Définition des potentialités

La présence de la mer coté « Nord », laisse profiter d’une vue panoramique appréciable.
Conséquence : ouvrir la paroi « nord » de l’équipement sur ce fragment de paysage,
notamment celle de l’élément vertical du projet (la tour).Etant surplombé par le plateau (Riad
El Fath) notre équipement devrait jouir d’une cinquième façade.

Formation du projet
Comme nous l’avons déjà vu, l’analyse urbaine nous a enseigné que le Bd boulouizdad
observait un grand flux mécanique et surtout un très grand flux piéton. Et comme
l’accessibilité figure parmis les plus grandes priorité d’un projet, nous avons pensé a canalisé
ce flux sur notre équipement
L’élément vertical étant défini par sa position et sa taille, il devient impératif d’équilibrer cette
verticalité par l’horizontalité, d’où le départ à la recherche de l’image d’un « socle » surmonté
d’une « tour » ; image souvent recherchée dans ce genre de bâtiment, c’est d’ailleurs la seul
solution qui échappe à l’éventuel emprisonnement de la tour par d’autre bâtiments.
Les parois du socle serviront à reprendre le rythme urbain caractérisé par son importante
profondeur, et afin de remédier aux problèmes d’éclairage déjà soulevés.

Le socle se trouve ponctué par des patios et des cours, ce qui permet d’organiser les espaces
de travail autour d’espaces tampons et de favoriser par la même, la communication.

Aspect fonctionnel
A ce propos, l’affectation des fonctions obéit à un ordre croissant qui se développe à la
verticale, allant dubas vers le haut selon le schéma suivant :

- Le niveau urbain ( dit niveau public)

Sur ce plan, il s’agit de prendre en charge le cheminement piéton depuis l’artère
principale et de faire participer l’urbain dans notre projet, et ceci,en marquant nettement le
prolongement de l’axe en question ainsi que de l’espace public ( la place ronde) dans notre
projet.
A ce niveau, nous avons un hall public à double hauteur éclairé zénithallement , autour
duquel s’organise une salle d’exposition, un amphithéâtre , une agence bancaire, une salle
de documentation logée dans l’une des mezzanine du hall.

- Le niveau semi public (Dit niveau de rencontre)

Destiné essentiellement à constituer « le plateau des rencontres », ce niveau loge des
espaces permettant au personnel de ce regrouper afin d’effectuer des échanges, se
concerter, communiquer.
Ce plateau loge le club des banquiers, une grande salle de documentation (ouverte pour
consulter des archives) une cafétéria, salon de thé, salle polyvalente….. Etc.

- Niveau privé
Ce niveau est constitué essentiellement des plateaux destinés à loger des bureaux des
différentes structures du « siége central de la banque ». A ce niveau là, nous avons établi
un ordre hiérarchique quant à l’affectation des fonctions ; ordre relatif à la structure
pyramidale des échelons de l’institution.
Le nouveau siège de la compagnie se devait d’être un projet de qualité. Nous avons donc
retenu la voie d’une large (recherche, essaie) pour concevoir un projet tout à la fois
économique, intelligent, agréable à vivre et porteur de l’image de l’entreprise.

Le future siége de la compagnie prend le parti de la transparence, de la logique de la

fonctionnalité.

L’architecture d’entreprise a appris a domestiqué lumière, matière, modularité, espaces

collectifs,etc.…….. Pour faire du lieu de travail un véritable lieu de vie.

Le projet présente des façades homogènes, mais sont délimités par des
« ruptures »verticales, des colonnes enterrement vitrées qui servent à la fois aux
circulations entre les étages… et au spectacle en offrant un bon point de vue sur la patio et
l’atrium(la place ronde).

Un souci de lumiére et de transparence

Pour accéder au futur siége…………………………..

La porte franchie, un hall principal sous veriérevous acceuille

Deux halls secondaires assurent une bonne irrigation des locaux de travail et de vie.

L’aceuil franchi, ou débouche sur ( patio, galerie, verdure) voulu par nous pour assurer la
conviviabilité de l’edifice. Celle-ci (gallerie) traverse donc l’ensemble de l’equipement le
long de la barre, et pourra jouer efficacement un role de liaison entre les diffeerentes
entités du ( rez de chaussée et les circulations assurées dans les volumes vitrés.

La galerie intérieur longe agréablement, et a l’abri des intemperis le patio. Sur son autre
coté , elle dessert divers locaux à fonction sociale.

Au premiére étage ……………………

L’impresion majeur ressentie en cheminant dans l’espace publics demeure le partis pris de
lumiére . gallerie , patio, veriéres témoignent d’un souci de grande transparence, à
laquelle nous tenant à carractérisé notre projet avec.

Les zones de bureaux se répartissent selon les plateaux le long de la façade en disposition
lineaire. Ses « espaces de rencontre » sont prévus an niveau des noyau de circulation.