Master Ingénierie de la Valorisation des Ressources Naturelles et

Management de la Qualité.

COMMENT DEVENIR RICHE

“Limiter la pauvreté sans limiter la richesse.”

Réalise par :

Demandé par :
 Pr. Benzakour Abderrahim

Année universitaire 2019 – 2020

Dédicace

Je dédie ce travail de fin d’études, comme preuve de respect, de

gratitude,

Et de reconnaissance à :

Mes parents, pour leur affection, patience, et leurs prières.

Mes professeurs pour leur aide et soutien pendant toute notre

période de formation.

Mes meilleurs amis pour leur aide, leur temps, leurs

encouragements, leur assistance et leur soutien.

Tous ceux qui ont contribué de près ou de loin à la réalisation de ce

travail.

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 Remerciement

Grace à ALLAH, Le Très Miséricordieux, Le Tout Miséricordieux.

J’aimerais remercier monsieur le professeur BENZAKOUR, pour tout ce que nous

avons appris grâce à vous au cours et aux conférences.

J’aimerais remercier toutes celles et ceux qui, a travers internet contribuent chaque
jour à la diffusion de documents scientifique de qualité au-delà de leur gratuite légendaire.

En fin a tous ceux que je n’ai pu citer merci.

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 Sommaire

Introduction5
Curriculum Vitae ; CV 6
Partie 17
Résume de X chapitres du roman père riche père pauvre 7
En français 8
En Anglais 21
En Arabe 27
Partie 228
Projet avec les lois de KIYOSAKI28
Engraissement de taurillons 29
Partie 334
La conférence du produit de terroir35
Conclusion37
Recommandation 38

“La richesse illumine la médiocrité.”

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 Introduction

La communication est l'ensemble des interactions avec autrui qui transmettent une
quelconque information. On distingue la communication interpersonnelle, la communication de
groupe et la communication de masse, c'est-à-dire de l'ensemble des moyens et techniques permettant
la diffusion du message d'une organisation sociale auprès d'une large audience.

Elle concerne aussi bien l'être humain, l'animal, la plante (communication intra- ou inter-
espèces) ou la machine (télécommunications, nouvelles technologies…), ainsi que leurs hybrides :
homme-animal, hommes-technologies… C'est une science partagée par plusieurs disciplines qui ne
répond pas à une définition unique.

Comme le constate DANIEL BOUGNOUX :

« Nulle part ni pour personne n'existe LA communication. »

Ce terme recouvre trop de pratiques, nécessairement disparates, indéfiniment ouvertes et non

dénombrables1 ». Si tout le monde s'accorde pour la définir au moins comme un processus, les points
de vue divergent lorsqu'il s'agit de la qualifier.

Dans ce module notre professeur est choisi de concentré sur la partie pratique et de nous
encourager dans la réalisation de notre propre projet en utilisant les lois de KAYOSAKI écrite dans
leur roman père riche père pauvre.

C’est dans ce contexte que rentre l’objectif de ce rapport qui a pour but de réaliser un
résumer du roman avec la réalisation d’un projet on se basant les lois de KAYOSAKI.

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 Partie 1

Résumé du Roman ; Père Riche Père Pauvre.

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 Résumé du 10 chapitre de roman père riche père pauvre.

En français

Chapitre I

Ce chapitre met en scène l’histoire de deux pères, l’un bardé de diplômes, l’autre titulaire
d’un Bac – 2. Croyant jouir de conditions idéales, le père sur-diplômé laissera à sa mort un
héritage proche du néant avec même quelques factures impayées par ci par là.
Le père titulaire d’un Bac – 2 trouvera le succès financier et deviendra l’un des hommes les plus
riches d’Hawaï et transmettra à son fils un véritable empire. Tout au long de sa vie, le premier
prononcera des phrases du type « Je ne peux me permettre de m’offrir ceci ou cela » alors que
le second dira : « Comment puis-je me l’offrir ? ».
C’est l’histoire d’enfance de Robert Kiyosaki, qui, grâce aux expériences vécues à cette époque
et au mentorat du guide que fut le Père Riche, est devenu un investisseur prospère, un
entrepreneur à succès et un auteur de renommé mondiale.

Le père qui a su accumuler des millions aide deux petits garçons en enseignant
d’inestimables leçons sur l’argent par le biais de leurs propres expériences. La plus importante
d’entre elles étant sans doute de comprendre comment utiliser au mieux son esprit et son temps
pour créer sa propre richesse.

Libérez-vous de la « rat race ». Apprenez à saisir les opportunités, trouvez des solutions,
occupez-vous de vos affaires et surtout, apprenez à faire travailler l’argent pour vous, et non plus
à en être l’esclave !

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Chapitre II ; Les riches ne travaillent pas pour l’argent :

Comment Robert Kiyosaki créa sa première entreprise à l’âge de 9 ans

A l’âge de 9 ans, Robert Kiyosaki et son meilleur ami Mike ont demandé au père de Mike
(Père Riche) de leur apprendre à gagner de l’argent. Après 3 semaines passées à faire le
ménage dans l’un des nombreux magasins du père de Mike pour un salaire de misère (10 cents
la semaine !), Robert n’en peut plus et pense de plus en plus à démissionner.

C’est le moment que choisi son Père Riche pour lui donner sa première leçon sur l’argent :
certaines personnes quittent leur travail car elles ne sont pas assez bien payées. D’autres y
voient l’opportunité d’apprendre quelque chose de nouveau.
TRAVAILLEZ POUR APPRENDRE : UNE ASTUCE UTILISÉE PAR LES RICHES
Ensuite, Père Riche demande aux deux jeunes garçons de travailler pour lui gratuitement. En
agissant de la sorte, il veut les forcer à imaginer une façon de créer leur propre source de
revenus indépendamment de leur travail pour lui. L’inspiration leur vient quand ils remarquent
que certaines bandes dessinées sont délaissées dans le magasin.

Qu’à cela ne tienne, ils les récupèrent et ouvrent une bibliothèque pour leurs petits
camarades de classe et leur font payer un droit d’entrée : 10 cents les 2 heures de lecture. Ils
rémunèrent la sœur de Mike 1 dollar par semaine pour s’occuper de la gestion de leur petite
affaire.

Bientôt, ils touchent 9,5 dollars par semaine, sans avoir à se préoccuper de la gestion de
leur bibliothèque. Leur première entreprise vient de voir le jour !

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Chapitre III ; Pourquoi enseigner l’A, B, C du domaine financier ?

On ne vous apprend pas à devenir riche à l’Ecole.

Le fossé qui se creuse actuellement entre les plus riches et les plus démunis n’est pas dû au
hasard.

Le système éducatif, tel qu’il est construit aujourd’hui, ne permet pas de réduire cet écart.

Son objectif premier est de vous apprendre à vous insérer dans le monde professionnel tel
qu’il est déjà donc à vous permettre de devenir de très bons employés. Pas de très bons employeurs.
Et cela fait toute la différence.

Le système éducatif actuel n’enseigne pas non plus les bases de la gestion des finances
personnelles qui ont permis aux riches de construire leur richesse. Il est de votre responsabilité de
vous former et d’utiliser cette connaissance pour acquérir les actifs qui vous permettront de générer
des revenus.

Le problème n’est pas de savoir combien vous gagnez mais bien plus combien vous parvenez
à mettre de côté.

La première étape pour sortir de la « rat race »* est de : Comprendre la différence entre un
actif et un passif.

Un actif est un titre ou contrat qui permet de générer des revenus à son propriétaire.
Un passif, au contraire, génère des dépenses.
Quelques exemples :

ACTIFS PASSIFS

Immobilier Emprunt

Actions Prêt à la consommation

Obligations Cartes de crédit

Propriété intellectuelle

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 Les pauvres gèrent leur argent au jour le jour, les personnes appartenant à la classe
moyenne achètent des passifs alors qu’ils pensent acquérir des actifs et les riches ou futurs riches
construisent une base solide d’actifs leur générant des revenus.

La classe moyenne se retrouve en permanence dans un état constant de lutte financière. Leur
première source de revenus est le salaire. Et les augmentations de salaire s’accompagnent
généralement de hausses d’impôts.

Leurs dépenses augmentent en même temps que leurs salaires. D’où l’expression « rat race»
qui se traduit par une sorte de course effrénée à la consommation et au remboursement concomitant
des emprunts contractés pour consommer.

Enfin, ils considèrent leur maison comme leur actif le plus important au lieu d’investir dans
des actifs qui leur permettront de générer des revenus. Car non votre résidence principale n’est pas un
actif !

Les riches restent riches et le deviennent de plus en plus car ils acquièrent en permanence des
actifs et leurs investissements génèrent des revenus toujours plus conséquents, qui dépassent de loin
leur rythme de dépenses.

VOTRE RESIDENCE N’EST PAS UN ACTIF

Voici pourquoi votre résidence principale n’est pas un actif :

1. Vous travaillerez toute votre vie pour rembourser l’emprunt que vous avez
contracté,
2. Vos charges d’entretien représentent des frais importants,
3. Vous devez vous acquitter de la taxe foncière,
4. Votre résidence principale peut se déprécier si le marché de l’immobilier chute ou si
vous achetez en haut de cycle,
5. Plutôt que d’avoir investi dans un actif qui vous rapporte de l’argent régulièrement,
vous remboursez vos mensualités de crédit à la banque.
Autrement dit, le véritable propriétaire de votre maison : c’est la banque !
Si vous souhaitez réellement acquérir votre résidence principale, générez d’abord les revenus
qui permettront de financer vos mensualités de crédit.

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Voici quelques exemples d’actifs véritables :
· Un appartement que vous louez et dont le loyer versé par le locataire vous permet de
rembourser la mensualité du crédit contracté pour acquérir le bien,
· Un business qui ne requière pas votre présence mais dont vous êtes le principal actionnaire.
En résumé, les principales étapes pour sortir de la « rat race » sont :
1. Comprendre la différence entre un actif et un passif,
2. Concentrer ses efforts sur l’achat d’actifs générant des revenus réguliers,
3. Maintenir ses dépenses et ses dettes à un niveau minimal,
4. S’occuper de ses propres affaires

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Chapitre IV : Occupez-vous de vos propres affaires !

Gardez votre travail actuel mais commencez à réfléchir à votre propre Business.

L’auteur a débuté sa carrière professionnelle en vendant des photocopieurs chez Xerox. Grâce
à ses revenus, il a investi dans l’immobilier. En l’espace de 3 ans seulement, les revenus générés par
ses investissements dans l’immobilier ont excédé son salaire.

Il a ensuite décidé de quitter l’entreprise pour s’occuper à plein temps de son propre business.
Il savait que c’était la seule solution pour sortir de la « rat race ».

Ne dépensez pas tous vos revenus. Construisez-vous un portefeuille diversifié d’actifs et vous
dépenserez plus tard quand ces actifs vous rapporteront suffisamment.

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Chapitre VII ; Travaillez pour apprendre, ne travaillez pas pour l’argent

Après ses études, l’auteur a rejoint le corps des Marines. Il a notamment appris à diriger des
troupes, une leçon essentielle pour apprendre à manager en entreprise.

Par la suite, il rejoignit Xerox où il apprit à vaincre sa peur du rejet en devenant l’un des 5
meilleurs commerciaux de l’entreprise. Ayant atteint son objectif, il quitta la compagnie et
commença à s’occuper de son propre business.

Devenez Un Expert En Marketing, Management Et En Communication

Une éducation différente
Les Ecoles forment des professionnels. Des professionnels qui deviennent tellement spécialisés
dans un domaine qu’ils ne savent plus comment se débrouiller dans d’autres et qu’ils ont ensuite
besoin de se syndiquer pour protéger leur travail.

La spécialisation n’est pas nécessairement la panacée dans l’optique qui nous occupe mais bien plus
de retenir les leçons essentielles dans chaque domaine pour maitriser les 20% qui apportent
80% de la valeur ajoutée de votre futur business !

C’est ce genre d’enseignement que Père Riche a transmis à l’auteur et son ami Mike. Mike a par la
suite repris l’empire que lui laissait son père alors que dans le même temps, l’auteur créait le sien
via l’immobilier, le lancement de nouveaux produits et des programmes d’éducation.

3 aptitudes essentielles pour le management

1. La gestion de trésorerie
2. Le management de systèmes (inclus le temps en famille et pour les amis !)
3. Le management des hommes

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Chapitre VIII ; Comment surmonter les obstacles.

Obstacles qui peuvent vous nuire pour atteindre la liberté financière :

1. La peur. N’agissez pas uniquement en fonction de ce que vous pensez être le plus « sûr ». Si vous
ne vous engagez pas et que vous ne voyez pas grand, vous ne réussirez jamais.

********

2. Le cynisme. N’écoutez pas les personnes de votre entourage qui ne se donnent pas les moyens
de réussir et se permettent de critiquer ce que vous êtes en train de réaliser.

********

3. La paresse. Ne cédez pas aux sirènes de la « rat race ». Si vous vous reposez sur vos lauriers, vous
ne vous sortirez jamais du quotidien qui ne vous satisfait pas. Soyez proactif et persévérant !

********

4. Les mauvaises habitudes. Vos habituelles dépenses doivent se transformer en épargne et en

investissements. La liberté est à ce prix !

********

5. L’arrogance. Ne pensez pas que vous savez tout à propos de l’argent. Ecoutez ce que les autres
ont à vous dire. Formez-vous !

“La vraie richesse est discrète.”

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Comment surmonter les obstacles

Une fois que des gens ont étudié et connaissent L’a b c du domaine financier, il se peut qu’ils aient
quand même à faire face a des obstacles avant de devenir financièrement indépendants.

1er obstacle

1er joueur : Est-ce que je peux l’acheter ou non, je suis maintenant peur de perdre l’argents off c’est
trop je n’ai marre de cette vie

Père riche 1 : Arrête de prendre des près-décisions, tu veux être riche, alors que t’es une personne
peur, c’est impossible, t’es loin d’être l’homme le plus intelligent. Le bon gestionnaire qui gagne
toujours.

1er joueur : Je souffre dans toutes mes expériences passées je ne peux pas supporter un autre
échec, … une autre perte.

Père riche 1 : Ça ne sera pas simple c’est trop dur. Ça va te demande du sacrifice sans rien en contre
partie…… à part les douleurs.

1er joueur : Jusqu’à quand !

Père riche 1 : Tu n’as ni le courage, ni les talents nécessaires c’est très difficile à atteindre tes
objectifs, t’as fait d’énorme effort, t’as essayé mais toujours y’as que cette perte, cet échec. Tu ne
réaliseras rien dans la vie ; la vie ne va rien t’apporter parce que t’es toujours peur. Alors quand tas
le courage de faire face à tes réalisations, tu vas gagner.

2eme obstacle.

-tu peux acheter cet hôtel, tu vas gagner bcp d’argent de plus.

- Non c’est trop risque l'immobilier en ce moment a bcp de perte, les impôts… investi votre
argent dans la banque comme ça tu vas gagner plus et votre argent sont en sécurité

2eme joueur : Non, non arrête … c’est trop je ne sais pas quoi faire.

- Ha haha dans tous les cas tu vas perdre ton l’argents

Père riche 2 : Tu vas rencontrer de nombreux obstacles de nombreux problème est surtout surtt de
nombreuses personnes qui vont vous épuiser. …

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*****N’écoutez pas les personnes de votre entourage qui ne se donnent pas les moyens de réussir
et se permettent de critiquer ce que vous êtes en train de réaliser.

3eme obstacle.

3eme joueur : bah non pour quoi faire tt ça, je vais rester tranquille je n’achète rien je n’entendrai
personne, je vais sauver ma fortune.

Père riche 3 : Être néglige tout en restant parle des choses n’a rien avoir à la vie, au lieu d’assumer
notre responsabilité et d’améliorer notre relationnel, on préfère s’enfuir.

3eme joueur : tt ce que vous dite c’est logique. Mais comment je peux surmonter ça.

Père riche 3 : Mon petite si t’as l’esprit d’être riche, la solution c’est de faire bouger, de poser des
questions, de risquer et surtout le fait de ne pas être peur de l’échec puisse renforcer notre pensée
et créer un esprit dynamique. Tu as besoin d’un peu d’avidité,

******Ne cédez pas aux sirènes de la « rat race ». Si vous vous reposez sur vos lauriers, vous ne
vous sortirez jamais du quotidien qui ne vous satisfait pas. Soyez proactif et persévérant !

4eme obstacle.

4eme joueur : Je trouve que tt ça c’est la perte de temps. Je vais bien étudie, formuler ma carrière,
pour avoir un métier comme mon père, un salaire mensuel ni mois ni plus. Et je reste en paix !!

Père riche 4 : tu trouves ça logique, je le trouve que de fable. Dite moi quand donc ton père paie-t-il
ses factures ?

4eme joueur : Le premier jour de chaque mois

Père riche 4 : Lui reste-il de l’argent ?

4eme joueur : Très peu

Père riche 4 : C’est la raison principale pour laquelle il souffre. Alors ne me dit pas étudier et avoir
un métier... C’est l’un des mauvaises habitudes commettre la totalité des gens.

Tu as besoin d’être un investisseur, un homme d’affaire pas seulement un salarié, pour rester en
paix, et ne pas commettre la faute de ton père.
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5eme obstacle

4eme joueur : Tu peux me démontrer comment pourrais-je devenir une bonne investiture ?

Père riche : Fallait suivre plusieurs chemins et déclencher plusieurs voix pour atteindre au succès
tout en s’éloignant de l’arrogance

2eme joueur : Vous voulez dire quoi par ce terme ‘ Arrogance ‘ en piste de l’investissement et l’argent

Père riche : L’arrogance mon petit « ne pensez pas que vous savez tout à propos de l’argent,
écoutez ce que les autres ont à vous dire. Formez-vous en demandant l’aide d’un expert dans le
domaine

3eme joueur : Donc ce j’ai compris d’après votre discours que cette dernière est un obstacle fallait le
surmonter si vraiment j’aurais une volonté d’être un bon investisseur et pourquoi pas un homme
riche dans l’avenir et marquer mon nom dans la liste mondiale.

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Chapitre IX : lancez-vous !

10 étapes pour réveiller votre génie financier

1. Trouvez quelque chose qui dépasse votre réalité, votre rêve le plus fou. Imaginez la
liberté, le mode de vie que vous auriez alors si vous pouviez maitriser votre temps. Pensez à ce que
vous ne souhaitez pas être et tirez un trait dessus !

2. Mettez à l’épreuve votre libre-arbitre, tous les jours. Vous pouvez choisir de regarder «
La roue de la fortune » ou « Capital ». Tout dépend de la façon dont vous souhaitez occuper votre
temps et votre énergie. Tout dépend de vous !

3. Choisissez vos amis avec précaution. Ne vous laissez pas polluer pas les avis tranchés de
certaines personnes qui ont un avis sur tout et ne font jamais rien. Entourez-vous de gens créatifs et
qui veulent vraiment prendre les commandes de leur vie.

4. Apprenez une leçon sur vos finances. Apprenez en une autre, et apprenez vite !

5. Payez-vous en premier . Auto-disciplinez-vous en maintenant au plus bas votre niveau de

dépenses. Vos locataires doivent vous servir à financer vos dépenses et vos économies à investir et
non à régler vos factures !

6. Rémunérez généreusement les gens qui travaillent pour vos finances. S’ils sont efficaces,
sachez être reconnaissant. Ils n’en seront que d’autant plus motivés !

7. Faites comme les capital risqueurs. C’est le concept qui est à l’origine du ROI (Return On
Investment ou encore Retour sur Investissement). Investissez et reprenez ensuite votre argent une
fois que l’investissement vous rapporte suffisamment sans votre apport initial.

8. Faites-vous plaisir. Une fois que vous générez des revenus suffisants via vos
investissements, n’hésitez plus à vous offrir la nouvelle Audi TT. Foncez !

9. Trouvez–vous un mentor. Et agissez comme lui au quotidien. Plus vous aurez l’impression
d’agir de manière extraordinaire, plus vous le deviendrez. C’est aussi simple que cela.

10. Donnez et vous recevrez en retour. Si vous donnez de bon cœur sans attendre en retour,
vous recevrez l’équivalent au centuple. C’est la loi de l’attraction en action !

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Chapitre X : voulez-vous en savoir davantage ?

L’action sera toujours votre meilleure alliée, l’aide par excellence, pas l’attentisme
chronique

Pour conclure, votre plan d’action pour atteindre la liberté financière :

1. Arrêtez ce que vous êtes en train de faire. Evaluez votre situation actuelle. Arrêtez ce qui
ne marche pas et envisagez toutes les options possibles,

2. Soyez toujours à la recherche de nouvelles idées,

3. Agissez ! Trouvez des gens qui ont déjà fait ce que vous souhaitez réaliser et rencontrez-
les, posez-leur des questions et demandez-leur des tuyaux. Invitez-les à déjeuner !

4. Formez-vous et achetez des podcasts et/ou des vidéos de formation,

5. Faites de nombreuses offres. Négociez, tâtez le terrain et interagissez avec vos futurs
clients si vous souhaitez créer votre business. Soyez proactif !

6. Allez faire un tour dans le voisinage et soyez attentif aux petites annonces immobilières.
Une super affaire est peut-être au coin de votre rue,

7. Voyez grand. Ne vous cantonnez pas à ce que vous estimez être déjà bien suffisant.

8. Apprenez de l’histoire. N’hésitez pas à vous inspirer des biographies des milliardaires du
monde entier pour comprendre quel a été leur parcours et leur façon de penser. C’est une véritable
mine d’or en matière d’apprentissage !

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 Résumé du 10 chapitre de roman le père riche le père pauvre.

En Anglais

The Book in Three Sentences

1. Rich Dad Poor Dad is about Robert Kiyosaki and his two dads—his real father (poor dad) and
the father of his best friend (rich dad)—and the ways in which both men shaped his thoughts
about money and investing.
2. You don’t need to earn a high income to be rich.
3. Rich people make money work for them.
The Five Big Ideas

1. The poor and the middle-class work for money. The rich have money work for them.
2. It’s not how much money you make that matters. It’s how much money you keep.
3. Rich people acquire assets. The poor and middle class acquire liabilities that they think are
assets.
4. Financial aptitude is what you do with money once you make it, how you keep people from
taking it from you, how to keep it longer, and how you make money work hard for you.
5. The single most powerful asset we all have is our mind.
Rich Dad Poor Dad Lessons

1. Lesson 1: The Rich Don’t Work for Money

2. Lesson 2: Why Teach Financial Literacy?
3. Lesson 3: Mind Your Own Business
4. Lesson 4: The History of Taxes and The Power of Corporations
5. Lesson 5: The Rich Invent Money
6. Lesson 6: Work to Learn—Don’t Work for Money
Rich Dad Poor Dad Summary
There is a difference between being poor and being broke. Broke is temporary. Poor is eternal.

Money comes and goes, but if you have the education about how money works, you gain power over
it and can begin building wealth.

People’s lives are forever controlled by two emotions: fear and greed.

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So many people say, ‘Oh, I’m not interested in money.’ Yet they’ll work at a job for eight hours a
day.

Thinking that a job makes you secure is lying to yourself.

Intelligence solves problems and produces money.

You must know the difference between an asset and a liability, and buy assets.

An asset puts money in your pocket. A liability takes money out of your pocket.

Illiteracy, both in words and numbers, is the foundation of financial struggle.

Money often makes obvious our tragic human flaws, putting a spotlight on what we don’t know.

Cash flow tells the story of how a person handles money.

Most people don’t understand why they struggle financially because they don’t understand cash flow.

The number-one expense for most people is taxes.

Higher incomes cause higher taxes. This is known as “bracket creep.

More money seldom solves someone’s money problems.

The fear of being different prevents most people from seeking new ways to solve their problems.

A person can be highly educated, professionally successful, and financially illiterate.

Many financial problems are caused by trying to keep up with the Joneses.

Once you understand the difference between assets and liabilities, concentrate your efforts on buying
income-generating assets.

The problem with simply working harder is that each of these three levels takes a greater share of
your increased efforts. You need to learn how to have your increased efforts benefit you and your
family directly.

Wealth is a person’s ability to survive so many numbers of days forward—or, if I stopped working
today, how long could I survive?

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The rich buy assets. The poor only have expenses. The middle class buy liabilities they think are
assets.”

The rich focus on their asset columns while everyone else focuses on their income statements.

Financial struggle is often directly the result of people working all their lives for someone else.

The mistake in becoming what you study is that too many people forget to mind their own business.
They spend their lives minding someone else’s business and making that person rich.

To become financially secure, a person needs to mind their own business.

Financial struggle is often the result of people working all their lives for someone else.

The primary reason the majority of the poor and middle class are fiscally conservative—which
means, ‘I can’t afford to take risks’—is that they have no financial foundation.

One of the main reasons net worth is not accurate is simply because, the moment you begin selling
your assets, you are taxed for any gains.

A new car loses nearly 25 percent of the price you pay for it the moment you drive it off the lot.

Keep expenses low, reduce liabilities, and diligently build a base of solid assets.

According to Kiyosaki, real assets fall into the following categories:

1. Stocks
2. Bonds
3. Income-generating real estate
4. Notes (IOUs)
5. Royalties from intellectual property such as music, scripts, and patents
6. Anything else that has value, produces income or appreciates, and has a ready market
Businesses that do not require my presence I own them, but they are managed or run by other
people.
If I have to work there, it’s not a business. It becomes my job.
For people who hate real estate, they shouldn’t buy it.
Kiyosaki generally holds real estate for less than seven years.
Start minding your own business. Keep your daytime job, but start buying real assets, not liabilities.

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When Kiyosaki says mind your own business, he means building and keeping your asset column
strong. Once a dollar goes into it, never let it come out.
The best thing about money is that it works 24 hours a day and can work for generations.
An important distinction is that rich people buy luxuries last, while the poor and middle class tend to
buy luxuries first.
A true luxury is a reward for investing in and developing a real asset.
Kiyosaki’s rich dad did not see Robin Hood as a hero. He called Robin Hood a crook.
If you work for money, you give the power to your employer. If money works for you, you keep the
power and control it.
Each dollar in my asset column was a great employee, working hard to make more employees and
buy the boss a new Porsche.
Kiyosaki reminds people that financial IQ is made up of knowledge from four broad areas of
expertise:

1. Accounting
2. Investing
3. Understanding markets
4. The law
“A corporation earns, spends everything it can, and is taxed on anything that is left. It’s one of the
biggest legal tax loopholes that the rich use.”
“Garret Sutton’s books on corporations provide wonderful insight into the power of personal
corporations.”
“Often in the real world, it’s not the smart who get ahead, but the bold.”
Kiyosaki sees one thing in common in all of us, himself included. We all have tremendous potential,
and we all are blessed with gifts. Yet the one thing that holds all of us back is some degree of self-
doubt.
In Kiyosaki’s personal experience, your financial genius requires both technical knowledges as well
as courage.
Kiyosaki always encourages adult students to look at games as reflecting back to them what they
know and what they need to learn.
Games reflect behavior. They are instant feedback systems.
Financial intelligence is simply having more options.
The single most powerful asset we all have is our mind. If it is trained well, it can create enormous
wealth.

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The world is always handing you opportunities of a lifetime, every day of your life, but all too often
we fail to see them.
Richard uses two main vehicles to achieve financial growth: real estate and small-cap stocks.
Simple math and common sense are all you need to do well financially.
The problem with ‘secure’ investments is that they are often sanitized, that is, made so safe that the
gains are less.
It is not gambling if you know what you’re doing. It is gambling if you’re just throwing money into a
deal and praying.
Most people never get wealthy simply because they are not trained financially to recognize
opportunities right in front of them.
Great opportunities are not seen with your eyes. They are seen with your mind.
You want to know a little about a lot” was rich dad’s suggestion.
Job is an acronym for ‘Just Over Broke.
Look down the road at what skills they want to acquire before choosing a specific profession and
before getting trapped in the Rat Race.
Education is more valuable than money, in the long run.
The reason so many talented people are poor is because they focus on building a better hamburger
and know little to nothing about business systems.
The main management skills needed for success are:

1. Management of cash flow

2. Management of systems
3. Management of people
“The most important specialized skills are sales and marketing.”
“To be truly rich, we need to be able to give as well as to receive.”
“Giving money is the secret to most great wealthy families.”
“The primary difference between a rich person and a poor person is how they manage fear.”
There are five main reasons why financially literate people may still not develop abundant asset
columns that could produce a large cash flow. The five reasons are:

1. Fear
2. Cynicism
3. Laziness
4. Bad habits
5. Arrogance
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“For most people, the reason they don’t win financially is because the pain of losing money is far
greater than the joy of being rich.”
“Failure inspires winners. Failure defeats losers.”
“Real estate is a powerful investment tool for anyone seeking financial independence or freedom.”
“A great property manager is key to success in real estate.”
The most common form of laziness is staying busy.
“Rich dad believed that the words ‘I can’t afford it’ shut down your brain. ‘How can I afford it?’
opens up possibilities, excitement, and dreams.”
“Whenever you find yourself avoiding something you know you should be doing, then the only thing
to ask yourself is, ‘What’s in it for me?’ Be a little greedy. It’s the best cure for laziness.”
Richard has found that many people use arrogance to try to hide their own ignorance.
“There is gold everywhere. Most people are not trained to see it.”
“To find million-dollar ‘deals of a lifetime’ requires us to call on our financial genius.”
A reason or a purpose is a combination of ‘wants’ and ‘don’t wants.’”
“Most people simply buy investments rather than first investing in learning about investing.”
Richard believes one of the hardest things about wealth-building is to be true to yourself and to be
willing to not go along with the crowd.
“The rich know that savings are only used to create more money, not to pay bills.”
“The sophisticated investor’s first question is: ‘How fast do I get my money back?’”
If Richard could leave one single idea with you, it is that idea. Whenever you feel short or in need of
something, give what you want first and it will come back in buckets.
In the world of accounting, there are three different types of income:

1. Ordinary earned
2. Portfolio
3. Passive

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Résumé du 10 chapitre de roman le père riche le père pauvre.

En Arabe

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 Partie 2
Projet avec les lois de KIYOSAKI
Engraissement de taurillons

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 Projet avec les lois de KIYOSAKI
Engraissement de taurillons

L’évolution de la production des viandes rouges entre 1990 et 2006 a été marquée par un
équilibre entre l’offre et la demande exprimée, se traduisant par une augmentation moyenne de 1%
par an pour atteindre 350.000 tonnes environ.

Selon la stratégie d’élevage élaborée pour l’horizon 2020, la production de viande rouge
devrait connaître une amélioration à un rythme plus élevé (1,16% par an) pour atteindre 440.000
tonnes en l’an 2020.

La présente étude se propose de mettre en relief la rentabilité financière d’un élevage de 100
taurillons dans des conditions rationnelles.

Produit :

Ce produit est destiné au marché de la viande rouge dans le nord (les abattoirs, les vendeurs en
gros ;).

Marché :

1-Demande:

- Ce produit est demandé toute l’année par toutes les catégories sociales.
- En plus ce dernier sera présenté sur le marché avec un prix rentable et de bonne qualité ce qui
va motiver les clients,

2-Offre:

- Les concurrents sont nombreux mais notre projet se diffère des autres vis-à-vis l’importation
d’une race étrangère provenant de la Belgique, c’est la race Blanc Bleu Belge.

Opportunité :

Le nord est connu par une insuffisance au niveau des fermes d'engraissement, ce qui permet
forcément aux vendeurs d’acheter le produit d’autre régions (Taroudant, Rabat) ce qui provoque une
augmentation du prix à cause des charges de transports.
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L’Entreprise :

Le nom de l’entreprise Felahviande

Forme juridique S.A

Capital 2 000 000 Dhs

Domaine d'activité Production de viande rouge

Adresse KM 12 El Aouamra Larache

Associés HAKAM EL mahdi; et d’autre

Gérant LBOUJ Kacem

Choix des animaux:

L’effectif à engraisser est de 100 taurillons par an de race blanc bleu belge répartis en deux bandes de
50 taurillons chacune (la durée d'engraissement est de 6 mois). Les dates d’entrée et de sortie des
animaux seront déterminées en fonction de la conjoncture du marché.

Les bâtiments d’élevage

Les besoins dimensionnels totaux pour l’exploitation seront :

Aire paillée (superficie couverte) : 175 m²

Aire bétonnée : 100 m²

Total : 275 m²

Le stockage des aliments

Un réservoir d’une capacité de 60 m3 ;

Un bâtiment de stockages des aliments concentrés d’une superficie de 10 m² ;
Un silo d’ensilage

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La conduite alimentaire du troupeau

Ration : c’est une ration à base de mélasse proposée dans les régions proches des
usines sucrières

Composition de la ration (Direction d’élevage)

Encadrement sanitaire :

Afin d’éviter l’apparition d’éventuels problèmes sanitaires, il est recommandé :

❑ De choisir à l’achat, des animaux en bon état de santé ;

❑ De faire un test de tuberculination et vacciner les animaux contre les maladies

légalement contagieuses ;

❑ De procéder au déparasitage interne et externe des animaux.

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ASPECTS FINANCIERS :

Les investissements

Objet Coût (Dh)

Bâtiments 62.500

Puits + château d’eau + canalisation 60.000

Autres équipements d’étable (petit matériel…) 80.000

Besoins en fonds de roulement 475.000

Total investissement 677.500

Les frais d’exploitation : charges variables :

⮚ -Paille : 0.5 Dhs/kg

⮚ -Orge : 1.7 Dhs/kg

⮚ -Son : 1.6 Dhs/kg

⮚ -Mélasse : 1.1 Dhs/kg

⮚ Le CMV : 6 Dhs/kg ;
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 ⮚ Les animaux : 30 Dhs/kg vif, soit 6 000 dirhams par taurillon,

⮚ Les soins vétérinaires, médicaments et interventions sont estimés à 100

Dhs/taurillon.

Charges fixes :

• 1 Technicien gérant : 4 000 Dh/mois ;

• 2 Ouvriers : 1 500 Dh/mois ;
• 1 Gardien : 1 500 Dh/mois.

-Frais divers : ils regroupent eau, électricité, transport… etc.

Les recettes de l’exploitation :

❑ Vente : Taurillons : 27 Dhs/kg vif ; soit 10 800 dirhams/taurillon ;

❑ Effectif vendu : L’effectif de taurillons mis en vente est de 98 taurillons par an

si on suppose que le risque de mortalité est de 2%.

Le compte d’exploitation prévisionnel :

Objet Prix unitaire en Dh Ration

Recettes
Animaux 27 Dhs/Kg vif 1 058 400
Total recettes 1 058 400
Charges
Charges variables :
Achat animaux 30 Dhs/Kg vif 600 000
Alimentation 176 100
Soins vétérinaires 100 Dhs/Tête 10 000
Divers et imprévus 5% 8 000
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Charges fixes
Main d'œuvre 102 000
Total charges 896 000
Résultat brut 162 400

“Limiter la pauvreté sans limiter la richesse.”

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 Partie 3

La conférence du produit de terroir

La 4ème journée du festival avait l’objectif de présenter l’importance de développement et

de la valorisation des produits de terroir.

Programme de la journée

● Stratégie de développement des produits de terroirs. Mme. NAIM Zakia.

● Stratégie de promotion des produits de terroir. Mme. CHKAIL MAHJOUBA.

● Importance des plantes aromatique et médicinales dans l’amélioration de revenus des petits
agriculteurs. Dr. ESSAFI Noureddine.
● Prevention par la nutrition des maladies de civilisation. Pr. OUHSSINE Mohamed.

● Produits de terroirs issus du lait. Dr. ELYACHIOUI Mohamed.

● Alimentation de terroir méditerranéen et ses bénéfices sur la santé et l’environnement. Pr.

ABOUSSALAH Youssef.

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Le 30 Mars 2019/ festival national des fruits rouge à Kénitra.

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 Conclusion

En fin de compte le module et la stratégie choisie par le professeur est atteindre

son objectif dès maintenant on est capable de réaliser un propre projet sans risque et
sans peur avec beaucoup de courage.

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 Recommandation

La stratégie choisie cette année est très bonne avec très bon résultat a mon propre avis
il faut juste améliorer la technique avec la réalisation des projets en classe

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