ARCHIDIOCÈSE DE YAOUNDÉ ARCHDIOCESE OF YAOUNDE CATHOLIC

INSTITUT UNIVERSITAIRE CATHOLIQUE UNIVERSITY INSTITUTE

SAINTE THÉRÈSE DE YAOUNDÉ SAINTE THERESE OF YAOUNDE
B.P. 207-Yaoundé Fix: (+237) 242 085 418/ (+237) 243 232 811
Email: contact@inucasty.org Tél: 6 93 19 81 99 / 6 95 28 74 94 /
Site: inucasty.org 6 95 58 57 05

Année académique 2022-2023 Mathématiques Financières

Cycle BTS ∕ Licence Professionnelle Travaux dirigés N°3- Emprunts Indivis
Spécialité : Banque Finance et CGE Proposés par M. Brice Gaétan DJAMAMAN
Niveau : 2
Exercice
1
On emprunte 200 0000 F au taux annuel 12%. Le remboursement se fait en 6 mensualités
égales. Dresser le tableau d’amortissement de ce prêt pour un taux mensuel équivalent.
Exercice 2
Une personne a emprunté 1000 000 Frs au taux annuel 8,75%. Le capital restant dû au début
de la sixième année est 815 690 Frs. Quelle est la durée de l’emprunt ? Quelle est la valeur de
l’annuité supposée constante ?
Exercice 3
La onzième ligne d’un tableau d’amortissement d’un emprunt remboursable par annuités
constantes est

Dette due Intérêt Amortissement

516769,8 58032,2 19413,8
Quel est le taux d’intérêt ? Quelle est la durée de l’emprunt ?

Exercice 4
Le tableau d’amortissement d’un emprunt remboursable par annuités constantes indique que
les intérêts payés l’avant dernière année s’élèvent à 123 0000 Frs et les intérêts payés la
dernière année sont égaux à 63 000 Frs. Enfin, la différence entre les intérêts de la 1 ère année
et ceux de la 2ème année s’élève à 40 610,40 Frs. Déterminer i, a, m1 puis C0.
Exercice 5
Une personne a contracté le 1er avril 2003 un emprunt remboursable par mensualités
constantes à taux mensuel équivalent. Sachant que le 50ème amortissement sera 4024,7 et le
60ème sera 4247 et qu’en outre le capital restant dû aussitôt après le paiement de la 61 ème
mensualité sera 311552,7. Calculer :
1) le taux mensuel et le taux annuel ;
2) le montant de la mensualité ;
3) le nombre de mensualités.
4) Quel le montant du capital remboursé à la 80e mensualité ?
Exercice 6
Une entreprise emprunte un capital remboursable par annuités constantes aux taux d’intérêts
annuels suivants : 5% pendant les cinq premières années, 6% pendant les six années suivantes
et 7% pendant les sept dernières années. Elle rembourse chaque année 50 000F.
1) Calculer le montant de l’emprunt.
2) Quel est le coût de l’emprunt ?
3) À la date anniversaire de la dixième année de l’emprunt et après paiement de la dixième
annuité, l’entreprise décide de rembourser le solde de l’emprunt. Quel est le montant du
remboursement anticipé ? Quel est alors le coût de l’emprunt ?
Exercice 7
On considère un emprunt indivis de montant 200 000 frs le 01.01.2006, remboursable en 5
ans au taux d’intérêt de 7%. 1er remboursement le 01.01.2007 (remboursements par annuités)
Présenter le tableau d’amortissement correspondant à chacune des trois modalités possibles de
remboursement, les annuités étant perçues tous les 1ers janviers. Calculer la somme des
intérêts versés.

Exercice 8
Un emprunt de 200 000 F, remboursable par mensualités constantes, est contracté sur 10 ans,
au taux de 5,65 %.
1. Calculer la mensualité de ce remboursement.
2. Écrire les deux premières lignes et les deux dernières lignes du tableau d’amortissement.
3. L’emprunteur décide, immédiatement après le paiement de la 48 ème mensualité, de
rembourser la totalité de sa dette à cette date. Pour cela, il fait un second emprunt (arrondi à la
centaine de francs inférieure) au taux de 5,10% remboursable par trimestrialité sur 7 ans.
(a) Quelle somme emprunte-t-il ?
(b) Calculer le montant de chaque trimestrialité ?
(c) Écrire les deux premières lignes et les deux dernières lignes du tableau d’amortissement.

Exercice 9
Un emprunt est amortissable par 15 annuités constantes. Le montant du 4 e amortissement est
101 117,70 F et celui du 10ème amortissement est 145 479,20F.
1. Déterminer le taux de cet emprunt.
2. Déterminer le montant du 1er amortissement.
3. Déterminer le montant du capital emprunté.
4. Déterminer le montant de l’annuité.
5. Déterminer le montant du capital restant dû après le paiement de la 10e annuité.
6. Présenter la 1ère, la 11ème et la dernière du tableau d’amortissement.
Exercice 10
Une entreprise achète une voiture dont le prix est de 14000 000FCFA.
Les conditions du plan de financement sont les suivantes :
- apport : 20% de la valeur de l’achat ;
- remboursements semestriels ;
- durée : 4 semestres ;
- taux annuel : 5%.
1) Calculer le montant de l’emprunt.
2) Calculer le montant de la semestrialité
3) Compléter les deux premières lignes du tableau d’amortissement
Exercice 11
Du tableau d’amortissement d’un emprunt remboursable par annuité constante, on tire les
informations suivantes
7ème amortissement : 729 205,7983
11ème amortissement : 1 275 385,499
Dernier amortissement : 2 230 657,208
Déterminer :
1. Le taux d’intérêt
2. L’annuité constante
3. Le 1er amortissement
4. Le montant de la dette
5. La durée de remboursement
6. Le capital remboursé après paiement de la 8ème annuité
 7. Le capital restant dû après paiement de la 13 ème annuité.

Exercice 12
Une société de crédit prête une somme d’argent remboursable chaque fin d’année en
20 annuités constantes tel que le produit du premier et du troisième amortissement soit égal à
2241613,400 F et que le produit du 5 ème amortissement par le 6 ème soit égal à
5064949,200 F
1) Calculer :
a) Le taux d’intérêt.
b) Le premier amortissement.
c) L’annuité.
d) La somme empruntée (arrondir à l’unité supérieure).
e) La dette amortie et non amortie après le paiement de la 8ème annuité.
2) Etablir les 12ème et 13ème lignes du tableau d’amortissement.

Exercice 13
Une dette de 10 000 000 frs est contractée au taux de 9% pour être remboursée une seule fois
á la fin de la 10ème année. Le débiteur verse parallèlement dans une autre banque des sommes
constantes á la fin de chaque année pour pourvoir constituer le capital emprunté. Le taux
utilisé par la banque pour lui calculer ses intérêts est de 7%.
Calculer :
1. La charge annuelle de l’emprunt
2. Le taux effectif
3. En réalité cette dette devrait être remboursée par des annualités constantes mais pour tenir
compte de l’évolution de l’inflation, le créancier décide de pratiquer des taux variant de la
manière suivante
11,5% pour les trois premières années
12% pour les quatre années suivantes
10,5% pour les trois dernières années.
Déterminer dans ces conditions la valeur commune des annuités de remboursement.