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REGLEMENTATION JURISPRUDENCE
DROIT DES CHANTIERS FICHE N°

LA PRÉPARATION DU CHANTIER
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La phase de préparation du chantier est une étape déterminante pour
la qualité de l’ouvrage à construire et le respect des délais. Tous les
intervenants doivent y être associés, afin d’organiser le chantier d’un
point de vue juridique, administratif, matériel et technique.

1 Surde préparation
quelle durée s’étend la période
du chantier?
– En marchés publics* : si le cahier des
Quels documents l’entrepreneur
4de préparation?
doit-il rédiger pendant la période
Quelles sont les formalités
6l’ouverture
administratives à accomplir pour
du chantier?
clauses administratives particulières Outre le PP SPS (lorsqu’il est requis), – Envoyer, en trois exemplaires, la décla-
prévoit une période de préparation, l’entrepreneur établit les documents ration d’ouverture de chantier au maire
celle-ci est en principe de deux mois d’exécution (dessins, plans, spécifica- de la commune. Cette formalité effec-
(article 28 du CCAG-travaux). tions, notes de calculs, etc.) des ouvrages tuée par le maître d’ouvrage permet au
– En marchés privés* : la période de pré- dont il a la charge au titre du marché. maire d’exercer ses pouvoirs de police
paration est, sauf clause particulière, Ces documents sont soumis au visa du en matière de sécurité et de donner une
de trois mois à compter du lendemain maître d’œuvre. date certaine au début des travaux en cas
du jour de notification à l’entrepreneur de contentieux.
du marché conclu (article 10 de la norme
NF P 03-001). 5 Qu’impose la législation
relative au régime de l’assurance
construction?
– Procéder aux déclarations diverses
prévues par la réglementation (par exem-
ple, les entrepreneurs transmettent

2 Adequoipréparation?
sert la période
Il s’agit de mettre en relation les diffé-
rents intervenants concourant à la réali-
sation de l’ouvrage, et d’organiser
le chantier d’un point de vue juridique,
administratif, matériel et technique.
Des réunions de préparation sont orga-
nisées à cet effet par le maître d’œuvre
chargé de la direction des travaux. Y sera
notamment établi le calendrier détaillé
d’exécution qui précise les périodes
d’interventions des différents corps
d’état dans le cadre du délai contractuel.
Les constructeurs (à l’exception des des déclarations à l’inspection du travail,
sous-traitants) ont l’obligation de s’assu- aux services de la Sécurité sociale,
rer en responsabilité décennale lorsqu’ils à l’OPPBTP, etc.).
participent à la construction d’un bâti-
ment. Ils doivent être en mesure
de fournir les attestations nécessaires
dès l’ouverture du chantier.
Que faut-il faire d’autre pendant la
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période de préparation du chantier?
Sans qu’il soit possible de dresser une
Par ailleurs, le maître d’ouvrage est éga- liste exhaustive, citons, parmi les points
lement tenu de souscrire une assurance les plus importants (qui feront l’objet
dommages-ouvrage. L’Etat, lorsqu’il de fiches pratiques ultérieurement):
construit pour son propre compte, et les l’accomplissement des formalités en ma-
personnes morales faisant réaliser pour tière de sous-traitance, les vérifications
leur compte des travaux de bâtiment imposées par la législation relative
pour un usage autre que l’habitation, au travail dissimulé, la mise en place du
échappent à cette règle. compte prorata, etc.

3 Hygiène et sécurité des travailleurs:

qui fait quoi?
Une coordination en matière de sécurité
Toutes les polices d’assurances doivent
être en vigueur au jour de la déclaration *Rappel:
d’ouverture du chantier (DOC).
le CCAG-travaux et la norme NF P 03-001
ne sont pas obligatoires: ils ne s’appliquent qu’aux mar-
chés s’y référant.
et de protection de la santé (SPS)
des travailleurs doit être organisée pour
tout chantier où sont appelés à intervenir
plusieurs travailleurs indépendants ou Les trois conseils de la semaine
entreprises, afin de prévenir les risques
liés à l’interférence ou la succession
Fixez une période de préparation suffisante.
de leurs activités. Le niveau requis Si vous souhaitez néanmoins raccourcir le temps de préparation,
de coordination varie selon la complexité cela suppose que l’avant-projet détaillé ait été parfaitement finalisé de
de l’opération. Lorsque la loi l’exige façon à ce que les constructeurs soient immédiatement opérationnels.
(art. L. 235-2 s du Code du travail),
Prévoyez un planning des dates de remise des documents d’exécu-
le maître d’ouvrage désigne un coordon- tion nécessaires afin d’éviter les contretemps.
nateur SPS qui rédigera le plan général
Veillez à la représentation du maître d’ouvrage aux réunions
de coordination (PGC SPS); de chantier.
à charge ensuite pour chaque entreprise Le maître d’œuvre n’ayant généralement pas la qualité de mandataire
et sous-traitant d’établir un plan particu- du maître d’ouvrage, ce dernier doit être présent pour prendre les déci-
lier (PP SPS). sions relevant de sa responsabilité.

EN SAVOIR PLUS
Ouvrage de référence : «150 séquences pour mener une opération de construction», Jacques Armand,
Yves Raffestin, Hervé Debaveye, Pierre Haxaire, Editions Le Moniteur.

LA SEMAINE PROCHAINE
Fiche n° 3 : L'affichage de chantier PAGE RÉALISÉE PAR SOPHIE DELUZ ■

12 novembre 2004 • Le Moniteur 89