Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Observatoire
universitaire de la Ville et
du Développement durable
DOSSIER :
DÉVELOPPEMENT DURABLE
ET PROJET URBAIN
Sommaire Projet, projet de quartier, projet de ville, projet d’agglomération… les projets urbains
se multiplient à des échelles multiples, avec des contenus et sous des formes, des
procédures et des techniques d’intervention diverses témoignant d’un renouveau possible
EN VUE des pratiques de gestion et d’aménagement. L’émergence récente de la notion en Suisse
n’est pas un hasard. Le mot fait sens. Il est fédérateur et prospectif. Il tranche avec la
Le temps dans fragmentation des compétences et le foisonnement des acteurs dans des agglomérations
l'analyse des dont le développement semble échapper à toute régulation.
La ville change de forme et d’échelle. Comment mieux articuler les évolutions des centres
projets urbains 2
et de leurs couronnes suburbaines et périurbaines? Plusieurs initiatives peuvent émerger
dans une même commune ou dans une même agglomération. Comment construire un
DOSSIER projet global, capable de mettre en cohérence les initiatives multiples et de les organiser
en nouvelles occupations de l’espace? La notion de projet urbain participe d’un contexte
Emergence du sociétal constamment en attente de son à-venir. Elle ouvre aussi la possibilité d’une
projet urbain 3 réflexion pratique sur le développement durable des espaces urbains.
La démarche par projet peut constituer un outil pédagogique majeur pour la mise en
œuvre du développement durable. Méthode d’intervention centrée sur un problème précis
BONNES (réhabilitation d’un quartier, densification, requalification d’un espace public, recomposition
des centralités, transports urbains, etc.) elle permet d’intégrer, dès la conception, les
PRATIQUES 6 dimensions économiques, sociales et environnementales de l’action collective.
REFERENCES 7 Dans le développement urbain durable, conception d’un projet et action de mise en œuvre
sont étroitement liées. La culture de projet engage les acteurs dans des actions souples et
évolutives ancrées dans la vie locale. Le diagnostic et la recherche de solutions adaptées à
PRE-VUES 8 chaque contexte urbain et à chaque échelle d’intervention ne peuvent être dissociés des
comportements des acteurs de la mise en œuvre et des aspirations des habitants. Le
projet impose la nécessité d’organiser le décloisonnement institutionnel et la mise en
place d’un système de relations de coordination de long terme entre des partenaires
publics et privés dans une perspective d’adaptation évolutive. Il force l’adhésion à une
démarche collective, faite d’apprentissages et d’ajustements réciproques d’intérêts parfois
contradictoires, au cours de laquelle les partenaires forgent un point de vue commun dans
un souci de réalisme créateur. • Ac
problèmes ont changé. «C’est bien la capacité pation, la négociation deviennent des éléments
(3) ARAB Nadia,
d’action collective qui est interrogée mais si celle- incontournables de l’intervention. «La coproduction
ci était garantie par le contrôle, la hiérarchisation Les instruments doivent être capables d’assurer des opérations
et la standardisation (…), les représentations une démarche itérative, en constante remise urbaines: coopéra-
contemporaines militent pour la construction tion et concep-
en question. Les plans seuls ne sont plus d’ac- tion», in Espaces et
d’une action collective fondée sur la coopération tualité. Ils sont combinés avec des contrats sociétés 105/106,
dès la formulation des problèmes et sur la complexes et des instruments permettant une Projet urbain, maî-
négociation des finalités de l’action» (3). intégration de l’ensemble des aspects du projet. trise d’ouvrage,
commande, Paris:
On reconnaît selon les définitions ci-dessus le
Les lieux du projet urbain L’Harmattan
projet politique, le projet architectural et le
(4) DELLEY, Jean-
projet comme processus de production. Cette La démarche de projet paraît particulièrement Daniel, «Remise en
dernière acceptation, issue des sciences de ges- adaptée à des cas caractérisés par une impor- question de l’état»,
tion est liée à la production industrielle de biens tante complexité. Celle-ci les situe en marge in RUEGG Jean,
de consommation. D’une logique séquentielle d’une intervention standardisée et nécessite un DECOUTERE
délimitant clairement la conception de la pro- Stéphane, METTAN
processus de coproduction octroyant une large Nicolas, (1994), Le
duction, on est passé à une logique d’ingéniérie place à l’itération, à la réflexivité. Le résultat partenariat public-
concourante où les différents intervenants de la final est souvent bien différent de l’intention privé, un atout
production agissent dès la phase de conception de départ. Comme le précise A. Bourdin: «Les pour l’aména-
en intégrant les contraintes de la production et objets urbains à produire ne constituent plus un gement du terri-
les attentes des consommateurs. toire et la protec-
répertoire relativement stable dans lequel il suf- tion de l’environ-
En France notamment, ces éléments de métho- fit de puiser en opérant quelques ajustements, nement, Lausanne:
de de production industrielle sont entrain d’être au contraire, il s’agit très souvent de fabriquer Ed. Presses poly-
transposés dans le champ de la production des «objets urbains non identifiés» ou alors des techniques et uni-
urbaine. Ils jouent un rôle structurant dans la produits qui constitueront des séries courtes et versitaires roman-
des
mesure où l’on se préoccupe de l’efficacité de qu’il va falloir à la fois conforter et faire évoluer
(5) BOURDIN Alain
l’intervention et de la qualité des résultats. Cette au cours de leur vie» (5).
(2001), «Comment
démarche permet de favoriser une conception En plus des sites classiques de développement on fait la ville,
innovante, d’anticiper les risques provenant urbain (au demeurant de plus en plus rare), aujourd’hui, en
de variables extérieures ainsi que les besoins les lieux du projet urbain sont souvent ceux France», in
propres du projet et de négocier les objectifs Espaces et sociétés
où l’on reconstruit la ville sur la ville: friches 105/106, Projet
avec de nombreux acteurs. Elle est souvent industrielles, militaires, ferroviaire, portuaires, urbain, maîtrise
accompagnée par la mise en place d’un disposi- aéroportuaires etc. Mais ce sont aussi les lieux d’ouvrage, com-
tif de projet associant des partenaires publics de la mobilité: sites d’échange, infrastructures mande, Paris:
et/ou privés à la maîtrise d’ouvrage. Cette de transport en commun et espaces publics, La L’Harmattan
démarche bouscule les habitudes. démarche du projet s’applique aussi à des con-
Elle interpelle les pouvoirs publics qui ne sont textes différents à caractère plus rural comme la Autres références:
plus en mesure d’imposer autoritairement des renaturation des rivières ou la mise en place de INGALLINA Patricia
décisions, mais des partenaires qui organisent parcs régionaux. Dans un autre registre, on peut (2001), Le projet
la concertation entre les acteurs, définissent les signaler les événements comme les expositions, urbain, Que sais-je,
PUF, Paris
finalités collectives et laissent une large autono- les événements sportifs, les festivals. A chaque
mie au sein de la réalisation, tout en assurant fois, le projet est intimement lié au lieu qui l’ac- RAABE Michel,
sous la direction
le portage politique des projets, indispensable cueille. Il nécessite la mobilisation de nombreux de (2001), Manuel
à leur réussite. acteurs en vue de l’élaboration d’un produit de management
Il s’agit de faire émerger et non de mettre complexe. De plus en plus, les projets portent de projet, Presses
en œuvre un projet. La collaboration entre les à la fois sur les infrastructures, les services de l’école nationa-
proposés et l’organisation de l’exploitation. le des ponts et
acteurs doit être organisée de manière partena- chaussées, Paris
riale. Elle est souvent consacrée par la mise En France, pratiquement toutes les interven-
en place d’une structure ad hoc (association, tions d’envergure de ces dernières années ont
société anonyme, syndicat, etc.) permettant le été menées à bien grâce à des processus de
partage des risques (4). projet. On citera pour mémoire, le développe-
Le projet met l’accent la prise en compte des ment du tramway à Strasbourg, l’implantation
acteurs et de leurs besoins. Ceci nécessite leur du Grand Stade sur la plaine St-Denis à Paris,
implication durant l’ensemble du processus et le projet Euroméditerranée à Marseille, l’île de
dès la conception. La communication, la partici- Nantes, Confluence à Lyon, mais aussi Paris-
que l’on observe régulièrement montre que le deux facteurs ont permis de fédérer les
système actuel ne permet pas de bien répondre acteurs autour d’une réalisation collective. Et
aux besoins d’intervention. La nécessité de comme souvent la réussite appelle la chance,
l’action pousse à l’innovation et les démarches le projet du musée Guggenheim est venu
de projet telles qu’on peut les observer en couronner l’effort au point de faire oublier
France peuvent apporter des éléments intéres- qu’au-delà de ce musée d’art moderne, c’est
sant pour la structuration des réflexions en une grande partie de la ville le long du fleuve
Suisse, notamment sur le rôle des élus dans et de la friche portuaire qui a fait l’objet
le portage politique des projets, mais aussi d’une transformation en profondeur.
pour l’instrumentation juridique et la profes- En Suisse, le potentiel de la démarche de projet
sionnalisation de la maîtrise d’ouvrage, voire le urbain s’accommode difficilement des pratiques
développement d’une culture de coproduction institutionnelles, et le pays offre peu de champs
partenariale de la ville. • Mf opératoires comme les grandes friches industriel-
les et portuaires qui ont, un peu partout en
LES BONNES PRATIQUES Europe, appelé à de nouveaux modèles d’action.
Il n’y a pas de modèle d’action unique du On peut relever cependant les exemples suivants
projet urbain. Dès lors que l’on tente d’énoncer • Le plus évident, c’est le projet Expo.02,
une série d’exemple de projets urbain, on qui par son ampleur soutient la comparaison
s’aperçoit qu’il existe des applications bien dif- avec les projets précédents. Il a bénéficié de
férentes les unes des autres mais qui partagent conditions propres au projet urbain: d’abord
des règles d’un même registre. un récit porteur d’interprétation et capable
Les projets urbains en France et en Europe de fédérer les acteurs, caractéristique qui s’est
font l’objet d’un suivi intéressé de la profession avérée déterminante dans les périodes de
des aménageurs français, ce qui permet de crise, ensuite une construction en réfléxivité
disposer d’une documentation sur une grande dans l’action par rapport à une multitude
variété de cas de figure. Deux d’entre eux sont d’aléas, une autonomie de pilotage par rap-
connus plus particulièrement: port aux commanditaires ou encore une
organisation en partenariat public/privé.
• Le projet de l’Ile de Nantes, souvent
évoqué pour la contractualisation particu- • Le projet de Zuri-West, qui s’est développé
lièrement longue sa maîtrise d’œuvre. L’île durant cette dernière décennie, sous l’action
de Nantes est un vaste territoire insulaire de concertée des Pouvoirs publics et des pro-
160 ha au cœur de l’agglomération. Après priétaires, et pour lequel on peut relever en
une procédure de marché de définition, particulier les gros efforts de concertation
le maître de l’ouvrage, la Communauté développés en amont du projet.
urbaine, a passé un contrat pour une mis- Si l’on peine à multiplier les exemples suisses,
sion d’urbaniste-conseil et d’aménagement on s’aperçoit cependant que le modèle d’action
pour cet espace avec l’agence Chémétoff- du projet urbain est par contre plus largement
Berthomieu. Particularité de ce contrat, appliqué pour les projets d’infrastructure fer-
c’est sa durée exceptionnelle de 9 ans roviaire. A l’appui de cette observation, on
imposée par le maître d’ouvrage pour per- peut relever en particulier le dispositif Alptransit
mettre une continuité et une cohérence mis en place pour les projets de transversales
d’action. Cette mission de maîtrise d’œuvre ferroviaires ou encore l’organisation du projet
proposée par le candidat a su convaincre CEVA (Cornavin-Annemasse) à Genève, tout
les décideurs parce qu’elle a intégré dans comme on peut constater qu’il est e train de
l’équipe, au-delà de la capacité de projet s’imposer actuellement dans la préparation du
commune à tous les candidats, une exper- projet valaisan de la 3ème correction du Rhône.
tise en management, en organisation de L’une des raison réside dans le fait que pour ce
projet et en ingénierie de la concertation type de réalisation, comme dans le cas du projet
pour être en situation de gérer les incerti- urbain, les dispositifs mis en place le sont dans la
tudes du projet. plupart des cas pour une opération unique. Par
• Bilbao connu pour la détermination de conséquent, ils sont calibrés pour coller le mieux
son portage politique et la force de la possible à la tâche à réaliser, les conditions de
vision qui a inspiré les instigateurs de leur efficience étant réévaluées en permanence.
cette opération de renouvellement. Ces • Fw
Novethic La Caisse des dépôts et consignations, Novethic propose des études réalisées
établissement financier public français par son centre d’expertise, analyses qui
créé en 1816 pour gérer des dépôts seront, le plus souvent, reconduites régu-
privés et les employer à des finalités lièrement afin d'actualiser les connais-
sociales ou économiques d’intérêt public, sances dans le domaine.
a fondé une filiale, Novethic. Elle aura Des rencontres réunissant tous les deux
pour but d'être un centre de ressources, mois autour d’invités experts, les acteurs
d’information et d’expertise sur la res- du monde de l’entreprise, de la finance,
ponsabilité sociale et environnementale des ONG, des syndicats seront éga-
des entreprises et l’investissement socia- lement organisées par Novethic.
lement responsable. www.novethic.fr • Cm