IMPLANTATION

DE 2x USINES A MAISON BATI-FABLAB EN AFRIQUE

CHERCHONS 2x PARTENAIRES POUR LES EXPLOITER

Proposition de partenariat
 SYNTHESE DE L’OPPORTUNITE
Vous êtes nombreux à nous proposer des projets de construction de logements par centaines, par milliers parfois.
Et à chaque fois, les attentes sont toujours les mêmes :
•  construire vite
•  pas cher
•  construire solide
•  des maisons modernes

Si avec nos "usines à maisons" nous pouvons aisément atteindre ces objectifs, tout le bénéfice de nos constructions économiques est
effacé par la charge logistique pour l'expédition des kits en Afrique, au départ de nos usines en France.
Le marché Africain offrant un potentiel de croissance pour de nombreuses années, nous avons pris les engagements nécessaires pour
financer 2 nouvelles unités de fabrication BATI-FABLAB que nous implanterons en Afrique.

Nous cherchons des partenaires locaux, pour en assurer l'exploitation.
•  Quels équipements pour les 2 unités BATI-FABLAB en Afrique ?
•  Quel profil de partenaires cherchons-nous ?
•  Quelles contreparties demandons-nous à de tels partenaires ?
•  Quelles conditions du partenariat ?
•  Qu'avez-vous à gagner à qualifier les 2 bons partenaires que nous recherchons ?
 LIVRABLES :
EQUIPEMENTS DU BATI-FABLAB

 LES UNITES DE PRODUCTION DU BATI-FABLAB
Un pôle intégré de fabrication de matériaux pour la fabrication
industrielle de maison en stade « clos et couvert »

TITAN FACTORY : transforme la maquette

numérique en structure acier

ROOF FACTORY : fabrication de PANEL FACTORY : fabrication de

tôles sur mesure panneaux de murs en béton composite
 QUE PERMET DE
CONSTUIRE BATI-FABLAB ?
 LE PROCEDE CONSTRUCTIF TITAN

Comparez &
Mis au point il y a 40 ans au Japon par Sekisui, une Choisissez !
entreprise à la pointe de la recherche dans le domaine
de l’amélioration de l’habitat, le procédé constructif
TITAN répond aux problématiques de ce pays : cherté du
foncier , contraintes climatiques extrêmes, exigence en
terme de confort.

Largement adopté en Amérique du Nord (USA, Canada),

en Australie, Nouvelle Zélande, le procédé est en train
de gagner peu à peu les autres parties du monde, en
quête de nouvelles façons de construire, plus MAISON PHOENIX,
économiques, plus écologiques. 2e constructeur français
Maison TITAN

Le procédé TITAN permet de construire à sec, des

constructions Parasismiques, para cycloniques, anti-feu,
•  30% moins cher que le traditionnel,
•  Et 3 fois plus rapide à mettre en œuvre,
•  Du plain pied, jusqu’au R+5,
•  Conformes aux EUROCODES, DTU 32.3 du CSTB, et
normes CE, BBC,RTA DOM,
•  Compatibles avec tous styles architecturaux
PRODUITS FINIS TOUS TYPES DE BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS ET PROFESSIONNELS

Collectifs
ation
Réhabilit

ls
industrie
Bâtiments
Bureaux
 AUTRES PRODUITS FINIS

TITAN FACTORY permet la fabrication automatisée d’éléments constructifs à assembler à sec sur chantier, à partir de plans de production réalisés à distance par le back-office mutualisé.

Garages

Abris bateaux

Toilettes préfabriquées Sous structure de bâtiments

Façades, cloisons, faux-plafonds

Abris équestres

Containers modulaires

Charpentes de toitures complexes Bâtiments portables

Bâtiments historiques, châteaux..
 •  Primo-accédant

L’habitat nouvelle génération • 

• 
Petite Famille
Grande Famille

qui s’adapte à toutes les générations, tous les budgets, presque tous les usages
•  Co-living
•  Investisseur

MODULAIRE
de 1 à 6 chambres

AUTONOME
Option Centrale solaire

CONNECTÉ
Internet, Domotique, alarme

Ultra léger CONFORTABLE

Parasismique Option chauffage/ clim solaire
Para
cyclonique ÉQUIPÉ
Cuisine aménagée

ADAPTABLE
Liberté architecturale

SUR MESURE
9
À monter, coque habillée, finie
A QUEL PRIX BATI-FABLAB
PERMET DE CONTRUIRE EN AFRIQUE ?
 LE FACTEUR COÛT

Avec les équipements du BATI-FABLAB, nous offrons la possibilité de construire la structure, la

couverture et les panneaux de murs, localement, supprimant ainsi les coûts de transport et taxes
d’approche.

Favorisant l’emploi de la main d’œuvre locale :

•  Les fondations
•  L’assemblage et le montage de la structure fabriquée localement par TITAN FACTORY
•  La pose de la couverture et des murs (PANEL FACTORY + ROOF FACTORY)

A ce stade de la fabrication de la maison « CLOS & COUVERT », il restera à réaliser localement :

•  la plomberie
•  les menuiseries
•  l'électricité
•  les meubles de cuisines

Nous pouvons fournir l'ensemble au travers de notre centrale d'achats.
LE FACTEUR COÛT : exemple de construction économique

Pour construire au stade clos et couvert :

•  en 4 semaines
•  avec une équipe de 4 monteurs
•  par maison de 64m2

Total kit matériaux : 9 990€

Départ entrepôt Toulon ou mieux si meilleure offre sur marché local.
BATI-FABLAB PERMET DE REDUIRE LES COÛTS EN AFRIQUE

EN DÉPIT DES CONTRAINTES LOGISTIQUES ET DES FRAIS DE DOUANE.

STRUCTURE MODELISEE

MAQUETTE NUMERIQUE

PLAN

CONSTRUCTION
 ROAD ROCK
VRD, parking, aménagement des routes

•  Concept
ROAD ROCK est un liant à base de polymère qui solidifie durablement les
composants des sols à paver, aussi durablement que la roche. Conçu pour
stabiliser et paver le sol et parer tout soulèvement de poussières
dommageables pour les travailleurs d’entretien.

•  Pour quel usage ?
o  Pavage toutes surfaces sans agrégat
o  Réparation de la chaussé rapide
o  Désenclavement des populations, transformation des voies en terre
en route
o  WALL ROCK : pour la construction de panneaux de murs à partir de
la terre crue

•  Solution 100% écologique : complexe « Vinyl acrylic copolymère » qui

fonctionne comme catalyseur : 0 impact sur l’environnement.

•  Caractéristiques techniques :
o  0 défection
o  0 fissuration
o  Résistance aux UV
o  Résistance à l’eau et à l’érosion
o  Résistance à la pression : 1600 psi
o  Production par jour : 4km
 NOUS PORTONS
LES EQUIPEMENTS
& LE FINANCEMENT
 DETAIL DES INVESTISSEMENTS

ü  La licence du BATI-FABLAB
ü  Équipements
ü  Savoir faire
ü  Stock pour 100 maisons

TOTAL 1 000 000 EURO :

Cette opération peut permettre de livrer des logements économiques en 6 semaines environ, clé en main.

Aussi, cette opération permet d'exploiter le Concept Millennials pour offrir des logements d'un plus haut
standing, très modernes, dans toutes ses variantes : maisons individuelles, immeubles en les élevant deux à
deux jusqu'à R+5, en bandes en R+1.
 Plan de financement

La licence du BATI-FABLAB
Équipements
Savoir faire
Stock pour 100 maisons
TOTAL : 1000 K€

Dispositif de financement export : 80% = 800 K€

Remboursement sur 7 à 10 ans, à taux européen, avec un différé de 1 à 2 ans.

Apport du partenaire recherché : 20% = 200 K€
 MONTAGE JURIDIQUE - JOINT VENTURE

GROUPE CIOA
Associé commanditaire : 50%
Partenaire silencieux
Société licenciée
Société en commandite simple,
À créer, au capital de 250 K€

Objet :
Exploitation d’une licence BATI-FABLAB, Centre Intégré
des services de la construction.
Société de Gestion
Associé commandité : 50%
Partenaire opérationnel
 L’associé commandité
Le partenaire local est l’associée commandité, gérant de la Commandite créée entre le licencié et CIOA
Elle est constituée par le partenaire licencié, validé par CIOA et ses associés ci-après :

± ⎟ ←
Partenaire Opérationnel Partenaires opérationnels Partenaire (s) Financier (s)
Associé principal & gérant
Il s’agit de partenaires opérationnels et
commerciaux intéressés à participer à une affaires
Le partenaire licencié pourra se faire épauler par
C’est le partenaire validé par CIOA pour des partenaires financiers et sponsors, intéressés
qui leur générera du business : à investir dans un secteur porteur.
exploiter la licence. -  Architectes, BET
-  Artisans et entrepreneurs monteurs
-  Profils commerciaux
-  Institutionnels : banque de l’habitat, coopératives
d’acquéreurs...
 L’associé commanditaire : Groupe CIOA
Groupe d’ingénierie d'affaires coté sur EURONEXT PARIS, CIOA apporte aux entreprises et aux organisations de toutes tailles, les
stratégies, les connexions et les ressources pour réussir leurs projets dans le contexte volatile d’aujourd’hui.
Avec 40 bureaux franchisés, 2300 courtiers, et 200 experts affiliés, CIOA anime un réseau de Marketplaces, fort de 500 000 entreprises
de 140 pays dont 120 000 fournisseurs, et leur fournit des services de facilitation (conseil, infogérance, intermédiation, maîtrise
d’ouvrage déléguée pour tirer parti des mutations en cours, et non les subir.

± ⎟ ←
LE GROUPE Modèle économique Moyens de production

Réseau d’affiliés
Φ Groupe créé en 1994 CIOA monétise un écosystème d’entreprises, Φ 40 Bureaux Franchisés
Φ Réseau de mises en relation généré par ses 50 places de marché B2B,
Fournisseurs / Acheteurs / Φ Cerveau collectif : prestataires accrédités
régionales et thématiques. Φ Force de vente : 2 300 courtiers affiliés.
Intermédiaires / Prestataires
Φ Dédié aux PME
L’écosystème CIOA Ressources mutualisées :
Φ Inventeur de son métier
Φ 500 000 membres de 140 pays Φ Infrastructure collaborative supportant des
Φ Coté à la Bourse de Paris (MLCIO)
Φ Plus de 120 000 fournisseurs. Marketplace métiers interopérables :
•  Import-export
Les sources de revenus •  Les opérateurs du Tourisme
•  Des abonnements et des redevances, pour •  L’animation économique des Collectivités locales
l’usage des ressources mutualisées offertes •  L’artisanat
en infogérance •  L’immobilier et la construction.
•  Des honoraires pour les services
pluridisciplinaires (conseil, ingénierie, Φ Plateforme SAAS : ERP connecté à l’infrastructure
commercial), fournis par un réseau de collaborative supportant les phases ‘’pré
prestataires affiliés, transaction’’ , ’’transaction’’, ‘’post transaction’’
•  Des services de maîtrise d’ouvrage déléguée.
Φ Infrastructure collaborative & moyens constructifs
pour la production économique de bâtiments.
 AUTRES OPTIONS DE PARTENARIAT

OPTION 2 OPTION 3

Acquisition en pleine propriété Partenariat Public Privé (PPP)

Total opération : 1000 K€ Pour un programme d’un minimum de 200 logements (min.)
Equipements : 500 K€
Stock : 250 K€ Nous supportons l’investissement pour l’implantation d’une
Licence : 250 K€ unité BATI-FABLAB et réalisons la construction dans le cadre
d’un chantier école (LABOR DOMUS)
Financement possible
Nous cédons les machines à l’EURO SYMBOLIQUE en fin
d’opération pour que le partenaire local réalise ses autres
projets.
 Merci !

Information et contact :

Lionel LUCIDE
Lionel.lucide@cioa.com
+33(0)494 14 12 40

Siège : Groupe CIOA

Le Nobel, avenue de l'université 83160 La Valette du Var - France
Tel: 00 33 4 94 14 12 40 - Fax: 00 33 4 94 14 12 41
Site Web: http://www.cioa.com
Place de marché: http://www.golden-trade.com