CONTRAT DE LOCATION D'UNE PLACE DE PARKING

Sur ......................., sur ......... de ................... 2024

ENSEMBLE

D'une part, D/Dª..........................., majeur, titulaire d'un

DNI........................., domicilié à ......................, C/ ...............................,
agissant en qualité de bailleur.

D'autre part, D/Dª.........................., majeur, titulaire d'un DNI......................

et domicilié dans la ville de ................., C/ ..............................., agissant
en qualité de preneur.

PARTICIPENT

Les parties agissent en leur nom et en leur nom propre et se

reconnaissent mutuellement la capacité juridique de conclure le présent
contrat.

EXPOSÉ

PREMIÈREMENT - Que M. / Mme ................... est pleinement propriétaire

de l'emplacement de parking situé dans la rue .......................................
de la ville de ............... auquel correspond le numéro ......, dont la
superficie et les autres caractéristiques tant de l'emplacement que du
parking sont connues des parties intervenantes.

XIÈMEMENT - Que Mme ...................................................................... a

convenu avec Mme ............................................................... de la location
dudit espace de stationnement, qu'elles réalisent par le biais du présent
contrat et conformément aux conditions suivantes

STIPULATIONS

PREMIER.- OBJET. Que

Monsieur/Madame ............................................................ loue à
Monsieur/Madame .................................................. l'emplacement de
parking décrit au premier paragraphe du présent contrat pour être utilisé
comme emplacement de parking pour véhicules, toute autre utilisation
étant interdite, notamment l'entreposage d'objets et d'autres effets.

Le locataire ne peut modifier l'usage susmentionné sans l'accord

préalable et écrit du bailleur. Le non-respect de ce précepte est une
cause de résiliation du contrat.

DEUXIÈMEMENT - LÉGISLATION APPLICABLE. Le présent contrat de

location est régi par les clauses et conditions que les parties y ont
volontairement établies. Pour tout ce qui n'est pas inclus dans le présent
contrat, il sera régi par les dispositions du Code civil.

TROISIÈMEMENT - DURÉE. Le bail est conclu pour une période d'UNE

ANNÉE COMPLÈTE, à compter du ............................. A l'expiration du
contrat, le ..................................., il sera prorogé par périodes annuelles,
jusqu'à l'achèvement du contrat, pour une durée maximale de TROIS
ANS, sauf si le locataire déclare au bailleur, au moins trente jours avant
la date d'expiration du contrat, qu'il ne souhaite pas le renouveler.
Le preneur peut résilier le contrat, lorsqu'il s'est écoulé au moins six
mois de location et à condition d'en informer le bailleur au moins trente
jours à l'avance. Dans ce cas, le locataire doit indemniser le bailleur d'un
montant équivalent à un mois de loyer en vigueur pour chaque année du
contrat restant à courir, au prorata des périodes de moins d'un an et au
prorata du prorata qui en résulte.

À l'expiration de la période maximale de trois ans visée à la clause

précédente, si aucune des parties n'a notifié à l'autre, au moins un mois
avant cette date, son intention de ne pas le renouveler, le contrat est
nécessairement prorogé pour une année supplémentaire, à moins que le
preneur n'informe le bailleur, un mois avant la date d'expiration de la
prorogation, de sa décision de ne pas poursuivre le bail.

A l'expiration de la durée du contrat et, le cas échéant, de la

prolongation susmentionnée, le locataire doit laisser à la disposition du
bailleur l'emplacement de parking dont l'usage est assigné dans le
présent contrat, et ce sans qu'il soit nécessaire d'en faire la demande
expresse au bailleur. Et ce, à moins que les parties ne parviennent en
temps utile à un accord concernant la formalisation d'un nouveau
contrat de bail.
QUATRIÈME - LOYER. Le loyer est fixé à ................... euros par an,
payable par mensualités d'avance dans les cinq premiers jours de
chaque mois, à raison de ............ euros par mois, au moyen d'un dépôt ou
d'un virement bancaire sur le compte numéro ......................................, et
la preuve du paiement doit être envoyée dans le même délai au bailleur à
l'adresse électronique .............................

Le non-respect de l'obligation de paiement ou la non-présentation de la

preuve de paiement dans le délai fixé constitue un motif de résiliation du
contrat, autorisant le bailleur à engager les poursuites judiciaires
appropriées.

CINQUIÈMEMENT - CESSION ET SOUS-LOCATION. Le locataire s'engage

à ne pas sous-louer, en tout ou en partie, ni céder ou transférer
l'emplacement de parking loué sans l'accord exprès et écrit du bailleur.
Le non-respect de cette clause est une cause de résiliation du contrat.

SIXIÈMEMENT - DROIT D'ACQUISITION PRÉFÉRENTIELLE. Il est convenu

qu'en cas de vente de l'emplacement de parking loué, le locataire n'aura
pas le droit d'en faire l'acquisition préférentielle. Le bailleur informera le
locataire, trente jours avant la date de formalisation du contrat d'achat,
de son intention de le vendre.

SEPTIÈMEMENT - TRAVAUX. Le locataire ne peut effectuer aucun autre

type de travaux ou de modifications à l'espace de stationnement ou au
bâtiment auquel il appartient sans l'accord exprès du bailleur.

HUITIÈMEMENT - LES FRAIS GÉNÉRAUX. Les frais généraux sont à la

charge du bailleur.

NEUVIEME - REGLES DE COEXISTENCE. Le locataire est soumis aux

règles de la communauté des propriétaires pendant la durée du contrat.

DIXIÈME - DÉPÔT DE GARANTIE. A la signature du présent contrat, le

locataire verse au bailleur un dépôt de garantie de ...........................
euros en espèces, équivalent à un mois de loyer.

Le solde du dépôt en espèces qui doit être restitué au locataire à la fin

du bail, portera intérêt légal, si un mois s'est écoulé depuis la remise des
clés du parking par le locataire sans que cette restitution n'ait été
effectuée.

ONZIÈMEMENT - L'INEXÉCUTION DES OBLIGATIONS. L'inexécution par

l'une des parties des obligations résultant du contrat donne à la partie
qui a rempli ses obligations le droit d'exiger l'exécution de l'obligation ou
de demander la résiliation du contrat.

DOUZIÈMEMENT - DOMICILE AUX FINS DE NOTIFICATIONS. Les parties

établissent comme domicile aux fins des notifications découlant de la
relation contractuelle celui qui figure pour chacune d'elles dans l'en-tête
du contrat. Les parties s'informeront mutuellement de tout changement
à cet égard.

TREIZIÈME - SOUMISSION. Les parties contractantes se soumettent

expressément aux Cours et Tribunaux de la ville où se trouve l'espace
de stationnement, pour toutes les questions litigieuses qui pourraient en
découler.

Et en la qualité exprimée dans l'intervention, ils signent le présent

contrat en deux exemplaires, sur ......... écrits au recto et numérotés de
un à ..........., à l'endroit et à la date indiqués.

BAILLEUR LOCATAIRE