DISPOSITIONS RELATIVES A

LA TAXE SUR LES ACTES ET CONVENTIONS

mis à jour jusqu’au 31 décembre 2007

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TAXE SUR LES ACTES ET CONVENTIONS

Chapitre premier : Champ d’application

I.- Définition

A compter du 1er janvier 2006, il est institué une taxe sur les actes et
conventions visés au §. II ci-après, perçue pour le compte du budget général de l’Etat,
d’après le tarif fixé par les § V et VI ci-dessous.

II.- Actes imposables

Sont obligatoirement soumis à la taxe :

1°- les actes authentiques dressés par les notaires, les actes sous seings privés
que les notaires sont autorisés à rédiger en vertu de la législation portant organisation
du notariat et pour la validité desquels la loi n’exige aucune solennité particulière, ainsi
que les dépôts d’actes sous seings privés au rang des minutes desdits notaires ;

2°- les actes authentiques dressés par les adoul ;

3°- les actes que les professionnels agréés sont autorisés à dresser en vertu de la
loi n° 18-00 relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis, la loi n° 44-00
complétant le dahir du 9 ramadan 1331 (12 août 1913) formant code des obligations et
des contrats (vente d’immeuble en l’état futur d’achèvement) et la loi n° 51-00 relative
à la location-accession à la propriété immobilière.

Chapitre II : Assiette et liquidation de la taxe

III.- Base imposable et liquidation de la taxe

Les modalités d’assiette, de liquidation et de contrôle de la taxe sur les actes et

conventions sont celles prévues en matière de droits d’enregistrement par le titre IV du
livre d’assiette et de recouvrement objet de l’article 6 de la loi de finances n° 35-05
pour l’année budgétaire 2006.

Toutefois, lorsqu’il s’agit de donations réciproques entre époux, qui interviennent

simultanément et qui sont signées à la même date, il est perçu une seule taxe pour les
deux actes.

IV.- Délai

A.- La taxe sur les actes et conventions est acquittée au bureau de

l’enregistrement compétent, par les notaires, dans le délai de trente (30) jours suivant
la date des actes authentiques qu’ils ont rédigés.

Toutefois, pour les actes dressés par les adoul et les actes sous seing privé
rédigés par les notaires et les professionnels agréés, visés au 2° et 3° du § II ci-dessus,
les parties contractantes doivent acquitter la taxe exigible dans le délai visé au A du
présent paragraphe au bureau de l’enregistrement compétent.

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 B.- Pour les actes soumis à une condition suspensive, la taxe sur les actes et
conventions doit être acquittée, par les parties, dans les trente (30) jours suivant la
date de la réalisation de la condition, sous peine des sanctions prévues au C du § XI ci-
dessous.

Chapitre III : Tarif

V.- Taxe proportionnelle

A.- Sont soumis au taux de 0,50 %:

1°- les actes de mutation, à titre gratuit ou onéreux, d’immeubles ou de fonds de

commerce (vente, donation, échange desdits biens, dation en paiement), ainsi que la
cession d’un droit de réméré portant sur les mêmes biens ;

2°- les cessions de droit au bail ou du bénéfice d’une promesse de bail prévues
au I- A- 3° de l’article 130 du livre d’assiette et de recouvrement précité ;

3°- les baux à rentes perpétuelles de biens immeubles, baux emphytéotiques,

ceux à vie et ceux dont la durée est illimitée.

B.- Sont soumis au taux de 0,25 %:

1°- les résiliations des actes visés au I- A- 1° de l’article 130 du livre d’assiette et
de recouvrement précité, faites après l’expiration du délai de vingt quatre (24) heures
des actes résiliés;

2°- les actes de constitution et d’augmentation de capital des sociétés ou des

groupements d’intérêt économique;

3°- les actes de vente d’objets mobiliers, d’actions et autres droits incorporels
non compris les ventes de fonds de commerce, cession, échange, dation en paiement
desdits biens, objets et actions ;

4°- les partages de biens meubles ou immeubles entre copropriétaires,

cohéritiers et co-associés, à quelque titre que ce soit;

5°- les obligations de sommes ou valeurs, quittances subrogatives et transport

desdites obligations.

C.- Minimum de perception

Il ne pourra être perçu moins de 100 dirhams pour les actes passibles du tarif
proportionnel.

VI.- Taxe fixe

A.- Sont soumis à une taxe fixe de 100 dirhams :

1°- les résiliations pures et simples faites dans les vingt quatre (24) heures des
actes résiliés et présentées dans ce délai à l’enregistrement ;

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 2°- les déclarations de command répondant aux conditions prévues au I- 7° de
l’article 138 du livre d’assiette et de recouvrement précité;

3°- les baux et locations, cessions de baux et sous-locations d’immeubles à

usage d’habitation, quelle qu’en soit la durée;

4°- tous autres actes innommés qui ne peuvent donner lieu au tarif proportionnel
prévu au § V ci-dessus.

B.- Sont soumis à une taxe fixe de 300 dirhams :

1°- les actes de dissolution ou de prorogation de sociétés ou de groupements

d’intérêt économique visés au II- 1° et III- 4° de l’article 138 du livre d’assiette et de
recouvrement précité, ainsi que tous autres actes qui ne constatent pas une
augmentation de capital;

2°- les baux et locations, cession de baux et sous-location de fonds de

commerce ou d’immeubles autres que ceux à usage d’habitation;

3°- les quittances pures et simples, renonciations, compensations, rachats de

réméré et décharges de dépôts de sommes ou valeurs;

4°- les cautionnements, antichrèses, gages ou nantissements, affectations

hypothécaires et mainlevées données de ces actes.

Chapitre IV : Obligations diverses

VII.- Obligations des notaires

Les notaires sont tenus d’acquitter le montant de la taxe due sur les actes
authentiques au bureau de l’enregistrement compétent, dans le délai visé au A du § IV
ci-dessus.

VIII.- Obligation des cadi chargés du taoutiq

Les cadis chargés du taoutiq sont tenus de l’obligation prévue au III de l’article
140 du livre d’assiette et de recouvrement précité.

IX.- Obligations des parties contractantes

Les parties aux actes sont personnellement redevables:

- de la taxe sur les actes rédigés par les adoul et les actes sous seing privé dressés
par les notaires et les professionnels agréés, visés au § II ci-dessus;

- des compléments de la taxe insuffisamment perçue ou devenue exigible, pour les

actes authentiques dressés par les notaires.

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Chapitre V : Sanctions
X.- Sanctions pour défaut ou retard dans le dépôt des actes et conventions

Le défaut de dépôt ou le retard dans le dépôt au bureau de l’enregistrement

compétent des actes assujettis à la taxe est passible, à l’expiration du délai visé au A
du § IV ci-dessus, de la majoration prévue à l’article 186 du livre d’assiette et de
recouvrement précité.

XI.- Sanctions pour paiement tardif de la taxe

A.- En cas d’infraction aux dispositions du A du §. IV ci-dessus, les notaires et les

parties aux actes dressés par les adoul et les professionnels agréés, visés au § II ci-
dessus, sont personnellement redevables de la pénalité et des majorations prévues par
les articles 186 et 210 du livre d’assiette et de recouvrement précité.

B.- Le défaut de paiement, par les parties, dans le délai visé au A du § IV ci-
dessus, de la taxe due sur les actes sous seing privé dressés par les notaires, des
compléments de taxes insuffisamment perçues ou devenues exigibles est passible de la
pénalité et des majorations prévues par l'article 210 du livre d’assiette et de
recouvrement précité.

C.- Le défaut de paiement, par les parties, de la taxe sur les actes et conventions
dans les trente (30) jours suivant la date de la réalisation de la condition suspensive est
passible des sanctions prévues par les articles 186 et 210 du livre d’assiette et de
recouvrement précité.

XII.- Recouvrement

A- La taxe sur les actes et conventions et, le cas échéant, la pénalité et les
majorations y afférentes sont acquittées concomitamment avec les droits
d’enregistrement :
- auprès des notaires, pour les actes notariés qu’ils rédigent ;
- au bureau de l’enregistrement compétent, pour les actes dressés par les adoul et
les actes sous seing privé rédigés par les notaires et les professionnels agréés, visés au
§ II ci-dessus.

B.- Toute taxe régulièrement perçue est définitivement acquise au Trésor.

Si, par suite d’une fausse application du tarif ou pour toute autre cause, il est dû
au Trésor une somme au titre de la taxe sur les actes et conventions, le recouvrement
de cette taxe est poursuivi comme en matière des droits d’enregistrement prévus par le
titre IV du livre d’assiette et de recouvrement précité.

XIII.- Abrogation

A compter du 1er janvier 2006, sont abrogées les dispositions de l’article 21 de

la loi de finances n° 26-04 pour l’année budgétaire 2005 relatives à la taxe notariale.

Toutefois, les dispositions abrogées par à l’alinéa ci-dessus demeurent

applicables pour les besoins d’assiette, de contentieux et de recouvrement de ladite
taxe antérieurement au premier janvier 2006.