SRL Immo-Roman

Place de l’Abreuvoir, 4
1400 – Nivelles
Tel (067) 88 75 14
TVA BE 0670.518.240
Lenoir Nicolas – IPI 502.441
Duflot Thierry - IPI 101.672
infos@immo-roman.com
SA AXA Assurances
(n° de police: 730.401.047)
Compte BE80 3701 1589 4677

MAISON BEL-ETAGE À LOUER

Loyer : 1.050 €

Adresse : Rue de la Brise, 16 à 1400 Nivelles.

Libre Immédiatement Chambres 2 + 1 bureau

Sup. habitable ± 125 m² Emplacement de Oui, 1 emplacement de
parking parking extérieur
Sup. terrain ± 2 ares 97 ca Terrasse Oui, Nord/Ouest
Garage (± 25m²) Oui, 1 voiture Jardin Oui, Nord/Ouest

Détails pratiques :
Année de construction : ± 1970
Type de chauffage : Chauffage central au Gaz (2021-2022)
Double vitrage : Oui, châssis en PVC oscillo-battants
Cuisine : Equipée (Meubles de rangements, double bac éviers en inox, 4 taques au gaz, hotte, four,
frigo avec freezer, lave-vaisselle).
Compteur électrique : Mono-horaire
Type de bail : Standard (9 ans)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Etat du bien : Bon état général

Détecteurs incendie : Oui (3)

État des lieux : 50/50 par expert :

(Montant pour chaque partie) : 230 €
Assurance-incendie : A vérifier

Document informatif et non contractuel.

Place de l'Abreuvoir, 4 – 1400 Nivelles
Tél : 067/88.75.14 – Email : infos@immoroman.com
Consultez notre site ! www.immo-roman.be
SITUEE DANS UN QUARTIE CALME, NON LOIN DU PARC DE LA « DODAINE », DES ECOLES, DU
CENTRE-VILLE NIVELLOIS ET A PROXIMITE DIRECTE DES AXES ROUTIERS PRINCIPAUX, MAISON
BEL-ETAGE 3 FACADES, 2 CHAMBRES + 1 BUREAU AVEC TERRASSE ET JARDIN.

Elle se compose comme suit :

Au rez : Hall d’entrée avec placards, buanderie de ± 11 m², garage avec porte automatique.
Accès au jardin avec abri de jardin.

Au 1er étage : Pallier avec placards, séjour sur parquet avec poêle à pellet de ± 25 m², cuisine
équipée de ± 7 m² (meubles de rangements, double bac éviers en inox, 4 taques au gaz, hotte,
four, frigo avec freezer, lave-vaisselle), toilette invités.

Au 2ème étage : Pallier, 2 chambres sur parquet respectivement de ± 10 m² et ± 14 m² dont

1 avec placards, bureau sur parquet de ± 6 m² avec meuble bibliothèque, salle de bains
(meubles, simple lavabo, baignoire). Libre immédiatement. Niveau PEB : « D ».
Visites sur RDV au 067/88.75.14

Document informatif et non contractuel.

Place de l'Abreuvoir, 4 – 1400 Nivelles
Tél : 067/88.75.14 – Email : infos@immoroman.com
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