ANNEXE14

REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

MINISTERE DE L'HABITAT ET DE L'URBANISME
CAISSE NATIONALE DU LOGEMENT

DECISION N° _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _/ L_ _/D/

PORTANT OCTROI DE L'AIDE DE L'ETAT A L'ACCESSION

A LA PROPRIETE (CANAL LSP / PROMOTEURS)

Le Directeur Général de la Caisse Nationale du Logement ;

- Vu le décret législatif n° 93-03 du 1er mars 1993 relatif à l'activité immobilière;
- Vu le décret exécutif n° 94-308 du 04 Octobre 1994 portant modalités d'intervention
de la Caisse Nationale du Logement (C.N.L.) en matière de soutien financier des
ménages;
- Vu l'arrêté interministériel du 15 novembre 2000 modifié et complété par l'arrêté in-
terministériel du 09 Avril 2002 définissant les modalités d'application du décret exé-
cutif n° 94-308 du 04 octobre 1994 portant modalités d'intervention de la caisse na-
tionale du logement (C.N.L.) en matière de soutien financier des ménages pour
l'accession à la propriété du logement ;
- Vu l'instruction ministérielle n°183 /SPM du 28 Avril 2002 fixant les conditions et mo-
dalités d'octroi des aides financières prévues par l'AIM du 09 Avril 2002 ;
- Vu la décision de validation du Projet LSP n°............................... du.........................
initié par le Promoteur indiqué à l'article 1er ci-après ;
- Vu les dispositions du Cahier des conditions générales d'exécution du Projet LSP
«CCG » CNL / Promoteur n°...............................................du....................................;
- Vu la demande de mobilisation d'AAP présentée par le Promoteur ;
- Vu la fiche technique du Projet, dûment visée ;
- Vu la liste des candidats retenus pour l'acquisition des logements aid és du Projet
LSP, établie par la commission ad-hoc instituée par...............................................en
date du............... et visée par le Wali (ou son représentant dûment désigné);
- Vu les demandes d'AAP introduites par les acquéreurs des logements sociaux parti-
cipatifs ;
- Vu les procurations des acquéreurs autorisant la CNL à verser au Promoteur le mon
tant de l'AAP à eux consentie.
DECIDE :
Article 1er - En application des dispositions réglementaires en matière de soutien fi-
nancier des ménages, une aide financière de l'Etat d'un montant de ……………………
………………………….…………………………dinars (………………………DA), représentant
les Aides à l'Accession à la Propriété du Logement accordées aux bénéficiaires dont
les noms sont portés en annexe à la présente décision, est mobilisée au profit de:
....................[RAISON SOCIALE ET FORME JURIDIQUE DE LA SOCIETE OU NOM & PRENOMS DU PROMOTEUR] . . .
Adresse : . . . . . , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...............................................................
Téléphone :……………………… Fax :………………………. . E-mail : …...
…………………
Titulaire du Projet LSP : ………………………………………………………………………
……………………………………., objet de la décision de validation du Projet et du CCG
sus -visés et comportant....... logements LSP localisés à
.............................................,
Commune de..................................Wilaya de..............................................;
Désigné ci-après par le terme "le Promoteur".
Article 2 - L'Aide de l'Etat visée à l'article 1er ci-dessus est destinée exclusivement à la
construction des logements LSP en Accession Aidée à la Propriété, réservés unique-
ment aux bénéficiaires de ladite aide. Tout autre usage qui en serait fait entraîne le
remboursement, par le Promoteur, de la totalité des montants perçus, sans préjudice
des sanctions et poursuites judiciaires auxquelles il s'expose par ailleurs.
Article 3 - Le Promoteur s'engage à engager les travaux du Projet auquel se rappor-
tent les aides objet de la présente décision au plus tard six (06) mois après la date de
prise d'effet de la présente décision et à les achever dans un délai maximum de deux
(02) années.
Article 4 - Le versement de l'aide sera effectué en quatre tranches (cas VSP), comme
suit :
• 30 % à l'achèvement des fondations,
ou lorsque le taux moyen d'avancement des travaux aura atteint 10 % ;
• 40 % à l'achèvement du gros-œuvre,
ou lorsque le taux moyen d'avancement des travaux aura atteint 60 %
• 20 % à l'achèvement du second - œuvre,
ou lorsque le taux moyen d'avancement des travaux aura atteint 100 % ;
• 10 % à la prise de possession des logements par les acquéreurs;
• Ou en tranche unique de 100%, à l'achèvement des travaux et prise de posses-
sion par les acquéreurs, dans le cas de vente en l'état fini.

Les modalités de versement au Promoteur seront précisées dans le cadre de la

convention de liquidation qui sera passée entre la CNL et le Promoteur.
Article 5 - La présente décision prend effet à partir de la date de signature de la con-
vention de liquidation visée à l'article 4 ci-dessus.

Fait à , le
PI Le DG de la Caisse Nationale du Logement Le
Directeur Régional de