CHAPITRE 

: VI Approche Architecturale

1 --INTRODUCTION :

« Tout projet doit être pensé dans son contexte, organisé par rapport
à des exigences, et s’inscrire dans une théorie » 1.

Ce chapitre consiste à présenter le programme élaboré pour répondre

à toutes les exigences et les besoins de l’homme préalablement cité s dans
l’approche thématique

« le projet est façonné par l’enchaînement d’arguments ,la mise en

ordre de conception , l’évolution de critère. Bref par l’entrelacement de
multiples éléments (……) le projet est le fruit de processus de décomposition
mentale »

2. Le champ de références :
Le projet architectural doit s’appuyer sur un travail intellectuel capable de
mettre en interaction les trois dimensions : le site, le programme et la théorie.
Chaque dimension doit fournir des hypothèses qui seront organisées dans un
ensemble cohérent pour la construction d’un système de concepts.

A. Le site
« L’architecture se thématise à partir de l’environnement dans lequel
il se place et elle est développée à partir de ce contexte …Une
architecture sans rapport avec les conditions spatiales et spirituelles de
l’environnement n’est qu’un geste vide de sens »2.

A travers la lecture urbaine du site, plusieurs éléments ayant un apport

direct avec notre projection architecturale ont été dégagés. Ces élément sont :
 Retrouver à travers le projet la nouvelle porte maritime d’Alger.
 Exploiter les potentiels naturels du site tels que la mer et oued El-Harrach
après  assainissement.
a. le choix de l’assiette d’intervention :
Le Centre d’affaires projeté par sa position stratégique va donner une
image forte au paysage urbain. A cet effet, notre choix s’est porté sur une
parcelle située à proximité de la place financière, cette parcelle constitue
le centre de notre proposition urbaine.

1-Mathias.un gers et a GUINEX

2-MO Ungers « Architecture comme thème »

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 CHAPITRE : VI Approche Architecturale

b. Les contraintes urbaines

 Géométrie du site 
La parcelle d’intervention est de forme complexe. Elle est la
résultante des différentes trames urbaines proposées de la zone d’études
et qui on un module de base de 80m par 80m.
Cette parcelle qui occupe une position centrale, constitue deux des
quatre parois de la place.

 Alignement urbain 
L’alignement : contrainte urbaine ; avec laquelle le projet prend
forme.
Dans les centres urbains l’alignement sur les axes structurants est
réglementé, dans le but de doter cette zone d’un paysage urbain bien
structuré. Un alignement sur l’axe financier est exigé.
Aussi, il va falloir Concrétiser la paroi urbaine du coté de la place
par un mouvement dynamique qui relie la place et le projet.

 La place
Elle est l’intersection entre l’axe financier et le boulevard central,
se croisement entre les deux axes donne une naissance à la place.
La place n’étant pas une finalité en soi , elle offre le choix directionnel
vers la ville ou le projet.
De la place à l’équipement, le parcours urbain pénètre dans le projet
et offre de nouvelle séquences tout au long.  

A. Le programme
Le programme consiste principalement en une énumération de
locaux nécessaires avec leurs destinations et leurs surfaces. 2
Ces locaux constituent des sous-systèmes fonctionnels qui sont au
nombre de trois :
 Information et accueil.
 Services et échanges.
 Gestion et logistique.

B. Les références théoriques

« Une théorie ne crée pas une architecture, mais toute architecture se situe
dans une structure tant mentale que concrète qu’il importe grandement
de rendre explicite par un système théorique ».3

2
KERBOUL F « initiation a l’architecture »

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CHAPITRE : VI Approche Architecturale

3-CONCEPTION ET MISE EN FORME DU PROJET :

« Je cherche cette forme avec amour, m’étudiant à créer un objet qui
réjouisse, il s’entretient avec l’esprit qui s’accorde avec raison et
nombreuses convenances »3
A toute intervention formelle, il faut une construction théorique du champ
d’intervention ou le système de concept sera l’élément d’appui de la réflexion.
En effet, notre réflexion est basée essentiellement sur des concepts qui
seront utiles dans la formalisation de notre projet. Le choix de ces derniers est en
relation directe avec le thème et la vocation du projet.
A. Concepts de base
 L’échelle :
Du territoire au site, du site à la parcelle,
les échelles sont confrontées et distinguées entre
elles par leur taille et marquées par un moment
fort dans leur transition.
 Le concept de centralité :
La centralité est définie comme étant à la
fois l’élément organisateur, c’est un élément
d’articulation.
Centralité d’El
Par sa localisation stratégique dans la Mohammadia par
rapport à la baie
ville d’Alger, et conformément aux Centralité du Projet
par rapport à El
différentes orientations qui ont été Mohammadia

envisagées, El MOHAMMADIA  est

proposée comme étant le nouveau pôle
financier de la ville.
Le centre d’affaires proposé ambitionne d’être le centre qui regroupe toutes
les activités tertiaires citées plus en avant, de par sa situation centrale dans la
zone, et de sa dominance verticale.

3-Shulz C. N. « Système logique de l’architecture »

4-Richard Meir

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CHAPITRE : VI Approche Architecturale

 Le concept de singularité :
Ce terme désigne la présence d’une forme, d’un élément unique qui ne se
répéterait pas. Son objectif est de marquer un moment fort de part sa
signification, son aspect formel, structurel et sa fonction.
Le centre d’affaires est l’élément le plus important. Autrement dit c’est le
prétexte de tout le projet dans le but de donner de l’importance au lieu.

 L’articulation
« L’articulation entre les parties accentue l’autonomie des parties.
Elle met en valeur le rôle particulier des différents éléments constructifs
du bâtiment ».
La relation entre plusieurs composantes d’un système est marquée par un
point articulateur central qui permet la transition entre les différentes
composantes du projet.

 Le concept de lisibilité
Le manque de points de
repère, nous a amené à
proposer cet équipement qui
va assurer une autonomie
par rapport à l’ensemble.

  La hiérarchie :
La hiérarchie est une organisation d’un élément dans lequel l’élément
supérieur est lié à ce lui qui le précède .

  La flexibilité :
Ce concept revient comme une notion traductrice de la qualité de l’espace
de travail. Son objectif est que l’élément soit capable d’offrir un rendement
meilleur grâce aux possibilités accrus de solutions multiples à travers le temps.

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CHAPITRE : VI Approche Architecturale

  La transparence :
Elle renforce l’accessibilité et implique la notion de continuité visuelle et le
contact de l’homme avec son environnement, c’est une façon de découvrir
l’espace avant même de le franchir.
  La géométrie
« La géométrie a pour objet, l’étude
rigoureuse des formes que l’on peut
concevoir dans l’espace. Elle est l’instrument
de l’organisation que la pensée et l’action
humaine donnent à la nature. »

On a eu recours à ce principe pour avoir une compréhension facile, par

l’utilisation des formes géométriques simples aussi bien au niveau des plans
qu’au niveau des élévations.
Par sa forme, il doit être identifiable, remarquable et lisible.

B. Processus de formalisation
Toutes les grandes œuvres ont, à la base de leur conception, des idées
préexistantes, claires qui les structurent. La traduction de ces idées donne une
cohérence formelle et spatiale à l’œuvre. « initiation à l’architecture »

1ère Etape
Respecter les intentions conceptuelles de l’environnement :
- Directions vers la ville d'Alger et Cap Matifou. Direction
Direction vers Cap
- Alignement le long des boulevards. vers la Matifou
ville
- Un traitement spécifique au niveau de la place. d’Alger

Traitement
d’angle

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CHAPITRE : VI Approche Architecturale

2éme Etape
La parcelle de notre projet qui est d’une
forme complexe, donne naissance à une trame
irrégulière issue de la trame du projet urbain.

3éme Etape
Formalisation des parois urbaines le long des
boulevards, et sur les deux parois de la place qui
vont constituer un soubassement ouvert sur son
environnement abritant les activités urbaines
destinées au grand public.

Le respect de
l’alignement permet de définir
les parois du projet.

4éme Etape
la paroi donnant sur la place
se courbe à l’intérieur afin de
mieux définir le parcours
intérieur
le parcours urbain
pénètre dans le projet et
offre de nouvelles
séquences tout au long.
Offrir une deuxième séquence à l’intérieur
de l’équipement après la place

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CHAPITRE : VI Approche Architecturale

5éme Etape

Le volume émergeant qui

est la tour va constituer une
atmosphère privée, et calme,
elle bénéficie de vues
panoramique en direction de
la ville d’Alger elle obtien
un meilleur éclairage, et un
ensoleillement optimum.

volumétrie :

Le projet et un assemblage de deux types de volumes, un à l’échelle de la ville

(la tour) et l’autre à l’échelle du quartier (le socle), il s’organise autour de deux
développements :
- Le développement vertical qui prend en charge la perception visuelle
lointaine et est matérialisée par la tour qui confère au projet un riche dialogue
avec l’environnement.
- Le développement horizontal qui est assuré par les barres, cependant, pour
que le tout présente une évolution harmonieuse, les barres créent une
dégradation progressive vers l’élément le plus important (la mer).

Le projet dans
son ensemble

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CHAPITRE : VI Approche Architecturale

C. Description du projet :
1) Situation et accessibilité :
Par sa localisation stratégique, au centre de la ville, et par son intimité
avec la place financière et l’axe financier le centre d’affaires peut facilement être
atteint par tous les usagers quel que soit le moyen de transport utilisé.
L’emplacement fut choisi en un point favorable par rapport à la fluidité
de la circulation ainsi qu’à l’accessibilité ( deux exigences essentielles dans une
métropole ). Le Centre d’affaire proposé est destiné au grand public ; d’ou
plusieurs accès sont prévus, dans le but d’assurer une meilleure accessibilité au
projet.
L’emplacement de l’entrée principale se fait à partir de la place avec un
traitement spécifique, pour inciter le grand public, cette entrée principale va
bénéficier d’une perspective lointaine à l’échelle humaine venant de place.
Notons aussi que plusieurs accès ont été envisagés et sont accessible d’une
manière autonome.
Pour des raisons de sécurité et d’intimité, une entrée pour les hautes
personnalités est prévue l’accès se fait par une rue secondaire et mène
directement vers un salon de rencontre au salon d’attente privé qui permet en
même temps d’accéder aux différents espaces de la bourse. tout en ayant une
relation spatiale avec l’entrée de la bourse par une couverture en toile reposent
sur une structure tendue .

Le centre d’affaire avec ses 15 étages, sera l’édifice le plus élevé du

quartier financier projeté. Il se présentera comme une dominante urbaine visible
de loin.

Accès des importantes

personnalités

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CHAPITRE : VI Approche Architecturale

2) Forme et fonctionnement de l’ensemble :

Par rapport à son contexte, le projet va obier à l’affectation des activités

tertiaires et à la continuité urbaine pour le rendre plus fluide et le faire participer
à l’animation urbaine.
L’équipement dans sa valeur globale se constitue de deux parties distincts
de point de vue forme et fonction, qui composent le tout.

 La Tour d’affaires
 Les équipements annexe ( à usage urbain )
a) La Tour d’affaires :
Elle se divise en deux parties
Un volume de R + 3 : Le soubassement (le socle)une entité urbaine
destiné au grand public, en lui offrant le lieu de travaille, de détente, de
loisirs et de communication.
 un volume surélevé de 11 étages : Le corps (la tour)une entité
d’entreprise, il abrite les plateaux de bureaux.
Le premier volume de R + 3 se devise à son tour en deux parties :
- un espace central constituant en premier lieu l’espace accueil et en
second les éléments principaux de distributions de tout le projet.
- Un espace fonctionnel, il est le prolongement de l’espace central. Il
est destiné à gérer d’autre fonction.

b) Les équipements annexe :

Pour assurer une meilleure émergence de la tour d’affaires dans son
environnement urbain et pour répondre aux exigences de cet même
environnement ; nous avons prévu des équipements à usage urbain qui sont
articulés avec la Tour d’affaires et qui offrent des séquences et une ambiances
permanente non seulement à la place mais aussi à l’intérieur du projet.

Vue à partir du
boulevard des
finances

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CHAPITRE : VI Approche Architecturale

3) La circulation
Dans le but d’assurer une meilleure perméabilité et une fluidité
spatiale au niveau de l’équipement, on a positionné des circulations
verticales assurant la liaison entre les différents plateaux.

Au niveau du socle : tois escaliers, un ascenseurs, sont empreintes par

le public.
Au niveau de la tour :la tour est desservie par deux escalier et deux
ascenseurs démarrant du sous sol. ces moyens de circulation sont séparés
du public et accédés par les hommes d’affaires.

4) organisation spatiale :
vu que les institutions financières attachent beaucoup d’importance à
l’aspect extérieur de l’édifice et à son intégration dans l’environnement pour
promouvoir leur image de marque, nous avons tenu à ouvrir l’équipement au
grand public à activités urbaine : galeries commerciales, agences, bureaux pour
les professions libérales, boutiques divers…etc ; spécialisé dans le domaine
économique et financier, d’autres part on a des activités semi-publiques
destinées à des usagers spécialisés, mais qui peut accueillir aussi le grand public.
C’est le cas de l’auditorium avec les salles de commissions, les espaces
de consommations ( cafétéria, restaurant, salon de thé….), les espaces
d’expositions et d’information.
Tous ces espaces sont organisés de manière à obéir à un principe simple
reposant sur la notion de parcours :

 Le parcours horizontal se fait par une boucle composée d’une succession

d’événements, considérés comme des articulations permettant de combiner,
de coordonner et d’agrémenter les différentes ambiances et les multiples
activités.
La spécificité du programme réside donc dans le fait que les espaces sont
en majorité accessible et ouverts au large public.
Cette ouverture n’exclut pas pour autant le contrôle des différent circuits
pour assurer un bon fonctionnement.
Ainsi chaque entité fonctionnelle dispose d’un espace d’accueil et
d’orientation car l’organisation des activités doit être envisagée de façon à
faciliter la lecture spatiale et l’orientation du public. Pour cela on prévoit des
éléments susceptibles horizontale ( escaliers, ascenseurs ).

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CHAPITRE : VI Approche Architecturale

Vue sur le parcours piéton

Vue à partir de la
place

Ambiance de nuit

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