TRAVAIL PRATIQUE DE MATH FIN

4.6.7. Exercice.
a) Dix annuités constantes de 30 000,00 DH chacune ont une valeur actuelle
égale à la somme de 192 529,73 DH. Calculer le taux d'intérêt annuel ;
b) La valeur actuelle de n annuités constantes, de 30 000,00 DH chacune, est
égale à la somme de 180 000,00 DH. Sachant que le taux est de 9,75%,
déterminer le nombre d'annuités ;
c) Une suite de 15 annuités constantes, capitalisées au taux de 10 % a une
valeur acquise, 1an après la dernière annuité, de 209 698,38 DH. Calculer
le montant de l'annuité ;
d) Quelle traite mensuelle faut-il verser à la fin de chaque mois, pendant 10
ans, pour rembourser un emprunt de 200 000,00 DH au taux d’intérêt
annuel de 13 % ?
4.6.8. Exercice.
Une personne âgée de 30 ans a placé un capital de 20 000 DH à 7 % (capitalisation
annuelle). À partir de 50 ans, elle retire 1 000 DH à la fin de chaque année. Que
laissera-t-elle à ses héritiers si elle meurt à 60 ans, après avoir effectué son retrait?

4.6.9. Exercice.
Quelle somme doit-on placer à la fin de chaque mois durant 10 ans pour que l’on
puisse par la suite recevoir 2000 DH au début de chaque mois durant 5 années au
taux annuel de 6%?

4.6.10. Exercice.
Une personne verse, tous les six mois, des sommes toutes égales à 5 000,00 DH
et ce du 01/01/90 au 01/07/98. La capitalisation des intérêts étant semestrielle,
calculer le montant du capital constitué aux dates suivantes :
a) 01/01/1999 ; b) 01/07/2000 ; c) 01/01/2002 On suppose que le taux
d'actualisation égal à 9 %.

4.6.11. Exercice.
A. Quel emprunt peut-on obtenir au taux annuel de 6,5 % si on a la possibilité
de rembourser, sous forme de mensualités constantes, 3 500 DH par mois
pendant 12 ans ?
B. Combien faut-il payer par mois pour rembourser un emprunt de 400 000
DH sur 15 ans au taux annuel de 5,75 % ?
 C. Pendant combien de temps peut-on rembourser un emprunt de 500 000 DH
si on effectue des versements mensuels de 5551,02 DH et si le taux d'intérêt
annuel est de 6%.
D. Pour rembourser un emprunt de 200 000 DH sur 5 ans, la banque a demandé
un versement de 4479,27 DH par mois. Quel est le taux d'intérêt annuel
appliqué par la banque ?

4.6.12. Exercice.
Un emprunt de 200000 DH est remboursable en une seule fois à la fin de la
cinquième année au taux de 13%. L'emprunteur effectue en même temps et à partir
de la fin de la première année, le placement de cinq annuités constantes pour
préparer le remboursement de l'emprunt.
Le taux de placement est de 7 %. Quel doit être le montant de l'annuité pour
pouvoir rembourser l'emprunt ?

4.6.13. Exercice.
Une banque propose une formule d'épargne retraite à un taux de rémunération de
8% l'an. Compléter le tableau de simulation suivant :

4.6.14. Exercice.
Le crédit immobilier et hôtelier CIH, accorde des crédits pour l'acquisition ou la
construction de logements. La mensualité de remboursement ne peut pas dépasser
40% du revenu mensuel du ménage. La durée maximale du prêt est de 20 ans.
Sachant que le taux d'intérêt annuel est de 11,5 %, quel est le capital maximum
que peut emprunter un ménage dont le revenu est de 8 000,00 DH par mois ?

4.6.15. Exercice.
Pour acquérir un logement, une personne a emprunté la somme de 400 000,00 DH
qu'elle va rembourser en 15 ans sous formes de mensualités constantes. Le taux
d'intérêt annuel est de
11,5%. Sachant que cette personne a bénéficié d'une période de différé de six
mois, calculé le montant de la mensualité constante.
5.7.6. Exercice.
Un emprunt d'un montant de 800 000,00 dirhams est amorti en huit annuités. Le
taux d'intérêt est de 9 %. La première moitié de l'emprunt est remboursable en 4
annuités et avec des amortissements constants. Les quatre dernières annuités sont
constantes. Présenter le tableau d'amortissement de cet emprunt.