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5. Phases cls de lurbanisme
de planication et de projets
La frise chronologique ci-dessous prsente de manire schmatique, les grandes phases dun
projet damnagement et les acteurs cls qui vont intervenir tout au long de ce dernier.
tape 1 : la phase de planication se dcline
au travers des outils de planification et des documents
durbanisme qui constituent un socle de base pour la
conception de tous les projets damnagement.
cette tape la collectivit est lacteur cl qui va dfinir
lchelle de son territoire, ou une chelle intercom-
munale, la manire dont va tre considre la thma-
tique de lnergie. Le Schma de Cohrence Territorial
(SCoT) et le Plan Local dUrbanisme (PLU) sont les
principaux documents durbanisme sur lesquelles la col-
lectivit doit accorder une attention toute particulire
sur le traitement du thme de lnergie.
tape 2 : la phase de prguration permet
de dfinir les besoins de lopration et de les spatialiser.
Les tudes pralables qui seront menes au cours de
cette phase vont dfinir le contexte urbain, lgislatif,
conomique, social, environnemental et nergtique
dans lequel le projet va voir le jour. En venant nourrir
et argumenter les rflexions et changes, elles permet-
tront de dfinir les objectifs qui seront fixs dans le
programme. La collectivit, dans le prolongement de
ltape de planification, doit maintenir son engagement
et le traduire en objectifs oprationnels qui devront
sappliquer au projet urbain.
tape 3 : la phase de dfinition ou de
conception est compose des tudes pr-opra-
tionnelles, de la planification des parcelles et des qui-
pements et de ralisation des oprations ncessaires
pour rendre les lots aptes la construction. Lorsquil
y a concession damnagement, cette tape est carac-
trise par le transfert de la comptence de Matrise
dOuvrage entre une collectivit et un amnageur.
Dans ce cas, lamnageur est donc lacteur cl en qui
devra sapproprier les engagements de la collectivit en
matire dnergie.
tape 4 : la phase de ralisation est ltape
laquelle vont intervenir les oprateurs comme les pro-
moteurs ou les bailleurs sociaux sur les diffrents lots.
cette tape la collectivit et/ou lamnageur doivent
veiller ce que les objectifs fixs par le programme
soient respects par les oprateurs.
tape 1
PLANIFICATION
URBAINE
Projet urbain
SCOT
PLU
Planification
TUDES
PRALABLES
PROGRAMME
CdC DE
SLECTION DE
LAMNAGEUR
CONCESSION
DAMNAGEMENT
Amnageur
Oprateurs
Collectivit
PERMIS DE
CONSTRUIRE
CdC
DE SLECTION
DE LOPRATEUR
CCCT
RVISION
PLU
tape 2
PRFIGURATION
tape 3
DFINITION
tape 4
RALISATION
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Liste des Fiches Pratiques
Lensemble de ces ches ainsi que la version pdf du prsent guide sont tlchargeables sur
le site dHESPUL (www.hespul.org/publications)
Les chiffres cls de lnergie dans un projet damnagement
Cette fiche a pour objectif de fournir au matre douvrage et leur AMO un socle de connais-
sances minimal en nergie. Base sur quelques ratios et raisonnements simples, elle devrait
permettre, mme des non spcialistes, dapprhender rapidement les enjeux de lnergie
dans les projets damnagement.
Fiche Prise en compte du bioclimatisme et des apports solaires dans un
projet damnagement
Le but de cette fiche est de fournir aux matres douvrages un socle de connaissances minimum
permettant dassurer la prise en compte des apports solaires passifs dans un projet dam-
nagement. Ces connaissances se dclinent sous la forme de rgles gnrales et doutils qui
permettent dapprhender au mieux les apports solaires passifs et certains autres lments de
larchitecture bioclimatique.
Fiche Photovoltaque et optimisation des rseaux de distribution dans
un projet damnagement
Le but de cette fiche est de donner aux matres douvrage damnagements urbains des indi-
cations et des pistes de rflexion pour intgrer au mieux dans un projet damnagement la
Production Dcentralise dnergie (PDE) et anticiper son raccordement au rseau public de
distribution dlectricit. Pour illustrer la dmarche et les concepts prsents dans cette fiche, il
a t dcid de ne prsenter que le cas dune PDE partir de systmes photovoltaques (PV)
qui constitue la faon la plus rpandue de produire de llectricit dorigine renouvelable en
milieu urbain.
Fiche Bois-nergie et rseau de chaleur dans un projet damnagement
Cette fiche a pour objectif dapporter des lments qui permettront au matre douvrage
de visualiser rapidement la pertinence de la cration dun rseau de chaleur dans un projet
damnagement. Grce au maniement de ratios et de calculs simples, lobjectif est didentifier
un primtre pertinent pour raliser un rseau de chaleur, implanter une chaufferie et le cas
chant lancer une tude de faisabilit dun rseau de chaleur au bois sur le primtre adquat.
Exemple de Cahier des Charges dune tude de faisabilit sur le potentiel
en EnR :
Cette fiche prsente un exemple de cahier des charges dune tude de faisabilit sur le poten-
tiel en EnR en complment du guide tudes sur les nergies renouvelables dans les nouveaux
amnagements (CETE de lOuest) qui explicite ce que doit contenir ltude.
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