
Structures.
- Encastrement des murs de refends dans les murs de faade en blocs de
bton cellulaire :
Afin de permettre un encastrement des voiles de refends dans les murs
de faade raliss en blocs de bton cellulaire isolants
THERMOPIERRE de 25 cm de chez YTONG-XELLA ou similaire,
conforme aux exigences des rgles parasismiques et pour assurer une
continuit de matriau en faade pour des raisons thermiques et de
tenue des enduits de faade, il est ncessaire de prvoir en about des
voiles de refend cot faades des planelles thermique de rive en bton
cellulaire isolants THERMOPIERRE de chez YTONG-XELLA ou
similaire, poses la verticale.
Localisation :
Murs de refends en bton du rez de chausse des tages et des combles
pour toutes les maisons mitoyennes sur les parties habitables.
7.2.2. Maonneries en blocs de bton cellulaire.
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