REPUBLIQUE DU CAMEROUN REPUBLIC OF CAMEROON

Paix – Travail – Patrie Peace – Work – Fatherland

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PROJET DE CONSTRUCTION D’UN BATIMENT R+1

A USAGE DE D’HABITATION A YATCHIKA DANS LA
REGION DU LITTORAL

DESCRIPTIF DES TRAVAUX DEVIS QUANTITATIF-ESTIMATIF

MAITRE D’OUVRAGE : Mme. KEGNE DJOUKOUO Josiane

ÉTUDES TECHNIQUES : ETS. J.M.C.

Tel : (+237) 674 48 73 03 / (+237) 696 82 48 92
Août 2023
 SOMMAIRE
I. DEVIS DESCRIPTIF ....................................................................................................................... 2
A. GENERALITE ................................................................................................................................ 3
B. APPROCHE METHODOLOGIQUE DE LA MISSION ............................................................. 3
C. PRESENTATION GENERALE DU PROJET ............................................................................... 3
D. DESCRIPTIF ARCHITECTURAL .................................................................................................. 3
CHAPITRE 1 : LES MATERIAUX .................................................................................................................. 4
CHAPITRE 2 : MACONNERIE – ELEVATION ............................................................................................ 5
CHAPITRE 3 : PLAFOND ............................................................................................................................. 5
CHAPITRE 4 : REVETEMENTS SOL............................................................................................................. 6
CHAPITRE 7 : MENUISERIE METALLIQUES – BOIS - ALUMINIUM ........................................................ 6
CHAPITRE 8 : PLOMBERIE SANITAIRE ..................................................................................................... 7
CHAPITRE 9 : ELECTRICITE ......................................................................................................................... 7
CHAPITRE 10 : CLIMATISATION ................................................................................................................ 8
CHAPITRE 11 : PEINTURE ........................................................................................................................... 8
CHAPITRE 12 : SECURITE............................................................................................................................ 8
II. DEVIS ESTIMATIF....................................................................................................................... 10
PROJET DE CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+1 USAGE D’HABITATION A YATCHIKA DANS LA REGION DU
LITTORAL

DESCRIPTIF DES TRAVAUX

I. DEVIS DESCRIPTIF

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LITTORAL

DESCRIPTIF DES TRAVAUX

A. GENERALITE

Le présent projet, concerne la construction d’un bâtiment situé à YATCHIKA pour le

compte de Mme KEGNE DJOUKOUO Josiane.
Ledit projet sera réalisé sur une surface de 122,50 m2 déjà bâti, de forme géométrique
régulière.
L’exécution des travaux concerne successivement ceux du gros œuvre puis du second
œuvre.

B. APPROCHE METHODOLOGIQUE DE LA MISSION

L’Approche méthodologique de la mission est la suivante :

• Entretien avec le maître d’œuvre et compréhension du projet
• Descente sur le terrain pour état des lieux et constat
• Elaboration du devis estimatif et d’un planning d’exécution de l’ouvrage
• Exécution de l’ouvrage sur le terrain
• Diverses observations et actions à mener

C. PRESENTATION GENERALE DU PROJET

L’actuel projet est situé dans la ville de DOUALA au lieu-dit YATCHIKA dans le quartier
BASSA. Il s’agit d’un immeuble de 02 niveaux dont un rez-de-chaussée et un 1er étage.

D. DESCRIPTIF ARCHITECTURAL

Ce projet occupant une superficie de 122,50 m2, l’aménagement est réparti comme suit :

➢ Rez-de-chaussée
• 01 Séjour + Salle à manger :
• 01 Cuisine américaine :
• 01 Séjour enfants ;
• 01 Cellier ;
• 02 Vérandas.
➢ Etage 1
• 02 Chambres avec salle de bain :
• 01 Chambre principale + Dressing + Salle de bain + Terrasse ;
• 02 Chambres + salle de bain + Terrasse.

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CHAPITRE 1 : LES MATERIAUX

Article 1 : Généralités
Tous les travaux de maçonneries, les composants du béton et du mortier doivent obéir à
certaines caractéristiques élémentaires ainsi qu’il suit :

Article 2 : Sables
Tous les sables devront être exempts d’oxydes, de matières organiques d’origine animale ou
végétale en vue de garantir sa neutralité dans la réaction chimique du ciment au cours des
mélanges.
Pour cela le sable moyen utilisé devra être un sable de rivière et le sable fin devra être propre
(sable alluvionnaire) ayant une granulométrie de 0/5. Le sable de mers est proscrit.

Article 3 : Graviers
Les graviers destinés à la confection des bétons seront des matériaux homogènes concassés.
Ils seront débarrassés de leur film de poussière par tamisage, par lavage ou par exposition
suffisante aux pluies. Les gammes utilisées seront de granulométrie 5/15 et 15/25 pour le
béton de propreté, le béton de masse et le béton armé, suivant les recommandations
d’ingénierie ; les prescriptions et dispositions constructives.

Article 4 : Eau de gâchage

Les eaux utilisées dans la confection des mortiers et bétons seront dépourvues d’impuretés,
des sels dissous, des détergents, de tous oxyde pouvant nuire aux matériaux de construction,
enfin de garantir au mieux les réactions chimiques du ciment.

Article 5 : Les ciments

Les ciments utilisés pour les bétons et les mortiers satisferont aux conditions générales
imposées par les réglementations en vigueur dans le secteur du BTP. Ils seront de type CPJ
35 pour les ouvrage léger (élément non porteur) ; CPA 42 .5 pour les ouvrage en béton armé
(éléments porteurs de la structure) et ne devront présenter aucune trace d’humidité. Les
fabricants devront être agréés par les services publiques et les autorités.

Article 6 : Les aciers pour béton armée

Les aciers pour béton armée seront de type ronds lisses et les hautes adhérences suivant les
plans d’exécutions. Ils devront être sans rouille, sans peinture ni graisse et les caractéristiques
(résistances mécaniques et dimensions) doivent être connues et conformes aux exigences
de l’ouvrage (voire notes de calcul et plans d’exécution).
Ils seront façonnés et mis en œuvre conformément aux plans d’exécutions.

Article 7 : Les coffrages

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Ils seront simples, robustes et suffisamment étanches. Ils devront supporter sans
déformations appréciables le poids et la poussée du béton, les effets de la vibration et le
poids des hommes employés lors de la mise en œuvre.
L’étanchéité des coffrages sera suffisante pour que l’excès d’eau ne puisse entraîner le
ciment. Ils peuvent être de type bois ou métalliques suivant les exigences des ouvrages. Pour
les coffrages de type bois, Les essences suivantes devront être utilisées : le sapelli, padou ou
l’iroko pour la charpente, l’ayous pour le coffrage et les chaises d’implantation, le sapelli pour
les menuiseries.

CHAPITRE 2 : MACONNERIE – ELEVATION

Article 8 : Murs en élévation

Les murs extérieurs et intérieurs seront en agglos de ciment creux de 15cm x 20cm x 40cm
et 10 x 20 x 40 suivant les spécifications des plans architecturaux joints à ce dossier. Ils seront
montés avec un mortier de ciment dosé à 300 Kg/m3 (1,5 brouette de sable fin, 1,5 brouette
de sable de rivière et un sac de ciment CPJ 35)

Article 9 : béton armé

Toutes les parties de l’élévation en béton armé seront coulées par un béton dosé à 350
Kg/m3 (1/2 brouettes de sable de rivière, 2 brouettes de gravier 5/15 et 1 sac de ciment CPA
42.5). Les aciers seront définis suivants les plans d’exécution.

Leurs ferraillages s’effectueront suivant les spécifications des plans de ferraillage et

d’exécutions.
Article 10 : Enduits
Ils seront appliqués sur toutes les parties maçonnées et bétonnées. Ils seront constitués de
deux couches successives suivantes :
• Accrochage : (gobetis 2 brouettes de sable de rivière et un sac de ciment CPJ 35)
• Finition : avec mortier de sable fin taloché (1 brouette de sable de rivière, 2 brouettes de
sable fin et un sac de ciment CPJ 35).

CHAPITRE 3 : PLAFOND

Article 11 : Plafonnage
Le plafond doit être agréable à voir et dissimuler autant que possible les éléments de
structures horizontaux et de canalisation. Aux différents niveaux selon le standing qu’on
voudrait donner. Ces travaux devront respecter scrupuleusement le cahier de charge tel que
défini par OCM

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CHAPITRE 4 : REVETEMENTS SOL

Article 22 : Carrelage mural

Le choix des carreaux sera réservé au maitre d’ouvrage, la pose se fera au ciment colle blanc
sur les murs de douche et gris sur les autres surfaces.

Article 23 : Chape
D’une épaisseur de 4 cm, elle sera réalisée avec un mortier de gros sable dosé à 300 Kg/m3
(1.5 brouette de sable fin, 1.5 brouette de sable de rivière et un sac de ciment CPJ 35).
Finition et lissage à la barbotine de ciment.

Article 24 : Carrelage du sol

On posera suivant les décisions et choix du maître d’ouvrage des carreaux grès cérames
dans les dégagements, les marches d’escalier, les halls de distribution. La pose respectera
l’algorithme suivant :
• Chape de 4cm d’épaisseur en béton de ciment dosé à 300 Kg/m3 ;
• Barbotine de ciment colle ;
• Pose des carreaux ;
• Coulage de joints avec la barbotine composé de 50% ciment colle et de 50% ciment
ordinaire.

CHAPITRE 7 : MENUISERIE METALLIQUES – BOIS - ALUMINIUM

Article 25 : Menuiserie métalliques
a) Grille antivol
Le choix des motifs décoratifs est réservé au maitre d’ouvrage
La pose se fera seulement au RDC
b) Seuils
L’arrêt du revêtement au niveau des portes et des vérandas sera en cornières de 30 avec des
pattes de scellement.

Article 26 : Garde-corps
Le choix des garde-corps sera réservé au maitre d’ouvrage. Il sera tout de même prévu dans
un premier temps et de façon provisoire en acier galvanisé ; en Alu ou en fer forgé le tous
avec une main courante en bois traité. L’ensemble scellé dans le béton de la dalle, pour la
protection des cages d’escalier et des balcons.

Article 27 : Menuiserie bois ; Métallique ou Alu

a) Portes
Les portes seront en bois, métalliques ou Alu selon la décision du maître d’ouvrage.et
équipées d’une serrure « vachette » ou « laperche » à canon.

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b) Cadres
Les cadres des portes et des fenêtres épouseront les mêmes matériaux que les portes.
c) Placards
Suivant spécification du maitre d’ouvrage.

CHAPITRE 8 : PLOMBERIE SANITAIRE

Les fosses septiques et puisards seront techniquement dimensionnés selon les normes et
selon le nombre des usagers. Ceux-ci seront coulé en béton armés dosé à 350kg/m³, et
ferons l’objet d’un traitement d’étanchéité.

Article 28 : Canalisation
Les tubes PVC seront utilisés pour l’évacuation des eaux usées et des eaux vannes. Les
diamètres utilisés seront conformes au résultat du calcul
Les canalisations d’approvisionnement seront encastrées dans la maçonnerie ou la chape
de carrelage ou passeront dans des endroits réservés à cet effet.

Article 29 : Appareils sanitaires et accessoires

Les appareils sanitaires seront en porcelaine vitrifiée dont la couleur et les motifs décoratifs
reviennent au maitre d’ouvrage. Le raccordement au réseau local de l’ouvrage se fera par
des tuyaux de diamètre adéquat. Leur pose ne s’effectuera qu’après l’exécution du
carrelage.
Les têtes des vis ou des écrous seront isolées des carreaux par des rondelles en plomb ou en
caoutchouc.
L’utilisation des vis en métal inoxydables est recommandée pour la fixation des appareils au
sol.

Article 30 : Robinetterie
Outre la vanne d’arrêt général, chaque appareil, on aura un robinet d’arrêt de l’alimentation
suivant les convenances du maitre d’ouvrage.

CHAPITRE 9 : ELECTRICITE
Article 31 : Fourreaux
Ils seront en gaines annelées encastré dans la maçonnerie ou éléments de structure suivant
les plans et les recommandations de l’entrepreneur du lot électricité.

Article 32 : Câbles
Les câbles seront en TH
En règle générale on prendra les sections suivantes :
• TH de 1.5 mm2 pour les circuits d’éclairages ;

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• TH de 1.5 à 2.5 mm2 pour les circuits des prises.

• TH de 4 mm2 pour les machines à laver et chauffe-eau.
• TH de 6 mm2 pour les appareils de cuisine.
Chaque circuit comportera un maximum de 5 appareils et sera protégé par des fusibles
dimensionnés à cet effet.

Article 33 : Appareils
Les marques préconisées seront « LEGRAND », « INGELEC », « MAZDA » ou « PHILIPS ».

CHAPITRE 10 : CLIMATISATION
Article 34 : appareillage de climatisation
La climatisation adoptée ici est individuelle. Chaque pièce suivant son volume recevra une
climatisation correspondante. On pourra avoir des split de 1 à 3 chevaux suivant les pièces
et les recommandations de l’entrepreneur du lot froid et climatisation.

CHAPITRE 11 : PEINTURE
Les travaux de peinture comprendront toutes sujétions de la part du maitre d’ouvrage.

Article 35 : Impression
• Mur et plafonds : badigeon de chaux pour les surfaces en enduit hydraulique devant
recevoir la peinture à eau ;
• Menuiseries bois : fond dur ;
• Métal : peinture antirouille.

Article 36 : Finition
a) Murs
Suivant les convenances du maitre d’ouvrage on appliquera soit la peinture soit le carrelage
soit les deux comme revêtement de finition sur les murs aux endroits indiqués.
b) Menuiseries métalliques et bois
• Menuiseries bois : peinture glycéro en deux couches ;
• Portes extérieures : vernis marin en deux couches ;
• Menuiseries métalliques : peinture glycéro.
Les couleurs seront prédéfinies par le maître d’ouvrage.

CHAPITRE 12 : SECURITE
Article 37 : Protection

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Les mesures de sécurités et les procédures établies par la norme nationale doivent être
scrupuleusement respectées par l’entrepreneur.
Les dispositifs de signalisation et de lutte contre incendie doivent être établis.
Les mesures d’hygiène et de salubrité dans le chantier sont également à respecter.

NB : Après les travaux l’entrepreneur se doit de nettoyer systématiquement le

site et évacuer les déchets ainsi que tous les matériaux utilisés au cours des
travaux.

DELAIS D’EXECUTION : 60 Jours

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II. DEVIS ESTIMATIF

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