¦ MEROUANE OUSSAMA ZOUAOUI ROYAUME DU MAROC MAÎTRE D’OUVRAGE:

ARCHITECTE H.M.N.O.P. REGION DE SKHIRATE-TEMARA KARIM BENHAMOU

COMMUNE DE SKHIRATE
Atelier d’architecture Zouaoui
+212 5 37 70 86 17
contact@aaz.ma
287 Avenue Mohammed V, Rabat 10000
www.aaz.ma

PROJET DE LOTISSEMENT ET CONSTRUCTION DE STA-

TION D’HYDROCARBURES ET COMMERCES
REFERENCE FONCIERE : T.20075/38 Phase : ESQUISSE ARCHITECTURALE Avril 2023
¦ MEROUANE OUSSAMA ZOUAOUI ROYAUME DU MAROC MAÎTRE D’OUVRAGE:
ARCHITECTE H.M.N.O.P. REGION DE SKHIRATE-TEMARA KARIM BENHAMOU
COMMUNE DE SKHIRATE
Atelier d’architecture Zouaoui
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LOTISSEMENT ET CONSTRUCTION DE STATION

D’HYDROCARBURES ET COMMERCES
PRÉSENTATION AAZ
 L’agence développe ses projets avec
une approche BIM grâce à AutoDesk
Revit 2020

L’atelier d’architecture Zouaoui est une histoire de passion de l’architecture et de savoir-faire transmise
d’un père à son fils autour d’une équipe de collaborateurs talentueux et soudés, et cela depuis presque
30 ans.

C’est en 1991 que Mourad Zouaoui a fondé l’atelier situé près de la gare Rabat Ville. AAZ avait pour
activités principales : l’habitat tertiaire, l’équipement, les bâtiments industriels, les schémas directeur
et les plans d’aménagement. Comptant fièrement à son actif la réalisation de grands projets tels que
des groupements d’habitations, l’usine LEGLER, Dakhla attitude etc...

Merouane a rejoint l’aventure dès la fin de ses études. Depuis cette époque il a pris sa place dans
l’équipe où il a su proposer sa propre vision de l’architecture au service des projets. Sa démarche est
celle d’un «Design thinker», c’est à dire créer des solutions à partir de problématiques concrètes.
Il prend soin à inscrire ses réflexions dans un contexte contemporain de développement durable et
environnementale sans oublier, évidemment, des questions d’ordre économique. Il ne cache pas son
plaisir pour la conception de lieux de convivialités pour lesquels il pense aux moindres détails.

Ainsi il remporte des concours et des appels d’offres grâce à son approche des projets techniques
complexes : chantiers sur sites occupés, rendements de chaînes de productions industrielles,
préservations de la faune et de la flore, restauration de patrimoine classés, démarches eco-
responsables,...

L’atelier d’architecture Zouaoui est une entreprise familiale dans laquelle architectes, designers et
dessinateurs créent des espaces de vie et d’usages dans le paysage depuis plus de trente ans.

ILS NOUS FONT CONFIANCE

Desert Timber
Af forestation in Arid Regions

PRÉSENTATION
¦ Merouane Oussama Zouaoui
Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui
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D’HYDROCARBURES ET COMMERCES
LE SITE DU PROJET
 SITUATION
¦ Merouane Oussama Zouaoui
Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui
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D’HYDROCARBURES ET COMMERCES
RÉFÉRENCES
 IMAGES DE RÉFÉRENCE
¦ Merouane Oussama Zouaoui
Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui
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D’HYDROCARBURES ET COMMERCES
PERSPECTIVES D’AMBIANCE
¦ Merouane Oussama Zouaoui
Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui PERSPECTIVE D’AMBIANCE
¦ Merouane Oussama Zouaoui
Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui PERSPECTIVE D’AMBIANCE
¦ Merouane Oussama Zouaoui
Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui PERSPECTIVE D’AMBIANCE
¦ Merouane Oussama Zouaoui
Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui PERSPECTIVE D’AMBIANCE
¦ Merouane Oussama Zouaoui
Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui VUE D’ENSEMBLE
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LOTISSEMENT ET CONSTRUCTION DE STATION

D’HYDROCARBURES ET COMMERCES
PIÈCES GRAPHIQUES
 52.94
53.44
53.31
51.52

de EN
T
53.18

m M
GE
30
51.98
A
TABLEAU DE SURFACE EN 53.06 53.46 53.40 52
AM
51.39 51.87 53.35 D' 51.42
Désignation Surface n IE
VO

M
al tr io
Terrain 9234 NE
53.27

on °1 se rt
i 'in Ve A U 53.12

Lot 1 4361,25 at N d e
53.28
E
51N
de ac VE
i e E sp S E T.31840/R
e
.30
Lot 2 527,65 o 53.17 53.44

ut
V RE
o E L E P13
Lot 3 507,90 R
A GE RC
EL 53.34 53.16

Lot 4 507,90 V IS A
51.26
1 EN LA
P 53.91

Lot 5
Lot 6
Tableau de Surface 507,90
773,05
51.30
AL
A RN
RT
IE
DE 53.75 53.19

E NT 51.42 PA
EM
53.13 53.40
Surface Reservée à une Voie 53.08
51.30
CH 5

AN
53.15
Aménagement 2041 R
51.45 53.12 53.24 53.47

Place de Parking 22 30m ENB 51.78

54.12
53.25 53
53.74
54.12
53.17
51.72 54.09
54.06

LEE
53.29
53.23
L
53.92 53.84

EA
51.87
53.99

B10 NT R
53.07 53.98

52.02 51.98 CO
T.5825/R
53.46
T
.54 EN 53.14 54.55
EM
63 AG P2 54.41 54.13
52.27
M EN 54.50 54.28
52.20
n D'A 53.16

rtio P1
53.26

OIE
53.34 54.53
e 53.10

'in Vert UNE V

s 53.44 53.94
54.60
e d
e d ac e E A
53.11
CITERNES ENTERREES
52.44
52.40
52.35
Voi Esp SEVE Fossé 54.71
54.25

RE 53.16 53.26 53.34

LLE
53.64

E 5m 54.33
Restaurant + Drive
53.59
C 54.78

PAR
52.6 54.61
52.71 3 53.19

a
52.42
52.29 B12 E DE LA 53.16
54.02 54.89

as TI
T.5825

PAR
53.14
CHEMINEMENTS PIETONS
52.42
52.31 15m 53.68 53.37
54.49
53.30
52.58
52.38 Station
P4 Service 5m 53.19
53.69
/R

Zon

53.29
52.42
e
Dép

53.30 54.06 55.01

52.79
7m 53.72 54.94 55.59
o tag

T.20075/38
e

POSTE-TRANSFO PREFABRIQUE
90T

53.41

PUIT 52.77 53.34

54.96
74.39
SK1

54.06 54.14
54.71
Mur

54.92
02
T.1306

54.99
Goud

+5.35 55.22

52.97 +9.55 53.52

de C

55.34
6/38

ron

54.65
53.42
54.14 54.8
lôtur

53.45

P3 P5 P6 P7 P8 P2
53.96
55.07
54.92
54.23 53.73
Lot 2 Lot 3 Lot 4 Lot 5 Lot 4
53.38 55.47
5m 53.28
e

52.70 55.24
54.52
S= 519m² S= 503m² S= 503m² S= 503m²
53.33
S= 754.30m² 53.62
54.12
55.54
52.70 54.15 53.71 53.77
54.48 54.11 54
53.59 55.40
54.27 53.87
54.32
55.44
(B
52.91
B8 5m 53.58
131.78 53.80
55.47
B11 54.00
55.45
55.77 57.00

53.92 54.08
54.72 54.83 55.71

P10 P9
54.35 54.53 57.15

P11
52.88

P13 52.91 P12 52.93 52.77

53.05 Rue53.15 de
Lotissement53.02de
53.07 53.31 53.78 55.73

30m
52.89
POLYGONE DE CONSTRUCTIBILTE 15m 5

15)
53.46 53.72
52.98 53 .19

v.(B
52.93 52.90 53.05

53.11 53.81
52.88 52.98 53.08 53.13 53.32 53.40 53.49 53.60
52.68 53.76
52.88
52.98
53.83
52.88 53.78

¦ Merouane Oussama Zouaoui

PLAN DE MASSE
Rue
Rue

53.01
54.13
53.13
Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui Lotissement
de L

53.09
de L

53.25
T.37093/R
otiss
otiss

53.47
 A.S.S

C
Terrasse
317.44 m² Etage relié au Local 3 Etage relié au Local 4
Etage Restaurant de 174.64 m² 266.87 m²

14.80

14.80
Service Etage relié au Local 2
206.04 m² 174.64 m² 18
Etage relié au Local 1

11.80
174.64 m²

D
BAS

BAS

17.80 20 17.80 20 11.80 20

20

20

20
B

ETAGE 1/100
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

A A

20
B 7.15

B B

20

20
20

Chambre Froide
Bureau gérant Bureau pompiste
A A

3.00
10.20 m²
13.66 m² 14.14 m²
4.85

16
2

10
20 5.80 20 5.80 20 2.80 10 2.90 20 4

A.S.S
6

Baie de Lavage Baie de Vidange Stokage 7

9.20

3.00
8

10.20 m²

19.80
C C
9
10

10

3.40 10 1.20 10 5.00 2.00 Local 3

11

Vestiaires Shop Local 1

12
2.05

163.46 m²
13

Restaurant de Service

10
20 4.30 8.82 m² 10 1.40 20 85.84 m² 163.46 m²
14

15

Local 2
Vestiaires 75.16 m² 16

1.70
163.46 m² Local 4
20 90 10 9010

14.80

5.78 m² 302.39 m²
20 1.70 10 2.50 10 1.40
10
18
W.C 1.70 17

90 1.20 1.10
20

20

18

19

D D
10

20
1.60

1.82 90 10 90 10 90 10 90 20 4.50 10 4.30 10 2.80 20 5.80 20 4.70 10 5.00 21

2.00 20 10.80 1.00 20 1.00 10.80 20 10.80 1.00 20 1.00 19.49

10 22
2.70

W.C F

10 1.20 10 1.20 10
23

Poste transformateur Local lubrifiant

24

25

SAS SAS SAS SAS

pré-fabriqué 24.08 m²
26

17.87 m² Local materiel Archives W.C

5.60

27
5.60
20

Cuisine
28
5.00

H
25.20 m² 15.68 m²
29

33.45 m²
30
2.70

W.C W.C W.C W.C W.C W.C W.C W.C W.C

W.C H F H F H F H F

1.60
F H
10 1.20 10 1.20 20 1.20 10 1.20 10

E E
20

20

20

20

20

20
B
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 18

REZ DE CHAUSSEE 1/100

¦ Merouane Oussama Zouaoui

Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui PLAN DU RDC
 A A
PRÉFEC
CO
72.00
6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 5.90

B B
construction d’un centre de vie
et d’une station d’hydrocarbures
16

5.00
C C

- PLANS DES

15.20
5.00
18
NIVEAUX PL: 2
D D
5.00

E E SITUATION DU PROJET : Commune de Skhirate

RN1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 18

FONDATIONS 1/100
Dressé par l’Architecte soussigné avec
surveillance des travaux jusqu’à l’obtention
du Permis d’Habiter

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 MEROUANE OUSS
287 Avenue Moha
4ème étage - Rab
contact@aaz.ma
A

20
B

4.80
Terrasse Le projet respecte les règles de sécurité
44.42 m²
panique dans les constructions conform
vigueur.
B

20

20

20
A A

3.00
16
A.S.S

C
Terrasse
317.44 m² Etage relié au Local 3 Etage relié au Local 4
Etage Restaurant de 174.64 m² 266.87 m²

14.80

14.80
Service Etage relié au Local 2
206.04 m² 174.64 m² 18
Etage relié au Local 1
11.80

174.64 m²

D
BAS

BAS

17.80 20 17.80 20 11.80 20

E
20

20

20
B

ETAGE 1/100
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

A A

20
B 7.15

B B
20

20
20

Chambre Froide
Bureau gérant Bureau pompiste
A A
3.00

10.20 m²
13.66 m² 14.14 m²
4.85

16
2

3
10

20 5.80 20 5.80 20 2.80 10 2.90 20 4

A.S.S
6

Baie de Lavage Baie de Vidange Stokage 7

9.20

3.00

10.20 m²

19.80
C C
9
10

10

3.40 10 1.20 10 5.00 2.00 Local 3

11

Vestiaires Shop Local 1

12
2.05

163.46 m²
13

Restaurant de Service
10

20 4.30 8.82 m² 10 1.40 20 85.84 m² 163.46 m²

14

15

Local 2
Vestiaires 75.16 m² 16
1.70

163.46 m² Local 4
20 90 10 9010

14.80

5.78 m² 302.39 m²
20 1.70 10 2.50 10 1.40
18
10

W.C
1.70

17

90 1.20 1.10
20

20

18

19

D D
10

20
1.60

1.82 90 10 90 10 90 10 90 20 4.50 10 4.30 10 2.80 20 5.80 20 4.70 10 5.00 21

2.00 20 10.80 1.00 20 1.00 10.80 20 10.80 1.00 20 1.00 19.49

10 22
2.70

W.C F
10 1.20 10 1.20 10

23

Poste transformateur Local lubrifiant

24

25

SAS SAS SAS SAS

pré-fabriqué 24.08 m²
26

17.87 m² Local materiel Archives W.C

5.60

5.60

27
20

Cuisine
28
5.00

H
25.20 m² 15.68 m²
29

33.45 m²
30

¦ Merouane Oussama Zouaoui

PLAN DE L’ÉTAGE
2.70

W.C W.C W.C W.C W.C W.C W.C W.C W.C

W.C H F H F H F H F
1.60

F H
10 1.20 10 1.20 20 1.20 10 1.20 10

E Architecte H.M.N.O.P. E
20

20

20

20

20

20
Atelier d’architecture Zouaoui
B
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 18
 contact@aaz.ma287 Patente N°: 2515089
Avenue Mohammed V, Rabat 10000
www.aaz.ma

Désignation Rez-de chaussée Etage

Archives 15,7
Bureau gérant 13,7
Bureau pompistes 14,1
Baie de lavage 53,4
Baie de Vidange 53,4
Local lubrifiant 24,1
Locaux de Service
Local materiel 25,2
Shop 85,8
Vestiaires 8,8
WC 8,2
Restaurant 174,6 208,0
Terrasse (Restaurant) 315,9
Total 302,3 523,9
Local 1 163,5 174,6
Local 2 163,5 174,6
Locaux Commerciaux Local 3 163,5 174,6
Local 4 302,4 266,9
Terrasse (Local 4) 44,4
Total 792,9 835,2
Fast Food BK 168,2 160
Station service Station service 220,0
Total 388,2 160
Total 1 483,4 1519,1

¦ Merouane Oussama Zouaoui

Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui TABLEAU DE SURFACES
¦ Merouane Oussama Zouaoui
Architecte H.M.N.O.P.
Atelier d’architecture Zouaoui