ECOLE AFRICAINE DES METIERS DE L’ARCHITECTURE ET DE L’URBANISME

Etablissement Inter Etats d’Enseignement Supérieur et de Recherche

Atelier d’architecture de la 2eme partie du Semestre 8

Projet grand équipement

Conception d’un hôtel 5 étoiles en zone urbaine

Professeur : M. El Hadji Ousmane DIANE

Encadreuse : Etudiant :

MONTE-NGUBA SIALE Josefina FOMENE ZOKENG Ange Jordan

Architecte - Urbaniste DEIAU Master 1 Architecture groupe B

EPIGRAPHIE
SOMMAIRE

Introduction …………………………………………………………………… 1

Analyse du site ……………………………………………………………. 1 - 2

Etude de cas similaire ………………………………………………….…….. 3

« L'être est donc méritoire. Mais le non-être est utile »

Parti architectural …………………………………………………………. 4 - 5

Lao-Tseu.

Estimation financière ……………………………………………………… 5 - 6

Impacts du projet …………………………………………………………….. 7

Conclusion ………………………………………………………………….… 8

Bibliographie …………………………………………………………….…… 8
INTRODUCTION

ANALYSE DU SITE

Civique, politique, pédagogique, médiatique, quotidienne urbaine,

l’architecture publique a pour mission de porter des symboles. Créant Localisation
des équipements, elle outrepasse cette fonction en donnant vie à la
Le Togo est un pays d’Afrique de l’Ouest limité par le Bénin à l’est, par
culture du paysage urbain : tel est son enjeu.
le Burkina Faso au nord, par le Ghana à l’ouest et au sud par l’Océan
S’intéresser cependant à l’équipement urbain revient à s’interroger sur Atlantique. La ville de Lomé quant à elle est située dans la Région
l’accès aux équipements, et par conséquent au manque Maritime, localisée entre celle des Plateaux avec laquelle elle fait
d’équipement, ou, à l’inverse, au surplus d’équipements, ou à leur frontière au Nord sur une longueur de 130 km, l’Océan Atlantique au
surdimensionnement. Sud sur une longueur de 50 km, la République du Bénin à l’Est sur 100

D’une manière générale, l’installation/l’implantation/la réalisation km, et le Ghana sur une longueur de 80 km à l’Ouest. Elle est

d’un équipement est conditionnée par la question du besoin et de la composée de dix (10) cantons : Amoutivé, Aflao-Gakli, Aflao-

qualité de vie. C’est à partir de cette notion de besoin que la plupart Sagbado, Agoènyivé, Baguida, Bè, Legbassito, Vakpossito,

de villes africaines présentent d’éventuelles carences infrastructurelles Togblékopé et Sanguera.

notamment en ce qui concerne le tourisme et l’habitat. De façon plus spécifique le site se situe au centre-ville. Il est limité au

Il ne va pas sans dire que l’aire du renouveau s’établit en Afrique en Nord par la rue de l’OCAM, au sud par la nationale N°2, à l’Est par

général et dans la capitale togolaise en particulier qui souhaite créer l’avenue Augustin de souza et à l'ouest par l’hôtel ONOMO.

au moins 10.000 emplois décents d’ici 2022 de par la construction et la Le projet est situé dans un contexte géographique englobant les
gestion de maints équipements hôteliers, se voulant comme durs équipements caractéristiques d’une ville africaine qui est Lomé.
emblèmes du vivre ensemble togolais.

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 Données climatiques

Schéma 1 : Localisation du site, source : Auteur

Diagramme 1 : diagramme ombrothermique de Lomé, Climate data

Schéma 2 : course du soleil, Source : Auteur Tableau 1 : Lomé, tableau climatique, Source : Climate data.org
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ETUDE DE CAS SIMILAIRE, bâtiments érigés après l'indépendance – une sorte de charme
suranné, figé dans une temporalité qui semble s 'être arrêtée au tape-
à-l'œil des années 1970 ».
Hôtel président de Yamoussoukro
Descriptif
L'hôtel Président de Yamoussoukro est un hôtel 5 étoiles situé dans la
Avec ses 285 chambres et une capacité d'accueil interne de 800
capitale administrative de la Côte d'Ivoire, en Afrique de l'Ouest. Il est
personnes, son restaurant panoramique à son sommet, sa galerie
bâti dans un parc fleuri de 25 hectares, à 1 km du centre-ville et à 14
marchande, son cinéma, son solarium et sa discothèque, l'hôtel
km de l’aéroport.
domine toute la région et bénéficie d’un statut semi-officiel puisqu'il
Historique sert à l'hébergement de nombreuses personnalités en visite. Il

L'hôtel fait partie des édifices de prestige, monumentaux ou futuristes, comporte également deux courts de tennis et un golf international de

construits par l'ancien président dans son village natal, devenu en 1983 18 trous. Près de cet hôtel a été édifiée une salle des congrès disposant

capitale politique du pays, au même titre que l'Institut national d’une capacité de 1 500 places.

polytechnique, l'aéroport international et la basilique Notre-Dame-de-

Hotel president de Yamoussoukro
la-Paix. Du temps d'Houphouët-Boigny, l'établissement, propriété de
l'État, était tenu d'ouvrir ses portes pour accueillir les nombreuses
rencontres organisées par l'administration ivoirienne.

Architecture

L'hôtel consiste en un bâtiment classique (construit en 1973) accolé

d’une tour (édifiée en 1980) surmontée d’un restaurant panoramique.
L'auteur en est Olivier Cacoub, dit « l'architecte du Vieux » (surnom
affectueux du président de l'époque, Félix Houphouët-Boigny). Le hall
d'entrée, avec ses hauts piliers de marbre et ses lustres, n 'est pas sans
évoquer, mais en plus petit, celui de la Fondation pour la paix du
même architecte. « Il émane du Président – comme de beaucoup de
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PARTI ARCHITECTURAL Dispositions architecturales

Recherche de la forme  Matériaux utilisés

De l’expression form follows fonction de Louis Sullivan, il est de constat

que selon lui la forme est postérieure à la fonction. De nombreux
débats sur la planification architecturale ont d’ailleurs fait table à ce
sujet, un sujet qui a longtemps été au centre des préoccupations de
la conception moderne. Verre

Notre projet, dans cette lancée n’est qu’un choix inverse vis-à-vis de
l’Architecte Louis Sullivan. De ce fait, le bâtiment s’inscrit dans une
logique du fonction follows form ou plus précisément du formalisme :
un formalisme utile, épuré, un formalisme par lequel la fonction est Béton armé
B.T.C
méritoire.

Bois Métal

 Orientation du bâtiment
Habillage du bâtiment
Le bâtiment est orienté perpendiculairement au sens des vents
Pour protéger notre bâtiment des agressions du vent et du soleil, nous
dominants de façon à faire circuler le vent le long de ses plus longues
avons opté habiller ce dernier d’une coque qui au-delà de son aspect
façades et de garantir ainsi une certaine autonomie Concernant les
esthétique jouera un rôle fondamental de brises solaires.

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questions de climatisation. La zone des logements est recouverte secours qui mènent directement vers l’extérieur ou les extincteurs situés
d’une peau directe qui joue le rôle de brise soleil : des brises soleil au niveau des cages d’escaliers.
mobiles qui filtrent les rayons UV afin d’éviter des éblouissements au
sein des espaces internes.
ESTIMATION FINANCIERE
 Eclairage et ventilation naturelle

Dans l’optique d’accentuer le caractère écologique de notre projet,

nous avons implanté des arbres et des fleurs lors de l’aménagement L’estimation financière du projet s ’est faite au mètre carré (m²) en
externe du projet. Ces derniers ont pour but de purifier et rafraîchir l’air relation avec les coûts disponibles sur le marché togolais en matière
Ils jouent également un rôle dans la production d’espaces de détente. de construction. Il comporte de manière globale, les coûts relatifs à la
construction du bâtiment, aux travaux de topographie, au bornage,
Le bâtiment sera doté de capteurs solaires photovoltaïques et un
à la voirie, à l’évacuation des eaux pluviales, à l’adduction d’eau
système de récupération des eaux de pluie sera mis en place pour
potable, l’électricité et à l’entretien. Il comporte de façon générale,
permettre la vidange et l’évacuation des eaux usées. Les eaux de
les coûts relatifs à la construction des différents bâtiments, des travaux
pluviales et usées seront traitées dans un dégraisseur puis un préfiltre
de topographie, au bornage, à la voirie, à l’évacuation des eaux
avant d’être stockées dans des puits situés sous les jardins. L’eau traitée
pluviales, à l’adduction d’eau potable, d’électricité et à l’entretien. Il
ainsi obtenue sera utilisée pour les travaux ne nécessitant pas d’eau
est aussi important que ce budget est sommaire, car nous ne disposons
potable (arrosage des espaces verts, lavage automobile, …)
pas tous les moyens requis pour l’élaboration d’un devis pointilleux
 Mobilité et sécurité incendie

Pour une meilleure circulation verticale, le bâtiment est doté de 8

N° Désignation Unité Quantité Surface P.U Prix Total
ascenseurs pouvant transporté un grand nombre de personnes, on
note aussi la présence de 8 montes charges de cage et des escaliers INSTALLATION DU CHANTIER
Etude
de secours à l’extérieur en cas d'incendie. Pour ce qui est de la
préparatoire 75 000000 75 000000
circulation horizontale, des couloirs de 2 mètre desservent les différents ff - -
Installation du
espaces. En cas d'incendie les usagers pourront utiliser les escaliers de
chantier 100000000 100000000
ff - -

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SOUS TOTAL 1 ff - - - 175 000000 Imprévus ff - - 5% 401738544

ESPACES D’AGREMENTS VALEUR TECHNIQUE DU PROJET

Espaces verts TOTAL HORS
et allées m2 - 12014.18 100 000 1201418000 TAXE 8677552550.4
ff - - -
SOUS TOTAL 2
ff - - - 1201418000

EQUIPEMENTS Le cout global du projet est donc estimé à 8 677 552 550.4 FCFA
Equipements m2
loisirs 1 2248.28 150 000 337 242 000
Lit d’épuration m2 1 430 200 000 86 000 000 Tableau 2 : Estimation financière du projet, Source : Auteur
Guérites m2 2 30 200 000 6 000 000

SOUS TOTAL 3 ff - - - 429 242 000

HOTEL 5 ETOILES
Hôtel 5 étoiles m2 1 5449.65 800 000 4359720000

SOUS TOTAL 4 ff - - - 4359720000

VOIRIES ET RESEAUX DIVERS

Luminaires uu 200 - 1 250 000 250 000 000

Canalisations ml - - - 150 000 000

Poubelles uu 30 - 15 000 450 000

Voies
carrossables m2 - - - 1600000000
Parkings
publics m2 549.261 - 80 000 43 940 880
SOUS TOTAL 5 ff - - - 2044390880

TOTAL (1 à 5) 8034770880

PREVISIONS
Etudes ff - - 3% 241043126.4

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IMPACTS DU PROJET - Amélioration de la qualité du site étant en friche
- Préservation de l’environnement existant

Impacts négatifs
Impacts positifs

 Impacts socio-économiques
 Impacts socio-économiques

- Interruption de certaines activités développées autour du site

- Valorisation et renommée de la zone d’accueil du projet
- Perte de la source de revenus des résidents alentours
- Création d’un pôle touristique et économique
- Embellissement du paysage urbain
 Impacts environnementaux
- Entrée des devises dans les caisses nationales
- Création d’un bon nombre d’emplois
- Destruction partielle de l’environnement avant la mise en place
des éléments indispensables au confort humain (infrastructures,
superstructures, …etc.)
- Bouleversement de l’écosystème établi
 Impacts urbains
- Pollution temporaire de l’air lors de l’exécution des travaux sur
chantier.
- Création d’un cadre agréable, favorable et durable à
l’épanouissement de l’homme.
- Intégration effective du projet dans le tissu urbain de la ville
- Amélioration des conditions de logements pour les étrangers
- Redynamisation du tissu urbain de Lomé

 Impacts environnementaux

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CONCLUSION

Au terme de cette conception, il en ressort que la conception d’un

équipement public rassemble bon nombre de paramètres à évaluer
simultanément. Le projet proposé adopte une démarche scientifique
d’analyse en fonction du contexte de la ville de Lomé. Drapé
d’impacts positifs comme négatifs, ce projet qui n’est que conceptuel
pourrait avoir quel impact vis-à-vis des instances administratives,
financières et particulière au Togo, en Afrique et dans le monde. Les
réponses à cette question ne pourront constituer que la toile de fond
d’une recherche plus approfondie.

BIBLIOGRAPHIE

Documents

- BADEN BADEN Edgar, EFIO-AKOLLY M. Emmanuel, Grands

équipements : conception d’un hôtel cinq étoiles dans une zone
urbaine, juillet 2020
- TAKAM KENMOGNE Sidoine Constant, MEKEMTA Jodel Bismarc, :
conception d’un hôtel cinq étoiles dans une zone urbaine, juillet
2020

Webographie

- Encyclopédie Larousse
- www.wikipédia.com
- Climate data.org
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