Page |1

ASSIGNATION EN DEGUERPISSEMENT, EN PAIEMENT

DES INDEMNITES DE RELOCATION ET EN PAIEMENT DES
DOMMAGES ET INTERETS.

A la requête de Monsieur NTEMBELE Pierre, demeurant au

numéro 452, de la Rue Salvias, Quartier Résidentiel, dans la commune
de Limete à Kinshasa.

Je soussigné, ……………………………………………………
Greffier de résidence à Kinshasa dans le ressort du Tribunal de
Commerce à Kinshasa / Matete y demeurant.

ET DONNE ASSIGNATION A :

A la société BRACONGO SA, avenue de brasserie numéro

7666 à Kinshasa / Limete.

Attendu que le requérant est concessionnaire de deux parcelles

contiguës, portant les numéros 7251 et 82121 du Plan Cadastral situé
dans la commune de la N’sele ;

Que par contrat de bail du 29 mai 2015, cette concession à

usage commerciale fut donnée en location à la société BRACONGO
pour une durée de 10 ans par tacite reconduction devant servir au
stockage et à la distribution des produits de BRACONGO SA ;

Que contre tout attente, par sa lettre du 14 février 2022, le

requérant sera surpris d’être informé avant l’échéance initialement
convenue de la résiliation unilatérale dudit contrat, pourtant il n’était qu’à
sa sixième année de son exécution ;

Qu’il est significatif de noter entre autres que dans sa lettre,

BRACONGO s’était engagée à procéder à l’observation d’un préavis de
six (6) mois tout en payant mensuellement les loyers dus au bailleur,
même si elle venait à libérer les lieux loués avant l’expiration de ladite
période ;

Qu’en considération de la résiliation impromptue du contrat,

l’obligation vous incombe d’exécuter de bonne foi, les clauses et les
conditions prévues dans le contrat ;
 Page |2

Qu’il importe de vous signifier que leur inexécution est

intervenue en pleine conjoncture difficile pour permettre au requérant de
combler le manque à gagner y relatif ;

Il est bien entendu indiquer qu’au devant de cette situation

attentatoire aux intérêts du requérant, une indemnité de relocation de
l’ordre de 500.000 USD doit lui être versée quant à ce ;

Attendu que la mauvaise foi de BRACONGO doublée d’un

réel sentiment de violer intentionnellement le contrat de bail incriminé se
trouve confirmer par l’occupation illégale des lieux loués au mépris des
paiements des loyers couvrant les quatre années, sans oublier les
indemnités de relocation dues au requérant constituent les sérieux
préjudices subis par le requérant ;

Attendu que pour faire face à tous les impondérables nés à la

suite de tous les désagréments préjudiciables, il est de bon droit que
cela mérite réparation, tant il est vrai qu’à ce jour, le P.V dressé par
l’OPJ du parquet près le Tribunal de Kinkole renseigne que la
concession est protégée par les éléments d’une société de gardiennage
pour sécuriser des intérêts de BRACONGO SA ;

Qu’il y a lieu de considérer que ce désagrément a fortement

préjudicié le requérant et attend du Tribunal d’ordonner le
déguerpissement de BRACONGO des lieux illégalement occupés, sans
oublier de payer les loyers de six (6) mois échus non payés, d’ordonner
le payement de 1.000.000 USD pour tous préjudices subis et remettre
dans son prestin état, les lieux loués compte tenu de son délabrement
très avancé.
 Page |3

A CES CAUSES :

Sous toutes réserves généralement quelconques

PLAISE A VOTRE HONNEUR :

1. Dire recevable et fondée la présente action ;

2. Constater pour droit l’obstination de la BRACONGO SA de ne pas
vouloir libérer la concession qu’elle continue à occuper via les
vigiles placés sur les lieux pour continuer à sécuriser ses intérêts
après résiliation du bail par elle ;
3. Constater également tous les préjudices subis par le requérant,
estimé à 1.000.000 USD.

Pour que l’assigné n’en prétexte ignorance, j’ai laissé copie de mon
exploit ;

Etant à ………………………………………………..

Et y parlant à ………………………………………..

Cout dont Acte

Pour réception L’huissier