Chapitre q

L'analyse des différents statuts d'occupation

des logements du parc résidentiel

':SÉQUENCE 1 : Étude quantitative et qualitative du statut d'occupation

des logements
! - -- _ . , . . . . . - - - - '

1. De piiJS en plus de propriétaires

1.1 Répartition et évolution des différents statuts d'occupation
Document 1 Davantage d e propriétaires
35 , millions de logements
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1995 2000 2005 2010 2015 2020

Champ : France entiêre. en:semble des résidences principeHis

Sourc.s : Insee et SOES

https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/ sites/ default/

files/2021-09/datalab_93_compte_logement_2020_septembre2021_0.pdf p. 16

Il Quels sont les deux principaux statuts d 'occupation des logements en France 7
1,1 Quel est le statut d 'occupation dominant en 2020 7 Comment a-t-il évolué dans le temps 7
\.

1.2 Des disparités géographiques

Document 2 Taux de propriétaires dans les grandes communes

En 2020 Nice Marseille Nantes lyon Paris Toulouse Bordeaux lille Strasbourg Votre ville
1 Taux d e 48 % 34.4 % 37,3 % 33.7 % 33,1 % 32.4 % 31 ,6 % 28,1 % 27,5 %
pro priétaires
D'après les données de l'INSEE

D Montrez la spécificité des grandes communes par rapport au reste de la France en ce qui concerne le
statut d 'occupation des logements.

'Cf. définition glossaire à la fin de l'ouvrage.

Cfon,.IMPicard Chapitre 4 - !.:analyse des différents statuts d 'occupation des logements du parc résidentiel 43
 ;

2. Etude qualitative des logements et des ménages selon le statut d'occupation

Document 3 les caractéristiques du parc de logements et des ménages selon le statut d'occupation

Locatif Locatif Proprié- Locatif Locatif Proprié-

Ensemble Ensemble
social libre ta ires social libre ta ires
Type de loQement Rapport à l'emploi
Individuel 17% 31% 80% 57 % de la personne de référence
Collectif 83% 69% 20% 43 % Actif occupé 53% 63% 53 % 55 %
Surface moyenne (en m2) 68,7 65,4 109,2 90,9 Actif inoccupé (chômeur) 11 % 9% 2% 5%
Individuel 81,2 89,2 118,1 112,4 Retraité 28 % 17 % 43% 34 %
Collectif 66,6 54,6 75,0 63,1 Autre ina ctif 8% 11% 2% 6%
Type de ménage
Nombre moyen de Couple avec enfant(s) 25% 21% 30% 27 %
personnes par logement 2,3 2,0 2,4 2.3 Couple sans enfant 15 % 22 % 39 % 30 %
Individuel 2.7 2,5 2,5 2,5 Personne seule 42% 47% 27% 35 %
Collectif 2,3 1,8 1,9 1,9 Famille monoparentale 18% 10% 4% 8%

localisation Âge médian de la personne

50 41 58 53
de référence
Commune rurale 5% 14 % 30 % 22 %
UU 1 de - de 100000 hab. 32 % 30 % 32% 31 %
Ancienneté d'occupation
UU de 100000 à 2 M. hab. 38 % 39% 25 % 31 % 12 6 20 15
(en années)
UU de Paris 25 % 17% 13 % 16 %
Année de construction
Avant 1949 13 % 29 o/o 29 % 26 %
De 1949 à 1974 35 % 39 % 27 % 31 %
De 1975 à 1989 34 % 18 % 25 % 25 %
Après 1990 18 % 14 o/o 19 o/o 18 %

1
Unité Urbaine (UU) Insee, enquête Logement 2013

Document 4 Niveau de vie annuel médian des ménages en 2020 selon leur statut d 'occupation

Niveau de vie annuel médian - 4: Taux de mén ages sous le s.ull de pauvret• national
14 570 14120

Propr'l+ul~s Pr0f>r1fulrti lou loire' du l outolres EM<>mble Proprlélolr\1$ Prop<~""' lbcaiOir., du lbcoulre> tns-blo
non occêdonu poiC pnw• d'un non Kddonu po~ pny+• d'un
occêdonu toc.....,nl Hlm •ccédonu lopment Hlm

www.union-habitat.org

44 Partie 1 - !.:analyse du marché de l'immdbilier <:lfontaînePica.n:

r
1
partir des documents 3 et 4.

til Présentez Je profil des ménages selon leur statut d'occupation en complétant Je tableau ci-dessous.
.....

Locataire Locataire
Propriétaire Commentaire
parc privé parc social

Type de ménages

Rapport à l'emploi

Niveau de vie

Âge médian

Ancienneté d 'occupation
(mobilité)

IJJ Présentez les caractéristiques du parc de logements selon le statut d 'occupation en complétant le
tableau ci-dessous.

Locataire Locataire
Propriétaire Commentaire
parc privé parc social

Type de logements

Localisation

Surface m oyenne

Année de construction
.

'

CfontainePic:ard Chapitre 4 · ~analyse des différents statuts d'occupation des logements du parc résidentiel 45