Rapport D'expertise

Mr KARA DJAMEL : Ingénieur d’état en génie civil et mécanique des sols -
RC N°: 27/00 – 09 A 3935614

Tel : 05 50 60 77 68 / 07 73 14 67 48
N° Dossier: Exp/……./2022
RAPPORT D ‘EXPERTISE
CONSULTATIVE
D ‘UNE HABITATION INDIVIDUELLE
OBJET DE LA MISSION:
Expertise technique d’une maison individuelle en RDC+1er étage+terrasse
accessible.
LIEU D ‘INTERVENTION:
Commune de Maghnia, Wilaya de Tlemcen.
ADRESSE :
Hai EL-ZAHRAOUIA, Commune de Maghnia, Wilaya de Tlemcen.
PROPRIÉTAIRE:
Les héritiers Belhadj Youcef.
REQUERANT (CLIENT):
Mr, Belhadj Houcine.
DOCUMENTS FOURNIT PAR LE CLIENT:
Copie livret foncier
EXPERTISE ET RAPPORT :
Date de l’expertise : 29 Janvier 2022 de 09h à 16h.
Date d’envoi du rapport: 13 février 2022.
COMPOSITION DU RAPPORT :
Rapport d’expertise : 11 pages
 Introduction
 Type de mission ;
 Situation et dimensions ;
 Consistance ;
 Historique;
 Constatations et investigation;
 Conclusion et travaux a entretenir ;
 Annexe.
N° Dossier: Exp/……./2022 Mostaganem le, 13-02-2022
RAPPORT D’EXPERTISE
D ‘UNE HABITATION INDIVIDUELLE
I. INTRODUCTION :
Nous soussignés, Monsieur KARA Djamel Ingénieur d’état agrée, que nous avons
été requis par Mr Belhadj Houcine un des héritiers du défunt Mr Belhadj Youcef, à l’effet de
procéder à une expertise sur l’état d’une habitation située dans la commune de Maghnia,
Hai El-Zahraouia, wilaya de Tlemcen.
II. TYPE DE MISSION :

Le 29-01-2022, Nous nous sommes transportés sur les lieux en présence du
représentant du requérant Mr Abdelaziz Mourad et nous avons effectué un relevé visuel
sur l’état de l’habitation en question pour rechercher de toute anomalie (fissures,
fractures, présence de coulures de calcite, humidité,…ets) en plus réaliser des essais
sclérometrique sur les éléments porteurs en béton (poteaux et poutres) pour savoir la
résistance du béton.
Ce rapport vaut pour expertise consultative et n’engage pas pour obligation de résultat
ou pour un suivi quelconque de l’affaire.
L’expertise ne s’est faite que sur les éléments visibles, visitables, accessibles et
mesurables.
L’expertise est faite selon les observations techniques, visuelles et les informations
reçues.
REQUERANT: Mr. Belhadj Houcine .

OBJET DE LA MISSION: EXPERTISE TECHNIQUE D’UNE MAISON INDIVIDUELLE EN RDC+1 er ETAGE.
ADRESSE: Hai El-Zahraouia, commune de Maghnia, wilaya de Tlemcen. Page : 2/11
.
III. SITUATION & DIMENSIONS :
Cette construction est située à Hai El-Zahraouia, commune de Maghnia, wilaya de
Tlemcen.
Cette construction objet de notre expertise est implantée dans une région ayant une
activité sismique faible (zone : I) selon classification des zones sismiques (RPA99
version 2003).
La surface totale du terrain est de 148m², la surface bâtie est de 148m².
La construction est délimitée comme suit :
 au Nord par: Habitation existante.  à l’Est par: Habitation existante.
 au Sud par: voie existante.  à l’Ouest par: Habitation existante.

Le site de cette construction caractérisé par les coordonnées géographiques suivantes :
34.850929, -1.712561.
PROJET
PLAN DE SITUATION (Photo par satellite)
Topographie du site:
La visite de site que nous avons effectué nous a permis de constater que le terrain se
situe dans une zone caractérisée par une topographie.
Caractéristiques géométriques:
La forme niveaux Hauteur (m) Longueur (m) Largeur (m)
RDC 4,05 Coté Est: Coté Nord:
Trapèze 1er étage 3,25 Coté Ouest: Coté Sud:

.
IV. CONSISTANCE :
La dite habitation est élevée en RDC+1er étage avec 01 terrasse accessible, elle présente
une seule façade et constituée de :
R.D.C : 02 Garages, 01 Débarrât, 01 cage d’escaliers et 01 Hall, 01WC.

Le taux d’avancement des travaux : achevée à 100%.
Vue en plan de RDC
1er étage : 02 Chambres, 01 cuisine, 01 Salon, 01 hall, 01 SDB, 01WC et

01 Cage d'escalier.
Vue en plan de 1er étage

.
2eme étage : 01 terrasse accessible.
Vue en plan de terrasse
V. HISTORIQUE:
Cette construction, à été construite pour usage d’habitation sans permis de construire.
Le début de construction est en 1981.
L'absence des plans de génie civile et l'architecture signifié que cette maison était
réalisée sans études au préalable.
VI. CONSTATATIONS ET INVESTIGATION:

a) Description de la superstructure:
- Il s’agit d’une ossature en béton armée surélevée en R+01.
- Le système des portiques de cette construction est le système auto-stable (poteaux et
poutres) réalisé en béton armée avec remplissages en parpaing creux.
- L'ossature est composée de cinq (05) files de portiques auto-stable dans le sens
longitudinale, chainés entre eux par des poutres noyées dans le plancher.
- Le plancher est en corps creux de 15cm plus 5cm de dalle de compression.
 Le système porteur de rez-de-chaussée :
Le système porteur de cette construction en RDC est constitué par:
Poteaux de centre : on constat (03) poteaux en béton armé de dimensions transversales
(35x35) cm².
Les tests de mesure de dureté (essais sclérometriques) sur ces 03 poteaux indiquent une
résistance a la compression satisfaisante (Rcyl : varie entre 20Mpa et 22Mpa).
.
Poteaux de rives : sont des éléments en béton armé de dimensions transversales (20x20)
cm² noyés dans les murs porteurs en pierres sèches, l’épaisseur des murs est 50cm.
Cette section transversale (20x20)cm² ne vérifiée pas les conditions de RPA (règlements
parasismiques algérienne).
 Les poutres de rez-de-chaussée :
On constate les poutres suivantes:
Poutres principales : il s'agit de poutres en béton armé de (02) deux travées d'une
section transversale (40x35) cm².
La longueur de 1er travée entre les nus d'appuis est égale 5.45m et la longueur de la
deuxième travée est égale 5.35m.
Les tests de mesure de dureté (essais sclérometriques) sur ces 03 poteaux indiquent une
résistance a la compression satisfaisante (Rcyl : varie entre 20Mpa et 22Mpa).
Poutres secondaires : ce sont des chainages en béton armé noyés dans le plancher ayant
des sections transversales (20x20) cm².
Cette section transversale (20x20)cm² ne vérifiée pas la condition de la flèche et les
conditions de RPA (règlements parasismiques algérienne).
 Le plancher de rez-de-chaussée :
Le plancher de RDC est en corps creux de 15cm plus 5cm de dalle de compression.
 Maçonneries de rez-de-chaussée :
Les murs extérieurs sont des murs porteurs en pierres sèches de 50cm d’épaisseur.
Les murs intérieurs sont des murs de séparation de simple parois réalisés en parpaing de
15cm d’épaisseur.
 Le système porteur de 1er étage :
Le système porteur en 1er étage est constitué seulement par des poteaux en béton armé
ayant des sections transversales (20x20) cm².
Cette section transversale (20x20)cm² ne vérifiée pas les conditions de RPA (règlements
parasismiques algérienne).
 Les poutres de 1er étage :
On constate les poutres suivantes:
Poutres principales : il s'agit de poutres en béton armé de (02) deux travées d'une
section transversale (40x20) cm².
La longueur de 1er travée entre les nus d'appuis est égale 5.65m et la longueur de la
deuxième travée est égale 5.45m.
Cette section transversale des poutres (40x20)cm² ne vérifiée pas la condition de la
flèche et les conditions de RPA (règlements parasismiques algérienne).
Poutres secondaires : ce sont des chainages en béton armé noyés dans le plancher ayant
des sections transversales (20x20) cm².
Cette section transversale (20x20)cm² ne vérifiée pas la condition de la flèche et les
conditions de RPA (règlements parasismiques algérienne).
.
 Le plancher de 1er étage:
Le plancher de RDC est en corps creux de 15cm plus 5cm de dalle de compression.
On a relevé des fissures dans le plafond du premier (1er) étage au niveau de la cuisine et
le salon qui peuvent nous permettre de dire que les solives sont déformées et que le
béton éclate sous l'action des contraintes (fatigue de béton). (Voir les photos en annexe)
 Maçonneries de 1er étage :
Les murs extérieurs et intérieurs sont des murs de simple parois réalisés en parpaing de
15cm d’épaisseur.
On a relevé des fissures obliques et horizontales au niveau des murs du 1er étage (Murs
du salon) et au niveau des ouvertures.
On a relevé aussi des fissures horizontales au niveau des murs du 1er étage (Murs du
Hall 02 et chambre 02) et au niveau des ouvertures dus probablement à l’inexistence de
linteau ou appuis de fenêtre.
b) Description de l’infrastructure :
- L’infrastructure est de type fondation superficielle est constituée par des semelles
isolées en béton armée de petites dimensions (sous-dimensionnées) et de toutes
formes (réalisées sans coffrage).
- Les avants-poteaux sont court ayant des sections transversales irrégulières.
- Aucune présence des longrines au niveau de la plateforme.
- La plateforme réalisée sans treillis soudé.
- Nos investigations n’ont révélé aucune anomalie notable liée à la nature du sol,
cependant en absence de rapport géotechnique, nous ne pouvons nous prononcer sur
les caractéristiques physico-mécaniques du sol d’assise ni sur la valeur de la
contrainte admissible du sol, cependant notre constats visuels montrent l’existence
d’un sol ferme.
VII. CONCLUSION ET TRAVAUX A ENTRETENIR :

En conclusion:
L’absence des massifs rigides en béton (les longrines) sous les murs porteurs et à la
présence des vibrations provoquent un phénomène de tassement des murs ce qui cause
des fissures au niveau les murs du 1er étage.
De plus, la faible section transversale des colonnes en béton par rapport aux charges et
au poids du plancher au-dessus de ces colonnes se traduit par un étage de faible rigidité
.
et une fois qu'un tremblement de terre faible se produit des fissures dans les murs.
A cette effet nous estimons qu’il est impératif de signalé que cette habitation présente
un risque pour les personnes qui l'occupent et pour les bâtiments adjacents et qu’une
étude de renforcement de la structure doit être fait afin de remédier à ces anomalies.
Le propriétaire ne peut faire aucune extension en hauteur au-delà du 1er étage, sauf
après s'être assuré de la stabilité du bâtiment.
Cette étude doit revoir tous les éléments cites dans ce rapport et préconisé des solutions
adéquates sans oublier que les travaux de renforcement doivent être entrepris par une
entreprise qualifier dans ce type de travaux.
Estimons notre mission terminée, nous clôturons le présent rapport pour servir et
valoir ce que droit.
Fait à Mostaganem le, 20/02/2022
Le demandeur : L’ingénieur :
(Signature et empreinte)
Reçu le, ………………..

.
VIII. ANNEXE :
PHOTOS OBSERVATIONS
Photo: Façade
principale.
Photo de terrasse.
Photo de portique
principale a deux
trames au niveau de
RDC.
Chainage noyée
Poutre (40x35)
Poteau (35x35) Poteau (20x20)

.
PHOTOS OBSERVATIONS
Photo des fissures

horizontales
(1er étage).
Fissure horizontale
Photo des fissures au

niveaux des ouvertures
(1er étage).
Fissure
Photo des fissures

inclinés (mur du salon,
niveau 1er étage).
Fissure

.
PHOTOS OBSERVATIONS
Photo des fissures sous

plafond de 1er étage
(Cuisine).
- Les solives sont
déformées et le béton
éclaté.
Fissures
Photo des semelles:

- Le béton des semelles
est coulé directement
dans les fouilles sans
l'utilisation de coffrage,
C'est ce qui lui a donné
une forme aléatoire, en
plus le contact direct
du béton avec le sol
affaiblit la résistance
du béton.
- L'enrobage des aciers

n'est pas respecté.
- Les avants-poteaux
sont court.

.

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Mr KARA DJAMEL : Ingénieur d’état en génie civil et mécanique des sols -

RC N°: 27/00 – 09 A 3935614

II. TYPE DE MISSION :

REQUERANT: Mr. Belhadj Houcine .

 au Sud par: voie existante.  à l’Ouest par: Habitation existante.

REQUERANT: Mr. Belhadj Houcine .

R.D.C : 02 Garages, 01 Débarrât, 01 cage d’escaliers et 01 Hall, 01WC.

Vue en plan de RDC

1er étage : 02 Chambres, 01 cuisine, 01 Salon, 01 hall, 01 SDB, 01WC et

Vue en plan de 1er étage

REQUERANT: Mr. Belhadj Houcine .

Vue en plan de terrasse

VI. CONSTATATIONS ET INVESTIGATION:

VII. CONCLUSION ET TRAVAUX A ENTRETENIR :

REQUERANT: Mr. Belhadj Houcine .

Poteau (35x35) Poteau (20x20)

REQUERANT: Mr. Belhadj Houcine .

Photo des fissures

Photo des fissures au

Photo des fissures

REQUERANT: Mr. Belhadj Houcine .

Photo des fissures sous

Photo des semelles:

- L'enrobage des aciers

REQUERANT: Mr. Belhadj Houcine .

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