CONTRAT DE BAIL

ENTRE LES SOUSSIGNÉS

Mme SAGHIR IHSANE………………
Titulaire Carte identité nationale AA51464........................................
Demeurant à 55, Avenue Abdelkrim El Khattabi numéro 11, Océan,Rabat.
…………………………
CI-APRÈS DÉSIGNE PAR LE BAILLEUR, D’UNE PART
Et
Mme WAHBI Hajar
Titulaire Carte identité nationale BH339634
Demeurant à 2 Rue Compiègne Résidence Tayba B Numéro 13 Casablanca

CI-APRÈS DÉSIGNE PAR LE LOCATAIRE, D’AUTRE PART

IL A ÉTÉ CONVENU CE QUI SUIT,

le bailleur qui accepte de louer les locaux et dépendances ci-après désignés, au locataire
qui accepte suivant les conditions ci-après.
Le locataire, après avoir visités les locaux loués, déclare bien connaître les lieux.

ARTICLE 1 : DÉSIGNATION

Le local loué est un Appartement DIAZ A2-3 situé à CASABLANCA, MAARIF
EXTENSION, Rue Al Mansour Al Abidi, d’une superficie de 49 M carré situé au 2ème étage,
numéro A3. Il est composé d’Un Hall, un Salon, Chambre, Kitchenette, Salle de Bain,
Placard et balcon.
En plus les dépendances suivantes :
- Parking titré Fraction Divise n°31 A en co-propriété situé au 1er sous-sol de l’immeuble
A, d’une superficie de 11 M carré ………………………….

ARTICLE 2 : DESTINATION DES LOCAUX

La destination des locaux est l’habitation. Il est autorisé au locataire de faire la sous-location
pour habitation.

Internal
ARTICLE 3 : DURÉE DU CONTRAT
Le bail est conclu pour une période de 1an renouvelable par tacite reconduction sauf préavis
de l’une de deux parties de 2 mois. Le contrat de location prend effet le 01/07/2022.

ARTICLE 4 : OBLIGATIONS DU BAILLEUR

1) de mettre à disposition les locaux et les dépendances en bon état
2) de délivrer un reçu contre paiement par le locataire de la redevance locative.
3) d'autoriser le locataire à sous-louer les locaux loués
4) de prendre en charge les frais de syndic

ARTICLE 5 : OBLIGATIONS DU LOCATAIRE

1) De payer la redevance locative au plus tard le 04 de chaque mois.
2) De payer les frais d’eau et d’électricité durant toute la durée du contrat.
2) de maintenir les locaux loués en bon état et ce tout en respectant leur destination.
3) d’assumer la responsabilité des pertes survenues pendant le cours de ce contrat.
4) de prendre à sa charge l'entretien courant des locaux et des dépendances
5) de ne pas effectuer des travaux dans l’appartement désigné sans l’autorisation du
bailleur.

ARTICLE 6 : MONTANT DU LOYER

Le montant mensuel du loyer est de 5200 DIRHAMS TTC à verser mensuellement sur le
compte bancaire numéro 050 810 0140108366912001 59 ouvert domicilié auprès de CFG
Bank- Agence Rabat Ennakhil Hay Riad.
Il est révisé conformément aux lois en vigueur.

ARTICLE 7 : CHARGES LOCATIVES

Les charges accessoires sont les frais mensuels d’eau et d’électricité hors les frais de syndic.

ARTICLE 8 : DEPOT DE CAUTION

Le montant de la caution s’élève à 5200 MAD équivalent à 1 mois de loyer.

ARTICLE 9 : ÉLECTION DE DOMICILE

Pour l'exécution des clauses de ce contrat, les deux parties font élection de leurs domiciles
respectifs à 55, Avenue Abdelkrim Elkhattabi, numéro 11, l’océan, Rabat.

Internal
ARTICLE 10 : CONDITIONS PARTICULIÈRES

ANNEXES
Il est annexé au présent contrat un état des lieux dressé lors de la remise des locaux par les
deux parties

Fait à Casablanca le 16/06/2022

Rédigé en ………… exemplaires originaux dont un pour chaque partie.

Signatures des deux parties

Le bailleur Le locataire

Internal