Livret Esprit Riche Les Trois Piliers de L'independance Financiere

Les 3 piliers pour
être financièrement
libre et rentier
L es trois piliers pour être financièrement libre et rentier
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delindpendance-financire-pour-sortir-de-la-rat-race/
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Tous droits réservés © Michael Ferrari www.esprit-riche.com
Mais au fait, qui est Michael ?

Originaire d’une famille modeste, Michaël a
dû aider ses parents à déposer un dossier de
surendettement pour leur éviter de perdre leur
maison. Il a alors 17 ans.
En 2007, il crée le blog Esprit Riche avec un but :

changer le point de vue que nous avons sur
l’argent et lui donner sa place en tant qu’outil
pour créer la vie que l’on veut. Il s’appuie sur un
constat de départ simple. Enfants, nous avons
tous des rêves et en vieillissant nous tirons un
trait sur ce que l’on veut vraiment vivre.
Parti d’un salaire de moins de 1 000 € en 2002,

il a multiplié ce chiffre par 10 en améliorant son
intelligence financière, ses compétences et son
efficacité personnelle.
Michaël a formé des centaines de personnes pour qu’elles mettent en place leur propre
indépendance financière.
Il coache les entrepreneurs et les personnes ambitieuses pour les aider à atteindre leurs rêves
et à changer le monde.
Il est l’auteur du livre Stop à la procrastination, publié aux éditions Leduc.s, et intervient
régulièrement dans les médias et en conférence.
www.esprit-riche.com
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Merci d’avoir téléchargé ce livret !
Il va vous intéresser si :
1. Vous en avez assez de la routine métro-boulot-dodo et voulez quitter votre emploi
2. Vous aimeriez constituer votre patrimoine et préparer votre retraite
3. Vous souhaitez ne plus avoir à vous faire du souci pour vos finances en fin de mois ou
pour votre avenir
4. Vous voulez tout simplement arrêter de travailler quand vous le souhaitez !
Si vous êtes motivé(e) par au moins l’une de ces raisons, lisez la suite.
Dans ce livret, vous découvrirez les trois piliers qui vous permettront de devenir financièrement
libre et de vivre de votre patrimoine.
Avant de comprendre ce qu’est l’argent, l’idée d’être financièrement indépendant me

semblait folle. Imaginer qu’un jour je puisse ne plus avoir à me lever, aller au boulot et travailler
comme tout le monde me paraissait surréaliste.
Ça vous parle ? C’est justement pour vous aider à y voir plus clair que j’ai écrit ce livret.
Juste avant, je voulais vous raconter rapidement mes débuts. Quand j’étais enfant, j’ai
découvert l’argent avec une phrase que j’entendais souvent : « c’est trop cher. » Plus tard, j’ai
constaté le surendettement de mes parents et je les ai aidés à remplir un dossier à la Banque
de France pour leur éviter de perdre la maison qu’ils remboursaient chaque mois depuis 15
ans.
Voilà de bonnes bases pour commencer sa relation à l’argent, non ?
Ne sortez pas les mouchoirs ! Malgré ces problèmes, j’étais heureux. À cette époque, j’ignorais
tout simplement comment gagner de quoi épargner et investir. Je croyais que gérer son argent
consistait à tenir jusqu’à la fin du mois grâce au découvert autorisé par la banque. Vous savez,
quand la fin du mois commence le 20…
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J’aurais pu passer le reste de ma vie à me demander pourquoi les riches sont riches,
comment réduire les inégalités, que faire pour plus taxer les entreprises ou pour qui voter
pour changer le monde. À quoi bon répondre à ces questions ? Cela n’avait aucun intérêt pour
moi. À la place, je me suis demandé :
« Comment font les personnes qui s’enrichissent de manière éthique ? »

« Comment investir pour acquérir un capital, puis en tirer un revenu ? »
« Quel est le meilleur premier pas à faire pour devenir financièrement indépendant ? »
« Que dois-je faire différemment pour ne plus avoir à m’inquiéter à propos de mon argent ? »
« Comment vivre une vie plus riche ? »
C’est ainsi qu’en 2007, j’ai commencé à parler d’argent sur mon blog, Esprit Riche. Comme j’ai à
coeur d’aider mes lecteurs à changer leur point de vue sur l’argent, j’ai également conçu pour
eux des formations en ligne, telles que l’Académie Esprit Riche (prendre son indépendance
financière) et Je prends mon argent en main (gérer ses finances personnelles).
J’ai publié plus de 1 200 articles sur mon blog et j’ai pu aider des milliers de personnes à
améliorer leur situation financière, car près de 90 % de ce que je fais est diffusé gratuitement.
Travaillez parce que vous le voulez, et non parce que vous le devez
Je sais que le terme « rentier » est connoté. Pourtant, les rentiers ne passent pas leurs
journées à ne rien faire. Ce sont des personnes qui gèrent au quotidien leurs biens immobiliers,
leurs placements boursiers, leurs entreprises ou d’autres supports dans lesquels ils ont investi.
Si vous êtes comme moi, vous voulez simplement avoir le choix : celui de travailler ou non.
Le choix de faire une activité qui vous plaît. Le choix de travailler quand vous le souhaitez. Le
choix de vous accomplir en pratiquant une activité qui vous correspond.
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Par exemple, un rentier grâce à l’immobilier rend un service formidable s’il le fait de manière
éthique : il fournit un logement à ses clients. Quoi de plus important dans son quotidien que
le lieu dans lequel on habite ?
Mais que vous soyez attiré par l’immobilier ou non, vous voulez pouvoir pratiquer une activité
épanouissante à votre rythme, sans la pression d’un patron. Malheureusement, ces conditions
sont rarement réunies dans nos entreprises, et c’est pour cela que vous souhaitez peut-être
sortir de la rat race.
Qu’est-ce que la rat race ?

Cette expression, que l’on retrouve dans les livres de Robert Kiyosaki, désigne la vie de
la plupart d’entre nous : travailler tous les jours pour payer ses factures, un principe
largement accepté et promu au sein de notre société. La rat race, c’est l’image des
hamsters dans leur cage, qui courent toute la journée dans leur roue sans savoir
pourquoi ils le font et qui ne vont nulle part. Tous les mois, il faut repartir à zéro et
travailler pour payer ses factures.
L’une des caractéristiques de la rat race est le fait que pour mieux gagner sa vie, il
faut pratiquer la même activité plus longtemps, c’est-à-dire travailler plus dur.
Dans la rat race, le rat échange son temps contre de l’argent. S’il n’est pas là, il n’est
pas payé.
C’est exactement à cause de cela que certains se retrouvent à devoir encore échanger
leur temps contre de l’argent à plus de 60 ou 70 ans : ils n’ont pas construit leur
indépendance financière et ils ne sont pas libres.
Sortir de la rat race nécessite de s’investir lorsqu’on s’engage dans cette démarche.
Le but, c’est de construire un système qui, à la fin, vous rapporte de l’argent
indépendamment du temps que vous y consacrez.
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Quelle que soit votre motivation, votre objectif est d’assurer l’avenir financier de
votre famille et construire votre liberté financière, y compris pour vos vieux jours.
Peut-on encore espérer vivre de sa retraite dans les années à venir ? Difficile à dire. Cependant,
il faut savoir que les différents régimes de retraite sont si mal gérés qu’ils vont faire faillite ou
diminuer fortement les prestations versées (et donc votre pension de retraite).
Vous pensez que j’exagère ? Voici quelques exemples :
« Depuis 20 ans, AGIRC et ARRCO avaient pris l’habitude de réévaluer leur point retraite un peu moins
que l’inflation. Ces frappes chirurgicales avaient l’avantage d’être discrètes, mais fort efficaces : ledit
point a quand même perdu 15 % par rapport à l’inflation depuis 1993 »
« ASV, caisse des médecins libéraux, a réduit de plus de 16 % la valeur de son point pour les
retraites non liquidées au 1er janvier 2012 »1
« Les réserves globales des régimes complémentaires [Agirc et l’Arrco] pourraient s’épuiser en
2023 »2
« Les adhérents de l’ancienne Cref devront faire face à une baisse de leur rente. Leur rente va baisser
de 30 % à partir du 1er janvier 2015. »
Et la petite phrase à la fin : « Il faut noter que cette baisse de 30 % n’est pas une première : en
effet, cette solution a déjà été appliquée au moment où la gestion du régime a été transférée à
l’UMR, mais à cette époque, la baisse n’était pas aussi importante (17 %). »3
Faites le calcul : si vous devez toucher 100 € et qu’on en retire successivement 17 % puis 30 %,
que vous restera-t-il ?
Si vous souhaitez compenser la future baisse de votre retraite ou si vous ne voulez pas attendre
d’avoir 65 ou 67 ans pour profiter de votre temps, vous pouvez prendre votre liberté
financière dès 35, 40 ou 45 ans.
Voici, d’après mes recherches, les seules recettes qui fonctionnent.
1 Source : http://www.axios-entreprise.fr/2013/05/31/retraite-agirc-arrco-et-cipav-tapent-dans-le-dur/
2 Source : http://deontofi.com/la-cour-des-comptes-ne-predit-pas-la-faillite-des-retraites-annoncee-dansles-medias/
3 Source : http://www.retraite.com/fr/baisse-rente-cref-2015#. VHQtAcmy6uA
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Les trois piliers de l’indépendance financière

Ces trois piliers ont un point commun : ils font de l’argent une priorité dans votre vie.
Oui, je dis bien, une priorité.
Ce mot peut vous paraître choquant, mais pensez-y un instant. Comment voulez-vous être
libre si l’argent n’est pas votre priorité ?
Si l’argent est le véhicule (imaginez une belle Ferrari) qui vous conduit vers l’indépendance et la
liberté, n’est-ce pas une priorité que de l’entretenir et mettre du carburant régulièrement pour
arriver quelque part ?
Attention, l’argent ne doit pas devenir une obsession, votre seul centre d’intérêt dans la vie ni
vous pousser à faire des choses peu éthiques. Je dis simplement qu’il doit être votre priorité.
Si vous considérez seulement l’argent comme « un moyen », vous le reléguez au rang d’accessoire
et vous diminuez vos chances d’être libre.
Si gagner de l’argent n’est pas le seul but dans la vie, il n’est pas très loin de l’air que l’on respire
dans l’échelle de nos priorités fondamentales !
Vous pouvez donc en faire une priorité tout en ayant une relation saine avec lui.
Vous pouvez en faire une priorité et dépenser 100 € dans un repas avec votre conjoint pour
vous faire plaisir ou offrir une tournée à vos amis.
Lorsqu’à 28 ans j’ai « viré mon patron » pour devenir consultant indépendant et doubler mes
revenus, j’ai fait de l’argent une priorité.
C’est cette priorisation claire qui m’a permis de créer encore plus directement de la valeur pour
mes clients, de devenir entrepreneur et au final d’accumuler du capital encore plus vite.
Devez-vous forcément faire la même chose ?
Non, bien entendu, mais votre attitude par rapport à l’argent, elle, doit être claire.
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Pilier 1 : L’immobilier
L’immobilier est le placement préféré des Français pour une bonne raison : c’est un
actif tangible. La pierre, c’est concret.
Attention, je ne parle pas de votre résidence principale, ce n’est pas un actif. Comme elle ne
produit aucun cashflow, c’est-à-dire qu’elle ne rapporte pas d’argent, elle ne peut pas être
considérée comme un investissement.
Un actif est un investissement locatif qui va générer des revenus pour vous tous les mois.
Il faut d’ailleurs savoir que si vous payez déjà votre résidence principale, la banque risque de ne
pas vous suivre pour un investissement locatif, alors que l’inverse est possible.
L’immobilier a un bel avantage en tant que pilier de la liberté et de l’indépendance financière.

En effet, vous n’avez pas besoin d’argent pour acheter des biens immobiliers. Vous pouvez
même utiliser l’argent que vous prête la banque pour l’achat et faire rembourser le crédit par
les loyers des locataires.
Vous pouvez tout à fait vous passer d’apport, comme je l’ai fait pour mes investissements,
et vous faire prêter la totalité de la
somme. La banque peut parfois même
vous prêter plus que le coût du bien,
en finançant les frais d’acquisition tels
que les frais de notaire.
Ainsi, lorsque j’ai acheté mon premier
immeuble, le bien coûtait 265 000 €.
Comme j’ai obtenu un financement à
hauteur de 291 000 €, cela m’a permis
de payer les frais de notaire et la
commission de l’agent immobilier.
Autrement dit, la banque finance
l’intégralité des montants nécessaires à l’investissement et les locataires remboursent
le crédit avec les loyers.
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Pour mon premier appartement, c’était la même chose : la banque a financé l’achat à 110 % en
me prêtant un peu plus de 100 000 €. J’ai ainsi pu acheter le bien, payer les frais d’acquisition et
investir environ 20 000 € de travaux. Depuis cet achat en 2011, le locataire rembourse le prêt
à la banque.
Voilà la clé pour prendre votre indépendance financière, même si vous avez peu de moyens ou
si vous n’êtes pas un entrepreneur dans l’âme.
Vous avez peut-être déjà entendu des phrases comme :

« Ce système ne fonctionne que tant qu’il y a un locataire »
« Mais les locataires cassent tout, et après il faut encore payer pour réparer »
« Je n’ai pas envie qu’on m’appelle le week-end pour déboucher un évier »
Ces phrases-là sont généralement prononcées par des personnes qui n’ont jamais investi dans
l’immobilier ou qui l’ont fait sans se former ni se documenter. Elles émettent des conclusions
hâtives ou des généralités à partir d’histoires entendues. Oui, il faut un locataire pour payer
le loyer, oui, il peut y avoir des inconvénients. Mais, quelle est votre priorité ? Avoir des
investissements qui rapportent ou vivre dans la peur d’avoir des problèmes ?
L’immobilier n’est pas magique. Il nécessite des efforts de votre part, en particulier au début
du projet. C’est aussi un métier exigeant, que vous devez exercer avec professionnalisme
pour offrir des biens de qualité à vos locataires. Cela s’apprend et c’est pour vous aider
que j’ai conçu ma formation Je réussis mon premier investissement locatif.
Voici ce qui m’a convaincu de me lancer dans l’immobilier : je me suis dit que si je ne me formais
que sur des sujets liés à ma profession, je prenais un risque important, car je mettais 100 %
de mes oeufs dans le même panier. Si ma profession me permettait de gagner de l’argent,
pourquoi ne pas me former pour devenir libre et riche ?
Dans l’immobilier, chaque information que vous obtenez peut vous rapporter des milliers
d’euros (en apprenant à économiser sur le taux d’intérêt, à négocier, à faire baisser les frais de
notaire…). C’est aussi un moyen relativement simple d’obtenir une source fiable de revenus
tout en faisant l’acquisition de biens que vous pourrez un jour revendre si nécessaire.
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Pilier 2 : La bourse
La plupart des gens sont rassurés par le côté concret de la pierre, mais ils redoutent
d’investir en bourse. Si c’est votre cas, vous avez raison d’avoir peur, car c’est un domaine qui
peut être complexe si vous ne savez pas par quel bout le prendre.
Pour être très honnête, moi aussi je me méfiais de la bourse. Il n’y a qu’à voir mes premiers
articles sur le blog en 2007 dans lesquels je la critiquais ! À l’époque, je n’y connaissais pas
grand-chose, mais comme beaucoup de personnes, j’avais un avis sur un sujet que j’ignorais.
Depuis, j’ai changé d’état d’esprit et je gère un portefeuille à six chiffres qui est une source
solide de revenus pour moi.
Mon objectif avec la bourse est simple : elle doit me rapporter de quoi payer toutes mes
dépenses quotidiennes. Je n’en suis plus très loin.
Investir en bourse présente trois avantages.
Le premier, c’est que c’est « facile » à faire dans le sens où il suffit de trois clics pour acheter
ou vendre des titres. Contrairement aux deux autres piliers, il n’est pas nécessaire d’attendre
de longs mois pour réaliser une transaction. C’est un avantage génial si vous aimez rester au
chaud chez vous ou au contraire voyager, car dans les deux cas, vous gérez votre portefeuille
sur Internet. Vous n’avez à parler à personne. Vous n’avez aucune complication administrative.
Le second avantage, c’est qu’il y a très peu de frais. Vous pouvez ainsi investir dans des titres
avec 100 €, pour seulement quelques centimes d’euros de frais. De plus, vous pouvez
acheter des titres partout dans le monde sans vous déplacer.
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À l’inverse, dans l’immobilier, les frais sont significatifs lors de chaque acquisition (8 % de frais
de notaire, frais de garantie, commission del’agent immobilier…). Pour acheter 1 000 € de parts
dans une société, vous allez payer entre 30 centimes et 5 € selon le courtier.
Le troisième avantage, c’est que vous pouvez obtenir des rendements astronomiques
ou opter pour une approche totalement passive. Selon votre style d’investissement,
vous pouvez obtenir 15, 20 ou 25 % de rendement par an. C’est ce que font les meilleurs
investisseurs. Bien entendu, investir en bourse comporte des risques de perdre son capital si
vous ne savez pas ce que vous faites. Cependant, si vous ne souhaitez pas sélectionner
vousmêmes
vos titres, vous pouvez vous contenter d’investir dans la société de Warren Buffett et
obtenir un rendement d’environ 20 % par an sans rien faire du tout (c’est la moyenne de sa
performance depuis 1965).
La bourse présente néanmoins un inconvénient de taille : pour investir, vous avez besoin
d’un capital de départ. En effet, contrairement aux deux autres piliers, on ne vous prêtera pas
d’argent pour investir en bourse.
C’est donc un pilier parfait si vous avez de bons revenus et une bonne capacité d’épargne ou
si vous disposez d’un capital acquis grâce à une première opération réussie dans l’immobilier
ou en création d’entreprise.
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Pilier 3 : la création d’entreprise
Le levier ultime consiste à créer votre entreprise ou,

a minima, créer une activité qui rapporte un revenu
complémentaire.
En créant par exemple un blog qui vous rapporte 1 000
ou 2 000 € par mois grâce à la publicité ou en vendant
votre savoir, vous pouvez vous constituer un apport
pour investir dans l’immobilier, en bourse ou dans le
développement de votre entreprise.
Créer son entreprise est un levier puissant, car comme dans l’immobilier, il est possible de se
lancer avec peu de moyens. Par exemple, ouvrir un blog nécessite entre 100 et 500 € et bien
sûr, du temps.
L’aspect technique peut être problématique et vous dissuader d’entreprendre, mais
heureusement, on trouve de nos jours des outils de plus en plus simples à utiliser et qui vous
facilitent la tâche.
Pour les entrepreneurs, la clé du succès financier se situe au moment de revendre leur
entreprise, lorsqu’elle a atteint une valeur à la hauteur des efforts qu’ils ont déployés.
Vous avez déjà un emploi que vous souhaitez conserver ? Très bien, mais que diriez-vous d’avoir
une activité qui vous rapporte en plus de 500 à 1 000 € nets tous les mois ?
Au début, il ne s’agit que d’un complément financier, mais il peut rapidement devenir votre
principale source de revenus. Dans tous les cas, je vous assure qu’il est très amusant de gagner
de l’argent en plus de son revenu principal. De plus, c’est un moyen parfait de prendre confiance
dans votre capacité à gagner plus et de moins dépendre de votre emploi.
La première fois que j’ai enregistré des ventes sur Internet, c’était génial ! Je recevais des
notifications d’achat alors que j’étais au travail. C’est un sentiment de liberté incroyable même
quand les sommes sont faibles au départ.
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Internet facilite énormément la création d’entreprise, car vous pouvez y trouver toutes les
informations nécessaires. De plus, les formalités sont simples et les coûts insignifiants.
D’ailleurs, rien ne vous oblige à créer une entreprise sur Internet. Vous pouvez aussi tout
simplement proposer autour de vous un service de proximité pour doper vos revenus.
La création d’entreprise est un excellent moyen de progresser dans sa vie, car elle
nécessite de développer ou d’acquérir de nombreuses compétences. La principale d’entre
elles va peut-être vous surprendre : il s’agit de répondre à un besoin. Lorsque vous y
parvenez, vous pouvez gagner beaucoup, beaucoup d’argent. Lorsque vous savez résoudre
un problème auquel un groupe de personne cherche une solution, vous avez des clients.
Le troisième pilier complète parfaitement les deux autres. En effet, la création d’entreprise est
un catalyseur pour atteindre votre indépendance financière.
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À vous !
Les trois piliers sont là, devant vous. Il vous suffit de choisir au moins l’un d’entre eux
et de vous lancer. C’est le seul moyen d’atteindre l’indépendance financière.
Ma définition de l’indépendance financière est simple : c’est lorsque les revenus

produits par vos piliers couvrent toutes vos dépenses quotidiennes.
Imaginez que vous possédez un patrimoine immobilier qui génère 20 000 € par mois. Déduisezen
les impôts et les frais d’entretien. Même sur la base d’une hypothèse basse, il vous reste
7 000 € nets.
Si ces 7 000 € mensuels vous permettent de vous loger, de vous nourrir, de pratiquer des
loisirs, de voyager, de prendre soin de vos proches, bref, de vivre, vous êtes financièrement
indépendant(e).
Prenons une autre hypothèse plus réaliste.

Vous avez créé une activité qui vous rapporte 1 000 € nets par mois. Avant cela, vous avez
investi dans l’immobilier et vous touchez 2 000 € de revenus nets mensuels. De plus, vous
possédez un portefeuille boursier qui génère 1 000 € par mois.
Au total, vous recevez tous les mois 4 000 € de revenus. Cet argent vous permet de vivre
et vous disposez de 80 ou 90 % de votre temps libre pour faire profiter le monde de vos
talents.
À votre avis, en combien de temps pouvez-vous y parvenir ?
J’ai vu des personnes très motivées prendre leur indépendance financière en trois ans
seulement, d’autres ont mis plus de temps. Peu importe. Si c’est votre priorité, même si vous
mettez dix ans en allant à votre rythme, vous serez libre financièrement.
Car la beauté dans cette aventure c’est que :
• Ce ne sont pas les moyens financiers qui font la différence
• Ce n’est pas le niveau d’éducation qui fait la différence
• Ce ne sont pas les circonstances économiques qui font la différence
Ce qui fait la différence, c’est votre détermination. C’est d’être prêt à faire ce que 99 % de la
population ne veut pas faire. C’est de se former sur le véhicule de votre choix. C’est d’arrêter de
perdre votre temps et de passer à l’action.
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Pour aller plus loin
Partez d’où vous êtes, c’est le plus sage.
Si votre défi est de savoir gérer votre argent, je vous recommande la formation Je prends
mon argent en main.
Mettez votre argent au clair pour partir sur une base solide.
Vous avez déjà fait du chemin et vous voulez vous engager sur la voie de l’indépendance
financière ? Vous avez envie d’investir et d’apprendre à placer votre argent ? L’Académie Esprit
Riche vous attend ! (Les inscriptions ouvrent une fois par an seulement.)
Enfin, si vous voulez passer la 6e vitesse : en tant que coach professionnel, j’accompagne les
entrepreneurs et les personnes ambitieuses. Contactez-moi si vous souhaitez emmener votre
vie ou votre entreprise vers de nouveaux sommets !
Merci d’avoir lu ce livret et à bientôt sur Esprit Riche !
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Témoignages
« Merci beaucoup, tes conseils ont changés ma vie ! » – Julien G.
« [...] aujourd’hui j’ai la chance d’être dans une situation géniale qui n’aurait jamais été envisageable
sans un paquet d’informations que j’ai apprises via ce que tu as écris sur ton site. » - Olivier B.
« Je te remercie sincèrement, ton livre m’a aidé à faire un grand pas en avant. » - André N.
« [...] Avant de découvrir votre site, je n’avais jamais reçu d’éducation financière, voire de quelconques
conseils, même basiques, en gestion du patrimoine. Ma curiosité naturelle avait de son côté souvent
été stoppée nette par une culture française au sein de laquelle on évite soigneusement de parler de
l’argent.
Vous en avez probablement conscience, et je ne suis sans nul doute pas le seul qui pourrait vous
envoyer ce message, mais en partageant vos réflexions, vos doutes et vos expériences, vous m’avez
aidé à ouvrir les yeux sur un monde qui me serait totalement passé à côté si je n’avais pas croisé
votre route. Au fond, mon point de vue d’hier sur l’argent n’a pas vraiment changé, mais dorénavant,
j’ai compris qu’il était bien plus intelligent d’apprendre à l’apprivoiser et de se servir de cet outil
puissant plutôt que de le repousser sans cesse et de le considérer comme un ennemi qu’au fond, on
n’aura idiotement jamais vraiment cherché à comprendre.
J’apprends beaucoup, de tout, tout le temps. Pour autant, je suis persuadé qu’en particulier, les
heures passées (et à venir) à lire Esprit Riche, les commentaires de vos lecteurs, ainsi que Devenez
riche ! auront un impact extrêmement positif à long terme sur ma manière de diriger ma vie.» -
Laurent B.
« Je voulais simplement, par ce message, te dire MERCI.

Cela fait maintenant trois ans que je suis ton blog et tous tes conseils de façon assidue.
Il y a trois ans, j’étais perdu avec en tout et pour tout 1000€ d’économies.
Trois ans (de lectures telles que ton blog, Devenez Riche et tous les incontournables du domaine; de
réflexions; de remises en question pour savoir ce que j’attendais réellement de la vie) plus tard, ma
situation a bien changé:
- j’épargne et investis systématiquement 35% de mon salaire sans me priver
- j’ai 70.000€ répartis sur:
- un compte-titres
17
- une assurance vie (en ligne bien sûr ;-) )

- un PEL
- une épargne de précaution
De plus, je viens de signer le compromis de mon premier investissement immobilier locatif et je sais
enfin où je veux vivre.
Mais le meilleur dans tout ça, c’est que je suis heureux, serein pour mon avenir et surtout je ne
m’en fais plus pour mon argent. » Julien L.
« Je voulais t’écrire pour te remercier pour ton blog et tous les bons conseils que tu dispenses. Il y a
un peu plus d’un an maintenant, j’étais à bout. [...] A ce jour, j’ai mis de côté 10 000 euros en un an
et j’ai pris mon courage à deux mains et ai demandé une augmentation.
Je me plaignais et n’osais la demander. Aujourd’hui, je l’ai obtenue plus des avantages en nature. J’ai
franchi un cap grâce à toi et je me devais de t’en faire part. » - Murielle M.
« Je vous remercie beaucoup pour ces conseils! votre site me motive beaucoup, même si je ne suis pas
très assidu (manque de temps), mais néanmoins vous me motivez énormément!
Je suis quelqu’un de très ambitieux et avec un peu d’huile de coude ainsi que «vos précieux
conseils», m’ont permis de devenir à 26 ans le plus jeune Directeur de Golf de France et c’est pas fini!
» - John P.
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Les 3 piliers pour

Mais au fait, qui est Michael ?

En 2007, il crée le blog Esprit Riche avec un but :

Parti d’un salaire de moins de 1 000 € en 2002,

Merci d’avoir téléchargé ce livret !

Avant de comprendre ce qu’est l’argent, l’idée d’être financièrement indépendant me

« Comment font les personnes qui s’enrichissent de manière éthique ? »

Qu’est-ce que la rat race ?

Vous pensez que j’exagère ? Voici quelques exemples :

3 Source : http://www.retraite.com/fr/baisse-rente-cref-2015#. VHQtAcmy6uA

Les trois piliers de l’indépendance financière

L’immobilier a un bel avantage en tant que pilier de la liberté et de l’indépendance financière.

Vous avez peut-être déjà entendu des phrases comme :

Investir en bourse présente trois avantages.

Pilier 3 : la création d’entreprise

Le levier ultime consiste à créer votre entreprise ou,

Ma définition de l’indépendance financière est simple : c’est lorsque les revenus

Prenons une autre hypothèse plus réaliste.

Pour aller plus loin

Partez d’où vous êtes, c’est le plus sage.

« Je voulais simplement, par ce message, te dire MERCI.

- une assurance vie (en ligne bien sûr ;-) )

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