Notre Maison termine la construction d’un petit quartier de 31 maisons à Saint-Cybard.

130 personnes vont vivre dans les Allées de Salomé, sur un ancien terrain maraîcher.

Un nouveau
quartier à Saint-Cybard

Didier Pitcho inaugure aujourd’hui

les Allées de Salomé.

Maurice BONTINCK
m.bontinck@charentelibre.fr

U
n petit village au cœur de
Saint-Cybard.» Emmanuelle
Thémot, l’agent immobilier
chargé de louer les dernières mai-
sons, résume l’esprit que Didier
Pitcho a voulu donner aux Allées
de Salomé. En pleine ville, sur un
ancien terrain maraîcher de
7.000 m2, l’entreprise Notre Mai-
son ne s’est pas contentée de cons-
truire 31 maisons BBC pour un
projet dont le montant total tourne
autour de 6 millions d’euros.
«C’est la première fois qu’on s’oc-
cupe de tout, jusqu’à la voirie, à
l’intérieur d’un véritable petit quar-
tier qui va accueillir près de
150 personnes, explique Didier Pit-
cho, pas peu fier de son bébé, bap-
tisé d’ailleurs du nom de sa
deuxième fille. Franchement, au
départ, je ne nous croyais pas capa-
ble de réaliser tout ça.»
Avec jardin
et vue sur le Plateau
Ce terrain, complètement enclavé
au départ, bénéficie aujourd’hui
d’une entrée large de 8 mètres,
créée grâce au rachat de deux mai-
sons, détruites dans la foulée.
Forcément, quelques voisins ont
Toutes les maisons ont été vendues pour un prix allant de 180.000€ à 220.000€. Ne restent que quelques locations. Photo Renaud Joubert
grincé des dents quand ils ont vu
ces maisons s’élever au-dessus de
leur jardin sur ce qui était jusqu’en
2012 un terrain quasi-vierge, à l’an-
gle de la rue des Gots et de la rue
Jules-Durandeau, avec vue sur le
Plateau, au loin.
«Mais on est en ville, on ne peut
pas vouloir être en ville et avoir
tous les avantages de la campagne.
Vous savez, une trentaine de fa-
milles vont vivre ici, payer des im-
pôts faire tourner les commerces,
ce n’est pas rien. Et on n’a rien de-
mandé à personne pour réaliser ce
projet privé. A ma connaissance, il
ne doit pas y en avoir beaucoup de
cette taille-là.»
Trois ans après avoir acheté le ter-
rain, toutes ces maisons de 90 m2 à
110 m2 ont été vendues pour un
prix allant de 180.000€ à
220.000€. «C’est peut-être un prix
un peu au-dessus de la moyenne,
mais avec des charges de 50€ à 60€
par mois maximum», explique le
dirigeant, qui a utilisé son carnet
d’adresses pour convaincre les fu-
turs propriétaires. Sur la trentaine
de maisons, 27 sont destinées à la
location. «Il en reste quatre ou cinq
à louer», précise Emmanuelle Thé-
mot qui a bon espoir que certaines
d’entre elles le soient lors de l’inau-
guration du lieu ce soir à 18 heures.
Par rapport aux premiers plans
proposés par son équipe – un lo-
tissement de 15 maisons avec par-
celle –, Didier Pitcho a préféré
«densifier» et doubler le nombre
de logements, pour mieux le ren-
tabiliser aussi. «On m’a pris pour
S O U V E N I R S
un fou parce que des maisons avec
50 m2 de jardin, ça ne se fait pas
souvent. Mais je suis sûr que ça
va marcher.» Lui-même a acheté
une maison. Comme son frère,
Jean-Jacques, qui habite tout près.
Au point que quelques esprits ta-
quins ont baptisé «Pitcholand» ce
lotissement de ville bien enclavé,
où rien ne dépasse des allées per-
pendiculaires.
Les Allées de Salomé comptent
aussi sur une «ambiance familiale
de quartier» pour réussir son pari,
en soignant notamment les parties
communes. «Ce sont surtout des
jeunes couples avec enfants qui
s’installent ici», constate Didier
Pitcho. Même si, là aussi, le loyer
est au-dessus de la moyenne, entre
685€ et 865€ par mois.

Charente Libre du 25 juin 2014 - Maurice Bontinck 49 55