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2019
DAT E S C L É S
Signature du partenariat
RATP / Woodeum portant
sur plusieurs sites
Été 2021
Signature du partenariat
de co-promotion sur
le site de Charenton
et promesse de vente
Août 2021
Obtention du permis
de construire
2022
Début des travaux
Juin 2024
Livraison prévisionnelle
des logements
Septembre 2024
Livraison prévisionnelle
du commerce
« Faire respirer la ville et
améliorer la qualité de vie de
ses habitants est aujourd’hui
possible en privilégiant l’usage
de matériaux biosourcés. »
Charles Gallet, architecte chez Leclercq Associés
Maîtrise d’ouvrage :
SCCV entre RATP Solutions Ville
et Woodeum
Maîtrise d’œuvre :
Leclercq Associés (architecte)
MAÎTRISER
LA CONSTRUCTION Maîtrise d’œuvre d’exécution :
INNOVIA
4
RATP (propriétaire foncier, a vendu
le volume nécessaire au projet)
mois de chantier
CRÉER économisés grâce
CHIFFRES CLÉS
UN MORCEAU à la construction
DE VILLE hors-site des
structures bois
1 480 m 2
de SDP créée
6 à 8
Crédits photo : Kréaction (recto, verso). Schnepp Renou (portrait).
fois moins de
18 flux de camions
qu’avec une
logements de structure
2 à 6 pièces traditionnelle
en béton
25 %
des logements
accessibles à prix
750 Scannez
ce QR Code
pour en
tonnes d’émission
maitrisés carbone en moins savoir plus
par rapport
30
aux solutions
traditionnelles
mois de travaux de construction
Les Ateliers
1910
DAT E S C L É S
2016
Lancement des travaux préparatoires à la
restructuration du site des Ateliers Vaugirard
2023
Livraison du nouvel atelier de maintenance
des équipements (AME) et de 104 logements
sociaux
2024
Ouverture complète de la voie nouvelle
2023-2027
Livraison progressive des quatre lots
de logements
2029
Livraison de l’atelier de maintenance
des trains (AMT)
« Nous avons mené ce projet
en dialogue continu avec
toutes les parties prenantes. »
Marion Le Gaudu, responsable
de la maîtrise d’ouvrage à la direction
de l’immobilier, groupe RATP
PROMOTEURS ET MAÎTRES
1 D’OUVRAGE DES LOTS
Crédits photo : David Lambert / ONEBLOCK (recto), Martin Étienne (verso), Xavier Chibout / RATP (portrait).
DE LOGEMENTS A ET C
ferme urbaine Icade – Emerige : logements privés
en toiture
Appui à la RATP : Ville de Paris
6 379 m 2
ARCHITECTES :
Dominique Lyon Architectes : projet
de toitures
urbain et AME
végétalisées
Hamonic + Masson & Associés : Lot A
– immeuble de 97 logements privés
ANIMER Christ & Gantenbein / Margot-Duclot
LE TERRITOIRE Architectes Associés : Lot B
ACCOMPAGNER
CHIFFRES CLÉS
153
de proximité Atelier Martel / Abinal & Ropars :
Lot D – immeuble de 47 logements
sociaux et 2 logements locatifs
310
logements sociaux intermédiaires
131 places de
stationnement
Scannez
ce QR Code
logements privés vélo pour en
savoir plus
30 1
places de nouvelle voie
halte-garderie désenclavant l’îlot
Les Ateliers
1906
DAT E S C L É S
2018
Travaux préparatoires
de démolition du Hall Est
2019
Début des travaux du
Hall Est et réhabilitation
avec surélévation du
bâtiment Hovelacque
2022
Livraison du bâtiment
Abel Hovelacque.
Essais, marche à blanc
des nouvelles voitures
MP89 et mise en activité
du Hall Est
« Transformer l’existant
est devenu un enjeu majeur
aujourd’hui. »
Léonard Lassagne, agence DATA Architectes
pour le bâtiment Abel Hovelacque
1 900 m 2
(plan-masse du projet urbain),
DATA Architectes (bâtiment Abel
Hovelacque), Rouba Semaan/RATP
dans le nouveau
Hall Est (Hall Est)
3
voies sur pilotis
dans le Hall Est
1 150 m 2
PARTICIPER de bureaux destinés
CHIFFRES CLÉS
À LA MIXITÉ à la RATP
Crédits photo : DR (portrait), Laurent Kronental.
SOCIALE ET
FONCTIONNELLE
CONTRIBUER
4 100 m2
À LA TRANSITION
DES VILLES
Scannez
ce QR Code
de logements pour en
2 640 m
sociaux savoir plus
2
52 de toitures
végétalisées sur
appartements l’ensemble du site
Les sites Netter-
2019-2020
DAT E S C L É S
Travaux
préparatoires
2021
Début des chantiers
Printemps 2023
Livraison du site Bizot
Fin 2023
Livraison du site
Netter-Debergue
« Nous logeons
les salariés et leurs familles
en cœur de ville. »
Claire Goudineau, directrice générale,
RATP Habitat
Crédits photo : Julie Borde (portrait), R Architecture (verso), THINK TANK architecture (recto).
Architecte mandataire du gymnase :
1 980 m
Think Tank architecture
RENFORCER LA
CHIFFRES CLÉS
MIXITÉ SOCIALE 2
de gymnase
91
logements
locatifs
97
places de crèche
50 % VÉGÉTALISER
L’ESPACE URBAIN
de logements
sociaux et 50 %
900
de logements Scannez
intermédiaires m 2
ce QR Code
de terrasses pour en
1/3
végétalisées savoir plus
2 500
des logements
réservés à des +de m2
agents RATP de jardin public
Le site
2022
DAT E S C L É S
2022
Début des travaux
de transition
énergétique
du centre bus
2025
Début des travaux
des bâtiments
d’Hybrid
2025
Fin des travaux
de transition
énergétique
du centre bus
2027
Livraison d’Hybrid
« Grâce à une relation de
confiance, la parcelle accueille
un quartier tout en conservant
sa vocation industrielle. »
Quentin Héron, directeur de projets urbains,
Linkcity Île-de-France
240
& Ingénierie, Atelier JBMN
Architectes
bus garés
chaque soir dans PAYSAGISTE
le centre bus Ana Marti-Baron
Crédits photo : DR (portrait), MARC MIMRAM ARCHITECTURE & INGÉNIERIE / ATELIER JBMN / KDSL.
1
BUREAU D’ÉTUDES
Environnement : AMOES
centre bus 100 %
électrique en 2025 TRAVAUX
Bouygues Bâtiment Île-de-France
ACCÉLÉRER (programme immobilier) et sa filiale
FAVORISER LA TRAJECTOIRE Brézillon (infrastructure)
LA MIXITÉ SOCIALE BAS CARBONE
162 2 000 m 2
logements de halle
photovoltaïque
59
logements sociaux 36 % Scannez
ce QR Code
opérés par RATP de surface pour en
Habitat végétalisée savoir plus
4 600 m 2 500 m 2
de bureaux de locaux à vélos
La transformation
1858
DAT E S C L É S
2021
Lancement de la consultation publique pour
la transformation du bâtiment mené dans
le cadre de la 3e édition de l’appel à projets
« Réinventer Paris »
2022
Attribution du projet au groupement BNP Paribas
Real Estate, Apsys et RATP Solutions Ville
2023
Ouverture dans l’ensemble immobilier
du plus grand tiers-lieu de Paris, préfigurant
la programmation du projet pérenne
2024
Démarrage des travaux
2027
Livraison du projet
« Les objectifs bas carbone
permettent d’atteindre
le label BBCA Rénovation. »
Thomas Bergevin, responsable de la cellule
Opérations immobilières complexes, Service
patrimoine et valorisation foncière à l’AP-HP
Crédits photo : BNP Paribas Real Estate / Apsys / RATP Solutions Ville / MBL architectes / Nicolas Dorval-Bory Architectes /
CARBONE EXEMPLAIRES Architecture avec h2o, architecte
du patrimoine, MBL Architectes
90 %
(AJAP 2016), Nicolas Dorval-Bory
Architectes (AJAP 2016) et Atelier
du bâti conservé Roberta (paysagiste)
Conception technique
70 %
et environnementale : Zefco,
Mobius, Arcadis, VPEAS
des déchets réutilisés, Assistance à maîtrise d’usage :
recyclés ou valorisés Le Sens de la Ville, Vraiment Vraiment,
h2o architectes / Dominique Perrault Architecture / L’Autre Image, DR (portrait).
ACCUEILLIR CELLES
CHIFFRES CLÉS
1 000 m
DE PARIS DES SOCLES Paris Habitat, RATP Solutions Ville,
2 OUVERTS SUR LA VILLE Apsys, Aurore, RATP Real Estate
réservés aux acteurs
20 %
de l’économie
sociale et solidaire
dédiés aux soins
6 000 m
de logements sociaux 30 %
2
Scannez
ce QR Code
dédiés aux solidarités pour en
2
savoir plus
structures d’accueil
pour les femmes
45 %
dédiés aux services
en difficulté de proximité
Le site RATP de
APPEL À
INVESTISSEURS
En 2023, sur ce site,
le groupe RATP va lancer
un appel d’offres
investisseurs pour
développer un projet
d’hôtel industriel
sur un terrain d’une
superficie de 9 000 m2.
« Ce projet innovant s’inscrit
dans un écosystème territorial
dédié à l’économie verte
POURSUIVRE
CHIFFRES CLÉS
UN IMPORTANT
POTENTIEL DE
DÉVELOPPEMENT
1 1
site de remisage
station-service pour bus électriques
hydrogène
9 000 m²
1 objet de l’appel d’offres Crédits photo : Hamdi Chref / RATP, Silvio d’Ascia Architecture (verso).
Scannez
ce QR Code
pour en savoir
plus sur
la politique
immobilière
du groupe
RATP