‫‪BUREAU D’ETUDE D’ARCHITECTURE ET‬‬

‫‪D’URBANISME‬‬
‫ة‬

‫ـمرانية‬
‫مكتب ناصر للدراسـات المعمـارية والع ‪‬‬
‫‪NACER fateh‬‬

‫الهاتف ‪0660.93.39.39 :‬‬ ‫العنوان ‪ :‬شارع خراشي إبراهيم بسكرة‬

‫‪B-N-E-A‬‬ ‫‪B-N-E-A‬‬
‫مهندس‬
‫معتمد‬ ‫واليــــــــــة ‪ :‬بسكــــرة‬
‫دائـــــــــــرة ‪ :‬بسكــرة‬
‫بلــــــــــديـة ‪ :‬بسكـــرة‬

‫طلــــــــب رخصـــــــة البنــــــــاء‬

‫املرشوع‪ - :‬بناء غرف تربيد للمنتوجات الفالحية‬
‫لصاحبه السيد(ة) ‪ :‬خري ادلين فيصل‬
‫يح املسيد قسم ‪ 167‬مجموعة ملكية رمق ‪ 11‬دائـرة بسكرة ‪-‬‬
‫واليـة‪ :‬بسكــرة ‪.‬‬

‫‪RAPPORT DESCRIPTIF DU PROJET‬‬

‫‪INVERTISSEUR : FAISSAL KHIEREDDINE.‬‬

‫‪PROJET : Création des chambres froides pour stockage les produits agricole.‬‬
‫‪Situation : Hay M'sid Commune BISKRA Daïra BISKRA‬‬
1-DESCRIPTION :
DES Chambres froide pour stockage les légumes et fruits et des dattes
Le projet est structuré en deux parties essentielles :
R.D.C :
1- Locaux de stockage « matière première ».
2- Deux Chambres de refroidissement 1 et 2 capacité de stockage 7 T/J.
3- Espace.
4- Ascenseur + Escalier.
5- Parking.
Etage 1 :
6- Administration. +WC+Vestiaires.
7- Chambre de refroidissement numéro 3 capacités de stockage 2.5 T/J.

Surface du terrain est de : 03 hectare

SURFACE DE PROJET : 885.00 m²

SURFACE Bâti : 1370 m²

2-localisation :
Le projet est situé à : Hay Msid division 167 pour la propriété totale numéro 11 Commune Biskra.
3-Caractéristique de l’activité :
Stockage des dérivés des produits agricoles bien emballés et étiquetées.
4-Emploi crée :
Cette unité aura pour personnel 05 saisonniers et 10 Salariés.
5- principaux produit et matière utilisé :
 Produits agricoles «  dattes .fruits. légumes. »
 Eau

6- Les Consommation :
Electricité : se fait réseau-transformation 630 K.V.A (réseau Sonelgaz)
A.E.P : Se fait du réseau existant
7-Les rejets :
Les rejets liquides : Ils sont traités selon les normes.
Les rejets solides : seront transmis à la D.P le jour même
Les rejets gazeux : Selon les normes
N.B :
Cette unité et son activité ne génèrent pas de rejet gazeux ni fumé ni odeurs
Autorisation :
Selon les capacités de production situé-ci-dessus 9.5 T /J et selon la réglementation en vigueur : l’unité est de
catégorie 3 soumis à une autorisation APAPC

Fait à Biskra 15/11/2020

Le BET

BUREAU D’ETUDE D’ARCHITECTURE ET

D’URBANISME
‫ة‬

‫ـمرانية‬
 ‫مكتب ناصر للدراسـات المعمـارية والع‬
NACER fateh

0660.93.39.39 : ‫الهاتف‬ ‫ شارع خراشي إبراهيم بسكرة‬: ‫العنوان‬

B-N-E-A B-N-E-A
 ‫مهندس‬
‫معتمد‬ ‫واليــــــــــة ‪ :‬بسكــــرة‬
‫دائـــــــــــرة ‪ :‬بسكرة‬
‫بلــــــــــديـة ‪ :‬بسكرة‬

‫المشروع ‪ :‬بناء غرف تبريد للمنتوجات الفالحية ‪.‬‬

‫………‬ ‫بناية ذات طابع ‪ :‬فالحي‬

‫صاحب المشروع ‪ :‬فيصل خير الدين‪..........‬‬

‫كشف و صفى وتقويمي لألشغال‬

‫‪.‬‬
‫الموقع ‪ :‬حي المسيد قسم ‪ 167‬مجموعة ملكية رقم‪ 11 V‬دائـرة بسكرة ‪ -‬واليـة‪ :‬بسكــرة ‪.‬‬
‫&‪.‬‬
‫‪ -1‬الموضوع ‪ :‬هذا الكشف يتضمن قواعد وشروط تنفيذ األشغال المتعلقة ببناء المشروع‬
‫‪ -3‬مكونات المشروع ‪ :‬المشروع يتكون من ‪:‬‬

‫الطابق الأول‬ ‫الطابق الأرضى‬

‫‪ - 06‬االدارة ‪WC+VESTIAIRES+‬‬
‫‪-‬مراحيض (‪ 3‬رجال‪ 3-‬نساء)‬
‫‪-‬غرف تغيير المالبس (‪ 3‬رجال‪ 3-‬نساء)‬
‫‪ -07‬غرفة تبريد (سعة ‪ 2.5‬طن‪ /‬اليوم – ‪)T/J 2.5‬‬
‫غرفة تبريد ‪* 3‬مساحة ‪ 151.50‬م‪2‬‬
‫‪ -01‬غرفة تخزين‬
‫‪ -2‬غرفتي تبريد (سعة ‪ 7‬طن‪ /‬اليوم ‪)T/J 7 -‬‬
‫غرفة تبريد ‪*1‬مساحة ‪ 398.22‬م‪2‬‬
‫غرفة تبريد ‪ *2‬مساحة ‪ 49.00‬م‪2‬‬
‫‪ -03‬مجال‬

‫‪ -04‬مصعد كهربائي‪+‬سلم‬
‫&‬

‫‪ -05‬موقف سيارات مساحة ‪ 200.00‬م‪2‬‬

‫مساحة القطعة‪ 3: ‬هكتار‬

‫بمساحة إجمالية للسقوف(المساحة المغطاة ) تقدر‪ 667.80 :‬م‪.²‬‬
‫&‬
‫البناء‪ :‬ترتيب وتنظيم األشغال مدرجة في الرسوم والمخططات المرفقة للمشروع‬
‫األسس‪ :‬ست البنايات على قواعد متوازي األضالع منعزلة من الخرسانة المسلحة والتي ترتكز على مخدة من‬
‫& المستويات يمكن تعديلها بقطع كبيرة من الخرسانة‬
‫الخرسانة المجهزة بسمك ‪ 11‬سم واختالف‬
‫أ‪-‬معيار الخرسانة الهيكلية‪:‬‬
‫حصى‬ ‫رمل‬ ‫اسمنت‬ ‫الخرسانة‬
‫‪ 5000‬ل ‪ /‬م‪3‬‬ ‫‪ 1000‬ل ‪ /‬م‪3‬‬ ‫‪ 150‬كلغ ‪ /‬م‪3‬‬ ‫الفصل‬
‫‪ 900‬ل ‪ /‬م‪3‬‬ ‫‪ 900‬ل ‪ /‬م‪3‬‬ ‫‪250‬كلغ ‪ /‬م‪3‬‬ ‫الكتلة‬
‫‪ 550‬ل ‪ /‬م‪3‬‬ ‫‪ 900‬ل ‪ /‬م‪3‬‬ ‫‪ 350‬كلغ ‪ /‬م‪3‬‬ ‫الكمرات‬
 ‫& في غياب دراسات التربة‬ ‫ب‪ -‬كتامة التربة ‪ :‬نأخذ نسب خدمة التربة بعين االعتبار بخصوص التقييس التأسيسي‬
‫باالعتبارات التالية‪:‬‬
‫& من ‪ 2‬إلى ‪ 5‬بار ‪.‬‬‫تربة مدروسة آو الليف المدروس‬
‫‪ -‬الصلصال أو التراب المدروس ( يحتاج إلى فأس ومجرفة ) من ‪ 1‬إلى ‪ 2‬بار ‪.‬‬
‫& ( يحتاج إلى مجرفة فقط ) من ‪ 0.5‬إلى ‪ 1‬بار‪.‬‬ ‫‪-‬خليط من الحجر والصلصال‬
‫ج‪-‬الهيكلة بالخرسانة المسلحة ‪ :‬تحتوى على شبكة التقييس واألعمدة واألشرعة والجدران المسلحة مواقع األسطح تنفد كل‬
‫األشغال بالخرسانة المسلحة المعيرة ب ‪ 350‬كلغ ‪ /‬م‪ 3‬من اإلسمنت –‪ 900/ 325‬ل من الحصى من ‪100‬ل من الرمل‬
‫& األعلى أقل كمية‬‫وكل هدا يجب آن يهتز بعناية في الطوبار بعد الصب ‪ ,‬ويجب أن يكون الرمل والحصى نظيفان وال يحتوى‬
‫ممكنة من العناصر المسطحة ‪ .‬لهذا فمن المطلوب غسل الخلطات وإصالح األعمال لنقاء كمية الغبار إلى اقل درجة ممكنة‬
‫د‪ -‬إن أشغال الخرسانة المدفونة‪ :  ‬تغلف بالزفت‬
‫& على طبقة من‬ ‫ه‪-‬الفراش العائم‪:‬ننجز أرضيات الطابق السفلي أفرشة عائمة من الخرسانة بسمك ‪ 12‬إلى ‪ 15‬سم تتركز‬
‫& من بولستران بين فراش و األرضية ‪.‬‬ ‫الحجر الجاف بسمك ‪ 20‬سم و من األفضل وضع شريط‬
‫و‪ -‬السطوح‪:‬سطح الخرسانة‪:‬بخصوص األشغال من الخرسانة المسلحة بسمك من ‪ 12‬إلى ‪15‬سم‬
‫سطح القوالب المجوفة‪ :‬بخصوص أشغال القوالب المجوفة ذات سمك (‪ 16‬إلى ‪20‬سم) تكون على النحو التالي‪:‬‬
‫& و مغطاة كليا بطبقة من‬‫‪-‬طبقة سفلية من القوالب المجوفة (‪ 16‬إلى ‪20‬سم) متباعدة(‪ 50‬إلى‪ 65‬سم) مربوطة بالعروق‬
‫الخرسانة خفيفة التسليح‪ ،‬هذه السطوح يجب أن تكون مترابطة جيدا مع اله‬
‫‪-‬البناء‪:‬بصفة عامة تنجز الجدران الخارجية مزدوجة من الجهة الخارجية للجدران تكون من األجر (‪12‬ثقب)‪ .‬ويوصل‬
‫&‬
‫باإلسمنت و هناك فراغ ‪ ،‬بعد ذلك الجدار الداخلي ينجز من اآلجر المفرغ من ‪ 6‬ثقوب و مفصول من الداخل‬
‫‪-5‬التلبيس‪:‬‬
‫أ‪-‬خارجيا‪:‬تغطى كل الواجهات بطبقة أولية من الخليط (إسمنت‪،‬رمل‪،‬جبس) بسمك ‪ 1‬سم ثم طبقة تشطيب ثانية ذات ‪0.5‬سم‬
‫تنفيذ بطبقة من اإلسمنت مملسة‪.‬‬
‫ب‪-‬داخليا‪ :‬على الجدران و السقوف طبقة من الجبس تنفذ بـ‪ 1.5‬سم باإلسمنت المملس‪.‬‬
‫& طبقة خفيفة من الرمل المغربل ويعاد ملئ‬ ‫& تبلط بالبالط ‪ 20*20‬سم توضع على خليط إسمنتي فوق‬ ‫ج‪-‬التيلط‪ :‬كل األرضيات‬
‫الفواصل باإلسمنت األبيض الصافي أو باإلسمنت سريع الجفاف‪.‬‬
‫‪-6‬حماية السطوح‪ :‬تنفيذ الحماية من الطبقات المتعددة على النحو التالي‪:‬‬
‫& البوليان نوع ‪. 369‬‬ ‫ـ وضع ورق‬
‫& ( فلين أو بوليستران )‪.‬‬
‫ـ وضع عازل حراري‬
‫ـ حمايتها بطبقة من الحصى المدور‪.‬‬
‫& بشبكة العمومية تكون بواسطة عداد‪.‬‬ ‫& بمياه الشرب بأنابيب مغلقة وتوصيلها‬ ‫‪ 7‬ـ الترصيص الصحي‪ :‬التزويد‬
‫‪ 9‬ـ الكهـــرباء‪ :‬وجوب استعمال عداد فردي ممون ويضع من طرف الشركة الوطنية للكهرباء والغاز ‪ ،‬التجهيز يكون‬
‫& ‪ ،‬المصابيح تكون كتيمة في الفناء‪.‬‬‫بأنابيب بالستيكية مدمجة بالحائط‬
‫‪ 10‬ـ الطالء والزجاج‪ :‬الطالء يكون مائي وفاتح مكون من ثالث طبقات بالخارج‪ ،‬أما من الداخل فتكون الطالء زيتي من‬
‫ثالث طبقات‪.‬ـ زجاج معدني لألبواب ‪ ،‬زجاج نصف ثنائي للنوافذ‪.‬‬

‫كشــــــــف تقديـــــــــــري‬
‫غرف تبريد للمنتوجات الفالحية‬
 ‫‪21.600.000.00‬‬ ‫‪% 60‬‬ ‫البنـــاء‪ +‬الهيكلة الحديدية‬
‫‪4.320.000.00‬‬ ‫‪12%‬‬ ‫النجـــــــــارة‪:‬‬
‫‪2.880.000.00‬‬ ‫‪%08‬‬ ‫الكهـــــربـــاء‪:‬‬
‫‪2.880.000.00‬‬ ‫‪% 08‬‬ ‫الترصيـص الصحــي‪:‬‬
‫‪3.600.000.00‬‬ ‫‪% 10‬‬ ‫الطــــالء للزجــاج‪:‬‬
‫‪720.000.00‬‬ ‫‪% 02‬‬ ‫أشغــــال غير متوقعة‪:‬‬
‫‪36.000.000.00‬‬ ‫‪% 100‬‬ ‫المجمـــوع العـــام‪:‬‬

‫ستة و ثالثون مليون دينار جزائري‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫يوقـف هـذا الكشف باملبلـغ اخلاص بغرض التربيد‬

‫إمضاء مكتب الدراسات‬

‫‪BUREAU D’ETUDE D’ARCHITECTURE ET‬‬

‫‪D’URBANISME‬‬

‫ة‬
‫‪‬‬ ‫‪NACER‬مـارية والعـمرانية‬
‫‪fateh‬ـات المع‬
‫مكتب ناصر للدراس‬
‫‪‬‬
‫الهاتف ‪0660.93.39.39 :‬‬ ‫العنوان ‪ :‬شارع خراشي إبراهيم بسكرة‬
‫‪B-N-E-A‬‬ ‫‪B-N-E-A‬‬
‫مهندس‬
‫معتمد‬
 ‫واليــــــــــة ‪ :‬بسكــــرة‬
‫دائـــــــــــرة ‪ :‬بسكــــرة‬
‫بلــــــــــديـة ‪ :‬بسكــــرة‬
‫بطاق ــة تعريفي ــة‬
‫غرف التبريد للمنتجات الفالحية‬
‫‪ -1‬صاحب المشروع ‪:‬‬
‫االسم و اللقب‪ :‬فيصل خير الدين‬
‫‪Nom et prénom : Faissel kheireddine‬‬
‫تاريخ االزدياد ‪12/1934/ 06 :‬مكان االزدياد‪ – ‬بسكرة –‬
‫ـ‪Mouhamed : de père‬‬ ‫اسم االب ‪.:‬محمد‪...............................................................................‬‬
‫‪prénom‬‬
‫‪de mère: khrachie kamir‬‬ ‫‪Nom et‬‬ ‫ـ‪...‬‬
‫اسم ولقب االم ‪ :‬خراشي قمير‪...............‬‬
‫‪prénom‬‬
‫‪ -2‬المشروع ‪.:‬‬
‫طبيعة المشروع ‪:‬بناء مشروع فالحي‪.‬‬
‫الموقع ‪ :‬حي المسيد قسم ‪ 167‬مجموعة ملكية رقم ‪ 11‬دائـرة بسكرة ‪ -‬واليـة‪ :‬بسكــرة ‪.‬‬
‫‪+1R‬‬ ‫المساحة اإلجمالية لألرضية ‪ 3:‬هكتار‪ ،‬مساحة المبني(‪ 685.00 : )cos‬م ‪ 2‬عدد الطوابق‬

‫تهديم‬ ‫* تعديل‬ ‫* بناء جديد‬ ‫)في حالة رخصة البناء أو عدم) * إتمام البناء‬
‫ـ‬
‫مكونات المشروع ‪ :‬في حالة رخصة البناء‬

‫العدد‬ ‫الطابق الأول‬ ‫العدد‬ ‫الطابق االرضي‬

‫‪01‬‬ ‫‪ -06 01‬االدارة ‪+‬مراحيض‪+‬غرفة تغيير مالبس‬ ‫غرفة تخزين المواد االولية‬ ‫‪-01‬‬
‫‪01‬‬ ‫‪ -07 02‬غرفة تبريد ‪3‬‬ ‫غرفة تبريد‪2+1‬‬ ‫‪-02‬‬
‫‪01‬‬ ‫مجال‬ ‫‪-03‬‬
‫‪01‬‬ ‫&‬
‫سلم ‪+‬مصعد كهربائي‬ ‫‪-04‬‬
‫‪01‬‬ ‫& سيارات‬‫موقف‬ ‫‪-05‬‬

‫‪.‬مكتب الدراسات املعد للدراسات املعمارية‪: ‬ناصر فاتح‬

‫مكتب املعد للدراسة املدنية‪: ‬‬
‫االحتياج من مواد البناء‪ : ‬يف حالة رخصة البناء‬

‫مكتب الدراسات‬ ‫االمسنت (طن)‪....:‬ـ ‪ ......70‬احلديد (طن)‪ ...... ....:‬حصى (طن)‪.:‬‬

‫مالحظة ‪ /‬جيب ملئ مجيع اخلانات بعناية‬

 ‫‪NACER FATEH‬‬

‫محضر تثبيت‬
‫الحضور‪.....:‬‬
‫صاحب العقار‪ : :‬خري ادلين فيصل‬
‫مكتب ادلراسات ‪ :‬نـــارص فاحت‬

‫يف ‪ 03‬من شهر نومفرب ‪ 2019‬و عىل الساعة ‪ 10‬صباحا انتقل األعضاء املذكورين أعاله‬
‫و اذلي يرتبع‬ ‫إىل عني املاكن حيث يقع العقار ‪ :‬حي المسيد قسم ‪ 167‬مجموعة ملكية رقم ‪ 11‬دائـرة بسكرة ‪ -‬واليـة‪ :‬بسكــرة‬
‫عىل مساحة قدرها‪ 3 :‬هكتار واذلي حيدها من مجيع الاجتاهات‬
‫من الشمـال‪ :‬مسجد اخلري ‪ +‬مدرسة قرأنية‬
‫من اجلنوب‪ :‬أرض مكل خري ادلين فيصل‬
‫من الشـرق‪ :‬ازدواجية الطريق معبد حنو املسيد‬
‫من الغـرب‪ :‬أرض مكل خري ادلين فيصل‬

‫حيث تمت عملية التثبيت في نفس اليوم والشهر والسنة‬

‫ـ الدراسات‬
‫مكتـــب‬ ‫ـ‬
‫المعنــــــي‬