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JURISPRUDENCE NATIONALE
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JUGEMENT CIVIL CONTRADICTOIRE N° 10/2020 DU 07 JANVIER 2020

Dernière mise à jour: 2024-01-29 09:21:01
Juridiction Nationale : TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE YOPOUGONORDONNANCE DE REFERE - EXPULSION
Matieres : Civile
Date de la décision : 07 janvier 2020
Titrage :
Bail à usage d’habitation - Loyers impayés - Bailleur - Demande en expulsion - Constate la résiliation du contrat (oui) - Expulsion.
Resumé :
Dès lors que les défendeurs n’ont pas payé les loyers, il y a lieu de constater la résiliation du contrat de bail liant les parties et par conséquent
ordonner l’expulsion de tous les locataires des locaux qu’ils occupent, tant de leurs personnes, de leurs biens, que de tous occupants de leur
chef.

JUGEMENT CIVIL CONTRADICTOIRE N° 15/2020 DU 07 JANVIER 2020

Dernière mise à jour: 2024-01-29 09:18:01
Juridiction Nationale : Tribunal de premiere instance de yopougon
Matieres : Civile
Date de la décision : 07 janvier 2020
Titrage :
Bail à usage d'habitation - Loyers impayés - Bailleur - Constate la résiliation du contrat (oui) - Expulsion.
Resumé :
Il y a lieu de constater la résiliation du contrat de bail liant les parties et par conséquent ordonner l'expulsion du locataire des locaux qu'il
occupe, tant de sa personne, de ses biens que de tous occupants de son chef, dès lors que le défendeur n'a pas payés les loyers.

JUGEMENT CIVIL CONTRADICTOIRE N° 12/2020 DU 07 JANVIER 2020

Dernière mise à jour: 2024-01-29 09:16:01
Juridiction Nationale : Tribunal de premiere instance de yopougon
Matieres : Civile
Date de la décision : 07 janvier 2020
Titrage :
1) Procédure -
Paiement des arriérés de loyers - Défenderesse - Mise hors de cause.
2) Bail à usage d'habitation - Loyers impayés - Bailleur - Constate la résiliation du contrat (oui) - Expulsion.
Resumé :
1) Il convient de la mettre hors de cause dans la présente procédure, dès lors que la défenderesse a effectué le paiement des arriérés de
loyers qu'elle devait.
2) Il y a lieu de constater la résiliation du contrat de bail liant les parties et par conséquent ordonner l'expulsion de tous les locataires
des locaux qu'ils occupent, tant de leurs personnes, de leurs biens, que de tous occupants de leur chef, dès lors qu'ils ont manqué à leurs
obligations contractuelles en ne payant pas leurs loyers.

JUGEMENT CIVIL CONTRADICTOIRE N° 009/2021 DU 12 JANVIER 2021

Dernière mise à jour: 2024-01-29 09:15:02
Juridiction Nationale : Tribunal de premiere instance de yopougon
Matieres : Civile
Date de la décision : 12 janvier 2021
Titrage :
Bail à usage d'habitation - Loyer échu et impayé - Demande de résiliation du contrat de bail - Paiement des arriérés de loyers (non) - Constat de
la résiliation du contrat par le juge des référés - Expulsion des locaux loués.
Resumé :
Dès lors que les défendeurs ne se sont pas acquittés des sommes qu'ils restent devoir au demandeur malgré les courriers de demande de
résiliation de contrat de bail à eux adressés, il y a lieu de constater la résiliation du contrat de bail liant les parties et par conséquent ordonner
leur expulsion des locaux qu'ils occupent tant de leur personne, de leur bien que de tous occupants de leur chef.

JUGEMENT CIVIL CONTRADICTOIRE N° 462/2013 DU 09 JUILLET 2013

Dernière mise à jour: 2024-01-29 09:14:01
Juridiction Nationale : TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE YOPOUGON2èME CHAMBRE CIVILE
Matieres : Civile
Date de la décision : 09 juillet 2013
Titrage :
1) Résiliation de bail - Article 1728 du Code Civil - Non-respect de l’obligation locative principale - Prononce la résiliation au bail (oui) - Ordonne
l’expulsion des défendeurs (oui).
2) Résiliation de bail - Loyers échus et impayés - Article 1728 du Code Civil - Condamne au paiement des sommes dues (oui).

3) Procédure - Article 146 du Code de Procédure Civile - Extrême urgence à faire cesser le Préjudice (oui) - Ordonne l’exécution provisoire
(oui).

Resumé :
1) Il y a lieu de prononcer la résiliation au bail liant les parties et d’ordonner en conséquence l’expulsion des défendeurs des lieux qu’ils
occupent, dès lors qu’ils ne respectent pas leur obligation locative principale comme le dispose l’article 1728 du Code Civil.
2) Il résulte des pièces du dossier que les défendeurs restent devoir au demandeur des sommes d’argent au titre des loyers échus et
impayés, il convient dès lors de les condamner au paiement des sommes dues en application de l’article 1728 du Code Civil.

3) Dès lors qu’il y a extrême urgence à faire cesser le Préjudice subi par le demandeur du fait au non-paiement du loyer par les
défendeurs, il échet par conséquent, conformément au dernier alinéa de l’article 146 du Code de Procédure Civile, d’ordonner l’exécution
provisoire du présent jugement.

JUGEMENT CIVIL CONTRADICTOIRE N° 456/2013 DU 09 JUILLET 2013

Dernière mise à jour: 2024-01-29 09:13:02
Juridiction Nationale : TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE YOPOUGON2èME CHAMBRE CIVILE
Matieres : Civile
Date de la décision : 09 juillet 2013
Titrage :
1) Résiliation de bail - Servi congé - Article 3 de la loi n°77 du 18 Décembre 1977 - Demande en validation de congé est fondée - Valide le
congé servi (oui).
2) Résiliation de bail - Motifs du congé non contestés - Demande fondée -Ordonne l’expulsion du défendeur (oui).

3) Procédure - Article 146 du code de procédure civile Commerciale et Administrative - Extrême urgence à faire cesser le Préjudice -
Ordonne l’exécution provisoire de la décision (oui).

Resumé :
1) La demande en validation de congé étant fondée au regard de l’article 3 de la loi n°77 DU 18 Décembre 1977, il y a lieu de valider de congé
servi au défendeur.
2) Le défendeur n’ayant pas sérieusement contesté les motifs du congé qui lui a été servi, il convient, la demande étant fondée,
d’ordonner son expulsion.

3) Il convient d’ordonner l’exécution provisoire de la présente conformément à l’article 146 du code de Procédure Civile, Commerciale et
Administrative dès lors qu’il y a extrême urgence à faire cesser le Préjudice du demandeur.

JUGEMENT CIVIL CONTRADICTOIRE N° 453/2023 DU 04 JUILLET 2023

Dernière mise à jour: 2024-01-29 09:09:01
Juridiction Nationale : Tribunal de premiere instance de yopougon
Matieres : Civile
Date de la décision : 04 juillet 2023
Titrage :
1) Demande en réparation - Paiement de dommages et intérêts - Travaux de construction entrepris par le défendeur - Précautions prises
insuffisantes - Condamnation (oui).
2) Demande en réparation - Sollicité par le défendeur - Procédure initiée par la demanderesse en bon droit - Rejet de la demande du
défendeur (oui).

Resumé :
1) Dès lors que le défendeur a entrepris les travaux de construction conscient des risques en courus par l’immeuble voisin, prenant certaines
précautions qui se sont avérées insuffisantes au vu des procès-verbaux de contrat produits par les deux parties, il sied de le condamner à
réparer les dégâts survenus de son fait par le paiement d’une somme d’argent.
2) Dès lors que les travaux initiés par le défendeur ont occasionnés des dégâts chez la demanderesse, c’est à bon droit qu’elle a initié la
présente procédure. Ainsi, l’exercice d’un tel droit ne serait être qualifié d’abusif, ni de vexatoire, il convient par conséquent de rejeter la
demande du défendeur comme étant mal fondée.

JUGEMENT CIVIL CONTRADICTOIRE N° 461/2013 DU 03 JUILLET 2013

Dernière mise à jour: 2024-01-29 09:07:01
Juridiction Nationale : TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE YOPOUGONQUATRIEME CHAMBRE CIVILE
Matieres : Civile
Date de la décision : 03 juillet 2013
Titrage :
1) Demande en validation de congé et en expulsion - Article 3 de la loi n° 77-995 du 18 décembre 1977 - Désir de la demanderesse de
reprendre son local - Motif légitime - Justifiant la validation de congé servi au défendeur - Ordonne l’expulsion du défendeur (oui).
2) Demande en validation de congé et en expulsion - Demande en exécution - Article 146 du Code de Procédure Civile - Pièces du
dossier - Occupation du local de la demanderesse par défendeur (oui) - Ordonne l’exécution provisoire du présent jugement (oui).

Resumé :
1) Dès lors que la demanderesse désire reprendre son local pour y effectuer des travaux de réhabilitation et y loger ses parents, et qu’il s’agit
en l’espèce d’un motif légitime conformément à l’article 3 de la loi n° 77-995 du 18 décembre 1977, justifiant la validation du congé servi au
défendeur, il y a lieu par conséquent, d’ordonner l’expulsion de ce dernier des lieux qu’il occupe tant de sa personne, de ses biens que de tous
occupants de son chef.
2) Il échet d’ordonner l’expulsion provisoire du présent jugement conformément au dernier alinéa de l’article 146 du Code de Procédure
Civile, dès lors qu’il résulte des pièces du dossier que le défendeur occupe le local de la demanderesse nonobstant l’expiration du congé à lui
servi.

ARRET CIVIL N° 199/22 DU 18 FEVRIER 2022

Dernière mise à jour: 2024-01-29 09:05:02
Juridiction Nationale : COUR DE CASSATIONCHAMBRE CIVILE
Matieres : Civile
Date de la décision : 18 fevrier 2022
Titrage :
Procédure - Décision attaquée - Exécution immédiate - Préjudice irréparable (oui) - Insolvabilité de la défenderesse - Incapacité de restitution
de sommes - Discontinuation des poursuites.
Resumé :
Dès lors qu’en effet, au regard des explications et des productions, il est exact que l’exécution immédiate de la décision attaquée est de nature
à entrainer un Préjudice irréparable en ce que la défenderesse qui se trouve en situation d’insolvabilité se trouvera dans l’incapacité de
restituer tout ou partie des sommes qui auront été payées, il convient d’ordonner la discontinuation des poursuites.

ARRET CIVIL N° 200/22 DU 18 FEVRIER 2022

Dernière mise à jour: 2024-01-29 09:04:01
Juridiction Nationale : COUR DE CASSATIONCHAMBRE CIVILE
Matieres : Civile
Date de la décision : 18 fevrier 2022
Titrage :
Procédure - Arrêt attaqué - Exécution immédiate - Défendeur - Cessation d’activité - Garantie de solvabilité (non) - Impossibilité de répétition de
sommes perçues - Préjudice financier irréparable - Discontinuation des poursuites.
Resumé :
Dès lors que l’exécution immédiate de l’arrêt attaqué est susceptible d’entrainer pour la requérante un Préjudice financier irréparable en ce
que le défendeur au pourvoi qui est en cessation d’activité et n’offre aucune garantie de solvabilité sera dans l’impossibilité de répéter les
sommes perçues après la cassation dudit arrêt, il convient d’ordonner la discontinuation des poursuites.

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