D2132/17/DGI du 13/11/2017

Objet : Location de plateaux bureaux à usage professionnel.

Par correspondance citée en référence, vous faites savoir que votre société a
procédé à la location de plateaux bureaux à usage professionnel équipés
d’ascenseurs, de plancher technique et de réseaux de base : électricité, plomberie,
téléphonie, informatique, climatisation et chauffage et que ces locations ont donné
lieu à la facturation de la TVA.

Suite à la clarification apportée aux locations portant sur des locaux équipés par la loi
de finances pour l’année 2017, vous souhaitez savoir :
- s’il est possible de continuer à soumettre les loyers à la TVA et de
récupérer la TVA grevant les charges ;
- le régime d’imposition en matière de TVA applicable aux loyers relatifs aux
contrats de bail établis à compter du 12/6/2017.

En réponse, j’ai l’honneur de vous informer qu’en application des dispositions de

l’article 89(I-10°-a)) du CGI telles que modifiées et complétées par la loi de finances
pour l’année 2017, sont passibles de la TVA les locations portant sur les locaux qui
sont équipés pour un usage professionnel.

Par équipement, il faut entendre tout équipement permettant au locataire d’exercer

son activité professionnelle. Ainsi, la location de locaux comportant des équipements
liés au local lui-même (ascenseurs, téléphonie, informatique, climatisation et
chauffage), n’est pas considérée en tant que location équipée. Par conséquent, elle
n’est pas passible de la TVA mais cette location devient soumise à la TVA dans la
mesure où la TVA grevant l’acquisition desdits locaux a fait l’objet de déduction.

Ainsi, les locations des plateaux bureaux, objets de contrats de bail établis
postérieurement au 12/6/2017, ne sont plus soumises à la TVA que sur option en
vertu des dispositions de l’article 90 du code général des impôts. Par contre, les
locations effectuées antérieurement à cette date, demeurent passibles de la TVA. Par
conséquent, la société « A » doit continuer à soumettre à la TVA, comme par le
passé, les loyers afférents auxdits contrats.