Vous êtes sur la page 1sur 204

Code wallon de lAmnagement du Territoire, de lUrbanisme (, du Patrimoine et de lEnergie - Dcret du 19 avril 2007, art. 2) ( M.B. du 19/05/1984, p. 6939. Err.

:
M.B. du 25/05/1984, p. 7636)

Ce Code a t modifi par: lAERW du 29 fvrier 1984; lAERW du 19 dcembre 1984; lAERW du 16 janvier 1985; lAERW du 27 mars 1985; lAERW du 10 juillet 1985; lAERW du 12 octobre 1985; lAERW du 6 dcembre 1985; lAERW du 21 mai 1987; lAERW du 9 juillet 1987; lAMRW du 7 dcembre 1987; lAMRW du 12 janvier 1988; lAERW du 10 novembre 1988; lAERW du 23 novembre 1989; lAERW du 14 dcembre 1989; lAERW du 5 avril 1990; lAERW du 11 octobre 1990; lAERW du 15 novembre 1990; le dcret du 18 juillet 1991; lAERW du 6 septembre 1991; le dcret du 1er juillet 1993; lAGW du 2 dcembre 1993; le dcret du 9 dcembre 1993; lAGW du 16 juin 1994; lAGW du 11 mai 1995; lAGW du 15 fvrier 1996; le dcret du 27 novembre 1997; lAGW du 19 fvrier 1998; lAGW du 5 mars 1998 (1er document); lAGW du 5 mars 1998 (2e document); lAGW du 19 mars 1998; le dcret du 23 juillet 1998; le dcret-programme du 16 dcembre 1998; lAGW du 17 dcembre 1998 (1er document); lAGW du 17 dcembre 1998 (2e document); lAGW du 23 dcembre 1998; lAGW du 25 fvrier 1999; le dcret du 11 mars 1999; le dcret du 1er avril 1999; le dcret du 6 mai 1999; lAGW du 20 mai 1999; lAGW du 10 juin 1999 (1er document); lAGW du 10 juin 1999 (2e document); lAGW du 10 juin 1999 (3e document); lAGW du 25 janvier 2001 (1er document); lAGW du 25 janvier 2001 (2e document); lAGW du 25 janvier 2001 (3e document); lAGW du 5 juillet 2001; lAGW du 14 novembre 2001 (1er document); lAGW du 14 novembre 2001 (2e document) lAGW du 13 dcembre 2001; lAGW du 20 dcembre 2001; lAGW du 2 mai 2002; le dcret du 4 juillet 2002; le dcret du 18 juillet 2002; lAGW du 17 juillet 2003 (1er document); lAGW du 17 juillet 2003 (2e document); lAGW du 17 juillet 2003 (3e document); lAGW du 17 juillet 2003 (4e document); lAGW du 17 juillet 2003 (5e document); En vigueur du 22/12/2011 au ... page 1

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA
lAGW du 17 juillet 2003 (6e document); lAGW du 17 juillet 2003 (7e document); lAGW du 17 juillet 2003 (8e document); lAGW du 17 juillet 2003 (9e document); lAGW du 17 juillet 2003 (10e document); lAGW du 17 juillet 2003 (11e document); lAGW du 17 juillet 2003 (12e document); lAGW du 17 juillet 2003 (13e document); lAGW du 24 octobre 2003; le dcret-programme du 18 dcembre 2003; le dcret du 1er avril 2004 (1er document); le dcret du 1er avril 2004 (2e document); lAGW du 13 mai 2004; lAGW du 3 juin 2004; lAGW du 17 juin 2004 (1er document); lAGW du 17 juin 2004 (2e document); lAGW du 17 juin 2004 (3e document); lAGW du 17 juin 2004 (4e document); lAGW du 17 juin 2004 (5e document); le dcret-programme du 3 fvrier 2005; le dcret du 20 juillet 2005; lAGW du 8 septembre 2005 (1er document); lAGW du 8 septembre 2005 (2e document); le dcret du 27 octobre 2005; lAGW du 25 octobre 2005 (1er document); lAGW du 25 octobre 2005 (2e document); lAGW du 8 dcembre 2005; le dcret-programme du 23 fvrier 2006; lAMRW du 13 mars 2006; lAGW du 16 mars 2006; le dcret du 1er juin 2006; lAGW du 11 janvier 2007; le dcret du 15 fvrier 2007; le dcret du 19 avril 2007; le dcret du 24 mai 2007; le dcret du 20 septembre 2007; lAGW du 14 novembre 2007; lAGW du 31 janvier 2008; le dcret du 31 janvier 2008; lAGW du 14 mars 2008; lAGW du 17 avril 2008; lAGW du 24 avril 2008; le dcret du 8 mai 2008; lAGW du 15 mai 2008; le dcret du 22 mai 2008; lAGW du 19 juin 2008; lAGW du 26 juin 2008; le dcret du 15 juillet 2008; le dcret du 17 juillet 2008; le dcret du 6 novembre 2008; le dcret du 5 dcembre 2008; le dcret du 29 janvier 2009; le dcret du 30 avril 2009; lAGW du 14 mai 2009; lAGW du 27 mai 2009; lAGW du 5 juin 2009; lAGW du 18 juin 2009; lAGW du 30 juin 2009; lAGW du 3 dcembre 2009; lAGW du 3 juin 2010; le dcret-programme du 22 juillet 2010; lAGW du 16 septembre 2010; lAGW du 3 fvrier 2011; lAGW du 17 fvrier 2011; lAGW du 14 juillet 2011; lAGW du 25 aot 2011;

Dcret du Parlement wallon

Wallex Le droit wallon

En vigueur du 22/12/2011 au ...

page 2

DRW/00000000/AA
lAGW du 20 octobre 2011; le dcret du 27 octobre 2011; lAGW du 24 novembre 2011.

Dcret du Parlement wallon

Dans les dispositions de ce Code, les mots collge des bourgmestre et chevins doivent tre remplacs par les mots collge communal en application du dcret du 30 avril 2009, art. 101.

CONSOLIDATION OFFICIEUSE

Titre premier. Dispositions gnrales


Chapitre premier. Des objectifs et des moyens Article 1er. 1er. Le territoire de la Rgion wallonne est un patrimoine commun de ses habitants. La Rgion et les autres autorits publiques, chacune dans le cadre de ses comptences et en coordination avec la Rgion, sont gestionnaires et garants de lamnagement du territoire. Elles rencontrent de manire durable les besoins sociaux, conomiques, (nergtiques Dcret du 19 avril 2007, art. 3), (de mobilit Dcret du 15 fvrier 2007, art. 1er), patrimoniaux et environnementaux de la collectivit par la gestion qualitative du cadre de vie, par lutilisation parcimonieuse du sol et de ses ressources(, par la performance nergtique de lurbanisation et des btiments - Dcret du 20 septembre 2007, art. 1er, al. 1er) et par la conservation et le dveloppement du patrimoine culturel, naturel et paysager. 2. Lamnagement du territoire est conu au moyen du schma de dveloppement de lespace rgional, (du schma de structure communal et du rapport urbanistique et environnemental Dcret du 30 avril 2009, art. 1er). Wallex Le droit wallon 3. Lamnagement du territoire et lurbanisme sont fixs par les plans et les rglements suivants: 1 les plans de secteur; 2 les plans communaux damnagement; 3 les rglements rgionaux durbanisme; 4 les rglements communaux durbanisme. Art. 2. Le Gouvernement dpose chaque anne sur le bureau du (Parlement wallon Dcret du 30 avril 2009, art. 2, al. 2) un rapport sur la situation et les prvisions en matire damnagement du territoire, durbanisme et de patrimoine. (Le rapport vis lalina 1er comprend le suivi des incidences notables sur lenvironnement de la mise en oeuvre des schmas, (des rapports urbanistiques et environnementaux Dcret du 30 avril 2009, art. 2) et des plans damnagement ayant fait lobjet dune valuation environnementale. Le rapport fait lobjet dune publication annuelle accessible au public Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 39). Chapitre II. (Des dlgations et des missions dlgues par le Gouvernement Dcret du 30 avril 2009, art. 3) Art. 3. ((1er Dcret du 30 avril 2009, art. 4, 1). Le Gouvernement, pour la partie du territoire laquelle appartient la commune, dsigne les fonctionnaires de la Direction gnrale de lamnagement du territoire, du logement et du patrimoine du Ministre de la Rgion wallonne qui sont dlgus par le Gouvernement aux fins prcises par le prsent Code et dnomms ci-aprs fonctionnaires dlgus Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 40). (2. Il est institu une cellule du dveloppement territorial, dont le sige est Namur, charge sous lautorit dun dlgu gnral de lexcution des dcisions prioritaires du Gouvernement en matire damnagement du territoire et de dveloppement territorial en matire de planification stratgique. Le Gouvernement arrte les modalits de fonctionnement de la cellule et en prcise les missions. 3. Il est institu une dlgation gnrale aux recours, dont le sige est Namur, charge sous lautorit dun dlgu gnral de linstruction des recours introduits sur la base des dispositions vises au prsent Code. Le Gouvernement arrte les modalits de fonctionnement de la dlgation Dcret du 30 avril 2009, art. 4, 2).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 3

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Chapitre III. (Des informations, de la publicit, des enqutes publiques et des consultations Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 41) Art. 4. ((Sans prjudice du Livre Ier du Code de lEnvironnement, sappliquent Dcret du 30 avril 2009, art. 5, 1) aux informations, la publicit, aux enqutes publiques et aux consultations les principes suivants: 1 (sauf disposition contraire, la dure de lenqute publique est de quinze jours lorsquelle porte sur un permis (ou sur une demande douverture, de modification ou de suppression dune voirie communale Dcret du 30 avril 2009, art. 5, 2); elle est de trente jours lorsquelle porte sur un schma de structure communal, un plan communal damnagement, un rapport urbanistique et environnemental, (un plan dalignement Dcret du 30 avril 2009, art. 5, 3), (un primtre vis larticle 127, 1er , alina 1er , 8, ou un primtre vis larticle 136bis Dcret du 8 mai 2008, art. 2, al. 1er), et de quarante-cinq jours lorsquelle porte sur le schma de dveloppement de lespace rgional ou le plan de secteur - Dcret du 20 septembre 2007, art. 1er, al. 2); 2 le dlai prescrit pour une enqute publique ou pour la consultation des services et commissions viss par le prsent Code est suspendu entre le 16 juillet et le 15 aot; 3 sauf disposition contraire, la consultation des services et commissions est de trente jours; pass ce dlai, lavis est rput favorable; le Gouvernement peut dterminer les cas o la consultation des services et commissions est obligatoire; 4 durant lenqute publique, les dossiers sont accessibles la maison communale les jours ouvrables et un jour jusqu vingt heures ou le samedi matin ou sur rendez-vous; 5 tout tiers intress peut obtenir des explications techniques; 6 (tout tiers intress peut exprimer ses observations et rclamations par tlcopie, par courrier lectronique lorsque la commune a dfini une adresse cet effet, par courrier ordinaire ou formules au conseiller en amnagement du territoire et en urbanisme, au collge communal ou lagent communal dlgu cet effet avant la clture de lenqute ou le jour de la sance de clture de ladite enqute; peine de nullit, les envois par courrier ou tlcopie sont dats et signs; les envois par courrier lectronique sont identifis et dats; les rclamations et observations verbales sont recueillies sur rendez-vous par le conseiller en amnagement du territoire et en urbanisme ou, dfaut, par lagent communal dlgu cet effet, qui les consigne et les transmet au collge communal avant la clture de lenqute Dcret du 30 avril 2009, art. 5, 4); 7 sauf disposition contraire, lorsquelle porte sur un schma, un plan, (un rapport urbanistique et environnemental ou un primtre vis larticle 136bis Dcret du 8 mai 2008, art. 2, al. 2), lenqute publique est annonce tant par voie daffiches que par un avis insr dans les pages locales de trois quotidiens dexpression franaise ou allemande selon le cas; sil existe un bulletin communal dinformation ou un journal publicitaire distribus gratuitement la population, lavis y est insr; 8 au moins une runion accessible au public est organise durant lenqute publique selon les modalits fixes par le Gouvernement ou la commune; 9 les dcisions sont annonces par voie daffiches. Le Gouvernement ou la commune peuvent dcider de toutes formes supplmentaires dinformation, de publicit et de consultation. La suspension du dlai prescrit en application de lalina 1er, 2, stend aux dlais de consultation, dadoption, dapprobation, de dcision et de saisine viss par le prsent Code. Lorsque la commune na pas entam les mesures de publicit prescrites, elles le sont par le gouverneur de la province linvitation du Gouvernement ou du fonctionnaire dlgu Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 42). Chapitre IV. Des commissions Section premire. De la commission rgionale de lamnagement du territoire Art. 5. Il est cr une commission rgionale de lamnagement du territoire, ci-aprs dnomme commission rgionale , dont le prsident et les membres sont nomms par le Gouvernement. La commission rgionale peut tre divise en sections. Le Gouvernement arrte la composition et les modalits de fonctionnement de la commission rgionale et ventuellement de ses sections. (Le Gouvernement peut arrter le montant du jeton de prsence auquel ont droit le prsident, les vice-prsidents de sections et les membres de la commission rgionale Dcret du 30 avril 2009, art. 6).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 4

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

La commission rgionale peut faire appel au concours de personnes particulirement qualifies et, avec laccord du Gouvernement, des fonctionnaires de la Rgion. Art. 6. (Le bureau de la Commission est compos du prsident, des vice-prsidents et de deux membres par section. Le Gouvernement dsigne la ou les sections charges de proposer les avis au bureau, sur tout projet de dcret ou darrt de porte gnrale relevant de lamnagement du territoire et de lurbanisme, en ce compris le schma de dveloppement de lespace rgional, le plan de secteur et le rglement rgional durbanisme DRW du 27 octobre 2005, art. 1er). ((Sauf en cas durgence spcialement motive Dcret du 6 novembre 2008, art. 9), le Gouvernement consulte la commission rgionale sur tout projet de dcret ou darrt de porte gnrale relevant de lamnagement du territoire et de lurbanisme Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 43). Section 2. (De la commission consultative communale damnagement du territoire et de mobilit Dcret du 15 fvrier 2007, art. 2) Art. 7. 1er. Sur la proposition du conseil communal (... Dcret du 18 juillet 2002, art. 2, 1.), le Gouvernement institue une commission consultative communale damnagement du territoire (et de mobilit Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 1), ci-aprs dnomme commission communale , et en arrte (simultanment Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 2) le rglement dordre intrieur. Outre le prsident, la commission communale est compose de: (1 douze membres pour une population de moins de vingt mille habitants; 2 seize membres pour une population dau moins vingt mille habitants Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 3). Wallex Le droit wallon 2. (Dans les six mois de sa propre installation, le conseil communal Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 4) dcide de ltablissement de la commission communale. Si elle existe, le conseil communal, dans les trois mois de sa propre installation, en dcide le renouvellement. Soit dinitiative, soit sur la proposition du conseil communal (... Dcret du 18 juillet 2002, art. 2, 2.), le Gouvernement peut rapporter larrt instituant la commission communale lorsque celle-ci ne se runit plus, fonctionne de manire irrgulire ou lorsque la dcision de renouvellement vise lalina 1er fait dfaut. (Le prsident et tout membre de la commission communale sont tenus la confidentialit des donnes personnelles des dossiers dont ils ont connaissance, ainsi que des dbats et des votes de la commission communale. En cas de conflit dintrts, le prsident ou tout membre quitte la sance de la commission communale. En cas dinconduite notoire dun membre ou de manquement grave un devoir de sa charge, le prsident de la commission communale en informe le conseil communal qui peut proposer au Gouvernement den acter la suspension ou la rvocation Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 5). 3. Le conseil communal charge le collge des bourgmestre et chevins de procder un appel public aux candidats dans le mois de sa dcision dtablir ou de renouveler la commission communale. Lappel public aux candidatures est annonc tant par voie daffiches que par un avis insr dans les pages locales de trois quotidiens dexpression franaise ou allemande selon le cas. Sil existe un bulletin communal dinformation ou un journal publicitaire distribus gratuitement la population, lavis y est insr. Le modle et les dimensions de lavis sont dtermins par le Gouvernement. Lacte de candidature est personnel; il est dpos selon les formes et dans les dlais prescrits dans lappel public. Le collge des bourgmestre et chevins porte la connaissance du conseil communal la liste des candidatures. Dans les deux mois de rponse lappel public, sur la prsentation dun ou de plusieurs membres du conseil communal, le conseil communal choisit (le prsident et Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 6) les membres en respectant: 1 une rpartition gographique quilibre; 2 une reprsentation spcifique la commune des intrts sociaux, conomiques, (patrimoniaux, environnementaux et de mobilit Dcret du 1er avril 2004, art. 34, 2); (3 une reprsentation de la pyramide des ges spcifique la commune Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 7). Le conseil communal choisit le prsident de la commission communale.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 5

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Pour chaque membre, le conseil communal peut dsigner un ou plusieurs supplants reprsentant les mmes intrts. (En ce compris le prsident, tout membre de la commission communale ne peut exercer plus de deux mandats effectifs conscutifs Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 8). La commission communale comprend un quart de membres dlgus par le conseil communal et rpartis selon une reprsentation proportionnelle limportance de la majorit et de lopposition au sein du conseil communal et choisis respectivement par les conseillers communaux de lune et de lautre. (A la demande du conseil communal, il peut tre drog la rgle de proportionnalit en faveur de lopposition Dcret du 18 juillet 2002, art. 2, 3.). Ne peut pas faire partie de la commission communale tout fonctionnaire appel instruire ou statuer sur des dossiers relatifs la commune en matire damnagement du territoire, durbanisme et de patrimoine. (Ne peut pas tre prsident de la commission communale tout membre du collge communal. Le membre du collge communal ayant lamnagement du territoire et lurbanisme dans ses attributions et le conseiller vis larticle 12, 1er, 6, sigent auprs de la commission communale avec voix consultative Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 9). 4. Le Gouvernement dsigne, parmi les fonctionnaires de la direction gnrale de lamnagement du territoire, du logement et du patrimoine du ministre de la Rgion wallonne, un reprsentant qui sige auprs de la commission communale avec voix consultative. La commission communale se runit au moins (six Dcret du 18 juillet 2002, art. 2, 4.) fois par an, sur la convocation du prsident, aux jour, heure et lieu fixs par le rglement dordre intrieur. En outre, (lorsque lavis de la commission communale est requis en vertu dune disposition lgislative ou rglementaire, la demande du collge communal Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 10), le prsident convoque la commission communale. Wallex Le droit wallon Ladministration communale assure le secrtariat de la commission. 5. Les membres de la commission communale restent en fonction jusqu linstallation des membres qui leur succdent ou jusqu lenvoi de la dcision du Gouvernement rapportant larrt instituant la commission. 6. Sur la proposition du conseil communal, le Gouvernement peut diviser la commission communale en sections et en prciser les missions. (La proposition du conseil communal et la dcision du Gouvernement respectent, dans le choix des membres composant les sections, 1 une rpartition gographique quilibre; 2 un quilibre dans la reprsentation des intrts sociaux, conomiques, patrimoniaux et environnementaux de la commune Dcret du 18 juillet 2002, art. 2, 5.). (7. Outre les avis que le prsent Code la charge de donner, la Commission peut donner des avis dinitiative sur les sujets quelle estime pertinents Dcret du 18 juillet 2002, art. 2, 6.). (8. Le Gouvernement peut arrter le montant du jeton de prsence auquel ont droit le prsident et les membres de la commission communale Dcret du 15 fvrier 2007, art. 3, 11). Chapitre V. Des dlais relatifs aux permis et aux recours Art. 8. (A peine de nullit, tout envoi doit permettre de donner date certaine lenvoi et la rception de lacte, quel que soit le service de distribution du courrier utilis. Le Gouvernement peut dterminer la liste des procds quil reconnat comme permettant de donner date certaine lenvoi et la rception Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 44). Lenvoi doit se faire au plus tard le jour de lchance du dlai. Art. 9. Le jour de la rception de lacte, qui est le point de dpart dun dlai, ny est pas inclus. Art. 10. Le jour de lchance est compt dans le dlai. Toutefois, lorsque ce jour est un samedi, un dimanche ou un jour fri lgal, le jour de lchance est report au jour ouvrable suivant. Chapitre VI. Des agrments et des subventions Art. 11. Le Gouvernement agre, selon les critres et la procdure quil arrte, les personnes physiques ou morales, prives ou publiques, qui peuvent tre charges de llaboration ou de la rvision des schmas, (... Dcret du 30 avril 2009, art. 7), (des plans damnagement ou des rglements durbanisme Dcret du 6 mai 1999, art. 1er). Art. 12. Selon les modalits quil arrte, le Gouvernement peut octroyer des subventions:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 6

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 (aux communes, pour l'laboration ou la rvision en tout ou en partie d'un plan communal d'amnagement, d'un schma de structure communal, d'un rapport urbanistique et environnemental ou d'un rglement communal d'urbanisme Dcret du 30 avril 2009, art. 8, 1); 2 (aux communes Dcret du 30 avril 2009, art. 8, 2), pour l'laboration (d'un rapport des incidences environnementales relatif Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 45, al. 2) un projet de plan communal d'amnagement; 3 pour l'laboration d'une tude d'intrt gnral relative l'amnagement du territoire et l'urbanisme; 4 pour l'organisation de l'information relative l'amnagement du territoire et l'urbanisme; 5 pour le fonctionnement de la commission communale et pour la formation de ses membres et du personnel communal concern; 6 (lorsqu'une commune ou plusieurs communes limitrophes ou une association de communes en font la demande, pour l'engagement annuel d'un ou plusieurs conseillers en amnagement du territoire et urbanisme Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 45, al. 3); (7 aux organismes universitaires dans le cadre du programme d'action de la Confrence permanente du dveloppement territorial Dcret du 6 mai 1999, art. 2) (avec pour missions: de constituer, par des recherches long ou moyen terme et par des expertises court terme, un outil d'aide la dcision pour le Gouvernement; d'organiser une chaire interuniversitaire annuelle du dveloppement territorial; d'assurer la formation continue destination des conseillers en amnagement du territoire vise au point 6 par la mise en contact des chercheurs de la confrence permanente de dveloppement territorial et des conseillers; de procder divers modes de transmission et de vulgarisation des recherches et des rsultats des recherches dans le domaine de l'amnagement du territoire, de l'urbanisme et du dveloppement territorial Dcret du 15 fvrier 2007, art. 4). (Selon les modalits qu'il arrte, le Gouvernement peut mettre des conseillers en amnagement du territoire et en environnement la disposition des communes Dcret du 18 juillet 2002, art. 4, 2.). (Lors de l'tablissement des modalits de l'allocation de subventions aux communes vises l'alina 1er, 6, et des modalits de mise disposition des conseillers en amnagement du territoire (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 45, al. 4) vises l'alina 2, le Gouvernement favorise les communes qui runissent les conditions d'application de l'article 107, 1er, 3, ou qui entament le processus qui conduit la runion de ces conditionscommunes Dcret du 18 juillet 2002, art. 4, 3.).

Wallex Le droit wallon

Titre II. De la conception de lamnagement du territoire


Chapitre premier. Du schma de dveloppement de lespace rgional Art. 13. (1er. Le schma de dveloppement de lespace rgional exprime les options damnagement et de dveloppement durable pour lensemble du territoire de la Rgion wallonne. 2. Le schma comprend: 1 lvaluation des besoins sociaux, conomiques, patrimoniaux et environnementaux, ainsi que lanalyse des contraintes et potentialits du territoire de la Rgion wallonne; 2 les objectifs gnraux dharmonisation des activits, de mobilit, de gestion parcimonieuse du sol, de conservation et de dveloppement du patrimoine dans la perspective du dveloppement durable vis par le dcret du 21 avril 1994 relatif la planification en matire denvironnement dans le cadre du dveloppement durable; 3 les options prendre et les objectifs sectoriels atteindre, notamment en matire de mobilit, dquipements et dinfrastructures dintrt suprargional ou rgional; 4 une description des objectifs de lavant-projet de schma de dveloppement de lespace rgional, ainsi que ses liens avec dautres plans et programmes pertinents; 5 les aspects pertinents de la situation environnementale ainsi que son volution probable si le schma de dveloppement de lespace rgional nest pas mis en oeuvre; 6 les objectifs pertinents en matire de protection de lenvironnement et la manire dont ils sont pris en considration dans le cadre de llaboration du schma;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 7

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

7 les incidences non ngligeables probables, savoir les effets secondaires, cumulatifs, synergiques, court, moyen et long terme, permanents et temporaires, tant positifs que ngatifs, sur lenvironnement, y compris la diversit biologique, la population, la sant humaine, la faune, la flore, les sols, les eaux, lair, les facteurs climatiques, les biens matriels, le patrimoine culturel, y compris le patrimoine architectural et archologique, les paysages et les interactions entre ces facteurs; 8 les incidences sur lactivit agricole et forestire; 9 les mesures mettre en oeuvre pour viter, rduire ou compenser les effets ngatifs viss aux 7 et 8; 10 une description de la mthode dvaluation retenue et des difficults rencontres; 11 les mesures envisages pour assurer le suivi de la mise en oeuvre du schma de dveloppement de lespace rgional; 12 un rsum non technique des informations vises ci-dessus. 3. Le schma peut indiquer: 1 la dfinition daires damnagement du territoire; 2 les instruments mettre en oeuvre Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 46). Art. 14. (1er. Le schma de dveloppement de lespace rgional est tabli linitiative du Gouvernement. La commission rgionale et le Conseil wallon de lenvironnement pour le dveloppement durable sont informs des tudes pralables et peuvent toute poque formuler les suggestions quils jugent utiles. 2. Le Gouvernement adopte provisoirement le projet de schma et le soumet une enqute publique conformment larticle 4, ainsi qu lavis de la commission rgionale, du Conseil wallon de lenvironnement pour le dveloppement durable et des personnes et instances quil juge ncessaire de consulter. Wallex Le droit wallon Lenqute publique est annonce par voie daffiches dans chaque commune, par un avis insr dans au moins trois journaux diffuss dans lensemble de la Rgion wallonne, dont un de langue allemande, ainsi que par un communiqu diffus trois reprises par la R.T.B.F. et par le Centre belge pour la radiodiffusion tlvision de langue allemande. Ds lannonce de lenqute publique, le Gouvernement organise une sance de prsentation du projet de schma au chef-lieu de chaque arrondissement administratif et au sige de la Communaut germanophone. (2bis. Lorsque lamnagement propos par le projet de schma est susceptible davoir des incidences notables sur lenvironnement dune autre Rgion, dun autre tat membre de lUnion europenne ou dun autre tat partie la Convention dEspoo du 25 fvrier 1991 sur lvaluation de limpact sur lenvironnement dans un contexte transfrontire ou lorsquune autre Rgion, un autre tat membre de lUnion europenne ou un autre tat partie la Convention prcite en fait la demande, le projet de schma accompagn des informations ventuelles sur les incidences transfrontires est transmis aux autorits comptentes de cette autre Rgion, de cet autre tat membre de lUnion europenne ou de cet autre tat partie la Convention dEspoo. Le Gouvernement dtermine: 1 les instances charges de la transmission des documents aux autorits vises lalina 1er; 2 les modalits selon lesquelles les autorits comptentes de la Rgion ou de ltat susceptibles dtre affectes peuvent participer la procdure dvaluation des incidences sur lenvironnement; 3 les modalits suivant lesquelles le schma et la dclaration environnementale sont communiqus aux autorits vises lalina 1er. Les dispositions arrtes en application de lalina 2 ne sappliquent pas si des modalits de consultation transfrontire ont t arrtes de commun accord avec les autorits vises lalina 1er Dcret du 27 octobre 2011, art. 41, 1). 3. Les conseils communaux, la commission rgionale, le Conseil wallon de lenvironnement pour le dveloppement durable, ainsi que les personnes et instances vises au paragraphe 2, transmettent leurs avis au Gouvernement dans les quarante-cinq jours de la fin du dlai de lenqute publique; dfaut, les avis sont rputs favorables. 4. Le Gouvernement adopte dfinitivement le schma. En outre, le Gouvernement produit une dclaration environnementale rsumant la manire dont les considrations environnementales ont t intgres dans le schma et dont les avis, rclamations et observations mis en application des paragraphes 2, (2bis Dcret du 27 octobre 2011, art. 41, 2) et 3 ont t pris en considration. L'arrt du Gouvernement est publi au Moniteur belge ainsi que la dclaration environnementale.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 8

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Dans les dix jours de la publication au Moniteur belge, des expditions du schma et de la dclaration environnementale sont transmises aux communes, la commission rgionale et au Conseil wallon de l'environnement pour le dveloppement durable Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 47). Art. 15. Les dispositions rglant llaboration du schma de dveloppement de lespace rgional sont applicables sa rvision. Chapitre II. Du schma de structure communal Art. 16. (Le schma de structure communal est un document dorientation, dvaluation, de gestion et de programmation du dveloppement durable de lensemble du territoire communal. Le schma indique pour lensemble du territoire communal: 1 les objectifs damnagement selon les priorits dgages ainsi que lexpression cartographie des mesures damnagement qui en rsultent; 2 limplantation des quipements et infrastructures; 3 les orientations gnrales destines harmoniser et intgrer les flux de circulation; 4 les modalits dexcution des mesures damnagement; 5 une description des objectifs de lavant-projet de schma de structure communal, ainsi que ses liens avec dautres plans ou programmes pertinents; 6 les aspects pertinents de la situation environnementale ainsi que son volution probable si le schma de structure communal nest pas mis en oeuvre; 7 les objectifs pertinents en matire de protection de lenvironnement et la manire dont ils sont pris en considration dans le cadre de llaboration du schma; Wallex Le droit wallon 8 les incidences non ngligeables probables, savoir les effets secondaires, cumulatifs, synergiques, court, moyen et long terme, permanents et temporaires, tant positifs que ngatifs, sur lenvironnement, y compris la diversit biologique, la population, la sant humaine, la faune, la flore, les sols, les eaux, lair, les facteurs climatiques, les biens matriels, le patrimoine culturel, y compris le patrimoine architectural et archologique, les paysages et les interactions entre ces facteurs; 9 les incidences sur lactivit agricole et forestire; 10 les mesures mettre en oeuvre pour viter, rduire ou compenser les effets ngatifs viss aux 8 et 9; 11 une description de la mthode dvaluation retenue et des difficults rencontres; 12 les mesures envisages pour assurer le suivi de la mise en oeuvre du schma de structure communal; 13 un rsum non technique des informations vises ci-dessus. Le schma de structure communal peut tre fond notamment sur les renseignements utiles obtenus lors dautres valuations environnementales effectues prcdemment et, en particulier, loccasion de ladoption dun plan de secteur ou dun plan communal damnagement. Le Gouvernement peut prciser le contenu du dossier de schma Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 48). Art. 17. (1er. Sur la base dune analyse de la situation de fait et de droit, le schma de structure communal est tabli linitiative du conseil communal. Parmi les personnes agres conformment larticle 11, celui-ci dsigne les personnes physiques ou morales, prives ou publiques, quil charge de llaboration du projet de schma. La commission communale et le Conseil wallon de lenvironnement pour le dveloppement durable sont informs des tudes pralables et peuvent toute poque formuler les suggestions quils jugent utiles. Le conseil communal adopte provisoirement le projet de schma. 2. Le projet de schma est soumis par le collge des bourgmestre et chevins une enqute publique conformment larticle 4. Paralllement, le projet de schma est galement soumis par le collge des bourgmestre et chevins lavis du fonctionnaire dlgu. Lavis est transmis dans les trente jours de la demande du collge des bourgmestre et chevins; dfaut, lavis est rput favorable. (2bis. Lorsque lamnagement propos par le projet de schma de structure communal est susceptible davoir des incidences notables sur lenvironnement dune autre Rgion, dun autre tat membre de lUnion europenne ou dun autre tat partie la Convention dEspoo du 25 fvrier 1991 sur lvaluation de limpact sur lenviEn vigueur du 22/12/2011 au ... page 9

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

ronnement dans un contexte transfrontire ou lorsquune autre Rgion, un autre tat membre de lUnion europenne ou un autre tat partie la Convention prcite en fait la demande, le projet de schma accompagn des informations ventuelles sur les incidences transfrontires est transmis aux autorits comptentes de cette autre Rgion, de cet autre tat membre de lUnion europenne ou de cet autre tat partie la Convention dEspoo. Le Gouvernement dtermine: 1 les instances charges de la transmission des documents aux autorits vises lalina 1er; 2 les modalits selon lesquelles les autorits comptentes de la Rgion ou de ltat susceptibles dtre affectes peuvent participer la procdure dvaluation des incidences sur lenvironnement; 3 les modalits suivant lesquelles le schma et la dclaration environnementale sont communiqus aux autorits vises lalina 1er. Les dispositions arrtes en application de lalina 2 ne sappliquent pas si des modalits de consultation transfrontire ont t arrtes de commun accord avec les autorits vises lalina 1er Dcret du 27 octobre 2011, art. 42, 1). 3. Le projet de schma ainsi que les rclamations et observations sont ensuite soumis, pour avis, la commission communale et au Conseil wallon de lenvironnement pour le dveloppement durable. Lavis est transmis dans les quarante-cinq jours de la demande du collge des bourgmestre et chevins; dfaut, lavis est rput favorable. 4. Le conseil communal adopte dfinitivement le schma accompagn dune dclaration environnementale rsumant la manire dont les considrations environnementales ont t intgres dans le schma, les avis, rclamations et observations mis en application des paragraphes 2, (2bis Dcret du 27 octobre 2011, art. 42, 2) et 3 ont t pris en considration. Il envoie le schma, accompagn du dossier, au Gouvernement. Celui-ci peut annuler la dcision du conseil communal par arrt motiv envoy dans les soixante jours de la rception du dossier complet. Le public est admis prendre connaissance la maison communale du schma, ainsi que de la dclaration environnementale ou, le cas chant, de la dcision du conseil communal. Il en est inform suivant les modes viss l'article 112 de la Nouvelle loi communale. Le schma et la dclaration environnementale sont transmis la commission communale, au Conseil wallon de l'environnement pour le dveloppement durable et, le cas chant, aux autres personnes et instances consultes Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 49). Art. 18. Les dispositions rglant llaboration du schma de structure communal sont applicables sa rvision. (Art. 18bis. Le collge des bourgmestre et chevins dpose priodiquement auprs du conseil communal un rapport sur le suivi des incidences notables sur lenvironnement de la mise en uvre du schma de structure communal et les ventuelles mesures correctrices engager. Le public en est inform suivant les modes prvus larticle 112 de la loi communale Dcret du 18 juillet 2002, art. 8). (Chapitre III. Du rapport urbanistique et environnemental Dcret du 30 avril 2009, art. 9) (Art. 18ter. 1er. Le rapport urbanistique et environnemental est un document dorientation qui exprime, pour toute partie du territoire communal quil couvre, les lignes directrices de lorganisation physique du territoire ainsi que les options damnagement et de dveloppement durable. Lorsque les circonstances le requirent, plusieurs communes peuvent laborer en concertation, chacune pour ce qui la concerne, un rapport urbanistique et environnemental. Le rapport urbanistique et environnemental est tabli linitiative du conseil communal et est approuv par le Gouvernement. Le rapport urbanistique et environnemental sinspire des options damnagement et de dveloppement durable contenues dans le schma de dveloppement de lespace rgional et le schma de structure communal, sil existe. En cas dincompatibilit entre les options dun schma de structure communal et dun rapport urbanistique et environnemental, il est fait application des dispositions du document le plus rcent entr en vigueur. Lorsque le rapport urbanistique et environnemental suggre de scarter, pour partie, dun plan damnagement, le conseil communal peut, conformment larticle 49bis, solliciter auprs du Gouvernement lautorisation dtablir, pour la partie concerne, un plan communal damnagement en application de larticle 48, alina 2, ou, le cas chant, il peut rviser le plan communal damnagement.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 10

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2. Le contenu et la procdure dlaboration du rapport urbanistique et environnemental sont fixs par larticle 33, 2 7. Lorsque le rapport urbanistique et environnemental ne constitue pas la mise en uvre dun zone damnagement communal concert ou dune zone damnagement communal concert caractre industriel et que le conseil communal tablit, compte tenu des caractristiques des projets ou activits dont llaboration ou la rvision constitue le cadre, et compte tenu des incidences et des zones susceptibles dtre touches, que le rapport urbanistique et environnemental projet nest pas susceptible davoir des incidences non ngligeables sur lenvironnement ou quil dtermine lutilisation dune petite zone au niveau local, le conseil communal dcide que le rapport urbanistique et environnemental ne doit pas faire lobjet de lvaluation environnementale vise larticle 33, 2, 2, aprs avis de la commission communale ou, dfaut, de la commission rgionale et du conseil wallon de lenvironnement pour le dveloppement durable. Est prsum avoir des incidences non ngligeables sur lenvironnement le rapport urbanistique et environnemental projet dans le primtre duquel se situe une zone dsigne conformment aux Directives 79/409/CEE et 92/43/CEE ou qui vise permettre la ralisation dun projet soumis tude dincidences sur lenvironnement ou encore qui concerne des zones dans lesquelles peuvent simplanter des tablissements prsentant un risque majeur pour les personnes, les biens ou lenvironnement au sens de la Directive 96/82/CE ou qui prvoit linscription de zones destines lhabitat, ainsi que de zones ou dinfrastructures frquentes par le public proximit de tels tablissements. Le rapport peut tre fond notamment sur les renseignements utiles obtenus lors dautres valuations environnementales effectues prcdemment. 3. Le conseil communal peut abroger, en tout ou en partie, un rapport urbanistique et environnemental dans les cas qui suivent: Wallex Le droit wallon 1 soit le primtre est couvert par un plan damnagement approuv postrieurement lentre en vigueur du rapport urbanistique et environnemental ou par un permis durbanisation dment approuv; 2 soit il estime les objectifs principaux viss larticle 33, 2, 2, a), dpasss. Larticle 33, 2 6, est applicable la dcision dabrogation du rapport urbanistique et environnemental, sauf pour ce qui concerne lvaluation environnementale vise larticle 33, 2, 2, et la dclaration environnementale vise larticle 33, 4. Lorsque le rapport urbanistique et environnemental vaut primtre de reconnaissance au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures daccueil des activits conomiques, labrogation de larrt na pas deffet sur le primtre de reconnaissance Dcret du 30 avril 2009, art. 10).

Titre III. Des plans damnagement du territoire


Chapitre premier. Des dispositions gnrales Art. 19. (1 . Le Gouvernement confre force obligatoire au plan de secteur et au plan communal damnagement. Les prescriptions graphiques et littrales des plans ont valeur rglementaire. En cas de contradiction entre les prescriptions graphiques et littrales, les prescriptions graphiques lemportent sur les prescriptions littrales. 2. Le plan de secteur demeure en vigueur jusquau moment o un plan de secteur ou un plan communal damnagement lui est substitu en partie, la suite dune rvision. Le plan communal damnagement demeure en vigueur jusquau moment o: 1 soit un autre plan lui est substitu, en tout ou en partie, la suite dune rvision; 2 soit jusqu son abrogation, en tout ou en partie, conformment larticle 57ter. 3. Les prescriptions dun plan communal damnagement qui sont incompatibles avec celles dun plan de secteur approuv postrieurement cessent de produire leurs effets Dcret du 30 avril 2009, art. 11). Art. 20. Les prescriptions des plans peuvent impliquer des restrictions au droit de proprit, en ce compris linterdiction de lotir ou de btir.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 11
er

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Chapitre II. Du plan de secteur Section premire. Gnralits Art. 21. (Sauf pour les domaines des infrastructures ferroviaires ou aroportuaires et des ports autonomes quil naffecte pas, aprs Dcret du 27 octobre 2005, art. 2) avis de la commission rgionale, le Gouvernement dsigne les secteurs damnagement qui font lobjet dun plan. Section 2. Contenu Art. 22. Le plan de secteur sinspire des indications et orientations contenues dans le schma de dveloppement de lespace rgional. Art. 23. (Le plan de secteur comporte: 1 la dtermination des diffrentes affectations du territoire; 2 le trac existant et projet (ou le primtre de rservation qui en tient lieu Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 50, al. 1er) du rseau des principales infrastructures de communication et de transport de fluides et dnergie; (3 (... Dcret du 30 avril 2009, art. 12) Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 50, al. 2) (Le Gouvernement peut dfinir le rseau des principales infrastructures de communication et de transport de fluides et dnergie viss lalina 1er, 2 Dcret du 22 juillet 2010, art. 104). Le plan peut notamment comporter: 1 les primtres o une protection particulire se justifie pour les raisons nonces l'article 40; Wallex Le droit wallon 2 (des prescriptions supplmentaires d'ordre urbanistique ou planologique qui peuvent tre fondes, notamment, sur les lments suivants: a. une tude de synthse des contraintes et des potentialits; b. la dfinition des objectifs gnraux de mise en oeuvre de la zone; c. la dfinition des options d'amnagement pour chacun des aspects suivants: l'intgration l'environnement et ses caractristiques humaines; la mobilit des biens et des personnes; les quipements et les rseaux techniques, notamment en regard de la gologie, l'hydrogologie et l'orohydrologie; l'urbanisme et l'architecture; le paysage; d. des mesures relatives la promotion des nergies renouvelables et le programme ventuel d'occupation progressive de la zone Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 50, al. 3); 3 d'autres mesures d'amnagement. Le Gouvernement peut dterminer la prsentation graphique du plan de secteur Dcret du 18 juillet 2002, art. 9). Section 3. (Destination et prescriptions gnrales des zones, tracs de rseaux dinfrastructures principales Dcret du 18 juillet 2002, art. 10) Art. 24. Du champ dapplication. La prsente section dtermine les dispositions gnrales concernant la prsentation et la mise en uvre des plans de secteur arrts par le Gouvernement. Art. 25. De la division du plan de secteur en zones. (Le plan de secteur comporte des zones destines lurbanisation et des zones non destines lurbanisation Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 44). Les zones suivantes sont destines l'urbanisation: l la zone d'habitat; 2 la zone d'habitat caractre rural; 3 la zone de services publics et d'quipements communautaires; 4 la zone de loisirs;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 12

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

5 les zones d'activit conomique; 6 les zones d'activit conomique spcifique; 7 la zone d'extraction; (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 51, al. 1er) (8 Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 51, al. 2) (la zone d'amnagement communal concert caractre industriel - Dcret du 20 septembre 2007, art. 2). Les zones suivantes ne sont pas destines l'urbanisation: 1 la zone agricole; 2 la zone forestire; 3 la zone d'espaces verts; 4 la zone naturelle; 5 la zone de parc. (La zone d'amnagement communal concert est destine recevoir toute affectation vise aux alinas 2 et 3, l'exception de la zone d'activit conomique industrielle et de la zone d'extraction Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 51, al. 3). Art. 26. De la zone d'habitat. La zone d'habitat est principalement destine la rsidence. Les activits (d'artisanat, de service, de distribution, de recherche ou de petite industrie Dcret du 18 juillet 2002, art. 11, 1), les tablissements socio-culturels, les constructions et amnagements de services publics et d'quipements communautaires, de mme que les exploitations agricoles et les quipements touristiques (ou rcratifs Dcret du 18 juillet 2002, art. 11, 2) peuvent galement y tre autoriss pour autant qu'ils ne mettent pas en pril la destination principale de la zone et qu'ils soient compatibles avec le voisinage. Cette zone doit aussi accueillir des espaces verts publics. Art. 27. De la zone d'habitat caractre rural. La zone d'habitat caractre rural est principalement destine la rsidence et aux exploitations agricoles. Les activits (d'artisanat, de service, de distribution, de recherche ou de petite industrie Dcret du 18 juillet 2002, art. 12, 1), les tablissements socioculturels, les constructions et amnagements de services publics et d'quipements communautaires de mme que les quipements touristiques (ou rcratifs Dcret du 18 juillet 2002, art. 12, 2) peuvent galement y tre autoriss pour autant qu'ils ne mettent pas en pril la destination principale de la zone et qu'ils soient compatibles avec le voisinage. Art. 28. (De la zone de services publics et d'quipements communautaires Dcret du 30 avril 2009, art. 13). (1er. Sans prjudice de leur implantation en zone d'habitat ou en zone d'habitat caractre rural, la zone de services publics et d'quipements communautaires est destine aux activits d'utilit publique ou d'intrt gnral. Elle ne peut comporter que des constructions ou amnagements destins satisfaire un besoin social assur par une personne publique ou une personne prive laquelle les pouvoirs publics ont confi la gestion d'un service public. Elle peut galement comporter des constructions ou amnagements qui ont pour finalit de promouvoir l'intrt gnral. 2. La zone de services publics et d'quipements communautaires marque de la surimpression C.E.T. est principalement destine accueillir l'implantation et l'exploitation d'un centre d'enfouissement technique vise par la lgislation relative aux dchets ainsi que les installations de regroupement de dchets pralables cette exploitation. Elle peut, en outre, tre destine d'autres activits de gestion de dchets pour autant que ces activits soient lies l'exploitation du centre d'enfouissement technique autoris ou n'en compromettent pas l'exploitation. Au terme de l'exploitation, la zone devient une zone d'espaces verts et sa rhabilitation, en tout ou en partie, est fixe par le permis dlivr pour l'exploitation de l'installation concerne. Dans les zones ou parties de zone marques de la surimpression C.E.T. non encore exploites, d'autres actes et travaux peuvent tre autoriss pour une dure limite pour autant qu'ils ne soient pas de nature mettre en pril l'exploitation future du centre d'enfouissement technique. La zone de services publics et d'quipements communautaires marque de la surimpression C.E.T.D. est exclusivement destine au maintien d'un centre d'enfouissement technique dsaffect vis par la lgislation
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 13

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

relative aux dchets, dans laquelle des restrictions peuvent tre imposes aux actes et travaux dans le but de garantir le maintien et la surveillance des ouvrages et travaux raliss pour la remise en tat des sites pollus. Les immeubles de bureau ou de surveillance ncessaires l'exploitation et au maintien des zones vises au prsent paragraphe peuvent tre admis. Les zones vises au prsent paragraphe comportent un primtre ou un dispositif d'isolement Dcret du 18 juillet 2002, art. 13). Art. 29. De la zone de loisirs. (La zone de loisirs est destine recevoir les quipements rcratifs ou touristiques, en ce compris les villages de vacances, les parcs rsidentiels de week-end ou les campings touristiques au sens de l'article 2, 14 du dcret du 18 dcembre 2003 relatif aux tablissements d'hbergement touristique ou au sens de l'article 1er du dcret du Conseil de la Communaut germanophone du 9 mai 1994 sur les campings et terrains de campings. Pour autant qu'elle soit contigu une zone d'habitat, une zone d'habitat caractre rural ou une zone d'amnagement communal concert mise en uvre et affecte en tout ou partie la rsidence, la zone de loisirs peut comporter de l'habitat ainsi que des activits d'artisanat, de services, des quipements socioculturels, des amnagements de services publics et d'quipements communautaires pour autant que simultanment: 1 ces activits soient complmentaires et accessoires la destination principale de la zone vise l'alina 1er; 2 la zone de loisirs soit situe dans le primtre d'un rapport urbanistique et environnemental approuv pralablement par le Gouvernement Dcret du 30 avril 2009, art. 14). Art. 30. (De la zone d'activit conomique mixte Dcret du 30 avril 2009, art. 15, 1). (La zone d'activit conomique mixte est destine aux activits d'artisanat, de service, de distribution, de recherche ou de petite industrie. (Les petits halls de stockage y sont admis Dcret du 30 avril 2009, art. 15, 2). (Elle comporte un primtre ou un dispositif d'isolement, sauf pour la partie du primtre qui se situe le long d'une infrastructure de communication utile son dveloppement conomique ou lorsqu'un dispositif naturel ou artificiel, relevant du domaine public, constitue lui-mme un primtre ou un dispositif d'isolement suffisant Dcret du 30 avril 2009, art. 15, 3). (... Dcret du 30 avril 2009, art. 15, 4) Le logement de l'exploitant ou du personnel de gardiennage peut tre admis (... Dcret du 30 avril 2009, art. 15, 5) pour autant que la scurit ou la bonne marche de l'entreprise l'exigent. Il fait partie intgrante de l'exploitation Dcret du 18 juillet 2002, art. 14). (Art. 30bis. De la zone d'activit conomique industrielle. La zone d'activit conomique industrielle est destine aux activits caractre industriel, en ce compris les activits lies un processus de transformation de matires premires ou semi-finies, de conditionnement, de stockage, de logistique ou de distribution. Elles peuvent s'exercer sur plusieurs sites d'activit. Y sont admises les entreprises de services qui leur sont auxiliaires ainsi que les activits conomiques qui ne sont pas caractre industriel et qui doivent tre isoles pour des raisons d'intgration urbanistique, de mobilit, de scurit ou de protection environnementale, sauf lorsqu'elles constituent l'accessoire d'une activit industrielle vise l'alina 1er. La vente au dtail y est exclue sauf lorsqu'elle constitue l'accessoire d'une activit industrielle vise l'alina 1er. Elle comporte un primtre ou un dispositif d'isolement, sauf pour la partie du primtre qui se situe le long d'une infrastructure de communication utile son dveloppement conomique ou lorsqu'un dispositif naturel ou artificiel, relevant du domaine public, constitue lui-mme un primtre ou un dispositif d'isolement suffisant. titre exceptionnel, peuvent tre autoriss: 1 dans les zones d'activit conomique industrielle, les dpts de dchets inertes; 2 dans les zones d'activit conomique industrielle situes le long des voies d'eau navigables, les dpts de boue de dragage. Le logement de l'exploitant ou du personnel de gardiennage peut y tre admis pour autant que la scurit ou la bonne marche de l'entreprise l'exigent. Il fait partie intgrante de l'exploitation Dcret du 30 avril 2009, art. 16). Art. 31. (De la zone d'activit conomique spcifique Dcret du 30 avril 2009, art. 17, 1).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 14

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(1er. La zone marque de la surimpression A.E. est exclusivement destine aux activits agro-conomiques de proximit ainsi qu'aux entreprises de transformation du bois. La zone marque de la surimpression G.D. est exclusivement destine aux activits de grande distribution. Les entreprises de services qui leur sont auxiliaires y sont admises. Ces zones comportent un primtre ou un dispositif d'isolement, (sauf pour la partie du primtre qui se situe le long d'une infrastructure de communication utile son dveloppement conomique ou lorsqu'un dispositif naturel ou artificiel, relevant du domaine public, constitue lui-mme un primtre ou un dispositif d'isolement suffisant Dcret du 30 avril 2009, art. 17, 2). 2. La zone marque de la surimpression R.M. est exclusivement destine aux industries qui prsentent des risques majeurs pour les personnes, les biens ou l'environnement. Cette zone doit tre isole et comporter un primtre ou un dispositif d'isolement. 3. Le logement de l'exploitant ou du personnel de gardiennage peut tre admis (... Dcret du 30 avril 2009, art. 17, 3) pour autant que la scurit et la bonne marche de l'entreprise l'exigent. Il fait partie intgrante de l'exploitation Dcret du 18 juillet 2002, art. 15). Art. 31bis. (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 52) Art. 32. (De la zone dextraction Dcret du 30 avril 2009, art. 18, 1). (La zone dextraction est destine lexploitation des carrires et de leurs dpendances ainsi quau dpt des rsidus de lactivit dextraction, dans le respect de la protection et de la gestion parcimonieuse du sol et du sous-sol, ainsi quau dpt des rsidus de lactivit dextraction. Wallex Le droit wallon Dans les zones ou parties de zone dextraction non encore exploites, dautres actes et travaux peuvent tre autoriss titre temporaire pour autant quils ne soient pas de nature mettre en pril lexploitation future du gisement. (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 53) Le logement de lexploitant ou du personnel de gardiennage peut tre admis (... Dcret du 30 avril 2009, art. 18, 2) pour autant que la scurit ou la bonne marche de lexploitation lexigent. Il fait partie intgrante de lexploitation Dcret du 18 juillet 2002, art. 16). Art. 33. (De la zone d'amnagement communal concert Dcret du 30 avril 2009, art. 19, 1). (1er. L'affectation de la zone d'amnagement communal concert est dtermine en fonction de la localisation, du voisinage, de la proximit de zones d'initiatives privilgies vises l'article 174 et de noyaux d'habitat viss au Code du logement, de la performance des rseaux de communication et de distribution, des cots induits par l'urbanisation court, moyen et long terme, ainsi que des besoins de la commune et de l'affectation donne tout ou partie de toute zone d'amnagement communal concert situe sur le territoire communal concern et sur les territoires communaux limitrophes si elle existe. 2. Lorsque la mise en oeuvre d'une zone ou partie de zone d'amnagement communal concert porte sur une ou plusieurs affectations vises l'article 25, alina 2, elle est subordonne l'adoption par le conseil communal, (soit d'initiative, soit dans le dlai qui est impos par le Gouvernement, (du rapport urbanistique et environnemental vis l'article 18ter Dcret du 30 avril 2009, art. 19, 2) et son approbation par le Gouvernement. Le rapport urbanistique et environnemental, dont le collge communal ou, le cas chant, le Gouvernement fixe l'ampleur et le degr des informations, contient - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 1): (1 - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 2) les options d'amnagement relatives ( l'conomie d'nergie et aux transports - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 3) , aux infrastructures et aux rseaux techniques, au paysage, l'urbanisme, l'architecture et aux espaces verts; (2 une valuation environnementale qui comprend: 2 a. les objectifs principaux du rapport urbanistique et environnemental, un rsum du contenu et les liens avec d'autres plans et programmes pertinents; 2 b. les aspects pertinents de la situation environnementale ainsi que son volution probable si le rapport urbanistique et environnemental n'est pas mis en uvre; 2 c. les caractristiques environnementales des zones susceptibles d'tre touches de manire notable; 2 d. les problmes environnementaux lis au rapport urbanistique et environnemental, en particulier ceux qui concernent les zones qui revtent une importance particulire pour l'environnement telles que celles dsignes conformment aux Directives 79/409/CEE et 92/43/CEE;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 15

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2 e. les objectifs de la protection de l'environnement, tablis aux niveaux international, communautaire ou celui des Etats membres, qui sont pertinents pour le rapport urbanistique et environnemental et la manire dont ces objectifs et les considrations environnementales ont t pris en considration au cours de son laboration; 2 f. les effets notables probables sur l'environnement, savoir les effets secondaires, cumulatifs, synergiques, court, moyen et long terme, permanents et temporaires, tant positifs que ngatifs, y compris la diversit biologique, la population, la sant humaine, la faune, la flore, les sols, les eaux, l'air, les facteurs climatiques, les biens matriels, le patrimoine culturel, y compris le patrimoine architectural et archologique, les paysages et les interactions entre ces facteurs; 2 g. les mesures envisages pour viter, rduire et, dans la mesure du possible, compenser toute incidence ngative notable de la mise en uvre du rapport urbanistique et environnemental sur l'environnement; (2 h. une dclaration rsumant les raisons pour lesquelles les autres solutions envisages ont t slectionnes, et une description de la manire dont l'valuation a t effectue, y compris toute difficult rencontre, notamment les dficiences techniques ou le manque de savoir-faire, lors de la collecte des informations requises Dcret du 30 avril 2009, art. 19, 3); 2 (j Dcret du 30 avril 2009, art. 19, 4). une description des mesures de suivi envisages - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 4); (3 - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 5) un rsum non technique des informations vises ci-dessus. (... Dcret du 30 avril 2009, art. 19, 5) (... - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 6) (2bis. Lorsque le rapport vaut primtre de reconnaissance au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques, il contient en outre les renseignements viss par le dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 7). 3. (Lorsque le rapport urbanistique et environnemental est complet, le collge communal le soumet - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 8) enqute publique conformment l'article 4 et l'avis de la commission communale ou, dfaut, de la commission rgionale, du Conseil wallon de l'environnement pour le dveloppement durable et des personnes et instances qu'il juge ncessaire de consulter. (Le collge communal soumet le rapport urbanistique et environnemental l'avis de la direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement soit lorsque la zone ou partie de zone d'amnagement communal concert porte sur l'implantation d'un ou plusieurs tablissements prsentant un risque pour les personnes, les biens ou l'environnement au sens du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement, soit lorsque le rapport porte sur des lieux frquents par le public ou sur une ou plusieurs affectations vises l'article 25, alina 2, situs dans une zone vulnrable vise l'article 136bis, 1er, ou, dfaut, autour de tels tablissements pour autant qu'ils soient susceptibles d'accrotre le risque d'accident majeur ou d'en aggraver les consquences Dcret du 8 mai 2008, art. 3). (Le cas chant, il est fait application des formalits vises l'article 51, 2 - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 9). (3bis. Lorsque le rapport contient les lments relatifs au primtre de reconnaissance, ceux-ci sont soumis par le collge communal pour avis au fonctionnaire dirigeant au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques et tout autre service ou commission dont la consultation est demande par le Gouvernement - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 10). 4. Le conseil communal adopte le rapport urbanistique et environnemental, accompagn d'une dclaration environnementale rsumant la manire dont les considrations environnementales ont t intgres dans le rapport, les avis, rclamations et observations mis en application du paragraphe 3 ont t pris en considration(ainsi que les raisons des choix du rapport urbanistique et environnemental, compte tenu des autres solutions raisonnables envisages - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 11). Le conseil communal envoie le rapport, accompagn du dossier, au fonctionnaire dlgu. Dans les trente jours suivant la rception du rapport, le fonctionnaire dlgu le transmet au Gouvernement. Le Gouvernement vrifie la conformit du rapport urbanistique et environnemental aux dispositions vises aux paragraphes 1er et 2 (... - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 12). (Le Gouvernement approuve ou refuse le rapport urbanistique et environnemental. L'arrt du Gouvernement est envoy au collge communal dans un dlai de trente jours prenant cours le jour de la rception du dossier complet transmis par le fonctionnaire dlgu.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 16

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

dfaut de l'envoi de l'arrt, le collge communal peut adresser un rappel au Gouvernement. Si, l'expiration d'un nouveau dlai de trente jours prenant cours la date de l'envoi de la lettre contenant le rappel, le collge communal n'a pas reu l'arrt, le rapport urbanistique et environnemental est rput approuv. Lorsque le rapport contient les lments relatifs au primtre de reconnaissance, il vaut primtre de reconnaissance au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 13). Le public est admis prendre connaissance la maison communale du rapport urbanistique et environnemental, ainsi que de la dclaration environnementale. Il en est inform suivant les modes viss ( l'article L11331 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 14). Le rapport et la dclaration environnementale sont transmis la commission communale ou, dfaut, la commission rgionale, au Conseil wallon de l'environnement pour le dveloppement durable et aux personnes et instances consultes. (Lorsque le rapport vaut primtre de reconnaissance, il est notifi au fonctionnaire dirigeant et l'oprateur au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 15). (5 AGW du 20 septembre 2007, art. 3, 17). (Le collge communal - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 17, a.) dpose priodiquement auprs du conseil communal un rapport sur le suivi des incidences notables sur l'environnement de la mise en oeuvre des zones ou parties de zones d'amnagement communal concert. Le public en est inform suivant les modes viss ( l'article L1133-1 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 17, b.). (6 AGW du 20 septembre 2007, art. 3, 18). Les dispositions relatives l'laboration du rapport urbanistique et environnemental sont applicables sa rvision Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 54). (7. dfaut pour les autorits communales de satisfaire dans le dlai fix l'obligation vise au 2, ainsi qu'en cas de refus du rapport urbanistique et environnemental soumis son approbation, le Gouvernement peut s'y substituer pour adopter ou rviser le rapport urbanistique et environnemental - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 19). (8 - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 16). Les (articles 110 112 (soit, les articles 110, 111 et 112) et 127, 3 - Dcret du 20 septembre 2007, art. 3, 16) sont applicables toute zone ou partie de zone d'amnagement communal concert (qu'elle soit ou non mise en uvre Dcret du 30 avril 2009, art. 19, 6) ou lorsque la zone d'amnagement communal concert porte sur une ou plusieurs affectations vises l'article 25, alina 3. Art. 34. ((De la zone d'amnagement communal concert caractre industriel Dcret du 30 avril 2009, art. 20, 1). 1er. (La zone d'amnagement communal concert caractre industriel est destine recevoir les activits vises aux articles 30 et 30bis et les activits agro-conomiques de proximit, l'exclusion des activits de vente au dtail Dcret du 30 avril 2009, art. 20, 2). Son affectation est dtermine en fonction de la localisation de la zone, de son voisinage, des cots et des besoins pour la rgion concerne, des infrastructures de transport existantes, tout en veillant dvelopper des potentialits en termes de multimodalit ainsi que des synergies avec les zones attenantes. Cette zone comporte un primtre ou un dispositif d'isolement, (sauf pour la partie du primtre qui se situe le long d'une infrastructure de communication utile son dveloppement conomique ou lorsqu'un dispositif naturel ou artificiel, relevant du domaine public, constitue lui-mme un primtre ou un dispositif d'isolement suffisant Dcret du 30 avril 2009, art. 20, 3). Le logement de l'exploitant ou du personnel de gardiennage peut y tre admis, pour autant que la scurit ou la bonne marche de l'entreprise l'exige. Il fait partie intgrante de l'exploitation. La mise en uvre d'une zone ou partie de zone d'amnagement communal concert caractre industriel est subordonne l'adoption par le conseil communal, soit d'initiative, soit dans le dlai qui lui est impos par le Gouvernement, d'un rapport urbanistique et environnemental, conforme l'article 33, 2, et, le cas chant, l'article 33, 2bis, et son approbation par le Gouvernement. 2. L'article 33, 3 7, est applicable l'adoption et la rvision du rapport urbanistique et environnemental de la zone d'amnagement communal concert caractre industriel. 3. dfaut pour les autorits communales de satisfaire dans le dlai fix l'obligation vise au 1er, alina 4, ainsi qu'en cas de refus du rapport urbanistique et environnemental soumis son approbation, le Gouvernement peut s'y substituer pour adopter ou rviser le rapport urbanistique et environnemental.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 17

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

4. Les articles 111, 112 et 127, 3, sont applicables toute zone d'amnagement communal concert caractre industriel (qu'elle soit ou non mise en uvre Dcret du 30 avril 2009, art. 20, 4) - Dcret du 20 septembre 2007, art. 4). Art. 34bis. (... Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 45) Art. 35. De la zone agricole. La zone agricole est destine l'agriculture au sens gnral du terme. Elle contribue au maintien ou la formation du paysage. Elle ne peut comporter que les constructions indispensables l'exploitation et le logement des exploitants dont l'agriculture constitue la profession. Elle peut galement comporter des installations d'accueil du tourisme la ferme, pour autant que celles-ci fassent partie intgrante d'une exploitation agricole. (Les modules de production d'lectricit ou de chaleur, qui alimentent directement toute construction, installation ou tout btiment situ sur le mme bien immobilier et dont la source d'nergie est exclusivement solaire, sont exceptionnellement admis pour autant qu'ils ne mettent pas en cause de manire irrversible la destination de la zone Dcret du 22 mai 2008, art. 1er, al. 1er). (Sont admises, en tant qu'activits accessoires l'activit agricole, les units de biomthanisation, pour autant qu'elles utilisent principalement des effluents d'levage et rsidus de culture issus d'une ou plusieurs exploitations agricoles Dcret du 30 avril 2009, art. 21, 1). Elle peut tre exceptionnellement destine aux activits rcratives de plein air pour autant qu'elles ne mettent pas en cause de manire irrversible la destination de la zone. Pour ces activits rcratives, les actes et travaux ne peuvent y tre autoriss qu' titre temporaire sauf constituer la transformation, l'agrandissement ou la reconstruction d'un btiment existant. Wallex Le droit wallon Les refuges de pche (et les petits abris pour animaux Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 56) y sont admis pour autant qu'ils ne puissent tre amnags en vue de leur utilisation, mme titre temporaire, pour la rsidence ou l'activit de commerce. Le Gouvernement dtermine les conditions de dlivrance dans cette zone du permis relatif au boisement, la culture intensive d'essences forestires, la pisciculture, aux refuges de pche, (aux activits rcratives de plein air, (aux modules de production d'lectricit ou de chaleur et aux units de biomthanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 21, 2) Dcret du 22 mai 2008, art. 1er, al. 2) ainsi qu'aux actes et travaux qui s'y rapportent. Art. 36. De la zone forestire. La zone forestire est destine la sylviculture et la conservation de l'quilibre cologique. Elle contribue au maintien ou la formation du paysage. Elle ne peut comporter que les constructions indispensables l'exploitation, la premire transformation du bois et la surveillance des bois. Les refuges de chasse et de pche y sont admis, pour autant qu'ils ne puissent tre amnags en vue de leur utilisation, mme titre temporaire, pour la rsidence ou l'activit de commerce. Le Gouvernement dtermine les conditions de dlivrance dans cette zone du permis relatif aux constructions indispensables la surveillance des bois, leur exploitation et la premire transformation du bois, la pisciculture et aux refuges de chasse et de pche. (Les units de valorisation nergtiques de la biomasse issue principalement des rsidus d'exploitation forestire et de la premire transformation du bois y sont admises en tant qu'activit accessoire l'activit forestire Dcret du 30 avril 2009, art. 22). Art. 37. De la zone d'espaces verts. La zone d'espaces verts est destine au maintien, la protection et la rgnration du milieu naturel. Elle contribue la formation du paysage ou constitue une transition vgtale adquate entre des zones dont les destinations sont incompatibles. Art. 38. De la zone naturelle. La zone naturelle est destine au maintien, la protection et la rgnration de milieux naturels de grande valeur biologique ou abritant des espces dont la conservation s'impose, qu'il s'agisse d'espces des milieux terrestres ou aquatiques. Dans cette zone ne sont admis que les actes et travaux ncessaires la protection active ou passive de ces milieux ou espces. Art. 39. De la zone de parc. La zone de parc est destine aux espaces verts ordonns dans un souci d'esthtique paysagre. N'y sont autoriss que les actes et travaux ncessaires leur cration, leur entretien ou leur embellissement.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 18

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

La zone de parc dont la superficie excde cinq hectares peut galement faire l'objet d'autres actes et travaux, pour autant qu'ils ne mettent pas en pril la destination principale de la zone et qu'un plan communal d'amnagement (ou d'un rapport urbanistique et environnemental Dcret du 30 avril 2009, art. 23) couvrant sa totalit soit entr en vigueur. (Le Gouvernement peut arrter Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 57) la liste des actes et travaux qui peuvent tre raliss en zone de parc, ainsi que le pourcentage de la superficie de la zone qui peut tre concern par ces travaux. Art. 39bis. (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 58) Art. 40. ((1er Dcret du 30 avril 2009, art. 24, 1). Le plan peut comporter en surimpression aux zones prcites les primtres suivants dont le contenu est dtermin par le Gouvernement: 1 de point de vue remarquable; 2 de liaison cologique; 3 d'intrt paysager; 4 d'intrt culturel, historique ou esthtique; 5 (de risque naturel ou de contrainte gotechnique majeurs tels que l'inondation, l'boulement d'une paroi rocheuse, le glissement de terrain, le karst, les affaissements miniers ou le risque sismique, l'exception des primtres de zones vulnrables fixs en application de l'article 136bis Dcret du 8 mai 2008, art. 4); 6 de rservation; 7 d'extension de zones d'extraction Dcret du 18 juillet 2002, art. 20). (2. Au terme de la ralisation de l'infrastructure de communication de transport de fluide et d'nergie ou, d'initiative en cas de renoncement raliser l'infrastructure, le Gouvernement peut, par arrt, abroger le primtre ou la partie de primtre de rservation concern. L'arrt qui abroge le primtre est publi par mention au Moniteur belge Dcret du 30 avril 2009, art. 24, 2). Art. 41. Les zones vises l'article 25 peuvent faire l'objet de prescriptions supplmentaires. (Les prescriptions supplmentaires peuvent porter notamment sur: 1 la prcision (ou la spcialisation Dcret du 30 avril 2009, art. 25, 1) de l'affectation des zones; 2 le phasage de leur occupation; 3 la rversibilit des affectations; 4 la densit des constructions ou des logements; 5 l'obligation d'laborer un plan communal d'amnagement (ou un rapport urbanistique et environnemental Dcret du 30 avril 2009, art. 25, 2) pralable leur mise en uvre; 6 l'obligation d'laborer un rglement communal d'urbanisme pralable leur mise en uvre Dcret du 18 juillet 2002, art. 21). (Le Gouvernement peut arrter la liste des prescriptions supplmentaires Dcret du 30 avril 2009, art. 25, 3). Section 4. Procdure d'laboration Art. 42. (Le Gouvernement dcide l'laboration du plan de secteur et en adopte l'avant-projet, lequel est tabli sur la base d'une analyse de la situation de fait et de droit notamment des primtres viss par le prsent Code ou d'autres lgislations. Le Gouvernement fait raliser une tude d'incidences dont il fixe l'ampleur et le degr de prcision des informations, comprenant: 1 un rsum du contenu et une description des objectifs de l'avant-projet de plan ainsi que ses liens avec d'autres plans ou programmes pertinents; 2 la justification de l'avant-projet de plan au regard de l'article 1er, 1er; 3 les caractristiques humaines et environnementales du territoire vis et de ses potentialits ainsi que l'volution probable de la situation environnementale si le plan n'est pas mis en uvre; 4 les caractristiques environnementales des zones susceptibles d'tre touches de manire non ngligeable; 5 les problmes environnementaux lis l'avant-projet de plan de secteur qui concernent les zones revtant une importance particulire pour l'environnement telles que celles dsignes conformment aux Directives 79/409/CEE et 92/43/CEE;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 19

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

6 les problmes environnementaux qui concernent les zones dans lesquelles pourraient s'implanter des tablissements prsentant un risque majeur pour les personnes, les biens ou l'environnement au sens de la Directive 96/82/CE ou si l'avant-projet de plan prvoit l'inscription de zones destines l'habitat ainsi que de zones ou d'infrastructures frquentes par le public proximit de tels tablissements; 7 les objectifs de la protection de l'environnement pertinents et la manire dont ils sont pris en considration dans le cadre de l'laboration du plan; 8 les incidences non ngligeables probables, savoir les effets secondaires, cumulatifs, synergiques, court, moyen et long terme, permanents et temporaires tant positifs que ngatifs sur l'environnement, y compris la diversit biologique, la population, la sant humaine, la faune, la flore, les sols, les eaux, l'air, les facteurs climatiques, les biens matriels, le patrimoine culturel y compris le patrimoine architectural et archologique, les paysages et les interactions entre ces facteurs; 9 les incidences sur l'activit agricole et forestire; 10 les mesures mettre en uvre pour viter, rduire ou compenser les effets ngatifs viss aux 8 et 9; (10bis les compensations proposes par le Gouvernement en application de l'article 46, 1er, alina 2, 3 Dcret du 20 septembre 2007, art. 5); 11 la prsentation des alternatives possibles et de leur justification en fonction des points 1 10; 12 une description de la mthode d'valuation retenue et des difficults rencontres; 13 les mesures envisages pour assurer le suivi de la mise en uvre du plan de secteur; 14 un rsum non technique des informations vises ci-dessus. L'tude d'incidences peut tre fonde notamment sur les renseignements utiles obtenus lors d'autres valuations environnementales effectues prcdemment et, en particulier, l'occasion de l'adoption du schma de dveloppement de l'espace rgional, d'un schma de structure communal ou d'un plan communal d'amnagement. (Le Gouvernement soumet le projet de contenu de l'tude d'incidences ainsi que l'avant-projet de plan pour avis la Commission rgionale et au Conseil wallon de l'Environnement pour le Dveloppement durable, aux personnes et instances qu'il juge ncessaire de consulter, ainsi qu' la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement soit lorsque l'avant-projet de plan comporte une zone vise l'article 31, 2, soit lorsqu'il prvoit des lieux frquents par le public ou l'inscription de zones vises l'article 25, alina 2, situs dans une zone vulnrable vise l'article 136bis, 1er, ou, dfaut, autour de tels tablissements pour autant qu'ils soient susceptibles d'accrotre le risque d'accident majeur ou d'en aggraver les consquences. Les avis portent sur l'ampleur et la prcision des informations que l'tude doit contenir. Les avis sont transmis dans les trente jours de la demande du Gouvernement Dcret du 8 mai 2008, art. 5). A dfaut, les avis sont rputs favorables. Parmi les personnes agres en vertu du prsent Code et de la lgislation relative l'valuation des incidences sur l'environnement, le Gouvernement dsigne la personne physique ou morale, prive ou publique, qu'il charge de la ralisation de cette tude. Le Gouvernement informe rgulirement la Commission rgionale de l'volution des tudes pralables et lui en communique les rsultats. La Commission rgionale peut, tout moment, formuler les observations ou prsenter les suggestions qu'elle juge utiles Dcret du 18 juillet 2002, art. 22). (Art. 42bis. Par drogation l'article 42, la rvision du plan de secteur peut tre dcide par le Gouvernement la demande adresse par envoi par une personne physique ou morale, prive ou publique lorsqu'elle porte sur l'inscription d'une zone d'activit conomique ou d'activit conomique spcifique ou d'une zone d'extraction (ou lorsqu'elle porte sur l'inscription du trac d'une principale infrastructure de transport fluides ou d'nergie, ou du primtre de rservation qui en tient lieu Dcret du 30 avril 2009, art. 26, 1). La demande est accompagne d'un dossier de base comprenant: 1 la justification au regard de l'article 1er; 2 le primtre concern; 3 la situation existant de fait et de droit; 4 un rapport justificatif des projets alternatifs examins et non retenus, compte tenu notamment de la localisation du projet, de son voisinage et de l'accessibilit des sites retenus; 5 une ou plusieurs propositions d'avant-projet tablies au 1/10.000e; 6 les ventuelles prescriptions supplmentaires.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 20

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Pralablement l'envoi au Gouvernement, la demande, accompagne du dossier, fait l'objet, l'initiative de la personne vise l'alina 1er, d'une information du public conformment (aux articles D.29-5 et D.29-6 Dcret du 8 mai 2008, art. 6) du Livre Ier du Code de l'Environnement. Au moins quinze jours avant l'information du public, la demande est adresse, par envoi, au conseil communal qui transmet son avis la personne vise l'alina 1er dans les soixante jours. Pass ce dlai, l'avis est rput favorable. L'envoi au Gouvernement comprend l'avis reu du conseil communal. (Lorsqu'il est envisag de faire application de l'article 44, alina 4, les renseignements viss par le dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques sont joints au projet de plan Dcret du 30 avril 2009, art. 26, 2). Dans les soixante jours de la rception de la demande et du dossier de base, le Gouvernement adopte un avantprojet. dfaut de l'envoi de l'arrt du Gouvernement au demandeur, celui-ci peut, par envoi, adresser un rappel au Gouvernement. Si, l'expiration d'un nouveau dlai de trente jours prenant cours la date de l'envoi contenant le rappel, le demandeur n'a pas reu l'arrt du Gouvernement, la demande est rpute refuse. Lorsqu'il adopte l'avant-projet, le Gouvernement fixe, dans les soixante jours et dans le respect de l'article 42, l'ampleur et le degr de prcisions de l'tude des incidences que fait raliser le demandeur. cette fin, le demandeur choisit parmi les personnes agres en vertu du prsent Code et du Livre Ier du Code de l'environnement relatif l'valuation des incidences sur l'environnement la personne physique ou morale, prive ou publique qu'il charge de la ralisation de l'tude. Il notifie immdiatement son choix par envoi au Gouvernement. Celui-ci dispose de quinze jours dater de la rception de l'envoi pour rcuser la personne choisie. Lorsqu'il adopte l'avant-projet, le Gouvernement propose les compensations vises l'article 46, 1er, alina 2, 3. Wallex Le droit wallon Le Gouvernement informe rgulirement la commission rgionale de l'volution des tudes pralables et lui en communique les rsultats. La commission peut tout moment formuler ou prsenter les suggestions qu'elle juge utiles. L'tude d'incidences est transmise au Gouvernement - Dcret du 20 septembre 2007, art. 6). Art. 43. 1er. Le Gouvernement adopte provisoirement le projet de plan, accompagn le cas chant de ltude dincidences (et des lments relatifs au primtre de reconnaissance au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures daccueil des activits conomiques Dcret du 30 avril 2009, art. 27), et le soumet enqute publique. 2. Lenqute publique est annonce dans chacune des communes auxquelles stend le projet de plan tant par voie daffiches que par un avis insr dans les pages locales de trois quotidiens dexpression franaise ou allemande selon le cas. Sil existe un bulletin communal dinformation ou un journal publicitaire distribus gratuitement la population, lavis y est insr. Ds lannonce de lenqute publique, le projet de plan et lventuelle tude dincidences sont dposs la maison communale de chacune des communes auxquelles stend le projet de plan, pendant quarante-cinq jours, aux fins de consultation. Le dbut et la fin de ce dlai sont prciss dans lannonce. (A la clture de lenqute publique, le collge des bourgmestre et chevins de chacune des communes auxquelles stend le projet de plan organise une runion de concertation. Le Gouvernement peut arrter les modalits et les dlais relatifs la runion de concertation Dcret du 6 mai 1999, art. 3). Les rclamations et observations sont adresses, par crit, au collge des bourgmestre et chevins, avant la fin du dlai de lenqute publique; elles sont annexes au procs-verbal de la runion de concertation et au procsverbal de clture de lenqute publique que le collge des bourgmestre et chevins dresse dans les huit jours de la clture de lenqute publique. (2bis. Lorsque lamnagement propos par le projet de plan est susceptible davoir des incidences notables sur lenvironnement dune autre Rgion, dun autre Etat membre de lUnion europenne ou dun autre Etat partie la Convention dEspoo du 25 fvrier 1991 sur lvaluation de limpact sur lenvironnement dans un contexte transfrontire (ou lorsquune autre Rgion, un autre tat membre de lUnion europenne ou un autre tat partie la Convention prcite en fait la demande Dcret du 27 octobre 2011, art. 43, 1), le projet de plan accompagn de ltude dincidences et des informations ventuelles sur les incidences transfrontires est transmis aux autorits comptentes de cette autre Rgion, de cet autre Etat membre de lUnion europenne ou de cet autre Etat partie la Convention dEspoo. Le Gouvernement dtermine:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 21

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 les instances charges de la transmission des documents aux autorits vises lalina 1er; 2 les modalits selon lesquelles les autorits comptentes de la Rgion ou de lEtat susceptibles dtre affects peuvent participer la procdure dvaluation des incidences sur lenvironnement; 3 les modalits suivant lesquelles le plan, (et la dclaration environnementale Dcret du 27 octobre 2011, art. 43, 2) sont communiqus aux autorits vises lalina 1er Dcret du 18 juillet 2002, art. 23, 1.). (Les dispositions arrtes en application de lalina 2 ne sappliquent pas si des modalits de consultation transfrontires ont t arrtes de commun accord avec les autorits vises lalina 1er Dcret du 27 octobre 2011, art. 43, 3). 3. Dans les quarante-cinq jours de la clture de l'enqute publique, le collge des bourgmestre et chevins de chacune des communes auxquelles s'tend le projet de plan transmet les rclamations, observations et procsverbaux au Gouvernement et le conseil communal de chacune des communes auxquelles s'tend le projet de plan transmet son avis; dfaut d'avis, l'avis est rput favorable. 4. (Dans les soixante jours de la clture de l'enqute publique, le Gouvernement soumet pour avis la Commission rgionale, au Conseil wallon de l'environnement pour le dveloppement durable, aux personnes et instances qu'il juge ncessaire de consulter, ainsi qu' la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement si elle a t consulte en application de l'article 42, alina 3, le dossier comprenant le projet de plan accompagn de l'tude d'incidences et des rclamations, observations, procs-verbaux et avis Dcret du 18 juillet 2002, art. 23, 2.). (Les avis sont transmis dans les soixante jours de la demande du Gouvernement. Le Gouvernement peut prolonger ce dlai d'une dure maximale de soixante jours. A dfaut d'avis dans ce dlai, ils sont rputs favorables Dcret du 18 juillet 2002, art. 23, 3.). Wallex Le droit wallon (5. Lorsque le projet de plan contient les lments relatifs au primtre de reconnaissance, ceux-ci sont soumis par le Gouvernement pour avis au fonctionnaire dirigeant au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques et tout autre service ou commission dont la consultation est demande par le Gouvernement - Dcret du 20 septembre 2007, art. 7). Art. 44. (Dans les douze mois qui suivent l'adoption du projet de plan, le Gouvernement arrte dfinitivement le plan. Lorsque le Gouvernement s'carte de l'avis de la Commission rgionale, sa dcision est motive. En outre, le Gouvernement produit une dclaration environnementale rsumant la manire dont les considrations environnementales ont t intgres dans le plan et dont le rapport sur les incidences environnementales, les avis, rclamations et observations mis en application des 2, 2bis, 3 et 4 de l'article 43 ont t pris en considration ainsi que les raisons des choix du plan tel qu'adopt, compte tenu des autres solutions raisonnables envisages. L'arrt du Gouvernement est publi au Moniteur belge, lequel reproduit, en mme temps, l'avis de la Commission rgionale et la dclaration environnementale. (Lorsqu'il contient les lments relatifs au primtre de reconnaissance, l'arrt du Gouvernement vaut primtre de reconnaissance au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques. Lorsque le plan vaut primtre de reconnaissance, il est notifi au fonctionnaire dirigeant et l'oprateur au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques - Dcret du 20 septembre 2007, art. 8). Dans les dix jours de la publication au Moniteur belge, des expditions du plan et de la dclaration environnementale sont transmises chacune des communes auxquelles il s'tend, lesquelles informent le public, par voie d'affiches, qu'il peut tre pris connaissance du plan et de la dclaration la maison communale. Le plan et la dclaration environnementale sont transmis la Commission rgionale et au Conseil wallon de l'environnement pour le dveloppement durable et, le cas chant, aux autres personnes et instances et la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement Dcret du 18 juillet 2002, art. 24). Art. 45. Sans prjudice de l'article 19, 3, alina 3, l'arrt du Gouvernement adoptant le plan abroge les dispositions non conformes, qu'il numre, des plans communaux d'amnagement en vigueur. Section 5. Procdure et prescriptions de rvision Art. 46. (Lorsque la rvision du plan de secteur vise l'inscription de zones dont l'impact, les enjeux et les incidences sont de niveau rgional ou supra-rgional, les dispositions qui rglent l'tablissement du plan de secteur lui sont applicables. Lorsque la rvision du plan de secteur vise un nouveau zonage qui constitue une rponse des besoins dont l'impact, les enjeux et les incidences peuvent tre rencontrs par un amnagement
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 22

(1er.

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

local, les dispositions du plan communal d'amnagement vis l'article 48, alina 2, lui sont applicables Dcret du 30 avril 2009, art. 28, 1). En outre, sont applicables les prescriptions suivantes: 1 l'inscription d'une nouvelle zone destine l'urbanisation est attenante une zone existante destine l'urbanisation; seule l'inscription d'une zone de services publics et d'quipements communautaires, de loisirs destine des activits rcratives prsentant un caractre dangereux, insalubre ou incommode, d'activit conomique industrielle, d'activit conomique spcifique marque de la surimpression A.E. ou R.M. , d'extraction (ou d'amnagement communal concert caractre industriel - Dcret du 20 septembre 2007, art. 9, al. 1er) peut (s'en carter Dcret du 30 avril 2009, art. 28, 2); 2 (l'inscription d'une nouvelle zone destine l'urbanisation ne peut prendre la forme d'une urbanisation en ruban le long de la voirie; par urbanisation en ruban, on entend l'inscription d'une zone dont la forme, par sa profondeur, sa longueur et le rapport entre ces deux lments, ne permet que le dveloppement d'un front bti unique, l'exclusion d'une composition urbanistique s'organisant autour d'un nouveau rseau viaire Dcret du 30 avril 2009, art. 28, 3); 3 ((dans le respect du principe de proportionnalit - Dcret du 20 septembre 2007, art. 9, al. 2, 1), l'inscription de toute nouvelle zone destine l'urbanisation (susceptible d'avoir des incidences non ngligeables sur l'environnement - Dcret du 20 septembre 2007, art. 9, al. 2, 2), est compense par la modification quivalente d'une zone existante destine l'urbanisation (ou d'une zone d'amnagement communal concert Dcret du 30 avril 2009, art. 28, 4) en zone non destine l'urbanisation ou par toute compensation alternative dfinie par le Gouvernement (tant en termes oprationnel, environnemental ou nergtique qu'en termes de mobilit en tenant compte, notamment, de l'impact de la zone destine l'urbanisation sur le voisinage; la compensation planologique ou alternative peut tre ralise par phases - Dcret du 20 septembre 2007, art. 9, al. 2, 3) Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 59, al. 1er). Wallex Le droit wallon 4 (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 59, al. 2) 2. Lorsqu'il tablit, compte tenu des caractristiques des projets ou activits dont la rvision constitue le cadre et compte tenu des incidences et des zones susceptibles d'tre touches, que le plan de secteur rvis projet n'est pas susceptible d'avoir des incidences non ngligeables sur l'environnement, le Gouvernement, aprs avis de la Commission rgionale et du Conseil wallon de l'environnement pour le dveloppement durable, dcide que la rvision du plan ne doit pas faire l'objet d'une tude d'incidences. L'avis de la Commission rgionale et du Conseil wallon de l'environnement pour le dveloppement durable est transmis dans les trente jours de la demande du Gouvernement. A dfaut, l'avis est rput favorable. Est prsum avoir des incidences non ngligeables sur l'environnement le plan de secteur rvis projet dans le primtre duquel se situe une zone dsigne conformment aux Directives 79/409/CEE et 92/43/CEE ou qui vise permettre la ralisation d'un projet soumis tude d'incidences sur l'environnement ou encore qui concerne des zones dans lesquelles peuvent s'implanter des tablissements prsentant un risque majeur pour les personnes, les biens ou l'environnement au sens de la Directive 96/82/CE ou qui prvoit l'inscription de zones destines l'habitat ainsi que de zones ou d'infrastructures frquentes par le public proximit de tels tablissements. (Est prsum avoir des incidences ngligeables sur l'environnement le plan de secteur rvis projet pour inscrire en zone forestire, d'espaces verts ou naturelle, tout ou partie d'une zone dsigne conformment aux Directives 79/409/CEE et 92/43/CEE Dcret du 30 avril 2009, art. 28, 5)). Dans ce cas, la dclaration environnementale vise l'article 44, alina 2, reproduit la dcision vise l'alina 1er et sa motivation Dcret du 18 juillet 2002, art. 25). Chapitre III. Du plan communal d'amnagement Section premire. Gnralits Art. 47. Soit d'initiative, soit dans le dlai qui lui est impos par le Gouvernement, le conseil communal adopte ou rvise un ou des plans communaux d'amnagement. (Lorsque les circonstances le requirent, un plan communal d'amnagement peut comprendre dans son primtre des parties du territoire de deux ou plusieurs communes. Dans ce cas, un plan communal d'amnagement peut tre labor par le Gouvernement Dcret du 18 juillet 2002, art. 26). (Le plan communal d'amnagement est labor aprs examen du schma de structure communal, du rapport urbanistique et environnemental ou du plan communal de mobilit, s'ils existent.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 23

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Les prescriptions vises l'article 46, 1er, alina 2, sont applicables son laboration Dcret du 30 avril 2009, art. 29). Section 2. Contenu Art. 48. (Le plan communal d'amnagement prcise, en le compltant, le plan de secteur. Le plan communal d'amnagement peut rviser le plan de secteur dans les cas qui suivent: 1 soit lorsqu'existent des besoins, dont l'impact, les enjeux et les incidences peuvent tre rencontrs par un amnagement local, et que, le cas chant, la compensation planologique ou alternative vise l'article 46, 1er, alina 2, 3, est organise cette chelle; 2 soit lorsqu'existe un schma de structure communal ou un rapport urbanistique et environnemental approuv par le Gouvernement qui vise l'hypothse et dtermine le primtre d'un projet de plan communal d'amnagement, et que, le cas chant, la compensation planologique ou alternative vise l'article 46, 1er, alina 2, 3, est organise cette chelle Dcret du 30 avril 2009, art. 30). Art. 49. (Pour la partie du territoire communal qu'il dtermine, le plan communal d'amnagement comporte: 1 les options d'amnagement relatives l'conomie d'nergie et aux transports, aux infrastructures et aux rseaux techniques, au paysage, l'urbanisme, l'architecture et aux espaces verts; 2 le cas chant, lorsqu'il rvise le plan de secteur, une carte d'affectation du territoire, tablie l'chelle du 1/10.000e, prcisant le primtre que rvise le plan de secteur; 3 la dtermination des diffrentes affectations du territoire et, s'il chet, les emplacements rservs aux espaces verts, aux sites ncessaires pour le maillage cologique ou pour les quipements publics ou communautaires; Wallex Le droit wallon 4 le trac existant ou projet ou le primtre de rservation qui en tient lieu du rseau des infrastructures de communication et les raccordements aux principaux rseaux existants de transport de fluides et d'nergie Dcret du 30 avril 2009, art. 31). Section 3. Procdure d'laboration (Art. 49bis. Le Gouvernement adopte la liste des projets de plans communaux d'amnagement viss l'article 48, alina 2. Pour chacun de ces plans communaux d'amnagement, soit d'initiative, soit la demande du conseil ou, le cas chant, des conseils communaux concerns, le Gouvernement autorise ensuite, par arrt motiv, l'laboration ou la rvision du plan communal d'amnagement vis l'article 48, alina 2, pralablement l'adoption de l'avant-projet vis l'article 50, 2 Dcret du 30 avril 2009, art. 32). Art. 50. (1er. Parmi les personnes agres conformment l'article 11, le conseil communal dsigne une personne physique ou morale, prive ou publique, qu'il charge de l'laboration de l'avant-projet de plan communal. 2. Le conseil communal dcide l'laboration d'un plan communal d'amnagement et en adopte l'avant-projet, lequel est tabli sur la base d'une analyse de la situation existant de fait et de droit, notamment des primtres de protection viss par le prsent Code ou d'autres lgislations. Il ralise un rapport sur les incidences environnementales dont il fixe l'ampleur et le degr de prcision des informations, comprenant: 1 un rsum du contenu et une description des objectifs de l'avant-projet de plan, ainsi que ses liens avec d'autres plans ou programmes pertinents; 2 la justification de l'avant-projet de plan au regard de l'article 1er, 1er; 3 les caractristiques humaines et environnementales du territoire vis et de ses potentialits ainsi que l'volution probable de la situation environnementale si le plan n'est pas mis en oeuvre; 4 les caractristiques environnementales des zones susceptibles d'tre touches de manire non ngligeable; 5 les problmes environnementaux lis l'avant-projet de plan communal d'amnagement qui concernent les zones revtant une importance particulire pour l'environnement, telles que celles dsignes conformment aux directives 79/409/C.E.E. et 92/43/C.E.E.; 6 les problmes environnementaux qui concernent les zones dans lesquelles pourraient s'implanter des tablissements prsentant un risque majeur pour les personnes, les biens ou l'environnement au sens de la directive 96/82/C.E. ou si l'avant-projet de plan prvoit l'inscription de zones destines l'habitat, ainsi que de zones ou d'infrastructures frquentes par le public proximit de tels tablissements; 7 les objectifs pertinents de la protection de l'environnement et la manire dont ils sont pris en considration dans le cadre de l'laboration du plan;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 24

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

8 les incidences non ngligeables probables, savoir les effets secondaires, cumulatifs, synergiques, court, moyen et long terme, permanents et temporaires, tant positifs que ngatifs, sur l'environnement, y compris la diversit biologique, la population, la sant humaine, la faune, la flore, les sols, les eaux, l'air, les facteurs climatiques, les biens matriels, le patrimoine culturel, y compris le patrimoine architectural et archologique, les paysages et les interactions entre ces facteurs; 9 les incidences sur l'activit agricole et forestire; 10 les mesures mettre en oeuvre pour viter, rduire ou compenser les effets ngatifs viss aux 8 et 9; (10bis les compensations proposes par le Gouvernement en application de l'article 46, 1er, alina 2, 3 Dcret du 30 avril 2009, art. 33); 11 la prsentation des alternatives possibles et de leur justification en fonction des 1 10; 12 une description de la mthode d'valuation retenue et des difficults rencontres; 13 les mesures envisages pour assurer le suivi de la mise en oeuvre du plan communal d'amnagement; 14 un rsum non technique des informations vises ci-dessus. (Le conseil communal soumet le projet de contenu du rapport sur les incidences environnementales ainsi que l'avant-projet de plan pour avis la commission communale ou, dfaut, la commission rgionale, au Conseil wallon de l'Environnement pour le Dveloppement durable et aux personnes et instances qu'il juge ncessaire de consulter. Le projet de contenu du rapport sur les incidences environnementales ainsi que l'avant-projet de plan sont soumis l'avis de la direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement soit lorsque l'avant-projet de plan comporte une zone destine l'implantation d'tablissements prsentant un risque majeur pour les personnes, les biens ou l'environnement au sens du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement, soit lorsqu'il prvoit des lieux frquents par le public ou l'inscription de zones vises l'article 25, alina 2, situs dans une zone vulnrable vise l'article 136bis, 1er, ou, dfaut, autour de tels tablissements pour autant qu'ils soient susceptibles d'accrotre le risque d'accident majeur ou d'en aggraver les consquences. Les avis portent sur l'ampleur et la prcision des informations que le rapport doit contenir. Les avis sont transmis dans les trente jours. dfaut, ils sont rputs favorables Dcret du 8 mai 2008, art. 7). Lorsqu'il tablit, compte tenu des caractristiques des projets ou activits dont l'laboration ou la rvision constitue le cadre, et compte tenu des incidences et des zones susceptibles d'tre touches, que le plan communal d'amnagement projet n'est pas susceptible d'avoir des incidences non ngligeables sur l'environnement ou qu'il dtermine l'utilisation d'une petite zone au niveau local, le conseil communal, aprs avis de la commission communale ou, dfaut, de la commission rgionale et du Conseil wallon de l'environnement pour le dveloppement durable, dcide que le plan ne doit pas faire l'objet d'un rapport sur les incidences environnementales. Est prsum avoir des incidences non ngligeables sur l'environnement le plan communal d'amnagement projet dans le primtre duquel se situe une zone dsigne conformment aux directives 79/409/C.E.E. et 92/43/C.E.E. ou qui vise permettre la ralisation d'un projet soumis tude d'incidences sur l'environnement ou encore qui concerne des zones dans lesquelles peuvent s'implanter des tablissements prsentant un risque majeur pour les personnes, les biens ou l'environnement au sens de la directive 96/82/C.E. ou qui prvoit l'inscription de zones destines l'habitat, ainsi que de zones ou d'infrastructures frquentes par le public proximit de tels tablissements. Le rapport peut tre fond notamment sur les renseignements utiles obtenus lors d'autres valuations environnementales effectues prcdemment. 3. Le collge des bourgmestre et chevins informe rgulirement la commission communale, si elle existe, de l'volution des tudes pralables et lui en communique les rsultats. La commission communale peut, tout moment, formuler les suggestions qu'elle juge utiles Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 60). Art. 51. (1er. Sur la base dune analyse de la situation de fait et de droit, et aprs avis du fonctionnaire dlgu, le conseil communal adopte provisoirement le projet de plan communal damnagement accompagn, le cas chant, du rapport sur les incidences environnementales et charge le collge des bourgmestre et chevins de le soumettre enqute publique conformment larticle 4. (Lorsque le projet de plan communal contient les lments relatifs au primtre de reconnaissance, le conseil communal sollicite lavis du fonctionnaire dirigeant au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures daccueil des activits conomiques Dcret du 30 avril 2009, art. 34, 1). (Sil y a lieu, le conseil communal dclare que le projet de plan communal damnagement scarte du plan de secteur et en motive les raisons Dcret du 30 avril 2009, art. 34, 2). 2. Lorsque lamnagement propos par le projet de plan est susceptible davoir des incidences notables sur lenvironnement dune autre Rgion, dun autre Etat membre de lUnion europenne ou dun autre Etat partie
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 25

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

la Convention dEspoo du 25 fvrier 1991 sur lvaluation de limpact sur lenvironnement dans un contexte transfrontire (ou lorsquune autre Rgion, un autre tat membre de lUnion europenne ou un autre tat partie la Convention prcite en fait la demande Dcret du 27 octobre 2011, art. 44, 1), le projet de plan accompagn du rapport vis au paragraphe 1er et des informations ventuelles sur les incidences transfrontires est transmis aux autorits comptentes de cette autre Rgion, de cet autre Etat membre de lUnion europenne ou de cet autre Etat partie la Convention dEspoo. Le Gouvernement dtermine: 1 les instances charges de la transmission des documents aux autorits vises lalina 1er; 2 les modalits selon lesquelles les autorits comptentes de la Rgion ou de lEtat susceptibles dtre affects peuvent participer lvaluation des incidences sur lenvironnement; 3 les modalits suivant lesquelles le plan (et la dclaration environnementale Dcret du 27 octobre 2011, art. 44, 2) sont communiqus aux autorits vises lalina 1er. (Les dispositions arrtes en application de lalina 2 ne sappliquent pas si des modalits de consultation transfrontires ont t arrtes de commun accord avec les autorits vises lalina 1er Dcret du 27 octobre 2011, art. 44, 3). 3. Dans les huit jours de la clture de lenqute publique (ou de lexpiration du dlai dans lequel lautorit vise au 2, alina 1er, est cense avoir remis son avis Dcret du 27 octobre 2011, art. 44, 4), le collge des bourgmestre et chevins soumet pour avis la commission communale ou, dfaut, la commission rgionale et au Conseil wallon de lenvironnement pour le dveloppement durable, ainsi quaux autres personnes et instances et la Direction gnrale des Ressources naturelles et de lEnvironnement si elles ont t consultes en application de larticle 50, 2, alina 2, le dossier comprenant le projet de plan accompagn du rapport vis au paragraphe 1er et des rclamations, observations, procs-verbaux et avis. Wallex Le droit wallon Les avis sont transmis dans les soixante jours de la demande du collge des bourgmestre et chevins; dfaut, les avis sont rputs favorables. (3bis. (... Dcret du 30 avril 2009, art. 34, 3) - Dcret du 20 septembre 2007, art. 11) 4. Dans les quarante-cinq jours qui suivent, le conseil communal prend connaissance du dossier complet. Il peut soit adopter dfinitivement le plan communal, soit dcider de modifier celui-ci; dans ce dernier cas, sauf si la modification dcide est mineure, il est procd une nouvelle enqute publique conformment larticle 4. En outre, le conseil communal produit une dclaration environnementale rsumant la manire dont les considrations environnementales ont t intgres dans le plan et dont le rapport vis au paragraphe 1er, les avis, rclamations et observations mis en application des paragraphes 2 et 3 du prsent article ont t pris en considration, ainsi que les raisons des choix du plan tel quadopt, compte tenu des autres solutions raisonnables envisages. Lorsque le plan communal damnagement nest pas soumis un rapport sur les incidences environnementales, la dclaration environnementale reproduit la dcision vise larticle 50, 2, alina 3, et sa motivation Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 61). Art. 52. 1er. Par arrt motiv, le Gouvernement approuve ou refuse le plan communal d'amnagement. Le Gouvernement peut subordonner son approbation la production d'un plan d'expropriation. 2. L'arrt du Gouvernement est pris dans un dlai de soixante jours prenant cours le jour de la rception du dossier complet par le fonctionnaire dlgu. Ce dlai peut tre prorog, une seule fois, de trente jours, par arrt motiv. A dfaut de l'envoi de l'arrt du Gouvernement au collge des bourgmestre et chevins par lettre recommande la poste avec accus de rception, le collge des bourgmestre et chevins peut, par lettre recommande la poste avec accus de rception, adresser un rappel au Gouvernement. Si, l'expiration d'un nouveau dlai de trente jours prenant cours la date de dpt la poste de la lettre recommande contenant le rappel, le collge des bourgmestre et chevins n'a pas reu l'arrt du Gouvernement, le plan communal d'amnagement est rput approuv, l'exception du plan d'expropriation ventuel qui l'accompagne. Toutefois, si le plan communal d'amnagement droge au plan de secteur, il est rput refus. 3. Est publi au Moniteur belge, l'initiative de la partie concerne la plus diligente, soit l'arrt du Gouvernement, soit l'avis par lequel le collge des bourgmestre et chevins constate l'approbation tacite du plan communal d'amnagement, soit l'avis par lequel il est constat que le plan est rput refus. Dans les dix jours de la publication au Moniteur belge, une expdition du plan communal d'amnagement approuv est adresse au collge des bourgmestre et chevins ainsi qu'au fonctionnaire dlgu.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 26

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Le public est invit prendre connaissance du plan communal d'amnagement, (de la dclaration environnementale et, le cas chant, de la dcision du conseil communal ainsi que des avis viss l'article 50, 2, alina 3, et l'article 51, 4, alina 1er Dcret du 18 juillet 2002, art. 30, 1.) la maison communale. Le public est inform suivant les modes viss l'article 112 de la nouvelle loi communale. (Le plan et la dclaration environnementale sont transmis la Commission communale ou, dfaut, la Commission rgionale, au Conseil wallon de l'environnement pour le dveloppement durable et, le cas chant, aux autres personnes et instances et la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement Dcret du 18 juillet 2002, art. 30, 2.). (3bis. Lorsqu'il contient les lments relatifs au primtre de reconnaissance, l'arrt du Gouvernement vaut primtre de reconnaissance au sens du dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques. Lorsque le plan vaut primtre de reconnaissance, il est notifi au fonctionnaire dirigeant et l'oprateur viss au dcret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques - Dcret du 20 septembre 2007, art. 12, al. 1er). Section 4. Procdure de rvision Art. 53. Les dispositions rglant l'laboration des plans communaux d'amnagement sont applicables leur rvision. Section 5. Elaboration et rvision par le Gouvernement Art. 54. (A l'initiative de toute personne physique ou morale, prive ou publique, le Gouvernement peut, par arrt motiv, dcider l'laboration ou la rvision d'un plan communal d'amnagement qui s'carte du plan de secteur lorsque la demande d'laboration ou de rvision du plan communal d'amnagement porte sur l'inscription d'une zone d'activit conomique ou d'une zone d'activit conomique spcifique ou d'une zone d'extraction. Les dispositions vises l'article 42bis, alinas 2 5, et 47 53 (soit, les articles 47, 48, 49, 50, 51, 52 et 53) sont d'application Dcret du 30 avril 2009, art. 35). Art. 55. A dfaut pour le conseil communal de satisfaire dans le dlai fix l'obligation vise l'article 47 d'adopter un plan communal d'amnagement ainsi qu'en cas de refus d'un plan communal d'amnagement soumis son approbation, le Gouvernement peut se substituer au conseil communal pour laborer ou rviser le plan communal d'amnagement. Art. 56. Dans ces cas, le Gouvernement dsigne, parmi les personnes agres en vertu de l'article 11, les personnes physiques ou morales, prives ou publiques, qu'il charge de l'laboration de l'avant-projet de plan communal d'amnagement (et il ralise le rapport sur les incidences environnementales vis l'article 50, 2 Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 63). Le Gouvernement procde en lieu et place du conseil communal ou du collge des bourgmestre et chevins dans les formes et dlais prvus aux articles 50, 51 et 52. Toutefois, l'enqute publique se droule par l'entremise et aux frais de la commune. (Lorsque l'laboration ou la rvision du plan communal d'amnagement est dcide son initiative, le Gouvernement peut, le cas chant, dlguer l'laboration du plan une intercommunale ayant dans son objet social l'amnagement du territoire ou le logement - Dcret du 20 septembre 2007, art. 12, al. 2). Section 6. Effets du plan communal d'amnagement Art. 57. L'approbation ou l'adoption du plan communal d'amnagement par le Gouvernement dispense la commune de toute autre formalit lgale en matire de plans d'alignement. (... Dcret du 30 avril 2009, art. 100) (Art. 57bis. Le collge des bourgmestre et chevins dpose priodiquement auprs du conseil communal un rapport sur le suivi des incidences notables sur l'environnement de la mise en uvre des plans communaux d'amnagement (ayant fait l'objet d'un rapport pralable sur les incidences environnementales Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 64) et les ventuelles mesures correctrices engager. Le public en est inform suivant les modes prvus l'article 112 de la loi communale Dcret du 18 juillet 2002, art. 32). (Section 7. Abrogation du plan communal d'amnagement Dcret du 18 juillet 2002, art. 32bis, 1er) (Art. 57ter. (Soit d'initiative ou soit dans le dlai qui lui est impos par le Gouvernement, le conseil communal peut dcider l'abrogation, en tout ou partie d'un plan communal d'amnagement:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 27

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 soit lorsqu'il est approuv avant l'adoption dfinitive du ou des plans de secteur incluant le primtre de ce plan; 2 soit lorsqu'il est tabli que les enjeux et les options qui avaient conduit l'adoption du plan ont t rencontrs par la ralisation des infrastructures de communication ou de l'amnagement des zones constructibles. Pour autant qu'elles ne s'cartent pas du plan de secteur, l'abrogation d'un plan communal d'amnagement emporte l'abrogation de l'ensemble de ses rvisions, en ce compris lorsque celles-ci ont t approuves postrieurement l'adoption dfinitive du plan de secteur incluant le primtre de ce plan Dcret du 30 avril 2009, art. 36). L'article 52 est applicable la dcision d'abrogation du plan communal d'amnagement Dcret du 18 juillet 2002, art. 32bis, 2). Chapitre IV. Des expropriations et des indemnits Art. 58. (Toutes les acquisitions d'immeubles ncessaires la ralisation ou la mise en oeuvre des prescriptions des plans de secteur, des plans communaux d'amnagement, (des zones d'amnagement communal concert et des zones d'amnagement communal concert caractre industriel - Dcret du 20 septembre 2007, art. 13, 1) peuvent tre ralises par la voie de l'expropriation pour cause d'utilit publique Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 65, al. 1er). (Lorsque le plan de secteur, le plan communal d'amnagement ou le rapport urbanistique et environnemental vaut primtre de reconnaissance au sens des articles 33, 4, 44 et 52, 3bis, le pouvoir expropriant peut procder l'expropriation des immeubles dont l'acquisition est ncessaire l'amnagement d'espaces destins accueillir des activits conomiques, favoriser leur implantation ou permettre l'extension d'activits existantes Dcret du 30 avril 2009, art. 37, 1). Wallex Le droit wallon Peuvent agir comme pouvoir expropriant: la Rgion, les provinces, les communes, les rgies communales autonomes (, les intercommunales ayant dans leur objet social l'amnagement du territoire ou le logement Dcretprogramme du 3 fvrier 2005, art. 65, al. 2) et les tablissements publics et organismes habilits par la loi ou le dcret exproprier pour cause d'utilit publique. Lorsque l'expropriation envisage a pour but de raliser l'amnagement d'une partie du territoire destine au (permis de lotir ou permis d'urbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 37, 2) en vue de la construction d'immeubles l'usage d'habitation ou de commerce, le propritaire ou les propritaires possdant en superficie plus de la moiti des terrains repris dans ce territoire, sont en droit de demander tre chargs, dans les dlais et conditions fixs par le pouvoir expropriant et pour autant qu'ils justifient des ressources ncessaires, de l'excution des travaux que postule cet amnagement, ainsi que des oprations de relotissement et de remembrement. Cette demande doit, peine de forclusion, tre introduite dans les trois mois de la publication au Moniteur belge de l'arrt du Gouvernement approuvant le plan d'expropriation. Lorsque l'expropriation a pour but d'organiser l'amnagement d'une partie du territoire affect une destination particulire en vertu (de l'article 49, alina 1er, 2 - Dcret du 20 septembre 2007, art. 13, 2), le ou les propritaires peuvent, dans les conditions fixes ci-avant, demander tre chargs de l'excution des travaux d'amnagement. Dans les cas prvus aux alinas 1er 5, le pouvoir expropriant, la demande des personnes charges de l'amnagement de la zone, expropriera les immeubles ncessaires cette fin, lorsque leur acquisition l'amiable se sera rvle impossible. Art. 59. Pour procder aux expropriations ncessaires la ralisation d'un plan d'amnagement, le pouvoir expropriant doit tre en possession d'un plan d'expropriation approuv par le Gouvernement et s'appliquant tout ou partie du territoire figur au plan d'amnagement. L'arrt du Gouvernement peut concerner simultanment le plan d'amnagement et le plan d'expropriation qui s'y rapporte. Art. 60. Le plan d'expropriation doit indiquer le primtre des immeubles exproprier, isols ou groups en zones, avec mention, d'aprs le cadastre, de la section, des numros, de la contenance et de la nature des parcelles, ainsi que du nom des propritaires. Il doit galement indiquer le ou les pouvoirs expropriants. En ce qui concerne les travaux et oprations immobilires raliser, il peut se borner reproduire les dispositions du plan d'amnagement. Art. 61. 1er. Lorsque le plan d'expropriation est dress en mme temps que le plan d'amnagement, ils sont soumis ensemble aux formalits prvues pour l'laboration du plan d'amnagement. En outre, les propritaires
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 28

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

des biens compris dans le primtre des immeubles exproprier sont avertis individuellement, par crit et domicile, du dpt du projet la maison communale. Si l'expropriation est dcide par un autre pouvoir, tablissement public ou organisme, que la commune o sont situs les biens, les frais de l'enqute publique faite par la commune sont la charge de l'expropriant. (Lorsque le plan d'expropriation est dress en mme temps qu'un plan d'amnagement ou qu'un rapport urbanistique et environnemental valant primtre de reconnaissance en vertu de l'article 33, 4, alina 5, ils sont soumis ensemble aux formalits prvues pour l'laboration ou la rvision du plan d'amnagement ou du rapport urbanistique et environnemental - Dcret du 20 septembre 2007, art. 61, 1). 2. Lorsque le plan d'expropriation est dress postrieurement au plan d'amnagement, (dans les quinze jours de la demande du Gouvernement - Dcret du 20 septembre 2007, art. 14, 2), la commune soumet le plan d'expropriation une enqute publique. Celle-ci est annonce tant par voie d'affiches que par un avis insr dans les pages locales de trois quotidiens d'expression franaise ou allemande selon le cas. S'il existe un bulletin communal d'information ou un journal publicitaire distribus gratuitement la population, l'avis y est insr. Le plan d'expropriation est dpos la maison communale, aux fins de consultation par le public, pendant un dlai de trente jours dont le dbut et la fin sont prciss dans l'annonce. (Au plus tard le jour de l'ouverture de l'enqute publique, les propritaires des biens compris dans le primtre des immeubles exproprier en sont avertis individuellement, par crit et domicile - Dcret du 20 septembre 2007, art. 14, 3). Les rclamations et observations sont adresses au collge des bourgmestre et chevins dans le dlai de trente jours, vis l'alina 2, et annexes au procs-verbal de clture de l'enqute. Lorsque le plan d'expropriation est dress par un autre pouvoir expropriant que la commune, le conseil communal met un avis dans le dlai de l'enqute publique; dfaut, l'avis est rput favorable. Le collge des bourgmestre et chevins dresse le procs-verbal dans les quinze jours de l'expiration de ce dlai. Le Gouvernement approuve le plan d'expropriation dans les soixante jours de la rception du dossier complet. Ce dlai peut tre prolong de trente jours par arrt motiv. A dfaut de l'envoi de l'arrt du Gouvernement dans ces dlais, le pouvoir expropriant peut, par lettre recommande la poste, adresser un rappel au Gouvernement. Si, l'expiration d'un nouveau dlai de soixante jours prenant cours la date de dpt la poste de la lettre recommande contenant le rappel, le pouvoir expropriant n'a pas reu la dcision du Gouvernement, le plan d'expropriation est rput refus. L'arrt d'approbation est publi au Moniteur belge. Art. 62. (... - Dcret du 20 septembre 2007, art. 14, al. 2) Art. 63. Lorsque le pouvoir expropriant est en possession d'un plan d'expropriation approuv par le Gouvernement en excution du prsent livre, il est dispens de l'accomplissement des formalits administratives prescrites par toutes autres dispositions lgales sur l'expropriation pour cause d'utilit publique. Art. 64. Pour le calcul de la valeur de l'immeuble expropri, il n'est pas tenu compte de la plus-value ou moinsvalue, qui rsulte des prescriptions du plan d'amnagement, ni de l'augmentation de valeur acquise par ce bien la suite de travaux ou modifications effectus en contravention aux prescriptions du plan d'amnagement, si ces travaux ont t excuts aprs la clture de l'enqute publique relative au plan. Art. 65. Des expropriations dcrtes successivement en vue de la ralisation du plan d'amnagement mme rvis sont, pour l'apprciation de la valeur des biens exproprier, considres comme formant un tout la date du premier arrt d'expropriation. Art. 66. A la demande du pouvoir expropriant, les comits d'acquisitions d'immeubles institus auprs du ministre des Finances sont chargs de toutes les acquisitions et expropriations d'immeubles effectuer pour l'excution des plans d'amnagement, de mme que de la conclusion de tous accords destins raliser le remembrement ou le relotissement de biens-fonds. Quel que soit le pouvoir expropriant, lesdits comits ainsi que les receveurs des domaines ont qualit pour procder, sans formalits spciales la vente publique ou de gr gr des immeubles acquis ou expropris en vertu des plans d'amnagement. Il peut tre dlivr des grosses des actes viss au prsent alina. Les prsidents des comits d'acquisition sont comptents pour reprsenter en justice le pouvoir expropriant. Art. 67. Les expropriations dont il est question au prsent chapitre sont poursuivies en appliquant la procdure judiciaire instaure par les lois du 27 mai 1870 et du 9 septembre 1907, ou par celle du 10 mai 1926. Cependant, quand il est indispensable de prendre immdiatement possession d'un immeuble ou d'un groupe d'immeubles, le Gouvernement le constate dans l'arrt donnant force obligatoire au plan d'expropriation ou dans un arrt spar. Il est fait alors application de la procdure instaure par les articles 2 20 de la loi du
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 29

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

26 juillet 1962 relative la procdure d'extrme urgence en matire d'expropriation pour cause d'utilit publique. Art. 68. Lorsque, dans le dlai de dix ans partir de l'approbation du plan d'expropriation, les acquisitions d'immeubles vises l'article 58 n'ont pas t ralises ou que la procdure en expropriation n'a pas t entame, le propritaire peut, par lettre recommande la poste, inviter l'autorit comptente renoncer l'expropriation de son bien. Si cette autorit est autre que la Rgion wallonne, information de cette mise en demeure est, par lettre recommande la poste, donne au Gouvernement ou au fonctionnaire dlgu. Lorsque, antrieurement l'entre en vigueur d'un plan d'amnagement, le permis d'urbanisme ou de lotir est refus afin de ne pas compromettre l'amnagement futur, le dlai de dix ans court partir de l'envoi du refus du permis. Si l'autorit comptente ne s'est pas prononce dans le dlai d'un an partir de la date d'envoi de la lettre recommande, le propritaire pourra obtenir une indemnit dans les limites prvues l'article 70. Art. 69. Les dispositions des articles 59 67 s'appliquent aux acquisitions d'immeubles ncessaires l'excution des plans d'alignement. Cependant, l'arrt du Gouvernement peut dcider que le plan approuv ne peut tre ralis qu'au fur et mesure de l'introduction des demandes d'urbanisme ou de lotir; dans ce cas, les dispositions de l'article 68 ne sont pas d'application. Art. 70. (Il y a lieu indemnit charge, suivant le cas, de la Rgion ou de la commune lorsque linterdiction de btir, au sens vis larticle 84, 1er, 1, ou de lotir rsultant dun plan revtu de la force obligatoire met fin laffectation donne au bien par le plan damnagement en vigueur au jour prcdant lentre en vigueur dudit plan, condition qu ce jour, le bien soit apte recevoir des constructions et riverain dune voirie suffisamment quipe compte tenu de la situation des lieux. En outre, le demandeur dindemnisation doit montrer par des actes concrets et non quivoques quil a cherch raliser laffectation laquelle il est mis fin. Dans le cas o laffectation laquelle il est mis fin a t tablie plus de trois ans avant le 1er dcembre 2000, cette dmonstration doit rsulter dactes concrets et non quivoques accomplis avant le 1er dcembre 2000. Dans le cas o laffectation laquelle il est mis fin a t tablie moins de trois ans avant le 1er dcembre 2000, cette dmonstration peut rsulter dactes concrets et non quivoques accomplis dans les trois ans de ltablissement de cette destination. Dans le cas o laffectation laquelle il est mis fin a t tablie aprs le 1er dcembre 2000, cette dmonstration est admise sans condition de dlai. Cette dmonstration nest pas exige de celui qui a acquis le bien titre onreux postrieurement lentre en vigueur du plan qui tablissait laffectation laquelle il est mis fin et qui a support lors de cette acquisition une contrepartie au moins quivalente la valeur du bien calcule sur la base de laffectation tablie par ce plan.
Larrt n26/2004 du 11 fvrier 2004 de la Cour darbitrage a annul les alinas 2 6 de cet article 70.

Wallex Le droit wallon

La diminution de valeur, qui est prise en considration pour lindemnisation, est estime en tant que la diffrence entre, dune part, la valeur du bien au moment de lacquisition et, dautre part, la valeur du bien au moment o nat le droit lindemnisation aprs lentre en vigueur du plan. Seule la diminution de valeur rsultant du plan peut tre prise en considration pour lindemnisation. Est considr comme valeur du bien au moment de lacquisition le montant qui a servi de base la perception des droits denregistrement, de succession ou de mutation par dcs sur la pleine proprit du bien, ou, dfaut de pareille perception, la valeur vnale du bien en pleine proprit le jour de lacquisition. Est considr comme valeur du bien au moment de la naissance du droit lindemnisation: 1 en cas de vente du bien, le montant ayant servi de base au prlvement des droits denregistrement sur la pleine proprit du bien, ou, dfaut de tel prlvement, la valeur vnale du bien en pleine proprit au jour de la vente avec au minimum la valeur convenue; 2 en cas de refus du permis durbanisme, (durbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 38) ou de lotir ou en cas de certificat durbanisme ngatif, la valeur vnale ce moment. La valeur du bien au moment de l'acquisition est actualise en la multipliant par l'indice des prix la consommation du mois civil prcdant celui de la fixation de l'indemnit et en divisant le chiffre ainsi obtenu par l'indice moyen des prix la consommation de l'anne de l'acquisition du bien par l'ayant droit l'indemnit converti,
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 30

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

le cas chant, sur la mme base que l'indice vis en premier lieu. La valeur ainsi obtenue est majore des frais d'acquisition et des dpenses que l'ayant droit l'indemnit a supports en vue de raliser la destination du bien au jour prcdant l'entre en vigueur du plan qui met fin l'affectation donne initialement au bien. Le droit l'indemnisation nat soit au moment de la vente du bien, soit lors du refus d'un permis d'urbanisme ou de lotir, soit lors de la dlivrance d'un certificat d'urbanisme ngatif s'y rapportant. La diminution de valeur est supporte sans indemnit jusqu' concurrence de vingt pour-cent de la valeur d'acquisition du bien actualise et majore conformment l'alina 6. L'indemnisation est rduite ou refuse si et dans la mesure o, la veille de l'entre en vigueur du plan qui met fin l'affectation donne initialement au bien, le demandeur est propritaire d'un ou plusieurs biens immeubles dans la Rgion ou dtient des actions d'une socit ayant pour objet principal la gestion immobilire et grant un ou plusieurs immeubles situs dans la Rgion et que ces immeubles tirent profit de l'entre en vigueur d'un plan ou de travaux excuts aux frais d'administrations publiques. Sous peine de dchance dfinitive du droit l'indemnisation, le demandeur doit, dans les six mois qui suivent l'introduction de la demande et au plus tard avant la clture des dbats, dposer au greffe du tribunal comptent, par lettre recommande, un tat prcisant si, la veille de l'entre en vigueur du plan vis au premier alina, il tait ou n'tait pas propritaire d'un ou plusieurs biens, btis ou non, dans la Rgion ou dtenait des actions d'une socit ayant pour objet principal la gestion immobilire. Si tel est le cas, il doit aussi fournir une indication prcise des donnes cadastrales de ces terrains et du nombre d'actions. En mme temps qu'il dpose cet tat au greffe, le demandeur le communique, selon les mmes modalits, l'administration ou son conseil. Il peut tre satisfait l'obligation d'indemnisation, mme en cas de transfert de proprit du bien, par la rvision du plan dans le but de rendre au bien l'affectation qu'il avait au jour prcdant l'entre en vigueur du plan. Dans ce cas, le Gouvernement dcide ou autorise la mise en rvision dudit plan d'amnagement par un arrt motiv et la procdure de rvision des plans est applicable. Si, au terme de la procdure, il n'apparat pas possible de rendre au bien l'affectation antrieure, l'indemnisation est due. Lorsqu'en vertu d'un plan revtu de la force obligatoire, une interdiction de btir peut tre oppose celui qui a acquis une parcelle dans un lotissement, la Rgion ou la commune peut s'exonrer de son obligation d'indemniser en rachetant cette parcelle l'intress moyennant remboursement du prix, des charges et des frais qu'il a pays. Si l'intress n'est propritaire que de la parcelle vise ci-dessus, il pourra exiger son rachat par la Rgion ou la commune en signifiant sa volont par lettre recommande la poste envoyer dans les douze mois de la publication du plan prvu ci-dessus. Dans ce cas, cette parcelle devra lui tre rachete et paye dans les douze mois de la signification. Le Gouvernement dtermine les modalits d'application de cette disposition. Aucune indemnit n'est due dans les cas suivants: 1 interdiction de btir ou de lotir rsultant d'une prvision d'expropriation du bien, et ce, sous rserve de l'application de l'article 68; 2 interdiction de couvrir une parcelle de constructions au-del de ce qui est permis par le plan ou de dpasser dans un lotissement la densit d'occupation fixe par le plan; 3 interdiction de continuer l'exploitation d'tablissements dangereux, insalubres et incommodes au-del de la priode pour laquelle l'exploitation a t autorise; 4 interdiction de btir sur un terrain ne possdant pas les dimensions minimales fixes par le plan d'amnagement; 5 interdiction de lotir ou de btir un terrain n'ayant pas d'accs une voie suffisamment quipe compte tenu de la situation des lieux; 6 interdiction de btir ou de lotir en dehors des agglomrations en raison des ncessits imprieuses rsultant de la scurit de la circulation; 7 interdiction de btir ou de lotir un terrain pour lequel un permis d'urbanisme ou de lotir prcdemment accord tait prim la date de l'entre en vigueur du plan entranant cette interdiction; 8 pour les btiments ou installations fixes dtruits par une calamit naturelle, lorsque l'interdiction de leur reconstruction rsulte de l'arrt royal pris en excution de l'article 12, 3, alina 1er, de la loi du 12 juillet 1976 relative la rparation de certains dommages causs des biens privs par des calamits naturelles; 9 interdiction de btir ou de lotir rsultant de la rvision d'un plan communal d'amnagement vise l'article 54, 2, b.; 10 interdiction de btir ou de lotir sur un terrain expos un risque ou une contrainte viss l'article 136;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 31

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

11 abrogation d'un plan Dcret du 18 juillet 2002, art. 33). Art. 71. Les demandes d'indemnit sont, quel qu'en soit le montant, de la comptence des tribunaux de premire instance; ces jugements sont susceptibles d'appel. Les actions sont prescrites un an aprs le jour o nat le droit l'indemnisation conformment l'article 70, (alina 7 - Dcret du 18 juillet 2002, art. 34), et dix ans compter de la date d'entre en vigueur du plan d'amnagement. Ce dernier dlai est port quinze ans pour l'action en indemnit vise l'article 68, alina 4. Chapitre V. Du remembrement et du relotissement Art. 72. En cas de remembrement ou de relotissement, l'immeuble remembr ou le lot nouveau est substitu rellement l'immeuble ancien. Moyennant l'accomplissement des formalits de publicit ci-dessous prvues et sous rserve des modifications rsultant des accords particuliers: l les privilges et hypothques et tous droits rels, l'exception des servitudes, grevant le bien ancien, les causes d'annulation, de rvocation ou de rsolution qui affectaient le titre du propritaire dudit bien, ainsi que les actions de toute nature exerces relativement ce bien sont de plein droit reports sur l'ensemble du bien remembr, y compris les parties nouvelles qui y sont incorpores, ou sur le lot nouveau substitu l'immeuble ancien, de mme que, le cas chant, sur le prix, la soulte ou le solde des soultes pouvant revenir au propritaire de l'immeuble ancien ensuite de l'opration de remembrement ou de relotissement envisage dans son ensemble; 2 l'immeuble ou les parties d'immeubles qui passent, en vertu du remembrement ou du relotissement, dans le patrimoine d'un ou de plusieurs autres propritaires entrent dans le patrimoine purgs de tous les droits, causes d'annulation, de rvocation ou de rsolution et actions ci-dessus viss. Le dbiteur est valablement libr par le versement du prix ou de la soulte la caisse des dpts et consignations. Wallex Le droit wallon Art. 73. En cas d'annulation, de rvocation ou de rsolution, le report d'office a lieu sans prjudice du rglement d'indemnit intervenir entre parties toutes les fois que le bien remembr ou le lot nouveau a une valeur suprieure celle de l'immeuble ancien. Art. 74. Les effets du remembrement, tels qu'ils sont prvus l'article 72, ne sont opposables aux tiers qu' compter de la transcription, au bureau des hypothques de la situation des biens, de l'acte constatant le remembrement ou le relotissement, et, de plus, en ce qui concerne le report ou l'extinction des privilges et hypothques, compter du jour o l'inscription relative ces droits a fait l'objet d'une mention en marge. Cet margement est opr la requte du comit d'acquisition ou du pouvoir expropriant sur production de l'acte de remembrement ou de relotissement et d'un bordereau en double exemplaire contenant, outre l'indication des inscriptions marger: l les nom, prnoms, profession et domicile des parties ainsi que du crancier; 2 les actes en vertu desquels a lieu le report des privilges ou des hypothques; 3 la description nouvelle de l'immeuble remembr ou reloti; 4 les indications prescrites par l'article 12 de la loi du 10 octobre 1913. Le conservateur remet au requrant l'acte et l'un des bordereaux, au pied duquel il certifie avoir opr la mention. Si la Rgion prend les oprations immobilires son compte, elle supporte le cot des formalits hypothcaires l'gard des droits grevant les immeubles remembrs ou relotis. Art. 75. Le droit de bail relatif des immeubles remembrs ou relotis, exception faite du bail ferme qui reste rgi par les dispositions de la loi du 4 novembre 1969 sur le bail ferme, ainsi que de la loi du 22 juillet 1970 relative au remembrement lgal de biens ruraux, est report sur le lot nouveau attribu au bailleur, sauf diminution ou augmentation du prix du bail et moins que le locataire n'opte pour la rsiliation.

Titre IV. Des rglements durbanisme


Chapitre premier. Des rglements rgionaux durbanisme Art. 76. Le Gouvernement peut dicter un ou des rglements rgionaux durbanisme contenant toutes les dispositions de nature assurer: 1 la salubrit, la conservation, la solidit et la beaut des constructions, des installations et de leurs abords ainsi que leur scurit notamment leur protection contre lincendie et les risques naturels prvisibles, en ce compris les contraintes physiques majeures vises larticle 136; 2 la conservation, la salubrit, la scurit, la viabilit et la beaut de la voirie, de ses accs et de ses abords;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 32

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3 la desserte des immeubles par des quipements dintrt gnral et concernant notamment les distributions deau, de gaz, dlectricit, de chauffage, de tlcommunications et lenlvement des immondices; 4 la commodit du sjour des personnes rsidant dans des lieux de tourisme, notamment par lempchement des bruits, poussires et manations accompagnant lexcution de travaux, et linterdiction de ceux-ci pendant certaines heures et certains jours; 5 la qualit thermique et acoustique des constructions, les conomies dnergie et la rcupration des nergies; 6 laccessibilit et lusage des espaces et btiments ou parties de btiments ouverts au public ou usage collectif, par les personnes mobilit rduite; 7 la protection dun ou de plusieurs primtres viss larticle 40. Le Gouvernement peut galement dicter un ou des rglements rgionaux durbanisme concernant la division et la vente en lots dun terrain. Ces rglements peuvent, sil y a lieu, imposer au demandeur des charges techniques et financires ou prescrire des dispositions concernant la rservation des terrains pour des espaces verts, des constructions ou quipements publics et communautaires. Ces rglements peuvent concerner les constructions et les installations au-dessus et en dessous du sol, les enseignes, les dispositifs de publicit et daffichage, les antennes, les canalisations, les cltures, les dpts, les plantations, les modifications au relief du sol et lamnagement demplacements destins la circulation et au parcage des voitures en dehors de la voie publique. Ces rglements respectent les prescriptions imposes en matire de grande voirie. Ils peuvent, au besoin et moyennant due motivation, y droger. Art. 77. Ces rglements sont applicables tout le territoire de la Rgion wallonne, une partie de ce territoire dont ils fixent les limites ou encore telles catgories de communes ou de parties de communes quils dterminent. Chapitre II. Des rglements communaux durbanisme Art. 78. 1 . Le conseil communal peut dicter un ou des rglements communaux durbanisme. Ils compltent, le cas chant, les prescriptions des rglements rgionaux durbanisme et ne peuvent y droger. Ils contiennent pour lensemble du territoire communal ou pour une partie de ce territoire dont ils fixent les limites: 1 en ce qui concerne tant les btiments principaux que secondaires, les prescriptions relatives limplantation, la hauteur et aux pentes des toitures, aux matriaux dlvation et de couverture, ainsi quaux baies et ouvertures; 2 en ce qui concerne la voirie et les espaces publics, les prescriptions relatives au gabarit, au mode de revtement, au traitement du sol, au mobilier urbain, aux plantations, au parcage des vhicules, aux enseignes et procds de publicit ainsi quaux conduites, cbles et canalisations. Ils peuvent en outre contenir toute autre indication vise larticle 76. 2. Les rglements communaux durbanisme peuvent ne contenir quun ou plusieurs des points viss au paragraphe 1er. Art. 79. 1er. Le rglement communal durbanisme est tabli linitiative du conseil communal. Parmi les personnes agres conformment larticle 11, le conseil communal dsigne une personne physique ou morale, prive ou publique, quil charge de llaboration de lavant-projet de rglement communal. La commission communale, si elle existe, est informe des tudes pralables et peut toute poque formuler les suggestions quelle juge utiles. 2. Le conseil communal adopte provisoirement le projet de rglement communal durbanisme et charge le collge des bourgmestre et chevins de le soumettre une enqute publique dune dure de trente jours. Lenqute publique est annonce tant par voie daffiches que par un avis insr dans les pages locales de trois quotidiens dexpression franaise ou allemande selon le cas. Sil existe un bulletin communal dinformation ou un journal publicitaire distribus gratuitement la population, lavis y est insr. Au cours de lenqute publique, une sance dinformation, dont le lieu, le jour et lheure sont prciss dans lannonce, est organise linitiative du collge des bourgmestre et chevins. 3. Dans les huit jours de la clture de lenqute publique, le projet de rglement communal durbanisme ainsi que les rclamations et observations sont soumis, pour avis, la commission communale ou, dfaut, la commission rgionale.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 33
er

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Lavis est transmis dans les soixante jours de la demande du collge des bourgmestre et chevins; dfaut, lavis est rput favorable. 4. Le conseil communal adopte le rglement communal durbanisme. Par arrt motiv, le Gouvernement approuve ou refuse d'approuver le rglement communal d'urbanisme dans les soixante jours de la rception du dossier complet. Ce dlai peut tre prorog, une seule fois, de trente jours, par arrt motiv. A dfaut d'envoi de l'arrt du Gouvernement dans les dlais prescrits, le rglement communal d'urbanisme est rput approuv. Chapitre III. Des dispositions communes Art. 80. Les rgles relatives l'laboration d'un rglement rgional ou communal d'urbanisme sont applicables leur modification. Art. 81. Lorsqu'un rglement rgional d'urbanisme entre en vigueur, le conseil communal adapte, soit d'initiative, soit dans un dlai qui lui est impos par le Gouvernement, le ou les rglements communaux d'urbanisme en vigueur aux prescriptions du rglement rgional. Le rglement rgional d'urbanisme abroge de plein droit les dispositions non conformes des rglements communaux. Art. 82. Les plans d'amnagement abrogent de plein droit, pour le territoire auquel ils se rapportent, les dispositions des rglements communaux d'urbanisme qui leur seraient contraires. Il ne peut tre drog, dans les rglements communaux d'urbanisme nouveaux, aux stipulations des plans d'amnagement en vigueur. Wallex Le droit wallon Art. 83. Les rglements rgionaux et communaux d'urbanisme peuvent imposer un permis pour l'excution d'actes et travaux non repris l'article 84, 1er. Toutefois, ces actes et travaux sont exonrs d'un tel permis s'ils figurent sur la liste vise l'article 84, 2, alina 2, 1.

Titre V. Des permis et certificats durbanisme


Chapitre premier. Du permis durbanisme Section premire. Des actes et travaux soumis permis durbanisme Art. 84. 1 . Nul ne peut, sans un permis durbanisme pralable crit et exprs, (du collge communal, du fonctionnaire dlgu ou du Gouvernement Dcret du 30 avril 2009, art. 39, 1): 1 construire, ou utiliser un terrain pour le placement dune ou plusieurs installations fixes; par construire ou placer des installations fixes , on entend le fait driger un btiment ou un ouvrage, ou de placer une installation, mme en matriaux non durables, qui est incorpor au sol, ancr celui-ci ou dont lappui assure la stabilit, destin rester en place alors mme quil peut tre dmont ou dplac; 2 placer une ou plusieurs enseignes, ou un ou plusieurs dispositifs de publicit; 3 dmolir une construction; 4 reconstruire; 5 (transformer une construction existante; par transformer , on entend les travaux damnagement intrieur ou extrieur dun btiment ou dun ouvrage, en ce compris les travaux de conservation et dentretien, qui portent atteinte ses structures portantes ou qui impliquent une modification de son volume construit ou de son aspect architectural Dcret du 18 juillet 2002, art. 35, 1.); (6 Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 66, al. 1er, 1.) crer un nouveau logement dans une construction existante Dcret du 18 juillet 2002, art. 35, 2.); (7 Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 66, al. 1er, 2.) modifier la destination de tout ou partie dun bien pour autant que cette modification figure sur une liste arrte par le Gouvernement en tenant compte des critres suivants: a. limpact sur lespace environnant; b. la fonction principale du btiment; (8 Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 66, al. 1er, 3.) modifier sensiblement le relief du sol;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 34
er

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(9 a. boiser ou dboiser; toutefois, la sylviculture dans la zone forestire nest pas soumise permis; 9 b. cultiver des sapins de Nol Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 66, al. 1er, 4); 10 abattre des arbres isols haute tige, plants dans les zones despaces verts prvues par un plan en vigueur, ainsi que des arbres existant dans un bien ayant fait lobjet dun permis de lotir; 11 abattre ou modifier laspect dun ou plusieurs arbres remarquables ou dune ou plusieurs haies remarquables, pour autant que ces arbres et haies figurent sur une liste arrte par le Gouvernement; 12 (dfricher ou modifier la vgtation de toute zone dont le Gouvernement juge la protection ncessaire, lexception de la mise en uvre du plan particulier de gestion dune rserve naturelle domaniale, vis larticle 14 de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature, et du plan de gestion dune rserve naturelle agre, vis larticle 19 de la mme loi Dcret du 18 juillet 2002, art. 35, 5.); 13 utiliser habituellement un terrain pour: a. le dpt d'un ou plusieurs vhicules usags, de mitrailles, de matriaux ou de dchets; b. le placement d'une ou plusieurs installations mobiles, telles que roulottes, caravanes, vhicules dsaffects et tentes, l'exception des installations mobiles autorises par un permis de camping-caravaning; 14 (entreprendre ou laisser entreprendre des travaux de restauration au sens du livre III, relatifs un bien immobilier inscrit sur la liste de sauvegarde ou class en application des dispositions du mme livre, l'exception des travaux qui ne modifient ni l'aspect extrieur ou intrieur du bien, ni ses matriaux, ni les caractristiques ayant justifi les mesures de protection, et qui sont soumis une dclaration pralable selon les modalits arrtes par le Gouvernement Dcret du 6 mai 1999, art. 8, 3). 2. Les dispositions du prsent Code sont applicables aux actes et travaux non numrs au paragraphe 1er lorsqu'un rglement d'urbanisme impose un permis pour leur excution et pour autant qu'ils ne figurent pas sur la liste vise l'alina 2. (Le Gouvernement arrte la liste des actes et travaux qui, en raison de leur nature ou de leur impact: 1 ne requirent pas de permis d'urbanisme; 2 ne requirent pas de permis d'urbanisme et requirent une dclaration urbanistique pralable, dont le Gouvernement arrte les modalits et le contenu, adresse par envoi au collge communal; 3 requirent un permis d'urbanisme selon les modalits vises l'article 127, 4, alina 2, 1; 4 ne requirent pas le concours d'un architecte Dcret du 30 avril 2009, art. 39, 2). Cette liste n'est toutefois pas applicable aux actes et travaux qui se rapportent des biens immobiliers inscrits sur la liste de sauvegarde, classs, situs dans une zone de protection vise l'( article 209 ou localiss dans un site repris l'inventaire des sites archologiques vis l'article 233 Dcret du 1er avril 1999, art. 2, 3), sauf si ces biens immobiliers sont des lments du petit patrimoine populaire viss l'( article 187, 13 Dcret du 1er avril 1999, art. 2, 4). Art. 85. (1er. Dans tout acte entre vifs, sous seing priv ou authentique, de cession, quil soit dclaratif, constitutif ou translatif, de droit rel ou personnel de jouissance de plus de neuf ans, en ce compris les actes de constitution dhypothque ou dantichrse, lexception cependant des cessions qui rsultent dun contrat de mariage ou dune modification de rgime matrimonial et des cessions qui rsultent dune convention de cohabitation lgale ou dune modification dune telle convention, relatif un immeuble bti ou non bti, il est fait mention: 1 (des informations vises larticle 150bis, 1er Dcret du 17 juillet 2008, art. 1er); 2 de lexistence, de lobjet et de la date des permis de lotir, (des permis durbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 40), des permis de btir et durbanisme, dlivrs aprs le 1er janvier 1977, ainsi que des certificats durbanisme qui datent de moins de deux ans; (3 des donnes relatives au bien inscrites dans la banque de donnes de ltat des sols (au sens de larticle 10 du dcret du 5 dcembre 2008 relatif la gestion des sols Dcret du 5 dcembre 2008, art. 89, al. 1er) Dcret du 1er avril 2004, art. 5); (4 de lexistence, le cas chant, du certificat de performance nergtique vis larticle 237/1, 13 Dcret du 19 avril 2007, art. 4); (5 des primtres viss larticle 136bis Dcret du 8 mai 2008, art. 8). Lobligation de mention incombe au titulaire du droit cd, son mandataire ou lofficier instrumentant. Si les informations mentionner ne peuvent tre fournies par ceux-ci, elles sont demandes aux administrations intresses conformment aux rgles tablies en excution de larticle 150. A dfaut de rponse de ladminisEn vigueur du 22/12/2011 au ... page 35

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

tration intresse dans le dlai prvu, le titulaire du droit cd, son mandataire ou lofficier instrumentant mentionne dans lacte la date de lenvoi recommand contenant la demande dinformations ou du rcpiss de la demande dinformations, indique que les informations nont pas t donnes et que lacte est pass en dpit du dfaut de rponse de ladministration. 2. Chacun de ces actes comporte en outre linformation: 1 quil nexiste aucune possibilit deffectuer sur le bien aucun des travaux et actes viss larticle 84, 1er et 2, dfaut davoir obtenu un permis durbanisme; 2 quil existe des rgles relatives la premption des permis durbanisme; 3 que lexistence dun certificat durbanisme ne dispense pas de demander et dobtenir le permis durbanisme Dcret du 18 juillet 2002, art. 36). 3. (Le Gouvernement met disposition des notaires les informations vises larticle 150bis, 1er Dcret du 17 juillet 2008, art. 2). Section 2. Des charges d'urbanisme (... Dcret du 30 avril 2009, art. 41) Section 3. De la premption et de la prorogation du permis d'urbanisme Art. (86. Dcret du 30 avril 2009, art. 41). 1er. Si, dans les deux ans de l'envoi du permis d'urbanisme, le bnficiaire n'a pas commenc les travaux de manire significative, le permis est prim. 2. Le permis est prim pour la partie restante des travaux si ceux-ci n'ont pas t entirement excuts dans les cinq ans de son envoi, sauf si leur ralisation a t autorise par phases. Dans ce cas, le permis dtermine le point de dpart du dlai de premption pour chaque phase autre que la premire. Wallex Le droit wallon La premption du permis s'opre de plein droit. 3. Toutefois, la demande du bnficiaire du permis d'urbanisme, celui-ci est prorog pour une priode d'un an. Cette demande est introduite trente jours avant l'expiration du dlai de premption vis au paragraphe 1er. (La prorogation est accorde par le Collge des bourgmestre et chevins. Toutefois, dans le cas vis l'article 127, la prorogation est accorde par le Gouvernement ou le fonctionnaire dlgu Dcret du 18 juillet 2002, art. 36bis). Section 4. Du permis d'urbanisme dure limite Art. (87. Dcret du 30 avril 2009, art. 41). La dure du permis est limite: 1 (dans les cas viss aux articles 28, 2, alina 2, 32, alinas 2 et 4, 35, alina 3, 84, 1er, 2 et 13, et 110bis Dcret du 18 juillet 2002, art. 36ter); 2 pour des infrastructures provisoires relatives des quipements communautaires ou de service public; (3 pour des projets portant sur des tablissements temporaires ou d'essai au sens du dcret relatif au permis d'environnement Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 68, al. 1er). (La dure du permis peut tre limite s'il est relatif des actes et travaux dans une zone qui n'est pas destine l'urbanisation Dcret du 6 mai 1999, art. 9, al. 2). Au terme du dlai autoris, le bnficiaire du permis est tenu de remettre les lieux en l'tat o ils se trouvaient avant la mise en uvre du permis. (Le collge des bourgmestre et chevins, le fonctionnaire dlgu ou le Gouvernement peut exiger la fourniture des garanties ncessaires l'excution des obligations de remise en l'tat des lieux Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 68, al. 2). Chapitre II. (Du permis d'urbanisation et du permis d'urbanisme de constructions groupes Dcret du 30 avril 2009, art. 42) Section premire. (Des actes soumis permis d'urbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 43) Art. 88. (1er. Nul ne peut, sans un permis pralable, crit et exprs du collge communal, du fonctionnaire dlgu ou du Gouvernement, procder l'urbanisation d'un bien, en ce compris la promotion ou la publicit y affrente. Par procder l'urbanisation d'un bien, on entend une conception urbanistique relative ce bien et qui vise principalement la construction de btiments destins, en tout ou en partie, l'habitation ou le placement d'une installation fixe ou mobile pouvant tre utilise, en tout ou en partie, l'habitation et, le cas chant, la construction
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 36

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

ou l'amnagement d'espaces publics ou collectifs, d'infrastructures techniques ou de btiments abritant des fonctions complmentaires l'habitat. La mise en uvre de l'urbanisation du bien est ralise successivement par: 1 la division cadastrale du bien en au moins deux lots non btis et la vente ou la cession d'au moins un des lots ainsi forms; 2 l'octroi d'un ou plusieurs permis d'urbanisme relatif la ralisation de construction ou d'amnagement sur les lots forms. La division cadastrale vise est celle qui est ralise par tout acte dclaratif, translatif ou constitutif d'un droit rel, l'exclusion de l'hypothque ou de l'antichrse. 2. A la suggestion du demandeur ou d'office, l'autorit qui dlivre le permis d'urbanisation peut exclure du primtre du permis tous ou certains des lots non destins, en tout ou en partie, la construction d'une habitation ou au placement d'une installation fixe ou mobile pouvant tre utilise, en tout en partie, pour l'habitation ou inaptes cette destination pour une raison technique ou juridique ou encore dj construits ou utiliss pour le placement d'une installation fixe ou mobile au sens de l'article 84, 1er, 1, lorsqu'elle estime qu'il n'y a pas d'intrt imposer des prescriptions relatives ceux-ci. 3. Le permis d'urbanisation contient: 1 les options d'amnagement relatives l'conomie d'nergie et aux transports, aux infrastructures et aux rseaux techniques, au paysage, l'urbanisme, l'architecture et aux espaces verts; 2 l'option architecturale d'ensemble qui comprend, au moins, une reprsentation en trois dimensions, un plan masse qui figurent l'orientation indicative des parcelles, les zones constructibles et le gabarit des constructions ainsi que, le cas chant, les fonctions complmentaires, les espaces publics et les constructions ou quipements publics ou communautaires; 3 des prescriptions relatives aux constructions et leurs abords; 4 le cas chant, le dossier technique relatif l'ouverture, la modification ou la suppression d'une voirie communale. Par drogation l'alina 1er, lorsque le bien est repris dans le primtre d'un rglement communal d'urbanisme, d'un rglement gnral sur les btisses applicable aux zones protges de certaines communes en matire d'urbanisme ou d'un rglement gnral sur les btisses en site rural, le permis d'urbanisation peut ne pas contenir les prescriptions vises au point 3 Dcret du 30 avril 2009, art. 44). (Section 2. Des actes soumis permis d'urbanisme de constructions groupes Dcret du 30 avril 2009, art. 45) Art. 89. (Le permis d'urbanisme de constructions groupes vise la ralisation de plusieurs btiments destins, en tout ou en partie, l'habitation, qui forment un ensemble et qui font l'objet d'une seule et mme demande de permis d'urbanisme Dcret du 30 avril 2009, art. 46). Section 3. (Des actes non soumis permis d'urbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 47) Art. 90. (1er. Ne sont pas soumis permis d'urbanisation: 1 les actes de donation; 2 les actes involontaires; 3 les actes de partage pour sortir d'une indivision successorale, la condition qu'il n'y ait pas plus de lots que de copartageants; 4 la division d'un bien situ entre deux constructions existantes depuis au moins cinq ans, distantes l'une de l'autre de cent mtres maximum et pour autant que ce bien et ces constructions soient situs front de voirie et du mme ct d'une voie publique suffisamment quipe en eau, lectricit, pourvue d'un revtement solide et d'une largeur suffisante, compte tenu de la situation des lieux et pour autant que les conditions du Code de l'Eau en matire d'puration des eaux uses soient rencontres pour le bien concern; 5 dans le cadre d'un permis d'urbanisme de constructions groupes, la cration d'un ou plusieurs lots comprenant chacun une construction affecte en tout ou en partie l'habitation, dont au moins deux tiers des constructions ont fait l'objet de la dclaration vise l'article 139 certifiant que les travaux sont raliss et conformes au permis dlivr ou sont vendues sur plan.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 37

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2. En cas de division d'un bien qui ne fait pas l'objet d'une demande de permis d'urbanisation et dont tout ou partie des lots former sont destins en tout ou en partie l'habitation, le notaire communique au collge communal et au fonctionnaire dlgu, trente jours au moins avant la date prvue pour la vente publique ou la signature de l'acte, le plan de division ainsi qu'une attestation prcisant la nature de l'acte et la destination de chaque lot form qui sera mentionne dans l'acte Dcret du 30 avril 2009, art. 48, 1). (3 Dcret du 30 avril 2009, art. 48, 2). (Le collge communal ou le fonctionnaire dlgu Dcret du 30 avril 2009, art. 48, 2, a)) notifient, ventuellement, leurs observations titre de renseignements. Celles-ci sont mentionnes dans l'acte, de mme qu'une dclaration de l'auteur de la division (ou de son mandataire Dcret du 18 juillet 2002, art. 38, 1.) indiquant que celle-ci n'a pas fait l'objet (d'un permis de lotir, d'un permis d'urbanisation ou d'un permis d'urbanisme Dcret du 30 avril 2009, art. 48, 2, b)), et, sauf produire un certificat d'urbanisme laissant prvoir que pareil permis pourrait tre obtenu, qu'il ne prend aucun engagement quant la possibilit d'effectuer sur le bien aucun des actes et travaux viss l'article 84, 1er, et, le cas chant, l'article 84, 2, alina 1er. (Quand un permis ou un certificat est produit, son objet et sa date sont indiqus dans l'acte. L'acte mentionne aussi l'affectation urbanistique du bien prvue par les plans d'amnagement et, le cas chant, le schma de structure communal. Au besoin, ces informations sont demandes aux administrations de la manire tablie l'article 85, 1er, et, dfaut de rponse dans le dlai, la disposition du mme article est galement applicable Dcret du 18 juillet 2002, art. 38, 2.). ((4 Dcret du 30 avril 2009, art. 48, 3). Les actes sous seing priv et les actes authentiques qui constatent ces oprations contiennent la mme dclaration et comportent en outre l'information: 1 qu'il n'existe aucune possibilit d'effectuer sur le bien aucun des travaux et actes viss l'article 84, 1er et 2, dfaut d'avoir obtenu un permis d'urbanisme; 2 qu'il existe des rgles relatives la premption des permis d'urbanisme; Wallex Le droit wallon 3 que l'existence d'un certificat d'urbanisme ne dispense pas de demander et d'obtenir le permis d'urbanisme Dcret du 18 juillet 2002, art. 38, 3). Les actes sous seing priv et les actes authentiques qui constatent ces oprations contiennent la mme dclaration. Le prsent article vaut pour tout acte translatif ou dclaratif de proprit, de jouissance pour plus de neuf ans, d'emphytose ou de superficie d'une partie non btie d'un immeuble, l'exception des actes constatant un bail ferme. Art. 91. (Pour autant qu'il contienne le dossier technique vis l'article 88, 3, 4, le permis d'urbanisation ou le permis de constructions groupes qui implique l'ouverture, la modification ou la suppression d'une voirie communale, vaut permis d'urbanisme pour la ralisation des actes et travaux relatifs cette voirie. Le permis d'urbanisation ou le permis de constructions groupes dispense la commune de toute autre formalit lgale en matire d'alignement particulier Dcret du 30 avril 2009, art. 49). Section 4. (Des effets du permis d'urbanisation et du permis d'urbanisme de constructions groupes Dcret du 30 avril 2009, art. 50) Art. 92. ( l'exception du dossier technique vis l'article 88, 3, 4, le permis d'urbanisation a valeur rglementaire. Au jour o la construction, l'amnagement, les infrastructures ou les btiments viss l'article 88, 1er, alina 2 font l'objet de la dclaration vise l'article 139 certifiant que les travaux sont raliss et sont conformes aux permis dlivrs, la valeur rglementaire des documents du permis d'urbanisation vis l'article 88, 3, 1, 2 et 3, s'teint et ces documents acquirent, pour le lot concern, valeur de rapport urbanistique et environnemental au sens de l'article 18ter Dcret du 30 avril 2009, art. 51). Art. 93. (Pralablement tout acte dclaratif, translatif ou constitutif d'un droit rel ou tout acte confrant un droit personnel de jouissance de plus de neuf ans portant sur un lot vis par un permis d'urbanisation ou un permis d'urbanisme de constructions groupes, il doit tre dress acte devant notaire de la division qui se rapporte aux lots et qui mentionne le permis ainsi que, le cas chant, les modalits de gestion des parties communes tout ou partie des lots. L'acte est transcrit la conservation des hypothques dans l'arrondissement duquel le bien est situ, la diligence du notaire qui a reu l'acte, dans les deux mois de la rception de cet acte Dcret du 30 avril 2009, art. 52). Art. 94. (Le notaire donne connaissance des dispositions, selon le cas, du permis d'urbanisation ou du permis d'urbanisme de constructions groupes ainsi que, le cas chant, des dispositions modificatives. Il en est fait mention dans l'acte, lequel prcise galement la date du permis Dcret du 30 avril 2009, art. 53, 1).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 38

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(Le notaire mentionne aussi dans l'acte l'information: 1 qu'il n'existe aucune possibilit d'effectuer sur le bien aucun des travaux et actes viss l'article 84, 1er et 2, dfaut d'avoir obtenu un permis d'urbanisme; 2 qu'il existe des rgles relatives la premption des permis d'urbanisme; 3 que l'existence d'un certificat d'urbanisme ne dispense pas de demander et d'obtenir le permis d'urbanisme Dcret du 18 juillet 2002, art. 40, 3.). (... Dcret du 30 avril 2009, art. 53, 2) Les actes sous seing priv ainsi que les actes authentiques qui constatent ces oprations, contiennent les mmes mentions. Art. 95. (Nul ne peut procder la division, selon le cas, d'une partie d'un bien faisant l'objet d'un permis d'urbanisation ou d'une partie btie d'un bien faisant l'objet d'un permis d'urbanisme de constructions groupes, qui implique des charges d'urbanisme ou l'ouverture, la modification ou la suppression d'une voirie communale, avant que le titulaire du permis ait, soit excut les actes, travaux et charges imposs, soit fourni les garanties financires ncessaires leur excution. L'accomplissement de cette formalit est constat dans un certificat dlivr par le collge communal et adress, par envoi, au titulaire du permis. Une copie de l'envoi est adresse au fonctionnaire dlgu Dcret du 30 avril 2009, art. 54, 1). Hors le cas o l'quipement a t ralis par les autorits publiques, le titulaire du permis (... Dcret du 30 avril 2009, art. 54, 2) demeure solidairement responsable pendant dix ans avec l'entrepreneur et l'architecte de l'quipement (... Dcret du 30 avril 2009, art. 54, 2) l'gard de la Rgion, de la commune et des acqureurs de lots, et ce, dans les limites dtermines par les articles 1792 et 2270 du Code civil. Wallex Le droit wallon (Le cas chant, le permis (... Dcret du 30 avril 2009, art. 54, 3) dtermine ceux des lots viss ( l'article 88 Dcret du 30 avril 2009, art. 54, 3), 3, alina 1er, qui peuvent tre cds sans que le titulaire ait excut les travaux et charges imposs ou fourni les garanties financires ncessaires leur excution Dcret du 18 juillet 2002, art. 41, 2.). Art. 96. Aucune publicit relative ( un permis d'urbanisation ou un permis d'urbanisme de constructions groupes Dcret du 30 avril 2009, art. 55) ne peut tre faite sans mention de la commune o le bien est situ, de la date et du numro du permis. Art. 97. L'existence de servitudes du fait de l'homme ou d'obligations conventionnelles concernant l'utilisation du sol contraires au contenu de la demande de (permis d'urbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 104) est mentionne dans celle-ci. Dans ce cas, la demande est soumise une enqute publique dont les frais sont charge du demandeur. Le Gouvernement dtermine les modalits de l'enqute. Le permis a pour effet d'teindre lesdites servitudes et obligations, sans prjudice de l'indemnisation des titulaires de ces droits, charge du demandeur. Section 5. (De la premption du permis d'urbanisation et de la premption ou de la prorogation du permis d'urbanisme de constructions groupes qui implique l'ouverture, la modification ou la suppression d'une voirie communale Dcret du 30 avril 2009, art. 56) Art. 98. (Dans les cinq ans de son envoi, le permis d'urbanisation qui impose son titulaire des actes, travaux ou charges est prim pour la partie restante lorsque le titulaire n'a pas excut les actes, travaux ou charges imposs ou n'a pas fourni les garanties financires exiges. Dans les cinq ans de son envoi, le permis d'urbanisation qui n'impose pas son titulaire des actes, travaux ou charges est prim pour la partie du bien qui n'a pas fait l'objet de l'enregistrement d'un des actes viss l'article 88, 1er, alina 4 Dcret du 30 avril 2009, art. 57). Art. 99. (Lorsque la ralisation du permis d'urbanisation est autorise par phases, le permis dtermine le point de dpart du dlai de premption de cinq ans pour chaque phase autre que la premire Dcret du 30 avril 2009, art. 58). Art. 100. (La premption du permis d'urbanisation s'opre de plein droit. Le collge communal peut constater la premption dans un procs-verbal qu'il adresse, par envoi, au titulaire du permis. Une copie de l'envoi est adresse au fonctionnaire dlgu Dcret du 30 avril 2009, art. 59).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 39

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 101. (Le permis d'urbanisme de constructions groupes qui implique l'ouverture, la modification ou la suppression d'une voirie communale, est prim ou prorog conformment l'article 87 Dcret du 30 avril 2009, art. 60). Section 6. De la modification du permis d'urbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 61) Art. 102. (Soit l'initiative du collge communal, soit la demande Dcret du 30 avril 2009, art. 62, 1) de tout propritaire d'un lot vis par un (permis d'urbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 104), une modification de celui-ci peut tre autorise pour autant qu'elle ne porte pas atteinte aux droits rsultant de conventions expresses entre les parties. Ne peut tre considre comme convention vise l'alina 1er la seule retranscription (de tout ou partie des documents contenus dans le permis d'urbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 62, 2) dans un acte authentique ou une convention sous seing priv. Art. 103. (1er. Les dispositions rglant le permis d'urbanisation sont applicables sa modification. Le collge communal adresse, par envoi, une copie conforme de sa demande tous les propritaires d'un lot. La preuve des envois est annexe la demande. Les rclamations ventuelles sont adresses au fonctionnaire dlgu, par envoi, dans les trente jours de la rception de la copie conforme de la demande. 2. En cas d'initiative du collge communal, la demande de modification est instruite conformment l'article 127, 2. 3. En cas de demande d'un propritaire d'un lot et avant d'introduire la demande, celui-ci en adresse une copie conforme, par envoi, tous les propritaires d'un lot qui n'ont pas contresign la demande. La preuve des envois est annexe la demande. Wallex Le droit wallon Les rclamations ventuelles sont adresses au collge communal, par envoi, dans les trente jours de la rception de la copie conforme de la demande. 4. Lorsque les documents contenus dans le permis d'urbanisation ont, conformment l'article 92, acquis valeur de rapport urbanistique et environnemental, leur modification s'opre conformment l'article 33 Dcret du 30 avril 2009, art. 63). Art. 104. (... Dcret du 30 avril 2009, art. 100) Art. 105. La modification du (permis d'urbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 104) n'a aucun effet sur le dlai de premption du permis de lotir dont la modification est demande. Art. 106. (Lorsque le demandeur a obtenu une modification du permis d'urbanisation, pralablement tout acte dclaratif, translatif ou constitutif d'un droit rel ou tout autre acte confrant un droit personnel de jouissance de plus de neuf ans, il doit tre dress acte devant notaire des modifications apportes au permis d'urbanisation. L'acte qui se rapporte au lot est transcrit la conservation des hypothques dans l'arrondissement duquel le bien est situ, la diligence du notaire qui a reu l'acte, dans les deux mois de la rception de cet acte Dcret du 30 avril 2009, art. 64). Chapitre III. Des demandes de permis, des dcisions et des recours Section premire. Des autorits comptentes Art. 107. (1er. (Le permis est dlivr par le collge communal Dcret du 30 avril 2009, art. 65, 1), sil existe, pour le territoire o se situe entirement le bien: 1 soit un plan communal damnagement qui na pas cess de produire ses effets; 2 (soit un permis de lotir ou un permis durbanisation, non primsl Dcret du 30 avril 2009, art. 65, 2); 3 soit simultanment: a. un plan de secteur en vigueur; b. un rglement communal durbanisme en vigueur sur lensemble du territoire communal et qui contient tous les points viss larticle 78, 1er; c. un schma de structure communal adopt; d. une Commission communale. (... Dcret du 30 avril 2009, art. 65, 3)
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 40

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Le 1 et le 2 de lalina 1er visent uniquement lhypothse o le bien faisant lobjet de la demande de permis est entirement situ dans le primtre dun plan communal damnagement, (dun permis de lotir ou dun permis durbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 65, 4). (Le permis est dlivr sans avis pralable du fonctionnaire dlgu: 1 soit lorsque les actes et travaux raliser sont viss larticle 84, 1er, 2, 6, 10 13; 2 soit dans les cas qui suivent: a) transformer une construction existante pour autant que son emprise au sol soit au maximum double; b) construire ou reconstruire un volume annexe ou placer une installation, mme en matriaux non durables, isole, non destine lhabitation et qui forme une unit fonctionnelle avec une construction ou un ensemble de constructions existants pour autant que lemprise au sol de lensemble form soit au maximum double; c) raliser, aux abords dune construction ou dune installation dment autorise, des actes et travaux damnagement au sol tels que les chemins, les aires de stationnement en plein air, les modifications mineures du relief du sol, les tangs, les piscines non couvertes, les terrains de sport non couverts, les murs de clture ou de soutnement ainsi quy placer des citernes ou des cltures; d) placer un ou plusieurs modules de production dlectricit ou de chaleur qui alimentent directement toute construction, installation ou tout btiment situ sur le mme bien immobilier dont la source dnergie est renouvelable; e) lorsque les actes et travaux, en raison de leur nature ou de leur impact, figurent dans une liste arrte par le Gouvernement. Le jour mme de lenvoi du permis au demandeur, le collge communal transmet le permis avec le dossier au fonctionnaire dlgu par envoi Dcret du 30 avril 2009, art. 65, 5). Wallex Le droit wallon Le collge des bourgmestre et chevins peut refuser le permis pour le motif que soit ltablissement ou la rvision dun plan communal damnagement, soit la modification du rglement communal durbanisme ont t dcids. Le refus de permis fond sur un des motifs viss lalina prcdent devient caduc si le nouveau plan communal damnagement ou le rglement communal durbanisme na pas acquis valeur rglementaire dans les trois ans qui suivent la dcision dtablissement ou de rvision du plan ou du rglement. La requte primitive fait lobjet, la demande du requrant, dune nouvelle dcision qui, en cas de refus, ne peut plus tre fonde sur ledit motif. Selon les modalits quil arrte, le Gouvernement constate par arrt que les conditions vises au prsent paragraphe, alina 1er, 3, sont ou ne sont plus runies. Dans ce cas, le prsent paragraphe produit ou perd ses effets la publication au Moniteur belge de cet arrt. 2. Dans les cas qui ne sont pas viss au 1er, le permis est dlivr par le collge des bourgmestre et chevins, sur avis pralable du fonctionnaire dlgu. Toutefois, le collge des bourgmestre et chevins peut refuser le permis sans solliciter cet avis. L'avis favorable, conditionnel ou dfavorable du fonctionnaire dlgu est motiv. Le permis reproduit le dispositif de l'avis donn par le fonctionnaire dlgu ou prcise que cet avis est rput favorable. Le refus de permis et l'avis dfavorable du fonctionnaire dlgu peuvent tre fonds sur la rvision en cours du plan de secteur ou l'tablissement en cours d'un plan communal d'amnagement ou d'un rglement communal d'urbanisme. Le refus de permis fond sur un des motifs viss l'alina prcdent devient caduc si le nouveau plan ou le nouveau rglement n'est pas entr en vigueur dans les trois ans qui suivent la dcision d'tablissement ou de rvision. La requte primitive fait l'objet, la demande du requrant, d'une nouvelle dcision qui, en cas de refus, ne peut plus tre fonde sur ledit motif. 3. Dans les cas viss aux articles 110 113 ou soumis certaines mesures particulires de publicit, le collge des bourgmestre et chevins (peut solliciter l' Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 70) avis de la Commission communale si elle existe Dcret du 18 juillet 2002, art. 44). 4. (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 70) Art. 108. 1er. ((Le fonctionnaire dlgu est tenu de vrifier que: 1 la procdure de dlivrance du permis est rgulire; 2 le permis est motiv;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 41

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3 le permis est conforme aux dispositions valeur contraignante prises en vertu du Code ou, dfaut, la drogation accorde en application des articles 110 113 (soit, les articles 110, 111, 112 et 113); 4 le permis est conforme aux dispositions valeur indicative prises en vertu du Code ou, dfaut, qu'il est dment motiv; 5 le permis est conforme la loi du 12 juillet 1956 tablissant le statut des autoroutes et aux plans parcellaires approuvs par le Gouvernement en application de l'article 6 de cette loi. dfaut pour le permis de satisfaire aux points 1 5 de l'alina prcdent, le fonctionnaire dlgu suspend la dcision du collge communal Dcret du 30 avril 2009, art. 66). Dans les trente jours de la rception de la dcision du collge des bourgmestre et chevins, le fonctionnaire notifie la suspension par envoi au demandeur, au collge des bourgmestre et chevins et au Gouvernement. Le fonctionnaire dlgu prcise la nature de l'irrgularit dans la procdure, le dfaut de motivation ou la disposition laquelle le permis n'est pas conforme. Dans l'envoi au collge des bourgmestre et chevins, le fonctionnaire dlgu invite celui-ci retirer sa dcision. A dfaut de retrait, le Gouvernement peut lever la suspension ou annuler le permis. Dans les quarante jours de la rception de la suspension, le Gouvernement notifie la leve de la suspension ou l'annulation du permis, par envoi au demandeur, au collge des bourgmestre et chevins et au fonctionnaire dlgu. A dfaut de notification dans le dlai, le permis est annul Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 70, al. 1er). Wallex Le droit wallon (2. Le fonctionnaire dlgu peut (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 70, al. 2).introduire un recours motiv auprs du Gouvernement: 1 lorsque la dcision du collge des bourgmestre et chevins est divergente de l'avis mis par la Commission communale dans le cadre d'une consultation obligatoire de celle-ci; 2 en l'absence de Commission communale, lorsqu' l'occasion de l'enqute publique organise en application du prsent Code, soit: vingt-cinq personnes inscrites au registre de la population de la commune o le projet est situ s'il s'agit d'une commune comptant moins de dix mille habitants; cinquante personnes inscrites au registre de la population de la commune o le projet est situ s'il s'agit d'une commune comptant de dix mille vingt-cinq mille habitants; cent personnes inscrites au registre de la population de la commune o le projet est situ s'il s'agit d'une commune comptant de vingt-cinq mille cinquante mille habitants; deux cents personnes inscrites au registre de la population de la commune o le projet est situ s'il s'agit d'une commune comptant de cinquante mille cent mille habitants; trois cents personnes inscrites au registre de la population de la commune o le projet est situ s'il s'agit d'une commune comptant plus de cent mille habitants; ont mis des observations individuelles et motives relatives au projet durant ladite enqute et que ces observations ne sont pas rencontres par la dcision du collge; 3 lorsque le Gouvernement a dcid la rvision du plan communal d'amnagement ou l'tablissement d'un plan communal d'amnagement ayant pour effet de rviser ou d'annuler tout ou partie d'un permis de lotir. Le permis doit reproduire le prsent article Dcret du 18 juillet 2002, art. 45). Art. 109. (Le permis est dlivr conformment l'article 107, mais de l'avis conforme du fonctionnaire dlgu: 1 lorsqu'il concerne des biens immobiliers inscrits dans un site Natura 2000 propos ou arrt en application de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature; 2 lorsqu'il concerne des biens immobiliers inscrits sur la liste de sauvegarde, classs, situs dans une zone de protection vise l'article 209 ou localiss dans un site repris l'inventaire des sites archologiques vis l'article 233; dans les cas et selon les modalits arrts par le Gouvernement, le permis est dlivr sur la base d'un certificat de patrimoine ou du procs verbal de synthse dfinitif Dcret du 30 avril 2009, art. 67).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 42

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Pour la rgion de langue franaise, l'avis de la commission vise l'( article 187, 3 Dcret du 1er avril 1999, art. 3, 2), est sollicit pralablement l'octroi du permis. A dfaut pour ladite commission de s'tre prononce dans les dlais fixs par le Gouvernement, l'avis est rput favorable. Section 2. Des drogations Sous-section premire. Des drogations au plan de secteur (Art. 110 ... DRW du 27 octobre 2005, art. 3 et 4). En dehors des zones d'extraction, peut tre autoris pour une dure limite, sur avis de la Commission vise l'article 5, l'tablissement destin l'extraction ou la valorisation de roches ornementales partir d'une carrire ayant t exploite et ncessaire un chantier de rnovation, de transformation, d'agrandissement ou de reconstruction d'un immeuble dans le respect du site bti Dcret du 18 juillet 2002, art. 47). Art. 111. (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 73, al. 1er) (Les constructions, les installations ou les btiments existant avant l'entre en vigueur du plan de secteur Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 73, al. 2) (ou qui ont t autoris Dcret du 1er juin 2006, art. 2, al. 1er), dont l'affectation actuelle ou future ne correspond pas aux prescriptions du plan de secteur peuvent faire l'objet de travaux de transformation, d'agrandissement ou de reconstruction. (Les modules de production d'lectricit ou de chaleur qui alimentent directement ces constructions, installations ou btiments, situs sur le mme bien immobilier et dont la source d'nergie est exclusivement d'origine solaire, peuvent tre autoriss, en ce compris lorsqu'ils sont implants de manire isole Dcret du 22 mai 2008, art. 2, al. 1er). Pour des besoins conomiques (ou touristiques Dcret du 30 avril 2009, art. 69), (les btiments et installations ou ensembles de btiments et installations qui forment une unit fonctionnelle (... Dcret du 30 avril 2009, art. 68) Dcret du 1er juin 2006, art. 2, al. 2) peuvent faire l'objet de travaux de transformation ou d'agrandissement impliquant une drogation l'affectation d'une zone contigu, l'exclusion des zones naturelles, des zones de parcs et des primtres de point de vue remarquable. (Aux fins de production d'lectricit ou de chaleur, peuvent tre autoriss dans une zone contigu les modules qui alimentent directement toute construction, installation ou tout btiment situ sur le mme bien immobilier, conformes au plan de secteur et dont la source d'nergie est exclusivement d'origine solaire Dcret du 22 mai 2008, art. 2, al. 2). (La construction, l'installation ou le btiment tel que transform, agrandi ou reconstruit Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 73, al. 4) (ainsi que le module de production d'lectricit ou de chaleur doivent soit respecter, soit structurer, soit recomposer les lignes de force du paysage Dcret du 22 mai 2008, art. 2, al. 3) Dcret du 18 juillet 2002, art. 48). Art. 112. (A l'exclusion des zones naturelles, des zones de parcs et des primtres de point de vue remarquable, un permis d'urbanisme peut tre octroy dans une zone du plan de secteur qui n'est pas compatible avec l'objet de la demande pour autant que: 1 le terrain soit situ entre deux habitations construites avant l'entre en vigueur du plan de secteur et distantes l'une de l'autre de 100 mtres maximum; 2 ce terrain et ces habitations soient situs front de voirie et du mme ct d'une voie publique suffisamment quipe en eau, lectricit et gouttage, pourvue d'un revtement solide et d'une largeur suffisante, compte tenu de la situation des lieux; 3 les constructions, (transformations, agrandissements ou reconstructions Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 74) s'intgrent au site bti ou non bti et ne compromettent pas l'amnagement de la zone. Toutefois, aucun permis ne peut tre dlivr pour des terrains situs front de voies publiques divises en quatre bandes de circulation au moins Dcret du 18 juillet 2002, art. 49). Sous-section 2. Des autres drogations Art. 113. (Pour autant que les actes et travaux projets soit respectent, soit structurent, soit recomposent les lignes de force du paysage, un permis d'urbanisme peut tre octroy en drogation: 1 aux prescriptions d'un rglement rgional d'urbanisme, d'un rglement communal d'urbanisme, d'un plan communal d'amnagement ou aux prescriptions ayant valeur rglementaire d'un permis de lotir, dans une mesure compatible avec la destination gnrale de la zone considre et les options urbanistique ou architecturale; 2 l'option architecturale d'ensemble ou aux prescriptions relatives aux constructions et leurs abords, ayant valeur rglementaire, d'un permis d'urbanisation, dans une mesure compatible avec son option urbanistique.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 43

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Dans les mmes conditions, un permis d'urbanisation peut tre octroy en drogation aux prescriptions d'un rglement rgional d'urbanisme, d'un rglement communal d'urbanisme ou d'un plan communal d'amnagement Dcret du 30 avril 2009, art. 70). Sous-section 3. Des dispositions communes Art. 114. (Pour toute demande de permis qui implique lapplication des dispositions de la prsente section, une ou plusieurs drogations peuvent tre accordes, titre exceptionnel, pour autant que la demande soit pralablement soumise aux mesures particulires de publicit dtermines par le Gouvernement ainsi qu la consultation vise larticle 4, alina 1er, 3. Sur avis pralable du fonctionnaire dlgu, le collge communal accorde toute drogation qui porte exclusivement sur les prescriptions dun rglement communal durbanisme, dun plan communal damnagement ou dun permis de lotir ainsi quaux prescriptions dun permis durbanisation vises larticle 88, 3, 3, sauf lorsque la demande porte sur des actes et travaux viss larticle 127, 1er. Dans les autres cas, toute drogation est accorde par le Gouvernement ou le fonctionnaire dlgu Dcret du 30 avril 2009, art. 71). Section 3. De l'introduction et de l'instruction de la demande de permis Art. 115. La demande de permis est adresse la commune par envoi (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 76) ou dpose, contre rcpiss, la maison communale. Le Gouvernement arrte la forme et le contenu de la demande de permis. Il prcise le nombre d'exemplaires du dossier qu'elle doit comporter, ainsi que l'chelle et le contenu des diffrents plans qui doivent y tre joints. Art. 116. 1er. Dans les quinze jours, si la demande est incomplte, la commune adresse au demandeur, par envoi (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 77), un relev des pices manquantes et prcise que la procdure recommence dater de leur rception. Dans le mme dlai, si la demande est complte, la commune adresse simultanment: 1 au demandeur, un accus de rception qui prcise que la demande est complte, qu'elle ncessite ou non l'avis du fonctionnaire dlgu et, le cas chant, les mesures particulires de publicit dont elle fait l'objet ou les services ou commissions dont la consultation est demande ainsi que les dlais y affrents et dans lesquels la dcision du collge des bourgmestre et chevins doit tre envoye; 2 aux services ou commissions viss au 1, une demande d'avis accompagne d'un exemplaire de la demande de permis. (L'avis de la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement est sollicit soit, en l'absence du primtre vis l'article 136bis, 1er, lorsque la demande de permis porte sur un bien sis proximit d'une zone vise l'article 31, 2, ou proximit d'un tablissement prsentant un risque majeur pour les personnes, les biens ou l'environnement au sens du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement, soit lorsque la demande est relative un tel tablissement Dcret du 8 mai 2008, art. 9); 3 au fonctionnaire dlgu, un exemplaire de la demande de permis accompagn d'une copie de l'accus de rception vis au 1 et des demandes d'avis vises au 2. Dans le mme dlai, la commune entame les mesures particulires de publicit. 2. Les services ou commissions viss au paragraphe 1er transmettent leur avis dans les trente jours de la demande du collge des bourgmestre et chevins; pass ce dlai, l'avis est rput favorable. 3. Dans les cas viss l'( article 107, 1er Dcret du 18 juillet 2002, art. 52, 2.), le collge des bourgmestre et chevins statue sur la demande de permis. 4. Dans les cas viss ( l'article 107, 2 Dcret du 18 juillet 2002, art. 52, 3.), la demande est transmise pour avis au fonctionnaire dlgu, accompagne d'un rapport du collge des bourgmestre et chevins. Le cas chant, le dossier de la demande d'avis comprend les documents rsultant des mesures particulires de publicit ou les avis des services ou commissions viss au paragraphe 1er. 5. Lorsqu'il sollicite la dcision du fonctionnaire dlgu sur la demande de drogation vise l'article 114 ou l'avis vis au paragraphe 4, le collge des bourgmestre et chevins en informe simultanment le demandeur par lettre recommande la poste. Le fonctionnaire dlgu envoie sa dcision sur la demande de drogation ou son avis dans les trente-cinq jours de la demande du collge des bourgmestre et chevins; pass ce dlai, la dcision ou l'avis est rput favorable. (6. Pralablement la dcision du collge des bourgmestre et chevins, le demandeur peut, moyennant l'accord de celui-ci, produire des plans modificatifs et un complment corollaire de notice d'valuation pralaEn vigueur du 22/12/2011 au ... page 44

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

ble des incidences ou d'tude d'incidences sauf si les modifications envisages trouvent leur fondement dans l'tude d'incidences. Le cas chant, le collge des bourgmestre et chevins (peut soumettre Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 77, al. 2) les plans modificatifs, le complment de notice d'valuation pralable ou d'tude d'incidences de nouvelles mesures de publicit (et l'avis Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 77, al. 2) de la Commission communale et des services et Commissions viss au 1er Dcret du 18 juillet 2002, art. 52, 4.). (Le collge des bourgmestre et chevins en informe le demandeur Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 77, al. 3). Section 4. De la dcision du collge des bourgmestre et chevins Art. 117. La dcision du collge des bourgmestre et chevins octroyant ou refusant le permis est (notifie par envoi Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 78, al. 1er) simultanment au demandeur et au fonctionnaire dlgu. Une copie de l'envoi au fonctionnaire dlgu est adresse au demandeur; tant que le demandeur n'est pas inform de l'envoi au fonctionnaire dlgu, les effets du permis sont suspendus. L'envoi de la dcision du collge des bourgmestre et chevins intervient dans les dlais suivants compter de la date de l'accus (de l'envoi Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 78, al. 2) ou du rcpiss viss l'article 115: 1 30 jours lorsque la demande ne requiert ni avis pralable du fonctionnaire dlgu, ni mesures particulires de publicit, ni avis des services ou commissions viss l'article 116, 1er; 2 70 jours lorsque la demande ne requiert pas l'avis pralable du fonctionnaire dlgu mais requiert des mesures particulires de publicit ou l'avis des services ou commissions viss l'article 116, 1er; Wallex Le droit wallon 3 75 jours lorsque la demande requiert l'avis pralable du fonctionnaire dlgu mais ne requiert ni mesures particulires de publicit, ni avis des services ou commissions viss l'article 116, 1er; 4 115 jours lorsque la demande requiert l'avis pralable du fonctionnaire dlgu ou sa dcision sur la demande de drogation vise l'article 114, ainsi que des mesures particulires de publicit ou l'avis des services ou commissions viss l'article 116, 1er. (Dans les cas viss l'article 116, 6, les dlais viss ci-dessus ne prennent cours qu' dater du dpt contre rcpiss par le demandeur des plans modificatifs et du complment de notice d'valuation pralable ou d'tude d'incidences Dcret du 18 juillet 2002, art. 53). Section 5. De la saisine du fonctionnaire dlgu Art. 118. (1 . Le demandeur peut, par envoi (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 79, al. 1er), inviter le fonctionnaire dlgu statuer sur sa demande aprs les dlais et dans les cas suivants: 1 aprs quarante jours dater de l'accus de rception postal ou du rcpiss viss l'article 115 et dfaut de recevoir l'envoi par lequel le collge des bourgmestre et chevins l'informe qu'il sollicite l'avis pralable du fonctionnaire dlgu; 2 aprs quatre-vingts jours dater de l'accus de rception postal ou du rcpiss viss l'article 115 et dfaut de recevoir l'envoi par lequel le collge des bourgmestre et chevins l'informe qu'il sollicite soit l'avis pralable du fonctionnaire dlgu en cas de mesures particulires de publicit ou d'avis des services ou Commissions viss l'article 116, 1er, soit la dcision du fonctionnaire dlgu sur la demande de drogation; 3 aprs dix jours dater de l'expiration des dlais viss l'article 117, alina 2, et dfaut de recevoir la lettre recommande la poste par laquelle le collge des bourgmestre et chevins lui envoie sa dcision. Dans les cas viss l'article 116, 6, les dlais viss ci-dessus ne prennent cours qu' dater du dpt contre rcpiss par le demandeur des plans modificatifs et du complment de notice d'valuation pralable ou d'tude d'incidences. Le demandeur joint sa lettre, dont il envoie simultanment une copie au collge des bourgmestre et chevins, une copie conforme du dossier qu'il a adress initialement au collge des bourgmestre et chevins. 2. Dans les trente-cinq jours de la rception du dossier, le fonctionnaire dlgu (notifie sa dcision par envoi au demandeur Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 79, al. 2). L'absence de dcision envoye dans ce dlai quivaut au refus de permis. (Le cas chant, le fonctionnaire dlgu excute, par l'entremise de la commune, les mesures particulires de publicit ou peut solliciter l'avis de la commission communale, auquel cas le dlai vis l'alina 1er est augment de quarante jours Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 79, al. 3).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 45
er

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Le jour mme o il envoie sa dcision au demandeur, le fonctionnaire dlgu en adresse une expdition au collge des bourgmestre et chevins Dcret du 18 juillet 2002, art. 54).. Section 6. Des recours Art. 119. 1er. Le demandeur peut introduire un recours motiv auprs du Gouvernement par envoi (... Dcret du 30 avril 2009, art. 72): 1 dans les trente jours de la rception de la dcision du collge des bourgmestre et chevins vise l'article 117; 2 dans les trente jours de la rception de la dcision vise l'article 118; 3 aprs quarante-cinq jours dater de son envoi (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 80, al. 1er) vis l'article 118, alina 1er, et pour autant que la dcision du fonctionnaire dlgu ne lui ait pas t envoye. (Est jointe au recours une copie des plans de la demande de permis et de la dcision dont recours. Les dlais d'instruction et de dcision ne commencent courir qu' dater de la rception de cette copie Dcret du 18 juillet 2002, art. 55, 1.). 2. Le collge des bourgmestre et chevins peut introduire un recours motiv auprs du Gouvernement: 1 dans les trente jours de la rception de la dcision du fonctionnaire dlgu vise l'article 118; 2 dfaut de dcision du fonctionnaire dlgu, dans les soixante-cinq jours dater de l'envoi (... Dcretprogramme du 3 fvrier 2005, art. 80, al. 2) du demandeur vis l'article 118, alina 1er. Dans les cas viss ( l'article 108 Dcret du 18 juillet 2002, art. 55, 2.), le recours (est adress par envoi au Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 80, al. 3) Gouvernement par le fonctionnaire dlgu dans les trente jours de la rception de la dcision du collge des bourgmestre et chevins vise l'article 117. Wallex Le droit wallon Les recours viss au prsent paragraphe, de mme que les dlais pour former recours, sont suspensifs. (Ils sont adresss par envoi Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 80, al. 4) simultanment au demandeur et, selon le cas, au fonctionnaire dlgu ou au collge des bourgmestre et chevins. Art. 120. Dans les dix jours dater de la rception du recours, le Gouvernement transmet: 1 la personne qui a introduit le recours, un accus de rception qui prcise la date laquelle (a lieu l'audition Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 81, al. 1er) (vise l'alina 4 - Dcret du 18 juillet 2002, art. 56, 1.); 2 aux autres parties une copie du dossier de recours et (l'invitation l'audition Dcret du 31 janvier 2008, art. unique, 1). Il est cr auprs du Gouvernement une commission d'avis qui a son sige Namur et dont le prsident et les membres sont nomms par le Gouvernement. Le prsident reprsente le Gouvernement. Outre le prsident, la commission comprend (quatre Dcret du 31 janvier 2008, art. unique, 2) membres: deux membres sont choisis parmi les personnes proposes par la commission rgionale (et Dcret du 31 janvier 2008, art. unique, 2) deux membres sont choisis parmi les personnes proposes par l'ordre des architectes. ( La commission dlibre valablement si le prsident et deux autres membres au moins sont prsents Dcret du 31 janvier 2008, art. unique, 2). Le Gouvernement arrte les modalits de composition et de fonctionnement de la commission. (Le Gouvernement sollicite l'avis de la commission et, dans les (cinquante-cinq jours Dcret du 31 janvier 2008, art. unique, 3) dater de la rception du recours, invite se prsenter l'audition le demandeur, le collge des bourgmestre et chevins, le fonctionnaire dlgu ou leurs reprsentants, (l'administration Dcret du 31 janvier 2008, art. unique, 3) ainsi que la commission. (Lors de l'audition, l'administration prsente le cadre dans lequel s'inscrit le projet, savoir: 1 la situation et, le cas chant, les drogations un plan d'amnagement, un rglement d'urbanisme ou un permis de lotir ainsi que l'inscription du bien immobilier dans le schma de structure communal ou dans un rapport urbanistique et environnemental; 2 l'inscription du bien immobilier l'inventaire du patrimoine immobilier ou sur la liste de sauvegarde, s'il est class ou en voie de classement au sens de l'article 208, sa situation dans une zone de protection vise l'article 209, sa localisation dans un primtre vis l'article 127, 1er, alina 1er, 8, 167, 172, 173 ou 182, dans un plan d'expropriation ou dans un site repris l'inventaire vis l'article 233 ou faisant l'objet de formalits quivalentes en vertu de la lgislation applicable en rgion de langue allemande Dcret du 31 janvier 2008, art. unique, 4);
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 46

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Dans (les soixante jours Dcret du 31 janvier 2008, art. unique, 5), la commission transmet son avis. A dfaut, l'avis est rput favorable ( l'auteur du recours Dcret du 31 janvier 2008, art. unique, 5) Dcretprogramme du 3 fvrier 2005, art. 81, al. 2). Lorsque le dossier est relatif un immeuble vis l'article 109, (2 Dcret du 30 avril 2009, art. 105, al. 2), un reprsentant de la Commission royale des monuments, sites et fouilles de la Rgion wallonne sige au sein de la Commission d'avis Dcret du 18 juillet 2002, art. 56, 2.). (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 81, al. 3) Art. 121. Dans les 75 jours dater de la rception du recours, le Gouvernement (notifie sa dcision par envoi Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 82, al. 1er) au demandeur, au collge des bourgmestre et chevins et au fonctionnaire dlgu. A dfaut, le demandeur peut, par envoi (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 82, al. 2), adresser un rappel au Gouvernement et en informe simultanment le collge des bourgmestre et chevins et le fonctionnaire dlgu. A dfaut de l'envoi de la dcision du Gouvernement dans les trente jours dater de la rception par le Gouvernement de (l'envoi Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 82, al. 3) contenant le rappel, la dcision dont recours est confirme. Art. 122. (... Dcret du 30 avril 2009, art. 73) Art. 123. Les permis viss aux articles 117, 118, 121 (... Dcret du 30 avril 2009, art. 74) et 127 peuvent tre refuss pour les motifs, tre assortis de conditions ou consentir les drogations (prvue Dcret du 18 juillet 2002, art. 57, al. 1er) au prsent titre. (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 84) Wallex Le droit wallon Le cas chant, l'autorit de recours excute, par l'entremise de la commune, les mesures particulires de publicit ou sollicite l'avis de la commission communale, auxquels cas les effets du rappel vis l'article 121, alina 3, sont suspendus pendant quarante jours dater de la demande de l'autorit de recours. Section 7. (De la procdure d'valuation des incidences des projets sur l'environnement Dcret du 30 avril 2009, art. 75) Art. 124. (Les demandes de permis sont soumises valuation des incidences sur l'environnement conformment la partie V du Livre Ier du Code de l'Environnement Dcret du 30 avril 2009, art. 76). Art. 125. (Pour autant quils soient pertinents et actuels, tout ou partie des rsultats et des donnes obtenus lors dune valuation environnementale effectue prcdemment peuvent tre intgrs dans ltude dincidences. Ceux-ci sont identifis comme tels dans ltude Dcret du 30 avril 2009, art. 77). Art. 126. (... - Dcret du 30 avril 2009, art. 100) Section 8. (Des permis dlivrs par le Gouvernement ou le fonctionnaire dlgu, de leur introduction et de leur instruction Dcret du 1er juin 2006, art. 3) Art. 127. (1er. Par drogation aux articles (88, 89, 107 et 109 Dcret du 30 avril 2009, art. 78, 2), le permis est dlivr par le Gouvernement ou le fonctionnaire dlgu: 1 lorsqu'il est sollicit par une personne de droit public; 2 lorsqu'il concerne des actes et travaux d'utilit publique; 3 lorsqu'il concerne des actes et travaux s'tendant sur le territoire de plusieurs communes; 4 (lorsqu'il concerne les actes et travaux situs (dans une zone laquelle s'applique la prescription vise l'article 28 ou dans les domaines des infrastructures ferroviaires ou aroportuaires et des ports autonomes viss l'article 21 DRW du 27 octobre 2005, art. 5, al. 1er) Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 1er); (5 lorsqu'il concerne des actes et travaux situs dans les primtres viss aux articles (169, 4 Dcret du 1er juin 2006, art. 4, al. 1er) et 182; 6 lorsqu'il concerne des actes et travaux situs dans le primtre vis l'article 1er, 5, du dcret relatif aux infrastructures d'accueil des activits conomiques Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 2); (7 lorsqu'il concerne les constructions et quipements de service public ou communautaires DRW du 27 octobre 2005, art. 5, al. 2); (8 lorsqu'il concerne des actes et travaux situs dans un primtre de remembrement urbain; le primtre est arrt par le Gouvernement, d'initiative ou sur la proposition du conseil communal ou du fonctionnaire dlgu;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 47

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

sauf lorsqu'il propose le primtre, le conseil communal transmet son avis dans le dlai de quarante-cinq jours dater de la demande du fonctionnaire dlgu; dfaut, l'avis est rput favorable; lorsque l'avis est dfavorable, la procdure n'est pas poursuivie; le primtre vise tout projet d'urbanisme de requalification et de dveloppement de fonctions urbaines qui ncessite la cration, la modification, l'largissement, la suppression ou le surplomb de la voirie par terre et d'espaces publics; le projet de primtre et l'valuation des incidences relatives au projet d'urbanisme sont soumis pralablement aux mesures particulires de publicit et la consultation de la commission communale, si elle existe, selon les modalits vises l'article 4; le collge des bourgmestre et chevins transmet son avis dans le dlai de septante jours dater de la rception de la demande du fonctionnaire dlgu; dfaut, l'avis est rput favorable; au terme de la ralisation du projet ou sur la proposition du conseil communal ou du fonctionnaire dlgu, le Gouvernement abroge ou modifie le primtre; l'arrt qui tablit, modifie ou abroge le primtre est publi par mention au Moniteur belge Dcret du 1er juin 2006, art. 4, al. 2); (9 lorsqu'il concerne des actes et travaux projets dans la zone vise l'article 32 ou relatifs l'tablissement vis l'article 110 - Dcret du 20 septembre 2007, art. 16, 1). (... Dcret du 30 avril 2009, art. 78, 3) Le Gouvernement arrte: 1 la liste des personnes de droit public vises au prsent paragraphe; 2 la liste des actes et travaux d'utilit publique viss au prsent paragraphe; 3 (la liste des actes et travaux d'utilit publique ou dont il reconnat l'intrt rgional et pour lesquels aucune dlgation n'est accorde Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 3). 2. (La demande de permis est adresse par envoi au fonctionnaire dlgu Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 4). Wallex Le droit wallon Le Gouvernement peut arrter la forme et le contenu de la demande de permis. Il prcise le nombre d'exemplaires du dossier qu'elle doit comporter, ainsi que l'chelle et le contenu des diffrents plans qui doivent tre joints. Dans les quinze jours, le fonctionnaire dlgu, si la demande est incomplte, adresse au demandeur, par envoi (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 5), un relev des pices manquantes et prcise que la procdure recommence dater de leur rception. Dans le mme dlai, si la demande est complte, le fonctionnaire dlgu (notifie par envoi au demandeur Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 6), le caractre complet du dossier, le fait que la demande ncessite ou non des mesures particulires de publicit ou la consultation de la Commission communale ou des services ou Commissions dont la consultation est demande. (L'avis de la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement est sollicit soit, en l'absence du primtre vis l'article 136bis, 1er, lorsque la demande de permis porte sur un bien sis proximit d'une zone vise l'article 31, 2, ou proximit d'un tablissement prsentant un risque majeur pour les personnes, les biens ou l'environnement au sens du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement, soit lorsque la demande est relative un tel tablissement Dcret du 8 mai 2008, art. 10, al. 3). Les services ou Commissions viss l'alina prcdent transmettent leur avis dans les trente jours de la demande. Lorsque la demande est soumise aux mesures particulires de publicit, celles-ci s'effectuent par l'entremise de la commune. Le collge des bourgmestre et chevins transmet son avis dans les dlais suivants dater de la rception de la demande du fonctionnaire dlgu: 1 trente jours lorsque la demande ne requiert ni mesures particulires de publicit ni avis de la Commission communale; 2 septante jours lorsque la demande requiert des mesures particulires de publicit ou l'avis de la Commission communale. A dfaut d'tre rendus dans les dlais, les avis viss aux alinas 5 et 7 sont rputs favorables. 3. (Pour autant que la demande soit pralablement soumise aux mesures particulires de publicit dtermines par le Gouvernement ainsi qu' la consultation obligatoire vise l'article 4, alina 1er, 3, lorsqu'il s'agit d'actes et travaux viss au 1er, alina 1er, 1, 2, 4, 5, 7 et 8, et qui soit respectent, soit structurent, soit recomposent les lignes de force du paysage, le permis peut tre accord en s'cartant du plan de secteur, d'un plan communal d'amnagement, d'un rglement communal d'urbanisme ou d'un plan d'alignement - Dcret du 20 septembre 2007, art. 16, 2).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 48

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

4. (... Dcret du 27 octobre 2005, art. 5, al. 4) La dcision du fonctionnaire dlgu octroyant ou refusant le permis (est notifi par envoi Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 8) simultanment au demandeur et au collge des bourgmestre et chevins. L'envoi de la dcision du fonctionnaire dlgu intervient dans les dlais suivants dater de l'accus (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 9) de l'envoi vis au 2, alina 1er, ou, le cas chant, dater de la rception des documents complmentaires viss au 2, alina 3: (1 soixante jours lorsque les actes et travaux sont d'impact limit et que la demande ne requiert ni mesures particulires de publicit ni l'avis de la commission communale Dcret du 30 avril 2009, art. 78, 4); (2 Dcret du 30 avril 2009, art. 78, 5) nonante jours lorsque la demande ne requiert ni mesures particulires de publicit ni avis de la Commission communale; (3 Dcret du 30 avril 2009, art. 78, 5) cent trente jours lorsque la demande requiert des mesures particulires de publicit ou l'avis de la Commission communale. L'absence de dcision envoye dans ce dlai quivaut un refus de permis. 5. (Lorsque la demande porte sur des actes et travaux pour lesquels aucune dlgation n'est accorde, le fonctionnaire dlgu transmet son avis au Gouvernement dans les dlais prvus au 4, alina 2 DRW du 27 octobre 2005, art. 5, al. 5). La dcision du Gouvernement octroyant ou refusant le permis (est notifie par envoi Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 10) simultanment au demandeur, au collge des bourgmestre et chevins et au fonctionnaire dlgu. L'envoi de la dcision du Gouvernement intervient dans un dlai de soixante jours dater de la rception de l'avis du fonctionnaire dlgu vis l'alina 1er ou, dfaut, de l'coulement des dlais viss au 4, alina 2. Wallex Le droit wallon 6. Le demandeur et le collge des bourgmestre et chevins peuvent introduire un recours auprs du Gouvernement wallon dans les trente jours de la rception de la dcision du fonctionnaire dlgu ou de l'coulement du dlai vis au 4, alina 2. (Il est fait application des alinas 1er, 4, 5 et 6 de l'article 120 - Dcret du 20 septembre 2007, art. 16, 3, a.). (Dans les septante-cinq jours dater de la rception du recours, le Gouvernement notifie sa dcision par envoi au demandeur, au collge des bourgmestre et chevins et au fonctionnaire dlgu. A dfaut, le demandeur peut, par envoi, adresser un rappel au Gouvernement. A dfaut de l'envoi de la dcision du Gouvernement dans les trente jours dater de la rception par celui-ci du rappel, la dcision dont recours est confirme Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 11). (Le cas chant, l'autorit de recours excute, par l'entremise de la commune, les mesures particulires de publicit ou sollicite l'avis de la commission communale, auquel cas les effets du rappel vis au prsent paragraphe sont suspendus pendant quarante jours dater de la demande de l'autorit de recours - Dcret du 20 septembre 2007, art. 16, 3, b.). 7. Pralablement la dcision du fonctionnaire dlgu ou du Gouvernement, le demandeur peut, moyennant l'accord de celui-ci, produire des plans modificatifs et un complment corollaire de notice d'valuation pralable des incidences ou d'tude d'incidences sauf si les modifications envisages trouvent leur fondement dans l'tude d'incidences. Le cas chant, les plans modificatifs, le complment de notice d'valuation pralable ou d'tude d'incidences sont soumis de nouvelles mesures de publicit par l'entremise de la commune, l'avis (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 87, al. 12) des services ou Commissions viss au 2, ainsi qu' l'avis du collge des bourgmestre et chevins. Ces avis sont transmis dans les dlais viss au 2, alinas 5 et 7. A dfaut, ils sont rputs favorables. Dans les cas viss au prsent paragraphe, les dlais viss aux 4 et 6 ne prennent cours qu' dater du dpt contre rcpiss par le demandeur des plans modificatifs et du complment de notice d'valuation pralable ou d'tude d'incidences Dcret du 18 juillet 2002, art. 59). Section 9. (Des charges d'urbanisme Dcret du 30 avril 2009, art. 79) Art. 128. (1 . Le permis vis l'article 88, 89, 107 ou 127 est refus ou assorti de conditions s'il s'agit de btir ou d'urbaniser un terrain n'ayant pas d'accs une voie suffisamment quipe en eau, en lectricit, pourvue d'un revtement solide et d'une largeur suffisante, compte tenu de la situation des lieux, et pour autant que les conditions en matire d'puration des eaux uses du Code de l'eau ne soient pas rencontres pour la ou les parcelles concernes.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 49
er

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2. Sans prjudice de l'application de l'article 129quater, l'initiative du demandeur ou d'office, le collge communal, le fonctionnaire dlgu ou le Gouvernement peuvent subordonner la dlivrance des permis l'ouverture, la suppression ou la modification de voiries communales ainsi qu'aux charges qu'ils jugent utiles d'imposer au demandeur dans le respect du principe de proportionnalit. Outre la fourniture de garanties financires ncessaires leur excution, les charges sont supportes par le demandeur et couvrent la ralisation ou la rnovation de voiries, d'espaces verts publics, la ralisation ou la rnovation de constructions ou d'quipements publics ou communautaires ainsi que toutes mesures favorables l'environnement. En outre, le collge communal, le fonctionnaire dlgu ou le Gouvernement peuvent subordonner la dlivrance du permis une dclaration par laquelle le demandeur s'engage, au moment o les travaux sont entams, cder la commune ou la Rgion, titre gratuit, quitte et libre de toute charge et sans frais pour elles, la proprit de voiries, d'espaces publics, de constructions ou d'quipements publics ou communautaires. 3. Lorsque la demande de permis porte sur un bien situ le long d'une voie de la Rgion ou de la province, l'autorit charge d'instruire la demande la soumet l'avis de l'administration concerne Dcret du 30 avril 2009, art. 79). (Section 10. Des voiries communales Dcret du 30 avril 2009, art. 80) Art. 129. (1er. La prsente section ne sapplique pas aux voiries communales rgime spcifique que sont les voiries vicinales Dcret du 22 juillet 2010, art. 108, 1). (2. Lalignement gnral actuel ou futur des voiries qui fixe la limite entre le domaine public et le domaine priv jouxtant la voirie publique figure dans un plan. Wallex Le droit wallon Lalignement particulier actuel ou futur qui fixe la limite entre la voirie publique et un bien priv peut tre arrt par le collge communal conformment larticle L1123-23, 6, du Code de la Dmocratie locale et de la Dcentralisation. 3. Les voiries communales (... Dcret du 22 juillet 2010, art. 108, 2) peuvent tre inscrites dans un plan dalignement. 4. Le conseil communal dcide de l'laboration du projet de plan d'alignement. la demande du conseil communal, le collge communal labore et soumet enqute publique le projet de plan d'alignement. Ds la clture de l'enqute publique, le collge communal soumet le projet de plan d'alignement l'avis du collge provincial. Dans les soixante jours dater de la rception de la demande d'avis, le collge provincial transmet son avis au collge communal; dfaut, son avis est rput favorable. Dans les cent vingt jours dater de la clture de l'enqute publique, le conseil communal prend connaissance des rsultats de l'enqute publique et de l'avis du collge provincial et arrte, le cas chant, le plan d'alignement; dfaut, le plan d'alignement est rput refus. Le public en est inform suivant les modes viss l'article L1133-1 du Code de la Dmocratie locale et de la Dcentralisation. Les dispositions relatives l'adoption du plan d'alignement sont applicables sa rvision ou son abrogation. Le Gouvernement peut arrter les formes et le contenu du plan d'alignement. 5. Le plan d'alignement est arrt sans prjudice des droits civils des tiers. Nanmoins, le plan d'alignement peut servir de titre pour les prescriptions tablies par le Code civil Dcret du 30 avril 2009, art. 81). (Art. 129bis. 1er. Nul ne peut ouvrir, modifier ou supprimer une voirie communale sans l'accord pralable du conseil communal ou, le cas chant, du Gouvernement. Au sens du prsent article, la modification d'une voirie communale consiste en l'largissement ou le rtrcissement de l'espace destin au passage du public, l'exclusion de l'quipement des voiries. Par espace destin au passage du public, l'on entend l'espace inclus entre les limites extrieures de la surface destine indiffremment aux usagers, en ce compris au parcage des vhicules et ses accotements. Le Gouvernement peut dterminer la liste des modifications non soumises l'accord pralable vise l'alina 1er. 2. Toute personne physique ou morale justifiant d'un intrt, le conseil communal, le Gouvernement, le fonctionnaire dlgu ou, conjointement, le fonctionnaire technique et le fonctionnaire dlgu peuvent soumettre, par envoi au collge communal, une demande d'ouverture, de modification ou de suppression d'une voirie communale selon la procdure suivante:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 50

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 dans les trente jours dater de la rception de la demande, le collge communal soumet la demande enqute publique; dans les quinze jours dater de la clture de l'enqute publique, le collge communal transmet la demande et les rsultats de l'enqute publique au conseil communal; 2 le conseil communal prend connaissance des rsultats de l'enqute publique et, dans les soixante jours dater de la rception de la demande, marque, le cas chant, son accord sur l'ouverture, la modification ou la suppression de la voirie communale; dfaut de dcision dans le dlai imparti, le demandeur ou le Gouvernement peut adresser par envoi au conseil communal une lettre de rappel; dfaut de dcision du conseil communal dans un dlai de trente jours dater de la rception de la lettre de rappel, la demande est rpute refuse; le collge communal informe, par envoi, le demandeur ou l'autorit ayant soumis la demande dans les quinze jours dater de la dcision ou de l'absence de dcision; le public est inform suivant les modes viss l'article L1133-1 du Code de la Dmocratie locale et de la Dcentralisation; 3 le demandeur, l'autorit ayant soumis la demande ou tout tiers justifiant d'un intrt peut introduire, par envoi, un recours auprs du Gouvernement dans les quinze jours dater de la prise de connaissance de la dcision ou de l'absence de dcision du conseil communal, dfaut, le recours est dclar irrecevable; 4 dans les soixante jours dater de la rception du recours, le Gouvernement notifie sa dcision, par envoi, l'auteur du recours et au conseil communal, au demandeur et l'autorit ayant soumis la demande; dfaut, la dcision du conseil communal est confirme; le public est inform suivant les modes viss l'article L1133-1 du Code de la Dmocratie locale et de la Dcentralisation. 3. Le dossier de demande d'ouverture, de modification ou de suppression d'une voirie communale, transmis au conseil communal, comprend un schma gnral du rseau des voiries dans lequel s'inscrit la demande ainsi qu'une justification de la demande eu gard aux comptences dvolues la commune en matire de propret, de salubrit, de sret, de tranquillit, de convivialit et de commodit du passage dans les espaces publics. Wallex Le droit wallon Sauf pour des motifs d'intrt gnral, les demandes doivent tendre assurer ou amliorer le maillage des voiries, faciliter les cheminements des usagers faibles et encourager l'utilisation des modes doux. Le Gouvernement peut prciser les formes de la demande et du recours. 4. L'accord du conseil communal ou du Gouvernement ne dispense pas du permis d'urbanisme requis. L'accord du conseil communal ou du Gouvernement est prim dans les cinq ans de son envoi dfaut d'avoir t mis en uvre. Lorsqu'il a t partiellement mis en uvre dans les cinq ans de son envoi, l'accord du conseil communal ou du Gouvernement n'est prim que pour la partie restante Dcret du 30 avril 2009, art. 82). (Art. 129ter. Par drogation l'article 129, 3, alinas 1er et 2, lorsque la demande d'ouverture, de modification ou de suppression d'une voirie communale vise l'article 129bis implique la modification d'un plan d'alignement, le demandeur peut laborer un projet de plan d'alignement et envoyer simultanment au collge communal la demande et le projet de plan d'alignement. Dans ce cas, le collge communal soumet enqute publique la demande en mme temps que le projet de plan d'alignement. La dure de l'enqute publique conjointe correspond la dure maximale qui est requise par les diffrentes procdures. Par dcision distincte, le conseil communal se prononce simultanment sur la demande et sur le projet de plan d'alignement. Le dlai de soixante jours vis l'article 129bis, 2, 2, est doubl. Toutes les autres dispositions de l'article 129bis, 2, sont d'application pour la demande. Les alinas 3 6 de l'article 129, 3, restent d'application pour le projet de plan d'alignement Dcret du 30 avril 2009, art. 83). (Art. 129quater. Lorsque la demande de permis vise aux articles 84, 88 ou 89 porte notamment sur l'ouverture, la modification ou la suppression d'une voirie communale, l'autorit charge de l'instruction soumet, au stade de la compltude de la demande de permis ou tout moment qu'elle juge utile, la demande d'ouverture, de modification ou de suppression d'une voirie communale la procdure prvue l'article 129bis. Lorsque la demande de permis vise aux articles 84, 88 ou 89 porte notamment sur l'ouverture, la modification ou la suppression d'une voirie communale ncessitant une modification du plan d'alignement, l'autorit charge de l'instruction envoie, au stade de la compltude de la demande de permis ou tout moment qu'elle juge utile, au collge communal la demande d'ouverture, de modification ou de suppression de ladite voirie communale et le projet de plan d'alignement labor par le demandeur, conformment l'article 129ter. Dans ces cas, les dlais d'instruction de la demande de permis sont prorogs du dlai utilis pour l'obtention de l'accord dfinitif relatif la voirie communale et, le cas chant, l'arrt relatif au plan d'alignement.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 51

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Lorsque l'objet de la demande de permis est soumis enqute publique, le collge communal organise une enqute publique conjointe pour la demande de permis, pour la demande relative la voirie communale ainsi que, le cas chant, pour le projet de plan d'alignement. La dure de l'enqute publique conjointe correspond la dure maximale requise par les diffrentes procdures concernes Dcret du 30 avril 2009, art. 84). Section 11. Des permis en relation avec d'autres polices administratives Art. 130. 1er. Par drogation l'article 84, le permis de recherche est dlivr par le Gouvernement lorsqu'il est sollicit par le titulaire d'un permis de recherche de mines ou par le concessionnaire d'une mine. Le collge des bourgmestre et chevins met au pralable son avis dans les trente jours. Si ce dlai n'est pas respect, l'avis est rput favorable. En cas d'avis dfavorable, la dcision est rserve au Gouvernement. Le Gouvernement ou son dlgu peut accorder le permis en s'cartant du plan d'amnagement, d'un rglement communal ou d'un plan d'alignement d'une voie communale. 2 et 3. (... Dcret du 4 juillet 2002, art. 16) Art. 131. (Par drogation aux articles 84 et 127, en cas de projet mixte au sens de l'article 1er, 11, du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement, un permis unique tenant lieu de permis d'urbanisme au sens du prsent Code est dlivr conformment aux dispositions vises au chapitre XI du dcret prcit Dcret du 11 mars 1999, art. 99). Art. 132. Lorsqu'un projet requiert pour sa ralisation l'autorisation vise l'article 2 de la loi du 29 juin 1975 relative aux implantations commerciales, les actes et travaux autoriss par le permis ou ce qui en tient lieu ne peuvent tre excuts par son titulaire tant que ce dernier ne dispose pas de l'autorisation dfinitive. Le dlai de premption vis l'article 87 est suspendu tant que la dcision relative l'autorisation n'est pas envoye. Si l'autorisation est refuse, le permis devient caduc, de plein droit, le jour du refus en dernire instance de l'autorisation. (Art. 132bis. Les drogations accordes en application de la section 2 (et de la section 9 Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 91) du prsent chapitre sont applicables aux actes relevant dautres lgislations qui sont relatifs au mme projet. La poursuite des activits autorises par un permis dlivr avant lentre en vigueur dun plan et qui ne correspondent pas aux prescriptions de ce plan est admise jusqu lexpiration du dlai de validit du permis. Le renouvellement de cette autorisation peut tre accord par lautorit comptente dans une mesure compatible avec la destination gnrale de la zone considre, son caractre architectural et loption urbanistique vise par lesdites prescriptions Dcret du 18 juillet 2002, art. 60). Cet article 132bis fait lobjet dune question prjudicielle pose par le Conseil dEtat sous le numro 4992 du rle de la Cour Constitutionnelle. Section 12. Des dispositions diverses Art. 133. Le Gouvernement arrte la forme des permis, celle des dcisions de refus de permis ainsi que les rgles ncessaires l'application du prsent chapitre. (Il rgle la procdure d'instruction des permis et dtermine notamment les cas dans lesquels des mesures particulires de publicit doivent tre observes ou des consultations doivent avoir lieu Dcret du 18 juillet 2002, art. 61). Art. 134. (Le titulaire du permis avertit, par envoi, le collge communal et le fonctionnaire dlgu du dbut des actes et travaux, quinze jours avant leur commencement Dcret du 19 avril 2007, art. 7). Un avis indiquant que le permis a t dlivr (ou que les actes et travaux font l'objet du dispositif du jugement vis l'article 155, 5, Dcret du 24 mai 2007, art. 1er) est affich sur le terrain front de voirie et lisible partir de celle-ci, par les soins du demandeur, soit lorsqu'il s'agit de travaux, avant l'ouverture du chantier et pendant toute la dure de ce dernier, soit dans les autres cas, ds les prparatifs, avant que l'acte ou les actes soient accomplis et durant toute la dure de leur accomplissement. Durant ce temps, le permis et le dossier annex ou une copie de ces documents certifie conforme par la commune ou le fonctionnaire dlgu, (ou le jugement vis l'article 155, 5, Dcret du 24 mai 2007, art. 1er) doit se trouver en permanence la disposition des agents dsigns l'article 156 l'endroit o les travaux sont excuts et les actes accomplis. Art. 135. Sans prjudice des dispositions vises ( l'article 127 Dcret du 18 juillet 2002, art. 62), le permis ne peut tre dlivr s'il s'agit de construire ou de reconstruire sur la partie d'un terrain frappe d'alignement, ou lorsqu'il s'agit d'effectuer un btiment frapp d'alignement des travaux autres que de conservation et d'entretien.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 52

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Nanmoins, dans ce dernier cas, le permis peut tre dlivr s'il rsulte des avis exprims par les autorits comptentes que l'alignement ne peut tre ralis au droit du btiment considr, avant au moins cinq ans, partir de la dlivrance du permis. En cas d'expropriation effectue aprs l'expiration de ce dlai, la plus-value rsultant des travaux autoriss n'est pas prise en considration pour le calcul de l'indemnit. Art. 136. (L'excution des actes et travaux peut tre soit interdite, soit subordonne des conditions particulires de protection des personnes, des biens ou de l'environnement lorsque les actes, travaux et permis viss aux articles 84, (88 Dcret du 30 avril 2009, art. 85) ou 127 se rapportent : 1 un nouvel tablissement ou la modification d'un tablissement existant prsentant un risque d'accident majeur au sens du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement, compte tenu de la ncessit de maintenir une distance approprie vis--vis notamment de zones vises l'article 25, alina 2, des lieux frquents par le public ou d'une rserve naturelle domaniale, d'une rserve naturelle agre, d'une cavit souterraine d'intrt scientifique, d'une zone humide d'intrt biologique ou d'une rserve ou d'un site Natura 2000, viss par la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature; 2 compte tenu de la ncessit de maintenir une distance approprie vis--vis d'un tablissement existant prsentant un risque d'accident majeur au sens du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement, tout projet situ dans un primtre de zones vulnrables vis l'article 136bis, 1er, lorsque sa localisation est susceptible d'accrotre le risque d'accident majeur ou d'en aggraver les consquences; 3 des biens immobiliers exposs un risque naturel ou une contrainte gotechnique majeurs tels que l'inondation comprise dans les zones soumises l'ala inondation au sens de l'article D.53 du Code de l'Eau, l'boulement d'une paroi rocheuse, le glissement de terrain, le karst, les affaissements miniers ou le risque sismique; 4des biens immobiliers situs: Wallex Le droit wallon a. dans une rserve naturelle domaniale ou une rserve naturelle agre, dans une cavit souterraine d'intrt scientifique, dans une zone humide d'intrt biologique ou dans une rserve forestire, vise par la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature; b. dans un site Natura 2000 propos ou arrt en application de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature. Lorsque les actes et travaux pour lesquels un permis est demand portent sur des biens immobiliers situs dans un site vis au point 4 de l'alina 1er, la demande de permis est soumise l'avis de la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement. Lorsque les actes et travaux pour lesquels un permis est demand portent sur des biens immobiliers situs proximit d'un site vis au point 4 de l'alina 1er, l'autorit comptente pour dlivrer le permis sollicite, le cas chant, l'avis de la direction gnrale des ressources naturelles et de l'environnement lorsque les actes et travaux sont susceptibles de porter atteinte l'intgrit du site concern soit individuellement, soit en conjugaison avec d'autres plans ou projets. Dans ce cas, l'excution des actes et travaux peut tre soit interdite, soit subordonne des conditions particulires de protection des personnes, des biens ou de l'environnement. Le Gouvernement peut dresser la liste des actes et travaux pour lesquels l'avis vis aux alinas 2 et 3 ne doit pas tre sollicit en raison du fait qu'ils ne sont pas susceptibles d'affecter de manire significative les sites viss au point 4 de l'alina 1er et les espces y protges Dcret du 8 mai 2008, art. 11). (Art. 136bis. 1er. Le Gouvernement arrte les primtres de zones vulnrables tablies autour des tablissements prsentant un risque d'accident majeur au sens du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement ou des zones exclusivement destines aux industries qui prsentent des risques majeurs pour les personnes, les biens ou l'environnement vises l'article 31, 2. Chaque primtre comporte des zones vulnrables dont les limites sont fixes sur la base de seuils de risque tolrable. Le Gouvernement arrte corrlativement les seuils de risque tolrable correspondant aux zones vulnrables. Sur la base d'une concertation dont les formes sont arrtes, il peut arrter la liste des actes et travaux interdits ou autorisables avec ou sans conditions dans les primtres de zones vulnrables. Le cas chant, l'arrt dterminant la liste prvoit la possibilit d'y droger titre exceptionnel pour autant que les actes et travaux ne soient pas susceptibles d'accrotre le risque d'accident majeur ou d'en aggraver les consquences. 2. Le Gouvernement arrte le projet de primtre vis au paragraphe 1er et le soumet, par l'intermdiaire du collge communal, enqute publique conformment l'article 4, l'avis de la commission communale, de la commission rgionale, du Conseil wallon de l'Environnement pour le Dveloppement durable, de la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement et des personnes et instances qu'il juge ncessaire de consulter. Les avis sont transmis dans les trente jours. dfaut, ils sont rputs favorables.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 53

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Dans les quarante-cinq jours de la clture de l'enqute publique, le collge communal transmet l'ensemble des rclamations, observations, procs-verbaux au Gouvernement et le conseil communal transmet son avis; dfaut, l'avis est rput favorable. Dans les soixante jours de la rception de l'envoi vis l'alina prcdent, le Gouvernement arrte le primtre. L'arrt du Gouvernement est publi au Moniteur belge. Dans les dix jours de la publication au Moniteur belge, une expdition du primtre arrt est adresse au collge communal, au fonctionnaire dlgu ainsi qu' la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement. Le public est invit prendre connaissance du primtre la maison communale. Le public est inform suivant les modes viss l'article L1133-1 du Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation. L'arrt du Gouvernement est transmis la commission communale, la commission rgionale, au Conseil wallon de l'Environnement pour le Dveloppement durable et aux personnes et instances qui ont t consultes en application de l'alina 1er. 3. Le primtre arrt dfinitivement par le Gouvernement a valeur rglementaire. Il peut impliquer des restrictions au droit de proprit, en ce compris l'interdiction de lotir ou de btir. 4. Les dispositions relatives l'adoption d'un primtre sont applicables sa rvision. Le Gouvernement abroge le primtre lorsque l'tablissement autour duquel il a t tabli perd sa qualit d'tablissement prsentant un risque majeur au sens du dcret du 11 mars 1999 ou lorsque la zone vise l'article 31, 2, est supprime. Dans ce cas, les alinas 4 6 du 2 sont applicables Dcret du 8 mai 2008, art. 12). Art. 137. Le permis peut dterminer l'ordre dans lequel les travaux doivent tre excuts et le dlai endans lequel les conditions qui assortissent le permis doivent tre ralises. (Le dbut des travaux relatifs aux constructions nouvelles, en ce compris l'extension de l'emprise au sol de constructions existantes, est subordonn l'indication sur place de l'implantation par les soins du collge des bourgmestre et chevins. Il est dress procs-verbal de l'indication Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 92). Art. 138. Le Gouvernement peut disposer que les constructions et ouvrages dont le cot estim dpasse les montants quil fixe et qui font lobjet dun permis durbanisme ou de lotir devenu dfinitif aprs lentre en vigueur de larrt ne peuvent sans lautorisation du Gouvernement, tre excuts avant lexpiration dun dlai prenant cours la date o le permis est devenu dfinitif. Ce dlai, dont il fixe la dure, ne peut excder un an. Lalina 1er ne sapplique pas aux permis durbanisme, (aux permis de lotir ou aux permis durbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 86) relatifs des complexes dhabitations sociales, de petites proprits terriennes ou dhabitations y assimiles en vertu du Code du logement, ainsi quaux habitations moyennes, dfinies lalina 3, pour autant quil sagisse de lacquisition dun premier logement. Est considr comme habitation moyenne limmeuble ou la partie dimmeuble, en ce compris un appartement, destin au logement dune famille ou dune personne seule, dont la valeur vnale est fixe par le Gouvernement. Les modalits dintroduction et dinstruction des demandes dautorisation par le Gouvernement sont rgles par celui-ci. Le cours des dlais prvus aux articles 87 et 98 100 ou fixs en excution de larticle 91 ainsi que lapplication des rglements-taxes pris en vertu de larticle 160 sont suspendus, en ce qui concerne les constructions et travaux viss lalina 1er, pendant la priode durant laquelle ils ne peuvent tre excuts. Art. 139. (Selon les dispositions que peut arrter le Gouvernement, dans le dlai de soixante jours dater de la requte que le titulaire du permis ou le propritaire du bien adresse simultanment au collge des bourgmestre et chevins et au fonctionnaire dlgu, il est dress une dclaration certifiant que: 1 les travaux sont ou ne sont pas achevs dans le dlai endans lequel ils devaient tre achevs; 2 les travaux ont ou n'ont pas t excuts en conformit avec le permis dlivr. Si les travaux ne sont pas achevs dans le dlai ou ne sont pas conformes au permis dlivr, la dclaration doit, selon le cas, contenir la liste des travaux qui n'ont pas t excuts ou indiquer en quoi le permis n'a pas t respect Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 93).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 54

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Chapitre IV. Des dispositions particulires aux quipements touristiques Section premire. Des dispositions gnrales Art. 140. (Sauf dans la liste des actes et travaux tablis par le Gouvernement, Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 94, al. 1er) tout permis d'urbanisme (ou tout permis d'urbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 87, 1) relatif ( un village de vacances, un parc rsidentiel de week-end ou un camping touristique au sens de l'article 2, 14 du dcret du 18 dcembre 2003 relatif aux tablissements d'hbergement touristique ou au sens de l'article 1er du dcret du Conseil de la Communaut germanophone du 9 mai 1994 sur les campings et terrains de campings Dcret du 30 avril 2009, art. 87, 2) ne peut tre octroy que dans les zones ou partie de zones d'habitat, d'habitat caractre rural, (d'amnagement communal concert Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 94, al. 2) ou de loisirs ayant fait l'objet d'un plan communal d'amnagement en vigueur (ou d'un rapport urbanistique et environnemental approuv par le Gouvernement Dcret du 30 avril 2009, art. 87, 3). Section 2. De l'tablissement des villages de vacances Sous-section premire. Des dispositions gnrales Art. 141. On entend par village de vacances tout ensemble group d'au moins quinze logements fixes construit par une mme personne physique ou morale, prive ou publique, et destin promouvoir des sjours de dtente. Sous-section 2. Des conditions d'tablissement des villages de vacances Art. 142. Tout village de vacances doit rpondre aux conditions suivantes: 1 sans prjudice de toute autre lgislation ou rglementation, le village de vacances doit tre implant de faon assurer son insertion dans l'environnement, soit en utilisant des marges d'isolement, soit par une intgration fonctionnelle et architecturale avec le bti existant; sauf le cas de marges d'isolement naturelles, il peut tre exig que le village de vacances soit entour d'un rideau de plantations form d'arbustes et d'arbres d'essence locale s'harmonisant au paysage; 2 si le village de vacances se trouve en bordure d'un cours d'eau ou d'un plan d'eau, il est impos une zone libre de toute installation, accessible au public, d'une largeur minimale de 20 mtres calcule partir de la rive ou du niveau moyen des hautes eaux; 3 si le village de vacances se trouve proximit de bois soumis ou non au rgime forestier, il est impos une marge d'isolement; 4 le parfait coulement des eaux superficielles doit tre assur; 5 le village de vacances doit tre raccord la voie publique par un chemin d'accs dont la plate-forme est d'au moins 6 mtres de large avec revtement de 4 mtres minimum; il en est de mme pour le chemin principal de desserte intrieure, s'il en existe; si la circulation intrieure est sens unique, un revtement de 3 mtres de large et dont la plate-forme est de 4 mtres est suffisant; tout chemin doit, en outre, rpondre aux conditions suivantes: a. le drainage de la plate-forme doit tre assur; b. la fondation doit tre empierre ou stabilise et proportionne la rsistance du sol; c. le revtement doit tre trait de manire viter la formation de poussire; 6 le village de vacances doit comprendre une ou plusieurs aires de parcage dont la capacit et la localisation doivent tre justifies par le demandeur; 7 si le rseau d'gouts du village de vacances n'est pas raccord un rseau d'gouts publics comportant une station d'puration capable de supporter la charge supplmentaire provenant du village de vacances, il doit comporter un quipement d'puration des eaux uses; 8 toutes les constructions communautaires et les voies principales qui y conduisent doivent tre dotes d'un dispositif d'clairage; 9 des quipements collectifs de loisirs peuvent tre imposs. Sous-section 3. Du dossier de village de vacances Art. 143. Le dossier de demande de permis d'urbanisme relatif un village de vacances comporte, en plus des documents viss l'article 115: 1 un plan de localisation dans la rgion avec les grandes voies de communication;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 55

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2 un plan de la situation existante donnant les renseignements sur le relief, la gologie, la pdologie, les cours d'eau, la vgtation. Un plan paysager donnant les vues maintenir et masquer (photos). Ce plan dgagera la synthse des zones protger, des zones impropres la construction et des zones d'ensoleillement; 3 un plan masse indiquant les diffrentes affectations du sol: espaces rservs au logement, voirie, parking, quipements communautaires, espaces verts maintenir, plantations nouvelles ( l'chelle du 1/1.000 ou du 1/500, cette dernire pouvant tre impose quand la complexit du projet le justifie); 4 les accs prvus de la voirie existante la zone quiper; 5 un rapport explicatif du parti adopt comportant au minimum les renseignements suivants: a. le coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) et le rapport plancher/sol (P/S); b. un schma des solutions proposes aux problmes de l'alimentation en eau et en lectricit, du traitement des eaux uses, des gouts, de l'vacuation des immondices; c. les points d'aboutissement des canalisations existantes d'eau, d'gouts, la possibilit de raccordement lectrique; d. les transports en commun existants; e. un schma des voiries pitonnires et autres; f. si le village de vacances est situ en zone d'habitat ou en zone d'habitat caractre rural ou est contigu de telles zones, l'intgration prvue avec ce qui existe dj comme infrastructure au sol, quipements collectifs, implantation des masses de logement et lments urbanistiques, architecturaux et paysagers; 6 le type des btiments, le parti architectural, les gabarits, le type de matriaux et la couleur des faades et toitures; Wallex Le droit wallon 7 si plusieurs phases de ralisation sont prvues, un programme doit indiquer la liaison dans le temps entre la construction des logements, des quipements communautaires et de l'infrastructure. Section 3. De l'tablissement des parcs rsidentiels de week-end Sous-section premire. Des dispositions gnrales Art. 144. On entend par parc rsidentiel de week-end tout ensemble de parcelles comprises dans un lotissement destin recevoir des rsidences de week-end. On entend par rsidence de week-end toute construction de 60 mtres carrs maximum de superficie brute de plancher. Sous-section 2. Des conditions d'tablissement et de lotissement d'un parc rsidentiel de week-end Art. 145. 1er. Le parc rsidentiel ne peut, en aucun cas, tre situ dans un site class, ni dans un lieu insalubre ou inondable. 2. Le parc rsidentiel de week-end doit tre entour de marges d'isolement. Sauf le cas de marges d'isolement naturelles, il peut tre exig que le parc rsidentiel de week-end soit entour d'un rideau de plantations form d'arbustes et d'arbres d'essence locale s'harmonisant au paysage. 3. Si le parc rsidentiel de week-end se situe en bordure d'un cours d'eau ou d'un plan d'eau, il est impos une zone libre de toute installation, accessible au public, d'une largeur minimale de 20 mtres calcule partir de la rive ou du niveau moyen des hautes eaux. Il en va de mme si un cours d'eau ou un plan d'eau est situ l'intrieur du parc rsidentiel de week-end. Dans ce cas, la zone libre peut toutefois tre ramene 8 mtres. Art. 146. 1er. Le parc rsidentiel de week-end doit au minimum tre raccord la voie publique par un chemin d'accs dont la plate-forme prsente une largeur minimale de 6 mtres et un revtement minimum de 4 mtres. Il en est de mme pour le chemin principal de desserte intrieure, s'il en existe. Si la circulation intrieure se fait en sens unique, un revtement de 3 mtres et une plate-forme de 4 mtres de large suffisent. Tout chemin doit, en outre, rpondre aux conditions suivantes: 1 le drainage de la plate-forme doit tre assur; 2 la fondation doit tre empierre ou stabilise et proportionne la rsistance du sol; 3 le revtement doit tre trait de manire viter la formation de poussire.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 56

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2. Le parc rsidentiel de week-end doit comprendre une ou plusieurs aires de parcage dont la capacit et la localisation doivent tre justifies par le demandeur. Art. 147. Le parc rsidentiel de week-end doit comporter les quipements dont la liste est tablie par le Gouvernement. Art. 148. Si le rseau d'gouts du parc rsidentiel de week-end n'est pas raccord un rseau d'gouts publics comportant une station d'puration capable de supporter la charge supplmentaire provenant du parc rsidentiel de week-end, il doit comporter un quipement d'puration des eaux uses. Chaque parcelle destine recevoir une rsidence doit prsenter une superficie minimale de 200 mtres carrs. Les installations usage collectif, les chemins et les parkings ne sont pas retenus dans le calcul de la superficie des parcelles. Le nombre de parcelles l'hectare calcul sur l'ensemble de la proprit ne peut tre infrieur quinze et ne peut excder trente-cinq. Les surfaces communautaires rserves aux sports, aux jeux et aux espaces verts doivent tre d'au moins 15% de la superficie totale. Les plantations des marges d'isolement n'interviennent pas dans le calcul des 15%. Les mmes limites de densit doivent tre observes pour les parcs rsidentiels de week-end o l'implantation des rsidences s'effectue sans dlimitation apparente des parcelles individuelles. En cas d'implantation isole des rsidences, les zones libres de construction doivent tre de 2 mtres minimum par rapport aux limites de la parcelle. Lorsque le parc rsidentiel de week-end est divis en parcelles matriellement bornes et individuellement identifies, celles-ci ne peuvent tre cltures que par des cltures uniformes. Les btiments abritant les quipements sanitaires communautaires doivent tre implants 100 mtres maximum et 10 mtres minimum de toute parcelle destine recevoir un abri de sjour; ils doivent tre entours de plantations. Wallex Le droit wallon Sous-section 3. Du dossier de parc rsidentiel de week-end Art. 149. Le dossier de demande de permis de lotir relatif un parc rsidentiel de week-end comporte, en plus des documents viss l'article 115: 1 un plan de localisation dans la rgion avec les grandes voies de communication et les agglomrations proches, ainsi qu'un relev des points situs dans un rayon de 10 kilomtres et partir desquels le terrain est visible; 2 un plan de la situation existante donnant les renseignements sur le relief, la gologie, la pdologie, les cours d'eau, la vgtation, ainsi qu'un cadastre des arbres remarquables. Un plan paysager donnant les vues maintenir et masquer (photos). Ce plan dgagera la synthse des zones protger, des zones impropres la construction et des zones d'ensoleillement; 3 un plan masse indiquant les diffrentes affectations du sol: espaces rservs aux rsidences de week-end, voirie, aires de parcage, quipements communautaires, espaces verts maintenir, plantations nouvelles ( l'chelle du 1/1.000 ou du 1/500, cette dernire pouvant tre impose quand la complexit du projet le justifie); 4 le parcellaire projet; 5 les accs prvus de la voirie existante la zone quiper; 6 un rapport explicatif du parti adopt comportant au maximum les renseignements suivants: a. la densit d'occupation; b. un schma des solutions proposes aux problmes de l'alimentation en eau et en lectricit, du traitement des eaux uses, des gouts, de l'vacuation des immondices et du rseau de lutte contre l'incendie; c. les points d'aboutissement des canalisations existantes d'eau et d'gouts; d. les transports en commun existants; 7 si plusieurs phases de ralisation sont prvues, un programme indiquant la liaison dans le temps entre l'implantation des rsidences de week-end, des quipements communautaires et de l'infrastructure; 8 les prescriptions urbanistiques du futur lotissement. Chapitre V. Des certificats d'urbanisme et des renseignements fournir par les pouvoirs publics et les notaires Art. 150. Le Gouvernement dtermine: 1 les conditions dans lesquelles les administrations intresses dlivrent aux personnes qui en font la demande des copies ou extraits des plans d'amnagement, des prescriptions rglementaires qui les accompagnent, des
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 57

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

plans d'alignement, des rglements rgionaux et communaux d'urbanisme ainsi que des primtres soumis au droit de premption; 2 les conditions dans lesquelles tout tiers intress peut obtenir auprs des mmes administrations communication du contenu des permis d'urbanisme ou de lotir dlivrs; 3 les conditions dans lesquelles les propritaires riverains peuvent obtenir, auprs des mmes administrations, les renseignements qu'ils sollicitent sur une demande de permis d'urbanisme ou de lotir; 4 les conditions dans lesquelles les intresss peuvent obtenir, auprs des mmes administrations, les renseignements qu'ils sollicitent sur la destination d'un bien qu'ils dsirent acqurir, prendre en bail pour plus de neuf ans, en emphytose ou en superficie; 5 (les conditions dans lesquelles ceux qui sont tenus de prodiguer les informations prvues l'article 85, 1er, peuvent les obtenir auprs des administrations intresses Dcret du 18 juillet 2002, art. 65, 1.). (... Dcret du 18 juillet 2002, art. 65, 2.) (Art. 150bis. 1er. Les communes sont tenues de dlivrer toute personne le certificat durbanisme n 1. Le certificat durbanisme n1 contient les informations dont la liste suit, relatives aux parcelles cadastrales ou parties de parcelles dsignes dans la demande: 1 les prescriptions du plan de secteur, y compris la zone, les tracs, les primtres, les mesures damnagement et les prescriptions supplmentaires applicables; 2 si le bien immobilier est soumis, en tout ou en partie, pour des raisons de localisation, lapplication dun rglement rgional durbanisme; 3 la situation au regard du projet de plan de secteur (... Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 95, al. 1er); Wallex Le droit wallon 4 la situation au regard dun plan ou dun projet de plan communal damnagement, dun schma de structure communal ou dun projet de schma de structure communal, dun rglement communal durbanisme ou dun projet de rglement communal durbanisme ou (dun rapport urbanistique et environnemental au sens de larticle 33 ou Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 95, al. 2) encore dun permis de lotir; 5 si le bien est soumis au droit de premption ou repris dans les limites dun plan dexpropriation et, selon le cas, la dsignation des bnficiaires du droit de premption ou du pouvoir expropriant, ainsi que la date de larrt du Gouvernement correspondant; 6 si le bien est: situ dans un des primtres viss aux articles (136bis Dcret du 8 mai 2008, art. 13), 168, 4, 172 ou 173; inscrit sur la liste de sauvegarde vise larticle 193; class en application de larticle 196; situ dans une zone de protection vise larticle 209; localis dans un site repris linventaire des sites archologiques vis larticle 233; 7 si le bien bnficie d'un quipement d'puration des eaux uses et d'un accs une voirie suffisamment quipe en eau, lectricit, pourvue d'un revtement solide et d'une largeur suffisante, compte tenu de la situation des lieux; (8 si le bien immobilier a fait l'objet d'un certificat de performance nergtique au sens du titre V du Livre IV Dcret du 19 avril 2007, art. 8); (8 (lire 9 ) les donnes relatives au bien inscrites dans la banque de donnes au sens de l'article 10 du dcret du 5 dcembre 2008 relatif la gestion des sols Dcret du 5 dcembre 2008, art. 89, al. 2). La commune et le Gouvernement peuvent complter la liste des informations contenues dans le certificat. (Le Gouvernement met disposition des communes les informations vises ci-dessus Dcret du 17 juillet 2008, art. 3). 2. Les communes sont tenues de dlivrer le certificat d'urbanisme n 2. Toute demande de certificat d'urbanisme n2 emporte demande de certificat d'urbanisme n1. Outre les informations contenues dans le certificat n1, le certificat n2 contient une apprciation du collge des bourgmestre et chevins et du fonctionnaire dlgu sur le projet concret conu par le demandeur. L'apprciation porte sur le principe et les conditions de la dlivrance d'un permis d'urbanisme ou de lotir qui serait demand pour raliser pareil projet. Elle porte aussi sur les charges d'urbanisme. La demande de certificat n2 contient l'expos du projet sous une forme graphique ou littrale ainsi que la demande ventuelle d'tre entendu par l'administration communale et le fonctionnaire dlgu (ou son
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 58

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

reprsentant Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 95, al. 3). Dans ce cas, l'intress reoit, dans les quinze jours de la demande, une convocation une audience. Au cours de l'audience, il rencontre le reprsentant de l'administration communale et le fonctionnaire dlgu (ou son reprsentant Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 95, al. 3), et peut dbattre avec eux de son projet et, ventuellement, modifier lgrement celui-ci par voie crite. Le certificat n2 est dlivr dans les septante-cinq jours de la demande. L'apprciation formule par le collge des bourgmestre et chevins et par le fonctionnaire dlgu reste valable pendant deux ans compter de la dlivrance du certificat d'urbanisme n2, pour les lments de la demande de permis qui ont fait l'objet du certificat n2 et sous rserve de l'valuation des incidences du projet sur l'environnement, des rsultats des enqutes et autres consultations et du maintien des normes applicables au moment du certificat. 3. Les demandes de certificat sont adresses la commune par envoi recommand la poste avec accus de rception postal ou dposes, contre rcpiss, la maison communale. Le Gouvernement peut dterminer la forme des demandes et des certificats d'urbanisme et tablir la procdure. Le Conseil communal peut imposer un droit de dossier par parcelle cadastrale concerne, dont le fait gnrateur est la demande de certificat d'urbanisme Dcret du 18 juillet 2002, art. 66). Art. 151. Les communes tiennent un inventaire de toutes les parcelles de terrain sises sur leur territoire, pour lesquelles il existe un permis de lotir (ou un permis d'urbanisation non frapps Dcret du 30 avril 2009, art. 88) de caducit et qui ne sont pas encore bties, ainsi que de toutes les parcelles de terrain non bties situes dans le primtre de la zone d'habitat telle qu'elle est prvue au plan de secteur ou au plan communal d'amnagement. Toute personne qui en fait la demande peut prendre connaissance sur place de cet inventaire. Le Gouvernement arrte les modalits d'application de la prsente disposition et notamment la manire dont l'inventaire est dress et les parcelles identifies. Wallex Le droit wallon Art. 152. Dans la publicit relative la vente, la location pour plus de neuf ans ou la constitution d'un droit d'emphytose ou de superficie portant sur des biens immobiliers, le notaire, le vendeur ou son mandataire doit indiquer sans quivoque la destination urbanistique la plus rcente de ces biens, en utilisant les appellations prvues l'article 25. Ces personnes doivent galement faire mention de manire dtaille des permis en vigueur ou des certificats d'urbanisme relatifs aux biens vendre.

Titre VI. Des infractions et des sanctions


Art. 153. Sont punis dun emprisonnement de huit jours trois mois et dune amende de 10.000 500.000 francs ou dune de ces peines seulement ceux qui contreviennent aux arrts pris en excution de larticle 138. Sont applicables auxdites infractions les dispositions du livre Ier du Code pnal, sans exception du chapitre VII et de larticle 85, ainsi que larticle 158 du prsent Code. Art. 154. Sont punis dun emprisonnement de huit jours trois mois et dune amende de 100 francs 300.000 francs ou dune de ces peines seulement ceux qui: 1 excutent les actes et les travaux viss larticle 84 ou (procdent lurbanisation dun bien au sens de larticle 88 Dcret du 30 avril 2009, art. 89, 1), sans permis pralable, postrieurement sa premption ou postrieurement lacte ou larrt de suspension du permis; 2 poursuivent des actes ou (lurbanisation dun bien vise larticle 88 Dcret du 30 avril 2009, art. 89, 2), sans permis, au-del de la dure de validit du permis, postrieurement sa premption ou postrieurement lacte ou larrt de suspension du permis; 3 maintiennent des travaux excuts sans permis; 4 enfreignent de quelque manire que ce soit les prescriptions des plans de secteur ou communaux damnagement, des permis durbanisme, (des permis de lotir ou des permis durbanisation Dcret du 30 avril 2009, art. 89, 3) et des rglements durbanisme ou ralisent une publicit non conforme aux dispositions dtermines en excution de larticle 4; 5 ne se conforment pas aux dispositions prvues larticle 134 et au livre III du prsent Code; (6 excutent et maintiennent les actes et travaux viss larticle 84, 2, alina 2, 4, sans dclaration urbanistique pralable; 7 (ouvrent, modifient ou suppriment une voirie communale sans laccord vis larticle 129bis, 1er Dcret du 30 avril 2009, art. 89, 4).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 59

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Les infractions commises loccasion de lutilisation dun terrain par le placement dinstallations fixes ou mobiles peuvent tre imputes celui qui les a places comme aussi au propritaire qui y a consenti ou qui la tolr. Toutefois, les peines sont de quinze jours six mois demprisonnement et de 2.000 600.000 francs damende ou de lune de ces peines seulement, lorsque les coupables des infractions dfinies lalina 1er sont des personnes qui, en raison de leur profession ou de leur activit, achtent, lotissent, offrent en vente ou en location, vendent ou donnent en location des immeubles, construisent ou placent des installations fixes ou mobiles. Il en est de mme pour ceux qui interviennent dans ces oprations. Les dispositions du livre Ier du Code pnal, sans exception du chapitre VII et de larticle 85, sont applicables auxdites infractions ainsi qu celles prvues aux articles 156 et 158. Art. 155. 1er. Le fonctionnaire dlgu ou le collge des bourgmestre et chevins, dinitiative ou dans le dlai que lui fixe le fonctionnaire dlgu, peuvent poursuivre devant le tribunal correctionnel lun des modes de rparation viss au paragraphe 2 et sen informent simultanment. 2. Outre la pnalit, le tribunal ordonne, la demande du fonctionnaire dlgu ou du collge des bourgmestre et chevins: 1 soit la remise en tat des lieux ou la cessation de lutilisation abusive; 2 soit lexcution douvrages ou de travaux damnagement; 3 soit le paiement dune somme reprsentative de la plus-value acquise par le bien la suite de linfraction pour autant quil ne soit ni inscrit sur la liste de sauvegarde, ni class. Le tribunal fixe cette fin un dlai qui, dans les cas viss aux 1 et 2, ne peut dpasser un an. Wallex Le droit wallon En cas de condamnation au paiement dune somme, le tribunal fixe celle-ci tout ou partie de la plus-value acquise par le bien et ordonne que le condamn pourra sexcuter valablement en remettant les lieux en tat dans le dlai dun an. Le paiement de la somme se fait entre les mains du receveur de lenregistrement un compte spcial du budget de la Rgion.
Larrt n172/2003 du 17 dcembre 2003 de la Cour darbitrage statue sur une question prjudicielle relative aux paragraphes 1er et 2 de cet article 155.

3. Les droits de la partie civile sont limits pour la rparation directe celle choisie par lautorit comptente, sans prjudice du droit lindemnisation charge du condamn. 4. Sans prjudice de lapplication du chapitre XXIII du livre IV de la quatrime partie du Code judiciaire, le jugement ordonne que, lorsque les lieux ne sont pas remis en tat ou les travaux et ouvrages ne sont pas excuts dans le dlai prescrit, le fonctionnaire dlgu, le collge des bourgmestre et chevins et ventuellement la partie civile pourront pourvoir doffice son excution. Ladministration ou la partie civile qui excute le jugement a le droit de vendre les matriaux et objets rsultant de la remise en tat des lieux, de les transporter, de les entreposer et de procder leur destruction en un lieu quelle choisit. Le condamn est contraint au remboursement de tous les frais dexcution, dduction faite du prix de la vente des matriaux et objets, sur prsentation dun tat tax et rendu excutoire par le juge des saisies. 5. Lorsque le jugement ordonne, la demande du fonctionnaire dlgu ou du collge des bourgmestre et chevins conformment au paragraphe 1er, soit la remise en tat des lieux, soit lexcution douvrages ou de travaux damnagement, ceux-ci sont excuts par le condamn sans quil doive obtenir le permis vis larticle 84. Toutefois, le condamn est tenu de prvenir le collge des bourgmestre et chevins, huit jours avant le dbut des travaux; le collge pourra imposer des conditions dexcution, notamment en ce qui concerne la scurit et la salubrit publique. 6. (Lorsque les actes et travaux excuts ou maintenus en infraction sont susceptibles de recevoir le permis durbanisme requis, sur la base soit de la rglementation en vigueur lors de laccomplissement des actes et travaux, soit de la rglementation en vigueur au moment du dpt de la demande, le cas chant en application des articles 110 113 ou 127, 3, et eu gard la destination gnrale de la zone ou de son caractre architectural, le Gouvernement ou le fonctionnaire dlgu propose, de commun accord avec le collge communal, une transaction au contrevenant Dcret du 24 mai 2007, art. 2, al. 1er). (Lorsque linfraction consiste en lexcution et le maintien dactes et travaux soumis la dclaration urbanistique pralable vise larticle 84, 2, alina 2, 4, ou la dclaration pralable vise larticle 129, 3, et en
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 60

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

labsence de dclaration, le fonctionnaire dlgu propose, de commun accord avec le collge communal, une transaction au contrevenant. La dcision du collge communal sur la transaction est transmise dans les soixante jours de la demande du Gouvernement ou du fonctionnaire dlgu. A dfaut, la dcision est rpute favorable Dcret du 24 mai 2007, art. 2, al. 2). (La transaction a lieu moyennant le paiement dune somme dargent dont le montant est tabli selon les rgles arrtes par le Gouvernement, sans que ce montant ne puisse tre infrieur deux cent cinquante euros ni suprieur vingt-cinq mille euros. Le versement du montant de la transaction doit prcder lintroduction de la demande de permis ou de la dclaration. Le versement du montant de la transaction se fait: soit entre les mains du receveur communal lorsque linfraction a t constate par les fonctionnaires et agents de la police locale ou par les fonctionnaires et agents techniques des communes dsigns par le gouverneur de la province; soit entre les mains du receveur de lenregistrement un compte spcial du budget de la Rgion dans les autres cas. Le versement du montant de la transaction teint laction publique et le droit pour les autorits publiques demander toute autre rparation Dcret du 24 mai 2007, art. 2, al. 4). Le Gouvernement ou le fonctionnaire dlgu ne peut proposer valablement une transaction quau cas o le Procureur du Roi na pas marqu son intention de poursuivre dans les nonante jours de la demande qui lui est faite. Wallex Le droit wallon (... Dcret du 24 mai 2007, art. 2, al. 5) 7. A la demande des acqureurs ou des locataires, le tribunal peut annuler leur titre dacquisition ou de location, sans prjudice du droit lindemnisation charge du coupable.
Larrt n 10/2005 de la Cour darbitrage du 19 janvier 2005 statue sur une question prjudicielle relative cet article.

Art. 156. Indpendamment des officiers de police judiciaire, les fonctionnaires et agents chargs de l'administration et de la police de la voirie, les fonctionnaires et agents techniques des communes dsigns par le gouverneur de province ainsi que les fonctionnaires et agents de la Rgion dsigns cette fin par le Gouvernement ont qualit pour rechercher et constater par procs-verbal les infractions dtermines l'article 153, l'article 154, au prsent article, alina 4, et l'article 158, alina 5. (Le procs-verbal de constat est notifi, par envoi, dans les plus brefs dlais, au matre de l'ouvrage, tout titulaire de droit rel sur le bien immobilier l'exclusion de l'hypothque ou de l'antichrse, toute personne qui fait usage du bien immobilier, au collge communal, au fonctionnaire dlgu et au Procureur du Roi. Le Gouvernement peut arrter les formes du procs-verbal Dcret du 24 mai 2007, art. 3). Lesdits fonctionnaires et agents ont accs au chantier et aux btiments pour faire toutes recherches et constatations utiles. Ils peuvent visiter tous les lieux, mme clos et couverts, o s'effectuent des sondages ou des fouilles et se faire communiquer tous les renseignements qu'ils jugent utiles. Lorsque les oprations revtent le caractre de visites domiciliaires, les fonctionnaires et agents ne peuvent y procder que s'il y a des indices d'infraction et la condition d'y tre autoriss par le juge de police. Sans prjudice de l'application des peines plus fortes dtermines aux articles 269 et 275 du Code pnal, quiconque aura mis obstacle l'exercice du droit de visite prvu ci-dessus sera puni d'une amende de 50 300 francs et de huit quinze jours d'emprisonnement ou l'une de ces peines seulement.
L'arrt n 10/2005 de la Cour d'arbitrage du 19 janvier 2005 statue sur une question prjudicielle relative cet article.

Art. 157. Le fonctionnaire dlgu ou le collge des bourgmestre et chevins peut poursuivre, devant le tribunal civil: 1 soit la remise en tat des lieux ou la cessation de l'utilisation abusive; 2 soit l'excution d'ouvrages ou de travaux d'amnagement; 3 soit le paiement d'une somme reprsentant tout ou partie de la plus-value acquise par le bien la suite de l'infraction.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 61

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(A dfaut pour le Procureur du Roi d'avoir marqu son intention de poursuivre dans les nonante jours de la demande qui lui est faite, le fonctionnaire dlgu poursuit devant le tribunal civil l'un des modes de rparation vis l'alina 1er lorsque les actes et travaux excuts ou maintenus en infraction ne sont pas susceptibles de recevoir le permis d'urbanisme requis au sens de l'article 155, 6, alina 1er Dcret du 24 mai 2007, art. 4, al. 1er). Les dispositions de l'( article 155, 1er, et 3 7 Dcret du 24 mai 2007, art. 4, al. 2), sont galement applicables en cas d'action introduite devant le tribunal civil. Les droits du tiers ls agissant soit concurremment avec les autorits publiques, soit sparment d'elles sont limits pour la rparation directe celle choisie par l'autorit comptente, sans prjudice du droit l'indemnisation charge du condamn.
L'arrt n 10/2005 de la Cour d'arbitrage du 19 janvier 2005 statue sur une question prjudicielle relative cet article.

Art. 158. Les fonctionnaires et agents viss l'article 156, alina 1er, peuvent ordonner verbalement et sur place l'interruption des travaux, la cessation de l'utilisation du btiment ou l'accomplissement d'actes lorsqu'ils constatent que ceux-ci: (1 soit ne sont pas conformes au permis dlivr; 2 soit sont excuts sans permis; 3 soit sont excuts sans la dclaration urbanistique pralable vise l'article 84, 2, alina 2, 4; 4 soit sont excuts sans la dclaration pralable vise l'article 129, 3 Dcret-programme du 3 fvrier 2005, art. 97); (5 soit ne sont pas conformes aux dispositions du Livre IV Dcret du 19 avril 2007, art. 9). Wallex Le droit wallon (Ds l'ordre donn, il est dress procs-verbal de constat de l'infraction Dcret du 24 mai 2007, art. 5, 1). L'ordre doit, peine de premption, tre confirm dans les cinq jours par le bourgmestre ou le fonctionnaire dlgu. Le procs-verbal de constat et la dcision de confirmation sont notifis (par envoi Dcret du 24 mai 2007, art. 5, 2) au matre de l'ouvrage, la personne ou l'entrepreneur qui excute les travaux ou la personne qui fait usage du btiment. Une copie de ces documents est adresse en mme temps (au Procureur du Roi ainsi qu' Dcret du 24 mai 2007, art. 5, 3) au fonctionnaire dlgu qui peut exercer les pouvoirs qui lui sont reconnus par les articles 155 et 157. L'intress peut, par la voie du rfr, demander la suppression de la mesure l'encontre de la Rgion ou de la commune selon que la dcision de confirmation a t notifie par le fonctionnaire dlgu ou par le bourgmestre. La demande est porte devant le prsident du tribunal de premire instance dans le ressort duquel les travaux et actes ont t accomplis. Les articles 1035 1041 du Code judiciaire sont applicables l'introduction et l'instruction de la demande. Les officiers, fonctionnaires et agents prcits sont habilits prendre toutes mesures, en ce compris la mise sous scells, pour assurer l'application immdiate de l'ordre d'interrompre, de la dcision de confirmation ou, le cas chant, de l'ordonnance du prsident. Quiconque aura poursuivi les travaux ou actes de violation de l'ordre d'interrompre, de la dcision de confirmation ou de l'ordonnance du prsident, est puni, indpendamment des peines prvues pour les infractions l'article 154, d'un emprisonnement de huit jours un mois.
L'arrt n 10/2005 de la Cour d'arbitrage du 19 janvier 2005 statue sur une question prjudicielle relative cet article.

Art. 159. La citation devant le tribunal correctionnel en vertu de l'article 154 ou l'exploit introductif d'instance prvu par l'article 157 est transcrit la conservation des hypothques de la situation des biens, la diligence de l'huissier de justice auteur de l'exploit. La citation ou l'exploit doit contenir la dsignation cadastrale de l'immeuble objet de l'infraction et en identifier le propritaire dans la forme et sous la sanction prvues l'article 12 de la loi du 10 octobre 1913. Toute dcision rendue en la cause est mentionne en marge de la transcription de la citation ou de l'exploit, selon la procdure prvue par l'article 84 de la loi du 16 dcembre 1851 sur la rvision du rgime hypothcaire. Il en est de mme du certificat du fonctionnaire dlgu attestant que le jugement a t excut, qu'une transaction a t obtenue ou que l'intress a obtenu de faon dfinitive le permis prescrit et a excut les travaux conformment aux dispositions rglementaires et au permis.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 62

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Lorsque les pouvoirs publics ou les tiers sont obligs, par suite de la carence du condamn, de pourvoir l'excution du jugement, la crance naissant de ce chef leur profit est garantie par une hypothque lgale dont l'inscription, le renouvellement, la rduction et la radiation totale ou partielle sont oprs conformment aux dispositions des chapitres IV et V de la loi du 16 dcembre 1851 sur la rvision du rgime hypothcaire. Cette garantie s'tend la crance rsultant de l'avance faite par eux du cot des formalits hypothcaires, lequel est charge du condamn.
L'arrt n 10/2005 de la Cour d'arbitrage du 19 janvier 2005 statue sur une question prjudicielle relative cet article.

(Art. 159bis. Pour les actes et travaux excuts ou maintenus, selon le cas, sans permis ou sans dclaration urbanistique pralable vise l'article 84, 2, alina 2, 4, ou sans dclaration pralable vise l'article 129, 3, et qui font l'objet du procs-verbal de constat vis l'article 156, alina 1er, la demande de permis ou la dclaration adresse aprs la notification vise l'article 156, alina 1er, est irrecevable dfaut: 1 soit du jugement coul en force de chose juge, vis l'article 155, 2; 2 soit du versement du montant de la transaction Dcret du 24 mai 2007, art. 6).

Titre VII. Des dispositions fiscales


Art. 160. 1er. Les communes sont autorises tablir, outre les centimes additionnels au prcompte immobilier: 1 une taxe annuelle sur les parcelles non bties comprises dans un lotissement non prim; 2 une taxe annuelle sur les terrains non btis situs dans les zones dhabitat, dhabitat caractre rural ou de constructions prvues par un plan damnagement en vigueur et en bordure dune voie publique suffisamment quipe en eau et lectricit, pourvue dun revtement solide et dune largeur suffisante, compte tenu de la situation des lieux. 2. Sont dispenss: a. de la taxe vise au paragraphe 1er, 1, les propritaires dune seule parcelle non btie lexclusion de tout autre bien immobilier; b. de la taxe vise au paragraphe 1er, 2, les propritaires dun seul terrain non bti lexclusion de tout autre bien immobilier; c. de lune et lautre taxes, les socits rgionales et agres ayant pour objet la construction de logements sociaux. La dispense prvue aux litteras a et b ne vaut que durant les cinq exercices qui suivent lacquisition du bien. Elle vaut durant les cinq exercices qui suivent lentre en vigueur du rglement-taxe, lorsque le bien est dj acquis ce moment. 3. La taxe vise au paragraphe 1er, 1, nest pas applicable aux parcelles qui, en raison des dispositions de la loi sur le bail ferme, ne peuvent tre affectes actuellement la btisse. La taxe vise au paragraphe 1er, 2, nest pas applicable aux terrains sur lesquels il nest pas permis de btir en vertu dune dcision de lautorit ou lorsquil nest pas possible de le faire ou lorsque les terrains sont effectivement utiliss professionnellement des fins agricoles et horticoles.

Wallex Le droit wallon

(Titre VIII. Dispositions abrogatoires et transitoires des lois du 29 mars 1962 et du 22 dcembre 1970 Dcret du 27 novembre 1997, art. 2)
N.B. La numrotation des articles 161 166 t donne par larticle 2 du dcret du 27 novembre 1997.

Art. 161. Restent en vigueur: 1 les plans d'amnagement approuvs sous l'empire de l'arrt-loi du 2 dcembre 1946; 2 les autorisations de btir dlivres sur pied dudit arrt-loi, du texte ancien de l'article 90, 8, de la loi communale et des articles 6 et 7 de la loi du 12 juillet 1956 tablissant le statut des autoroutes, pour autant que les travaux aient t commencs avant le 22 avril 1962 ou au plus tard un an aprs la date de leur dlivrance, lorsque celle-ci n'est pas antrieure d'un an au 22 avril 1962; 3 les rglements pris sur pied de l'article 15 des lois prcites sur la police de la voirie, jusqu'au moment de l'entre en vigueur d'un plan particulier d'amnagement dress en vertu du prsent livre.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 63

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 162. 1er. Les lotissements en cours la date du 22 avril 1962 peuvent tre continus sans permis lorsque les lotisseurs justifient d'un accord antrieur de l'administration de l'urbanisme. Sauf cas de force majeure, l'accord est toutefois prim lorsque, la date du 1er octobre 1970, il n'a t entrepris aucun des travaux qui y sont prvus en vue de l'ouverture de voies de communication nouvelles, de la modification ou de la suppression de voies de communication existantes, projetes et admises dans l'accord. Si des travaux ont t entrepris, le permis sera prim lorsqu'ils n'auront pas t achevs avant le 31 dcembre 1972. Si les lotissements devaient tre raliss le long d'une voirie existante suffisamment quipe, l'accord est de mme prim lorsque la vente d'au moins un tiers des parcelles n'a pas t enregistre avant le 1er octobre 1970. 2. Sont prims, sauf cas de force majeure: 1 les permis de lotir dlivrs avant le 1er janvier 1956 et prvoyant l'ouverture de nouvelles voies de communication, la modification de voies de communication existantes ou la suppression de celles-ci, lorsqu'aucun travail d'amnagement de ces voies prvu par le permis n'a t entrepris la date du 1er octobre 1970; 2 les permis dlivrs partir du 1er janvier 1965 et pour lesquels les travaux d'amnagement prvus n'ont pas t achevs dans un dlai de trois ans partir du 1er octobre 1970. Ce dlai est ventuellement prorog jusqu'au cinquime anniversaire de la dlivrance du permis. L'excution par phases peut tre demande par le bnficiaire lorsque l'importance du lotissement le justifie. Les dcisions de refus peuvent faire l'objet des recours prvus par l'article 52. 3. Sont de mme prims: 1 les permis de lotir dlivrs avant le 1er janvier 1966, qui concernent les lotissements raliser le long d'une voirie existante suffisamment quipe, lorsque la vente d'au moins une des parcelles n'a pas t soumise la formalit de l'enregistrement avant le 1er octobre 1970; 2 les permis de lotir dlivrs partir du 1er janvier 1966, qui concernent les lotissements raliser le long d'une voirie suffisamment quipe, lorsque la vente ou la location pour plus de neuf ans d'au moins un tiers des parcelles n'a pas t soumise la formalit de l'enregistrement dans un dlai de cinq ans partir de la date du permis. Dans les deux cas, la preuve de la vente ou de la location est fournir conformment aux dispositions de l'article 54, 4 (lire 98). Art. 163. Les plans communaux d'amnagement adopts par les conseils communaux et pour lesquels l'enqute publique a t tenue et clture avant l'entre en vigueur de la prsente loi, pourront tre approuvs par l'Excutif, aprs avis de la dputation permanente du conseil provincial. Ils seront publis dans les formes et conditions prvues l'article 20, alinas 4 et 5 (lire 79). Aux plans communaux d'amnagement adopts par les conseils communaux, mais non encore soumis l'enqute au 22 avril 1962, seront applicables les dispositions de l'article 18, alinas 2 6 (lire 79), et celles de l'article 20 (lire 119). Art. 164. En ce qui concerne les immeubles frapps d'une servitude de non-btir ou d'une dfense de lotir par des plans communaux d'amnagement approuvs antrieurement au 22 avril 1962, la demande d'indemnit n'est recevable que si, dans l'anne qui suit cette date, le propritaire prjudici a, par requte motive adresse sous pli recommand la poste, au collge des bourgmestre et chevins, sollicit la rvision de ce plan et si, quatre ans aprs l'introduction de cette demande, il n'a pas reu notification du retrait du refus de btir ou de lotir; l'action en indemnit se prescrit en ce cas par un an dater de l'expiration du prcdent dlai. Art. 165. Dans tous les cas o la remise en tat des lieux a t ordonne par un jugement ou arrt excutoire, prononc avant le 22 avril 1962, le collge des bourgmestre et chevins ou le fonctionnaire dlgu, moyennant commun accord peut, avec l'assentiment du tiers ls qui a t partie en la cause, requrir contre le condamn l'application des dispositions de l'article 67, 1er et 2 (lire 157). Cette demande est porte devant le tribunal qui a ordonn la remise en tat des lieux. L'Excutif ou le fonctionnaire dlgu, avec l'accord du collge des bourgmestre et chevins et du tiers ls, peut aussi renoncer l'excution du jugement moyennant l'excution par le condamn d'ouvrages ou de travaux d'amnagement qu'il dtermine ou, dans les hypothses vises par l'article 67, 3 (lire article 155, 6), moyennant le paiement de la somme qui y est prvue. Art. 166. Quiconque ayant acquis un bien avant le 15 fvrier 1971, en vue d'y construire une habitation individuelle, se voit opposer un refus de permis de btir, peut demander la Rgion wallonne de racheter ce bien, lorsque l'interdiction rsulte des dispositions d'un plan d'amnagement ou d'un projet de plan rgional ou de
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 64

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

secteur ayant acquis force obligatoire. L'association intercommunale ou la commune, peut, avec l'accord de l'Excutif ou de son dlgu, se substituer la Rgion wallonne. La prsente disposition n'est applicable qu'aux personnes qui sont propritaires de ce seul bien et condition qu'elles aient pu lgitimement escompter y construire une maison d'habitation individuelle. Le rachat se fait moyennant remboursement du prix, des charges et des frais pays par le bnficiaire.

Livre II. Dispositions relatives lamnagement du territoire et lurbanisme oprationnels


N.B. Ce livre II a t remplac par le dcret du 27 novembre 1997, art. 1er.

Titre premier. Des dispositions gnrales


(Chapitre premier. Des sites ramnager Art. 167. Pour lapplication du prsent chapitre, il faut entendre par: 1 site : un bien immobilier ou un ensemble de biens immobiliers qui a t ou qui tait destin accueillir une activit autre que le logement et dont le maintien dans son tat actuel est contraire au bon amnagement des lieux ou constitue une dstructuration du tissu urbanis; nest pas considre comme tant exerce lactivit de toute personne physique ou de toute personne morale qui nest pas en rgle avec les dispositions lgales qui rgissent lexercice de son activit; le site est dlimit par le primtre comprenant lensemble des biens immobiliers viss ci-dessus; le primtre peut galement stendre: Wallex Le droit wallon a. un ou des biens immobiliers ou parties de biens immobiliers encore affects une activit, la condition que le ramnagement du site permette la poursuite de cette activit; b. un ou des biens immobiliers ou parties de biens immobiliers, siges dune activit mais occups titre prcaire; c. un ou des biens immobiliers ou parties de biens immobiliers affects ou destins au logement; (2 ramnager un site : y raliser des actes et travaux de rhabilitation, de rnovation, dassainissement du terrain au sens de larticle 2, 10, du dcret du 5 dcembre 2008 relatif la gestion des sols, de construction ou de reconstruction, en ce compris les tudes y relatives Dcret du 22 juillet 2010, art. 106); le Gouvernement peut arrter la liste des actes et travaux. Art. 168. Le primtre vis l'article 167 est accompagn d'un rapport sur les incidences environnementales qui comprend: 1 la justification du ramnagement du site au regard de l'article 1er, 1er; 2 les caractristiques humaines et environnementales du site, ses potentialits ainsi que l'volution probable de la situation environnementale si le site n'est pas ramnag; 3 les mesures mettre en oeuvre dans le cadre du ramnagement du site pour viter ou rduire les effets ngatifs qui caractrisent le site; 4 les objectifs pertinents de la protection de l'environnement et la manire de les prendre en considration dans le cadre du ramnagement du site; 5 la prsentation des alternatives possibles de ramnagement du site et de leur justification en fonction des points 1 4; 6 une description de la mthode d'valuation retenue et des difficults rencontres; 7 les mesures envisages pour assurer le suivi de la mise en oeuvre du ramnagement du site; 8 un rsum non technique des informations vises ci-dessus. Lorsque le ramnagement du site n'est pas susceptible d'avoir des incidences non ngligeables sur l'environnement ou qu'il se rapporte une petite zone au niveau local, le Gouvernement, aprs la consultation vise l'article 4, alina 1er, 3, de la commission communale ou, dfaut, de la commission rgionale et du Conseil wallon de l'Environnement pour le Dveloppement durable, dcide que le ramnagement du site ne doit pas faire l'objet d'un rapport sur les incidences environnementales. Art. 169. 1er. Soit dinitiative, soit sur la proposition dune commune, dune intercommunale ayant dans son objet social lamnagement du territoire ou le logement, dune association de communes, dun centre public daction sociale, dune rgie communale, de la Socit wallonne du Logement et des socits immobilires de
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 65

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

service public quelle agre, de la Socit publique daide la qualit de lenvironnement vise larticle 39 du dcret du 27 juin 1996 relatif aux dchets, dun ou plusieurs propritaires ou titulaires dun droit rel, le Gouvernement peut arrter quun site, dont il fixe le primtre, doit tre ramnag. 2. Le Gouvernement notifie par envoi larrt vis au 1er et le soumet pour avis, accompagn, le cas chant, du rapport sur les incidences environnementales: 1 au collge des bourgmestre et chevins de la ou des communes du lieu o le bien immobilier est situ; 2 daprs les indications cadastrales, aux propritaires concerns; 3 la commission vise larticle 5; 4 si elle existe, la commission vise larticle 7; 5 lorsque le primtre est accompagn dun rapport sur les incidences environnementales, au Conseil wallon de lEnvironnement pour le Dveloppement durable; 6 toute personne, instance ou service quil juge utile de consulter. 3. Dans les quinze jours de la notification vise au 2, le ou les propritaires ont lobligation dinformer de la notification tout titulaire dun droit rel, tout locataire ou tout occupant du bien immobilier concern ainsi que toute personne quils auraient charge dexcuter des travaux sur le bien vis ou quils auraient autorise en excuter. La notification envoye tout propritaire mentionne cette obligation. Les destinataires de la notification vise au 2 adressent leurs avis, par crit, au Gouvernement dans les trente jours de la notification. A dfaut, lavis est rput favorable. Dans les cinq jours de la rception de la notification vise au 2, le collge des bourgmestre et chevins procde, conformment larticle 4, une enqute publique dont la dure est de quinze jours. Wallex Le droit wallon (3bis. Lorsque lamnagement propos par le primtre vis au 1er est susceptible davoir des incidences notables sur lenvironnement dune autre Rgion, dun autre tat membre de lUnion europenne ou dun autre tat partie la Convention dEspoo du 25 fvrier 1991 sur lvaluation de limpact sur lenvironnement dans un contexte transfrontire ou lorsquune autre Rgion, un autre tat membre de lUnion europenne ou un autre tat partie la Convention prcite en fait la demande, larrt vis au 1er accompagn des informations ventuelles sur les incidences transfrontires est transmis aux autorits comptentes de cette autre Rgion, de cet autre tat membre de lUnion europenne ou de cet autre tat partie la Convention dEspoo. Le Gouvernement dtermine: 1 les instances charges de la transmission des documents aux autorits vises lalina 1er; 2 les modalits selon lesquelles les autorits comptentes de la Rgion ou de ltat susceptibles dtre affectes peuvent participer la procdure dvaluation des incidences sur lenvironnement; 3 les modalits suivant lesquelles larrt et les informations environnementales sont communiqus aux autorits vises lalina 1er. Les dispositions arrtes en application de lalina 2 ne sappliquent pas si des modalits de consultation transfrontire ont t arrtes de commun accord avec les autorits vises lalina 1er Dcret du 27 octobre 2011, art. 45, 1). 4. Dans les soixante jours de la notification vise au 2, le Gouvernement arrte dfinitivement le primtre du site ramnager. (Le cas chant, larrt contient une dclaration rsumant la manire dont les considrations environnementales ont t intgres dans le primtre du site ramnager et dont le rapport sur les incidences environnementales, les avis, les rclamations et observations mis en application des 2, 3 et 3bis ont t pris en considration ainsi que les raisons des choix du primtre tel quadopt, compte tenu des autres solutions raisonnables envisages Dcret du 27 octobre 2011, art. 45, 1). L'arrt est publi par mention au Moniteur belge (... Dcret du 22 juillet 2010, art. 107). Il est notifi par envoi aux destinataires viss au 2 et est transcrit au bureau de conservation des hypothques. Cet arrt se substitue l'arrt vis au 1er. 5. Dans les quinze jours de la rception de la notification vise au 4, le ou les propritaires en donnent connaissance tout titulaire d'un droit rel, tout locataire ou tout occupant du bien immobilier concern, sous peine d'tre tenus pour responsables solidairement de la remise en tat des lieux ordonne par le tribunal en application de l'article 155. La notification envoye tout propritaire fait mention de cette obligation. 6. Le Gouvernement peut modifier le primtre vis l'article 167. Les dispositions rglant l'tablissement du primtre vis l'article 167 sont applicables sa rvision.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 66

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

7. Au terme du ramnagement du site, le Gouvernement abroge par arrt le primtre vis l'article 167. L'arrt est publi par mention au Moniteur belge. Il est notifi par envoi aux destinataires viss au 2 et est transcrit au bureau de conservation des hypothques. Cet arrt se substitue l'arrt vis au 4. 8. Le Gouvernement peut arrter des dispositions d'excution du prsent article Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 47). Art. 170. Le Gouvernement peut prescrire les rgles de procdure relatives aux investigations ncessaires en vue de recueillir les renseignements devant servir l'application du prsent titre et de ses arrts d'excution. Il dsigne les agents comptents pour faire les investigations. Les agents dsigns pour procder aux investigations et contrles peuvent notamment: 1 se faire produire premire rquisition ou rechercher tous documents, pices ou livres utiles l'accomplissement de leur mission; 2 prendre ou faire prendre les copies photographiques de documents soumis leur contrle et faire des constatations par prises de vues photographiques; 3 moyennant autorisation du juge de police, pntrer entre 8 heures et 18 heures dans les immeubles situs dans le site rnover; 4 pntrer sur le site en vue de procder, ou de faire procder, aux prlvements ou analyses des sols en vue de dceler ou de mesurer leur ventuelle contamination. Les agents viss au prsent article peuvent requrir des agents de la force publique qui seront tenus de leur prter assistance dans l'exercice de leur mission. Wallex Le droit wallon Art. 171. 1er. A dater de la notification prvue ( l'article 169, 2, jusqu' l'entre en vigueur de l'arrt vis l'article 169, 7 Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 48, 1), les propritaires ne peuvent aliner ou grever de droits rels les biens situs dans le site ( ramnager Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 48, 2), sans l'autorisation du Gouvernement. Le Gouvernement notifie sa dcision dans les trois mois de rception de la demande qui lui en est faite. A dfaut, la dcision est rpute favorable. Lorsque le Gouvernement a autoris l'alination ou la constitution de droits rels, ou lorsque son autorisation est rpute favorable, le nouveau titulaire de droits rels est tenu aux mmes obligations que l'ancien. 2. En cas de mconnaissance des obligations dcoulant du paragraphe 1er, toute constitution de droit rel est annulable la demande de la Rgion. 3. L'officier public qui passe un acte de constitution de droit rel sans qu'ait t obtenue au pralable l'autorisation prvue au paragraphe 1er est passible d'une amende de (12,5 125 euros Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 48, 3) sans prjudice de dommages et intrts. 4. (... Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 48, 4) Chapitre II. De la revitalisation urbaine Art. 172. L'opration de revitalisation urbaine est une action visant, l'intrieur d'un primtre dfini, l'amlioration et le dveloppement intgr de l'habitat, en ce compris les fonctions de commerce et de service, par la mise en uvre de conventions associant la commune et le secteur priv. 2. Lorsqu'une commune et une ou plusieurs personnes physiques ou morales de droit priv tablissent une convention relative une opration de revitalisation urbaine, la Rgion peut, selon les dispositions arrtes par le Gouvernement, accorder la commune une subvention concurrence de 100% couvrant le cot: 1 des amnagements du domaine public correspondant : a. l'quipement ou l'amnagement en voirie, gout, clairage public, rseaux de distribution et abords; b. l'amnagement d'espaces verts; c. l'quipement urbain usage collectif, tel que dfini par le Gouvernement; 2 des honoraires d'auteur de projet concernant les amnagements du domaine public, selon les modalits fixes par le Gouvernement. 3. Les amnagements et les biens immobiliers viss au paragraphe 1er sont localiss dans un primtre de revitalisation urbaine, arrt par le Gouvernement sur proposition du conseil communal.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 67

1er.

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Les actes et travaux publics et privs concerns par l'opration de revitalisation urbaine se conforment aux prescriptions du rglement rgional sur les btisses applicable aux zones protges de certaines communes en matire d'urbanisme. 4. La convention vise au paragraphe 2 doit respecter le principe selon lequel, pour chaque (euro AGW du 13 dcembre 2001, art. 1er) pris en charge par la Rgion, la ou les personnes physiques ou morales de droit priv vises au mme paragraphe doivent investir deux (euros AGW du 13 dcembre 2001, art. 1er) minimum dont au moins un dans une ou plusieurs des actions suivantes: 1 la transformation et l'amlioration de logements insalubres amliorables; 2 la dmolition de logements insalubres et la construction de logements au mme endroit; 3 la transformation d'immeubles en vue d'y amnager des logements; 4 la construction de logements. 5. Afin que la commune puisse bnficier de la subvention vise au paragraphe 2, le conseil communal adopte et introduit auprs du Gouvernement un dossier de revitalisation urbaine. Le Gouvernement arrte la composition et la procdure d'approbation des dossiers de revitalisation urbaine ainsi que les modalits d'octroi ou de remboursement de la subvention. Chapitre III. De la rnovation urbaine Art. 173. L'opration de rnovation urbaine est une action d'amnagement globale et concerte, d'initiative communale, qui vise restructurer, assainir ou rhabiliter un primtre urbain de manire y favoriser le maintien ou le dveloppement de la population locale et promouvoir sa fonction sociale, conomique et culturelle dans le respect de ses caractristiques culturelles et architecturales propres. Wallex Le droit wallon L'opration de rnovation urbaine vise maintenir et amliorer l'habitat par une ou plusieurs des actions suivantes: 1 la rhabilitation ou la construction de logements; 2 la cration ou l'amlioration d'quipements collectifs tels que dfinis par le Gouvernement; 3 la cration ou l'amlioration d'espaces verts; 4 la cration ou l'amlioration de btiments destins au commerce ou des activits de service. 2. Lorsqu'une commune ralise une opration de rnovation urbaine, la Rgion peut lui accorder une subvention. Le Gouvernement arrte la composition et la procdure d'approbation du dossier de rnovation urbaine ainsi que les modalits d'octroi ou de remboursement de cette subvention. Le conseil communal labore le dossier de rnovation urbaine avec la commission communale ou, dfaut, avec la commission locale de rnovation urbaine et des reprsentants des habitants du quartier o s'inscrit le primtre de rnovation. Chapitre IV. Des zones d'initiatives privilgies Art. 174. 1er. Selon les dispositions arrtes par le Gouvernement, des zones d'initiatives privilgies sont cres dans le but de permettre des aides spcifiques et l'adaptation des aides existantes dans certaines zones gographiques dtermines. 2. Le Gouvernement dlimite les zones d'initiatives privilgies dont: 1 des zones forte pression foncire qui visent les communes o le prix du terrain btir est plus lev que la moyenne rgionale; 2 des zones de requalification des noyaux d'habitat qui concernent les quartiers dont la dgradation progressive entrane la dsertion des lieux par la population; 3 des zones de dveloppement global de quartier o sont menes des politiques intgres de revitalisation qui concernent les quartiers o la composition de la population cumule la faible qualit de l'habitat gnre des problmes sociaux; 4 des zones de cits sociales requalifier abritant une population similaire dfinie en 3. 3. Selon les modalits qu'il fixe, le Gouvernement dtermine les oprations qu'il estime ncessaires dans les zones d'initiatives privilgies.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 68

1er.

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Titre II. Des dispositions particulires


Chapitre premier. Du droit de premption Art. 175. Peut tre soumis au droit de premption tout bien immobilier (compris dans une zone d'amnagement communal concert, une zone de service public et d'quipement communautaire Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 49, 1), (une zone d'amnagement communal concert caractre industriel - Dcret du 20 septembre 2007, art. 17, al. 1er), le primtre d'un plan communal d'amnagement, (les domaines des infrastructures ferroviaires ou aroportuaires et les ports autonomes viss l'article 21 - Dcret du 20 septembre 2007, art. 17, al. 2), (le primtre vis l'article 136bis Dcret du 8 mai 2008, art. 14), le primtre d'un(site ramnager Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 49, 2), un primtre de revitalisation urbaine, un primtre de rnovation urbaine ou tout autre primtre vis par une rvision de plan de secteur relative l'inscription d'une nouvelle zone destine l'urbanisation. Peuvent tre bnficiaires d'un droit de premption: 1 la Rgion; 2 les communes, les rgies communales et les centres publics d'aide sociale; 3 la Socit rgionale wallonne du logement et les socits immobilires de service public qu'elle agre; 4 les intercommunales ayant dans leur objet social l'amnagement du territoire ou le logement. Selon les modalits qu'il arrte, le Gouvernement tient l'inventaire des zones et primtres soumis au droit de premption. Art. 176. 1er. Le droit de premption s'applique toutes les alinations titre onreux d'immeubles btis ou non btis et de tous droits rels portant sur des immeubles. Wallex Le droit wallon Sont toutefois soustraits au droit de premption: 1 les alinations entre conjoints, entre parents ou allis en ligne directe ainsi qu'entre parents ou allis jusqu'au deuxime degr inclus; 2 les ventes d'habitations construire ou en voie de construction soumises la loi du 9 juillet 1971 rglementant la construction d'habitations et la vente d'habitations construire ou en voie de construction; 3 les apports en socit et les cessions rsultant de fusions, scissions et absorptions de socits commerciales; 4 les changes avec ou sans soulte oprs dans le cadre des oprations de remembrement urbain vis aux articles 72 75; 5 les cessions d'immeubles en excution d'une promesse de vente insre dans un contrat de location-financement. 2. Le droit de premption n'est pas applicable aux biens qui font l'objet d'un arrt dcrtant leur expropriation pour cause d'utilit publique. 3. Le Gouvernement arrte le primtre d'application du droit de premption, l'objet pour lequel le droit peut tre exerc, les bnficiaires du droit et l'ordre de priorit accord chacun d'eux ainsi que la dure pendant laquelle il peut tre exerc. La dure du droit de premption ne peut dpasser cinq ans; elle peut tre renouvele pour des priodes ne dpassant pas chacune cinq ans. Dans les dix jours de son approbation par le Gouvernement, l'arrt est notifi, par envoi recommand la poste, aux propritaires et aux titulaires d'un droit rel immobilier des biens compris dans le primtre soumis au droit de premption ainsi qu' la commune. En outre, l'arrt est publi au Moniteur belge et transcrit au bureau de la conservation des hypothques. 4. L'arrt peut tre consult par le public la maison communale ds le troisime jour qui suit sa publication au Moniteur belge. Art. 177. 1er. Toute alination d'un droit rel immobilier soumis au droit de premption est subordonne une dclaration pralable d'intention de son titulaire adresse par envoi recommand la poste simultanment au Gouvernement et la commune. La dclaration d'intention d'aliner, dont le modle est arrt par le Gouvernement, contient obligatoirement: 1 l'identit et le domicile du titulaire d'un droit rel immobilier; 2 l'adresse de l'immeuble dont l'alination est projete; 3 la description de l'immeuble et notamment sa dsignation cadastrale, la superficie de la parcelle, la superficie au sol du bti, la superficie de plancher et le nombre de niveaux;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 69

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

4 les autres droits rels et les droits personnels qui y sont attachs; 5 la mention dtaille des permis d'urbanisme ou de lotir, des certificats d'urbanisme relatifs au bien ainsi que la destination urbanistique la plus rcente et la plus prcise, en indiquant la dnomination prvue aux diffrents plans d'amnagement; 6 l'indication du prix et des conditions de l'alination projete ou, en cas de vente publique, de l'ventuelle mise prix; 7 dfaut de prix, la valeur conventionnelle de la contre-prestation stipule charge de l'acqureur du droit rel immobilier; 8 l'indication de ce que les titulaires du droit de premption ont le droit de visiter le bien. 2. En cas de vente publique, la dclaration vise au paragraphe 1er est faite par le notaire charg de procder la vente au moins soixante jours avant la premire sance d'adjudication. En cas de revente par suite de l'exercice du droit de surenchre, la dclaration est faite par le notaire ds rception des surenchres. Elle indique en outre la date et les modalits de la vente. Art. 178. 1er. Le Gouvernement saisi d'une dclaration d'intention d'aliner en accuse rception dans les vingt jours par envoi recommand la poste et en transmet immdiatement copie aux bnficiaires du droit de premption portant sur les biens situs dans le primtre, en mentionnant l'ordre de priorit vis l'article 176, 3. Le Gouvernement transmet, galement sans dlai, copie de la dclaration soit au receveur de l'enregistrement et des domaines, soit au comit d'acquisition, pri de donner son avis dans les trente jours. Ds la rception de l'avis, il en transmet copie aux bnficiaires. A dfaut d'avis dans le dlai, la procdure est poursuivie. Wallex Le droit wallon 2. Chacun des bnficiaires adresse au Gouvernement, au plus tard dans les cinquante jours de la rception de la dclaration d'intention d'aliner, un document faisant apparatre sa dcision d'acqurir aux prix et conditions proposs. (Le Gouvernement notifie par envoi recommand la poste au titulaire, au plus tard dans les vingt jours de l'expiration du dlai fix l'alina 1er, la dcision ou l'absence de dcision des bnficiaires du droit de premption Dcret du 27 novembre 1997, art. 1er, sub art. 178, 2). A dfaut, le bnficiaire est cens renoncer l'exercice du droit de premption. 3. En cas d'adjudication publique, le notaire instrumentant est tenu de demander publiquement, la fin des enchres et avant l'adjudication, si un des bnficiaires envisage d'exercer son droit au prix de la dernire offre. Celui-ci est subrog au dernier enchrisseur. En cas de revente par suite de l'exercice du droit de surenchre, la mme question doit tre pose publiquement la sance de surenchre. Sans prjudice de l'article 1592 du Code judiciaire, dfaut d'exercer immdiatement son droit de premption, le bnficiaire ou son reprsentant dispose d'un dlai de trente jours dater de l'adjudication pour informer le notaire instrumentant de sa dcision de se subroger au dernier enchrisseur. Copie de la dcision est annexe l'acte d'adjudication. Art. 179. Lorsque le bnficiaire du droit de premption a renonc l'exercice de son droit, le titulaire d'un droit rel immobilier peut aliner le mme bien sans satisfaire aux dispositions de l'article 177 pour autant que: 1 l'acte authentique constatant l'alination soit pass dans un dlai de trois ans dater de la renonciation; 2 le prix de l'alination ne soit pas infrieur celui figurant dans la dclaration dpose en application de l'article 177. L'officier instrumentant est tenu d'informer le Gouvernement du respect des conditions vises l'alina 1er. En cas d'acquisition, le prempteur rgle le prix dans les quatre mois qui suivent soit la dcision d'acqurir le bien, soit la dcision juridictionnelle dfinitive, soit la date de l'acte d'adjudication, et au plus tard le jour de la passation de l'acte. Le prempteur adresse au Gouvernement et la commune une copie de l'acte d'acquisition. Art. 180. 1er. Lorsque le droit rel immobilier a t alin en violation des dispositions du prsent chapitre, le bnficiaire peut demander au tribunal de constater la nullit de l'acte et de dclarer le bnficiaire acqureur en lieu et place du tiers moyennant le prix et les conditions stipuls dans l'acte. 2. L'action en nullit se prescrit par cinq ans.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 70

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3. Aucun acte authentique relatif une alination d'un bien soumis au droit de premption au profit d'une personne autre qu'un bnficiaire ne peut tre pass sans que le respect des dispositions du prsent chapitre n'ait t constat. A cette fin, le Gouvernement dlivre tout notaire ou officier public qui en fait la demande, dans les trente jours de celle-ci, une attestation tablie selon le modle qu'il arrte et de nature tablir l'existence de toute dclaration de mise en vente et des suites rserves celle-ci.
Cet alina 2 a t excut par l'AGW du 8 septembre 2005.

Pass ce dlai, l'acte peut tre reu mme dfaut d'attestation. 4. Tout compromis ou acte sous seing priv relatif une alination d'un bien soumis au droit de premption au profit d'une personne autre qu'un bnficiaire est irrfragablement rput affect d'une condition suspensive de non-exercice du droit de premption. Chapitre II. De l'expropriation pour cause d'utilit publique Art. 181. (Le Gouvernement peut dcrter d'utilit publique l'expropriation de biens immobiliers compris: 1 dans le primtre d'un site ramnager vis l'article 167; 2 dans une zone d'initiative privilgie; 3 dans un primtre de revitalisation urbaine; 4 dans un primtre de rnovation urbaine. Peuvent agir comme pouvoir expropriant la Rgion, les communes, les rgies communales autonomes, les intercommunales ayant dans leur objet social l'amnagement du territoire ou le logement et les tablissements publics et organismes habilits par la loi ou le dcret exproprier pour cause d'utilit publique Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 50); (5 dans un primtre de remembrement urbain - Dcret du 20 septembre 2007, art. 18, 1); (6 dans un primtre vis l'article 136bis Dcret du 8 mai 2008, art. 15). L'expropriation est poursuivie selon les rgles prvues par la loi du 26 juillet 1962 relative la procdure d'extrme urgence en matire d'expropriation pour cause d'utilit publique. (Dans un primtre de remembrement urbain, nonobstant l'absence d'un plan communal d'amnagement, il peut tre fait application de l'article 58, alinas 3 6. Pour le calcul de la valeur de l'immeuble expropri, il n'est pas tenu compte de la plus-value ou moins-value qui rsulte des dcisions vises l'alina 1er, ni de l'augmentation de valeur acquise par ce bien la suite de travaux ou modifications effectus aprs la clture de l'enqute publique laquelle une des dcisions vises l'alina 1er aurait t soumise. Des expropriations dcrtes successivement en vue de la ralisation des primtres ou zones viss l'alina 1er sont, pour l'apprciation de la valeur des biens exproprier, considres comme formant un tout la date du premier arrt d'expropriation - Dcret du 20 septembre 2007, art. 18, 2). (Chapitre III. Des sites de rhabilitation paysagre et environnementale (d'intrt rgional et de la conservation de la beaut des paysages Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 51) Art. 182. (Le Gouvernement adopte la liste des sites dont la rhabilitation aux niveaux paysager et environnemental est d'intrt rgional et dont il peut dcrter d'utilit publique l'expropriation vise l'article 181. Pour chacun de ces sites, le Gouvernement fixe, ensuite, le primtre d'expropriation ainsi que le primtre du site selon les modalits vises l'article 168 Dcret du 30 avril 2009, art. 90). Il prend sa charge (ou subventionne Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 52, 4) son acquisition, s'il chet, ainsi que, en tout ou en partie, les tudes et travaux viss l'article 167, 2. 2. Tout propritaire ou titulaire d'un droit rel immobilier sur les biens compris dans le primtre d'un (site ramnager Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 52, 5) est tenu de raliser les tudes et travaux ayant pour effet de restaurer l'aspect des lieux tant au niveau paysager qu'au niveau environnemental. A dfaut de se conformer l'alina 1er, le propritaire ou titulaire d'un droit rel immobilier peut y tre contraint par le tribunal comptent, la requte de la Rgion, de la socit (publique d'aide la qualit de l'environnement vise l'article 39 du dcret du 27 juin 1996 relatif aux dchets Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 52, 6), d'une intercommunale ayant l'amnagement du territoire dans son objet social ou de la commune.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 71

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

A dfaut d'excution dans le dlai fix par le tribunal, les travaux viss l'alina 1er sont excuts d'office par les soins de la Rgion, de la socit, de l'intercommunale concerne ou de la commune, aux frais du propritaire ou du titulaire d'un droit rel immobilier. A dfaut de remboursement des frais sa premire demande, la Rgion procde ou fait procder pour le compte de la socit, de l'intercommunale concerne ou de la commune l'expropriation des biens, auquel cas il ne peut tre tenu compte de la plus-value issue des travaux dj excuts. 3. La valeur prise en considration pour les acquisitions vises aux paragraphes 1er et 2 est estime en tenant compte du cot des tudes et travaux viss aux mmes paragraphes et ceux qui restent excuter. 4. Les travaux (de rhabilitation Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 52, 7) viss au paragraphe 1er ou ordonns par le tribunal en application du paragraphe 2, alina 2, sont excuts sans que doive tre obtenu de permis Dcret du 1er avril 2004, art. 15). Chapitre IV. (Du Fonds d'amnagement oprationnel et du Fonds d'assainissement des (sites ramnager et des ites de rhabilitation paysagre et environnementale Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 53) Dcret du 20 juillet 2005, art. 2) Art. 183. Il est cr, au sein du budget de la Rgion, un Fonds d'amnagement oprationnel . Les recettes du Fonds sont constitues par: 1 les recettes, imputes au budget des voies et moyens, affectes aux dpenses qui dcoulent de l'application du prsent livre; 2 le produit des ventes, revenus, crances, remboursements, effectus et recouvrs par la Rgion, en application du prsent livre; Wallex Le droit wallon 3 le produit des emprunts spcialement mis pour favoriser l'acquisition (... Dcret du 20 juillet 2005, art. 3) ou la rnovation viss au prsent livre; 4 toute ressource utile l'acquisition (... Dcret du 20 juillet 2005, art. 3) ou la rnovation viss au prsent livre et affecte en vertu des dispositions lgales et conventionnelles. Les dpenses du Fonds sont celles qui dcoulent de l'application du prsent livre. L'engagement et l'ordonnancement des dpenses charge du Fonds sont effectus par le Gouvernement. (Art. 183bis. 1er. Il est cr un Fonds budgtaire (des sites ramnager Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 54, 1) et des sites de rhabilitation paysagre et environnementale, lequel constitue un Fonds budgtaire au sens de l'article 45 des lois sur la comptabilit de l'Etat, coordonnes le 17 juillet 1991. Sont affects au Fonds vis l'alina 1er: 1. les recettes rsultant des taxes perues en excution du dcret du 27 mai 2004 instaurant une taxe sur les sites d'activit conomique dsaffects; 2. les recettes rsultant de la valorisation de sites ( ramnager Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 54, 2) appartenant la Rgion wallonne. 2. Sur le crdit affrent au Fonds vis l'article 1er, peuvent, exclusivement, tre imputes: 1. les dpenses de toutes natures relatives la politique (des sites ramnager Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 54, 3) et des sites de rhabilitation paysagre et environnementale, telles que dcoulant de la mise en oeuvre du Code wallon de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine; 2. les dpenses relatives l'acquisition par la Rgion wallonne d'immeubles ncessaires la ralisation du programme d'assainissement et de rnovation (des sites ramnager Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 54, 4) et des sites de rhabilitation paysagre et environnementale; 3. les dpenses lies l'octroi de subventions (en faveur des sites ramnager Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 54, 5) et des sites de rhabilitation paysagre et environnementale; 4. toutes autres dpenses relatives des mesures visant les mmes objets, tels que repris aux points 1, 2 et 3 Dcret du 20 juillet 2005, art. 1er) Chapitre V. Des dispositions financires Art. 184. Selon les modalits arrtes par le Gouvernement, la Rgion peut accorder une subvention: 1 en vue de l'acquisition par une personne morale de droit public de tout ou partie de biens immobiliers repris dans un des primtres viss l'article 175;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 72

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2 toute personne physique, morale de droit ou d'intrt public ou morale de droit priv, pour des (tudes pralables ou des Dcret du 6 mai 1999, art. 19) actes et travaux (qui se rapportent au ramnagement de sites viss aux articles 167 et 182 ou l'embellissement extrieur des immeubles d'habitation Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 55, 1); (3 d'un euro une ou plusieurs personnes physiques ou morales de droit priv qui en conviennent et qui investissent trois euros dans des actes et travaux concernant un ou plusieurs biens immobiliers repris dans le primtre de sites viss aux articles 167 et 182, dont au minimum deux euros consistent en l'amnagement ou la ralisation de logements, en ce compris les actes et travaux de ramnagement de ce ou de ces biens immobiliers Dcret-programme du 23 fvrier 2006, art. 55, 2).

(Livre III. Dispositions relatives au patrimoine


N.B. Ce livre III a t remplac par le dcret du 1er avril 1999, articles 5 et 6.

Titre premier. Gnralits


Chapitre premier. Intgration du patrimoine dans le cadre de vie de la socit contemporaine Art. 185. Le prsent Livre a pour objectif d'assurer la conservation intgre du patrimoine. Par patrimoine, il faut entendre l'ensemble des biens immobiliers dont la protection se justifie en raison de leur intrt historique, archologique, scientifique, artistique, social, technique ou paysager a. titre de monument: toute ralisation architecturale ou sculpturale considre isolment, y compris les installations et les lments dcoratifs faisant partie intgrante de cette ralisation; Wallex Le droit wallon b. titre d'ensemble architectural: tout groupement de constructions urbaines ou rurales, en ce compris les lments qui les relient, suffisamment cohrent pour faire l'objet d'une dlimitation topographique et remarquable par son homognit ou par son intgration dans le paysage; c. titre de site: toute uvre de la nature ou toute uvre combine de l'homme et de la nature constituant un espace suffisamment caractristique et homogne pour faire l'objet d'une dlimitation topographique; d. titre de site archologique: tout terrain, formation gologique, monument, ensemble architectural ou site ayant recel, recelant ou tant prsum receler des biens archologiques. Par conservation intgre, il faut entendre l'ensemble des mesures qui ont pour finalit d'assurer la prennit de ce patrimoine, de veiller son maintien dans le cadre d'un environnement appropri, bti ou naturel, ainsi qu' son affectation et son adaptation aux besoins de la socit. Art. 186. En pralable toute dcision de construction d'un immeuble nouveau, pour assurer la conservation intgre de leur patrimoine, l'Etat, les Rgions, les Communauts, la Socit rgionale wallonne du logement, les socits immobilires de service public agres par celle-ci, les Provinces, les Communes et les Intercommunales, les Fabriques d'glise et les Centres publics d'aide sociale produisent une tude dmontrant l'impossibilit d'affecter l'activit en vue de laquelle un permis d'urbanisme est sollicit le ou les biens relevant du patrimoine dont ils sont propritaires lorsqu'il est class, inscrit sur la liste de sauvegarde, en voie de classement aprs notification de la dcision du Gouvernement d'entamer la procdure de classement, ou repris l'inventaire du patrimoine vis par l'article 192. Chapitre II. Dfinitions Art. 187. Pour l'application du prsent livre, on entend par: 1 Gouvernement: le Gouvernement wallon; 2 Administration: la Direction gnrale de l'amnagement du territoire, du logement et du patrimoine du Ministre de la Rgion wallonne; 3 commission: la commission royale des monuments, sites et fouilles de la Rgion wallonne; 4 propritaire: les personnes physiques ou morales de droit priv ou de droit public, titulaires d'un droit de proprit, d'usufruit, d'emphytose, de superficie, d'habitation ou d'usage sur un bien relevant du patrimoine immobilier; 5 Institut: l'Institut du patrimoine wallon; 6 liste de sauvegarde: liste des biens immobiliers menacs de destruction ou de modification provisoire ou dfinitive, protgs bref dlai pour une priode dtermine dans l'attente d'une protection dfinitive s'il chet;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 73

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

7 zone de protection: la zone tablie autour d'un bien immobilier inscrit sur la liste de sauvegarde ou class, et dlimite par un primtre fix en fonction des exigences de conservation intgre de ce bien; 8 protection: l'ensemble des mesures visant l'identification au moyen d'inventaires, l'tude scientifique, la sauvegarde ou le classement du patrimoine immobilier, en ce compris l'tablissement d'une zone de protection s'il chet; 9 prvention: l'ensemble des tudes sanitaires, des tudes pralables et des oprations de maintenance; 10 maintenance: ensemble des oprations d'entretien prventives ou curatives, soit dfinitives mais qui ne modifient ni l'aspect extrieur ou intrieur du bien, ni ses matriaux, ni les caractristiques qui ont justifi les mesures de protection, soit provisoires, pour les biens immobiliers classs, inscrits sur la liste de sauvegarde, ou en voie de classement aprs notification de la dcision du Gouvernement d'entamer la procdure de classement, et dont les montants maximums sont dtermins par le Gouvernement; 11 restauration: l'ensemble des travaux d'assainissement, de rfection, de mise en valeur, ou d'entretien autres que ceux viss au 9; 12 patrimoine exceptionnel: les monuments, ensembles architecturaux, sites et sites archologiques prsentant un intrt majeur, qui bnficient d'une mesure de protection et dont la liste est dtermine par arrt du Gouvernement aprs avis de la commission;
Ce 12 a t excut par l'AGW du 3 juin 1999.

13 petit patrimoine populaire: les petits lments construits, isols ou faisant partie intgrante d'un ensemble, qui agrmentent le cadre de vie, servent de rfrence une population locale, ou contribuent au sentiment d'appartenance et qui font ou non l'objet d'une mesure de protection. Wallex Le droit wallon Chapitre III. Missions, structures et fonctionnement de la Commission Art. 188. La commission est charge: 1 de formuler des propositions et donner les avis requis par le prsent code; 2 si le Gouvernement l'estime utile, de donner un avis sur l'autorisation d'effectuer des actes et des travaux sur tout bien immobilier prsentant un intrt historique, archologique, scientifique, artistique, social, technique ou paysager; 3 si la commission l'estime utile, de conseiller l'administration dans l'excution des travaux; 4 d'adresser au Gouvernement des recommandations gnrales en matire de politique du patrimoine, relatives plus particulirement la sensibilisation de l'opinion publique la protection du patrimoine. Art. 189. La commission est organise en une chambre rgionale et cinq chambres provinciales. Art. 190. Le Gouvernement arrte la composition et les modalits de fonctionnement de la commission et prcise sa structure et ses missions. Art. 191. Le Gouvernement fixe les dlais d'avis de la commission. A dfaut pour la commission de s'tre prononce dans ces dlais, il est pass outre par le Gouvernement.

Titre II. De la protection, de la prvention, de la restauration


Chapitre premier. Des mesures de protection Section premire. De l'inventaire Art. 192. Le Gouvernement dresse, tient jour et publie un inventaire du patrimoine. Section 2. De la liste de sauvegarde Art. 193. 1 Le Gouvernement peut inscrire sur une liste de sauvegarde les biens immobiliers dfinis l'article 185, alina 2, et ce: 1 soit d'initiative; 2 soit sur proposition de la commission; 3 soit la demande du collge des bourgmestre et chevins de la commune o le bien est situ; 4 soit la demande de trois cents personnes inscrites au registre de la population de la commune o le bien est situ, s'il s'agit d'une commune comptant moins de cinq mille habitants, de six cents personnes pour une comEn vigueur du 22/12/2011 au ... page 74
er.

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

mune comptant de cinq mille trente mille habitants, ou de mille personnes pour une commune comptant plus de trente mille habitants; 5 soit la demande du propritaire. Sauf cas d'urgence dment motiv, le Gouvernement ne procde cette inscription qu'aprs avis de la commission. 2. Les biens immobiliers sont inscrits sur la liste de sauvegarde pour une priode de douze mois sans renouvellement prenant cours la date de l'inscription. Art. 194. Si un bien immobilier est compris dans le primtre d'un plan particulier de gestion d'une rserve naturelle domaniale tabli par le Gouvernement en application de l'article 14 de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature, l'arrt inscrivant ce bien sur la liste de sauvegarde tient compte de ce plan. Art. 195. L'arrt inscrivant un bien immobilier sur la liste de sauvegarde est publi par mention au Moniteur belge. L'arrt est notifi: 1 la dputation permanente de la province o le bien est situ; 2 au collge des bourgmestre et chevins de la commune o le bien est situ; 3 la commission; 4 au propritaire; 5 aux ministres concerns. L'arrt inscrivant le bien sur la liste de sauvegarde est obligatoire leur gard ds sa notification ou partir de sa publication au Moniteur belge, si celle-ci est antrieure. Wallex Le droit wallon Section 3. Du classement Art. 196. Le Gouvernement peut classer les biens immobiliers dfinis l'article 185, alina 2. Sur avis de la commission, le Gouvernement tablit tous les trois ans une liste contenant le patrimoine exceptionnel de la Rgion. Le Gouvernement peut reconnatre ponctuellement le caractre exceptionnel de certains lments classs, sur avis de la commission. Art. 197. (Le Gouvernement peut entamer Dcret-programme du 18 dcembre 2003, art. 54) la procdure de classement: 1 soit d'initiative; 2 soit sur proposition de la commission; 3 soit la demande du collge des bourgmestre et chevins de la commune o le bien est situ; 4 soit la demande de trois cents personnes inscrites au registre de la population de la commune o le bien est situ, s'il s'agit d'une commune comptant moins de cinq mille habitants, de six cents personnes pour une commune comptant de cinq mille trente mille habitants, ou de mille personnes pour une commune comptant plus de trente mille habitants; 5 soit la demande du propritaire. Art 198. 1er. Le Gouvernement notifie, par envoi recommand la poste, sa dcision d'entamer la procdure de classement et soumet, pour avis, les projets de classement simultanment: 1 la dputation permanente de la province o le bien est situ; 2 au collge des bourgmestre et chevins de la commune o le bien est situ; 3 la commission; 4 aux ministres concerns, qui disposent d'un dlai de soixante jours pour communiquer leurs avis; pass ce dlai, la procdure est poursuivie. 2. A la mme date que celle des notifications vises au paragraphe 1er, le Gouvernement notifie au propritaire par envoi recommand, sa dcision d'entamer la procdure de classement. La notification reproduit la disposition prvue l'article 230, 3, 4. Dans les quinze jours ouvrables, le propritaire a l'obligation d'en informer le locataire ou l'occupant du bien immobilier concern, ainsi que toute personne qu'il aurait charge d'excuter des travaux au bien vis ou qu'il aurait autorise en excuter. La notification adresse au propritaire mentionne cette obligation.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 75

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 199. 1er. Dans les quinze jours de la rception de la notification vise l'article 198, 1er, le collge des bourgmestre et chevins procde une enqute publique dont la dure est de quinze jours. Les dossiers sont accessibles la maison communale les jours ouvrables et, au moins, un jour jusqu' 20 heures ou le samedi matin. Cette enqute publique est annonce tant par voie d'affiches la maison communale et sur les lieux concerns par le projet de classement, que par un avis insr dans trois quotidiens distribus dans la rgion. S'il existe un bulletin communal d'information distribu la population, l'avis y est insr. En l'absence de bulletin communal, l'avis est insr dans un journal publicitaire distribu gratuitement aux habitants. Les avis indiquent l'objet de l'enqute et signalent que le dossier peut tre consult la maison communale conformment aux principes mentionns au prsent paragraphe. Les avis affichs doivent tre maintenus pendant toute la dure de l'enqute en parfait tat de visibilit et de lisibilit. 2. Dans les quinze jours suivant l'expiration du dlai prvu au paragraphe 1er, alina 1er, le collge des bourgmestre et chevins, ou l'un de ses membres qu'il dlgue cet effet, tient une sance publique o sont entendues les personnes qui le dsirent. A l'issue de cette sance, il est dress un procs-verbal de clture d'enqute publique. 3. Aprs la clture de l'enqute publique et dans un dlai n'excdant pas trente jours, le conseil communal met un avis motiv sur la demande de classement; pass ce dlai, la procdure est poursuivie. 4. Dans les quinze jours suivant la clture du dlai vis au paragraphe 3, le collge des bourgmestre et chevins transmet la dputation permanente le dossier auquel sont joints: 1 les observations formules au cours de l'enqute publique; Wallex Le droit wallon 2 le procs-verbal de clture de l'enqute publique; 3 la dlibration du conseil communal. Une copie de ces documents, accompagne d'une copie des avis viss au paragraphe 1er, alina 4, est adresse simultanment au Gouvernement et la commission. 5. Tout dfaut ou retard mis par la commune procder aux formalits vises au prsent article n'entrane pas la nullit de la procdure et ne peut avoir pour effet d'allonger le dlai vis l'article 200. 6. Les dlais sont suspendus entre le 16 juillet et le 15 aot dater de la rception de la notification par la commune d'entamer la procdure de classement, jusqu'au jour de la transmission du dossier la dputation permanente. Art. 200. Dans les trente jours de la rception du dossier transmis par la commune ou, dfaut, dans les cent cinquante jours de la rception de la notification vise l'article 198, 1er, la dputation permanente met un avis motiv sur la demande de classement; pass ce dlai, la procdure est poursuivie. Art. 201. Le dossier complet est transmis par la dputation permanente la commission qui adresse ses propositions motives au Gouvernement dans les soixante jours de la rception du dossier ou, dfaut, dans les soixante jours suivant l'expiration du dlai de cent cinquante jours vis l'article 200. Une copie de la dlibration de la dputation permanente est envoye au Gouvernement dans le mme dlai. Art. 202. 1er. Tout propritaire d'un bien immobilier faisant l'objet d'une proposition de classement peut, dans les septante-cinq jours de la clture de l'enqute vise l'article 199, s'adresser directement au Gouvernement par lettre recommande, en vue de faire connatre ses observations au sujet de la proposition de classement, pour autant que sa lettre soit accompagne d'une dclaration de l'Administration communale o le propritaire est domicili attestant qu'il tait absent de son domicile au moment de l'enqute. 2. La procdure prvue au paragraphe 1er peut tre utilise par le propritaire du bien ou par toute autre personne intresse lorsque la commune n'a pas procd l'enqute publique. Art. 203. Si un bien immobilier est compris dans le primtre d'un plan particulier de gestion d'une rserve naturelle domaniale, tabli par le Gouvernement en application de l'article 14 de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature, l'arrt de classement tient compte de ce plan. Lorsque l'arrt de classement comprend des modifications apporter un plan particulier de gestion vis l'alina 1er, le Gouvernement dcide la mise en rvision de ce plan. Art. 204. L'arrt de classement est publi par mention au Moniteur belge. Il est notifi par envoi recommand la poste aux autorits et aux personnes mentionnes l'article 198 et est transcrit au bureau de conservation des hypothques.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 76

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Dans les quinze jours de la rception de la notification, le propritaire en donne connaissance au locataire ou l'occupant du bien immobilier concern, par lettre recommande la poste, sous peine d'tre tenu pour responsable solidairement de la remise en tat des lieux ordonne par le tribunal en vertu de l'article 155. La notification adresse au propritaire fait mention de cette obligation. Dans les quinze jours de la rception de la notification, le collge des bourgmestre et chevins donne connaissance l'occupant de l'arrt de classement et l'annonce par voie d'affiches la maison communale et sur les lieux concerns, et ce pendant trente jours au minimum. L'arrt de classement prend ses effets l'gard des autorits et des personnes mentionnes l'article 198 ds sa notification ou partir de sa parution au Moniteur belge si celle-ci est antrieure. Section 4. Du retrait des mesures de protection Art. 205. Pour rayer un bien immobilier de la liste de sauvegarde ou pour procder au dclassement d'un bien immobilier, le Gouvernement respecte les procdures prvues, respectivement, aux articles 193 195 et aux articles 197 204. Section 5. Des effets des mesures de protection Art. 206. 1 . Le propritaire d'un bien immobilier inscrit sur la liste de sauvegarde ou class ne peut y apporter ou y laisser apporter un changement dfinitif que conformment aux dispositions des articles 84 et suivants du Code. Toute dmolition totale d'un bien immobilier inscrit sur la liste de sauvegarde ou class est interdite, sauf dans l'hypothse vise au 3. Les travaux de dmolition partielle d'un bien immobilier inscrit sur la liste de sauvegarde ou class peuvent tre admis sans faire l'objet d'une mesure de dclassement, s'ils n'affectent pas substantiellement les caractristiques du bien et pour autant qu'ils soient la consquence d'un projet de raffectation, de consolidation, de restauration ou de mise en valeur ayant fait l'objet d'une approbation du Gouvernement. 2. Le dplacement de tout ou partie d'un bien immobilier inscrit sur la liste de sauvegarde ou class est interdit, sauf dans l'hypothse o la sauvegarde matrielle de ce bien l'exigerait imprativement. Dans ce cas, les garanties ncessaires pour son dmontage, son transfert et son remontage dans un lieu dtermin sont fixes pour chaque cas par le Gouvernement. 3. Par drogation aux articles 133 et 135, 2, alina 2, 1, de la nouvelle loi communale, lorsqu'un bien immobilier inscrit sur la liste de sauvegarde ou class menace ruine, le bourgmestre ne peut en ordonner la dmolition partielle ou totale sans notifier sa dcision au Gouvernement. Cette dcision est excutoire dans les dix jours ouvrables qui suivent la rception de cette notification, si le Gouvernement ne l'a pas suspendue par lettre recommande la poste. 4. Les effets de l'inscription sur la liste de sauvegarde ou du classement suivent le bien immobilier en quelque main qu'il passe. Les servitudes qui drivent des dispositions contenues dans le prsent Code ou d'autres lois, dcrets et rglements relatifs la police de la voirie et des constructions ne sont pas applicables aux biens immobiliers inscrits sur la liste de sauvegarde ou classs, si elles peuvent avoir pour consquence de les dtriorer ou d'en modifier l'aspect. 5. En cas de transfert d'un bien immobilier, inscrit sur la liste de sauvegarde ou class, le notaire instrumentant est tenu de recueillir auprs des administrations communales les informations ventuelles relatives l'inscription sur la liste de sauvegarde ou au classement et de les transcrire dans l'acte authentique. Dans la publicit faite l'occasion de toute mutation, le notaire instrumentant est galement tenu de faire mention de l'inscription du bien sur la liste de sauvegarde ou du classement. Le notaire est tenu d'avertir le Gouvernement dans les trente jours du changement de propritaire d'un bien class. 6. Lorsqu'un bien immobilier est inscrit sur la liste de sauvegarde ou class, les Administrations communales sont tenues de donner au sujet de ce bien tout renseignement en leur possession, soit la demande de tout intress, soit d'office dans le cas o elles dlivrent un certificat d'urbanisme en application de l'article 150, 5. Art. 207. L'arrt inscrivant un bien immobilier sur la liste de sauvegarde ou l'arrt de classement d'un bien immobilier peut dterminer les conditions particulires de protection et de gestion auxquelles est soumis le bien concern. Ces conditions peuvent impliquer des restrictions au droit de proprit, en ce compris l'interdiction totale ou conditionnelle de btir, de lotir ou d'riger des cltures. L'arrt relatif un site ne peut limiter la libert de l'exploitant agricole de ce site en ce qui concerne les plantations et les cultures, l'exception toutefois des haies, des bosquets, des alles et des bois, des zones humides,
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 77
er

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

des zones protges pour l'intrt que prsente leur vgtation ou leur faune, ainsi que du sol couvrant des sites archologiques. Art. 208. Tous les effets du classement s'appliquent provisoirement aux biens immobiliers faisant l'objet d'une procdure de classement pendant une priode d'un an prenant cours la date des notifications vises l'article 198. Section 6. Des zones de protection Art. 209. L'arrt inscrivant un bien immobilier sur la liste de sauvegarde ou l'arrt de classement d'un bien immobilier peut tablir autour du bien concern une zone de protection dont il fixe les limites. Sur avis de la commission et par arrt motiv, le Gouvernement peut tablir une zone de protection autour d'un bien immobilier inscrit sur la liste de sauvegarde ou class. Section 7. Des cussons et des panneaux Art. 210. Le Gouvernement arrte le graphisme, les dimensions et l'emplacement des cussons et des panneaux placs sur les biens immobiliers classs, ou aux abords de ceux-ci, en vue d'attirer l'attention sur la mesure de protection dont ils font l'objet. Chapitre II. Des mesures de prvention et de restauration Section premire. Des dispositions gnrales Art. 211. Le propritaire d'un bien immobilier class est tenu de le maintenir en bon tat. Est rput avoir manqu l'obligation de maintenir son bien en bon tat, le propritaire qui aura nglig aprs mise en demeure d'entamer les tudes ou les travaux conformment aux indications reprises dans la fiche d'tat sanitaire vise l'article 212, 1er: 1 soit dans les cinq ans de la notification par le Gouvernement de la promesse de subside vise l'article 212, 1er, alina 3; 2 soit dans les nonante jours de la notification d'un arrt de subvention dans le cadre de la maintenance du patrimoine vis l'article 214, 1er; 3 soit dans les deux ans de la dlivrance d'un permis d'urbanisme affrent au bien; 4 soit dans l'anne de la notification d'un arrt de subvention des mmes tudes et travaux si cette notification est postrieure la dlivrance du permis. Sans prjudice de l'article 154, le Gouvernement fixe les modalits de rduction des taux de subsides octroys pour la ralisation de travaux sur le bien lorsque le propritaire aura manqu ses obligations. Section 2. De la prvention Sous-section premire. De la fiche d'tat sanitaire Art. 212. 1 . Les propritaires de biens classs sont tenus de transmettre tous les cinq ans une fiche d'tat sanitaire rsultant d'une tude dcrivant l'tat physique du bien class et tablissant pour les cinq prochaines annes un plan des tudes et des travaux de prvention et de restauration ncessaires pour assurer la conservation intgre du bien. Cette fiche est soumise l'approbation du Gouvernement ou de son dlgu et est transmise pour information la commune o le bien est situ lorsque sa destination est usage public. La fiche d'tat sanitaire comporte notamment les indications techniques relatives l'tat physique gnral du monument, l'tat de conservation du site, de l'ensemble architectural ou du site archologique, la ncessit de raliser des tudes pralables complmentaires, le degr d'urgence des travaux raliser, ainsi que leur estimation. Lorsqu'il approuve la fiche d'tat sanitaire, le Gouvernement indique, le cas chant, les tudes ou les travaux qu'il estime prioritaires et pour lesquels des subventions seront accordes. En cas de non-approbation, dans les quinze jours de la notification de celle-ci par envoi recommand la poste, la fiche sera revue par un expert dsign d'un commun accord et nouveau soumise l'approbation du Gouvernement. 2. Sans prjudice de l'article 154 du Code, au cas o le propritaire ne transmet pas la fiche d'tat sanitaire dans les dlais fixs par le Gouvernement et au cas o le propritaire n'effectue pas aprs mise en demeure les tudes et les travaux prioritaires prvus dans la fiche et pour lesquels une promesse de subside a t octroye par le Gouvernement, la Rgion, la commune ou la province peut se substituer lui et prendre les mesures conEn vigueur du 22/12/2011 au ... page 78
er

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

servatoires ncessaires la sauvegarde du bien; selon le cas, la commune ou la province recueillent les subventions accordes par la Rgion. A dfaut d'accord avec le propritaire, les autorits vises l'alina prcdent peuvent rcuprer les frais engags, dans la mesure o ils ont profit au propritaire, et ce par toute voie de droit. Lorsque le bien appartient une personne de droit priv et qu'il ne s'agit pas de travaux de mise hors eau ou relatifs aux oprations de maintenance, l'autorit peut procder son expropriation. Sauf convention contraire intervenue entre les parties intresses, l'expropriation porte sur le bien tout entier, mme s'il n'est class que pour partie, pour autant que cette partie constitue un lment essentiel du bien, et sur le terrain qui en est l'accessoire indispensable. 3. Le Gouvernement dfinit le modle de la fiche d'tat sanitaire, dtermine ses modalits d'excution et fixe les conditions d'intervention de la Rgion pour l'laboration de cette fiche. Sous-section 2. De l'tude pralable Art. 213. L'tude pralable aux travaux de restauration d'un bien class consiste raliser, sur base de la fiche d'tat sanitaire, les tudes scientifiques et techniques ncessaires l'laboration du projet des travaux de restauration. Lorsqu'il s'agit d'effectuer des travaux de restauration sur un bien inscrit sur la liste du patrimoine exceptionnel, l'tude pralable est obligatoire. Le Gouvernement dtermine le contenu et les conditions de mise en uvre de l'tude pralable, de mme que les modalits d'intervention dans les frais de ralisation de celle-ci. Sous-section 3. De la maintenance Wallex Le droit wallon Art. 214. 1 . Il est cr pour la Rgion wallonne un Comit de la maintenance du patrimoine dont les membres effectifs et supplants sont dsigns par le Gouvernement. Le Comit est compos de reprsentants de la commission et de l'Administration, en ce compris le directeur gnral de l'Administration de l'amnagement du territoire, de l'urbanisme et du patrimoine et le fonctionnaire dlgu vis l'article 3, ou leurs reprsentants. Le Comit peut faire appel au concours d'experts et toute personne dont il juge la prsence utile. Il transmet annuellement un rapport de ses activits au Gouvernement. Le Gouvernement peut fixer les modalits de fonctionnement du Comit de la maintenance. 2. La Rgion intervient dans les frais relatifs aux oprations de maintenance au sens de l'article 187, 10, la condition que le Comit de la maintenance ait donn un avis favorable pralablement l'excution des travaux. Le Gouvernement dtermine les modalits d'octroi de ces subsides et celles de l'intervention dans les frais de ralisation d'une expertise pralable ventuelle. Section 3. De la restauration Art. 215. Pour autant que leur affectation soit dtermine, la Rgion, la province et la commune intresses interviennent dans les frais de restauration des biens classs, selon les modalits fixes par le Gouvernement. Art. 216. Lorsque la Rgion intervient dans le cot des frais de restauration d'un bien inscrit sur la liste du patrimoine exceptionnel, elle peut conclure un accord-cadre avec le matre de l'ouvrage. Le Gouvernement arrte le contenu et les modalits de mise en uvre des accords-cadres qui: 1 fixent la dure et le calendrier de ralisation des travaux de restauration, qui, en fonction de leur ampleur, s'talent sur plusieurs annes; 2 dterminent l'intervention globale et annuelle de chaque partie dans le cot de ces mesures. (Section 4. De l'Institut du patrimoine wallon Sous-section premire. Cration Art. 217. Il est cr, sous la dnomination Institut du patrimoine wallon (I.P.W.) un organisme d'intrt public dot de la personnalit juridique. L'Institut a son sige Namur et un Centre de perfectionnement aux mtiers du patrimoine l'ancienne abbaye de la Paix-Dieu Amay. L'Institut est class parmi les organismes de la catgorie A numrs par l'article 1er de la loi du 16 mars 1954 relative au contrle de certains organismes d'intrt public.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 79
er

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Sous-section 2. Objet et missions Art. 218. (L'Institut du Patrimoine wallon a pour objet d'assister des propritaires de biens classs en vue de rhabiliter ceux-ci, d'assurer la conservation des savoir-faire et le perfectionnement dans les mtiers du patrimoine, de valoriser des proprits ou parties de proprits rgionales classes n'ayant pas d'affectation administrative, et de sensibiliser le public la protection et la valorisation du patrimoine tel que dfini l'article 185 du prsent Code ainsi qu'aux savoir-faire relatifs ce patrimoine, en ce compris l'organisation des Journes du Patrimoine et des initiatives pour la jeunesse qui en dcoulent. La mission d'assistance aux propritaires de biens classs s'exerce, d'une part, l'gard des biens numrs dans une liste arrte par le Gouvernement, laquelle ne peut comprendre que des biens situs sur le territoire de la Rgion wallonne, l'exception du territoire de langue allemande; et, d'autre part, pour les actes viss l'article 219, 3 et 4, l'gard des biens classs raffecter dont les propritaires en font la demande, dans les mmes limites territoriales Dcret du 15 juillet 2008, art. 1er). (La mission de valorisation des proprits rgionales s'exerce l'gard des biens numrs dans une autre liste arrte par le Gouvernement Dcret-programme du 18 dcembre 2003, art. 55). Art. 219. (L'assistance aux propritaires de biens classs Dcret-programme du 18 dcembre 2003, art. 56) par l'Institut du patrimoine wallon consiste : 1 recueillir le bien par acquisition ou assister son propritaire dans la gestion de ce bien et assurer sa prservation immdiate s'il chet par des travaux d'urgence et de mise hors eau; 2 dterminer l'tat sanitaire du bien et raliser l'tude pralable vise l'article 213 s'il chet, ainsi que raliser les premiers travaux de conservation qui en dcoulent; 3 raliser l'tude du potentiel de raffectation du bien; Wallex Le droit wallon 4 procder la recherche d'investisseurs privs ou publics pour l'acquisition ou la location du bien ou toute autre formule de mise disposition du bien, par le dveloppement d'une stratgie commerciale appuy sur l'tude du potentiel de raffectation; 5 sur base d'un programme de raffectation, assumer soit pour son compte, soit pour le compte d'un tiers en dlgation, la matrise d'ouvrage de travaux de restauration; 6 vendre, louer ou mettre disposition par toute autre formule, le bien raffect ou en cours de raffectation. Art. 220. Le perfectionnement aux mtiers du patrimoine consiste : 1 offrir des perfectionnements thoriques et pratiques ayant trait aux mtiers et techniques de conservation du patrimoine, en concertation avec les organismes rgionaux de formation; 2 organiser une infrastructure d'accueil pouvant contribuer au bon fonctionnement de ces perfectionnements; 3 recueillir toute documentation relative aux mtiers du patrimoine et en assurer la diffusion; 4 organiser des manifestations, des activits et des runions visant, notamment, rencontrer les objectifs fixs par le Rseau europen des mtiers du patrimoine; 5 conclure des accords et cooprer avec les institutions comptentes en la matire et s'associer aux initiatives de la Rgion en matire de formation; 6 assumer la promotion, notamment dans le cadre d'une action touristique concerte, de ces perfectionnements en Belgique et l'tranger. (Art. 220bis. La valorisation des proprits ou parties de proprits rgionales classes par l'Institut du patrimoine wallon consiste : 1 conclure des accords avec les administrations rgionales concernes pour dlimiter la sphre d'intervention de chacune sur les biens concerns; 2 concevoir, seul ou en partenariat, des projets d'affectation ou de raffectation de ces proprits; 3 raliser, seul ou en partenariat, les investissements indispensables la concrtisation des projets viss au 2 et assurer, le cas chant, la matrise d'ouvrage directe ou dlgue de ces investissements; 4 assurer ou faire assurer l'exploitation de ces proprits une fois ces investissements effectus; 5 raliser ou faire raliser des manifestations publiques dans les proprits et des publications leur propos; 6 recueillir et raffecter sur les proprits concernes les recettes ventuelles lies cette gestion ou ces manifestations Dcret-programme du 18 dcembre 2003, art. 57).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 80

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(Art. 220ter. La sensibilisation du public la protection et la valorisation du patrimoine, tel que dcrit l'article 185 du prsent Code, et aux savoir-faire relatifs ce patrimoine, en ce compris l'organisation des Journes du Patrimoine et les initiatives pour la jeunesse qui en dcoulent, consiste : 1 sans prjudice de l'article 192, assurer, faire assurer ou soutenir la ralisation, l'dition et la diffusion de publications de toutes natures et sous toutes formes de supports ou d'missions audiovisuelles consacres au patrimoine; 2 assurer, faire assurer ou soutenir toute initiative et activit ainsi que l'organisation de manifestations caractre patrimonial visant la sensibilisation du public au patrimoine Dcret du 15 juillet 2008, art. 2). Art. 221. En vue de la ralisation de ses missions, l'Institut peut notamment: 1 faire valoir un droit de premption sur les biens classs aux conditions fixes par les articles 176, 1er et 2 et 177 180 et pour autant que ces biens soient pralablement repris sur la liste vise l'article 218 du Code; 2 proposer au Gouvernement de poursuivre l'expropriation pour cause d'utilit publique dans le cadre de l'expropriation prvue l'article 212, 2, ou pour permettre l'Institut d'accomplir ses missions; 3 recourir aux services de tiers et les charger de toute mission utile la ralisation de son objet; 4 effectuer toutes les oprations financires, mobilires et immobilires, dans le cadre de la ralisation de son objet, y compris participer des socits qui visent rhabiliter un bien class; 5 dvelopper et raliser toutes activits se rapportant directement ou indirectement ses missions; 6 prendre des participations en capital ou s'associer avec une ou plusieurs personnes physiques ou morales de droit public afin de crer une socit commerciale, aprs y avoir t autoris par arrt du Gouvernement. (Art. 221bis. 1er. Dans le cadre des missions fixes l'article 220bis, 4, et dans les limites des crdits budgtaires, l'Institut peut accorder une subvention annuelle de fonctionnement aux personnes physiques ou morales charges de l'exploitation des proprits vises l'article 218, alina 3. 2. Le Gouvernement prcise les conditions d'octroi et les modalits de liquidation de cette subvention Dcret du 15 juillet 2008, art. 3). (Art. 221ter. 1er. Dans le cadre des missions fixes l'article 220ter et dans les limites des crdits budgtaires, l'Institut peut, en dehors du cadre des Journes du Patrimoine et des initiatives pour la jeunesse qui en dcoulent, accorder des subventions des associations sans but lucratif, des communes, des provinces, des intercommunales ou des tablissements d'enseignement suprieur afin de couvrir les dpenses ncessaires la ralisation d'initiatives ou d'activits de sensibilisation. 2. Lorsque l'Institut considre qu'une association sans but lucratif mne une ou des actions d'intrt rgional, dont les retombes potentielles portent sur l'ensemble du territoire, il peut octroyer, selon les crdits budgtaires disponibles, une subvention de fonctionnement, dont les modalits sont prcises dans une convention-cadre annuelle et ne sont pas lies un taux ni un plafond particulier. 3. Le Gouvernement prcise les conditions d'octroi et les modalits de liquidation pour les subventions vises aux 1er et 2 Dcret du 15 juillet 2008, art. 4). (Art. 221quater. 1er. Dans le cadre des missions fixes l'article 220ter, dans les limites des crdits budgtaires, l'Institut peut accorder des subventions pour couvrir des dpenses ralises dans le cadre de l'organisation des Journes du Patrimoine et des initiatives pour la jeunesse qui en dcoulent. 2. Le Gouvernement prcise les conditions d'octroi et les modalits de liquidation pour ces subventions Dcret du 15 juillet 2008, art. 5). Art. 222. L'Institut transmet annuellement ses comptes ainsi qu'un rapport de ses activits au Gouvernement. Il y joint le programme d'activits prvu pour l'anne venir. Le Gouvernement transmet ce rapport dans les meilleurs dlais au Conseil rgional wallon. Sous-section 3. Ressources Art. 223. Les ressources de l'Institut sont: 1 une subvention annuelle de fonctionnement et une subvention annuelle pour les tudes, fournitures, travaux et entretien, tablis dans le cadre du budget annuel, accordes par la Rgion; la Rgion peut y affecter galement les droits relatifs des biens mobiliers et immobiliers dont elle est titulaire; 2 les subsides de toute nature tablis par la rglementation rgionale; 3 le produit de toute opration financire, mobilire ou immobilire; 4 les libralits en nature ou en espces;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 81

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

5 les revenus de parrainage, de coproduction, ou de cofinancement; 6 celles provenant de l'activit de l'Institut, telles la vente de stages de perfectionnement ou de nuites d'hbergement, la vente ou la mise disposition sous quelque forme que ce soit de documentation; 7 les soldes non utiliss des exercices antrieurs et le bnfice net. Art. 224. L'Institut ne peut recourir l'emprunt. Sous-section 4. Gestion de l'Institut Art. 225. (L'administrateur gnral et l'administrateur gnral adjoint sont dsigns par le Gouvernement pour un mandat aux conditions fixes par le livre II de l'arrt du Gouvernement wallon portant le Code de la Fonction publique wallonne. Le cas chant, le Gouvernement dsigne le ou les autres fonctionnaires gnraux conformment l'alina prcdent Dcret-programme du 18 dcembre 2003, art. 71). Le Gouvernement peut dlguer les pouvoirs de gestion journalire l'administrateur gnral et, en son absence, l'administrateur gnral adjoint. Le Gouvernement dtermine les actes relevant de la gestion journalire ainsi que les dlgations de pouvoir en matire de fonctionnement gnral, de marchs publics et de personnel de service. Sous-section 5. Commission consultative Art. 226. 1er. Il est cr une commission consultative charge de donner un avis soit d'initiative, soit la demande du Ministre, sur le budget, le programme et l'excution des missions de l'Institut. Elle rend galement un avis relatif la raffectation et l'expropriation des biens viss l'article 212, 2. Wallex Le droit wallon La commission consultative est compose comme suit: 1 le Ministre charg du Patrimoine ou son dlgu; 2 le Ministre ayant la Formation professionnelle dans ses attributions ou son dlgu; 3 le Directeur gnral de l'Administration ou son reprsentant; 4 l'Inspecteur gnral de la Division du patrimoine ou son reprsentant; 5 un reprsentant de la Confdration wallonne de la construction; 6 un reprsentant de l'Union des villes et communes de Wallonie; 7 un reprsentant de l'Association des provinces wallonnes; 8 un reprsentant du Conseil suprieur des villes, communes et provinces de la Rgion wallonne; 9 deux reprsentants de la commission royale des monuments, sites et fouilles de la Rgion wallonne; 10 deux reprsentants du Conseil conomique et social de la Rgion wallonne; 11 l'administrateur gnral de l'(Office wallon de la formation professionnelle et de l'emploi Dcret du 6 mai 1999, art. 60) ou son reprsentant; 12 l'administrateur gnral de l'Institut de formation permanente pour les classes moyennes et les petites et moyennes entreprises; 13 un reprsentant du Fonds de formation de la construction; 14 un reprsentant du Centre scientifique et technique de la construction. Les membres supplants sont dsigns pour les diffrents organismes reprsents. En fonction de la mise en uvre des missions et des collaborations ventuelles, le Gouvernement dsigne des membres supplmentaires de la commission consultative, sur proposition de l'Administrateur gnral aprs avis de celle-ci. Le secrtariat est assur par un membre du personnel de l'Institut. 2. Le Gouvernement nomme les membres effectifs et supplants de la commission. Il fixe leur mode d'indemnisation et arrte le rglement d'ordre intrieur de la commission consultative. Art. 227. 1er. Il est cr un Comit de patronage charg, d'une part, d'appuyer les initiatives de l'Institut et, d'autre part, d'y sensibiliser les milieux susceptibles de s'associer celles-ci.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 82

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Le Comit de patronage est compos de douze hautes personnalits issues des milieux conomique, industriel, financier, culturel et social, choisies par le Gouvernement en fonction de leur intrt pour la conservation du patrimoine et de leur notorit dans leur milieu respectif. Le secrtariat est assur par un membre du personnel de l'Institut. 2. Le Gouvernement arrte le rglement d'ordre intrieur du Comit de patronage. Sous-section 6. Personnel Art. 228. Le Gouvernement fixe le cadre du personnel de l'Institut. Le Gouvernement dtermine, d'une part, les modalits de transfert et de mise disposition vers l'Institut des membres du personnel de la Rgion wallonne et, d'autre part, les modalits de permutation entre l'Institut et la Rgion wallonne. L'Institut peut galement engager du personnel contractuel aux fins exclusives: 1 de rpondre des besoins exceptionnels et temporaires en personnel, qu'il s'agisse soit de la mise en uvre d'actions limites dans le temps, soit d'un surcrot extraordinaire de travail; 2 de remplacement d'agents qui n'assument pas leur fonction ou ne l'assument qu' temps partiel; 3 d'accomplir des tches auxiliaires ou spcifiques dont la liste est fixe au pralable par le Gouvernement. Art. 229. L'article 1er du dcret du 22 janvier 1998 relatif au statut du personnel de certains organismes d'intrt public relevant de la Rgion wallonne est complt comme suit: 13 Institut du patrimoine wallon . Par drogation l'article 2 du mme dcret, les agents en provenance de services publics autres que ceux de la Rgion et dsigns comme administrateur gnral ou administrateur gnral adjoint conservent au moins la rtribution et l'anciennet qu'ils avaient ou auraient obtenues s'ils avaient continu exercer dans leur service d'origine la fonction dont ils taient titulaires au moment de leur dsignation Dcret du 1er avril 1999, art. 5, sub 217). Chapitre III. Des indemnits Art. 230. Les propritaires peuvent demander une indemnit charge de la Rgion lorsqu'une interdiction de btir ou de lotir rsultant uniquement du classement d'un bien immobilier met fin l'utilisation ou l'affectation de ce bien au jour prcdant l'entre en vigueur de l'arrt de classement. 2. Le droit l'indemnisation nat au moment du refus du permis d'urbanisme ou de lotir, en ce compris le permis vis l'article 130, ou lorsqu'un certificat d'urbanisme ngatif est dlivr. Seule la diminution de valeur rsultant de l'interdiction de btir ou de lotir peut tre prise en considration pour l'indemnisation. Cette diminution de valeur doit tre subie sans indemnit jusqu' concurrence de 20% de cette valeur. L'indemnit est rduite ou refuse si et dans la mesure o il est tabli que le propritaire tire avantage du classement du bien immobilier. La Rgion peut s'exonrer de son obligation d'indemniser soit en rachetant le bien, soit en modifiant les prescriptions de l'arrt de classement qui sont l'origine du droit l'indemnit. 3. Aucune indemnit n'est due: 1 lorsque le propritaire a acquis le bien immobilier alors qu'il tait dj class; 2 du chef de l'interdiction de placer des enseignes ou des dispositifs de publicit sur un bien immobilier class; 3 du chef de l'interdiction de continuer l'exploitation d'tablissements dangereux, incommodes et insalubres au-del de la priode pour laquelle l'exploitation a t autorise; 4 lorsque le propritaire a lui-mme demand le classement de son bien ou y a expressment consenti. 4. La Rgion peut demander le remboursement des indemnits majores des intrts lgaux aux bnficiaires, leurs ayants droit ou ayants cause ds que le bien immobilier est dclass. 5. Les actions sont prescrites un an aprs le jour o nat le droit l'indemnisation ou au remboursement de l'indemnisation. 1er.

Wallex Le droit wallon

Titre III. Du petit patrimoine populaire


Art. 231. Dans les limites des crdits budgtaires, la Rgion peut intervenir dans les frais visant la conservation intgre du petit patrimoine selon les conditions fixes par le Gouvernement.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 83

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(Titre IV. De l'archologie


Chapitre premier. Des dfinitions Art. 232. Pour l'application du prsent titre, on entend par: 1 biens archologiques: tout vestige matriel, y compris palontologique ou sa trace, situ sous ou au-dessus du sol, envisag comme un tmoignage de l'activit de l'homme ou de son environnement, d'poques ou de civilisations rvolues, indpendamment de sa valeur artistique; 2 sondages archologiques: les oprations impliquant la modification de l'tat d'un site archologique, destines s'assurer de l'existence de biens archologiques ou de l'existence, de la nature et de l'tendue d'un site archologique; 3 fouilles: l'ensemble des oprations et des travaux destin rechercher et recueillir des biens archologiques; 4 fouilles de sauvetage: les fouilles relatives des sites archologiques en cours de destruction totale ou partielle; 5 fouilles de prvention: les fouilles relatives des sites archologiques menacs de destruction totale ou partielle dans un dlai rapproch et de manire inluctable; 6 fouilles de statut rgional: les fouilles reconnues par le Gouvernement d'une importance capitale pour la connaissance du pass; 7 dcouverte fortuite: la mise au jour, par le pur effet du hasard, de biens archologiques; 8 prospection: l'opration destine reprer des biens ou des sites archologiques sans y apporter de modification. Wallex Le droit wallon Chapitre II. Des mesures de protection Art. 233. Le Gouvernement dresse et tient jour un inventaire des sites archologiques de la rgion wallonne. Art. 234. Sans prjudice des dlais viss aux articles 116 et suivants, l'avis du Gouvernement est requis lors de procdures de dlivrance des permis vises aux articles 107, 108, 109, 127 et 130 lorsqu'il s'agit de procder des actes et travaux de nature menacer de destruction totale ou partielle un site archologique. Art. 235. Le Gouvernement peut subordonner la dlivrance d'un permis d'urbanisme ou de lotir l'excution de sondages archologiques et de fouilles. Art. 236. Les travaux destins prserver et mettre en valeur un ou plusieurs sites archologiques sont soumis aux dispositions des chapitres III et IV du prsent titre. Chapitre III. Des sondages archologiques et des fouilles Art. 237. Nul ne peut procder des sondages archologiques ou des fouilles sans l'autorisation pralable du Gouvernement ou de son dlgu. Art. 238. L'octroi et le retrait de ces autorisations sont soumis l'avis de la commission. Sans prjudice de l'article 242, un programme priodique des fouilles auxquelles procde l'Administration, peut faire l'objet d'une autorisation unique. Art. 239. L'autorisation vise l'article 237 est relative un site dtermin. Elle indique les fouilleurs autoriss, les conditions auxquelles son octroi est subordonn ainsi que sa dure. Celle-ci peut tre proroge. L'octroi de l'autorisation est subordonn : 1 l'intrt que prsentent les fouilles ou les sondages archologiques; 2 la comptence, les moyens humains et techniques dont disposent les demandeurs; 3 la preuve d'un accord avec le propritaire du site; 4 un accord entre la Rgion, le propritaire du site, l'inventeur et les fouilleurs relatif la dvolution des biens archologiques et au dpt de ceux-ci; 5 l'obligation d'tablir des rapports priodiques sur l'tat des travaux et un rapport final dposer dans un dlai dtermin; 6 l'engagement de rassembler les biens archologiques dans des dpts agrs et accessibles aux chercheurs. Les modalits d'agration des dpts viss l'alina 2, 6, sont fixes par le Gouvernement. Art. 240. L'autorisation vise l'article 237 peut tre suspendue ou retire:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 84

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 si les conditions vises l'article 239 ne sont pas observes; 2 s'il apparat, en raison de l'importance des dcouvertes, que la comptence, les moyens humains ou l'infrastructure matrielle dont dispose le titulaire de l'autorisation sont manifestement insuffisants. Art. 241. Les procdures d'octroi, de retrait et de suspension de l'autorisation vise l'article 236 sont dtermines par le Gouvernement. Art. 242. Le Gouvernement peut dcider d'effectuer en tout temps, d'initiative et sans autorisation pralable, des fouilles de sauvetage, des fouilles de prvention et des sondages archologiques. La commission est avise de chaque fouille de sauvetage, des fouilles de prvention et des sondages archologiques effectus. Art. 243. Sur avis de la commission, une fouille peut tre reconnue de statut rgional par le Gouvernement. Toute fouille programme ralise sur un site archologique inscrit sur la liste du patrimoine exceptionnel est d'office reconnue de statut rgional. Par fouilles programmes, on entend les travaux planifis long terme ncessaires l'tude d'un thme scientifique prcis ou d'un site archologique dans son intgralit. Pour une fouille de statut rgional, l'autorisation vise l'article 237 ne peut tre accorde qu' l'Administration, une universit, un tablissement scientifique, ou, dans le cadre d'une action de recherche concerte, une association de plusieurs des institutions prcites ou d'une ou plusieurs d'entre elles avec une ou plusieurs associations prives. Art. 244. L'usage des dtecteurs lectroniques ou magntiques en vue de procder des sondages archologiques et des fouilles est interdit. Wallex Le droit wallon L'Administration et les titulaires d'une autorisation octroye conformment l'article 237 sont seuls autoriss utiliser des dtecteurs lectroniques ou magntiques dans l'espace vis par l'autorisation. Sur les sites archologiques, seuls les titulaires viss l'alina 2 pourront tre en possession de dtecteurs lectroniques ou magntiques. La publicit concernant les dtecteurs lectroniques ou magntiques ne peut faire allusion ni aux sites, ni aux dcouvertes archologiques, ni aux trsors. Chapitre IV. Des sondages archologiques et des fouilles d'utilit publique Art. 245. En cas de dcouverte fortuite de biens archologiques lors de la mise en uvre d'un permis d'urbanisme ou de lotir, le Gouvernement peut, aprs avis de la commission, dcider qu'il est d'utilit publique: 1 soit de suspendre, pour un dlai n'excdant pas soixante jours, l'excution du permis d'urbanisme ou de lotir, en ce compris les permis viss l'article 130, en vue de faire procder des sondages archologiques ou des fouilles de sauvetage; 2 soit de retirer le permis d'urbanisme ou de lotir, en ce compris les permis viss l'article 130, de faire procder des sondages archologiques ou des fouilles de sauvetage et de dterminer les conditions ncessaires la prservation du site et des biens dcouverts ainsi que celles auxquelles pourrait tre octroy un permis ultrieur. Art. 246. Le Gouvernement peut dclarer qu'il est d'utilit publique d'occuper un site pour procder des sondages archologiques ou des fouilles. Sauf en cas d'urgence, l'avis de la commission est requis. L'arrt du Gouvernement vis l'alina 1er dtermine, pour chaque site, les conditions dans lesquelles lesdites oprations peuvent tre effectues. Il dsigne les personnes autorises procder aux sondages archologiques et aux fouilles, dlimite le terrain ou l'espace dont l'occupation est ncessaire, en ce compris ses accs partir de la voirie la plus proche, et indique la date de dbut des oprations et la dure de celles-ci. L'arrt est notifi, par envoi recommand la poste, au propritaire du site et la commission. Dans les dix jours de la rception de la notification, le propritaire en donne connaissance au locataire ou l'occupant du bien immobilier, par lettre recommande la poste. La notification adresse au propritaire mentionne cette obligation. Les sondages archologiques ou les fouilles viss par l'arrt peuvent tre entrepris par les personnes autorises, dans les quinze jours suivant la notification de l'arrt au propritaire concern.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 85

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 247. Sur avis de la commission, le Gouvernement peut poursuivre l'expropriation pour cause d'utilit publique de sites archologiques, en vue de la mise au jour, de l'tude ou de la mise en valeur ventuelle de biens archologiques. Art. 248. A l'expiration du dlai d'occupation vis l'article 246, le site archologique doit tre remis dans l'tat o il se trouvait avant l'excution des travaux viss au mme article, moins qu'une procdure de classement du site ou d'expropriation du site pour cause d'utilit publique ne soit entame. Chapitre V. Des dcouvertes fortuites Art. 249. Celui qui, autrement qu' l'occasion de fouilles, dcouvre un bien dont il sait ou doit savoir qu'il s'agit d'un bien archologique est tenu d'en faire la dclaration dans les trois jours ouvrables auprs de l'Administration ou de la commune o le bien est situ, laquelle prvient sans dlai l'Administration. L'Administration en avertit le propritaire et l'occupant si ceux-ci ne sont pas les inventeurs ainsi que la commune o le bien est situ. Les biens archologiques dcouverts et leurs sites doivent, jusqu'au quinzime jour ouvrable de la dclaration, tre maintenus en l'tat, prservs des dgts et destructions et rendus accessibles par le propritaire, l'occupant et l'inventeur, pour examen de l'Administration. Le dlai de quinze jours vis l'alina 2 peut tre court ou prolong, aprs examen, par le Gouvernement. Le Gouvernement arrte les modalits d'application du prsent article et les prescriptions gnrales de protection applicables aux biens archologiques faisant l'objet de dcouvertes fortuites. Chapitre VI. Des subventions Wallex Le droit wallon Art. 250. Dans la limite des crdits inscrits cette fin au budget de la Rgion wallonne, le Gouvernement peut accorder des subventions pour: 1 l'excution de prospections, de sondages archologiques et de fouilles archologiques; 2 la ralisation ou la diffusion de publications relatives aux prospections, aux sondages archologiques, aux fouilles et aux dcouvertes archologiques; 3 la protection, la rparation et la mise en valeur des sites et des biens archologiques; 4 l'organisation de colloques ou de manifestations scientifiques ou de vulgarisation relatifs aux fouilles et aux dcouvertes archologiques. Art. 251. Le Gouvernement fixe les conditions d'octroi des subventions. Il peut tre tenu compte de l'intrt et de la dure des travaux, des moyens humains et de l'infrastructure technique mettre en uvre, des modalits d'enregistrement et de dvolution des biens dcouverts. L'octroi de subventions peut galement tre subordonn l'obligation d'tablir des rapports priodiques sur l'tat des travaux et un rapport final dposer dans un dlai dtermin. Chapitre VII. Des indemnits Art. 252. Si le rclamant en fournit la preuve, une indemnit est octroye en rparation des dommages matriels rsultant: 1 de sondages archologiques ou de fouilles effectus en application de l'article 235 et dont la dure excderait trente jours, non compts les jours d'intempries; 2 de la suspension de l'excution d'un permis ou de son retrait, viss l'article 245; 3 de l'occupation du site vis l'article 246; 4 de la prolongation du dlai de quinze jours vis l'article 249 pour autant que le dlai total dpasse trente jours, non compts les jours d'intempries. Le Gouvernement fixe et octroie l'indemnit. En cas de contestation, le juge fixe l'indemnit. Aucune indemnit n'est due lorsque le propritaire et l'entrepreneur des travaux au cours desquels la dcouverte fortuite a eu lieu ne se sont pas acquitts de leur obligation de dclaration vise l'article 249.
N.B. Les articles 236 252 ci-dessus auraient d tre numrots 235/1 235/17.

En vigueur du 22/12/2011 au ...

page 86

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(Titre . (V Dcret du 1er juillet 1993, art. 3). - Dispositions transitoires


Art. 236. Les procdures de classement en cours au moment de l'entre en vigueur des dispositions du prsent livre sont valables pour la partie dj ralise. Elles sont poursuivies conformment aux dispositions du prsent livre. Art. 237. Les sondages et les fouilles en cours d'excution la date d'entre en vigueur des dispositions du prsent livre sont rputs autoriss pour une dure maximum de six mois partir de cette date. Aprs ce dlai, ils sont poursuivis conformment aux dispositions du prsent livre.

(Livre IV. Dispositions relatives la performance nergtique des btiments


N.B. Ce livre IV nouveau a t insr par le dcret du 19 avril 2007, art. 10.

Titre premier. Dfinitions


Art. 237/1. Pour lapplication du prsent Livre, on entend par: 1 permis: le permis durbanisme vis aux articles 84, 1er, 126 et 127, ou le permis unique vis larticle 1er, 12, du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis denvironnement; 2 btiment: soit toute construction dote dun toit, dun plancher et de murs ou parois sparant le volume intrieur de lair et du sol extrieurs, dans laquelle de lnergie est utilise pour rguler le climat et qui est quipe dun systme indpendant de chauffage ou de climatisation; soit, lorsquil sagit dun immeuble appartements ou compos de plusieurs units avec des destinations diffrentes, toute construction dote dun toit, dun plancher et de murs ou parois sparant le volume intrieur de lair et du sol extrieurs, dans laquelle de lnergie est utilise pour rguler le climat et qui est quipe dau moins un systme indpendant de chauffage ou de climatisation; 3 superficie utile totale: somme des surfaces des diffrents niveaux du btiment calcules entre les murs ou parois extrieurs; lpaisseur de ces murs ou parois nest pas prise en compte dans cette somme; 4 enveloppe: ensemble des parois ou des murs du btiment qui spare le volume intrieur de lair et du sol extrieurs; 5 performance nergtique dun btiment (P.E.B.): quantit dnergie effectivement consomme ou estime pour rpondre aux diffrents besoins lis une utilisation standardise du btiment, qui peut inclure le chauffage, leau chaude, le systme de refroidissement ventuel, la ventilation et lclairage; cette quantit, exprime par un ou plusieurs indicateurs numriques, rsulte dun calcul tenant compte de lisolation, des caractristiques techniques et des caractristiques des installations, de la conception et de limplantation, eu gard aux paramtres climatiques, lexposition solaire et lincidence des structures avoisinantes, de lautoproduction dnergie et dautres facteurs, y compris le climat intrieur, qui influencent la demande dnergie; 6 cognration haut rendement: cognration qui satisfait aux critres dfinis lannexe III de la Directive 2004/8/CE du Parlement europen et du Conseil du 11 fvrier 2004 concernant la promotion de la cognration sur la base de la demande de chaleur utile dans le march intrieur de lnergie et modifiant la Directive 92/42/CEE; 7 pompe chaleur: dispositif ou installation qui prlve de la chaleur basse temprature, dans l'air, l'eau ou la terre pour la fournir au btiment; 8 exigences P.E.B.: ensemble des conditions auxquelles doit rpondre un btiment en matire de performance nergtique; 9 tude de faisabilit technique, environnementale et conomique: document qui, au regard des objectifs du projet, contient une liste de mesures d'conomie d'nergie satisfaisant des critres cot-efficacit ; 10 engagement P.E.B.: document par lequel le dclarant et le responsable P.E.B. dclarent sur l'honneur avoir pris connaissance des exigences P.E.B. et des sanctions applicables en cas de non-respect de celles-ci; 11 dclaration P.E.B. initiale: document qui dcrit les mesures mettre en oeuvre pour atteindre les exigences P.E.B. et qui comprend une estimation du rsultat attendu du calcul de la P.E.B.; 12 dclaration P.E.B. finale: document qui dcrit les mesures mises en oeuvre afin de respecter les exigences P.E.B. et qui comprend le rsultat du calcul de la performance nergtique du btiment; 13 certificat P.E.B.: document qui dcrit la situation relle du btiment en indiquant le rsultat du calcul de la performance nergtique, exprim par un ou plusieurs indicateurs numriques ou alphabtiques;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 87

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

14 systme de climatisation: une combinaison de toutes les composantes ncessaires pour assurer une forme de traitement de l'air dans un btiment, par laquelle la temprature est contrle ou peut tre abaisse, ventuellement en conjugaison avec un contrle de l'aration, de l'humidit et/ou de la puret de l'air.

Titre II. Champ d'application


Art. 237/2. Le prsent Livre s'applique tout btiment vis l'article 237/1, 2, l'exception: 1 des btiments servant de lieu de culte; 2 des btiments repris l'inventaire du patrimoine vis l'article 192 ainsi que des btiments viss l'article 185, alina 2, a. et b., qui sont classs ou inscrits sur la liste de sauvegarde, lorsque les exigences P.E.B. sont de nature modifier leur caractre ou leur apparence de manire incompatible avec les objectifs poursuivis par les mesures de protection vises; 3 des btiments industriels, des ateliers et des btiments agricoles non rsidentiels, faibles consommateurs d'nergie; 4 des constructions provisoires prvues pour une dure d'utilisation de deux ans ou moins; 5 des btiments neufs d'une superficie utile totale infrieure 50 m; 6 des btiments existants non rsidentiels utiliss par des entreprises qui adhrent une convention environnementale sectorielle au sens des articles D.82 et suivants du Code de l'Environnement visant amliorer leur efficience nergtique court, moyen et long terme; 7 des btiments existants qui font l'objet de travaux de rnovation importants lorsque les exigences P.E.B. ne peuvent pas techniquement, fonctionnellement ou conomiquement tre respectes. Le Gouvernement peut dfinir les modalits d'application du prsent article. Wallex Le droit wallon

Titre III. Mthode de calcul de la performance nergtique des btiments


Art. 237/3. La performance nergtique des btiments au sens de l'article 237/1, 5, est calcule sur la base de la mthode dfinie par le Gouvernement. Le Gouvernement dtermine les modalits d'application de la mthode de calcul. Art. 237/4. La mthode de calcul de la performance nergtique intgre au moins les lments qui suivent: 1 les caractristiques thermiques, notamment l'enveloppe et les subdivisions internes et l'tanchit l'air du btiment; 2 les quipements de chauffage et d'approvisionnement en eau chaude, y compris leurs caractristiques en matire d'isolation; 3 l'installation de climatisation; 4 la ventilation, en ce compris la ventilation naturelle; 5 l'implantation, la compacit et l'orientation du btiment, en ce compris le climat extrieur et l'implantation au sein d'un groupe de btiments; 6 les systmes solaires passifs et la protection solaire; 7 la qualit climatique intrieure, en ce compris le climat intrieur prvu; 8 pour le secteur non rsidentiel, l'clairage naturel et l'installation d'clairage intgre. Le cas chant, sont galement pris en considration les lments qui suivent: 1 les systmes solaires actifs et autres systmes de chauffage et de production d'lectricit qui font appel aux sources d'nergie renouvelables; 2 l'lectricit et la chaleur produites par une installation de cognration haut rendement; 3 les systmes de chauffage et de refroidissement urbains ou collectifs; 4 l'clairage naturel. Art. 237/5. Pour l'application de la mthode de calcul, le btiment dans son ensemble ou les parties de btiment conues ou modifies pour tre utilises sparment sont classs selon les destinations qui suivent: 1 les habitations individuelles; 2 les immeubles appartements; 3 les immeubles d'hbergement collectif;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 88

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

4 les immeubles de bureaux et de services, en ce compris les immeubles utiliss pour l'exercice d'une profession librale; 5 les btiments destins l'enseignement; 6 les hpitaux et cliniques; 7 les btiments du secteur HORECA; 8 les installations sportives; 9 les btiments qui abritent les commerces; 10 les autres types de btiments en fonction de la spcificit de leur consommation d'nergie. Art. 237/6. Le Gouvernement adapte les paramtres de la mthode de calcul selon qu'elle est applique la dtermination du niveau de performance nergtique atteint par: 1 un btiment neuf vis l'article 237/10; 2 un btiment existant vis l'article 237/9; 3 un autre btiment vis l'article 237/11; 4 un btiment vis l'article 237/28. Art. 237/7. Lorsquil est fait usage de concepts ou technologies novateurs non pris en compte dans la mthode de calcul en vigueur, le dclarant P.E.B. peut solliciter du Gouvernement lautorisation de recourir une mthode de calcul alternative permettant dapprcier correctement si le btiment atteint les exigences P.E.B. Le Gouvernement peut accorder cette autorisation si la performance des concepts et technologies novateurs est dmontre. Wallex Le droit wallon (Le Gouvernement dtermine la procdure et les modalits dapplication du prsent article Dcret du 22 juillet 2010, art. 22). Art. 237/8. Le Gouvernement value, au moins tous les cinq ans, la mthode de calcul de la performance nergtique des btiments et peut l'adapter en tenant compte des progrs techniques et technologiques raliss dans le secteur du btiment.

Titre IV. Exigences de performance nergtique des btiments


Chapitre premier. Champ d'application Art. 237/9. Pour autant qu'il soit soumis permis au sens de l'article 237/1, 1, est tenu au respect des exigences P.E.B. tout btiment existant d'une superficie utile totale suprieure 1 000 m, qui fait l'objet de travaux de rnovation importants, c'est--dire: soit lorsqu'il fait l'objet de travaux portant sur au moins un quart de son enveloppe; soit lorsque le cot total de la rnovation portant sur l'enveloppe ou sur les installations nergtiques est suprieur 25 % de la valeur du btiment; la valeur du btiment ne comprend pas la valeur du terrain sur lequel le btiment est sis. Art. 237/10. Pour autant qu'il soit soumis permis au sens de l'article 237/1, 1, est tenu au respect des exigences P.E.B. tout btiment neuf, c'est--dire tout btiment construire ou reconstruire. En outre, pour tout btiment neuf vis l'alina 1er d'une superficie utile totale suprieure 1 000 m, une tude de faisabilit technique, environnementale et conomique est requise. Art. 237/11. Le Gouvernement peut soumettre au respect des exigences P.E.B. d'autres btiments que ceux viss au prsent chapitre. Le Gouvernement soumet au respect des exigences P.E.B. les actes et travaux viss l'article 84, 2, alina 2, 1. Chapitre II. Dtermination des exigences minimales de performance nergtique Art. 237/12. Les exigences P.E.B. ont pour objectif d'atteindre un niveau minimal de performance nergtique des btiments ou d'amliorer la performance nergtique des btiments. Le Gouvernement se fonde sur la mthode de calcul de la performance nergtique des btiments pour dterminer les exigences P.E.B. Les exigences doivent tenir compte des conditions gnrales qui caractrisent le climat intrieur.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 89

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Les exigences P.E.B. ne peuvent pas entrer en contradiction avec d'autres exigences essentielles, telles que l'accessibilit, la scurit et l'affectation du btiment. En cas de rnovation d'un btiment existant, les exigences P.E.B. ne peuvent pas tre incompatibles avec la fonction, la qualit ou le caractre donn au btiment. Art. 237/13. Les exigences P.E.B. sont fixes soit pour le btiment dans son ensemble, soit pour des parties de btiment conues ou modifies pour tre utilises sparment. Toutefois, en cas de rnovation d'un btiment existant, les exigences P.E.B. peuvent ne concerner que les systmes ou les composants en relation avec la P.E.B. Art. 237/14. Les exigences P.E.B. peuvent tre diffrencies: 1 en fonction du type de btiment: neuf ou existant; 2 en fonction de la destination du btiment; 3 en fonction de l'ge du btiment; 4 en fonction de la superficie utile totale du btiment; 5 en fonction de l'implantation du btiment: mitoyen 2 faades , mitoyen 3 faades ou isol; 6 le cas chant, en fonction de la nature des travaux de rnovation importants envisags. Art. 237/15. Le Gouvernement value les exigences P.E.B. au moins tous les cinq ans et, au besoin, les adapte afin de tenir compte des progrs techniques et technologiques dans le secteur du btiment. Chapitre III. Etude de faisabilit technique, environnementale et conomique Art. 237/16. L'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique analyse la possibilit de recourir des systmes alternatifs de production et d'utilisation d'nergie, tels que: Wallex Le droit wallon 1 les systmes dcentraliss d'approvisionnement en nergie bass sur des sources d'nergie renouvelables; 2 la cognration haut rendement; 3 les systmes de chauffage ou de refroidissement urbains ou collectifs, s'ils existent; 4 les pompes chaleur. L'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique comprend au moins les lments suivants: la prsentation des besoins nergtiques satisfaire et les consommations d'nergie; une estimation du calcul de dimensionnement technique et les grandeurs de rfrence ainsi que les hypothses de travail utilises pour ce calcul; le cas chant, une valuation des contraintes d'utilisation, notamment en termes de maintenance, de disponibilit et de type de combustible envisag; une valuation des conomies d'nergie; une estimation du cot conomique et du temps de retour. Le Gouvernement peut complter le contenu de l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique. Art. 237/17. Le Gouvernement peut dterminer la forme de l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique. Chapitre IV. Missions du dclarant, du responsable P.E.B. et de l'auteur de l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique Art. 237/18. 1er. Le dclarant P.E.B. est la personne physique ou morale tenue de respecter les exigences P.E.B., qui est: 1 soit le matre d'ouvrage; 2 soit l'acqureur lorsque les conditions suivantes sont remplies simultanment: a. l'acte de vente prcise que l'obligation de notifier la ou les dclarations P.E.B. initiale ou finale a t transfre l'acqureur; b. l'acte de vente vise et reprend en annexe un rapport sign par le matre d'ouvrage, le responsable P.E.B. et l'acqureur, qui comprend: soit, lors de la vente sur plan d'un btiment construire, un descriptif de toutes les mesures qui doivent tre mises en oeuvre pour rpondre aux exigences P.E.B.;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 90

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

soit, lors de la vente d'un btiment en cours de construction, un descriptif de toutes les mesures qui ont t mises en oeuvre ou qui doivent tre excutes pour rpondre aux exigences P.E.B. 2. Le dclarant est tenu de joindre la demande de permis ou de notifier, dans les forme et dlai prvus au chapitre 5, l'engagement P.E.B., la dclaration P.E.B. initiale, la dclaration P.E.B. finale, ainsi que, le cas chant, l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique. Art. 237/19. 1er. Le responsable P.E.B. est la personne, physique ou morale, dsigne par le dclarant, qui est: soit l'architecte du projet; soit la personne agre par le Gouvernement; le Gouvernement agre, selon les critres et la procdure qu'il arrte, les personnes qui peuvent tre charges de la mission de responsable P.E.B. 2. Le responsable P.E.B. est charg de la conception et de la description des mesures mettre en oeuvre pour atteindre les exigences P.E.B. ainsi que du contrle de l'excution des travaux relatifs la P.E.B. L'architecte, l'entrepreneur et le dclarant sont tenus de fournir au responsable P.E.B. tout document ou toute information ncessaire au suivi du projet. Le responsable P.E.B. a librement accs au chantier dans une mesure ncessaire l'exercice des missions confies. Lorsque le responsable P.E.B. constate, en cours de ralisation du projet, que celui-ci s'carte ou pourrait s'carter des exigences P.E.B. qui s'appliquent, il en informe immdiatement, par envoi, le dclarant et l'architecte charg du contrle de l'excution des travaux si ce dernier n'est pas le responsable P.E.B. Le responsable P.E.B. rpond envers le dclarant de l'impossibilit qui rsulte de son fait de notifier, dans le dlai vis au chapitre 5, la dclaration P.E.B. initiale ou la dclaration P.E.B. finale. Art. 237/20. L'auteur de l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique est la personne, physique ou morale, dsigne par le dclarant, qui est charge de l'laboration de l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique. Le Gouvernement agre, selon les critres et la procdure qu'il arrte, les personnes qui peuvent tre charges de la mission d'auteur de ladite tude. Chapitre V. Procdures Section premire. Btiments pour lesquels une tude de faisabilit technique, environnementale et conomique est requise Art. 237/21. La prsente section est applicable tout btiment neuf vis l'article 237/10, alina 2. Art. 237/22. 1er. Sous peine d'irrecevabilit, l'engagement P.E.B. ainsi que l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique sont joints au dossier de demande de permis. L'engagement P.E.B. contient, outre les lments viss l'article 237/1, 10, les choix des techniques et des dispositifs envisags en fonction des recommandations formules dans l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique. 2. La dclaration P.E.B. initiale est tablie par le responsable P.E.B. et signe par celui-ci et le dclarant. L'envoi vis l'article 134, alina 1er, comprend la dclaration P.E.B. initiale. 3. La dclaration P.E.B. finale est tablie par le responsable P.E.B. et signe par celui-ci et le dclarant. Elle est adresse par le dclarant, par envoi, au collge communal ou dpose, contre rcpiss, la maison communale: dans les six mois de la rception des actes et travaux ou, dfaut de rception, dans les dix-huit mois, soit de l'occupation du btiment, soit de l'achvement du chantier. La survenance du premier de ces deux vnements constitue le point de dpart du dlai de dix-huit mois. Dans le mme dlai, le dclarant adresse, par envoi au fonctionnaire dlgu, une copie de la dclaration P.E.B. finale. Section 2. Btiments pour lesquels une tude de faisabilit technique, environnementale et conomique n'est pas requise Art. 237/23. La prsente section est applicable tout btiment existant vis l'article 237/9 ainsi qu' tout btiment neuf vis l'article 237/10, alina 1er. Art. 237/24. 1er. Sous peine d'irrecevabilit, un engagement P.E.B. est joint la demande de permis. 2. La dclaration P.E.B. initiale est tablie par le responsable P.E.B. et signe par celui-ci et le dclarant. L'envoi vis l'article 134, alina 1er, comprend la dclaration P.E.B. initiale.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 91

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3. La dclaration P.E.B. finale est tablie par le responsable P.E.B. et signe par celui-ci et le dclarant. Elle est adresse par le dclarant, par envoi, au collge communal, ou dpose, contre rcpiss, la maison communale: dans les six mois de la rception des actes et travaux ou, dfaut de rception, dans les dix-huit mois, soit de l'occupation du btiment, soit de l'achvement du chantier. La survenance du premier de ces deux vnements constitue le point de dpart du dlai de dix-huit mois. Dans le mme dlai, le dclarant adresse, par envoi, au fonctionnaire dlgu une copie de la dclaration P.E.B. finale. Section 3. Autres btiments Art. 237/25. Le Gouvernement dtermine la procdure applicable aux autres btiments viss l'article 237/11. Section 4. Modalits Art. 237/26. Le Gouvernement dtermine la forme, le contenu ainsi que les modalits d'application de l'engagement P.E.B., de la dclaration P.E.B. initiale et de la dclaration P.E.B. finale.

Titre V. Certificat de performance nergtique des btiments


Chapitre premier. Champ d'application Art. 237/27. Le certificat P.E.B., tabli sur la base de la mthode de calcul dfinie au titre III, contient les valeurs de rfrence qui permettent l'valuation de la performance nergtique du btiment ainsi que les recommandations qui visent l'amlioration, selon des critres cot-efficacit , de la P.E.B. Wallex Le droit wallon Le Gouvernement dtermine la forme, le contenu ainsi que les modalits d'application du certificat P.E.B. Art. 237/28. 1er. Pour tout btiment construire ou en cours de construction, le propritaire est tenu de disposer du certificat P.E.B. lissue des actes et travaux, selon les modalits vises larticle 237/31. Pour tout btiment existant, le propritaire ou le titulaire de droit rel est tenu de disposer du certificat P.E.B., selon les modalits vises larticle 237/31: lors de ltablissement dun acte qui confre un droit personnel de jouissance; lors de ltablissement de tout acte dclaratif, translatif ou constitutif dun droit rel, lexclusion de lhypothque ou de lantichrse; ne sont toutefois pas viss les actes involontaires et les actes de partage pour sortir dune indivision successorale. En cas de location, le propritaire est tenu de mettre le certificat P.E.B. la disposition du candidat locataire sur simple demande de ce dernier.
Le champ dapplication et les dates dentre en vigueur de ces 2 alinas sont prciss dans lAGW du 3 dcembre 2009, art. 4.

2. Pour tout btiment de service public ou dquipement communautaire ainsi que tout btiment occup par les pouvoirs publics, ouvert au public et dune superficie utile totale suprieure 1 000 m, un certificat P.E.B. valable doit tre affich de manire lisible et visible par le public. 3. Dans un mme immeuble, pour les appartements ou pour les units conues pour des destinations diffrentes, la certification peut tre tablie sur la base: soit dune certification commune pour lensemble de limmeuble lorsque celui-ci est quip dun systme de chauffage commun; soit de lvaluation dun autre appartement ou dune autre unit reprsentatif situ dans le mme immeuble. Art. 237/29. La dure maximale de validit du certificat P.E.B. est de dix ans. Le Gouvernement peut dterminer les modalits applicables au renouvellement du certificat P.E.B. A dfaut, les rgles relatives l'laboration du certificat P.E.B. sont applicables son renouvellement. Chapitre II. Mission du certificateur P.E.B. Art. 237/30. Le certificateur P.E.B. est la personne physique ou morale, dsigne par le dclarant, qui est charge d'tablir le certificat P.E.B. vis l'article 237/31, alina 1er. Le Gouvernement agre, selon les critres et la procdure qu'il arrte, les personnes qui peuvent tre charges d'une mission de certificateur P.E.B.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 92

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Chapitre III. Procdures Art. 237/31. Le propritaire ou le titulaire de droit rel vis l'article 237/28, 1er, ainsi que le propritaire de tout btiment vis l'article 237/28, 2, dsigne le certificateur P.E.B. charg d'tablir le certificat P.E.B. Par drogation l'alina prcdent, pour la construction d'un btiment neuf vis l'article 237/10, le certificat est tabli et notifi par tout fonctionnaire et agent dsign par le Gouvernement sur la base de la dclaration P.E.B. finale. Le Gouvernement dtermine les modalits d'application du prsent article.

Titre VI. Dispositions favorisant la performance nergtique des btiments


Art. 237/32. Aux fins de production d'eau chaude sanitaire, est obligatoire, pour tout btiment existant vis l'article 237/9 et tout btiment neuf vis l'article 237/10, le placement d'un ou plusieurs panneaux capteurs solaires thermiques ou de tout autre systme qui permet une conomie d'nergie au moins quivalente l'conomie gnre par la pose de ces panneaux, lorsque leur placement est techniquement justifi et qu'un rendement minimal est assur. Le Gouvernement dtermine les modalits d'application du prsent article. Art. 237/33. Les prescriptions des plans communaux d'amnagement et des rglements communaux d'urbanisme, ainsi que les plans et prescriptions viss l'article 92, disposent que tout btiment soumis aux exigences de performance nergtique des btiments conformment au titre IV intgre, aux fins de production d'eau chaude sanitaire, un ou plusieurs panneaux capteurs solaires thermiques ou tout autre systme qui permet une conomie d'nergie au moins quivalente l'conomie gnre par la pose de ces panneaux. Art. 237/34. Dans la limite des crdits inscrits cette fin au budget de la Rgion wallonne, le Gouvernement peut accorder des aides relatives la performance nergtique des btiments, selon la forme et les conditions d'octroi qu'il dtermine. Dans le cadre de l'octroi des aides, le Gouvernement peut dterminer les critres remplir pour tre qualifi de btiment passif ou btiment faible consommation d'nergie.

Wallex Le droit wallon

Titre VII. Sanctions


Chapitre premier. Du retrait de l'agrment Art. 237/35. Le Gouvernement dtermine les rgles de retrait de l'agrment des personnes vises aux articles 237/19, 1er, deuxime tiret, 237/20 et 237/30. L'agrment peut tre retir temporairement ou dfinitivement, notamment lorsque le Gouvernement, aprs un premier avertissement dment notifi, constate la qualit manifestement mdiocre: 1 de la dclaration P.E.B. finale; 2 de l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique; 3 du certificat P.E.B. Lorsqu'il est constat, en application de l'article 237/36, 1er, 4, que le responsable P.E.B. n'a pas respect les exigences P.E.B. dans le cadre de sa mission, l'agrment est retir de plein droit. Chapitre II. Des amendes administratives Art. 237/36. 1 . Sont sanctionns d'une amende administrative, les manquements suivants: 1 pour le dclarant, le fait de ne pas procder la notification de la dclaration P.E.B. initiale; 2 pour le dclarant, le fait de ne pas procder la notification de la dclaration P.E.B. finale; 3 pour le responsable P.E.B., le fait de ne pas tablir avec exactitude la dclaration P.E.B. finale; 4 pour le dclarant, pour le responsable P.E.B., pour l'architecte ou pour l'entrepreneur, chacun en ce qui le concerne, le fait de ne pas respecter les exigences P.E.B.; 5 pour le propritaire ou pour le titulaire de droit rel, le fait de ne pas disposer, dans les hypothses o il est requis, d'un certificat P.E.B. valable. 2. Le montant de l'amende administrative est compris entre 250 euros et 50.000 euros. Le Gouvernement prcise les modalits d'application et de calcul de l'amende administrative. Art. 237/37. 1er. Le fonctionnaire dlgu, le fonctionnaire ou agent dsign par le Gouvernement, ainsi que le bourgmestre ou son dlgu, ont qualit pour rechercher et constater par procs-verbal les manquements
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 93
er

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

viss l'article 237/36, 1er. A cet effet, ils disposent des prrogatives reconnues aux fonctionnaires et agents viss l'article 156. 2. Le procs-verbal est dress par l'une des personnes vises au paragraphe 1er. L'autorit qui dresse procsverbal en informe immdiatement, par envoi, le contrevenant ainsi que les autres autorits vises au 1er. Cet envoi empche toute autre autorit de dresser procs-verbal pour un mme manquement. La notification du procs-verbal mentionne les dispositions applicables ainsi que le lieu, la date et l'heure de l'audition pralable du contrevenant qui se tient au plus tt vingt jours aprs l'envoi du procs-verbal. Il est dress procs-verbal de l'audition. 3. Aprs avoir mis le contrevenant, ventuellement assist ou reprsent par un avocat ou par un expert, en mesure de prsenter ses moyens de dfense lors de l'audition, l'autorit qui a dress procs-verbal dcide s'il y a lieu d'infliger une amende administrative et fixe le montant de l'amende administrative ainsi que l'chance de paiement. La dcision du fonctionnaire dlgu, de tout fonctionnaire et agent dsign par le Gouvernement, ou du bourgmestre ou son dlgu, est dment motive et mentionne la facult de recours et le dlai d'introduction de celuici. La dcision est notifie, peine de nullit, au contrevenant dans les trente jours de l'audition. 4. Le versement du montant de l'amende administrative se fait: soit, lorsque l'amende est inflige par le fonctionnaire dlgu ou tout fonctionnaire ou agent dsign par le Gouvernement, entre les mains du receveur de l'enregistrement au compte du Fonds Energie institu par le dcret du 19 dcembre 2002 relatif l'organisation du march rgional du gaz; soit, lorsque l'amende est inflige par le bourgmestre ou son dlgu, entre les mains du receveur communal un compte spcial du budget de la commune. Wallex Le droit wallon 5. Le bourgmestre peut, le cas chant, dlguer ses comptences en matire d'amende administrative aux agents satisfaisants aux conditions fixes par l'article 119bis de la nouvelle loi communale. Art. 237/38. Le contrevenant dispose d'un droit de recours contre la dcision vise l'article 237/37, 3. Dans un dlai de deux mois peine de forclusion compter de la date de rception de la dcision, le recours est introduit par voie de requte devant le Tribunal de police. Le recours devant le Tribunal de police est un recours de pleine juridiction. Le recours suspend l'excution de la dcision vise l'article 237/37, 3. Le jugement du Tribunal de police n'est pas susceptible d'appel. Art. 237/39. Si le contrevenant demeure en dfaut de payer l'amende, la dcision vise l'article 237/37, 3, ou le jugement du Tribunal de police coul en force de chose juge est transmis, en vue du recouvrement du montant de l'amende administrative, la Division de la Trsorerie du Ministre de la Rgion wallonne. Le montant de l'amende administrative est ensuite rtrocd: soit, lorsque l'amende est inflige par le fonctionnaire dlgu ou tout fonctionnaire et agent dsign par le Gouvernement, entre les mains du receveur de l'enregistrement au compte du Fonds Energie vis l'article 237/37, 4, premier tiret; soit, lorsque l'amende est inflige par le bourgmestre ou son dlgu, entre les mains du receveur communal vis l'article 237/37, 4, second tiret).

Livre (V). Des mesures dexcution


N.B. La numrotation des articles de ce livre V (ancien livre IV) a t donne par le dcret du 27 novembre 1997, art. 4.2. et 4.3. Ce livre a t ensuite renumrot par le dcret du 19 avril 2007, art. 11

En vigueur du 22/12/2011 au ...

page 94

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Titre premier. Des mesures dexcution du livre Ier


(Chapitre premier. De la composition et des modalits de fonctionnement des commissions damnagement du territoire Dcret du 27 novembre 1997, art. 4, 2, al. 1er) (Section premire. De la commission rgionale et de ses sections Dcret du 27 novembre 1997, art. 4, 2., al. 2) Constitution Art. 238. (Il est constitu une commission consultative rgionale de lamnagement du territoire lavis de laquelle (le Gouvernement AGW du 5 juin 2009, art. 1er) peut soumettre toutes questions relatives lamnag ment du territoire, lurbanisme et aux rnovations urbaine et rurale. Ces avis sont donns dans le dlai fix par (le Gouvernement AGW du 5 juin 2009, art. 1er); celui-ci juge de la publicit quil convient de leur assurer AERW du 12 octobre 1985, art. 3). Sige Art. 239. (La commission a son sige Namur AERW du 12 octobre 1985, art. 4). Sections Art. 240. (1er. La Commission est subdivise en trois sections: section dorientation et de dcentralisation; section damnagement normatif; section damnagement actif. Wallex Le droit wallon Chaque section est constitue de quinze membres effectifs et de quinze membres supplants. Son prsident invite les personnes que la section souhaite entendre. Les invits ont voix consultative. 2. (La section dorientation et de dcentralisation a pour mission de proposer la Commission lavis sur llaboration ou la rvision dun rglement communal durbanisme, dun rapport urbanistique et environnemental pour autant quil ne soit pas labor ou rvis en application de larticle 33 ou de larticle 34, ou dun plan communal damnagement qui ne scarte pas du plan de secteur. Elle a aussi pour mission de proposer la Commission lavis sur toute question relative au dveloppement territorial en milieu urbain et en milieu rural, en ce compris celui sur le programme de dveloppement rural, en vue dharmoniser toutes les actions menes en application de lgislations et de rglementations, ainsi que de favoriser et de promouvoir toutes actions concertes de diverses autorits administratives comptentes AGW du 5 juin 2009, art. 2, 1). 3. (La section damnagement normatif a pour mission de proposer la Commission lavis, tous les stades de leur volution, sur les rvisions du plan de secteur, les plans communaux damnagement qui scartent des plans de secteur, les rglements rgionaux durbanisme ainsi que sur les rapports urbanistiques et environnementaux labor ou rviss en application des articles 33 et 34 AGW du 5 juin 2009, art. 2, 2). 4. La section damnagement actif a pour mission de proposer la Commission lavis sur toute question de rnovation urbaine, (de revitalisation urbaine, de sites ramnager, de sites de rhabilitation paysagre et environnementale et de valorisation des terrils AGW du 5 juin 2009, art. 2, 3), en vue dharmoniser dans lesdites oprations (... AGW du 5 juin 2009, art.2, 4) toutes les actions menes en application de lgislations et rglementations, ainsi que de favoriser et promouvoir toutes actions concertes des diverses autorits administratives comptentes. (... AGW du 5 juin 2009, art. 2, 5) Composition des sections Art. 241. ((Le Gouvernement AGW du 5 juin 2009, art. 1er) nomme directement quinze membres effectifs et quinze membres supplants dans chaque section, dont cinq mandataires publics ou leurs reprsentants. En outre, il nomme selon une rpartition gographique quilibre en veillant assurer: pour la section dorientation et de dcentralisation, la reprsentation des universits et des professions indpendantes ainsi que celle des organisations et des associations sociales, (conomiques, culturelles, de mobilit et lies la recherche de la performance nergtique AGW du 5 juin 2009, art. 3); pour la section damnagement normatif, la reprsentation agricole, celle des intercommunales, la reprsentation conomique et sociale ainsi que celle des associations de tourisme et de protection de lenvironnement;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 95

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

pour la section damnagement actif, la reprsentation des professions indpendantes, celle de la construction ainsi que celle des organisations et associations professionnelles, sociales et culturelles. Pour chaque membre de section, (le Gouvernement AGW du 5 juin 2009, art. 1er) dsigne un supplant reprsentant les mmes intrts. Les mandats de membre effectif et de membre supplant ne peuvent tre cumuls. (... AGW du 5 juin 2009, art. 15, 1er tiret). Les fonctionnaires et agents de la Rgion wallonne ne peuvent tre membres de la commission hormis les mandataires publics. Les fonctionnaires des administrations concernes par les problmes traits par les sections et la Commission sont invits aux runions. lis ont voix consultative AERW du 11 octobre 1990, art. 2). Composition de la commission Art. 242. (La Commission est compose, outre le prsident de 45 membres effectifs et de 45 membres supplants AGW du 5 juin 2009, art. 4). Prsidence Art. 243. ((Le Gouvernement AGW du 5 juin 2009, art. 1er) nomme le prsident de la commission hors section ainsi quun vice-prsident par section AERW du 11 octobre 1990, art. 4). (En cas dabsence ou dempchement, le prsident est remplac par le vice-prsident dsign par le bureau. Les travaux des commission et sections sont respectivement dirigs par les prsident et vice-prsidents. Le prsident reoit les demandes du (Gouvernement AGW du 5 juin 2009, art. 1er), il prsente les avis et rapports de la commission AERW du 12 octobre 1985, art. 8). Wallex Le droit wallon Bureau Art. 244. (Le bureau de la commission est compos du prsident, des vice-prsidents et de deux reprsentants (dsigns AGW du 5 juin 2009, art. 5) par section AERW du 11 octobre 1990, art. 5). (Il organise les travaux de la commission, veille lexcution des dcisions de cette dernire, et assure la conduite du secrtariat. Le bureau a pouvoir dvocation de toutes questions traites par les sections. Le secrtaire permanent, ou son adjoint, assiste aux runions du bureau avec voix consultative AERW du 12 octobre 1985, art. 9). Secrtariat Art. 245. (Le secrtariat de la commission et des sections est assur conformment larticle 4, 3, du dcret du 25 mai 1983 modifiant, en ce qui concerne le Conseil conomique rgional pour la Wallonie, la loi-cadre du 15 juillet 1970 portant organisation de la planification et de la dcentralisation conomique et instaurant un conseil conomique et social de la Rgion wallonne. Un secrtaire permanent et deux secrtaires adjoints sont dsigns par le C.E.R.S.W. au sein de son personnel; ils ont pour mission de prparer les runions et les travaux de la commission, des sections et groupes de travail. Chaque anne, (Le Ministre ayant lAmnagement du Territoire dans ses attributions approuve AGW du 5 juin 2009, art. 6) le budget de fonctionnement de la commission, des sections et groupes de travail. Le secrtaire permanent ou lun des secrtaires adjoints assiste aux runions de la commission, du bureau, des sections et des groupes de travail auprs desquels il assume la fonction de rapporteur. Le secrtaire permanent runit la documentation relative aux travaux de la commission. Il remplit toutes les missions utiles au bon fonctionnement de la commission AERW du 12 octobre 1985, art. 10). Fonctionnement Art. 246. (Le prsident de la Commission et les vice-prsidents ont droit un jeton de prsence de 35,00 euros par sance. Les membres de la Commission ont droit un jeton de prsence de 25,00 euros par sance AGW du 5 juin 2009, art. 7).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 96

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Dlibrations Art. 247. (Le procs-verbal des dbats tenus au cours de chaque runion fait mention des avis de la minorit AGW du 5 juin 2009, art. 8). Groupe de travail Art. 248. (Les commissions et sections peuvent constituer en leur sein des groupes de travail chargs de procder ltude prparatoire de certaines questions particulires. Les commissions et sections peuvent recueillir toute information ncessaire laccomplissement de leur mission AERW du 12 octobre 1985, art. 13). Rapport dactivit Art. 249. (Le rapport dactivit est structur en chapitres distincts par section. Il contient toute considration sur la manire dont les objectifs viss larticle 1er, 1er, alina 2, sont rencontrs dans les oprations de rnovation entreprises ainsi que la proposition au Gouvernement: dune programmation annuelle doprations juges prioritaires; tout avis ou suggestion sur la bonne excution du programme AGW du 5 juin 2009, art. 9). Dlgation Art. 250. (Le directeur gnral, linspecteur gnral ou leur dlgu ainsi que les directeurs provinciaux de linspection gnrale de lamnagement du territoire ou leurs dlgus assistent avec voix consultative aux runions de la commission et des sections AERW du 12 octobre 1985, art. 15). (Section 2. De la commission communale et de ses sections Dcret du 27 novembre 1997, art. 4, 2, al. 2) Art. 251. (Lavis exig par larticle 7, 3, doit tre conforme au modle figurant en annexe. Lorsqu'il est reproduit dans un quotidien, bulletin communal ou journal publicitaire, l'avis est imprim en noir sur une colonne dans les mmes caractres que ceux utiliss pour les articles d'information gnrale. Lorsqu'il est reproduit par voie d'affichage, l'avis est imprim en noir sur papier de couleur jaune de 35 dm au minimum AGW du 25 janvier 2001, art. 1er). Art. 252. (... AGW du 25 janvier 2001, art. 2, 1). Art. 253. (... AGW du 25 janvier 2001, art. 2, 1). (Chapitre premierbis. Du contenu du dossier du schma de structure communal et de ses modalits de mise en uvre AERW du 5 avril 1990, art.1er) Section premire. Du contenu du dossier du schma de structure Art. 254. Pour tre complet, le dossier du schma de structure communal vis par larticle 21bis (lire 16 ) doit au moins comporter: l un document intitul schma de structure: situation existante et valuation , comprenant: a) la situation existante de fait, tablie cartographiquement l'chelle du 1/10.000 ou une chelle suprieure avec l'accord du fonctionnaire dlgu, indiquant notamment: la structure physique; - la structure paysagre; - la structure du bti; - les types d'occupation du sol; - les voies de communication et les espaces publics; - les principales infrastructures techniques; b) la situation existante de droit, tablie cartographiquement l'chelle du 1/10.000, ou une chelle suprieure avec l'accord du fonctionnaire dlgu, indiquant notamment: les zones dfinies par le plan de secteur existant; - le primtre des Plans particuliers d'amnagement existants; - le primtre des lotissements existants; - le statut juridique des voiries et des voies de communication; - le statut juridique des bois et forts et des cours d'eau; - les primtres et territoires protgs au sens des articles 309 et 322-12 (lire des articles 393 et 417 );
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 97

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

- les primtres de rnovation au sens de l'article 80 (lire de l'article 168 ); - les primtres dfinis en application du rglement gnral sur les btisses en site rural; - les primtres de remembrements; - les captages et leurs gestionnaires; - les monuments et sites classs y compris les fouilles archologiques; - la liste des arbres et haies remarquables viss aux articles 195-1, 2, 3, 4 et 195-2, 2, 3 (lire aux articles 266, 2, 3, 4 et 267, 2, 3 ); c) un rapport d'analyse de la situation existante, nonant les contraintes, dficiences et potentialits du territoire concern, notamment sous l'angle dmographique, socio-conomique, physique, gographique et cologique; 2 un document intitul schma de structure: options comprenant: a) un expos des objectifs d'amnagement et d'urbanisme selon les priorits dgages; b) un plan d'affectation par zones plus prcises que celles tablies par le plan de secteur; ce plan est tabli l'chelle du 1/10.000 ou une chelle suprieure avec l'accord du fonctionnaire dlgu et est dress sur base des zones dcrites, l'annexe n 45 du Code wallon; il contient, en outre, la reprsentation cartographique des mesures d'amnagement ainsi que l'implantation des quipements et infrastructures rsultant de l'expos des objectifs; c) une note et un schma des orientations concernant les pitons et les vhicules; d) une note dterminant les principales actions entreprendre et les principaux moyens d'excution mettre en uvre par l'autorit communale, notamment, les oprations de rnovation urbaine, de rnovation rurale, de rnovation des sites conomiques dsaffects, de remembrement rural, de construction de logement sociaux ainsi que les oprations d'amnagement des espaces publics. Art. 255. Les plans et documents viss l'article 188-4 (lire l'article 254 ) sont dresss sur un support permettant la reproduction. Ils sont conus de manire permettre l'adaptation et les modifications des signes et indications. (Section 2. De l'octroi de subventions aux communes pour l'laboration d'un schma de structure et d'un rglement communal d'urbanisme Art. 256 259. (... AGW du 25 janvier 2001, art. 2, 2) (Section 3. Des modalits d'entre et de sortie du rgime de dcentralisation Art. 259/1. Lorsque le schma de structure communal et le rglement communal d'urbanisme sont entrs en vigueur, le Gouvernement constate, la demande du collge des bourgmestre et chevins, au plus tard dans les 30 jours de la rception de cette demande, que les conditions vises l'article 107, 1er, alina 1er, 3, sont simultanment runies. Art. 259/2. Lorsqu'une des conditions vises l'article 107, 1er, alina 1er, 3, n'est plus rencontre ou lorsque l'arrt instituant la commission communale a t rapport conformment l'article 7, 2, alina 2, le Gouvernement constate que la commune est sortie du rgime de dcentralisation. Au pralable, le Gouvernement notifie la commission communale et au collge des bourgmestre et chevins un avertissement motiv. A dfaut de rponse dans un dlai de 30 jours, la commission communale et le collge des bourgmestre et chevins sont censs ne pas contester les griefs noncs par le Gouvernement AGW du 17 dcembre 1998, art. 1er).
N.B. La phrase liminaire de l'article 1er de l'AGW du 17 dcembre 1998 est rdige comme suit: Dans le chapitre II du titre Ier du livre IV du Code wallon de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine, modifi par le dcret du 27 novembre 1997, il est insr une section 3 intitule Des modalits d'entre et de sortie du rgime de dcentralisation et des articles 259/1 et 259/2... . A l'estime de la Direction juridique, il s'agit d'une erreur.

Wallex Le droit wallon

(Chapitre premierter. (De l'octroi de subventions aux communes pour le fonctionnement de la commission communale, pour l'laboration ou la rvision totale d'un schma de structure communal, d'un rglement communal ou d'un plan communal d'amnagement
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 98

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

et pour l'laboration d'un rapport des incidences environnementales relatif un projet de plan communal d'amnagement AGW du 15 mai 2008, art. 1er) Section premire. (De l'octroi d'une subvention pour le fonctionnement de la commission consultative communale d'amnagement du territoire et de mobilit AGW du 15 mai 2008, art. 1er) Art. 255/1. (Bnficie d'une subvention annuelle, la commune dont la commission communale justifie, au cours de l'anne prcdant celle de la demande de subvention, de l'exercice rgulier de ses comptences et du nombre minimum de runions annuelles vis l'article 7. Le montant de la subvention annuelle s'lve : 1 5.000 euros pour la commission communale compose, outre le prsident, de douze membres; 2 6.000 euros pour la commission communale compose, outre le prsident, de seize membres. Le prsident de la commission communale et, le cas chant, le prsident faisant fonction, ont droit un jeton de prsence de 25 euros par runion. Les membres de la commission communale et, le cas chant, les supplants des membres, ont droit un jeton de prsence de 12,50 euros par runion. La subvention annuelle couvre notamment les montants des jetons de prsence viss l'alina 3 AGW du 15 mai 2008, art. 1er). Art. 255/2. (La demande de subvention, adresse au Ministre du Dveloppement territorial, est introduite par le collge communal auprs de la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine du Ministre de la Rgion wallonne dans les trois premiers mois qui suivent l'anne pour laquelle la subvention est sollicite. Wallex Le droit wallon Elle contient le rapport d'activits de la commission communale ainsi que le relev des dpenses supportes par la commune dans le cadre du fonctionnement de la commission AGW du 15 mai 2008, art. 1er). Section II. (De l'octroi d'une subvention pour l'laboration ou la rvision totale d'un schma de structure communal, d'un rglement communal d'urbanisme ou d'un plan communal d'amnagement et du rapport des incidences environnementales y relatif AGW du 15 mai 2008, art. 1er) Art. 255/3. (Loctroi dune subvention pour llaboration ou la rvision totale dun schma de structure communal, dun rglement communal durbanisme ou dun plan communal damnagement et du rapport des incidences environnementales y relatif est subordonn la condition que lauteur de projet charg de llaboration ou de la rvision totale est agr en application de larticle 11 et est dsign par le conseil communal. La subvention pour le schma de structure communal ou le rglement communal durbanisme est octroye si la commission communale existe AGW du 15 mai 2008, art. 1er). (Lauteur de projet vis lalina 1er peut tre choisi, parmi les auteurs de projets dune autre Rgion de ltat membre ou dun autre tat membre, bnficiant dans cette autre Rgion de ltat membre ou dans cet autre tat membre dun agrment quivalent et le justifiant AGW du 16 septembre 2010, art. 1er). Art. 255/4. (Le dossier de demande de subvention, adress au Ministre du Dveloppement territorial, est introduit par le collge communal auprs de la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine du Ministre de la Rgion wallonne. Il contient: 1 une copie de la dlibration du conseil communal dcidant l'laboration ou la rvision totale du schma de structure communal, du rglement communal d'urbanisme ou du plan communal d'amnagement et l'laboration du rapport des incidences environnementales y relatif; 2 une copie de la dlibration du conseil communal dsignant l'auteur de projet; 3 un document contenant: a. les phases d'laboration des documents et les dlais intermdiaires et total y affrents; b. le cas chant, une copie de la convention rsultant de l'attribution du march telle que conclue entre la commune et l'auteur de projet et reprenant les lments viss au point a; c. sur la base d'un justificatif, soit le montant des honoraires de l'auteur de projet, soit le dtail de la charge du personnel communal AGW du 15 mai 2008, art. 1er). Art. 255/5. (Pour autant que la demande de subvention remplisse les conditions vises la prsente section et dans les limites des crdits budgtaires, le montant de la subvention est octroy par le Ministre du Dveloppement territorial, concurrence de:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 99

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 quatre-vingts pour cent du montant vis l'article 255/4, 3, c, pour le schma de structure communal ou le rglement communal d'urbanisme; 2 quatre-vingts pour cent du montant vis l'article 255/4, 3, c, pour le plan communal d'amnagement et le rapport des incidences environnementales y relatif, si la commission communale existe; 3 soixante pour cent du montant vis l'article 255/4, 3, c, pour le plan communal d'amnagement et le rapport des incidences environnementales y relatif, si la commission communale n'existe pas. Le Ministre arrte le dlai total vis l'article 255/4, 3, a. Sur la demande motive du conseil communal, le Ministre peut proroger le dlai AGW du 15 mai 2008, art. 1er). Art. 255/6. (La liquidation de la subvention s'effectue comme suit: 1 quarante pour cent de la subvention l'approbation du dossier de demande de subvention par le Ministre ayant l'Amnagement du territoire dans ses attributions et pour autant que la dclaration de crance y relative soit introduite dans un dlai de douze mois dater de la notification de l'arrt octroyant la subvention; 2 quarante pour cent de la subvention l'adoption dfinitive par le conseil communal et sur la production des pices justificatives des dpenses effectues par la commune; 3 vingt pour cent de la subvention ds l'entre en vigueur du schma de structure communal, du rglement communal d'urbanisme ou du plan communal d'amnagement AGW du 15 mai 2008, art. 1er). Section III. De l'octroi d'une subvention pour l'laboration ou la rvision totale d'un rglement communal d'urbanisme Art. 255/7. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/8. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Wallex Le droit wallon Art. 255/9. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/10. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Section IV. De l'octroi d'une subvention pour l'laboration ou la rvision totale d'un plan communal d'amnagement Art. 255/11. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/12. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/13. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/14. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Section V. De l'octroi d'une subvention pour l'laboration d'une tude d'incidences relative un projet de plan communal d'amnagement Art. 255/15. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/16. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/17. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/18. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Section VI. (De l'octroi d'une subvention pour l'laboration ou la rvision totale d'un programme communal de mise en oeuvre des zones d'amnagement diffr Art. 255/19. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/20. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/21. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/22. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) (Section VII. De l'octroi d'une subvention pour l'laboration ou la rvision totale concomitante d'un schma de structure communal et d'un programme communal de mise en oeuvre des zones d'amnagement diffr Art. 255/23. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/24. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2)
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 100

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 255/25. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Art. 255/26. (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) Section . (VIII - AGW du 17 juillet 2003, art. 1er). - Dispositions finales Art. 255/(27 AGW du 17 juillet 2003, art. 1er). (... AGW du 15 mai 2008, art. 2) AGW du 25 janvier 2001, art. 1er). (Chapitre premierquater. (Des Maisons de l'Urbanisme, de la Maison rgionale de l'architecture et de l'urbanisme et de la Maison des plus beaux villages de Wallonie AGW du 15 mai 2008, art. 4, 1) De leur mission - De leur agrment - Des subventions Art. 256/1. Des missions. Les Maisons de l'Urbanisme ont pour objet l'implication du public le plus large aux enjeux de l'amnagement du territoire et de l'urbanisme et la dfinition de leur cadre de vie. Les Maisons de l'Urbanisme ont pour mission la sensibilisation, l'information, le dialogue, le dbat et la communication pour toute matire ayant trait l'amnagement du territoire et l'urbanisme. (La Maison rgionale de l'architecture et de l'urbanisme a pour objet la sensibilisation et l'implication des architectes professionnels aux enjeux et aux dispositions dcrtales et rglementaires de l'amnagement du territoire et de l'urbanisme AGW du 15 mai 2008, art. 4, 2). (La Maison des plus beaux villages de Wallonie a pour mission la sensibilisation, l'information et l'aide la dcision relative au rglement gnral sur les btisses en site rural, notamment dans les primtres d'application qui concernent les villages reconnus par l'ASBL Les plus beaux villages de Wallonie AGW du 15 mai 2008, art. 4, 3). Elles ralisent ces missions par l'organisation d'activits caractre permanent ou occasionnel. Ces activits doivent s'ouvrir au public le plus large et favoriser les changes avec les professionnels du secteur. Art. 256/2. De l'agrment. Le Gouvernement wallon agre les Maisons de l'Urbanisme, (la Maison rgionale de l'architecture et de l'urbanisme et la Maison des plus beaux villages de Wallonie AGW du 15 mai 2008, art. 4, 4). L'agrment est octroy au maximum deux Maisons de l'Urbanisme par province. (La Maison rgionale de l'architecture et de l'urbanisme a son sige Namur AGW du 15 mai 2008, art. 4, 5). La demande d'agrment sera considre comme recevable pour (la Maison qui remplit AGW du 15 mai 2008, art. 4, 6) les conditions suivantes: 1 tre une association sans but lucratif constitue conformment la loi du 27 juin 1921 accordant la personnalit civile aux associations sans but lucratif et aux tablissements d'utilit publique; 2 avoir un objet statutaire comportant les missions dont question l'article 256/1; 3 justifier de l'emploi d'au moins une personne travaillant temps plein ou plusieurs personnes assurant ensemble un temps plein, prsentant la formation et les comptences ncessaires l'accomplissement des missions prcites. La demande d'agrment prsente un document d'orientation gnrale des activits pour une priode de cinq ans ainsi qu'un budget et un programme dtaills pour les activits de la premire anne. L'agrment est octroy pour une priode de cinq ans. Le renouvellement de l'agrment se fait selon les mmes modalits que la demande initiale. Le Gouvernement wallon peut retirer l'agrment toute Maison (... AGW du 15 mai 2008, art. 4, 7) ne remplissant pas les missions prcites ou ne respectant plus les conditions d'agrment, aprs audition par le Comit d'accompagnement. Tout retrait, renouvellement ou nouvelle demande est soumis l'avis du Comit d'accompagnement dont question ( l'article 256/5 AGW du 15 mai 2008, art. 4, 8). Art. 256/3. Des frais de premire installation. Le Gouvernement wallon alloue aux Maisons (... AGW du 15 mai 2008, art. 4, 9) agres une subvention unique couvrant les frais de premire installation. Les frais admissibles sont relatifs aux investissements lis notamment l'acquisition, la rnovation ou l'amnagement de biens immeubles; l'acquisition de biens mobiliers, d'quipements ou de consommables.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 101

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

La subvention est liquide en une fois sur base de l'ensemble des justificatifs et du dtail d'autres subventions ventuelles, dont les interventions couvrant des objets similaires seront dduites, aprs avis du Comit d'accompagnement. Le montant de cette subvention est plafonn 62.000 euros. Art. 256/4. Des subventions. Le Gouvernement wallon alloue aux Maisons (... AGW du 15 mai 2008, art. 4, 10) agres une subvention annuelle couvrant les frais lis l'exercice de leurs activits et la rmunration du personnel employ pour mener bien ses missions. La subvention est liquide en deux tranches. La premire reprsente 60 % du budget approuv, aprs avis du Comit d'accompagnement sur le projet d'activits annuelles et le budget y affrant et la seconde reprsente 40 %, aprs avis du Comit d'accompagnement sur le rapport d'activits et le compte y affrant. Le montant de la subvention est ajust lors de la liquidation du solde sur base des dpenses rellement consenties et est plafonn 62.000 euros. Le montant de la subvention est calcul sur base des prix la consommation du mois de janvier 2002 (indice de rfrence), soit montant de base X nouvel indice -------------------------------------Indice de rfrence La demande de subvention s'accompagne obligatoirement du projet d'activits annuelles et du budget y affrant, transmis au Gouvernement au plus tard le 30 novembre de l'anne prcdant celle objet de la demande. Wallex Le droit wallon Le rapport d'activits et les comptes sont transmis au Gouvernement au plus tard le 31 mars de l'anne suivant celle objet de l'activit. Art. 256/5. Du Comit d'accompagnement. Le Comit d'accompagnement se compose: 1 d'un reprsentant du Ministre de l'Amnagement du Territoire qui en assure la prsidence; 2 de deux reprsentants de la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, dont un en assure le secrtariat; 3 d'un reprsentant de la Commission rgionale de l'amnagement du territoire. 4 d'un reprsentant du Conseil wallon de l'environnement pour un dveloppement durable. 5 d'un reprsentant de l'Union des villes et communes de Wallonie. Les membres sont dsigns par le Ministre de l'Amnagement du Territoire, sur proposition des instances concernes, pour une dure de cinq ans, renouvelable. Le Comit d'accompagnement a pour mission de rendre un avis sur: 1 les documents justificatifs relevant des frais de premire installation; 2 les projets annuels d'activits et les budgets y affrant; 3 les rapports annuels d'activits et les comptes y affrant; 4 les demandes, le renouvellement ou le retrait d'agrment; 5 le bon accomplissement des missions dont question l'article 256/1. Le Comit d'accompagnement dpose un rapport annuel au Gouvernement wallon au plus tard pour le 30 juin de chaque anne AGW du 2 mai 2002, art. 1er). (Chapitre premierquinquies. De l'octroi de subventions aux communes pour l'engagement ou le maintien de l'engagement d'un ou plusieurs conseillers en amnagement du territoire et urbanisme. Art. 257/1. L'octroi d'une subvention pour l'engagement ou le maintien de l'engagement d'un ou plusieurs conseillers en amnagement du territoire et urbanisme est subordonn aux conditions suivantes: 1 la commune, plusieurs communes ou une association de communes procdent l'engagement d'un conseiller en amnagement du territoire et urbanisme dans les six mois de la dcision d'octroi du Ministre qui a l'amnagement du territoire dans ses attributions;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 102

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2 le conseiller assure les missions de conseil et de prparation des avis de la commission communale, si elle existe; 3 le conseiller suit la formation annuelle assure par la Confrence permanente du dveloppement territorial vise l'article 12, alina 1er, 7. Art. 257/2. Pour bnficier de la subvention, la commune doit procder l'engagement d'un conseiller en amnagement du territoire et urbanisme: 1 soit titulaire du diplme de master complmentaire en amnagement du territoire et urbanisme, d'ingnieur civil architecte, d'architecte ou de tout diplme de niveau universitaire ou de l'enseignement suprieur de type long qui comprend une formation d'au moins dix crdits dans le domaine de l'amnagement du territoire et de l'urbanisme; 2 soit bnficiant et justifiant d'une exprience d'au moins sept ans de gestion et de pratique en amnagement du territoire et urbanisme. Art. 257/3. Le collge communal adresse, par envoi, le dossier de demande de subvention l'engagement d'un conseiller en amnagement du territoire et urbanisme au Ministre qui a l'amnagement du territoire dans ses attributions. Le dossier de demande contient: 1 une copie de la dlibration du conseil communal dcidant l'engagement d'un conseiller en amnagement du territoire et urbanisme ou dsignant en qualit de conseiller un agent communal statutaire ou contractuel; 2 une copie du ou des diplmes viss l'article 257/2 ou un document attestant de l'exprience de gestion et de pratique en amnagement du territoire et urbanisme. Wallex Le droit wallon Art. 257/4. Plusieurs communes limitrophes peuvent introduire un dossier conjoint de demande de subvention pour l'engagement d'un conseiller dont l'activit s'exerce sur les territoires des communes concertes. Art. 257/5. Dans la limite des crdits budgtaires, le montant de la subvention est octroy par le Ministre qui a l'amnagement du territoire dans ses attributions. Pour chaque demande, le montant de la subvention est fix forfaitairement pour des prestations temps plein: 1 trente mille euros, si la commune bnficie simultanment d'une commission communale, d'un schma de structure communal adopt et d'un rglement communal d'urbanisme en vigueur sur l'ensemble du territoire communal et qui contient tous les points viss l'article 78, 1er; 2 vingt-quatre mille euros, si la commission communale existe; 3 huit mille euros, si la commission communale n'existe pas. Art. 257/6. Le montant de la subvention annuelle relative l'engagement ou au maintien du conseiller est liquid au terme de l'anne civile coule, au prorata des prestations effectues et sur la base des documents qui suivent: 1 le justificatif des dpenses qui comprennent, notamment, la charge salariale du conseiller et les frais de fonctionnement relatifs ses missions; 2 le rapport d'activits relatif aux missions effectues par le conseiller, en ce compris sa participation aux activits organises par une ou plusieurs maisons de l'urbanisme vises l'article 256/1; 3 l'attestation relative la formation annuelle vise l'article 257/1, 3, et laquelle a particip le conseiller au cours de l'anne civile objet de la subvention. Le collge communal adresse la demande de liquidation de la subvention, accompagne des documents viss l'alina 1er, au Ministre qui a l'amnagement du territoire dans ses attributions au plus tard le 31 mars qui suit l'anne civile objet de la subvention. La demande de liquidation vaut demande de renouvellement de la subvention. Le Ministre qui a l'amnagement du territoire dans ses attributions peut prciser le contenu du rapport vis l'alina 1er, 2 AGW du 11 janvier 2007, art. 1er). (Chapitre II. Du rseau des principales infrastructures de transport dnergies au sens de larticle 23, alina 2. Art. 259/3. 1er. Le rseau des principales infrastructures de transport dlectricit est constitu des lignes ariennes et souterraines dune tension suprieure 150 kilovolts assurant le transport dlectricit et faisant partie du rseau structurant.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 103

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Au sens du prsent paragraphe, il y a lieu d'entendre par transport d'lectricit, la transmission d'lectricit, l'exclusion du raccordement d'un client final, entendu comme toute personne physique ou morale, publique ou prive, qui achte de l'lectricit pour son propre usage. Le raccordement des installations de production d'lectricit pour ce qui concerne l'injection dans le rseau ne fait pas partie du rseau des principales infrastructures. 2. Le rseau des principales infrastructures de transport de gaz naturel est form des canalisations qui font partie du rseau de transport de gaz naturel structurant l'chelle rgionale Au sens du prsent paragraphe, il y a lieu d'entendre par: 1 transport de gaz naturel : la transmission de gaz naturel, l'exclusion des installations de distribution et de raccordement du client final, entendu comme toute personne qui achte du gaz pour son propre usage; 2 rseau structurant l'chelle rgionale : le rseau de transport de gaz naturel constitu: a) des interconnexions avec les rseaux de transport de gaz naturel trangers qui relient les sources de production de gaz situes l'tranger aux rseaux de canalisations qui alimentent, soit les rseaux de distribution, soit les centrales lectriques, soit les consommateurs industriels; b) des canalisations destines principalement au transport de gaz naturel sans fourniture sur le territoire de la Rgion wallonne; c) des connexions entre ces infrastructures. AGW du 14 juillet 2011, art. 1er). Chapitre III. De l'excution de l'article 34, alina 2 Wallex Le droit wallon Art. 260. 34, alina 2 (lire article 70, al. 2 ), est considr, sauf la procdure normale de l'estimation d'expertise vise au 2, alina 2, laquelle les parties peuvent, chacune ses frais, faire appel: 1 comme valeur du bien au moment de l'acquisition: le montant qui a servi de base la perception des droits d'enregistrement ou de succession sur la pleine proprit du bien, ou, dfaut de pareille perception, la valeur vnale du bien en pleine proprit le jour de l'acquisition; 2 comme valeur du bien au moment de la naissance du droit l'indemnit: a) en cas de transfert du bien, le montant ayant servi de base la perception des droits d'enregistrement sur la pleine proprit du bien, ou, dfaut de pareille perception, la valeur vnale du bien en plein proprit au jour du transfert avec au minimum la valeur convenue; b) en cas de refus du permis de btir ou de lotir ou en cas de certificat d'urbanisme ngatif, la valeur vnale ce moment. 2. La valeur vnale vise au 1er est dtermine par un fonctionnaire dsigner cet effet, par le directeur gnral de l'administration de la t.v.a., de l'enregistrement et des domaines sur demande du redevable de l'indemnit. En cas de contestation, la valeur vnale est dtermine conformment aux articles 112 120 et 122 du Code des droits de succession tant entendu que les mots receveur enregistrement et domaines doivent tre lus comme tant fonctionnaire dsign par le directeur gnral de l'administration de la t.v.a., de l'enregistrement et des domaines . Les frais d'expertise sont supports par la partie dont le chiffre propos s'carte le plus de la valeur vnale fixe par cette expertise. Art. 261. La valeur du bien au moment de l'acquisition est actualise en la multipliant par l'indice des prix la consommation du mois civil prcdant celui de la fixation de l'indemnit et en divisant le chiffre ainsi obtenu par l'indice moyen des prix la consommation de l'anne de l'acquisition du bien par l'ayant droit l'indemnit, converti le cas chant sur la mme base que l'indice vis en premier lieu. L'Excutif dtermine partir des indices officiels, l'indice moyen prendre en considration pour chaque anne. La valeur ainsi obtenue est majore des frais d'acquisition et des dpenses que l'ayant droit l'indemnit a supportes en vue de raliser la destination du bien au jour prcdant l'entre en vigueur du plan vis l'article 34 (lire article 70, al. 1er ).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 104

1er. Pour l'application de l'article

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(Chapitre IV. De la liste des actes et travaux de minime importance Section premire. Des actes et travaux dispenss de permis d'urbanisme Art. 262. Les actes et travaux suivants sont dispenss du permis d'urbanisme: 1 les constructions provisoires d'infrastructures de chantiers relatifs des actes et travaux autoriss, en ce compris les rfectoires, logements et sanitaires ainsi que les pavillons d'accueil, pendant la dure des actes et travaux et pour autant qu'ils se poursuivent de manire continue; 2 pour autant qu'il soit conforme la destination de la zone, le placement d'un ou de plusieurs modules de production d'lectricit ou de chaleur dont la source est exclusivement solaire, qui alimente(nt) directement toute construction, installation ou tout btiment situ sur le mme bien immobilier et qui rentre dans une ou plusieurs des hypothses suivantes: lorsque le ou les modules sont fixs sur une toiture versants, la projection du dbordement dans le plan vertical est infrieure ou gale 0,30 m et la diffrence entre les pentes du module et de la toiture de ce btiment est infrieure ou gale 15 degrs; lorsque le ou les modules sont fixs sur une toiture plate, le dbordement vertical est de 1,50 m maximum et la pente du module est de 35 degrs maximum; lorsque le ou les modules sont fixs sur une lvation, la projection du dbordement dans le plan horizontal est comprise entre 1,20 et 1,50 m et la pente du module est comprise entre 25 et 45 degrs; 3 la condition que la stabilit du btiment ne soit pas mise en danger, les travaux d'amnagement intrieur ou extrieur ou les travaux de conservation et d'entretien qui n'impliquent pas une modification du volume construit ou de son aspect architectural ou qui ne consistent pas crer un nouveau logement ou modifier la destination de tout ou partie d'un bien au sens de l'article 84, 1er, 6 et 7; Wallex Le droit wallon 4 tout amnagement rversible et conforme une destination de cours et jardins qui vise: a) le placement de mobilier de jardin tels que bancs, tables, siges; b) les feux ouverts ou barbecues, poubelles, compostires, pergolas ou colonnes pour autant que la hauteur totale ne dpasse pas 2,50 m; c) les piscines hors sol ou autoportantes; d) le placement de candlabres et de poteaux d'clairage en manire telle que le faisceau lumineux issu de lampes report au sol n'excde pas les limites mitoyennes; e) les appareillages strictement ncessaires la pratique des jeux ne dpassant pas la hauteur de 3,50 m; f) l'installation de bacs plantations et de fontaines dcoratives; g) le placement d'une antenne de radio-tlvision ou d'une antenne parabolique pour autant: que la superficie ne dpasse pas 1,00 m; soit qu'elle prenne ancrage sur une lvation l'arrire du btiment par rapport au domaine public ou en recul d'au moins 4,00 m de l'alignement; soit qu'elle prenne ancrage au sol ou sur un pan de toiture et qu'elle soit implante l'arrire du btiment par rapport au domaine public; que l'antenne soit d'un ton similaire celui de son support; 5 tout amnagement ralis en zone d'habitat, en zone d'habitat caractre rural ou en zone d'amnagement communal concert mise en uvre ou se rapportant un btiment existant avant l'entre en vigueur du plan de secteur ou dment autoris sur la base de l'article 111 ou 112 et affecte en tout ou en partie la rsidence qui vise: a) la cration de chemins et de terrasses au sol; b) la construction d'un tang d'une superficie qui n'excde pas 25,00 m; c) par proprit, la construction d'une piscine non couverte usage priv d'une superficie maximale de 50,00 m, ainsi que tout dispositif de scurit entourant celle-ci d'une hauteur maximale de 2,00 m, pour autant qu'elle se situe l'arrire du btiment par rapport au domaine de la voirie, 3,00 m au moins des limites mitoyennes et que les dblais ncessaires ces amnagements n'entranent aucune modification sensible du relief naturel du sol sur le reste de la proprit; ces piscines peuvent tre couvertes par un abri tlescopique structure lgre et repliable qui en recouvre la surface, pour autant que celui-ci ne dpasse pas une hauteur de 2,00 m; d) par proprit, la pose ou l'enlvement d'un abri de jardin non destin un ou des animaux, d'une superficie maximale de 20,00 m dont la hauteur ne dpasse pas 2,50 m la gouttire et 3,50 m au fate, calcule par rapEn vigueur du 22/12/2011 au ... page 105

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

port au niveau naturel du sol pour autant qu'il se situe l'arrire du btiment par rapport au domaine de la voirie et 2,00 m au moins des limites mitoyennes; e) les cltures de 2,00 m de hauteur maximum constitues au moyen de haies vives d'essences rgionales ou de piquets relis entre eux par des fils ou treillis avec, ventuellement, la base, une plaque de bton ou un muret de 0,50 m de hauteur maximum, ou par une ou deux traverses horizontales, ainsi que les portiques et portillons d'une hauteur maximale de 2,00 m permettant une large vue sur la proprit; f) par proprit, la pose ou l'enlvement d'un car port, pour autant: qu'il soit rig en contigut avec un btiment existant et en relation directe avec la voirie; qu'il soit d'une superficie maximale de 30,00 m; que le volume soit couvert d'une toiture pose sur des poteaux en bois ou des piliers constitus de matriaux similaires au parement du btiment existant; que la toiture soit un versant, deux versants de mmes pente et longueur ou plate; s'il s'agit d'une toiture versants, que la hauteur ne dpasse pas 2,50 m sous corniche et 3,50 m au fate et que les matriaux de couverture de toiture soient similaires ceux du btiment existant; s'il s'agit d'une toiture plate, que la hauteur ne dpasse pas 3,20 m l'acrotre; 6 l'installation, le dplacement, la transformation ou l'extension des rseaux de fluide, d'nergie, de tlcommunication enterrs, en ce compris les raccordements privs, pour autant que ces dispositifs soient en rapport avec l'infrastructure ncessaire l'amnagement de la proprit, ainsi que le placement de citernes eau ou combustibles enfouies, drains, avaloirs, filets d'eau, regards, taques et fosses septiques et tout autre systme d'puration individuelle; Wallex Le droit wallon 7 le placement d'installations caractre social, culturel, sportif ou rcratif, pour une dure maximale de soixante jours pour autant qu'au terme de ce dlai, le bien retrouve son tat initial; 8 le remplacement des portes, des chssis ou des baies, dans les parements ou en toiture, par des portes ou des chssis isolants; 9 l'obturation, l'ouverture ou la modification de baies, situes dans le plan de la toiture sur maximum un niveau et totalisant au maximum un quart de la longueur de l'lvation correspondante; l'obturation doit tre effectue dans les mmes matriaux que ceux de la toiture; 10 l'obturation, l'ouverture ou la modification de portes ou de baies dans les lvations totalisant au maximum un quart de la longueur de l'lvation correspondante pour autant que: a) l'obturation, l'ouverture ou la modification ne soit pas effectue dans une lvation qui forme le front de btisse de la voirie publique; b) l'obturation, l'ouverture ou la modification soit effectue avec les mmes matriaux de parement que ceux de l'lvation; c) chaque ouverture ou modification s'tende sur maximum un niveau et prsente des proportions similaires celles des baies existantes; d) l'ensemble des portes et baies soit caractris par une dominante verticale; 11 le remplacement de parements d'lvation et de couvertures de toiture par des parements et couvertures isolants de mme aspect extrieur pour autant que l'accroissement d'paisseur n'excde pas 0,30 m; 12 sur le domaine public: a) pour les chausses ne dpassant pas 7,00 m de largeur et pour autant qu'il n'y ait pas d'largissement de l'assiette desdites chausses ni de modification des caractristiques essentielles du profil en travers, le renouvellement des fondations et du revtement des chausses, bermes, bordures et trottoirs, l'exception des changements de revtements constitus de pierres naturelles; b) sans modification des caractristiques essentielles du profil en travers, le renouvellement, le dplacement ou l'enlvement des lments accessoires tels que les parapets, les glissires et bordures de scurit, l'exception des murs de soutnement et des crans anti-bruits; c) l'installation, le dplacement, la transformation ou l'extension des rseaux insrs, ancrs, prenant appui ou surplombant le domaine de la voirie publique; d) les amnagements provisoires de voirie d'une dure maximale de deux ans; e) les travaux d'amnagement des espaces rservs aux pitons, personnes mobilit rduite ou cyclistes et visant l'agrandissement local de ces espaces, l'amlioration de leur aspect esthtique ou la scurit des usagers;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 106

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

f) le placement ou le renouvellement de petit mobilier urbain tels que bancs, tables, siges, poubelles, candlabres, bacs plantations, petites pices d'eau; g) les travaux d'amnagement des espaces rservs aux plantations; h) le placement, le dplacement ou l'enlvement des dispositifs ou lments suivants: la signalisation, en ce compris son support et les portiques, ainsi que sa protection vis--vis de la circulation; les dispositifs fixes ou mobiles limitant la circulation ou le stationnement; les dispositifs de contrle du stationnement, tels que les parcmtres ou appareils horodateurs; les dispositifs de stationnement pour vhicules deux roues; les dispositifs accessoires d'installations techniques, souterraines ou non, tels que armoires de commande lectrique de feux de signalisation ou d'clairage public, bornes tlphoniques, bornes incendies et armoires de tldiffusion; i) le placement, le dplacement ou l'enlvement des dispositifs d'clairage public; j) le placement, le dplacement ou l'enlvement des dispositifs d'affichage et de publicit suivants: les colonnes dont le ft est d'au plus 1,20 m de diamtre et ne dpasse pas 3,50 m de hauteur; les panneaux sur pieds dont les hauteur et largeur maximales ne dpassent pas respectivement 2,50 m et 1,70 m et dont la superficie utile ne dpasse pas 4,00 m par face; k) l'tablissement ou la modification de la signalisation au sol; l) le placement, le dplacement ou l'enlvement de ralentisseurs de trafic; Wallex Le droit wallon m) la pose, l'enlvement ou le renouvellement des dispositifs d'exploitation des voies et des lignes de transport en commun tels que poteaux catnaires, signaux, portiques, loges, armoires de signalisation ou poteaux d'arrts pour les voyageurs; n) sans prjudice de l'obtention pralable d'une autorisation de voirie, le placement d'une terrasse ouverte saisonnire dans le secteur horeca, pour autant que sa superficie ne dpasse pas 50,00 m; o) les abris pour voyageurs aux arrts des transports en public; p) le placement ou de dplacement de botes postales; 13 dans la zone forestire, les miradors en bois viss l'article 1er, 1er, 9 de la loi du 28 fvrier 1882 sur la chasse ainsi que les volires destines repeupler les bois en espce gibier pour la chasse; 14 dans les zones non destines l'urbanisation, l'tablissement ou la modification d'un systme de drainage. Section 2. Des actes et travaux soumis dclaration urbanistique Art. 263. Pour autant qu'ils n'impliquent aucune drogation des dispositions lgales, dcrtales ou rglementaires et qu'ils ne ncessitent pas d'actes et travaux prparatoires soumis au permis d'urbanisme, ne requirent pas de permis d'urbanisme et requirent une dclaration urbanistique pralable les actes et travaux qui suivent: 1 les amnagements conformes la destination normale des cours et jardins pour autant qu'ils relvent des actes et travaux viss l'article 262, 1er, 4, b), d), e) et g), mais n'en remplissent pas les conditions; 2 par proprit, la pose ou l'enlvement d'un car port d'une superficie maximale de 30,00 m qui ne respecte pas les conditions vises l'article 262, 5, f); 3 l'ouverture ou la modification de baies autres que celles vises l'article 262, 1er, 9 et 10, de mme aspect architectural que les baies existantes; 4 le remplacement de parements d'lvation et de couvertures de toiture par des parements et couvertures isolants viss l'article 262, 1er, 11, qui n'en remplissent pas les conditions; 5 par proprit, la construction ou le remplacement d'un volume secondaire par un volume secondaire, sans tage: a) s'il est rig en contigut avec un btiment existant, l'arrire de ce btiment ou en recul d'au moins 4,00 m de l'alignement ou raccord ce btiment par un volume toiture plate, pour autant: qu'il prsente une superficie maximale de 30,00 m et soit rig 2,00 m minimum de la limite mitoyenne; que le volume soit couvert d'une toiture un versant, deux versants de mmes pente et longueur ou d'une toiture plate;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 107

1er.

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

s'il s'agit d'une toiture versants, que la hauteur ne dpasse pas 3,00 m sous corniche et 5,00 m au fate, pour autant que le niveau de gouttire soit infrieur au niveau de gouttire du volume principal, ou s'il s'agit d'une toiture plate, 3,20 m l'acrotre; que les matriaux de parement des lvations soient le bois, le vitrage, ou tout autre matriau similaire au btiment existant, l'ensemble des baies formes tant caractris par une dominante verticale; s'il s'agit d'une toiture versants, que les matriaux de couverture toiture soient similaires ceux du btiment existant; b) s'il est isol et rig l'arrire d'un btiment existant, pour autant: qu'il ne soit pas destin l'habitat; qu'il prsente une superficie maximale de 30,00 m et soit rig 2,00 minimum de la limite mitoyenne; que le volume soit couvert d'une toiture un versant, deux versants de mmes pente et longueur ou d'une toiture plate; que la hauteur ne dpasse pas 2,50 m sous corniche et 3,50 m au fate s'il s'agit d'une toiture versants et 3,20 m l'acrotre s'il s'agit d'une toiture plate; que les matriaux de parement des lvations soient le bois, le vitrage, ou tout autre matriau similaire au btiment existant, l'ensemble des baies formes tant caractris par une dominante verticale; que les matriaux de couverture de toiture soient similaires au btiment existant; 6 dans les cours et jardins, les actes et travaux qui suivent: a) les abris pour un ou des animaux, pour autant: par proprit, que la superficie maximale soit de 15,00 m et de 25,00 m pour les colombiers; Wallex Le droit wallon qu'ils soient rigs 3,00 m au moins des limites mitoyennes; qu'ils soient rigs 20,00 m au moins de toute habitation voisine; que la hauteur ne dpasse pas 2,50 m la corniche et 3,50 m au fate, calcule par rapport au niveau naturel du sol; que le matriau de parement des lvations soit le bois ou le grillage ou soient similaires aux matriaux du btiment principal existant; b) un rucher, sans prjudice de l'application des dispositions vises au Code rural; c) la pose de cltures, de portiques ou de portillons autre que ceux viss l'article 262, 1er, 5, e); d) par proprit, pour autant qu'ils soient situs l'arrire de l'habitation, la cration d'un tang ou d'une piscine non couverte n'excdant pas 75,00 m pour autant que les dblais ncessaires ces amnagements n'entranent aucune modification sensible du relief naturel du sol sur le reste de la proprit; 7 la dmolition de constructions sans tage ni sous-sol, pour autant: a) que la superficie au sol soit infrieure 30,00 m; b) qu'elles ne soient pas riges sur l'alignement; 8 pour les exploitations agricoles: a) la construction de silos de stockage en tout ou en partie enterrs, pour autant que le niveau suprieur des murs de soutnement n'excde pas de 1,50 m le niveau du relief naturel du sol; b) l'tablissement d'une dalle de fumire, pour autant que: l'implantation soit distante de 3,00 m minimum des limites mitoyennes et de 20,00 m minimum de toute habitation autre que celle de l'exploitant; le niveau suprieur de la dalle ou des murs de soutnement n'excde pas de 1,50 m le niveau du relief naturel du sol; c) la pose de citernes de rcolte ou de stockage d'eau ou d'effluents d'levage, en tout ou en partie enterre, pour autant que le niveau suprieur du mur de soutnement n'excde pas 0,50 m et que les citernes soient implantes 10,00 m minimum de tout cours d'eau navigable ou non navigable, 3,00 m minimum du domaine public et 20,00 m minimum de toute habitation autre que celle de l'exploitant; 9 la culture de sapins de Nol pour une priode ne dpassant pas douze ans; 10 dans la zone contigu la zone forestire, les miradors en bois viss l'article 1er, 1er, 9 de la loi du 28 fvrier 1882 sur la chasse.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 108

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2. Le collge communal est comptent pour connatre la dclaration vise au 1er. Nul ne peut excuter tous actes et travaux viss au 1er sans pralablement en adresser une dclaration par envoi ou par dpt, contre rcpiss, au collge communal et en avoir simultanment envoy une copie au fonctionnaire dlgu. La dclaration est irrecevable: 1 si elle a t adresse ou dpose en violation du prsent article ou si elle n'en respecte pas les prescriptions; 2 si elle ne contient pas: a) un extrait cadastral relatif au bien immobilier dont la date de validit n'est pas antrieure de douze mois la date de la dclaration; b) trois photos numrotes de la localisation des actes et travaux projets, avec indication sur l'extrait cadastral des endroits de prise de vue; c) une description littrale ou graphique, l'implantation et un croquis ct des actes et travaux projets accompagns, le cas chant, d'une documentation technique s'y rapportant. Dans les quinze jours dater de la rception de la dclaration, le collge communal informe le dclarant, par envoi, que la dclaration est recevable ou non. En cas d'irrecevabilit de la dclaration, le collge communal prcise le motif d'irrecevabilit, le cas chant, un relev des pices manquantes, et que la procdure de dclaration doit tre recommence. En cas de dclaration juge recevable par le Collge communal, le dclarant peut passer l'excution des actes et travaux vingt jours aprs avoir adress la dclaration. Wallex Le droit wallon dfaut d'informer le dclarant dans le dlai de quinze jours de la recevabilit de la dclaration, le dclarant peut, par envoi, adresser un rappel au collge communal. Si l'expiration d'un nouveau dlai de quinze jours dater de la rception de l'envoi contenant le rappel, le collge communal ne s'est pas prononc sur la recevabilit de la dclaration, la dclaration est considre comme recevable et le dclarant peut passer l'excution des actes et travaux vingt jours aprs avoir adress le rappel. La dclaration est affiche sur le terrain front du domaine public et visible partir de celui-ci, par les soins du dclarant et pendant toute la dure de l'excution des actes et travaux. Le collge communal tient la disposition des tiers intresss un registre des dclarations et le transmet trimestriellement au fonctionnaire dlgu. Le Ministre de l'Amnagement du territoire peut arrter la forme et prciser le contenu de la dclaration. Section 3. Des actes et travaux d'impact limit au sens de l'article 127, 4, alina 2, 1 Art. 264. Pour autant qu'ils n'impliquent aucune drogation des dispositions lgales, dcrtales ou rglementaires et qu'ils ne ncessitent pas d'actes et travaux prparatoires soumis au permis d'urbanisme, les actes et travaux suivants sont d'impact limit: 1 soit lorsque les actes et travaux raliser sont viss l'article 84, 1er, 2, 3, 6, 9 12; 2 soit dans les cas qui suivent: a) transformer une construction existante pour autant que son emprise au sol soit au maximum de 60 mtres carrs; b) construire ou reconstruire un volume annexe ou placer une installation, mme en matriaux non durables, non contigus au btiment principal, pour autant qu'ils ne soient pas destins l'habitation et qu'ils forment une unit fonctionnelle avec une construction ou un ensemble de constructions existants pour autant que l'emprise au sol de l'ensemble form soit au maximum de 60 mtres carrs; c) raliser, aux abords d'une construction ou d'une installation, dment autorise, des actes et travaux d'amnagement au sol tels que les chemins, les aires de stationnement en plein air, les modifications mineures sensibles du relief du sol, les tangs, les murs de clture ou de soutnement ainsi que le placement de citernes ou de cltures; d) placer un ou plusieurs modules de production d'lectricit ou de chaleur, dont la source est exclusivement solaire, qui alimentent directement toute construction, installation ou tout btiment situ sur le mme bien immobilier; e) placer une ou plusieurs installations, fixes ou mobiles, ne ncessitant aucun assemblage.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 109

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Section 4. Des actes et travaux dispenss du concours d'un architecte Art. 265. Le concours d'un architecte n'est pas obligatoire pour: 1 les actes et travaux viss l'article 84, 1er, 2, 3, 8 13 du Code; 2 les actes et travaux viss aux articles 262 et 263; 3 la transformation d'une construction existante, destine ou non l'habitation, pour autant que l'agrandissement ne soit pas destin l'habitation, sans tage, ni sous-sol et que son emprise au sol ne dpasse pas 40 m; 4 la cration d'un ou plusieurs logements dans un btiment destin en tout ou en partie l'habitation pour autant qu'elle n'implique aucune modification du volume construit autre que celle vise l'article 263, 4, a); 5 la construction d'une vranda contigu au btiment principal pour autant qu'elle ne comporte qu'un seul niveau; 6 la construction d'une annexe, non affecte l'habitation tels que les volires, les colombiers, les abris pour animaux, les abris de jardin, qui n'est pas vise au 2 et qui n'est pas contigu une construction existante; 7 le placement d'une ou plusieurs installations, fixes ou mobiles, ne ncessitant aucun assemblage, ou le placement d'une antenne pour autant que l'implantation soit situe une distance des limites mitoyennes au moins gale la hauteur totale de l'installation; 8 le placement d'un ou plusieurs modules de production d'lectricit ou de chaleur qui alimentent directement toute construction, installation ou tout btiment situ sur le mme bien immobilier dont la source d'nergie est renouvelable, pour autant que l'implantation soit situe une distance des limites mitoyennes au moins gale la hauteur totale du module; Wallex Le droit wallon 9 sans prjudice des articles 262 et 263, la modification de la destination d'un btiment vise l'article 84, 1er, 7, pour autant que les actes et travaux envisags ne portent pas atteinte aux structures portantes du btiment ou qu'ils n'entranent pas de modification de son volume construit ou de son aspect architectural; 10 les actes et travaux d'amnagement au sol aux abords d'une construction ou d'une installation, prive, dment autorise, tels que les chemins, les aires de stationnement en plein air, les tangs, les piscines non couvertes, les terrains de sport non couverts, les murs de clture ou de soutnement ainsi que le placement des citernes domestiques ou des cltures; 11 la mise en uvre d'un plan particulier de gestion d'une rserve naturelle domaniale, vis l'article 14 de la loi du 12 juillet 1973 sur la Conservation de la Nature, et un plan de gestion d'une rserve naturelle agre, vis l'article 19 de la mme loi. N.B. Ce chapitre IV a t remplac par l'AGW du 18 juin 2009, art. 2). (Chapitre IVbis. Des arbres et des haies remarquables Art. 266. Pour l'application de l'article 41, 1er, 7 (lire article 84, 11), du prsent Code, sont considrs comme arbres remarquables: 1 les arbres remarquables en raison de leur valeur esthtique ou paysagre, savoir les arbres isols haute tige ou les arbustes, d'au moins trente ans, dans les espaces ouverts, et les arbres corniers ou de limites; 2 les arbres qui ont fait l'objet d'une tude ou d'un crit, et dont mention est faite par avis publi au Moniteur belge; 3 les arbres rpertoris dans l'ouvrage de Jean Chalon, intitul 1.134 arbres remarquables de la Belgique (Namur, 1902), et dont mention est faite par avis publi au Moniteur belge; 4 les arbres rpertoris dans l'ouvrage l'administration des eaux et forts, intitul Arbres remarquables de la Belgique (Bruxelles, 1978), et dont mention est faite par avis publi au Moniteur belge; 5 les arbres classs ou faisant l'objet d'une procdure de classement, conformment la loi du 7 aot 1931 sur la conservation des monuments et des sites, modifie par le dcret du 28 juin 1976 du conseil de la Communaut franaise; 6 les arbres rpertoris, individuellement ou en groupe, sur des listes tablies annuellement par communes l'initiative des fonctionnaires dlgus. Art. 267. Pour l'application de l'article 41, 1er, 8 (lire article 84, 11 ), du prsent Code, sont considres comme haies remarquables: 1 les haies anciennes plantes sur domaine public;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 110

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2 les haies dont la photographie ou la reprsentation graphique - en raison de l'intrt esthtique, paysager ou botanique - est reproduite isolment ou dans des publications, des fins scientifiques, didactiques ou touristiques, et dont mention est faite par avis publi au Moniteur belge; 3 les haies qui, spcifiquement, ont fait l'objet d'une tude ou d'un crit, et dont mention est faite par avis publi au Moniteur belge; 4 les haies classes ou faisant l'objet d'une procdure de classement, conformment la loi du 7 aot 1931 sur la conservation des monuments et des sites, modifie par le dcret du 28 juin 1976 du conseil de la Communaut franaise; 5 les haies rpertories sur des listes tablies, annuellement par communes l'initiative des fonctionnaires dlgus. Art. 268. Les listes vises aux articles 195-1, 6 et 195-2, 5 (lire articles 266, 6, 266, 5 ) sont tablies l'initiative du fonctionnaire dlgu. Celui-ci interroge, dans le premier trimestre de l'anne, le collge des bourgmestre et chevins, lequel arrte les projets de listes des arbres et des haies remarquables de la commune. Le collge peut charger la commission consultative vise l'article 150 de lui proposer les projets de listes; en tout cas, il les soumet son avis. Le collge notifie les projets de listes au fonctionnaire dlgu, dans les trente jours de la rception de la demande de celui-ci. Le fonctionnaire dlgu transmet les projets de listes au service de politique gnrale de l'amnagement du territoire. Celui-ci les communique, avec ses observations, au service de conservation de la nature, gestion et surveillance du milieu. Sur proposition de ce service, les Ministres qui ont l'urbanisme et l'amnagement du territoire ainsi que la protection et la conservation de la nature dans leurs attributions, arrtent, dans le courant du deuxime trimestre, les listes des arbres et des haies remarquables de chaque commune. Les services susmentionns et les Ministres peuvent s'carter des projets de listes arrts par le collge. Art. 269. Sans prjudice du respect des dlais instaurs par le prsent Code, les permis viss l'article 41, 7 et 8 (lire article 84, 11 ) ou l'avis du fonctionnaire dlgu rendu conformment aux articles 42 et suivants (lire 108 ) sur ces demandes de permis, ne peuvent tre dlivrs qu'aprs avoir pris l'avis du service de conservation de la nature, gestion et surveillance du milieu. Art. 270. Le service de conservation de la nature, gestion et surveillance du milieu, dpose annuellement un rapport sur l'tablissement des listes des arbres et des haies remarquables auprs des Ministres qui ont l'urbanisme et l'amnagement du territoire ainsi que la protection et la conservation de la nature dans leurs attributions AERW du 27 mars 1985, art. 1er). (Chapitre IVter. De la liste des modifications d'utilisation de btiments subordonnes permis Art. 271. La modification d'utilisation de btiments, au sens de l'article 41, 1er, 9 (lire article 84, 6 ), est celle qui en affecte la fonction principale telle qu'elle rsulte de leur conception et de leur amnagement et qui consiste selon le cas en la mise en uvre: d'une offre en vente ou en change de biens et services dans un espace suprieur trois cents mtres carrs, dans la mesure o le btiment ne se situe pas dans une zone de services; d'un quipement communautaire ou de service public, en ce compris les tablissements d'enseignement, dans la mesure o le btiment ne se situe pas dans une zone d'quipement communautaire et d'utilit publique; d'un quipement usage culturel ou rcratif, dans la mesure o le btiment ne se situe ni dans une zone de services ni dans une zone d'quipement communautaire et d'utilit publique; d'une activit artisanale, de moyenne et petite entreprise ou de dpt, dans la mesure o le btiment ne se situe pas dans une Zone artisanale ou de moyennes et petites entreprises. Dans le cas o les actes et travaux relatifs la modification d'utilisation d'un btiment tombent en tout ou en partie, sous l'application de l'article 41, 1er, 1 (lire article 84, 1er, 1 ) la modification d'utilisation ainsi que ces actes et travaux feront l'objet d'une seule et mme demande de permis AERW du 21 mai 1987, art. 1er).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 111

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Chapitre IVquater. (De la liste des actes et travaux viss l'article 140 AGW du 14 novembre 2007, art. 1er) (Art. 271bis. Les actes et travaux viss l'article 140 pour lesquels un plan communal d'amnagement n'est pas requis pralablement l'octroi d'un permis d'urbanisme sont: 1) les actes et travaux viss l'article 84, 1er, et relatifs ou qui se rapportent aux tablissements d'hbergement touristique, existants soit dans les zones ou parties de zones d'habitat, d'habitat caractre rural ou d'amnagement communal concert, soit dans les zones ou parties de zones de loisirs; 2) l'exception de tout projet de village de vacances, de parc rsidentiel de week-end ou de camping, les actes et travaux viss l'article 84, 1er, et relatifs ou qui se rapportent aux tablissements d'hbergement touristique projets, soit dans les zones ou parties de zones d'habitat, d'habitat caractre rural ou d'amnagement communal concert, soit dans les zones ou parties de zones de loisirs; 3) les amnagements qui visent une augmentation maximale de 25 % de la superficie d'un village de vacances, d'un parc rsidentiel de week-end ou d'un camping; 4) les actes et travaux viss l'article 84, 1er, et relatifs ou qui se rapportent aux attractions existantes ou projetes qui ne comprennent pas d'tablissement d'hbergement touristique, sauf le logement de l'exploitant ou du personnel de gardiennage; 5) l'amnagement d'infrastructures d'accueil de mobilhomes dont la capacit ne dpasse pas dix units - AGW du 14 novembre 2007, art. 2). Chapitre V. Des fonctionnaires dlgus pour l'application des articles 42, 43, 45, 48 et 50 55 (lire articles 84, 89, 99, 107 109, 115, 116, 118 et 127) Art. 272. 1er. Pour l'application de l'article 45 (lire 127 ), les dlgus de l'Excutif sont: Wallex Le droit wallon 1 le directeur gnral de l'administration de l'urbanisme et de l'amnagement du territoire; 2 les inspecteurs gnraux de ladite administration; 3 les directeurs et ingnieurs en chef-directeurs en province pour le territoire o ils exercent leurs fonctions; 4 en l'absence des directeurs et ingnieurs en chef-directeurs, les agents du premier niveau en province ayant au moins le grade d'adjoint. 2. Toutefois, par drogation au 1er, aucune dlgation n'est accorde en ce qui concerne: a) les voies de communication par terre de l'Etat et des provinces; b) les chemins de fer; c) les voies de communication par eau; d) les transports en commun impliquant une infrastructure au sol qui leur est propre; e) les ports et toute infrastructure destine au transport par eau, J) les arodromes et toute infrastructure destine au transport arien; g) les barrages; h) les lacs artificiels; i) les canalisations destines au transport de corps solides, liquides ou gazeux s'tendant sur plus d'une commune; j) les rseaux de transport et de distribution d'lectricit s'tendant sur plus d'une commune dont l'implantation ou le trac n'est pas inscrit dans un plan de secteur arrt par l'Excutif ou qui s'cartent de ce trac ou de cette implantation. 3. Pour l'application des articles 42, 43, 48 et 50 55 (lire articles 84, 89, 99, 102, 107, 113, 115, 116 et 118 ), les dlgus de l'Excutif sont les fonctionnaires dsigns au 1er. Art. 273. (... AGW du 14 mai 2009, art. 1er, 1) Chapitre VI. (De la liste des personnes de droit public et des actes et travaux dutilit publique pour laquelle les permis durbanisme et de lotir sont dlivrs par le Gouvernement ou le fonctionnaire dlgu (... AGW du 17 juillet 2003, art. 2, 1er) AGW du 19 fvrier 1998, art. 1er) Art. 274. (Les personnes de droit public pour lesquelles les permis prescrits par les articles 84 et 89 sont dlivrs par le Gouvernement ou le fonctionnaire dlgu sont:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 112

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

l lEtat, les Rgions, les Communauts, les provinces, les communes et les intercommunales vises par le dcret du 5 dcembre 1996 relatif aux intercommunales wallonnes; 2 Belgacom; 3 les rgies communales, les centres publics daide sociale et les fabriques dglise; 4 les comits de remembrement crs pour le remembrement lgal de biens ruraux et les wateringues; 5 le Fonds des btiments scolaires de lenseignement officiel subventionn; 6 lOffice de promotion des voies navigables; 7 les organisations internationales dont lEtat, les Rgions ou les Communauts sont membres; 8 lorganisme national des dchets radioactifs et des matires fissiles enrichies; 9 les ports autonomes de Charleroi, Lige et Namur; 10 la Poste; 11 la Radiotlvision belge de la Communaut franaise et le Centre belge pour la radiodiffusion tlvision de langue allemande; 12 la Rgie des btiments; 13 la Socit nationale des chemins de fer belges; 14 la Rgie des voies ariennes; 15 la Socit rgionale dinvestissement de Wallonie et ses filiales spcialises; 16 la Socit rgionale wallonne du logement et ses socits agres; Wallex Le droit wallon 17 la Socit rgionale wallonne du transport et ses socits de transport en commun; 18 la Socit wallonne des distributions deau; 19 les universits, les tablissements assimils aux universits et les hautes coles; 20 la Sofico AGW du 19 fvrier 1998, art. 2). (Art. 274bis. Sans prjudice de larticle 274, les actes et travaux dutilit publique pour lesquels les permis prescrits par les articles 84 et 89 sont dlivrs par le Gouvernement ou le fonctionnaire dlgu sont: 1 les actes et travaux concernant linstallation ou la modification: a) dinfrastructures de communications routires, ferroviaires ou fluviales; b) de rseaux de tlcommunication, notamment les rseaux de tlphonie, de radiotlphonie et de tldistribution; c) de rseaux de transport ou de distribution dlectricit; d) de canalisations destines au transport ou la distribution de corps solides, liquides ou gazeux. Le 1 sapplique aux infrastructures, rseaux et canalisations qui stendent ou sont destines stendre sur le territoire de deux ou plusieurs communes; 2 les actes et travaux concernant la construction ou lagrandissement: a) de ports ou de toute infrastructure destine au transport par eau; b) daroports ou de toute infrastructure destine au transport arien; c) de barrages ou de lacs artificiels, d) de centrales destines la production dlectricit; e) de stations de dcantation ou dpuration des eaux uses; 3 les actes et travaux concernant linstallation ou la modification: a) de centres denfouissement techniques; b) dtablissements de gestion de dchets; 4 les actes et travaux relatifs un patrimoine immobilier exceptionnel vis larticle 185, 10 (lire 187, 12 ) AGW du 19 fvrier 1998, art. 3). Art. 275 et 276. (... AGW du 17 juillet 2003, art. 2, 2) Art. 277 et 278. (... AGW du 19 mars 1998, art. 2, 3)
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 113

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Chapitre VIbis. (Des conditions dans lesquelles une personne physique ou morale, prive ou publique, ou une association de personnes physiques peut tre charge de llaboration ou de la rvision des schmas, des plans damnagement (... AGW du 30 juin 2009, art. 5, al. 1er) ou des rglements durbanisme AGW du 16 mars 2006, art. 2) Art. 279. La Rgion wallonne, reprsente par son Gouvernement, est agre pour llaboration, la rvision ou la modification du schma de dveloppement de lespace rgional, des plans de secteur, des rglements rgionaux durbanisme et des plans communaux damnagements viss larticle 55. Art. 280. Une personne physique ou morale ou une association de personnes physiques peut tre charge de llaboration, de la rvision ou de la modification dun plan communal damnagement (... AGW du 30 juin 2009, art. 5, al. 2), dun schma de structure communal ou dun rglement communal durbanisme la condition dtre pralablement agre par le Ministre ayant lAmnagement du Territoire dans ses attributions sur avis de la commission dagrment vise larticle 281. La personne prive vise, physique ou morale, ne peut avoir aucun intrt personnel direct ou indirect la mise en uvre dudit document. La qualit de personne agre perdure toute la dure de llaboration du document. En cas de non-respect de ces dispositions, aucun document vis lalina 1er ne peut tre approuv, adopt ou dlivr par lautorit comptente. Un agrment distinct est octroy par catgorie: 1 pour les plans communaux damnagement (... AGW du 30 juin 2009, art. 5, al. 3); 2 pour les schmas de structure communaux et les rglements communaux durbanisme. (... AGW du 30 juin 2009, art. 5, al. 4) (Pour chaque catgorie dagrment arrt par le prsent chapitre, toute personne physique ou morale peut se prvaloir, en le justifiant, dun agrment quivalent octroy dans une autre Rgion de ltat membre ou par un autre tat membre AGW du 16 septembre 2010, art. 2). Art. 281. Il est institu une commission dagrment comptente pour rendre un avis sur les demandes dagrment. La commission dagrment est compose de six spcialistes en amnagement du territoire et durbanisme nommes par le Gouvernement au sein de la Commission rgionale dAmnagement du Territoire sur la base dune liste de douze noms quelle reprsente de manire telle que chacune de ses sections y soit reprsente par quatre membres. Les membres de la commission dagrment lisent un prsident en leur sein. La commission dagrment arrte un rglement dordre intrieur quelle soumet lapprobation du Gouvernement. Art. 282. 1er. Lagrment pour llaboration (ou la rvision de plans communaux damnagement est accord AGW du 30 juin 2009, art. 5, al. 5): 1 toute personne physique dont la formation ou lexprience utile au regard des objectifs damnagement et durbanisme qunonce larticle 1er, 1er, est apprcie positivement par la commission dagrment vise larticle 281; 2 toute personne morale ou toute association de personnes physiques qui compte parmi son personnel ou ses collaborateurs au moins une personne physique remplissant les conditions nonces au 1 et lie avec elle par une convention dont la dure est au moins gale celle de lagrment; le nom de cette personne figure sur tous les documents produits; la personne morale a dans son objet social les matires relatives lamnagement du territoire ou lurbanisme. 2. Lagrment pour llaboration, la rvision ou la modification de schmas de structure communaux et de rglements communaux durbanisme est accord toute personne morale ou toute association de personnes physiques ayant dans son objet social les matires relatives lamnagement du territoire ou lurbanisme et qui peut faire la preuve quelle dispose dune quipe prsentant des comptences complmentaires dans les disciplines relatives lurbanisme, lamnagement du territoire, larchitecture et lenvironnement. Le responsable de cette quipe remplit la condition vise au 1er, 1 et justifie, sur production de schmas de structure communaux ou de rglements communaux durbanisme labors par lui, dune exprience utile au regard des objectifs damnagement du territoire et durbanisme qunonce larticle 1er, 1er. Il est en outre li avec la personne morale ou lassociation de personnes physiques par une convention dont la dure est au moins gale celle de lagrment. Le nom du responsable de lquipe figure sur tous les documents produits. Art. 283. 1er. Toute personne physique ou morale ou toute association de personnes physiques nayant pas fait lobjet dun retrait dagrment durant la priode prcdente dagrment peut obtenir le renouvellement de son agrment aux conditions suivantes:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 114

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 (pour les plans communaux damnagement (... AGW du 30 juin 2009, art. 5, al. 6) AGW du 16 mars 2006, art. 5): a) remplir les conditions vises larticle 282, 1er; toutefois, les plans ou projets produits sont ceux labors par elle durant la priode de son agrment; b) justifier de sa participation ou de celle de son personnel ou de ses collaborateurs des sminaires, colloques, cours ou autre formation en matire durbanisme et damnagement du territoire durant la priode de son agrment; 2 pour les schmas de structure communaux et les rglements durbanisme: a) remplir les conditions vises larticle 282, 2; toutefois, les schmas et rglements produits sont ceux labors par elle durant la priode de son agrment; b) justifier de la participation de son personnel ou de ses collaborateurs des sminaires, colloques, cours ou autre formation dans les disciplines vises larticle 282, 2, durant la priode de son agrment; 2. La personne physique ou morale ou lassociation de personnes physiques qui na pas obtenu le renouvellement de son agrment ne peut introduire une nouvelle demande dagrment quaprs un dlai fix dans sa dcision par le Ministre ayant lamnagement du territoire dans ses attributions. Art. 283/1. La demande dagrment ou le renouvellement dagrment adresse au Ministre ayant lAmnagement du territoire dans ses attributions est introduite par lettre recommande la poste avec accus de rception auprs de la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine. Elle est accompagne des titres ou rfrences viss, selon le cas, par larticle 282 ou 283. Elle prcise la catgorie pour laquelle lagrment est sollicit. Wallex Le droit wallon La Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine transmet le dossier de demande dagrment la commission dagrment vise larticle 281 dans les dix jours de sa rception. La commission dagrment met son avis dans les quarante jours de laccus de rception du dossier et en adresse une copie au demandeur; dfaut davis exprs, lavis est rput favorable. La dcision du Ministre ayant lamnagement du territoire dans ses attributions est notifie au demandeur par la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine dans les septante-cinq jours de laccus de rception de la demande. Art. 283/2. 1er Le Ministre ayant lamnagement du territoire dans ses attributions peut procder au retrait de lagrment lorsque le titulaire ne respect pas les obligations qui lui sont imposes par le prsent Code. 2. Lorsque le plan communal damnagement (... AGW du 30 juin 2009, art. 5, al. 7), le schma de structure communal ou le rglement durbanisme labor par une personne agre ne lui parat pas conforme aux rgles de lart ou constitue un document de qualit mdiocre au regard des objectifs viss larticle 1er, 1er, le Ministre ayant lamnagement du territoire dans ses attributions le constate dans un avertissement quil notifie cette personne. Si la mme constatation est faite au sujet dun document ultrieur, le Ministre ayant lamnagement du territoire dans ses attributions peut procder au retrait de lagrment. 3. Avant toute dcision de retrait, la commission dagrment vise larticle 281 est consulte. Elle rend son avis dans les dlais qui lui sont impartis par le Ministre ayant lamnagement du territoire dans ses attributions aprs avoir donn au titulaire de lagrment la possibilit de faire valoir ses observations. 4. Toute personne physique ou morale ou toute association de personnes physiques qui a fait lobjet dun retrait dagrment ne peut introduire une nouvelle demande dagrment quaprs un dlai fix dans la dcision de retrait par le Ministre ayant lamnagement du territoire dans ses attributions. Art. 283/3. Toutes les dcisions en matire dagrment, de renouvellement dagrment ou de retrait dagrment sont publies, par extrait, au Moniteur belge. Art. 283/4. (Sans prjudice de lalina 2, les personnes physiques et les personnes morales agres la date du 12 mars 1998, sur base de larrt de lExcutif rgional wallon du 5 avril 1990, conservent le bnfice de cet agrment pendant un dlai de trente mois dater du 13 mars 1998. Lagrment vis lalina 1er expire de plein droit le jour de la notification de la dcision doctroi ou de refus dagrment vise larticle 283/3 AGW du 10 juin 1999, art. 1er). (Art. 283/5. 1er. Par drogation aux articles 280, 282 et 283/1 283/4, peut tre charge de llaboration ou de la rvision de plans de lotissement dune superficie de moins de deux hectares destins lurbanisation la condition dtre pralablement agre:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 115

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 toute personne physique titulaire, soit dun diplme en amnagement du territoire et urbanisme, soit dun diplme dingnieur civil architecte, darchitecte, dingnieur industriel en construction option gomtre, de licenci en gomtrologie, de licenci en gographie option gomtrie, de licenci en architecture du paysage, de gomtre, de gomtre expert immobilier ou de gradu en architecture des jardins et du paysage; 2 toute personne physique justifiant dune exprience utile dau moins cinq annes en matire dlaboration de plans de lotissement; 3 toute personne morale qui compte parmi son personnel ou ses collaborateurs au moins une personne physique titulaire dau moins un des diplmes viss au 1 ou justifiant dune exprience utile au sens du 2. La personne physique ou morale vise lalina 1er ne peut avoir aucun intrt personnel direct ou indirect la mise en oeuvre du lotissement. 2. La demande dagrment ou de renouvellement dagrment est adresse au fonctionnaire dlgu pour la partie du territoire laquelle appartient la commune o est domicilie la personne physique ou morale vise au paragraphe 1er. 3. La demande dagrment ou de renouvellement dagrment est adresse au directeur gnral de la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine pour la personne physique ou morale vise au paragraphe 1er qui nest pas domicilie en Rgion wallonne. 4. La demande est introduite par envoi recommand la poste avec accus de rception et est accompagne du titre ou rfrences viss au paragraphe 1er. 5. La dcision du fonctionnaire dlgu ou du directeur gnral de la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine est notifie par envoi la personne physique ou morale vise au paragraphe 1er dans les trente jours de laccus de rception de la demande. Wallex Le droit wallon Labsence de dcision envoye dans le dlai quivaut au refus dagrment. 6. La personne physique ou morale vise au paragraphe 1er peut introduire un recours auprs du Ministre qui a lamnagement du territoire dans ses attributions par envoi recommand la poste avec accus de rception: 1 soit dans les quinze jours de la rception de la dcision du fonctionnaire dlgu ou du directeur gnral de la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine vise au paragraphe 5; 2 soit aprs quarante cinq jours de lenvoi vis au paragraphe 4 et dfaut de recevoir lenvoi par lequel le fonctionnaire dlgu ou le directeur gnral de la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine lui notifie sa dcision. 7. Dans les trente cinq jours de la rception du recours, le Ministre qui a lamnagement du territoire dans ses attributions notifie sa dcision la personne physique ou morale vise au paragraphe 1er. 8. Lagrment est octroy pour une dure de quatre ans prenant cours la date de la notification de lagrment AGW du 16 mars 2006, art. 7).
Larticle 7 de lAGW du 16 mars 2006 a t annul par larrt n 176.534 du Conseil dEtat du 8 novembre 2007 (M.B. du 15/01/2008, p. 1395).

(Chapitre VII. De la composition du dossier de demande de permis durbanisme vis au Livre Ier et du dossier de demande de permis durbanisme vis au Livre IV Section premire. Des dossiers des demandes de permis pour lesquelles le concours dun architecte est requis Sous-section premire. Du contenu gnral des dossiers de demande de permis durbanisme Art. 284. La prsente sous-section sapplique aux demandes de permis pour lesquels le concours dun architecte est requis et qui concernent les actes et travaux suivants: 1 construire ou utiliser un terrain pour le placement dune ou plusieurs installations fixes; 2 reconstruire; 3 transformer une construction existante au sens de larticle 84, 1er, 5; 4 entreprendre ou laisser entreprendre des travaux de restauration relatifs un bien immobilier inscrit sur la liste de sauvegarde ou class.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 116

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 285. Le dossier de demande de permis durbanisme pour les actes et travaux viss la prsente sous-section contient: 1 une demande de permis, en double exemplaire, rdige sur un formulaire dress par la commune et mis gratuitement par elle la disposition du demandeur; le formulaire doit comprendre le texte du modle repris lannexe 20; la demande de permis est accompagne dautant dexemplaires de plans quil y a dinstances consulter; 2 une attestation par laquelle, dune part, larchitecte qui a, ou les architectes qui ont tabli et sign les plans et, dautre part, larchitecte qui sera charg ou les architectes qui seront chargs du contrle lgalement impos des travaux lors de leur excution, dclarant quel tableau de lOrdre des architectes ou sur quelle liste de stagiaires ils sont inscrits, ou quelle date ils ont procd auprs du Conseil national de lOrdre la dclaration vise larticle 8, alina 2, alina 2 et 3, de la loi du 26 juin 1963 crant un Ordre des architectes; cette attestation doit comprendre le texte des modles repris aux annexes 21 et 22. Lattestation comprenant le texte du modle repris lannexe 22 doit tre revtue du visa du conseil de lOrdre auquel ressortissent les architectes intresss. Ce visa a pour seul objet de certifier que, dans les limites dune priode de trois mois, lintress est en droit dexercer en Belgique la profession darchitecte. dfaut pour le conseil de lOrdre comptent de stre prononc sur la demande de visa dans les dix jours ouvrables de lenvoi de lattestation, larchitecte intress fait prsenter lattestation susvise non revtue du visa. Dans cette dernire ventualit, lattestation est remplie en triple exemplaire et le collge communal, le fonctionnaire dlgu ou le Gouvernement; 3 les documents relatifs aux actes et travaux projets, signs par le demandeur et larchitecte et qui comprennent: Wallex Le droit wallon a) un rapport qui prsente les actes et travaux projets, les options damnagement et le parti architectural du projet ainsi que, lorsque le projet implique une drogation aux dispositions lgales, dcrtales ou rglementaires, une motivation des drogations sollicites; le rapport est tabli sur la base des lments suivants: i. la situation du bien concern, reprsente sur un plan dress lchelle de 1/5 000e ou de 1/2 500e, qui figure dans un rayon de 500 mtres de celui-ci: lorientation; la localisation du bien concern par le projet par rapport au noyau central de la localit ainsi que, le cas chant, un primtre de risque majeur vis larticle 31, un primtre vis larticle 136 ou un site Natura 2000; les voies de desserte avec indication de leur statut juridique et de leur dnomination; ii. la situation juridique qui renseigne: laffectation du bien concern au plan de secteur; le cas chant, son affectation au plan communal damnagement, sa situation au schma de structure communal et les options damnagement du rapport urbanistique et environnemental; si le bien est repris dans le primtre dapplication dun rglement gnral sur les btisses en site rural, dun rglement gnral sur les btisses applicable aux zones protges de certaines communes en matire durbanisme ou dun rglement communal durbanisme; iii) le contexte urbanistique et paysager, dress sur un plan tabli lchelle de 1/500e et qui figure: lorientation; la voirie de desserte cote, en ce compris son niveau dimplantation, ses amnagements et ses quipements, ainsi que, le cas chant, les modifications projetes et cotes qui sy rapportent; limplantation, le gabarit, la nature ou laffectation des constructions existantes sur le bien concern et dans un rayon de 50 mtres de celui-ci; lorsque le projet implique lapplication des articles 110 113 (soit, les articles 110, 111, 112 et 113) et 127, 3, les principales lignes de force telles que les lments marquants du relief, les courbes de niveaux, la vgtation, la prsence dun cours deau ou tout autre lment marquant du paysage sur le bien concern et dans un rayon de 50 mtres de celui-ci; lindication numrote des prises de vues du reportage photographique vis larticle 285, 3, b);
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 117

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

b) un reportage photographique qui permet la prise en compte du contexte urbanistique et paysager dans lequel sinsre le projet et qui contient au minimum: i. deux prises de vues, lune front de voirie, montrant la parcelle et les immeubles la jouxtant, lautre montrant la ou les parcelles en vis--vis de lautre ct de la voirie; ii. au moins trois prises de vues diffrentes afin de visualiser les limites du bien concern et les constructions voisines; iii. lorsquil sagit dune nouvelle construction, lorsque le projet implique lapplication des articles 110 113 (soit, les articles 110, 111, 112 et 113), 127, 3, lorsquil sagit dun permis de constructions groupes ou lorsque le projet est situ dans un primtre dintrt paysager: au moins trois prises de vue diffrentes loignes qui permettent de visualiser le contexte paysager densemble dans lequel sinsre le projet, avec indication sur la photographie du lieu dimplantation du projet; une ou plusieurs vues diffrentes et reprsentatives, en trois dimensions, des actes et travaux projets et de la situation de fait dans un rayon de 50 m de chacune des limites de la parcelle concerne ou dans le rayon le plus appropri eu gard aux angles de perception visuelle du projet par rapport aux parcelles voisines et au contexte bti ou non bti; c) loccupation de la parcelle, figure sur un plan dress lchelle de 1/500e ou de 1/200e et qui figure: i. les limites cotes de la parcelle concerne et les courbes de niveau; ii. au moins deux coupes (longitudinale et transversale) cotes du relief ainsi que, le cas chant, les modifications projetes et cotes qui sy rapportent; iii. le cas chant, limplantation et le gabarit cots des constructions existantes sur la parcelle, maintenir ou dmolir; Wallex Le droit wallon iv. limplantation et le gabarit cots des constructions projetes, lindication des matriaux de parement des lvations et de couverture des toitures; v. les servitudes du fait de lhomme sur le terrain; vi. lamnagement maintenu ou projet du solde de la parcelle concerne, en ce compris les zones de recul, les cltures de celle-ci, les aires de stationnement pour les vhicules, lemplacement, la hauteur de la vgtation existante qui comprend les arbres haute tige, les haies maintenir ou abattre, ainsi que les arbres remarquables, des plantations; d) la visualisation du projet reprenant les constructions maintenir, dmolir ou construire, dresse lchelle de 1/100e, qui figure: i. la vue en plan de chaque niveau ainsi que laffectation actuelle et future des locaux; ii. la vue reprenant lensemble des baies de toute lvation qui souvre vers le domaine public et, titre indicatif, la vue reprenant lensemble des baies des autres lvations, ainsi que le matriau de parement des lvations et de couverture des toitures; iii. les coupes transversales et longitudinales cotes qui doivent comporter le niveau dimplantation du rez-dechausse, les niveaux du relief du sol existant et projet et le profil des constructions contigus; e) les questionnaires prvus par larrt royal du 3 dcembre 1962 prescrivant une statistique mensuelle des permis de btir ainsi que des btiments achevs pendant le mois. titre exceptionnel, la production de documents complmentaires peut tre sollicite si ceux-ci sont jugs indispensables la comprhension du projet. Art. 286. 1 Les dessins doivent tre hachurs suivant un rpertoire reprendre en lgende, soit le gris fonc pour le bton, le gris pour la maonnerie nouvelle et des hachures pour la maonnerie existante, des traits interrompus et des points remplissant lespace entre les deux traits parallles pour les parties dmolir. 2 Les plans doivent tre numrots et plis au format standard de 21 sur 29,7 cm. Sous-section 2. Du contenu simplifi de certains dossiers de demande de permis durbanisme Art. 287. La prsente sous-section sapplique aux demandes de permis pour lesquels le concours dun architecte est requis et qui concernent les actes et travaux suivants: 1 transformer une construction ou partie de construction attenante une autre construction ou installation au sens de larticle 84, 1er, 5, pour autant que lemprise au sol soit au maximum double; 2 crer un ou plusieurs nouveaux logements dans une construction existante;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 118

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3 modifier la destination dun bien au sens de larticle 84, 1er, 7; Art. 288. Le dossier de demande de permis durbanisme pour les actes et travaux viss la prsente sous-section contient: 1 une demande de permis, en double exemplaire, rdige sur un formulaire dress par la commune et mis gratuitement par elle la disposition du demandeur; le formulaire doit comprendre le texte du modle repris lannexe 20; la demande de permis est accompagne dautant dexemplaires de plans quil y a dinstances consulter; 2 une attestation par laquelle, dune part, larchitecte qui a, ou les architectes qui ont tabli et sign les plans et, dautre part, larchitecte qui sera charg ou les architectes qui seront chargs du contrle lgalement impos des travaux lors de leur excution, dclarant quel tableau de lOrdre des Architectes ou sur quelle liste de stagiaires ils sont inscrits, ou quelle date ils ont procd auprs du Conseil national de lOrdre la dclaration vise larticle 8, alina 2, alina 2 et 3, de la loi du 26 juin 1963 crant un Ordre des Architectes; cette attestation doit comprendre le texte des modles repris aux annexes 21 et 22. Lattestation comprenant le texte du modle repris lannexe 22 doit tre revtue du visa du conseil de lOrdre auquel ressortissent les architectes intresss. Ce visa a pour seul objet de certifier que, dans les limites dune priode de trois mois, lintress est en droit dexercer en Belgique la profession darchitecte. dfaut pour le conseil de lOrdre comptent de stre prononc sur la demande de visa dans les dix jours ouvrables de lenvoi de lattestation, larchitecte intress fait prsenter lattestation susvise non revtue du visa. Dans cette dernire ventualit, lattestation est remplie en triple exemplaire et le collge communal, le fonctionnaire dlgu ou le Gouvernement; Wallex Le droit wallon 3 les documents relatifs aux actes et travaux projets, signs par le demandeur et larchitecte et qui comprennent: a) un rapport qui prsente les actes et travaux projets, tabli sur la base des lments suivants: i. la situation du bien concern, reprsente sur un plan dress lchelle de 1/5 000e ou de 1/2 500e, qui figure dans un rayon de 500 mtres de celui-ci: lorientation; la localisation du bien concern par le projet par rapport au noyau central de lagglomration ainsi que, le cas chant, un primtre de risque majeur vis larticle 31, un primtre vis larticle 136 ou un site Natura 2000; les voies de desserte avec indication de leur statut juridique et de leur dnomination; ii. le contexte urbanistique et paysager, dress sur un plan tabli lchelle de 1/500e, qui figure: lorientation; la voirie de desserte cote, en ce compris son niveau dimplantation, ses amnagements et ses quipements, ainsi que, le cas chant, les modifications projetes et cotes qui sy rapportent; limplantation, le gabarit, la nature ou laffectation des constructions existantes sur le bien concern et dans un rayon de 50 mtres de celui-ci; lorsque le projet implique lapplication des articles 110 113 (soit, les articles 110, 111, 112 et 113) et 127, 3, les principales lignes de force telles que les lments marquants du relief, les courbes de niveaux, la vgtation, la prsence dun cours deau ou tout autre lment marquant du paysage sur le bien concern et dans un rayon de 50 mtres de celui-ci; lindication numrote des prises de vues du reportage photographique vis larticle 289, 3, b); iii. lorsque le projet implique une drogation aux dispositions lgales, dcrtales ou rglementaires, les dispositions auxquelles le projet droge et une motivation des drogations sollicites; b) un reportage photographique qui permet la prise en compte du contexte urbanistique et paysager dans lequel sinsre le projet et qui contient au minimum: i. deux prises de vues, lune front de voirie, montrant la parcelle et les immeubles la jouxtant, lautre montrant la ou les parcelles en vis--vis de lautre ct de la voirie; ii. au moins trois prises de vues afin de visualiser les limites du bien concern et les constructions voisines; c) loccupation de la parcelle, figure sur un plan dress lchelle de 1/500e ou de 1/200e et qui figure: i. les limites cotes de la parcelle concerne et les courbes de niveau;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 119

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

ii. si le projet implique une modification sensible du relief du sol, une ou plusieurs coupes cotes du relief existant et projet; iii. le cas chant, limplantation et le gabarit cots des constructions existantes sur la parcelle, maintenir ou dmolir; iv; limplantation et le gabarit cots des constructions projetes, lindication des matriaux de parement des lvations et de couverture des toitures; v. les servitudes du fait de lhomme sur le terrain; vi. lamnagement maintenu ou projet du solde de la parcelle concerne, en ce compris les zones de recul, les cltures de celle-ci, les aires de stationnement pour les vhicules lemplacement, la hauteur de la vgtation existante qui comprend les arbres haute tige, les haies maintenir ou abattre, ainsi que les arbres remarquables, des plantations; d) la visualisation du projet reprenant les constructions maintenir, dmolir ou construire, dresse lchelle de 1/100e, qui figure: i. la vue en plan de chaque niveau ainsi que laffectation actuelle et future de chaque local; ii. la vue reprenant lensemble des baies de toute lvation qui souvre vers le domaine public et, titre indicatif, la vue reprenant lensemble des baies des autres lvations, ainsi que le matriau de parement des lvations et de couverture des toitures; iii. les coupes transversales et longitudinales cotes qui doivent comporter le niveau dimplantation du rez-dechausse, les niveaux du relief du sol existant et projet et le profil des constructions contigus; e) les questionnaires prvus par larrt royal du 3 dcembre 1962 prescrivant une statistique mensuelle des permis de btir ainsi que des btiments achevs pendant le mois. Wallex Le droit wallon titre exceptionnel, la production de documents complmentaires peut tre sollicite si ceux-ci sont jugs indispensables la comprhension du projet. Art. 289. 1 Les dessins doivent tre hachurs suivant un rpertoire reprendre en lgende, soit le gris fonc pour le bton, le gris pour la maonnerie nouvelle et des hachures pour la maonnerie existante, des traits interrompus et des points remplissant lespace entre les deux traits parallles pour les parties dmolir. 2 Les plans doivent tre numrots et plis au format standard de 21 sur 29,7 cm. Section 2. Du dossier des demandes de permis dispenss du concours dun architecte Art. 290. La prsente section sapplique aux actes et travaux pour lesquels le concours dun architecte nest pas requis et qui concernent les actes et travaux viss larticle 84, 1er, 2, 3, 8 13, ainsi quaux actes et travaux qui suivent: 1 transformer une construction existante, destine ou non lhabitation, pour autant que lagrandissement ne soit pas destin lhabitation, sans tage, ni sous-sol et que son emprise au sol ne dpasse pas 40 m; 2 crer un ou plusieurs logements dans un btiment destin en tout ou en partie lhabitation pour autant quils nimpliquent aucune modification du volume construit autre que celle vise larticle 263, 5, a); 3 construire une vranda contigu au btiment principal pour autant quelle ne comporte quun seul niveau; 4 construire une annexe, non affecte lhabitation tels que les volires, les colombiers, les abris pour animaux, les abris de jardin, qui nest pas contigu une construction existante; 5 placer une ou plusieurs installations, fixes ou mobiles, ne ncessitant aucun assemblage, ou placer une antenne pour autant que limplantation soit situe une distance des limites mitoyennes au moins gale la hauteur totale de linstallation; 6 placer un ou plusieurs modules de production dlectricit ou de chaleur qui alimentent directement toute construction, installation ou tout btiment situ sur le mme bien immobilier dont la source dnergie est renouvelable, pour autant que limplantation soit situe une distance des limites mitoyennes au moins gale la hauteur totale du module; 7 modifier la destination dun btiment vise larticle 84, 1er, 7, pour autant que les actes et travaux envisags ne portent pas atteinte aux structures portantes du btiment ou quils nentranent pas de modification de son volume construit ou de son aspect architectural; 8 raliser, aux abords dune construction ou dune installation, prive, dment autorise, des actes et travaux damnagement au sol, tels que les chemins, les aires de stationnement en plein air, les tangs, les piscines non
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 120

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

couvertes, les terrains de sport non couverts, les murs de clture ou de soutnement ainsi que le placement des citernes domestiques ou des cltures; 9 mettre en uvre un plan particulier de gestion dune rserve naturelle domaniale, vis larticle 14 de la loi du 12 juillet 1973 sur la Conservation de la Nature, et un plan de gestion dune rserve naturelle agre, vis larticle 19 de la mme loi. Art. 291. Le dossier de demande de permis durbanisme pour les actes et travaux viss la prsente section contient: 1 une demande de permis, en double exemplaire, rdige sur un formulaire dress par la commune et mis gratuitement par elle la disposition du demandeur; le formulaire doit comprendre le texte du modle repris lannexe 20; 2 les documents relatifs aux actes et travaux projets, signs par le demandeur, qui comprennent: a) un rapport qui prsente les actes et travaux projets et, en cas de dmolition, laffectation de la parcelle aprs excution de ces actes et travaux, ainsi que le contexte urbanistique et paysager qui permet de situer le projet dans un rayon de 200 mtres du projet et qui figure: i. lorientation; ii. les voies de desserte avec indication de leur statut juridique et de leur dnomination; iii. dans un rayon de 50 mtres de celui-ci, limplantation, la nature ou laffectation des constructions existantes sur le bien concern; iv. lindication numrote des prises de vues du reportage photographique vis larticle 293, 2, b); b) un reportage photographique qui permet la prise en compte du contexte urbanistique et paysager dans lequel sinsre le projet et qui contient au minimum: Wallex Le droit wallon i. deux prises de vues, lune front de voirie, montrant la parcelle et les immeubles la jouxtant, lautre montrant la ou les parcelles en vis--vis de lautre ct de la voirie; ii. au moins trois prises de vues afin de visualiser les limites du bien concern et les constructions voisines; c) loccupation de la parcelle, reprsente sur un plan, qui figure: i. les limites de la parcelle concerne; ii. le cas chant, limplantation et le gabarit des constructions existantes sur la parcelle, maintenir ou dmolir; iii. le cas chant, limplantation et le gabarit des constructions projetes, lindication des matriaux de parement des lvations et de couverture des toitures; iv. les servitudes du fait de lhomme sur le terrain; v. lamnagement maintenu ou projet du solde de la parcelle concerne, en ce compris les zones de recul, les cltures de celle-ci, les aires de stationnement pour les vhicules lemplacement, la hauteur de la vgtation existante qui comprend les arbres haute tige, les haies maintenir ou abattre, ainsi que les arbres remarquables, des plantations; vi. lorsque le projet concerne les actes et travaux viss larticle 84, 13, a) et b) du Code, le dossier doit indiquer les dispositifs prvus pour masquer le dpt ou les installations mobiles et renseigner la frquence dutilisation du terrain. titre exceptionnel, la production de documents complmentaires peut tre sollicite si ceux-ci sont jugs indispensables la comprhension du projet. Section 3. Des dispositions communes Art. 292. Lorsquil sagit de modifier la destination de tout ou partie dun bien au sens de larticle 84, 1er, 7, le dossier contient, en outre: 1 lindication sur le plan de situation des emplacements des aires de stationnement pour vhicules dans un rayon de 100 mtres de chacune des limites de la parcelle concerne; 2 lamnagement des abords maintenus ou projets du solde de la parcelle concerne; lorsque le projet concerne les actes et travaux viss larticle 84, 13, a) et b), du Code, le dossier doit indiquer les dispositifs prvus pour masquer le dpt ou les installations mobiles et renseigner la frquence dutilisation du terrain. Art. 293. Lorsque le projet concerne une modification sensible du relief du sol au sens de larticle 84, 1er, 8, la demande contient, en outre, une note qui dcrit:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 121

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 le but poursuivi; 2 lindication de la nature des terres enlever et le cas chant, la nature et lorigine des terres amener; 3 lindication cote du relief existant de 5 m en 5 m sur le plan dimplantation avec la mention de laffectation actuelle du terrain, les plantations des proprits voisines, leur distance vis--vis des limites du terrain en cause, ainsi que les coupes indiquant la surface de nivellement du terrain; 4 la gestion des abords et la protection des constructions et plantations voisines; 5 la situation prvue aprs ralisation des modifications du relief du sol. Art. 294. Lorsquil sagit dactes de boisement, de dboisement, dabattage ou de modification de laspect dun ou plusieurs arbres ou haies remarquables, de dfrichement ou de modification de la vgtation dune zone dont le Gouvernement juge la protection ncessaire, la demande contient, en outre, une note qui dcrit: 1 le but du boisement, du dboisement, de labattage ou de la modification apporte laspect dun ou plusieurs arbres ou haies remarquables, du dfrichement ou de la modification de la vgtation dune zone dont le Gouvernement juge la protection ncessaire; 2 lindication des plantations et des essences forestires sur plan; 3 le type de plantations et dessences forestires; 4 lindication des arbres existants maintenir sur plan; 5 en cas dabattage ou de la modification apporte laspect dun ou plusieurs arbres ou haies remarquables, lidentification de larbre ou de la haie par le nom du genre et de lespce ou la nature de la haie, son ge estim, sa circonfrence mesure 1,50 m du niveau du sol, ainsi que le mode de rpartition (isol ou en groupe) sur plan; Wallex Le droit wallon 6 la situation prvue aprs le dboisement, labattage ou la modification de laspect dun ou plusieurs arbres ou haies remarquables, le dfrichement ou la modification de la vgtation. Art. 295. Lorsquil sagit dactes ou de travaux soumis la performance nergtique des btiments, la demande contient, en outre: sil sagit de btiments neufs et assimils et btiments faisant lobjet de travaux de rnovation importants, lengament PEB vis aux articles 568, 1er et 572 ainsi que, le cas chant, ltude de faisabilit vise larticle 568, 2; sil sagit de btiment faisant lobjet de travaux de rnovation simples ou faisant lobjet de changement daffectation vis larticle 549, le formulaire vis larticle 576. Art. 296. (...) Art. 297. (...) Art. 298. (...) Art. 299. (...) Art. 300. (...) Art. 301. (...) Art. 302. (...) Art. 303. (...) Art. 304. (...) Art. 305. (...) Art. 306. (...) N.B. Ce chapitre VII a t remplac par lAGW du 18 juin 2009, art. 3). Chapitre VIII. De la composition du dossier de demande de permis dexcution de travaux techniques Art. 307. Par travaux techniques, on entend: 1 les travaux dans lesquels les techniques de lingnieur ont une part prpondrante comme ponts et tunnels, routes, parkings, voies ferres, mtro et tout transport supports fixes, pistes des arodromes, ouvrages hydrauliques, barrages, canaux, ports et marines, captage des eaux, lignes lectriques, gazoducs, oloducs, pipe-lines, tlcommunications; 2 les travaux de gnie rural;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 122

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3 les grands ensembles dans la conception desquels les techniques de lingnieur, rappeles ci-avant, ont une part prpondrante; (4 les modifications sensibles du relief du sol AGW du 27 octobre 2005, art. 2). Art. 308. Pour quun dossier de demande concernant les travaux techniques soit considr comme complet, il doit contenir: 1 une demande de permis en double exemplaire, rdige sur un formulaire dress par le fonctionnaire dlgu de ladministration de lurbanisme et mis gratuitement par lui la disposition du demandeur; le formulaire doit comprendre le texte du modle repris l( annexe 20 AGW du 17 juillet 2003, art. 3); 2 le trac et les coupes longitudinales et transversales, figurant: a) lindication des chemins publics avec indication de leur dnomination, de leur largeur dans un rayon de 50 m de chacune des limites de la parcelle; b) les limites cotes du terrain; c) les courbes de niveau des coupes de terrain actuelles et projetes; d) limplantation, le genre ou la destination des btiments voisins dans un rayon de 50 m de chacune des limites de la parcelle; e) limplantation des btiments, existant sur la parcelle, maintenir ou dmolir; f) lemplacement des arbres haute tige maintenir ou abattre; 3 les vues des diffrents peuplements ventuels; 4 une srie de photos en couleur, en double exemplaire, des parcelles et des proprits contigus et voisines, ainsi que de laspect gnral de la rue avec indication des diffrents endroits de prise de vue sur le plan de situation; 5 un plan de situation comportant lorientation; 6 un plan gnral de chaque tronon de voirie. Art. 309. Les plans cits larticle 224 (lire 308 ) doivent tre tablis lchelle suivante: 1 le plan de situation, une chelle de 1/5.000e ou 1/10.000e; 2 la vue en plan et les profils en long, une chelle de 1/200e, ou 1/1.000e ou 1/5.000e; 3 les profils en travers, une chelle de 1/100e ou 1/50e. Tous ces plans doivent tre numrots et plis. Art. 310. Les plans doivent tre introduits en six exemplaires. Chapitre IX. (De la composition de la demande de permis durbanisation ou de la demande de modification du permis durbanisation AGW du 30 juin 2009, art. 1er) Art. 311. (1er. Le dossier de demande de permis durbanisation contient en triple exemplaire: 1 une demande de permis durbanisation rdige sur le formulaire dont le modle est repris lannexe 23; 2 un plan de situation du bien concern, dress lchelle du 1/10 000e ou du 1/5 000e, qui figure dans un rayon de 500 mtres de celui-ci: a) lorientation; b) les limites des zones du plan de secteur; c) la localisation du bien concern par rapport au noyau central de la localit ainsi que, le cas chant, un primtre de risque majeur vis larticle 31, un primtre vis larticle 136bis ou un site Natura 2000; d) les voies de desserte avec indication de leur statut juridique et de leur dnomination; 3 la situation juridique du bien concern qui renseigne: a) laffectation du bien au plan de secteur; b) le cas chant, son affectation au plan communal damnagement, sa situation au schma de structure communal et les options damnagement du rapport urbanistique et environnemental; c) si le bien est repris dans le primtre dapplication du rglement gnral sur les btisses en site rural, du rglement gnral sur les btisses applicable aux zones protges de certaines communes en matire durbanisme ou dun rglement communal durbanisme;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 123

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

4 le contexte urbanistique et paysager, dress sur un plan tabli lchelle du 1/2 500e, 1/1 000e ou du 1/500e, qui figure: a) lorientation; b) les voies de desserte, en ce compris son niveau dimplantation ses amnagements et ses quipements, ainsi que, le cas chant, les modifications projetes et cotes qui sy rapportent; c) lindication du nom des propritaires du bien concern et des biens contigus; d) limplantation, le gabarit, la nature ou laffectation des constructions existantes sur le bien concern et dans un rayon de 100 mtres de celui-ci; e) les principales lignes de force du paysage telles que les lments marquant du relief, les courbes de niveau, la vgtation, en ce compris lexistence darbres ou de haies remarquables au sens de larticle 266, la prsence de cours deau ou tout autre lment marquant du paysage sur le bien concern et dans un rayon de 100 mtres de celui-ci; f) lindication numrote des prises de vue du reportage photographique vis au point 5; 5 un reportage photographique qui permet la prise en compte du contexte urbanistique et paysager dans lequel sinsre le projet et qui comprend: a) deux prises de vues, lune front de voirie, montrant le bien et les immeubles la jouxtant, lautre montrant la ou les parcelles en vis--vis de lautre ct de la voirie; b) au moins trois prises de vues afin de visualiser les limites du bien concern et les constructions voisines; c) une prise de vue loigne 200 mtres chaque point cardinal avec indication sur la photographie du lieu dimplantation du projet. Wallex Le droit wallon 2. Outre les documents viss au 1er, le dossier de demande de permis durbanisation contient un rapport en triple exemplaire qui comprend: 1 les options damnagement relatives lconomie dnergie et aux transports, aux infrastructures et aux rseaux techniques, au paysage, lurbanisme, larchitecture et aux espaces verts; les options damnagement dcrivent en quoi le projet durbanisation respecte, sinspire, renforce ou corrige le contexte dans lequel il sinscrit; 2 loption architecturale densemble qui comprend: a) loccupation actuelle du bien concern, tablie sur un plan dress lchelle du 1/1 000e ou du 1/500e, qui figure: 1. les limites cotes du bien concern et les courbes de niveau; 2. le numrotage des parcelles et les noms des propritaires des parcelles limitrophes; 3. au moins deux coupes (longitudinale et transversale) cotes du relief du sol ainsi que, le cas chant, les modifications projetes et cotes qui sy rapportent; 4. le cas chant, limplantation et le gabarit des constructions existantes sur le bien concern, maintenir ou dmolir; 5. les servitudes du fait de lhomme; 6. le trac et alignement des voies de desserte ainsi que leur largeur totale, la largeur et la nature du revtement; 7. les points darrt des transports en commun les plus proches; 8. le trac et les points daboutissement des canalisations deau existantes les plus proches avec leurs caractristiques techniques (notamment le diamtre, les dbits) et leur capacit desservir le bien concern; 9. le trac et les points daboutissement des lignes lectriques existantes les plus proches avec leurs caractristiques techniques; 10. le trac et les points daboutissement des canalisations existantes des gouts les plus proches avec leurs caractristiques techniques et leur capacit assurer lcoulement des eaux uses du bien concern (par lindication ventuelle dune station dpuration existante); 11. les moyens existants pour assurer lcoulement des eaux superficielles; b) la mme chelle, loccupation projete du bien concern, qui figure: 1. pour lensemble urbaniser, la densit et la compacit des volumes projets au regard de la performance nergtique de lurbanisation dduite:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 124

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

du relief, de la configuration et de lorientation du terrain; de la conception parcimonieuse de la voirie; de lusage parcimonieux du sol disponible pour les zones constructibles; de la compacit des volumes projets et des ensembles quils forment entre eux; de limpact protecteur de la vgtation; 2. laffectation, limplantation et le gabarit des constructions projetes; 3. le cas chant, les fonctions complmentaires, les espaces publics et les constructions ou quipements publics ou communautaires projets; 4. les zones cotes des constructions projetes; par zone de construction projete, on entend la zone qui comporte le ou les volumes principaux et secondaires destins laffectation de ladite zone, sans prjudice des volumes annexes isols ou amnagements conformes une destination de zone de cours et jardins; 5. lamnagement maintenu ou projet hors des zones constructibles projetes; c) un plan masse, dress lchelle du 1/500e, reprsentant lurbanisation projete et indiquant notamment, titre indicatif, le parcellaire projet comprenant la largeur, la profondeur et la superficie des parcelles; d) une ou plusieurs vues reprsentatives en trois dimensions des actes et travaux projets intgre dans la situation de fait dans un rayon de 50 m de chacune des limites de la parcelle concerne ou dans le rayon le plus appropri eu gard aux angles de perception visuelle du projet par rapport aux parcelles voisines et au contexte bti ou non bti; 3 les prescriptions relatives aux constructions et aux abords, en ce compris notamment: a) les mesures ventuelles prendre pour assurer le bon coulement des eaux superficielles; b) les mesures ventuelles prendre pour assurer lpuration des eaux uses avant leur rejet; Wallex Le droit wallon c) les emplacements affects aux plantations ainsi que leur type; d) toutes autres dispositions de nature assurer la salubrit et la solidit des constructions ainsi que leur protection contre lincendie; 4 le cas chant, le dossier technique relatif louverture, la modification ou la suppression de la voirie communale, comprenant les lments viss aux articles 307 310. Lorsque le bien est repris dans le primtre dun rglement communal durbanisme, dun rglement gnral sur les btisses applicable aux zones protges de certaines communes en matire durbanisme ou dun rglement gnral sur les btisses en site rural, le permis durbanisation peut ne pas contenir les prescriptions vises au point 3 AGW du 30 juin 2009, art. 2). Art. 312. (Lorsque la demande implique la modification dun permis durbanisation nayant pas acquis, conformment larticle 92, valeur de rapport urbanistique et environnemental, le dossier de demande de modification du permis durbanisation contient, outre les lments repris larticle 311, en triple exemplaire: 1 une demande de modification du permis durbanisation, le cas chant, contresigne par les propritaires des lots compris dans le permis durbanisation, rdige sur le formulaire dont le modle est repris lannexe 24; 2 les rcpisss de dpt des envois adresss tous les propritaires dun lot qui nont pas contresign la demande AGW du 30 juin 2009, art. 2). Art. 313. (... AGW du 30 juin 2009, art. 3) Art. 314. (... AGW du 30 juin 2009, art. 3) Art. 315. (... AGW du 30 juin 2009, art. 3) Chapitre X. De linstruction des demandes de permis de btir et de lotir Section premire. De linstruction des demandes de permis de btir Sous-section premire. Des demandes ncessitant lavis conforme du fonctionnaire dlgu Art. 316. Lorsque pour le territoire o est situ le bien: 1 il nexiste pas de plan particulier damnagement prvu larticle 14 (lire 47 ); 2 il nexiste pas de permis de lotir non prim; le collge des bourgmestre et chevins adresse au fonctionnaire dlgu, dans les vingt-cinq jours de laccus de rception du dossier, deux exemplaires du plan des travaux et un exemplaire de chacune des pices du dossier complet.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 125

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

La lettre denvoi contient lavis du collge et mentionne la date de laccus de rception. Art. 317. Sil constate que le dossier nest pas complet, dans les quinze jours de la rception du dossier, le fonctionnaire dlgu avertit, par lettre recommande, le demandeur et le collge que laccus de rception doit tre considr comme nul et quil y a lieu de recommencer la procdure. Il indique, en mme temps, les pices manquantes et renvoie le dossier au collge. Art. 318. Si le dossier est complet, lavis du fonctionnaire dlgu doit parvenir au collge dans les trente-cinq jours de la rception du dossier, faute de quoi cet avis est rput favorable. Art. 319. Le jour o il notifie sa dcision au demandeur, le collge en adresse une copie au fonctionnaire dlgu. Art. 320. Les dispositions de la sous-section premire ne sappliquent pas lorsquil sagit dactes et travaux de minime importance qui ne requirent pas lavis du fonctionnaire dlgu. Sous-section 2. Des demandes ne ncessitant pas lavis du fonctionnaire dlgu Art. 321. Lorsque, pour le territoire o est situ le bien, il existe;: 1 un plan particulier damnagement prvu larticle 14 (lire 47 ); 2 un permis de lotir non prim; le jour o il notifie le permis au demandeur, le collge transmet au fonctionnaire dlgu, par pli recommand, une copie du permis et un exemplaire de chacune des pices du dossier complet. Art. 322. Les dispositions de la sous-section 2 sappliquent aussi aux actes et travaux de minime importance qui ne requirent pas lavis du fonctionnaire dlgu. Wallex Le droit wallon Sous-section 3. Des demandes de drogations un permis de lotir ou un plan particulier damnagement Art. 323. Lorsque le collge dcide de proposer une drogation aux prescriptions dun plan particulier damnagement ou dun permis de lotir, dans les vingt-cinq jours de laccus de rception, il soumet au fonctionnaire dlgu le dossier de la demande accompagne de la proposition motive de drogation. Le fonctionnaire dlgu notifie sa dcision au collge dans les trente-cinq jours de la rception du dossier. Section 2. De linstruction des demandes de permis de lotir Sous-section premire. Des demandes ncessitant lavis conforme du fonctionnaire dlgu Art. 324. Lorsque, pour le territoire o est situ le bien, il nexiste pas de plan particulier damnagement prvu larticle 14 (lire 47 ), le collge adresse au fonctionnaire dlgu, dans les septante jours de laccus de rception, deux exemplaires du plan et des prescriptions et un exemplaire de chacune des pices du dossier complet. La lettre denvoi contient lavis du collge et mentionne la date de laccus de rception. Art. 325. Sil constate que le dossier nest pas complet, dans les quinze jours de la rception du dossier, le fonctionnaire dlgu avertit, par lettre recommande, le demandeur et le collge que laccus de rception doit tre considr comme nul et quil y a lieu de recommencer la procdure. Il indique en mme temps, les pices manquantes et renvoie le dossier au collge. Art. 326. Si le dossier est complet, lavis du fonctionnaire dlgu doit parvenir au collge dans les soixante jours de la rception du dossier, faute de quoi cet avis est rput favorable. Art. 327. Le jour o il notifie sa dcision au demandeur, le collge en adresse une copie au fonctionnaire dlgu. Sous-section 2. Des demandes ne ncessitant pas lavis conforme du fonctionnaire dlgu Art. 328. Lorsque, pour le territoire o est situ le bien, il existe un plan particulier damnagement prvu larticle 1er, le jour o il notifie le permis au demandeur, le collge transmet au fonctionnaire dlgu, par pli recommand, une copie du permis et un exemplaire de chacune des pices du dossier complet. Sous-section 3. Des modifications dun permis de lotir Art. 329. Les dispositions de la prsente section sappliquent aux demandes de modification dun permis de lotir.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 126

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Chapitre XI. (Des demandes de permis durbanisme, de permis de lotir et de certificats durbanisme soumises une enqute publique et des modalits de ces enqutes publiques Section premire. Des demandes de permis durbanisme, de permis de lotir et de certificats durbanisme soumises une enqute publique Art. 330. Doivent tre soumises une enqute publique dans les formes et dlais prvus aux articles 332 343, les demandes de permis de lotir suivantes, les demandes de permis durbanisme relatives aux actes et travaux suivants, et les demandes de certificats durbanisme ayant le mme objet;: 1 la construction ou la reconstruction de btiments dont la hauteur est dau moins quatre niveaux ou douze mtres sous corniche et dpasse de trois mtres ou plus la moyenne des hauteurs sous corniche des btiments situs dans la mme rue jusqu cinquante mtres de part et dautre de la construction projete; la transformation de btiments ayant pour effet de placer ceux-ci dans les mmes conditions; 2 (la construction ou la reconstruction de btiments dont la profondeur, mesure partir de lalignement ou du front de btisse lorsque les constructions voisines ne sont pas implantes sur lalignement, est suprieure 15 mtres et dpasse de plus de 4 mtres les btiments situs sur les parcelles contigus AGW du 23 dcembre 1998, art 1er), la transformation de btiments ayant pour effet de placer ceux-ci dans les mmes conditions; (N.B. Larticle 1er de lAGW du 23 dcembre 1998 est applicable aux demandes de permis durbanisme ou de certificats durbanisme ayant fait lobjet dun accus de rception ou dun rcpiss postrieur la date dentre en vigueur de cette disposition modificative, soit le 20 janvier 1999.) 3 la construction, la reconstruction dun magasin ou la modification de la destination dun btiment en magasin dont la surface nette de vente est suprieure 400 m la transformation de btiments ayant pour effet de placer ceux-ci dans les mmes conditions; Wallex Le droit wallon 4 la construction, la reconstruction de bureaux ou la modification de la destination dun btiment en bureaux dont la superficie des planchers est suprieure 650 m, la transformation de btiments ayant pour effet de placer ceux-ci dans les mmes conditions; 5 la construction, la reconstruction ou la modification de la destination dun btiment en atelier, entrept ou hall de stockage caractre non agricole dont la superficie des planchers est suprieure 400 m la transformation de btiments ayant pour effet de placer ceux-ci dans les mmes conditions; 6 lutilisation habituelle dun terrain pour le dpt dun ou plusieurs vhicules usags, de mitrailles, de matriaux ou de dchets; 7 les demandes de permis de lotir ou de permis durbanisme relatives des constructions groupes vises larticle 126 qui portent sur une superficie de 2 hectares et plus; 8 les demandes de permis de lotir ou de permis durbanisme relatives des constructions groupes vises larticle 126 qui peuvent comporter un ou plusieurs btiments viss aux 1, 2, 3, 4 et 5; 9 les demandes de permis de lotir ou de permis durbanisme vises larticle 128; 10 les demandes de permis de lotir vises larticle 97; 11 les demandes de permis de lotir ou de permis durbanisme impliquant lapplication des articles 110 113; 12 les demandes de permis de lotir et les demandes de permis durbanisme relatives la construction, la reconstruction ou la transformation dun btiment qui se rapportent des biens immobiliers inscrits sur la liste de sauvegarde, classs, situs dans une zone de protection vise larticle 205 ou localiss dans un site mentionn latlas vis larticle 215; 13 les voiries publiques de la Rgion classes en rseau interurbain (RESI) par larrt ministriel du 11 aot 1994. Art. 331. Les demandes vises larticle 330, 1 8, donnent lieu enqute publique pour autant que le bien se situe dans une zone dhabitat vise larticle 26 ou dans une zone dhabitat caractre rural vise larticle 27, et pour autant quil nexiste pas pour le territoire o le bien se situe un plan communal damnagement qui produit ses effets ou un permis de lotir non prim. Section 2. Des modalits des enqutes publiques Art. 332. Lenqute publique a une dure de quinze jours. Le dlai denqute est suspendu entre le 16 juillet et le 15 aot. Art. 333. Laccus de rception vis larticle 116, 1er, alina 2, 1, mentionne expressment lobligation pour le demandeur de satisfaire aux dispositions vises aux articles 334 et 335.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 127

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 334. Ds le lendemain du jour o il est en possession de laccus de rception et jusquau jour de la clture de lenqute publique, le demandeur est tenu dafficher sur le terrain faisant lobjet de la demande: 1 un ou plusieurs avis conformes lannexe 25; 2 dans les cas viss larticle 330, 1 5, et 12, ou lorsque la drogation porte sur le gabarit dun btiment, une vue axonomtrique du projet et des btiments contigus; 3 lorsque la demande a pour objet un lotissement ou des constructions groupes vises larticle 126, un plan indiquant le parcellaire, les zones constructibles ou les implantations prvues, les voiries modifier ou crer et les voiries publiques les plus proches. Les avis sont imprims en noir sur papier de couleur jaune de 35 dm minimum et sont placs le long de la voie publique raison dun avis par 50 mtres de terrain situs front de voirie. Si le terrain ne jouxte pas une voirie publique carrossable, ils sont apposs par ladministration communale le long de la voie publique carrossable la plus proche raison de deux avis par hectare de terrain. Art. 335. Lorsque la demande a pour objet un lotissement ou des constructions groupes vises larticle 126, ds le lendemain du jour o il est en possession de laccus de rception, le demandeur jalonne le pourtour du terrain au moyen de piquets jaunes de 1,5 2 mtres de hauteur placs tous les 50 mtres. Art. 336. Au plus tard le jour de lenvoi de laccus de rception et jusqu la clture de lenqute publique, ladministration communale affiche aux endroits habituels daffichage un avis conforme lannexe 26. Art. 337. Dans les cinq jours de lenvoi de laccus de rception, ladministration communale annonce le projet par crit aux occupants des immeubles situs dans un rayon de 50 mtres partir des limites du terrain faisant lobjet de la demande. Cette annonce reproduit lavis vis lannexe 26. Wallex Le droit wallon Dans le mme dlai, si la demande est relative un permis de lotir contraire des servitudes du fait de lhomme ou des obligations conventionnelles concernant lutilisation du sol, ladministration communale annonce le projet par crit et leur domicile aux titulaires de ces droits mentionns dans la demande. Art. 338. Pendant la dure de lenqute, le dossier de demande peut tre consult la maison communale les jours ouvrables. Un jour ouvrable de 16 20 heures ou un samedi matin, un membre du collge des bourgmestre et chevins ou un agent communal dlgu cet effet est prsent pour fournir des explications techniques sur le dossier. Art. 339. Les rclamations et observations crites sont envoyes au collge des bourgmestre et chevins avant la clture de lenqute. Il en est accus rception dans les cinq jours. Art. 340. A lexpiration du dlai denqute, un membre du collge des bourgmestre et chevins ou un agent communal dlgu cet effet tient une sance o sont entendus tous ceux qui le dsirent. Leurs rclamations et observations sont consignes dans un registre. Art. 341. Dans les cas viss larticle 330, 7 et 13, si le nombre de personnes ayant introduit individuellement des rclamations et observations est suprieur vingt-cinq, le collge des bourgmestre et chevins organise une runion de concertation dans les dix jours de la clture de lenqute. Cette runion regroupe: 1 ladministration communale et les autres administrations quelle invite; 2 les reprsentants des rclamants; 3 le demandeur et ses conseillers. Aucun de ces groupes ne peut tre reprsent par plus de cinq personnes. En vue dorganiser la runion de concertation, ladministration communale crit tous les rclamants individuels, leur demandant de dsigner un maximum de cinq reprsentants. Elle prcise les date et heure de la runion et fournit la liste des rclamants. Un rapport de la runion de concertation est tabli par ladministration communale et envoy chacun des participants. Art. 342. Dans les cas viss aux articles 123 et 127, le Gouvernement ou le fonctionnaire dlgu charge la commune de procder lenqute publique. Ds rception du dossier, ladministration communale informe le demandeur par lettre recommande la poste de lobligation de satisfaire aux dispositions vises aux articles 334 et 335.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 128

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Les dlais viss aux articles 334 et 335 courent pour le demandeur ds le lendemain du jour o il est en possession de la lettre de la commune. Les dlais viss aux articles 336 et 337 courent pour la commune le jour de lenvoi de cette lettre. Avant le dbut de lenqute, ladministration communale transmet au fonctionnaire dlgu ou au Gouvernement une copie de lavis vis larticle 336. Dans le cas vis larticle 127, lavis du collge des bourgmestre et chevins ne peut tre demand avant la clture de lenqute. Art. 343. Dans les vingt jours de loctroi ou du refus de permis, ladministration communale notifie la dcision aux rclamants AGW du 19 mars 1998, art. 1er). Art. 344 380. (... Abrogs implicitement par lAGW du 19 mars 1998, art. 1er) (Chapitre XII. (De la forme des dcisions prises, en matire de permis durbanisme, de permis durbanisation et de modifications de permis durbanisation et de permis de lotir par le collge communal AGW du 3 juin 2010, art. 1er) Art. 381. Les dcisions du collge des bourgmestre et chevins octroyant ou refusant les permis durbanisme doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire A dont un modle est annex au prsent Code ( annexe 30). Ce formulaire est complt par lindication, dans langle suprieur gauche, de ladministration qui l utilise. Art. 382. (Les dcisions du collge communal octroyant ou refusant les permis durbanisation doivent, sous peine de nullit, tre prises, en utilisant le formulaire B dont un modle est annex au prsent Code (annexe 31). Ce formulaire est complt par lindication, dans langle suprieur gauche, de ladministration qui les utilise AGW du 3 juin 2010, art. 4). Wallex Le droit wallon Art. 383. (Les dcisions du collge communal octroyant ou refusant les modifications de permis durbanisation et de permis de lotir doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire C dont un modle est annex au prsent Code (annexe 31). Ce formulaire est complt par lindication, dans langle suprieur gauche, de ladministration qui les utilise AGW du 3 juin 2010, art. 4). Chapitre XIII. (De la forme des dcisions prises, en matire de permis durbanisme, de permis durbanisation et de modifications de permis durbanisation et de permis de lotir, en application de larticle 118 AGW du 3 juin 2010, art. 2) Art. 384. Les dcisions du fonctionnaire dlgu octroyant ou refusant les permis durbanisme en application de larticle 118 doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire D dont un modle est annex au prsent Code ( annexe 32). Art. 385. (Les dcisions du fonctionnaire dlgu octroyant ou refusant les permis durbanisation, en application de larticle 118, doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire E dont un modle est annex au prsent Code (annexe 32) AGW du 3 juin 2010, art. 5). Art. 386. (Les dcisions du fonctionnaire dlgu octroyant ou refusant les modifications de permis durbanisation et de permis de lotir, en application de larticle 118, doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire F dont un modle est annex au prsent Code (annexe 32) AGW du 3 juin 2010, art. 5). Chapitre XIV. (De la forme des dcisions prises, en matire de permis durbanisme, de permis durbanisation et de modifications de permis durbanisation et de permis de lotir, en application des articles 121 et 127 AGW du 3 juin 2010, art. 3) Art. 387. Les dcisions du Gouvernement ou du fonctionnaire dlgu octroyant ou refusant les permis durbanisme en application de larticle 127 doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire G dont un modle est annex au prsent Code ( annexe 12). Art. 388. (Les dcisions du fonctionnaire dlgu octroyant ou refusant les permis durbanisation, en application de larticle 127, doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire H dont un modle est annex au prsent Code (annexe 13). Les dcisions du Gouvernement octroyant ou refusant les permis durbanisation, en application de larticle 127, doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire I dont un modle est annex au prsent Code (annexe 14) AGW du 3 juin 2010, art. 6). Art. 388/1. ( Les dcisions du fonctionnaire dlgu octroyant ou refusant les modifications de permis durbanisation et de permis de lotir, en application de larticle 127, doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire Hbis dont un modle est annex au prsent Code (annexe 13bis).
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 129

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Les dcisions du Gouvernement octroyant ou refusant les modifications de permis durbanisation et de permis de lotir, en application de larticle 127, doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire Ibis dont un modle est annex au prsent Code (annexe 14bis) AGW du 3 juin 2010, art. 6). Art. 388/2. Les dcisions du Gouvernement octroyant ou refusant les permis durbanisme en application de larticle 121 doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire O dont un modle est annex au prsent Code ( annexe 14). Art. 388/3. (Les dcisions du Gouvernement octroyant ou refusant les permis durbanisation, en application de larticle 121, doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire P dont un modle est annex au prsent Code (annexe 14) AGW du 3 juin 2010, art. 6). Art. 388/4. (Les dcisions du Gouvernement octroyant ou refusant les modifications de permis durbanisation et de permis de lotir, en application de larticle 121, doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire Q dont un modle est annex au prsent Code (annexe 14) AGW du 3 juin 2010, art. 6). Art. 388/5. Les dcisions du fonctionnaire dlgu octroyant ou refusant les permis durbanisme en application de larticle 122 doivent, sous peine de nullit, tre prises en utilisant le formulaire R dont un modle est annex au prsent Code ( annexe 14) AGW du 17 juillet 2003, art. 1er). Chapitre XV. Des fonctionnaires dlgus pour l'application des articles 67, 69, 70, 71 et 77 (lire articles 155, 2, 157, 158, 159 et 165 ) Art. 389. Pour l'application des articles 67, 69, 70, 71 et 77 (lire des articles 155, 2, 157, 158, 159 et 165) , les dlgus de l'Excutif sont: 1 le directeur gnral de l'administration de l'urbanisme et de l'amnagement du territoire; Wallex Le droit wallon 2 l'inspecteur gnral, chef du service de contrle et de rpression des infractions, ainsi que les fonctionnaires viss l'article 194, 1er 3 et 4. Chapitre XVI. (Des fonctionnaires dlgus pour l'application de l'article 3, alina 2 Art. 390. Les fonctionnaires dlgus qui dposent le rapport concernant leurs activits vis l'article 3, alina 2, sont les directeurs des Directions extrieures de la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, chacun d'eux tant comptent pour toute l'tendue du territoire o il exerce ses fonctions. Le fonctionnaire dlgu qui dpose le rapport d'activits concernant le suivi des incidences notables sur l'environnement de la mise en oeuvre des plans de secteur et du schma de dveloppement de l'espace rgional, et les ventuelles mesures correctrices engager, est le directeur gnral de la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, aprs avoir sollicit l'avis du directeur de la Direction extrieure concerne AGW du 17 juillet 2003, art. 1er). Art. 391 et 392. (... AGW du 17 juillet 2003, art. 2) Chapitre XVII. Du rglement gnral sur les btisses applicable aux zones protges de certaines communes en matire d'urbanisme Art. 393. (En l'absence de plan (communal AGW du 27 mai 2009, art. 1er) d'amnagement, le prsent chapitre s'applique aux zones protges en matire d'urbanisme dont le primtre, approuv par l'Excutif, aprs avis des conseils communaux intresss, est dlimit conformment aux annexes 1 22 AERW du 9 juillet 1987, art. 1er). Art. 394. Les largeurs des rues, ruelles et impasses, les dimensions des places et les fronts de btisse doivent tre maintenus dans leur tat de fait actuel. Toute modification des dimensions de ces espaces ne pourra se faire que sur base d'un (plan communal d'amnagement, d'un primtre de remembrement urbain arrt par le Gouvernement AGW du 27 mai 2009, art. 2) ou d'un plan d'alignement approuv. Art. 395. Faades. Les faades des immeuble sis front de rues, ruelles ou impasses doivent tre maintenues en harmonie avec la zone sauvegarder. a) Largeur des faades. La largeur des faades ne peut tre modifie que moyennant une dcision motive du collge des bourgmestre et chevins. b) Hauteur des faades.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 130

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Les hauteurs sous corniches et faites doivent tre en quilibre avec celles des constructions voisines. Les lucarnes doivent tre en relation avec l'architecture de la faade. Ces prescriptions s'appliquent galement aux faades des constructions qui sont situes en retrait par rapport l'alignement des faades voisines. c) Matriaux des faades. Les matriaux autoriss seront ceux dont les tonalits s'apparentent celles des matriaux traditionnels. d) Pignons, faades latrales et faades arrire. Les matriaux autoriss pour les murs, pignons, faades latrales et faades arrires devront s'harmoniser avec ceux des faades rue. Art. 396. Toitures. La toiture doit tre en harmonie avec le type de toiture propre aux constructions traditionnelles locales. a) Pentes. Lors de la restauration, de la construction ou de la reconstruction d'immeubles, les toitures, sauf drogation accorde par dcision motive du collge, seront en pente continue. L'inclinaison des toitures sera parallle celle des constructions contigus et normalement fatage central pour l'habitat en ordre ferm. Cependant, la toiture fatage perpendiculaire l'alignement pourra tre autorise lorsqu'elle concourt renforcer le rythme des constructions anciennes ou mettre en valeur une construction monumentale. Les larges dbordements et les accentuations marques de rives de toiture ne seront admis que s'ils sont compatibles avec le caractre de l'architecture locale; il en va de mme pour les coyaux. b) Matriaux. Wallex Le droit wallon Les matriaux autoriss sont ceux dont l'aspect et la tonalit sobre sont proches de ceux des matriaux de couverture des immeubles anciens. Art. 397. Zones de cours et jardins. Le primtre de la zone de cours et jardins des lots btis sur leur pourtour est dlimit par les plans des faades arrires principales des immeubles existants, ou, lorsque la profondeur des btiments principaux excde 15 m, par des plans verticaux levs paralllement ceux des faades avant une distance de 15 m de ceux-ci. A l'intrieur de la zone de cours et jardins, aucune construction nouvelle ne peut tre difie. La restauration des immeubles situs dans la zone de cours et jardins est autorise. En cas de dmolition de ces immeubles ou parties d'immeubles, il pourra tre impos de garnir de plantation l'emplacement ainsi dgag. Les constructions en sous-sol ne peuvent s'tendre une distance suprieure 18 m mesure partir des plans des faades avant. Art. 398. Traitement du sol. Les recouvrements de sol en pavs des rues, places, ruelles, impasses doivent tre maintenus o ils existent L'usage de matriaux contemporains est permis l'occasion d'amnagements de la voirie, pour autant qu'ils contribuent maintenir ou rtablir le caractre traditionnel du recouvrement du sol. Il peut tre drog aux prescriptions de l'alina 1er, lorsqu'il s'agit de voies principalement utilises par la circulation de transit et qu'il n'existe pas d'itinraire adquat de contournement de la zone. Art. 399. Conduites, cbles et canalisations. La construction de galeries techniques regroupant les principales canalisations peut tre prescrite lors de travaux de restructuration de quartiers. Les cbles lectriques, tlphoniques et de tldistribution seront enterrs. En cas d'impossibilit, ils seront placs sous corniche ou sur bandeau, de faon les rendre les plus discrets possibles. Art. 400. Mobilier urbain. Le collge doit justifier tout projet d'installation de mobilier urbain tel que: lampadaire, fontaine, abri banc, poubelle, plaque d'indication de rue, etc. par une tude portant sur les dimensions, le graphisme, les couleurs et les matriaux proposs. Art. 401. (Rez-de-chausse commerciaux. L'amnagement des faades en rez-de-chausse pour des besoins commerciaux ne peut en aucun cas dpasser le niveau du plancher du premier tage.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 131

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Lors de la transformation pour une destination commerciale du rez-de-chausse d'un immeuble, les trumeaux devront tre maintenus. L o ces trumeaux ont t enlevs antrieurement l'approbation par l'Excutif du primtre dlimit conformment aux annexes du Code wallon de l'amnagement du territoire et de l'urbanisme, une reconstruction pourra tre impose lors d'une transformation ultrieure. Les trumeaux du premier tage, l o ils sont rests intacts, indiqueront le rythme pour la construction des trumeaux au rez-de-chausse. Ceux-ci seront tablis l'aplomb et dans l'axe des trumeaux du premier tage, la vitrine sera ventuellement tablie en retrait par rapport la faade de l'immeuble AERW du 10 novembre 1988, art. 1er). Art. 402. Parcage des vhicules. Tout nouvel emplacement de parcage ciel ouvert sera recouvert de pavs. La plantation d'arbre feuillu haute tige pour quatre emplacements de voitures peut tre rendue obligatoire. L'abattage d'arbres effectu dans le but de dgager un ou plusieurs emplacements de parcage pour vhicules est interdit. Art. 403. Les rglements communaux sur les btisses approuvs avant le 2 janvier 1977 seront adapts aux prescriptions du prsent chapitre dans un dlai d'un an. Art. 404. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 1er) Art. 405. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 1er) (Chapitre XVIIbis. Isolation thermique et ventilation des btiments AERW du 29 fvrier 1984) Art. 406. (... AGW du 17 avril 2008, art. 4, al. 1er) Wallex Le droit wallon Art. 407. (... AGW du 17 avril 2008, art. 4, al. 1er) Art. 408. (... AGW du 17 avril 2008, art. 4, al. 1er) Art. 409. (... AGW du 17 avril 2008, art. 4, al. 1er) Art. 410. (... AGW du 17 avril 2008, art. 4, al. 1er) Art. 411. (... AGW du 17 avril 2008, art. 4, al. 1er) Art. 412. (... AGW du 17 avril 2008, art. 4, al. 1er) Art. 413. (... AGW du 17 avril 2008, art. 4, al. 1er) (Chapitre XVIIter. Rglement gnral sur les btisses relatif laccessibilit et lusage des espaces et btiments ou parties de btiments ouverts au public ou usage collectif par les personnes mobilit rduite - AGW du 25 fvrier 1999, article 1er) Art. 414. (1er. Le prsent chapitre sapplique aux actes et travaux soumis permis durbanisme en vertu de larticle 84, 1er, et relatifs aux btiments, parties de btiments ou espaces suivants: 1 les immeubles destins laccueil ou lhbergement de personnes ges ou handicapes; 2 les hpitaux et cliniques; 3 les centres daide mdicale, psychique, familiale et sociale; 4 les btiments et espaces destins aux activits socio-culturelles, sportives, rcratives ou touristiques, ainsi que les plaines de jeux; 5 les tablissements destins la pratique du culte, les centres funraires et les cimetires; 6 les btiments et infrastructures scolaires, universitaires et de formation, les internats et les homes pour tudiants; 7 les tablissements pnitentiaires et de rducation; 8 les btiments et infrastructures o sont assures des missions de service public, notamment les maisons communales, les cours et tribunaux et leur greffe, les bureaux de poste, les gares, les arogares et les stations de chemin de fer, de mtro et de bus, en ce compris les quais; 9 les banques et autres tablissement financiers; 10 les immeubles usage de bureaux, les commerces, centres commerciaux, htels, auberges, restaurants et cafs;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 132

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

11 les parties communes, y compris les portes dentre de chaque logement des immeubles logements multiples desservis par un ascenseur, les parties communes y compris les portes dentre de chaque logement du rez-de-chausse des immeubles dpourvus dascenseur, sont assimils aux logements, les studios, flats et kots; 12 les parkings dau moins 10 emplacements et les immeubles destins au parking; 13 les toilettes publiques; 14 les trottoirs et espaces, publics ou privs, desservant les btiments et infrastructures viss au prsent , ainsi que le mobilier urbain qui y est implant. 2. Le prsent chapitre ne sapplique pas: 1 aux actes et travaux relatifs des constructions existantes: lorsque les actes et travaux ne constituent pas des transformations majeures; lorsque la superficie accessible au public des btiments viss au 1er, 10, est infrieure 150 m; lorsque les actes et travaux constituent des transformations majeures et que les cages dascenseur, les couloirs et les dgagements existants sur le parcours oblig des personnes mobilit rduite, et qui ne font pas lobjet de travaux, ont une largeur infrieure 90 centimtres ou ne permettent pas, aux changements de direction, linstallation dune aire de manuvre libre dobstacles de 120 centimtres de diamtre; lorsque les actes et travaux ne remettent pas en cause laccs des personnes mobilit rduite aux diverses fonctions de ltablissement concern et aux locaux sanitaires. Par transformations majeures, il faut entendre des actes et travaux soit portant atteinte aux structures portantes du btiment ou de linfrastructure, soit modifiant la destination de tout ou partie du btiment ou de linfrastructure, soit portant extension du btiment ou de linfrastructure; 2 aux travaux de renouvellement du revtement, de conservation ou dentretien des trottoirs et espaces publics ou privs viss au 1er, 14; 3 lorsquil sagit de biens immobiliers classs ou inscrits sur la liste de sauvegarde et, en ce qui concerne les trottoirs et espaces publics, dans les primtres dapplication du rglement gnral sur les btisses applicable aux zones protges de certaines communes en matire durbanisme vis au chapitre XVII du titre Ier du livre IV; 4 aux espaces destins aux activits socio-culturelles, sportives et touristiques lorsque la spcificit de ces espaces les rendent par nature et de manire vidente et incontestable inaccessibles aux personnes mobilit rduite AGW du 25 janvier 2001, art. 1er). Art. 415. (Les parkings doivent comporter proximit immdiate de leur sortie ou de lentre du btiment quils jouxtent un emplacement dune largeur minimale de 3,3 mtres et un mme emplacement par tranches successives de 50 emplacements. Ces emplacements sont rservs sur une surface horizontale et sont signals. Art. 415/1. (Sans prjudice de larticle 414, 2, tous btiments, parties de btiments ou espaces viss larticle 414, 1er AGW du 25 janvier 2001, art. 2), disposent partir de la rue et du parking, dau moins une voie daccs la plus directe possible dont les cheminements rpondent aux conditions suivantes: 1 la surface est de prfrence horizontale, dpourvue de toute marche et de tout ressaut; la largeur minimale est de 120 centimtres; 2 le revtement est non meuble, non glissant, sans obstacle la roue et dpourvue de trou ou de fente de plus de 1 centimtre de large; 3 les pentes: la pente transversale ou dvers est de 2 % maximum. Lorsquune pente en long est ncessaire, elle est idalement infrieure ou gale 5 centimtres par mtre pour une longueur maximale de 10 mtres. En cas dimpossibilit technique dutiliser des pentes infrieurs ou gales 5 %, les pentes suivantes sont exceptionnellement tolres et envisages successivement dans lordre ci-aprs: 7 % maximum pour une longueur maximale de 5 mtres; 8 % maximum pour une longueur maximale de 2 mtres; 12 % maximum pour une longueur maximale de 50 centimtres; 30 % maximum pour une longueur maximale de 30 centimtres. Une bordure de 5 cm de haut est prvue au sol, sur toute la longueur de la rampe, du ct du vide;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 133

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

4 les paliers de repos: aux extrmits de ces pentes, un palier de repos horizontal pourvu dune aire de manuvre de 1,5 mtre est obligatoire. Une main-courante double 75 centimtres et 90 centimtres du sol est prvue de part et dautre du plan inclin et du palier de repos; 5 les objets saillants: les objets saillants du type dvidoirs dincendie, botes aux lettres, tablettes, qui dpassent de plus de 20 cm le mur ou le support auxquels ils sont fixs, sont pourvus latralement dun dispositif solide se prolongeant jusquau sol permettant aux personnes handicapes de la vue de dtecter leur prsence. Art. 415/2. Toutes les portes extrieures et intrieures des locaux prsentent un libre passage de 85 centimtres minimum. Lusage exclusif des portes tambour est interdit. La longueur du mur situ dans le prolongement de la porte ferme, du ct de la poigne, est de 50 centimtres minimum. Les sas, les couloirs et les dgagements prsentent une aire de rotation de 1,5 mtre minimum hors dbattement de porte ventuel. Art. 415/3. La cage descalier destine au public rpond aux conditions fixes ci-aprs: 1 les marches sont anti-drapantes et le palier caractris par un changement de ton contrast; 2 chaque escalier est quip de chaque ct dune main-courante solide et continue. Du ct du mur, la maincourante dpasse lorigine et lextrmit de lescalier de 40 centimtres et ne constitue de danger pour personne; 3 au sommet de chaque escalier, 50 cm de la premire marche, un revtement au sol est install en lger relief pour lveil la vigilance des personnes handicapes de la vue. Art. 415/4. Les niveaux des locaux et les ascenseurs ventuels sont accessibles partir de la voie daccs par des cheminements dont les caractristiques rpondent aux conditions fixes aux articles 415/1 et 415/2. Wallex Le droit wallon Art. 415/5. Les niveaux des locaux qui ne peuvent tre atteints par les pentes prvues larticle 415/1, sont accessibles, sans avoir recours laide dun tiers, par au moins un ascenseur ou par un lvateur plate-forme dont les caractristiques rpondent aux conditions suivantes: 1 les systmes dappel et de commande sont perceptibles par toutes personnes handicapes, laide de dispositifs lumineux et vocaux, si ncessaire; 2 le bouton dappel est situ entre 80 et 95 centimtres du sol; une aire de manuvre de 1,5 mtre libre de tout obstacle, dbattement de porte ventuel compris, est disponible face au bouton dappel; 3 la profondeur de la cabine ventuelle, face la porte, et chaque tage, est de 140 centimtres minimum; 4 la largeur de la cabine ventuelle est de 110 centimtres minimum; 5 la porte ventuelle, automatique et coulissante, prsente un libre passage de 90 centimtres minimum; 6 lascenseur ou llvateur nest pas verrouill, sans prjudice de lapplication des rgles de scurit; 7 une double srie de boutons de commande est prvue: la premire srie, hauteur habituelle, comporte des inscriptions en braille et les touches ne sont pas du type digital; la deuxime srie ainsi que le tlphone ventuel, sont disposs horizontalement une hauteur comprise entre 85 et 90 centimtres du sol. Les boutons mesurent minimum 3 cm. Le tlphone est muni dun dispositif visuel signalant aux personnes sourdes quun interlocuteur est lcoute; 8 pour des raisons de scurit lgard des enfants, le bouton STOP se situe 130 centimtres du sol; 9 lascenseur est rgl pour que sa mise niveau seffectue parfaitement de plain-pied; 10 un signal auditif et lumineux indique le passage dun tage. Le prsent article nest pas applicable aux cafs, restaurants et commerces dont au moins un niveau est accessible selon les conditions fixes aux articles 415/1 et 415/2, et qui disposent ce niveau des divers services et fonctions spcifiques ltablissement et des toilettes ventuelles. Art. 415/6. Les locaux guichets disposent au moins dun guichet quip dune tablette dont la face infrieure est au moins 75 centimtres du sol et la face suprieure au plus 80 centimtres du sol; la profondeur libre sous la tablette est dau moins 60 centimtres. A dfaut, un local daccueil, accessible selon les conditions fixes aux articles 415/1 et 415/2 est prvu. Art. 415/7. Les btiments cits larticle 414 qui disposent dun systme dinformation interne par hautparleurs, doivent pouvoir rendre visuels les messages diffuss. De plus leur systme sonore dalerte doit tre doubl dun signal lumineux.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 134

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 415/8. Lorsque des botes aux lettres sont mises la disposition du public, louverture se situe une hauteur comprise entre 85 cm et 90 cm du sol. Art. 415/9. Lorsque des tlphones ou des distributeurs automatiques sont mis la disposition du public, au moins un appareil rpond aux caractristiques suivantes: 1 sil est pos sur un socle, le niveau de celui-ci est rattrap par les pentes prvues larticle 415/1 du prsent arrt; 2 sil faut franchir une porte pour atteindre lappareil, elle laisse un libre passage de 85 centimtres minimum, descend jusquau sol et est battant unique, moins quun dispositif dentranement automatique des 2 battants nen permettre louverture simultane; 3 si laccs lappareil ncessite la possession dune carte individuelle code, la serrure magntique se situe une hauteur comprise entre 80 et 95 centimtres du sol; 4 aucun sige nest fix devant lappareil; 5 lappareil prsente par-dessous un espace dgag dau moins 60 centimtres de profondeur et est pos sur une tablette dont la face infrieure est au moins 75 centimtres du sol et la face suprieure, au plus 80 centimtres du sol. La largeur de la tablette rpartie de part et dautre de laxe de lappareil, est de 50 centimtres minimum. La tablette dpasse la face de lappareil de 15 centimtres au moins, de 20 centimtres au plus; 6 le dispositif le plus haut manipuler ne dpasse pas de plus de 50 centimtres la face suprieure de la tablette: 7 si un clavier numrique est utilis, les chiffres 1 9 y sont disposs en carr, aligns de gauche droite; le chiffre 5 , central, est pourvu dun repre en relief; la touche zro se situe sous celle du 8 ; 8 les informations qui saffichent sont doubles dune synthse vocale. Wallex Le droit wallon Art. 415/10. L o des toilettes sont prvues, au moins une cabine W.C. mesure minimum (150 centimtres sur 150 centimtres AGW du 25 janvier 2001, art. 3). Cette cabine accessible sans verrouillage de lextrieur ne doit pas tre strictement rserve. Un espace libre de tout obstacle, dau moins 1,1 mtre de large est prvu dun ct de laxe de la cuvette et est situ dans laxe de la porte. La hauteur du sige est 50 centimtres du sol; si un socle est utilis pour sa mise hauteur, celui-ci ne dpasse pas le profil de la cuvette. Des poignes rabattables indpendamment lune de lautre sont prvues 35 centimtres de laxe de la cuvette. Ces poignes sont situes 80 centimtres du sol et ont une longueur de 90 centimtres. La porte de la cabine W.C. souvre vers lextrieur. Elle est munie lintrieur dune lisse horizontale fixe 90 centimtres du sol. Dans les locaux sanitaires et en dehors de la cabine W.C. adapte, au moins un lavabo prsente par-dessous un passage libre de 60 centimtres de profondeur minimum. Le bord suprieur du lavabo est situ au maximum 80 centimtres du sol. Art. 415/11. Lorsque des salles de bain sont mises la disposition du public, au moins une salle de bain accessible et une salle de bain supplmentaire par tranches successives de 50 salles de bains, rpond aux caractristiques suivantes: 1 une aire de rotation de 1,5 mtre minimum hors dbattement de porte est prvue lintrieur de la salle de bain; 2 une aire dapproche de 80 centimtres de large est prvue le long de la baignoire; 3 la hauteur suprieure du bord de la baignoire se situe 50 centimtres du sol; une plage de transfert de 60 centimtres, horizontale, est prvue en tte de baignoire. Une barre horizontale de 80 centimtres de long est fixe au mur latral 70 centimtres du sol, prs de la plage de transfert. Sous la baignoire, un espace libre de 14 centimtres de haut et de 1,1 mtre de large est prvu pour permettre lusage ventuel dun lve-personne. Art. 415/12. Lorsque des douches sont mises la disposition du public, au moins une cabine de couche accessible et une cabine supplmentaire par tranches successives de 50 cabines, rpond aux caractristiques suivantes: 1 une aire de rotation de 1,5 mtre minimum hors dbattement de porte est prvue dans la pice de couche; 2 le sol, en pente douce, permet lvacuation des eaux sans avoir recours un bac de douche; 3 un sige rabattable, conu dans un matriau antidrapant tout en permettant lcoulement facile de leau, est fix 50 centimtres du sol. Le sige rabattable doit avoir des dimensions minimales de 40 centimtres de profondeur et 40 centimtres de largeur;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 135

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

4 des poignes rabattables indpendamment lune de lautre sont prvues 35 centimtres de laxe du sige. Ces poignes sont situes 80 centimtres du sol et mesurent 90 centimtres de long. Art. 415/13. Lorsque des cabines de dshabillage sont mises la disposition du public, au moins une cabine accessible et une cabine supplmentaire par tranches successives de 50 cabines, rpond aux caractristiques suivantes: 1 une aire de rotation de 1,5 mtre minimum hors dbattement de porte est prvue dans la cabine; 2 un sige rabattable est fix 50 centimtres du sol. Art. 415/14. Lorsque des siges fixes sont mis la disposition du public, un espace dgag de 130 centimtres sur 80 centimtres minimum, est prvu. Un mme espace supplmentaire est prvu par tranches successives de 50 siges. Ces espaces sont accessibles partir dune aire de rotation libre de 1,5 mtre minimum. Art. 415/15. Lorsque des chambres sont mises disposition du public, une chambre au moins et une mme chambre supplmentaire par tranches successives de 50 chambres, prsente un cheminement libre de 90 centimtres autour du mobilier. Ce cheminement donne accs aux diffrents fonctions et une aire de rotation de 1,5 mtre minimum prvue hors dbattement des portes. Les W.C., les lavabos et les salles de bain ou douches jouxtant immdiatement ces chambres, rpondent aux conditions prvues aux articles 415/10, 415/11 et 415/12. De plus, dans les tablissements de plus de 50 chambres, au moins une salle de bain supplmentaire, isole et communautaire rpond aux conditions de larticle 415/11. Art. 415/16. (Les trottoirs, espaces et mobilier viss larticle 414, 1er, 14 AGW du 25 janvier 2001, art. 4) rpondent aux caractristiques suivantes: Wallex Le droit wallon 1 un cheminement permanent est libre de tout obstacle sur une largeur minimale de 1,5 mtre et sur une hauteur minimale de 2,2 mtres mesure partir du sol. (La pente transversale de ce cheminement ne dpasse pas 2 centimtres par mtre AGW du 25 janvier 2001, art. 5); 2 au droit dun obstacle dont la longueur ne dpasse pas 50 centimtres, la largeur minimale peut tre rduite 1,2 mtre pour autant quaucun autre obstacle ne soit prsent moins de 1,5 mtre; 3 si le cheminement est tabli en trottoir, le niveau de celui-ci est rattrap partir de la chausse par les pentes prvues larticle 415/1; 4 si des potelets sont utiliss pour contenir le stationnement illicite des vhicules, par exemple, ils mesurent au moins un mtre, sont de teinte contraste par rapport lenvironnement immdiat, dpourvus dartes vives, et distants dau moins 85 centimtres. Ils ne sont pas relis entre eux; 5 les dispositifs saillants, telles les botes aux lettres et les tlphones, qui dpassent de plus de 20 centimtres leur support doivent tre munis latralement et jusquau sol de dispositifs solides permettant dtre dtects par les personnes handicapes de la vue; 6 le mobilier et des dispositifs publics tels que guichets, botes aux lettres, tlphones, distributeurs, sanisettes et abris dattente, rpondent respectivement aux conditions fixes aux articles 415/6, 415/8, 415/9, 415/10 et 415/14; 7 les portes de garage des immeubles implants sur lalignement seront du type (non dbordantes AGW du 25 janvier 2001, art. 6) AGW du 20 mai 1999, art. 1er). Art. 416. (... AGW du 20 mai 1999, art. 2) Chapitre XVIIquater. Rglement gnral sur les btisses en site rural Art. 417. En labsence de plan particulier damnagement, de plan dalignement ou de permis de lotir dment autoris et non prim, le prsent chapitre sapplique aux actes de construction, de reconstruction, de transformation et de placement dinstallations fixes au sens de larticle 41, 1er (lire article 84, 1er ), sur les territoires communaux ou parties de territoires communaux dont la liste est arrte par lExcutif. Art. 418. Aux territoires communaux ou parties de territoires communaux viss larticle 322-12 (lire 417 ), sont applicables un ensemble de rgles urbanistiques gnrales (art. 322-14 (lire article 419 )) et un des ensembles de rgles urbanistiques particulires, respectivement caractristiques de lhabitat rural: du Plateau Limoneux Hennuyer (art. 322-15 (lire article 420 )); du Plateau Limoneux Brabanon (art. 322-16 (lire article 421 )); de la Hesbaye (art. 322-17 (lire article 422 )); du Pays de Herve (art. 322-18 (lire article 423 )); du Condroz (art. 322,-19 (lire article 424 ));
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 136

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

de la Fagne-Famenne (art. 322-2 (lire article 425 )); de lArdenne (art. 322-21 (lire article 426 )); de la Lorraine (art. 322-22 (lire article 427 )). Art. 419. Les rgles urbanistiques gnrales sont les suivantes: a) Limplantation des volumes et lamnagement de leurs abords respecteront le relief du sol et se feront en fonction des lignes de force du paysage, bti ou non bti, ainsi que de la trame parcellaire. b) Les garages rue se situeront de plain-pied avec le domaine public de la voirie. c) Les volumes principaux comprendront une toiture deux versants droits de mme inclinaison et de mme longueur de pente; les volumes secondaires ventuels comprendront une toiture en pente, dun ou de deux versants. Les toitures seront en harmonie avec le type de toiture propre aux constructions traditionnelles locales. Elles ne comprendront ni dbordements marquants, ni lments saillants dtruisant la volumtrie principale. Les souches de chemines seront rduites en nombre et situes proximit du fatage. d) Lensemble des baies sera caractris par une dominante verticale et totalisera une surface infrieure celle des parties pleines des lvations, en ce non compris les toitures. e) La tonalit et la texture des matriaux de parement des lvations et de couverture des toitures dun mme volume sharmoniseront entre elles et avec celles des volumes voisins existants dont les caractristiques rpondent au prsent arrt, ou avec celles du volume ancien, en cas de reconstruction, de transformation ou dagrandissement de celui-ci. f) Les volumes secondaires ventuels jouxteront le volume principal ou sy articuleront. Wallex Le droit wallon Le niveau des gouttires des volumes secondaires sera infrieur celui des gouttires du volume principal. Art. 420. Les rgles urbanistiques particulires et caractristiques du Plateau Limoneux Hennuyer sont les suivantes: a) Compte-tenu que par volume principal, il y a lieu dentendre le volume possdant le cubage le plus important et que, sans prjudice de lapplication de larticle 322-14, point f (lire article 419, point f ), le volume principal pourra tre complt par un volume secondaire distinct, ce mme volume principal (ou lensemble quil forme avec un volume secondaire adoss un de ses pignons) sera implant: soit sur lalignement et paralllement celui-ci; soit sur une limite parcellaire latrale (avec un recul non cltur sur lalignement et infrieur une demi fois la hauteur sous gouttire du volume principal ou dans le prolongement dun front de btisse existant). b) Le plan du volume principal sinscrira dans un rectangle capable dont le rapport faade/pignon sera compris entre 1,7 et 2,5. La hauteur sous gouttire du volume principal sera quivalente au maximum trois niveaux, dont un partiellement engag dans le volume de la toiture. La pente des versants de toiture sera comprise entre 40 degrs et 45 degrs. c) Le matriau de parement des lvations sera: soit le calcaire; soit une brique locale de teinte fonce; soit une brique recouverte dun badigeon de teinte blanche; soit un enduit de teinte blanche. Le badigeon ou lenduit sera excut dans un dlai maximal de deux ans dater de loctroi du permis. Le matriau de couverture des toitures sera: soit lardoise naturelle ou artificielle; soit une tuile de teinte grise ou brune. Art. 421. Les rgles urbanistiques particulires et caractristiques du Plateau Limoneux Brabanon sont les suivantes: a) Compte-tenu que par volume principal, il y a lieu dentendre le volume possdant le cubage le plus important et que, sans prjudice de lapplication de larticle 322-14, point f (lire article 419, point f ), le volume principal pourra tre complt par un volume secondaire distinct, ce mme volume principal (ou lensemble quil forme avec un volume secondaire adoss un de ses pignons) sera implant: soit sur lalignement (paralllement ou perpendiculairement celui-ci);
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 137

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

soit sur une limite parcellaire latrale, avec un volume secondaire implant sur lalignement et ventuellement distinct du volume principal. b) Le plan du volume principal sinscrira dans un rectangle capable dont le rapport faade/pignon sera compris entre 1,7 et 2. La hauteur sous gouttire du volume principal sera quivalente au maximum trois niveaux, dont un partiellement engag dans le volume de la toiture. La pente des versants de toiture sera comprise entre 40 degrs et 50 degrs. c) Le matriau de parement des lvations sera: soit le calcaire tendre; soit une brique locale de teinte fonce; soit une brique recouverte dun badigeon de teinte blanche, le badigeon tant excut dans un dlai maximal de deux ans dater de loctroi du permis. Le matriau de couverture des toitures sera: soit lardoise naturelle ou artificielle; soit une tuile de teinte gris fonc, brune ou rouge. Art. 422. Les rgles urbanistiques particulires et caractristiques de la Hesbaye sont les suivantes: a) Compte-tenu que par volume principal, il y a lieu dentendre le volume possdant le cubage le plus important et que, sans prjudice de lapplication de larticle 322-14, point f (lire article 419, point f ), le volume principal pourra tre complt par un volume secondaire distinct, ce mme volume principal (ou lensemble quil forme avec un volume secondaire adoss un de ses pignons) sera implant: Wallex Le droit wallon soit sur lalignement (paralllement ou perpendiculairement celui-ci); soit sur une limite parcellaire latrale, avec un recul non cltur sur lalignement et infrieur une demi fois la hauteur sous gouttire du volume principal; soit avec un recul, depuis lalignement, suprieur une demi fois la hauteur sous gouttire du volume principal et avec un volume secondaire implant sur lalignement et ventuellement distinct du volume principal. b) Le plan du volume principal sinscrira dans un rectangle capable dont le rapport faade/pignon sera compris entre 1,5 et 2. La hauteur sous gouttire du volume principal sera quivalente au maximum trois niveaux, dont un partiellement engag dans le volume de la toiture. La pente des versants de toiture sera comprise entre 40 degrs et 45 degrs. c) Le matriau de parement des lvations sera: soit le grs ou le calcaire tendre; soit une brique locale de teinte fonce; soit une brique recouverte dun badigeon de teinte blanche; soit un enduit de teinte blanche. Le badigeon ou lenduit sera excut dans un dlai maximal de deux ans dater de loctroi du permis. Le matriau de couverture des toitures sera: soit lardoise naturelle ou artificielle; soit une tuile de teinte grise ou rouge. Art. 423. Les rgles urbanistiques particulires et caractristiques du Pays de Herve sont les suivantes: a) Compte-tenu que par volume principal, il y a lieu dentendre le volume possdant le cubage le plus important et que, sans prjudice de lapplication de larticle 322-14, point f (lire article 419, point f ), le volume principal pourra tre complt par un volume secondaire distinct, ce mme volume (ou lensemble quil forme avec un volume secondaire adoss un de ses pignons) sera implant: soit sur lalignement (paralllement ou perpendiculairement celui-ci); soit sur une limite parcellaire latrale, avec un recul non cltur sur lalignement et infrieur une demi fois la hauteur sous gouttire du volume principal. b) Le plan de volume principal sinscrira dans un rectangle capable dont le rapport faade/pignon sera compris entre 1,5 et 2.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 138

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

La hauteur sous gouttire du volume principal sera quivalente au minimum deux niveaux, dont un partiellement engag dans le volume de la toiture, et au maximum trois niveaux. La pente des versants de toiture sera comprise entre 40 degrs et 45 degrs. c) Le matriau de parement des lvations sera: soit le grs ou le calcaire; soit une maonnerie de teinte gris clair gris moyen; soit une brique locale de teinte fonce ou une brique recouverte dun badigeon de teinte gris clair, celui-ci tant excut dans un dlai maximal de deux ans dater de loctroi du permis. Les matriaux de parement des lvations, sils sont alterns, le seront par bandeaux, par ensembles ou par regroupement des encadrements de baies, de manire structurer ces lvations. Le matriau de couverture des toitures sera: soit lardoise naturelle ou artificielle; soit une tuile de teinte gris fonc. Art. 424. Les rgles urbanistiques particulires et caractristiques du Condroz sont les suivantes: a) Compte-tenu que par volume principal, il y a lieu dentendre le volume possdant le cubage le plus important, ce mme volume principal (ou lensemble quil forme avec un volume secondaire adoss un de ses pignons) sera implant: soit sur lalignement (paralllement ou perpendiculairement celui-ci); soit sur une limite parcellaire latrale, avec un recul non cltur sur lalignement et infrieur la hauteur sous gouttire du volume principal; Wallex Le droit wallon soit dans le prolongement dun front de btisse existant. b) Le plan du volume principal sinscrira dans un rectangle capable dont le rapport faade/pignon sera compris entre 1,2 et 1,8. La hauteur sous gouttire du volume principal sera quivalente au minimum deux niveaux, dont un partiellement engag dans le volume de la toiture, et au maximum trois niveaux, dont un partiellement engag dans le volume de la toiture. La pente des versants de toiture sera comprise entre 35 degrs et 45 degrs. c) Le matriau de parement des lvations sera: soit le grs ou le calcaire; soit une maonnerie de teinte gris clair gris moyen; soit un enduit de teinte gris clair gris moyen, lenduit tant excut dans un dlai maximal de deux ans dater de loctroi du permis. Le matriau de couverture des toitures sera: soit lardoise naturelle ou artificielle; soit une tuile de teinte gris fonc. Art. 425. Les rgles urbanistiques et caractristiques de la Fagne-Famenne sont les suivantes: a) Compte-tenu que par volume principal, il y a lieu dentendre le volume possdant le cubage le plus important, ce mme volume principal (ou lensemble quil forme avec un volume secondaire adoss un de ses pignons) sera implant: soit sur lalignement et paralllement celui-ci; soit sur une limite parcellaire latrale, avec un recul non cltur sur lalignement et infrieur la hauteur sous gouttire du volume principal. b) Le plan du volume principal sinscrira dans un rectangle capable dont le rapport faade/pignon sera compris entre 1,1 et 1,5. La hauteur sous gouttire du volume principal sera quivalente au minimum deux niveaux, dont un partiellement engag dans le volume de la toiture, et au maximum trois niveaux, dont un partiellement engag dans le volume de la toiture. La pente des versants de toiture sera comprise entre 35 degrs et 40 degrs.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 139

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

La toiture du volume principal comprendra des croupes fatires dans les territoires communaux ou parties de territoires communaux o celles-ci constituent une caractristique. c) Le matriau de parement des lvations sera: soit le grs, le calcaire ou le schiste; soit une maonnerie de teinte gris clair gris moyen; soit un enduit de teinte gris clair gris moyen, lenduit tant excut dans un dlai maximal de deux ans dater de loctroi du permis; soit une brique locale de teinte fonce. Le matriau de couverture des toitures sera lardoise naturelle ou artificielle. Art. 426. Les rgles urbanistiques particulires et caractristiques de lArdenne sont les suivantes: a) Compte-tenu que par volume principal, il y a lieu dentendre le volume possdant le cubage le plus important, ce mme volume principal (ou lensemble quil forme avec un volume secondaire adoss un de ses pignons) sera implant: soit sur lalignement et perpendiculairement celui-ci; soit sur une limite parcellaire latrale, avec un recul non cltur sur lalignement et infrieur une fois et demi la hauteur sous gouttire du volume principal. b) Le plan du volume principal sinscrira dans un rectangle capable dont le rapport faade/pignon sera compris entre 1 et 1,5. La hauteur sous gouttire du volume principal sera quivalente au minimum deux niveaux, dont un partiellement engag dans la toiture, et au maximum trois niveaux, dont un partiellement engag dans la toiture. La pente des versants de toiture sera comprise entre 25 degrs et 35 degrs. La toiture des volumes principaux comprendra des croupes fatires, dans les territoires communaux ou parties de territoires communaux o celles-ci constituent une caractristique. c) Le matriau de parement des lvations sera: soit le grs schisteux ou le schiste; soit une maonnerie de teinte blanche gris moyen; soit un enduit de teinte blanche gris moyen, lenduit tant excut dans un dlai maximal de deux ans dater de loctroi du permis; soit un bardage dardoises naturelles ou artificielles. Le matriau de couverture des toitures sera lardoise naturelle ou artificielle. Art. 427. Les rgles urbanistiques particulires et caractristiques de la Lorraine sont les suivantes: a) Compte-tenu que par volume principal, il y a lieu dentendre le volume possdant le cubage le plus important, ce mme volume principal (ou lensemble quil forme avec un volume secondaire adoss un de ses pignons) sera implant: soit sur lalignement et paralllement celui- ci; soit sur une limite parcellaire latrale et dans le prolongement dun front de btisse existant, le recul ntant pas cltur sur lalignement. b) Le plan du volume principal sinscrira dans un rectangle capable dont le rapport pignon/faade sera compris entre 1,1 et 2. La hauteur sous gouttire du volume principal sera quivalente au minimum. deux niveaux, dont un partiellement engag dans le volume de la toiture, et au maximum trois niveaux, dont un partiellement engag dans le volume de la toiture. La pente des versants de toiture sera comprise entre 25 degrs et 30 degrs. La toiture du volume principal comprendra des croupes fatires dans les territoires communaux ou parties de territoires communaux o celles-ci constituent une caractristique. c) Le matriau de parement des lvations sera: soit le calcaire sableux ou du type bajocien ;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 140

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

soit un crpi de teinte blanc cass de jaune, le crpi tant excut dans un dlai maximal de deux ans dater de loctroi du permis. Le matriau de couverture des toitures sera: soit lardoise naturelle ou artificielle; soit une tuile du type canal , dans les territoires communaux ou parties de territoires communaux o cellesci constituent une caractristique. Art. 428. Le Ministre ou le fonctionnaire dlgu peut accorder drogation, en tout ou en partie et selon les cas, aux articles 322-14 322-22 (lire articles 419 427 ). La drogation na pas de porte gnrale; elle est limite la demande de permis de btir. Le Ministre ou le fonctionnaire dlgu justifie la drogation en raison de circonstances urbanistiques locales ou en fonction dlments du programme architectural, notamment dans le cadre de lapplication de larrt de lExcutif du 29 fvrier 1984, pour la partie relative au calcul des besoins en nergie de chauffage; le Ministre ou le fonctionnaire dlgu prcise et indique en quoi la destination gnrale de la zone et son caractre architectural ne sont pas compromis. Art. 429. Sur proposition motive du collge des bourgmestre et chevins et sur avis favorable des commissions consultatives vises aux articles 149 et 150 (lire articles 5 et 7 ) ainsi que du fonctionnaire dlgu, le Ministre peut accorder des drogations ou apporter des prcisions, en tout ou en partie et selon les cas, aux articles 322-14 322-22 (lire articles 419 427 ), pour des territoires communaux ou parties de territoires communaux viss larticle 322-12 (lire 417 ). Les drogations ou les prcisions ont une porte gnrale; elles sappliquent toute demande de permis de btir. Wallex Le droit wallon Le Ministre justifie les drogations ou les prcisions en raison de circonstances urbanistiques et architecturales locales quil spcifie et indique en quoi la destination gnrale de la zone et son caractre architectural ne sont pas compromis. Art. 430. Les rglements communaux sur les btisses ou sur les lotissements, approuvs avant lentre en vigueur du prsent chapitre, seront adapts aux prescriptions de celui-ci dans un dlai dun an dater de linscription sur la liste des territoires communaux ou parties de territoires communaux vise larticle 322-12 (lire 417 ) AERW du 10 juillet 1985, art. 1er). (Chapitre XVIIquinquies. Rglement gnral durbanisme relatif aux enseignes et aux dispositifs de publicit Art. 431. Les dispositions du prsent chapitre sappliquent aux enseignes et aux dispositifs de publicit fixer sur un bien immobilier, incorporer celui-ci, ancrer au sol ou dont lappui au soi assure la stabilit et qui sont visibles depuis la voie publique. Art. 432. Les dispositions du prsent chapitre ne sappliquent pas aux dispositifs de publicit: 1 destins recevoir exclusivement des affiches apposes en excution du prsent Code ou dautres dispositions lgislatives; 2 apposs sur un bien immobilier pour en annoncer la mise en vente ou en location; 3 destins informer des projets de construction, de reconstruction ou de transformation dun bien immobilier, condition quils soient placs sur ce dernier; 4 placs loccasion dune manifestation occasionnelle et temporaire dordre culturel, religieux, sportif ou rcratif, condition quils soient placs au plus tt 21 jours avant la manifestation et quils soient enlevs au plus tard le huitime jour qui en suit lexpiration; 5 destins informer les usagers de la route de la prsence de lieux ou dactivits de tourisme; 6 placs par ladministration communale sur le domaine public et destins laffichage libre ainsi quaux informations dintrt gnral; 7 placs sur le domaine public et intgrs au mobilier urbain. Art. 433. Les enseignes et les dispositifs de publicit sont interdits sur les difices publics affects lexercice du culte. Art. 434. Les dispositifs de publicit sont interdits: 1 dans les zones vises aux articles 177 179 (lire articles 36, 37 et 39 ) et dans les rserves naturelles telles que dfinies par la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 141

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2 sur les biens immobiliers qui, selon le cas: a) sont classs ou auxquels les effets du classement sappliquent provisoirement, en vertu de la loi du 7 aot 1931 sur la conservation des monuments et des sites; b) sont inscrits sur la liste de sauvegarde ou classs ou auxquels les effets du classement sappliquent provisoirement, en vertu du dcret du 17 juillet 1987 relatif la protection du patrimoine culturel immobilier de la Communaut franaise; 3 sur les voies de communication touristiques dsignes par lExcutif; 4 sur les toitures et sur les murs gouttereaux de tout immeuble; 5 sur tout bien immobilier dclar insalubre, conformment aux dispositions du Code du logement. Art. 435. Nul ne peut, sans un permis de btir, fixer une enseigne ou un dispositif de publicit sur un btiment, une installation ou un ouvrage existant, ou ly incorporer. Lalina 1er ne sapplique pas au placement, sur le domaine de la voirie publique, des dispositifs daffichage et de publicit viss larticle 192, 3, f (lire article 262, 9, k ). Art. 436. Le Ministre de la Rgion wallonne qui a lamnagement du territoire dans ses attributions, dnomm ci-aprs le Ministre, arrte la composition du dossier de demande de permis relatif aux enseignes et aux dispositifs de publicit. Art. 437. Le Ministre arrte les caractristiques auxquelles se conforment les enseignes tablir: 1 dans les zones vises aux articles 177 179 (lire articles 36, 37 et 39 ) et dans les rserves naturelles telles que dfinies par la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature; 2 sur les biens immobiliers classs ou auxquels les effets du classement sappliquent provisoirement, en vertu de la loi du 7 aot 1931 sur la conservation des monuments et des sites; 3 sur les monuments, dans les ensembles architecturaux et dans les sites protgs en application du dcret du 17 juillet 1987 relatif la protection du patrimoine culturel immobilier de la Communaut franaise. Art. 438. Le Ministre arrte les caractristiques auxquelles se conforment les enseignes et les dispositifs de publicit tablir: 1 dans un primtre vis larticle 309 (lire 393 ); 2 dans un territoire communal ou une partie de territoire communal vis larticle 322-12 (lire 417 ); 3 dans une zone de protection, telle que dfinie par le dcret du 17 juillet 1987 relatif la protection du patrimoine culturel immobilier de la Communaut franaise; 4 dans un primtre de rnovation urbaine fix en application de larrt de lExcutif rgional wallon du 6 dcembre 1985 relatif loctroi par la Rgion de subventions pour lexcution doprations de rnovation urbaine; 5 dans les zones dhabitat dintrt culturel, historique ou esthtique; 6 dans les agglomrations situes dans les limites dun parc naturel cr en application du dcret du 16 juillet 1985 relatif aux parcs naturels; 7 dans les zones noyaux des zones de protection spciale dsignes par lExcutif en application de la directive 79/409 de la Communaut conomique europenne relative la protection des oiseaux sauvages. Art. 439. Les enseignes peuvent tre tablies: 1 sur les pignons ou faades visibles depuis la voie publique, pour autant quelles nen masquent aucune baie existante; 2 sur les versants des toitures visibles depuis la voie publique, pour autant que le niveau suprieur de lenseigne nexcde pas le niveau du faite; 3 (sur les toitures plates, pour autant que leur hauteur nexcde pas un sixime de la hauteur de la faade et au maximum 3 mtres; ce maximum est de 6 mtres lorsquelles sont ralises au moyen de lettres ou de signes dcoups et sans panneaux de fond AERW du 6 septembre 1991, art. 1er); 4 (au sol, pour autant que le niveau suprieur de lenseigne nexcde pas 5,50 mtres; ce maximum est de 18 mtres lorsquelles se situent dans ls zones vises aux articles 172 et 174 (lire articles 28 et 30 ) AERW du 6 septembre 1991, art. 2). Art. 440. Les dispositifs de publicit peuvent tre tablis: 1 sur les pignons des btiments, pour autant que:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 142

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

a) ces pignons ne comprennent pas plus de deux baies; b) ces dispositifs se situent dans un plan parallle celui du pignon concern et nen masquent pas les baies existantes; c) les bords de ces dispositifs se situent sous le niveau des gouttires et plus de 0,60 mtre tant du niveau du sol que des artes verticales du pignon concern; 2 en tant incorpors, ancrs ou appuys au sol, pour autant que: a) le bord infrieur de ces dispositifs se situe plus de 0,60 mtre du niveau du sol; b) (le bord suprieur de ces dispositifs se situe 5,50 mtres maximum du niveau du sol AERW du 6 septembre 1991, art. 3); c) une distance de 0,60 mtre soit maintenue entre deux dispositifs contigus ou entre un dispositif et un immeuble existant; d) le soubassement de chaque dispositif et lintervalle entre deux dispositifs contigus soient constitus dun voligeage ajour ou dun lattage en treillis; 3 (par drogation larticle 322-29, 4 (lire article 434, 4 ), sur les toitures, pour autant: a) quils soient raliss au moyen de lettres ou de signes dcoups et sans panneaux de fond; b) que leur hauteur nexcde pas un dixime de la hauteur de la faade et au maximum 6 mtres; c) quils se situent dans un primtre arrt par lExcutif AERW du 6 septembre 1991, art. 4). Art. 441. Les rglements communaux durbanisme approuvs avant lentre en vigueur du prsent chapitre sont adapts aux prescriptions de celui-ci dans un dlai dun an. Wallex Le droit wallon Art. 442. Les peines prononces pour violation des dispositions du prsent chapitre sont celles de larticle 66 (lire 153 ) AERW du 15 novembre 1990, art. 7). (Chapitre XVIIsexies. Du rglement durbanisme sur la qualit acoustique de constructions dans les zones B, C et D des plans de dveloppement long terme des aroports de Lige-Bierset et de Charleroi-Bruxelles Sud Art. 442/1. Le prsent chapitre sapplique aux btiments ou parties de btiments destins lhabitation ou lhbergement de personnes, en ce compris les studios, les flats et les kots, les internats et les homes pour tudiants, les htels, les tablissements de soins, les rsidences pour personnes ges, ainsi quaux crches, aux haltes-garderies, aux coles et aux bibliothques, riger dans les zones B, C et D des plans de dveloppement long terme des aroports de Lige-Bierset et de Charleroi-Bruxelles Sud. Art. 442/2. Le prsent chapitre sapplique aux actes et travaux viss larticle 84, 1er, se rapportant (aux pices dhabitation au sens de larticle 1er du Code du logement de AGW du 8 septembre 2005, art. 1er): 1 toute nouvelle construction; 2 toute transformation ou modification de la destination de btiment ou partie de btiment vis larticle 442/1, impliquant une extension de la superficie habitable ou une augmentation du volume bti. Il ne sapplique pas aux actes et travaux se rapportant des btiments classs ou inscrits sur la liste de sauvegarde. Art. 442/3. 1er. Dans les zones B, C et D du plan de dveloppement long terme de laroport de Lige-Bierset, laffaiblissement du bruit se calcule par rfrence aux dispositions de larticle 1erbis de la loi du 18 juillet 1973 relative la lutte contre le bruit, paragraphe 5, alina 1er, 2, pour linsonorisation des pices de nuit et alina 2, 2, pour linsonorisation des pices de jour. Dans les zones B, C et D du plan de dveloppement long terme de laroport de Charleroi-Bruxelles Sud, laffaiblissement du bruit se calcule par rfrence aux dispositions de larticle 1erbis de la loi du 18 juillet 1973 relative la lutte contre le bruit, paragraphe 5, alina 2, 2, pour linsonorisation des pices de jour. 2. La mesure disolement acoustique seffectue selon lannexe 1re AGW du 3 juin 2004, art. 1er). (Le formulaire Dn, en annexe 2, est joindre, en trois exemplaires, la demande de permis. Son volet A Dfinition des performances acoustiques atteindre dans les pices d'habitation est tablir sous la responsabilit d'un ingnieur spcialis en acoustique du btiment. La donne relative la situation dans la zone du plan de dveloppement long terme est fournie par la SOWAER. Son volet B Engagement est sign par un ingnieur spcialis en acoustique du btiment, un architecte et le demandeur AGW du 8 septembre 2005, art. 2)
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 143

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(Chapitre XVIII. Des informations, copies et extraits dlivrer par les administrations communales en application des articles 150 et 150bis AGW du 17 juillet 2003, art. 1er) Art. 443. Les administrations communales sont tenues de dlivrer aux personnes qui en feront la demande des copies ou extraits des documents suivants: 1 plans rgionaux ou de secteur approuvs par arrt et prescriptions rglementaires qui les accompagnent; 2 projets de plans rgionaux ou de secteur arrts par l'autorit comptente et prescriptions rglementaires qui les accompagnent; 3 plans gnraux communs, plans communaux gnraux et particuliers d'amnagement approuvs par arrt et prescriptions rglementaires qui les accompagnent; 4 rglements gnraux et communaux sur les btisses et sur les lotissements; 5 plans parcellaires approuvs par le Roi en vertu de l'article 6, 1er, de la loi du 12 juillet 1956 tablissant le statut des autoroutes; 6 plans d'alignement. Ces copies ou extraits sont dlivrs dans les trente jours de la date de la demande. Art. 444. Pendant deux jours au moins par semaine fixer les administrations communales, les tiers intresss peuvent prendre connaissance, la maison communale, du contenu des permis de btir et de lotir dlivrs. Art. 445. Pendant deux jours au moins par semaine fixer par les administrations, les propritaires riverains peuvent obtenir de celles-ci, concernant les demandes de permis de btir ou de lotir introduites, les renseignements qui sont indiqus dans l'annexe 34. Ces renseignements sont fournis sur le formulaire dont le modle est annex. Il ne peut toutefois pas tre donn communication des pices du dossier. (Art. 445/1. En application de l'article 150, alina 1er, 5, les administrations communales sont tenues de dlivrer au titulaire du droit cd, son mandataire ou l'officier instrumentant les informations vises l'article 85, 1er. La demande est adresse l'administration communale par envoi recommand la poste avec accus de rception postal ou dpose, contre rcpiss, l'administration communale. Les informations sont envoyes par lettre recommande la poste, le cachet de la poste faisant foi, dans les quarante jours de la rception de la demande. Les informations doivent tre demandes au moyen du formulaire III A, dont le modle est repris l'annexe 49 du prsent Code. Les informations sont dlivres au moyen du formulaire III B, dont le modle est repris l'annexe 49 du prsent Code AGW du 17 juillet 2003, art. 2). (Art. 446. Les administrations communales sont tenues de dlivrer aux personnes qui en font la demande un certificat d'urbanisme n 1. La demande de certificat est adresse l'administration communale par envoi recommand la poste avec accus de rception postal ou dpose, contre rcpiss, l'administration communale. Le certificat est demand au moyen du formulaire I A, dont le modle est repris l'annexe 35 du prsent Code. Le certificat est dlivr dans les quarante jours de la rception de la demande au moyen du formulaire I B, dont le modle est repris l'annexe 35 du prsent Code AGW du 17 juillet 2003, art. 3). (Art. 447. Les administrations communales sont tenues de dlivrer aux personnes qui en font la demande un certificat d'urbanisme n 2. La demande de certificat est adresse l'administration communale par envoi recommand la poste avec accus de rception postal ou dpose, contre rcpiss, l'administration communale. Le certificat est demand au moyen du formulaire II A, dont le modle est repris l'annexe 35 du prsent Code. Le certificat est dlivr au moyen du formulaire II B, dont le modle est repris l'annexe 35 du prsent Code. Le certificat reproduit l'avis du fonctionnaire dlgu AGW du 17 juillet 2003, art. 4). (Chapitre XIX. Des amendes transactionnelles payer en application de larticle 155, 6. Art. 448. (... AGW du 31 janvier 2008, art. 1er)
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 144

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 449. (Le AGW du 31 janvier 2008, art. 2, al. 1er) montant de lamende transactionnelle vise larticle 155, 6, est calcul comme suit, sans que ce montant puisse tre infrieur 250 euros, ni suprieur 25.000 euros: 1 construction, reconstruction ou extension de btiments destins au logement, (de btiments usage agricole AGW du 31 janvier 2008, art. 2, al. 2), de dpendances, de volumes annexes ou isols tels que sous-sol, garages, vrandas, serres, abris de jardin, abris pour animaux: 25 euros par m, mesur lextrieur; 2 construction, reconstruction ou extension de btiments usage (... AGW du 31 janvier 2008, art. 2, al. 3) industriel, commercial, professionnel ou de bureau: 50 euros par m, mesur lextrieur; 3 placement d'installations fixes: 100 euros par m d'emprise au sol ou 100 euros par mtre courant calcul en hauteur, le montant le plus lev tant appliqu; 4 placement d'enseignes et de dispositifs de publicit: 100 euros par m; 5 dmolition: 25 euros par m d'emprise au sol; 6 transformation d'un btiment construit ou construire portant atteinte ses structures portantes: 250 euros; 7 transformation d'un btiment construit ou construire impliquant une modification de sa volumtrie: 25 euros par m mesur l'extrieur; 8 modification de l'aspect de matriaux de toiture ou de parement des lvations: 25 euros par m; 9 ouverture, modification ou obturation de baies en toiture ou en lvation: 250 euros par baie; 10 remplacement de portes ou de chssis: 250 euros par porte ou chssis; 11 cration d'un nouveau logement dans une construction existante: 1000 euros par logement; 12 modification de la destination de tout ou partie d'un bien: 25 euros par m mesur l'extrieur; Wallex Le droit wallon 13 modification sensible du relief du sol, en ce compris la cration de retenues d'eau ou le creusement d'excavations: 10 euros par m; 14 boisement, dboisement, en ce compris la sylviculture et la culture de sapins de Nol: 10 euros par m de surface boise ou dboise; 15 abattage d'arbres isols haute tige dans les zones d'espaces verts et d'arbres existant dans le primtre d'un permis de lotir: 250 euros par arbre abattu; 16 abattage d'arbres ou de haies remarquables: 1.000 euros par arbre ou 25 euros par mtre courant de haie abattu; 17 modification de l'aspect d'arbres ou de haies remarquables: 500 euros par arbre ou 10 euros par mtre courant de haie; 18 dfrichage ou modification de la vgtation vise l'article 84, 12: 25 euros par m de surface dfriche ou modifie; 19 dpt de vhicules usags: 100 euros par vhicule; 20 dpt de mitrailles, de matriaux, de dchets: 25 euros par m; 21 placement d'installations mobiles, telles que roulottes, caravanes et tentes: 100 euros par installation; 22 construction de murs: 100 euros par mtre courant; 23 pose de cltures: 25 euros par mtre courant; 24 pose de portiques ou portillons: 250 euros par portique ou portillon; 25 ralisation d'ouvrages d'art tels que ponts, tunnels, routes, canalisations: 10 % du cot estim des travaux; 26 dfaut d'isolation: 10 euros par mtre carr; 27 dfaut de ventilation: 1.000 euros; 28 ralisation d'actes ou de travaux non viss aux points 1 27: de 250 euros minimum 2.500 euros maximum. Art. 449/1. (Pour AGW du 31 janvier 2008, art. 3) la rgion de langue franaise, le montant des amendes transactionnelles vises larticle 449 est doubl lorsque les actes et travaux se rapportent des biens immobiliers inscrits sur la liste de sauvegarde, classs, situs dans une zone de protection vise larticle 209 ou localiss dans un site repris linventaire des sites archologiques vis larticle 233. Art. 449/2. Les montants viss larticle 449 sont indexs au 1er janvier de chaque anne sur la base de lindice des prix la consommation. Lindexation ne peut conduire au dpassement du montant de 25.000 euros.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 145

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 449/3. (... AGW du 31 janvier 2008, art. 4) Chapitre XX. Des fonctionnaires et agents chargs de la recherche et de la constatation des infractions Art. 450. Les fonctionnaires et agents suivants de ladministration de lurbanisme et de lamnagement du territoire ont comptence pour rechercher et constater les infractions aux dispositions du Code de lamnagement du territoire et de lurbanisme pour la rgion wallonne: 1 les fonctionnaires et agents de ladministration rgionale de lurbanisme et de lamnagement du territoire qui ont au moins le grade de directeur, ainsi que les ingnieurs et architectes de ladite administration rgionale et ce pour tout le territoire; 2 les ingnieurs en chef-directeurs, les directeurs et les commissaires spciaux des services extrieurs de ladministration de lurbanisme et de lamnagement du territoire, ainsi que les ingnieurs et architectes desdits services, chacun deux tant comptent pour toute ltendue du territoire o il exerce se fonctions; 3 les fonctionnaires de ladministration rgionale de lurbanisme et de lamnagement du territoire, service de contrle et de rpression des infractions en matire de btisse, qui ont au moins le grade de secrtaire dadministration, et ce pour tout le territoire; 4 les fonctionnaires des services extrieurs de ladministration de lurbanisme et de lamnagement du territoire, service de contrle et de rpression des infractions en matire de btisse, chacun deux tant comptent pour toute ltendue du territoire o il exerce ses fonctions; 5 les contrleurs et contrleurs adjoints et les surveillants et surveillants adjoints de travaux de ladministration rgionale de lurbanisme et de lamnagement du territoire, service de contrle et de rpression des infractions en matire de btisse, et ce pour tout le territoire; Wallex Le droit wallon 6 les contrleurs et contrleurs adjoints et les surveillants et surveillants adjoints de travaux des services extrieurs de ladministration de lurbanisme et de lamnagement du territoire, service de contrle et de rpression des infractions en matire de btisse, chacun deux tant comptent pour toute ltendue du territoire o il exerce ses fonctions. (Sur tout le territoire de la rgion de langue franaise, les fonctionnaires de la Division du Patrimoine de la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine ayant au moins le grade dattach, ainsi que les fonctionnaires des Directions extrieures de la Direction gnrale, ayant au moins le grade dattach et ayant en charge le patrimoine, ont comptence pour rechercher et constater les infractions larticle 84, 1er, 1, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 12, 14 et au livre III du Code AGW du 17 juin 2004, art. 1er). (Art. 450bis. 1er. Les fonctionnaires et agents de niveau 1 et 2+ de la Division de lEnergie de la Direction gnrale des Technologies, de la Recherche et de lEnergie, affects au contrle, ont comptence pour rechercher les infractions aux dispositions du chapitre XVIIbis du Code wallon de lAmnagement du Territoire, de lUrbanisme et du Patrimoine et ce, pour tout le territoire. 2. Sur toute l'tendue du territoire, les fonctionnaires et agents viss au 1er ont comptence pour constater les infractions aux dispositions du chapitre XVIIbis du Code wallon de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine. Pralablement la constatation des infractions par procs-verbal, les fonctionnaires et agents viss au 1er consultent les fonctionnaires et agents viss l'article 450, comptents sur le territoire concern quant au bien-fond des poursuites AGW du 17 juillet 2003, art. 1er). (Art. 450ter. 1er. Sur toute l'tendue du territoire respectivement de leur direction, de leur cantonnement et de leur triage, les directeurs, les chefs de cantonnement et les prposs forestiers de la Division de la Nature et des Forts de la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement du Ministre de la Rgion wallonne ont comptence pour rechercher les infractions aux dispositions du Code wallon de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine commises dans les zones agricoles, les zones forestires, les zones d'espaces verts, les zones naturelles ainsi que dans les sites bnficiant d'un rgime de protection des milieux naturels viss par la loi sur la conservation de la nature. Sur le mme territoire, les agents viss l'alina 1er ont comptence pour rechercher les infractions l'article 84, 1er, 7, 8, 10, 11 et 12, ainsi qu'aux articles 266 270 du Code wallon de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine commises dans toutes les zones du plan de secteur. 2. Sur toute l'tendue du territoire respectivement de leur direction, de leur cantonnement et de leur triage, les directeurs, les chefs de cantonnement et les prposs forestiers de la Division de la Nature et des Forts de la Direction gnrale des Ressources naturelles et de l'Environnement du Ministre de la Rgion wallonne ont comptence pour constater les infractions aux dispositions du Code wallon de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine commises dans les zones agricoles, les zones forestires, les zones d'espaces
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 146

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

verts, les zones naturelles ainsi que dans les sites bnficiant d'un rgime de protection des milieux naturels viss par la loi sur la conservation de la nature. Sur le mme territoire, les agents viss l'alina 1er ont comptence pour constater les infractions l'article 84, 1er, 7, 8, 10, 11 et 12, ainsi qu'aux articles 266 270 du Code wallon de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine commises dans toutes les zones du plan de secteur AGW du 17 juillet 2003, art. 1er). (Art. 450quater. Les fonctionnaires et agents de la Direction gnrale des Services techniques du Ministre wallon de l'Equipement et des Transports dsigns spcialement par le Ministre de l'Amnagement du Territoire sont comptents pour rechercher et constater les infractions aux dispositions du chapitre XVIIsexies AGW du 3 juin 2004, art. 3). Art. 451. Les fonctionnaires et agents techniques des communes ou associations des communes, dsigns spcialement par les gouverneurs de province, sont galement comptents pour rechercher et constater les infractions susvises. Art. 452. Les fonctionnaires et agents techniques des agglomrations ou fdrations de communes qui, sur proposition du collge de l'agglomration ou de la fdration, sont spcialement dsigns par le Ministre qui a l'amnagement du territoire et l'urbanisme dans ses attributions, sont galement comptents pour rechercher et constater les infractions susvises. (Chapitre XXI. De la commission davis et de linstruction des recours auprs du Gouvernement Section premire. Disposition gnrale Art. 452/1. La commission davis vise larticle 120 a son sige dans les locaux dsigns par le Ministre ayant lAmnagement du Territoire dans ses attributions. Wallex Le droit wallon Le secrtariat de la Commission davis est assur conformment larticle 4, 3, du dcret du 25 mai 1983 modifiant, en ce qui regarde le Conseil conomique rgional pour la Wallonie, la loi-cadre du 15 juillet 1970 portant organisation de la planification et de la dcentralisation conomique et instaurant un Conseil conomique et social de la Rgion wallonne. Section 2. De la commission davis Art. 452/2. 1
er.

Le prsident de la commission davis est nomm par le Gouvernement.

Outre le prsident, les membres de la commission sont nomms par le Gouvernement sur la base: 1 de deux listes de cinq personnes chacune proposes par la Commission rgionale de lamnagement du territoire; 2 de deux listes de cinq personnes chacune proposes par lOrdre des architectes, parmi les personnes qui sont charges, en application de larticle 11, de llaboration ou de la rvision des schmas, des plans damnagement ou des rglements durbanisme ou qui sont membres de la Chambre des Urbanistes de Belgique; (... AGW du 5 juin 2009, art. 10, 1, 1er tiret) (3 AGW du 5 juin 2009, art. 10, 1, 2e tiret) de deux listes de deux personnes chacune proposes par la Commission royale des monuments, sites et fouilles de la Rgion wallonne. 2. Le membre de la Commission royale des monuments, sites et fouilles de la Rgion wallonne ne sige au sein de la commission davis que lorsque le recours se rapporte aux permis vis larticle 109. 3. Le Gouvernement nomme les personnes qui supplent le prsident et les membres viss au 1er. (... AGW du 5 juin 2009, art. 15, 2e tiret) Sous peine dincompatibilit, aucune personne qui sige la commission davis ne peut exercer un mandat auprs de plusieurs des organes ayant propos des membres. (Le mandat des membres est renouvelable AGW du 5 juin 2009, art. 10, 2). Art. 452/3. (... AGW du 5 juin 2009, art. 15, 3e tiret) Le prsident na pas voix dlibrative. En cas de parit des voix, lavis est rput favorable lauteur du recours. Art. 452/4. La nomination dun membre de la commission davis prend fin soit en cas de renouvellement de la commission, soit en cas de perte de la qualit sur la base de laquelle le membre a t nomm. (... AGW du 5 juin 2009, art. 15, 4e tiret) Il est pourvu au remplacement du membre supplant dans les deux mois de la vacance selon les modalits vises larticle 452/2.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 147

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 452/5. Hormis le prsident et le supplant du prsident, les fonctionnaires et agents de la Rgion wallonne ne peuvent pas tre membres de la commission davis. (... AGW du 5 juin 2009, art. 15, 5e tiret) Chaque membre est tenu de respecter la confidentialit de la dlibration et de lavis de la commission. Sur la proposition du prsident ou du supplant du prsident et aprs avoir t entendu par le Ministre ayant lAmnagement du Territoire dans ses attributions, tout membre de la commission peut tre rvoqu par le Gouvernement en cas dinconduite notoire ou de manquement grave aux devoirs de sa charge (... AGW du 5 juin 2009, art. 11). Art. 452/6. Le prsident de la commission davis et, le cas chant, le supplant du prsident, ont droit: 1 un jeton de prsence de 35,00 euros par dossier trait, avec un minimum de 70,00 euros et un maximum de 210,00 euros par journe. 2 (... AGW du 5 juin 2009, art. 15, 6e tiret) Les membres de la commission ont droit: 1 un jeton de prsence de 25,00 euros par dossier trait, avec un minimum de 50,00 euros et un maximum de 150,00 euros par journe. 2 (... AGW du 5 juin 2009, art. 15, 6e tiret) (... AGW du 5 juin 2009, art. 15, 6e tiret) Art. 452/7. (... AGW du 5 juin 2009, art. 15, 7e tiret) Section 3. De linstruction des recours Wallex Le droit wallon Art. 452/8. Les recours viss aux articles 119 et 127, 6, sont adresss par envoi ladresse du directeur gnral de la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine du Ministre de la Rgion wallonne. Le demandeur qui introduit le recours mentionne: 1 soit la date laquelle il a reu la dcision vise larticle 119, 1er, alina 1er, 1 ou 2; 2 soit la date de lenvoi vis larticle 119, 1er, alina 1er, 3; 3 soit la date laquelle il a reu la dcision vise larticle 127, 4, alina 1er; 4 soit, dans le cas dabsence de dcision vise larticle 127, 4, alina 3, la date de lenvoi vis larticle 127, 2, alina 1er. Le demandeur joint au recours une copie des plans de la demande de permis et, le cas chant, de la dcision dont recours. Aux recours viss aux articles 108, 2, et 119, 2, est jointe une copie du dossier concern et un reprage qui vise: 1 la situation du bien immobilier au plan de secteur et, le cas chant, au plan communal damnagement, au schma de structure communal, au schma directeur, au rapport urbanistique et environnemental, au permis de lotir, le long dune voirie rgionale ou provinciale, le long dune voirie communale qui a fait lobjet dun plan dalignement, le long dune ligne de chemin de fer ou le long dun cours deau navigable ou non navigable; 2 lexistence de servitudes ou de rservations, dun rglement rgional durbanisme applicable, dun rglement communal durbanisme applicable, dune procdure damnagement du territoire ou durbanisme oprationnels ou dune infraction constate par procs-verbal; 3 linscription du bien immobilier linventaire du patrimoine immobilier ou sur une liste de sauvegarde, son classement ou son classement provisoire au sens de larticle 208, sa situation dans une zone de protection vise larticle 209, dans un site repris linventaire vis larticle 233 ou faisant lobjet de formalits quivalentes en vertu de la lgislation applicable en rgion de langue allemande. Le reprage contient tout autre renseignement susceptible dclairer le Gouvernement. Art. 452/9. Dans les dix jours dater de la rception du recours, la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine du Ministre de la Rgion wallonne transmet: 1 la personne qui a introduit le recours, un accus de rception qui prcise le lieu et la date auxquels se tient laudition o elle est invite se prsenter et, dans le cas o le demandeur a introduit le recours, mentionne le contenu de larticle 452/10;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 148

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2 aux autres parties une copie du dossier de recours et de laccus de rception ainsi que linvitation se prsenter laudition. Art. 452/10. Sils nont pas introduit le recours, le collge des bourgmestre et chevins et le fonctionnaire dlgu transmettent ladresse vise larticle 452/8 et dans les cinq jours ouvrables de la rception des documents viss larticle 120, alina 1er, 2, une copie du dossier concern qui comprend le reprage vis larticle 452/8, alina 3. Art. 452/11. Dans les vingt jours dater de la rception du recours, la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine du Ministre de la Rgion wallonne transmet au secrtariat de la commission davis une copie du recours et des lments viss larticle 119, 1er, alina 2. Le secrtariat de la commission tient le recours et les lments prcits la disposition des membres. Art. 452/12. Au plus tard le jour ouvrable qui prcde laudition, la Direction gnrale de lAmnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine du Ministre de la Rgion wallonne dpose au secrtariat de la commission davis un document qui prcise exclusivement le cadre dans lequel sinscrit le projet, savoir: 1 la situation et, le cas chant, les drogations au plan de secteur, un rglement rgional durbanisme, au rglement communal durbanisme, un plan communal damnagement ou un permis de lotir ainsi que linscription du bien immobilier dans le schma de structure communal ou dans un rapport urbanistique et environnemental; 2 le cas chant, linscription du bien immobilier linventaire du patrimoine immobilier ou sur la liste de sauvegarde, sil est class ou en voie de classement au sens de larticle 208, sa situation dans une zone de protection vise larticle 209, sa localisation dans un site repris linventaire vis larticle 233 ou faisant lobjet de formalits quivalentes en vertu de la lgislation applicable en rgion de langue allemande. Wallex Le droit wallon Art. 452/13. Dans les (trente-cinq AGW du 5 juin 2009, art. 14, 1) jours dater de la rception du recours, la commission davis met son avis motiv en fonction du cadre vis larticle 452/12, alina 2, et des circonstances urbanistiques et architecturales locales. Lavis prcise en quoi la destination gnrale de la zone et son caractre architectural sont ou ne sont pas compromis par le projet dont recours. (Ce dlai peut tre ramen dix jours ou, si la demande est particulirement importante ou complexe, tre prolong par le Gouvernement AGW du 5 juin 2009, art. 14, 2). Art. 452/14. La lettre de rappel vise larticle 121 fait lobjet dun envoi permettant de donner date certaine lenvoi et la rception de lacte, quel que soit le service de distribution du courrier utilis. La lettre de rappel contient les mentions suivantes: 1 le nom et ladresse du demandeur; 2 les rfrences du dossier; 3 le terme rappel AGW du 27 octobre 2005, art. 1er). (Chapitre XXIbis. De lintroduction et de linstruction des recours viss larticle 129bis Art. 452/15. Sous peine dirrecevabilit, les recours viss larticle 129bis sont adresss, par envoi, ladresse du directeur gnral de la Direction gnrale oprationnelle Amnagement du Territoire, Logement, Patrimoine et nergie du Service public de Wallonie, ci-aprs DGO4. Art. 452/16. 1er. Si lauteur du recours est le demandeur, il indique: 1 soit la date laquelle il a reu la notification de la dcision ou de labsence de dcision du conseil communal; 2 soit, dfaut dune telle notification ou de dcision du conseil communal dans un dlai de trente jours dater de la rception de la lettre de rappel vise larticle 129bis , 2, 2, la date de lchance du dlai endans lequel le conseil communal devait prendre sa dcision. 2. Sil est le demandeur ou lautorit ayant soumis la demande, lauteur du recours joint son recours: 1 soit une copie du dossier de la demande douverture de voirie vise larticle 129bis; 2 soit une copie du dossier de la demande de permis vise larticle 129quater, en ce compris les pices relatives louverture de voirie; 3 soit une copie du dossier de la demande de permis unique vise larticle 96 du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis denvironnement, en ce compris les pices relatives louverture de voirie; 4 le cas chant, une copie de la notification par le collge communal de la dcision ou de labsence de dcision du conseil communal dont recours; 5 le cas chant, une copie de la lettre de rappel vise larticle 129bis , 2, 2.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 149

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Les plans des voiries ouvrir, modifier ou supprimer sont envoys en trois exemplaires, plus un exemplaire par commune sur le territoire de laquelle les actes et travaux sont envisags en tout ou en partie. Si le recours est introduit par un tiers justifiant dun intrt, il ne joint son recours que: la dcision du conseil communal si elle existe ou lordre du jour du conseil communal au cours duquel la dcision a t prise; la mention de la date de la prise de connaissance de la dcision ou de labsence de dcision du conseil communal. Art. 452/17. 1er. Dans les dix jours dater de la rception du recours, si le recours est incomplet, la DGO4 adresse, par envoi, lauteur du recours un relev des pices et dates vises larticle 452/16 manquantes. 2. Dans le mme dlai, la DGO4 adresse lauteur du recours un accus de rception qui indique le dlai endans lequel la dcision ministrielle doit lui tre notifie et leffet de labsence de notification endans ce dlai. 3. Dans le mme dlai, la DGO4: 1 invite ladministration communale lui envoyer une copie du dossier de linstruction de la demande douverture de voirie, et lui adresse une copie du recours et de laccus de rception vis sous le 2; 2 le cas chant, adresse une copie du recours et de laccus de rception vis sous le 2 lautorit charge de statuer sur la demande de permis vise larticle 129quater ou larticle 96 du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis denvironnement. 4. Par drogation au 3, si le recours est introduit par un tiers justifiant dun intrt, la DGO4: 1 invite ladministration communale lui envoyer une copie du dossier de la demande douverture de voirie vise larticle 129bis et du dossier de linstruction de la demande prcite, et lui adresse une copie du recours et de laccus de rception vis sous le 2; 2 adresse une copie du recours et de laccus de rception vis sous le 2 au demandeur et, le cas chant, lautorit charge de statuer sur la demande de permis vise larticle 129quater ou larticle 96 du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis denvironnement. Art. 452/18. Dans les soixante jours dater de la rception du recours par la DGO4, le Ministre ayant les Travaux publics dans ses attributions notifie, par envoi, sa dcision lauteur du recours, au conseil communal, au demandeur, sil nest pas lauteur du recours, et, le cas chant, lautorit vise larticle 452/17, 3, 2 AGW du 3 fvrier 2011, art. 1er). Chapitre XXII. Du contenu des primtres viss larticle 40 Art. 452/20. Du primtre de point de vue remarquable. Le primtre de point de vue remarquable vise maintenir des vues exceptionnelles sur un paysage bti ou non bti. Les actes et travaux soumis permis peuvent y tre soit interdits, soit subordonns des conditions propres viter de mettre en pril la vue remarquable. Art. 452/21. Du primtre de liaison cologique. Le primtre de liaison cologique vise garantir aux espces animales et vgtales les espaces de transition entre leurs biotopes. Les actes et travaux soumis permis peuvent y tre soit interdits, soit subordonns des conditions particulires de protection. Art. 452/22. Du primtre d'intrt paysager. Le primtre d'intrt paysager vise au maintien, la formation ou la recomposition du paysage. Les actes et travaux soumis permis peuvent y tre autoriss pour autant qu'ils s'intgrent au paysage. Art. 452/23. Du primtre d'intrt culturel, historique et esthtique. Le primtre d'intrt culturel, historique et esthtique vise favoriser au sein d'un ensemble urbanis l'quilibre entre les espaces btis ou non et les monuments qui les dominent ou les sites qui les caractrisent. Les actes et travaux soumis permis peuvent y tre soit interdits, soit subordonns des conditions particulires de protection. Art. 452/24. Du primtre de risque naturel prvisible ou de contrainte gotechnique majeure.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 150

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Le primtre de risque naturel prvisible ou de contrainte gotechnique majeure vise limiter les risques pour les personnes et les biens exposs au moins l'une des contraintes physiques majeures suivantes: 1 inondation: submersion de terrains due au dbordement habituel d'un cours d'eau; 2 boulement: chute d'une paroi rocheuse; 3 glissement de terrain: dplacement en masse de roches meubles; 4 phnomne karstique: phnomne gomorphologique d la dissolution des roches gnralement carbonates par l'eau d'infiltration; 5 risque minier: potentialit de tassement ou d'affaissement du sol engendr par l'effondrement d'anciennes galeries de mines ou d'anciennes carrires souterraines; 6 risque sismique: potentialit de secousses sismiques destructrices pour l'habitat et les infrastructures; 7 permabilit du sol: risque de pollution des nappes aquifres situes sous des terrains prsentant une grande porosit. Les primtres de risque naturel prvisible ou de contrainte gotechnique majeure comportent une surimpression destine dterminer, parmi les contraintes physiques majeures vises aux points 1 7, la contrainte laquelle ils sont exposs. Dans les primtres exposs aux contraintes physiques majeures vises aux points 1 6, les actes et travaux soumis permis en excution du prsent Code peuvent tre soit interdits, soit subordonns des conditions visant minimiser les risques pour les personnes et les biens. Wallex Le droit wallon Dans les primtres exposs la contrainte physique majeure vise au point 7, les actes et travaux soumis permis en excution du prsent Code peuvent tre soit interdits, soit subordonns des conditions visant l'alimentation et la protection de la nappe aquifre. Art. 452/25. Du primtre de rservation. Le primtre de rservation vise rserver les espaces ncessaires la ralisation, la protection ou le maintien d'infrastructure de communication ou de transport de fluides et d'nergie. Les actes et travaux soumis permis peuvent tre soit interdits, soit subordonns des conditions particulires. Art. 452/26. Du primtre d'extension de zone d'extraction. Le primtre d'extension de zone d'extraction vise garantir la valorisation potentielle des gisements de roches. Les actes et travaux soumis permis peuvent tre soit interdits, soit subordonns des conditions particulires de nature ne pas mettre en pril une exploitation potentielle du gisement. (Chapitre XXIIbis. Des zones protges vises larticle 84, 1er, 12 Art. 452/27. Les zones protges vises larticle 84, 1er, 12, sont: 1 les biens immobiliers inscrits sur la liste de sauvegarde ou classs au titre de site au sens de l'article 185, alina 2, c, ou faisant l'objet de mesures quivalentes en rgion de langue allemande; 2 les zones de protection tablie autour d'un bien immobilier class vise aux articles 187, 7 et 209, ou les zones quivalentes tablies en rgion de langue allemande; 3 les sites bnficiant du statut de rserves forestires, de zones humides d'intrt biologique ou de cavits souterraines d'intrt scientifique au sens de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature; 4 les habitats naturels d'intrt communautaire viss par l'article 1erbis de la loi du 12 janvier 1973 sur la conservation de la nature et proposs au sens de l'article 25, 1er, de ladite loi, tant qu'ils ne sont pas couverts par un arrt de dsignation pris en application de l'article 26 de la mme loi; 5 les haies et les alignements d'arbres en ce qu'ils constituent des bandes continues d'arbres ou d'arbustes indignes, ou des alignements et ranges comptant un minimum de dix arbres avec une distance maximale de 10 mtres entre ceux-ci AGW du 17 juillet 2003, art. 2).
Ce 5 a t interprt par la CMRW du 11 fvrier 2004.

Art. 452/28 452/30. (... AGW du 17 juillet 2003, art. 1er)


En vigueur du 22/12/2011 au ... page 151

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(Chapitre XXIII. Des conditions de dlivrance en zone agricole du permis relatif au boisement, la culture intensive d'essences forestires, la pisciculture, aux refuges de pche et aux activits rcratives de plein air ainsi qu'aux actes et travaux qui s'y rapportent Art. 452/31. Du boisement et de la culture intensive d'essences forestires. Sont seules autorises les activits de boisement qui consistent couvrir d'arbres, pour une priode dpassant douze ans, un bien ou une partie d'un bien non couvert d'arbres auparavant et les activits de culture intensive d'essences forestires visant l'exploitation d'arbres pour une priode ne dpassant pas douze ans. En outre, le projet doit remplir les conditions suivantes: 1 ne requrir ni modification du relief du sol ni drainage pralable de la parcelle; 2 tre contigu un bois, un boqueteau ou une fort existants, une zone forestire inscrite au plan de secteur, sauf si la superficie boiser est suprieure trois hectares d'un seul tenant; 3 couvrir une superficie de cinquante ares minimum; 4 ne pas porter sur un terrain situ dans un primtre de point de vue remarquable vis l'article 40, alina unique, 1; 5 les arbres rpondent aux critres du fichier cologique des essences dit par le Ministre de la Rgion wallonne et adaptes aux conditions pdologiques de la parcelle concerne; 6 pour ce qui concerne le boisement, les plantations doivent comporter au moins 10 % d'essences feuillues. Art. 452/32. De la pisciculture. Sont seuls autoriss les tablissements piscicoles qui consistent en des tangs, des bassins, des locaux techniques et des quipements connexes ncessaires l'levage et la production de poissons. Wallex Le droit wallon Les btiments d'exploitation sont constitus de volumes simples, sans tage, comportant une toiture deux versants de mme pente. Les lvations sont ralises en matriaux naturels. Pour autant qu'il fasse partie intgrante de l'exploitation, le logement de l'exploitant dont la pisciculture constitue la profession peut tre admis si l'entreprise justifie au moins une unit de main d'oeuvre. Art. 452/33. Des refuges de pche. Les refuges de pche ne peuvent tre admis qu'au bord d'tangs prexistants naturels ou autoriss. Les refuges de pche ne peuvent tre autoriss que s'ils sont situs au bord d'tang ou groupe d'tangs d'une superficie de dix ares minimum. Un seul refuge peut tre admis au bord d'un tang ou groupe d'tangs. Le projet doit remplir les conditions suivantes: 1 il ne peut dpasser vingt-cinq mtres carrs de surface au sol; 2 il est constitu d'un seul volume simple, sans tage, avec une toiture sombre et mate deux versants de mme pente; 3 ses lvations sont ralises en bois et seul un produit de protection de couleur sombre peut y tre appliqu. Art. 452/34. Des activits rcratives de plein air. Sont seules autorises les activits rcratives de plein air qui consistent en des activits de dlassement relevant du loisir ou du sport, qui se pratiquent sur des aires spcifiques, notamment la pche, le golf, l'quitation, le vlo tout-terrain, les activits de tir, l'aromodlisme, les ultra lgers motoriss et les activits de plein air utilisant des vhicules moteur lectrique, thermique ou explosion, pour autant qu'elles ne mettent pas en cause de manire irrversible la destination de la zone. Le projet doit remplir les conditions suivantes: 1 l'exception des tangs et des quipements de manutention de carburants, aucune partie du sol ne peut tre munie d'un revtement impermable l'intrieur du primtre des quipements; 2 le parcage des vhicules doit tre tabli sur un revtement discontinu et permable; Les terrains accueillant des activits de plein air utilisant des moteurs thermiques ou explosion doivent tre localiss une distance suffisante des lieux habits et des espaces habituellement utiliss pour le repos et la dtente afin d'assurer la compatibilit avec le voisinage et de ne pas mettre en pril la destination principale de ces lieux et espaces. (Art. 452/34bis. Des modules de production d'lectricit ou de chaleur.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 152

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Sont seuls autoriss les modules de production d'lectricit ou de chaleur qui remplissent les conditions suivantes: 1 le ou les modules sont: soit placs directement sur un btiment existant, soit ancrs directement au sol ou via un support reli au sol pour autant qu'ils soient non visibles du domaine public; 2 le ou les modules alimentent toute construction, installation ou tout btiment situ dans la mme proprit que le ou les modules, tant entendu que la mme proprit peut comporter plusieurs parcelles cadastrales; 3 le ou les modules sont destins un usage priv; ne sont donc pas autorises, les installations collectives de modules de production et les installations publiques d'un rseau de distribution ou de production d'lectricit AGW du 18 juin 2009, art. 5). Art. 452/35. Toute demande de permis et tout permis d'urbanisme relatif aux activits vises aux articles 452/31 452/34 est formellement motiv au regard de l'incidence de ces activits sur l'activit agricole, le paysage, la flore, la faune et le dbit et la qualit des cours d'eau. La prservation des caractristiques d'un site voisin reconnu sur pied de la loi sur la conservation de la nature du 12 juillet 1973 ou des directives 79/409/CEE et 92/43/CEE ne peut tre mise en pril AGW du 14 novembre 2001, art. 1er). Chapitre XXIV. Des conditions de dlivrance en zone forestire du permis relatif aux constructions indispensables la surveillance des bois, leur exploitation et la premire transformation du bois, la pisciculture et aux refuges de chasse et de pche. Wallex Le droit wallon Art. 452/36. Des constructions indispensables la surveillance des bois. Sont seuls autoriss les postes d'observation indispensables la surveillance des bois. Le projet doit remplir les conditions suivantes: 1 aucune modification du relief du sol ni drainage n'est ralis; 2 l'emprise au sol est de dix mtres carrs maximum; 3 les lvations, si elles sont indispensables, sont ralises claire-voie; 4 le poste d'observation est ralis en bois avec, le cas chant, une toiture sombre et mate; 5 seul un produit de protection de couleur sombre peut y tre appliqu. Art. 452/37. Des constructions indispensables l'exploitation des bois. Sont seuls autoriss les hangars destins abriter le matriel ncessaire l'exploitation des bois. Le projet doit remplir les conditions suivantes: 1 dans les bois bnficiant du rgime forestier, il doit tre tabli sur une parcelle occupe par l'habitation de fonction de l'agent technique du triage concern ou par tout autre btiment dont dispose la Division de la Nature et des Forts; dans le cas contraire, l'impossibilit de l'riger sur une telle parcelle doit tre techniquement dmontre; 2 dans les bois ne bnficiant pas du rgime forestier, il ne peut tre rig que dans la mesure o le demandeur de permis est propritaire d'au moins vingt-cinq hectares de bois d'un seul tenant au sein duquel le hangar est rig; 3 il est constitu d'un seul volume simple, sans tage, comportant une toiture deux versants de mme pente et ses lvations sont ralises en bois; 4 aucune modification du relief du sol ni drainage n'est ralis; 5 il est accessible au moins par un chemin carrossable sur lequel la circulation des vhicules est autorise par ou en vertu du Code forestier; 6 seul un produit de protection de couleur sombre peut y tre appliqu. Art. 452/38. Des constructions indispensables la premire transformation du bois. Sont seuls autoriss les quipements ncessaires au stockage, au sciage, au schage, l'corage ou au rabotage du bois. Le projet doit remplir les conditions suivantes:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 153

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 il est implant en lisire d'une zone forestire ne prsentant qu'un faible intrt sylvicole, biologique, hydrologique ou paysager; 2 il est situ front d'une voirie suffisamment quipe en eau et en lectricit, pourvue d'un revtement solide et d'une largeur suffisante compte tenu de la capacit de traitement de l'entreprise. Art. 452/39. De la pisciculture. Sont seuls autoriss les tablissements piscicoles qui consistent en des tangs, des bassins, des locaux techniques et des quipements connexes ncessaires l'levage et la production de poissons. Les btiments d'exploitation sont constitus de volumes simples, sans tage, comportant une toiture deux versants de mme pente. Les lvations sont ralises en matriaux naturels. Pour autant qu'il fasse partie intgrante de l'exploitation, le logement de l'exploitant dont la pisciculture constitue la profession peut tre admis si l'entreprise justifie au moins une unit de main d'oeuvre. Le projet doit remplir les conditions suivantes: 1 il est accessible au moins par un chemin carrossable sur lequel la circulation des vhicules est autorise par ou en vertu du Code forestier; 2 tre implant dans un site ne prsentant qu'un faible intrt sylvicole, biologique ou hydrologique. Art. 452/40. Des refuges de chasse. Un seul refuge peut tre autoris par territoire de chasse. Le projet doit remplir les conditions suivantes: 1 il ne peut dpasser vingt-cinq mtres carrs de surface au sol; Wallex Le droit wallon 2 il est constitu d'un seul volume simple, sans tage, avec une toiture sombre et mate deux versants de mme pente; 3 ses lvations sont ralises en bois et seul un produit de protection de couleur sombre peut y tre appliqu; 4 il est accessible au moins par un chemin carrossable sur lequel la circulation des vhicules est autorise par ou en vertu du Code forestier. Art. 452/41. Des refuges de pche. Les refuges de pche ne peuvent tre admis qu'au bord d'tangs prexistants naturels ou autoriss. Les refuges de pche ne peuvent tre autoriss que s'ils sont situs au bord d'tang ou groupe d'tangs d'une superficie de dix ares minimum. Un seul refuge peut tre admis au bord d'un tang ou groupe d'tangs. Le projet doit remplir les conditions suivantes: 1 il ne peut dpasser vingt-cinq mtres carrs de surface au sol; 2 il est constitu d'un seul volume simple, sans tage, avec une toiture sombre et mate deux versants de mme pente; 3 ses lvations sont ralises en bois et seul un produit de protection de couleur sombre peut y tre appliqu. Art. 452/42. Toute demande de permis et tout permis d'urbanisme relatif aux activits vises aux articles 452/36 452/41 est formellement motiv au regard de l'incidence de ces activits sur la flore, la faune et le dbit et la qualit des cours d'eau. La prservation des caractristiques d'un site voisin reconnu sur pied de la loi sur la conservation de la nature du 12 juillet 1973 ou des directives 79/409/CEE et 92/43/CEE ne peut tre mise en pril AGW du 14 novembre 2001, art. 1er). (Chapitre XXV. Des conditions dans lesquelles une personne physique peut tre charge de la dlivrance ou du refus des certificats de conformit urbanistique et de la forme de ces certificats Art. 452/43. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2) Art. 452/44. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2) Art. 452/45. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2) Art. 452/46. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2) Art. 452/47. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2)
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 154

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 452/48. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2) Art. 452/49. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2) Art. 452/50. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2) Art. 452/51. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2) Art. 452/52. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2) Art. 452/53. (... AGW du 24 avril 2008, art. 3, al. 2) AGW du 17 juillet 2003, art. 1er). (Chapitre XXVI. De la mise en uvre des zones d'amnagement diffr Art. 452/54. (... AGW du 14 mai 2009, art. 1er, 2) Art. 452/55. (... AGW du 14 mai 2009, art. 1er, 2) Art. 452/56. (... AGW du 14 mai 2009, art. 1er, 2) Art. 452/57. (... AGW du 14 mai 2009, art. 1er, 2) Art. 452/58. (... AGW du 14 mai 2009, art. 1er, 2) Art. 452/59. (... AGW du 14 mai 2009, art. 1er, 2)

Titre II. Des mesures dexcution du Livre II


Chapitre premier. (De loctroi de subventions pour les actes et travaux dans les sites ramnager AGW du 14 mars 2008, art. 1er) Wallex Le droit wallon Section premire. (Dfinitions et gnralits AGW du 14 mars 2008, art. 2) Art. 453. (Les actes et travaux de rhabilitation viss larticle 167, 2, comprennent: 1 les mesures d'urgence qui se rapportent: a. aux dmolitions ordonnes par un arrt du bourgmestre pour des raisons de scurit publique, pour autant que la demande soit introduite dans les deux mois de la notification dudit arrt et qu'elle soit accompagne d'un rapport technique circonstanci admis par l'administration; b. la suppression des dangers pour le voisinage lis au risque d'instabilit de constructions, d'lments constructifs ou d'quipements; c. la limitation des risques d'accident pour les personnes pntrant sur le bien lis aux terrains, constructions, lments constructifs ou quipements dangereux; d. la limitation d'accs illicite, aux vhicules ou aux personnes, des terrains ou constructions propices au squattage, la petite dlinquance, aux activits illicites, aux versages clandestins ou la constitution de dpotoirs, en fonction de la configuration des lieux; e. aux mesures conservatoires des constructions, lments constructifs ou quipements maintenir menacs de dgradation du fait de l'homme (vandalisme, dmolitions sauvages, vols) ou du fait des conditions climatiques: les travaux de sauvegarde, le bchage des toitures, l'obturation des baies, la canalisation des descentes d'eau dfectueuses ou la suppression de la vgtation parasite; 2 la collecte, l'limination et le traitement des produits, matriaux, matriels, dcombres et dchets abandonns ou provenant des oprations vises au prsent paragraphe; la vidange des caves, citernes, canalisations, le curage des fosses, mares et bassins; le traitement des effluents; l'limination et le traitement des dchets en application du dcret du 27 juin 1996 relatif aux dchets; 3 la dmolition des constructions et quipements, en ce compris les structures enterres et selon les dispositions qui suivent: le dfoncement des structures enterres creuses, caves, canalisations, galeries et citernes, quelle que soit leur profondeur, la dmolition des structures enterres pleines, fondations, massifs et dalles de sol jusqu' une profondeur d'un mtre sous le niveau fini ou sur une profondeur suprieure l o ils font obstacle la reconstruction ainsi que le report sur plan de reprage des structures enterres maintenues, l'exception des fondations rutilisables, moyennant production d'un plan technique l'appui; 4 le dbroussaillement et le nettoyage des terrains; 5 les terrassements et nivellements, en ce compris les vacuations, les apports et la stabilisation des terrains; 6 l'engazonnement, les plantations et le boisement;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 155

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

7 la rparation ou l'tablissement des ouvrages de drainage, de collecte et de reprise des eaux, en ce compris en bordure du bien immobilier, destins son usage exclusif ainsi que les ouvrages spcifiques tels que bassins de retenue ou d'orage, dplacement, calibrage ou votement de cours d'eau; 8 les rparations, les protections et les stabilisations des terrains, constructions et quipements dgags lors des dmolitions ou rsultant de servitudes grevant le bien immobilier, qu'ils soient situs dans le bien ou y soient contigus; 9 la rparation, le remplacement ou l'tablissement des cltures, murs d'enceinte, portes et portails; 10 l'assainissement du sol lorsque le cot n'excde pas vingt-cinq pourcent du montant des travaux de ramnagement calculs au stade de l'avant-projet; 11 les dmontages partiels et le nettoyage dans les constructions maintenir; 12 l'quipement urbain de base; 13 les tudes relatives aux actes et travaux viss aux points 1 12 AGW du 14 mars 2008, art. 2). Art. 454. (Les actes et travaux de rnovation viss l'article 167, 2, dsignent les actes et travaux qui se rapportent l'assainissement du sol, au traitement antifongique, au dmontage, au nettoyage, la remise en tat ou au remplacement des lments de structure et des murs extrieurs, en ce compris la protection par bardage ou hydrofugation ainsi que les menuiseries extrieures, les charpentes, couverture et isolation des toitures, des chemines, des corniches, des gouttires et des descentes d'eau pluviale et les tudes y relatives AGW du 14 mars 2008, art. 2). Art. 455. (Les actes et travaux de construction ou de reconstruction sur le site viss l'article 167, 2, dsignent les actes et travaux de gros-uvre ferm et les tudes y relatives AGW du 14 mars 2008, art. 2). Wallex Le droit wallon Art. 456. (Les agents comptents pour procder aux investigations et contrles viss l'article 170 sont les agents de rang 1 ou 2 de la direction de l'amnagement oprationnel de la division de l'amnagement et de l'urbanisme de la direction gnrale de l'amnagement du territoire, du logement et du patrimoine du ministre de la Rgion wallonne, ci-aprs dnomme l'administration . Les agents peuvent se faire assister de toute personne qu'ils jugent ncessaire au bon accomplissement de leur mission AGW du 14 mars 2008, art. 2). Section 2. (Des subventions vises l'article 184, 1 et 2, aux personnes de droit public AGW du 14 mars 2008, art. 2) Art. 457. (Dans les limites des crdits disponibles, toute personne morale de droit public autre que la Rgion wallonne peut obtenir une subvention pour rhabiliter ou rnover un site qui fait l'objet d'un arrt du Gouvernement vis l'article 169, 4 AGW du 14 mars 2008, art. 2). Art. 458. (La subvention vise l'article 457 a pour objet l'acquisition du site ainsi que les actes et travaux de rhabilitation ou de rnovation viss aux articles 453 et 454. En ce qui concerne l'acquisition, la subvention couvre concurrence de soixante pourcent la valeur du site, limite, sauf en cas d'expropriation judiciaire, sa valeur vnale value par le comit d'acquisition d'immeubles ou par le receveur de l'enregistrement. La subvention couvre les frais d'acquisition lis la passation de l'acte authentique. En cas d'expropriation judiciaire, la subvention couvre les indemnits immobilires. L'acquisition de biens appartenant une personne de droit public n'est pas admise la subvention. En ce qui concerne les actes et travaux, la subvention couvre le cot des actes et travaux de rhabilitation ou de rnovation en ce compris la taxe sur la valeur ajoute, les rvisions et les dcomptes contractuels ainsi que les frais d'tudes, de direction et de surveillance et de coordination des actes et travaux AGW du 14 mars 2008, art. 2). Section 3. (Des subventions vises l'article 184, 2, aux personnes de droit priv AGW du 14 mars 2008, art. 2) Art. 459. (Dans les limites des crdits disponibles, toute personne physique ou toute personne morale de droit priv, propritaire d'un bien immobilier ou titulaire d'un droit rel sur un bien immobilier qui fait l'objet d'un arrt du Gouvernement vis l'article 169, 4, peut obtenir une subvention pour des actes et travaux de rhabilitation, de rnovation, de construction ou de reconstruction AGW du 14 mars 2008, art. 2). Art. 460. (La subvention a pour objet la ralisation d'actes ou de travaux de rhabilitation, de rnovation, de construction ou de reconstruction viss aux articles 453 455 (soit, les articles 453, 454 et 455). La subvention
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 156

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

est accorde la condition que les actes et travaux soient termins dans les cinq ans dater de la notification de l'octroi de la subvention. Le Ministre ayant les sites ramnager dans ses attributions peut prolonger ce dlai. La subvention consiste en la prise en charge, concurrence de cinq pourcent par an, pendant cinq ans, des intrts d'un emprunt d'un montant maximum de cinq cent mille euros contract en vue de raliser les actes et travaux. Si l'emprunt est suprieur cinq cent mille euros, aucune subvention n'est accorde pour la partie dpassant cette somme. Si l'emprunt est infrieur cinq cent mille euros, la subvention est rduite en proportion de la somme emprunte. AGW du 14 mars 2008, art. 2). Art. 461. (Une convention conclue entre la Rgion wallonne reprsente par le Ministre qui a les sites ramnager dans ses attributions et la personne physique ou la personne morale de droit priv vise l'article 459, dtermine les engagements rciproques des parties. La convention fixe les modalits de ralisation des actes et travaux de rhabilitation, de rnovation, de construction ou de reconstruction, prescrites peine de retrait de la subvention, notamment les conditions et les dlais l'AGW du 14 mars 2008, art. 2). Section 4. (Du partenariat public - priv vis l'article 184, 3 AGW du 14 mars 2008, art. 2) Art. 462. (Dans les limites des crdits disponibles, toute personne physique ou morale de droit priv, ci-aprs dnomme le demandeur : Wallex Le droit wallon 1. qui, soit est propritaire d'un bien immobilier ou titulaire d'un droit rel sur un bien immobilier, inclus dans un site ramnager ou constituant un site ramnager et qui fait l'objet d'un arrt du Gouvernement vis l'article 169, 4, soit a conclu avec ledit propritaire ou titulaire une convention ayant pour objet le ramnagement du site; 2. qui projette de raliser: a) des actes et travaux viss aux articles 453 455 (soit, les articles 453, 454 et 455) qui concourent la ralisation de logements par la construction d'un ou plusieurs btiments neufs ou la reconstruction, la rhabilitation, la restructuration, la rnovation ou l'adaptation de btiments ou parties de btiments existants afin d'y crer des logements; b) s'il chet, d'autres actes et travaux viss aux articles 453 455 (soit, les articles 453, 454 et 455) qui concourent en la construction d'un ou plusieurs btiments neufs ou la reconstruction, la rhabilitation, la restructuration, la rnovation ou l'adaptation de btiments ou parties de btiments existants et destins accueillir des activits conomiques, de services, etc; c) s'il chet, des actes et travaux relatifs l'amnagement des abords ou la cration d'emplacement(s) pour vhicule(s), lis au projet; 3. peut obtenir une subvention pour raliser ces actes et travaux. Le cot des actes et travaux pris en compte pour le calcul de la subvention inclut la taxe sur la valeur ajoute lorsqu'elle est due, les rvisions et les dcomptes contractuels ainsi que les frais d'tudes, de direction et de surveillance et de coordination. Le montant maximum de la subvention et le phasage de son octroi peuvent tre fixs par le Ministre ayant les Sites ramnager dans ses attributions. La subvention est octroye si les actes et travaux proposs conduisent au ramnagement complet du bien et s'ils sont achevs dans les cinq ans dater de la notification de l'octroi de la subvention. Le Ministre qui a les Sites ramnager dans ses attributions peut proroger ce dlai. Le ramnagement complet peut tre autoris par phases auquel cas le Ministre dtermine le point de dpart du dlai de premption de cinq ans pour chaque phase autre que la premire. Pour bnficier de la subvention, le demandeur conserve l'affectation de logement pendant quinze ans dater de la rception provisoire des travaux. Cette obligation est impose au titre de servitude conventionnelle grevant le bien et doit figurer dans tout acte de cession ou de constitution ultrieure d'un droit rel sur tout ou partie du bien immobilier jusqu' l'chance de l'obligation AGW du 14 mars 2008, art. 2). Art. 463. (Le demandeur adresse la demande de subvention l'administration. Pour tre considre comme complte, la demande est date et signe et contient, au moins:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 157

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1. l'avant-projet des actes et travaux; 2. l'estimation dtaille du cot des actes et travaux, en ce compris, s'il chet, les travaux de dcontamination; 3. la rpartition des actes et travaux viss aux articles 453 455 (soit, les articles 453, 454 et 455); un rapport qui dmontre le respect de la rgle de rpartition des dpenses vise l'article 184, 3; 4. la programmation et le calendrier des actes et travaux; 5. le certificat du receveur de l'enregistrement qui tablit le droit rel dont est titulaire sur le bien immobilier la personne de droit priv, dans le cas o une modification est intervenue depuis la notification de l'arrt vis l'article 169, 1er. Pralablement l'octroi de la subvention, l'administration, conformment l'article 4, soumet le dossier de demande la section d'amnagement actif de la commission vise l'article 5 AGW du 14 mars 2008, art. 2). Art. 464. (Une convention conclue entre la Rgion wallonne reprsente par le Ministre qui a les Sites ramnager dans ses attributions et le demandeur rgit la subvention et dtermine les engagements rciproques des parties. La convention fixe au minimum la description, les modalits et les dlais d'excution des actes et travaux ainsi que les conditions d'octroi, de contrle et de remboursement de la subvention AGW du 14 mars 2008, art. 2). Art. 465. (Sans prjudice de l'article 127, 1er, alina 1er, 5, le demandeur ne peut entreprendre les actes et travaux avant la notification de la subvention. dfaut, le cot des actes et travaux excuts avant la notification ne pourra tre comptabilis pour dmontrer le respect de la rgle de rpartition des dpenses vises l'article 184, 3 AGW du 14 mars 2008, art. 2). Wallex Le droit wallon Section 5. (Des modalits de liquidation des subventions AGW du 14 mars 2008, art. 2) Art. 466. (La liquidation des subventions relative aux actes et travaux de rhabilitation, de rnovation, de construction ou de reconstruction viss aux sections 2 et 4 du prsent chapitre s'effectue selon les dispositions qui suivent: 1. si la subvention est infrieure ou gale un million d'euros: a) une premire tranche de quarante pourcent est liquide sur la base de l'ordre de commencer les travaux; b) une deuxime tranche de trente pourcent est liquide sur la base d'tats d'avancement approuvs justifiant de l'utilisation conforme de la premire tranche, dans le cadre du march approuv, et d'une dclaration de crance correspondante; c) le solde rajust est liquid aprs accord de l'administration sur le dcompte final, sur le procs-verbal de rception provisoire des travaux et aprs contrle sur place; ces documents sont prsents dans les deux mois suivant la rception provisoire; dfaut du respect de ce dlai, le Ministre ayant les sites ramnager dans ses comptences peut dchoir le bnficiaire de la subvention du bnfice du solde non encore liquid de la subvention; 2. si la subvention dpasse un million d'euros: a) une premire tranche de vingt pourcent peut tre liquide sur la base de l'ordre de commencer les travaux; b) trois tranches de vingt pourcent peuvent tre liquides sur la base d'tats d'avancement approuvs justifiant de l'utilisation des tranches prcdentes; c) le solde selon la procdure vise au point 1er, c. Dans le cas de la subvention vise la section 4 du prsent chapitre, la demande de liquidation du solde est accompagne d'un rapport manant du demandeur et dmontrant le respect de la rgle de rpartition des dpenses vise l'article 184, 3 AGW du 14 mars 2008, art. 2). Art. 467. (En matire de cumul avec d'autres interventions financires, les subventions octroyes sur la base du prsent chapitre respectent les modalits qui suivent: 1. les subventions peuvent porter sur des postes susceptibles de bnficier d'interventions financires octroyes sur la base d'autres dispositions lgales ou rglementaires, la condition que soient prsents le programme d'occupation du bien immobilier, le plan de financement global de l'opration, la demande d'octroi de ces interventions et, le cas chant, la dcision motive du refus; 2. toute partie des investissements ayant t comptabilise en application de l'article 172, 4, relatif la revitalisation urbaine ne peut tre subventionne en application de l'article 184, 3;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 158

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3. pour un mme bien immobilier, un mme projet et un mme demandeur, les subventions vises aux articles 184, 2, et 184, 3, sont exclusives; 4. les actes et travaux subventionns sur la base de l'arrt du 11 fvrier 1999 relatif l'octroi par la Rgion wallonne d'une aide aux personnes morales en vue de la dmolition d'un btiment non amliorable ne peuvent tre subventionns sur la base de l'article 184, 3; 5. sauf cas de force majeure, sont exclus des subventions les actes et travaux sur des biens immobiliers qui ont fait l'objet prcdemment de toute subvention de nature immobilire octroye par la Rgion wallonne AGW du 14 mars 2008, art. 2). Art. 468. (... AGW du 14 mars 2008, art. 2) Art. 469. (... AGW du 14 mars 2008, art. 2) Art. 470. (... AGW du 14 mars 2008, art. 2) (Chapitre II. De la revitalisation des centres urbains Art. 471. Pour l'application du prsent chapitre, il faut entendre par: 1 le Ministre: le Ministre de la Rgion wallonne qui a l'amnagement du territoire dans ses attributions; 2 administration: la direction gnrale de l'amnagement du territoire et du logement du ministre de la Rgion wallonne; 3 personne de droit priv: la personne physique ou morale de droit priv, titulaire d'un droit de proprit, d'usufruit, d'emphytose ou de superficie sur un bien immeuble situ dans un primtre de revitalisation. Art. 472. Le dossier de revitalisation vis l'article 147/5 (lire 172, 5) contient au minimum les documents suivants: Wallex Le droit wallon 1 le projet de primtre de revitalisation transcrit sur le plan cadastral accompagn de l'extrait correspondant de la matrice cadastrale; 2 une description du projet vis l'article 147/4 (lire 172, 4) et contenant au minimum un plan masse et une esquisse; 3 une description des amnagements du domaine public envisags contenant au minimum une esquisse et la dfinition des matriaux prvus; 4 une note prcisant en quoi les oprations envisages et relatives au maintien et l'amlioration de l'habitat participent l'objectif de restructuration, d'assainissement ou de rhabilitation dfini l'article 147/1 (lire 172, 1er); 5 l'estimation des investissements de la personne de droit priv, ventils selon les types d'oprations dcrits l'article 147/4 (lire 172, 4) et en fonction de la rpartition vise l'article 349; 6 l'estimation des investissements publics envisags dans le cadre des oprations en distinguant: a) le cot des acquisitions ou des expropriations ncessaires la ralisation des amnagements envisags, tel qu'estim par le comit d'acquisition ou le receveur de l'enregistrement; b) le cot des travaux d'amnagement ou d'quipement des voiries; c) le cot des travaux d'amnagement des espaces verts publics; d) le cot d'amnagement des infrastructures de quartier situes sur le domaine public communal; 7 la programmation et le calendrier des investissements privs et des travaux envisags sur le domaine public communal; 8 la convention passe entre la commune et la personne de droit priv vise l'article 147/2 (lire 172, 2), tablie selon les modalits arrtes par le Ministre; 9 un extrait des dlibrations du conseil communal adoptant le primtre de revitalisation et approuvant la convention dfinie au point 8. Art. 473. Il est institu une cellule de Coordination pour chacun des territoires suivants: la province de Hainaut, la province de Lige, la province de Luxembourg, la province de Namur et l'arrondissement administratif de Nivelles. Chaque cellule de coordination est compose de sept membres: 1 un reprsentant du Ministre ayant l'amnagement du territoire dans ses attributions; 2 un reprsentant du Ministre ayant les travaux subsidis dans ses attributions;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 159

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3 un reprsentant du Ministre ayant les travaux publics dans ses attributions, 4 deux reprsentants de la direction gnrale de l'amnagement du territoire et du logement du ministre de la Rgion wallonne dont: a) un reprsentant du service central d'amnagement actif; b) un reprsentant du service extrieur concern; 5 un reprsentant de la direction gnrale des pouvoirs locaux du ministre de la Rgion wallonne; 6 un reprsentant de la direction gnrale des autoroutes et des routes du ministre wallon de l'quipement et des transports. Les Ministres et les directeurs gnraux dsignent leurs reprsentants respectifs. Chaque cellule a pour mission d'assurer la coordination entre les investissements que la Rgion consent ou les subventions qu'elle octroie sur le domaine public rgional ou communal, dans un primtre de revitalisation et proximit de celui-ci. Le secrtariat de chaque cellule est assur par le reprsentant du service central d'amnagement actif de l'administration. Art. 474. L'administration soumet le dossier de revitalisation: 1 la section d'amnagement actif de la commission vise l'article 151 (lire 238), qui met son avis dans les quarante-cinq jours de la rception du dossier, faute de quoi cet avis est rput favorable, le cours du dlai tant suspendu pendant les mois de juillet et d'aot; 2 la cellule de coordination concerne qui met ses remarques ventuelles dans les quarante-cinq jours de la rception du dossier. Wallex Le droit wallon L'administration transmet le dossier complet l'Excutif qui donne son accord de principe. Elle notifie la dcision la commune. Art. 475. Dans le calcul des proportions d'investissement vises l'article 147/4 (lire 174), l'investissement de la personne de droit priv est considr dduction faite de toute aide, prime ou subvention octroye par les pouvoirs publics. Art. 476. Le montant pris en charge par la Rgion en application de l'article 147/2 (lire article 172, 2) est fix puis notifi la commune sur base du montant de l'adjudication, aprs l'approbation du dcompte final. S'il chet, les travaux supplmentaires peuvent tre pris en considration dans le calcul du montant pris en charge par la Rgion lorsqu'ils rsultent de circonstances exceptionnelles et qu'ils n'taient pas prvisibles au moment de l'attribution du march AERW du 6 septembre 1991, art. 1er).

(Titre III. Des mesures d'excution du livre III applicables dans la rgion de langue franaise AGW du 17 juin 2004, art 1er)
(Chapitre premier. Du signe distinctif sur les monuments et les sites protgs Art. 477. Tout propritaire d'un bien immobilier protg est tenu, par la dcision du Ministre qui a les monuments et les sites dans ses attributions, d'admettre l'apposition d'un signe distinctif sur le bien ou aux abords immdiats de celui-ci. Art. 478. Le signe distinctif consiste en un panneau de 10 cm sur 15 cm en forme d'cu point en bas, cartel en sautoir de bleu-roi et de blanc (un cusson form d'un carr bleu-roi dont un des angles s'inscrit dans la pointe de l'cusson et d'un triangle bleu-roi au-dessus du carr, les deux dlimitant un triangle blanc de chaque ct), reproduisant, en blanc, dans le carr l'emblme de la Rgion wallonne, entour des mots Rgion wallonne et Monument protg lorsqu'il s'agit d'un monument protg ou des Rgion wallonne et Site protg lorsqu'il s'agit d'un site protg. Lorsqu'il est appos dans une des communes de la rgion de langue allemande, le panneau reproduit, respectivement, les mots Wallonische Region et Geschtztes Denkmal ou les mots Wallonische Region et Geschhltzte Landschaft . Le signe distinctif est employ isol ou rpt trois fois en formation triangulaire (un signe en bas). Art. 479. Le signe distinctif est plac l'endroit o il est le plus visible et de manire ne pas dtriorer le bien immobilier protg. Art. 480. Le propritaire est averti de la date de l'apposition du signe distinctif.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 160

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Un dlgu de l'administration est prsent chaque fois qu'un tel signe est appos AGW du 17 juin 2004, art 2). Chapitre II. (De la structure, des missions et du fonctionnement de la Commission royale des Monuments, Sites et Fouilles de la Rgion wallonne Section premire. Gnralits Art. 481. Au sens du prsent chapitre, il y a lieu d'entendre par le Ministre: le Ministre qui a le Patrimoine dans ses attributions. Art. 482. La Commission est compose de 90 membres dont un prsident, trois vice-prsidents, 41 membres effectifs, 41 membres correspondants et supplants et 4 spcialistes nomms par le Gouvernement. Afin d'assurer une reprsentation gographique quilibre, les membres effectifs seront domicilis et au nombre minimum de 4 dans la province du Brabant wallon, 8 dans la province de Hainaut, 8 dans la province de Lige, 4 dans la province de Luxembourg et 4 dans la province de Namur. Cette reprsentation gographique vaut pour chaque membre correspondant et supplant appel remplacer son membre effectif. Art. 483. Ils sont nomms sur la base de leur exprience acquise dans l'exercice d'activits rgulires, prsentes ou passes, en matire de patrimoine, pour un mandat de cinq ans renouvelables. Ne peuvent tre nomms membres de la Commission, les agents de l'Administration et de l'Institut viss l'article 187. Nul ne peut tre dsign comme membre s'il a t condamn ou est membre d'un organisme ou d'une association qui a t condamne, en vertu d'une dcision de justice coule en force de chose juge, pour non respect des principes de la dmocratie tels qu'noncs par la Convention de sauvegarde des droits de l'homme et des liberts fondamentales, par la Constitution, par la loi du 30 juillet 1981 tendant rprimer certains actes inspirs par le racisme et la xnophobie ou par la loi du 23 mars 1995 tendant rprimer la ngation, la minimisation, la justification ou l'approbation du gnocide commis par le rgime national socialiste allemand pendant la seconde guerre mondiale. Cette interdiction cesse dix annes aprs la dcision de justice prcite, s'il peut tre tabli que la personne ou l'association a publiquement renonc son hostilit vis--vis des principes dmocratiques noncs par les dispositions vises l'alina qui prcde. Elle cesse un an aprs la dcision de justice prcite, si la personne a dmissionn de l'association en raison de et immdiatement aprs la condamnation de cette dernire pour non-respect des principes dmocratiques noncs par les dispositions vises l'alina qui prcde. Sauf drogation du Gouvernement, la limite d'ge est fixe 67 ans accomplis. Art. 484. Le Gouvernement wallon dsigne parmi les membres de la Commission pour un mandat de cinq ans renouvelable le prsident et trois vice-prsidents. Art. 485. Les travaux de la Commission sont dirigs par son prsident. Section 2. Des Organes de la Commission Sous-section premire. De la Chambre rgionale Art. 486. La chambre rgionale est compose de 49 membres, savoir le prsident, les 3 vice-prsidents, les 41 membres effectifs et les 4 spcialistes. Elle est dirige par le prsident. Art. 487. La chambre rgionale est organise en 3 sections: une section des monuments et ensembles architecturaux, une section des sites et une section des fouilles. Art. 488. Les sections sont composes comme suit: 1 pour la section des monuments et ensemble architecturaux: 1 vice-prsident, 22 membres effectifs, 1 spcialiste en organologie et 1 spcialiste en mobilier et dcors peints; 2 pour la section des sites: 1 vice-prsident, 12 membres effectifs, 1 spcialiste en parcs et jardins et 1 spcialiste en gologie; 3 pour la section des fouilles: 1 vice-prsident et 7 membres effectifs. L'affectation des membres effectifs aux sections de la chambre rgionale est dcide par l'arrt par lequel le Gouvernement nomme les membres effectifs de la chambre rgionale.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 161

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 489. Afin d'assurer une reprsentation gographique quilibre, les membres effectifs sont rpartis comme suit: 1 pour la section des monuments: au moins 2 membres effectifs domicilis dans la province du Brabant wallon, 4 membres effectifs domicilis dans la province de Hainaut, 4 membres effectifs domicilis dans la province de Lige, 2 membres effectifs domicilis dans la province de Luxembourg et 2 membres effectifs domicilis dans la province de Namur; 2 pour la section des sites: au moins 1 membre effectif domicili dans la province du Brabant wallon, 3 membres effectifs domicilis dans la province de Hainaut, 3 membres effectifs domicilis dans la province de Lige, 1 membre effectif domicili dans la province de Luxembourg et 1 membre effectif domicili dans la province de Namur; 3 pour la section des fouilles: au moins 1 membre effectif domicili dans la province du Brabant wallon, 1 membre effectif domicili dans la province de Hainaut, 1 membre effectif domicili dans la province de Lige, 1 membre effectif domicili dans la province de Luxembourg et 1 membre effectif domicili dans la province de Namur. Art. 490. Les travaux de chacune des trois sections sont dirigs par son vice-prsident. Art. 491. En l'absence d'un membre effectif, un membre correspondant et supplant sige. Sous-section 2. Des Chambres provinciales Art. 492. Les chambres provinciales sont composes de: a) 5 membres effectifs, un membre par chambre provinciale, dsigns par le Gouvernement et qui prsideront aux travaux; Wallex Le droit wallon b) 41 membres correspondants et supplants rpartis dans chaque chambre provinciale en fonction de leur lieu de domicile. Sous-section 3. Du bureau Art. 493. Le bureau est compos de 10 membres savoir, le prsident, les trois vice-prsidents et deux membres effectifs lus par chaque section en son sein. Section 3. Du secrtariat Art. 494. Le secrtariat est assur conformment l'article 4, 3 du dcret du 25 mai 1983 modifiant, en ce qui regarde le Conseil conomique rgional pour la Wallonie, la loi-cadre du 15 juillet 1970 portant organisation de la planification et de la dcentralisation conomique et instaurant un Conseil conomique et social de la Rgion wallonne. Le Conseil conomique et social de la Rgion wallonne dsigne cet effet au sein de son personnel un secrtaire permanent, un ou plusieurs secrtaires adjoints et un ou plusieurs assistants. Le secrtariat des chambres provinciales est assur par un agent de l'administration. Section 4. Des missions Art. 495. Outre les propositions et avis requis par le prsent Code, la Commission est charge: 1 la demande de l'administration, de donner un avis sur l'autorisation d'effectuer des actes ou des travaux sur tout bien immobilier ayant fait l'objet d'une enqute publique en vue du classement ou sur tout bien immobilier pour lequel l'inventaire du patrimoine vis l'article 192 du Code wallon de l'amnagement du territoire, de l'urbanisme et du patrimoine mentionne le signe graphique * , conformment aux conventions cartographiques de l'inventaire; 2 la demande du Gouvernement, de donner un avis sur tout avant-projet de dcret ou de projet d'arrt relatif au patrimoine. Section 5. Des activits Art. 496. Le Ministre autorise la Commission mettre en uvre, les activits suivantes: 1 de manire ponctuelle, la publication d'ouvrages ayant trait au patrimoine et, notamment, la publication du Bulletin et des Dossiers de la Commission; 2 la conservation, la gestion et la valorisation du Centre d'Archives et de Documentation de la Commission royale; 3 de manire ponctuelle, la participation des sminaires, salons et colloques, en Belgique ou l'tranger;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 162

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

4 de manire ponctuelle, l'organisation, en Belgique ou l'tranger, de confrences, colloques, expositions et manifestations de promotion et d'information en matire de patrimoine. Section 6. Du fonctionnement de la Commission Sous-section premire. Gnralits Art. 497. Le prsident de la Commission reoit les demandes d'avis de l'Administration. Art. 498. La Commission envoie son avis dans un dlai ne dpassant pas, dater de la rception du dossier: 1 trente jours lorsqu'il porte: a) sur l'inscription ou le retrait d'un bien immobilier sur la liste de sauvegarde; b) sur une demande de permis relative un bien immobilier situ dans une zone de protection ou localis dans un site mentionn l'atlas des sites archologiques; c) sur une demande ou un retrait d'autorisation de fouilles ou de sondages archologiques; d) sur une demande de permis d'urbanisme, qui ne fait pas l'objet d'un certificat de patrimoine, relative un bien inscrit sur la liste de sauvegarde ou class; e) sur une dcision dclarant, sur base de l'article 246, qu'il est d'utilit publique d'occuper un site pour procder des sondages archologiques ou des fouilles et l'expropriation de sites archologiques; f) sur l'tablissement d'une zone de protection autour d'un bien immobilier inscrit sur la liste de sauvegarde ou class; 2 quarante jours lorsqu'il porte: Wallex Le droit wallon a) sur une demande de certificat de patrimoine; b) sur une dcision prise sur la base de l'article 245 en vue de faire procder des sondages archologiques ou des fouilles de sauvetage ou sur la reconnaissance de fouilles de statut rgional; 3 soixante jours lorsqu'il porte: a) sur une procdure de classement ou de dclassement d'un bien immobilier; b) sur toute procdure relative un bien inscrit sur la liste du patrimoine exceptionnel de la Rgion wallonne et son ventuelle zone de protection. Art. 499. La Commission se runit en section ou en chambre provinciale pour l'examen des dossiers et la remise des avis ou des propositions aux prsident et secrtaire permanent. Ceux-ci transmettent les avis, propositions et rapports au nom de la Commission. Art. 500. Les organes de la Commission ne dlibrent valablement que si la majorit au moins des membres rgulirement convoqus est prsente. dfaut, il est convoqu une nouvelle runion qui se tient dans les huit jours avec le mme ordre du jour. Dans ce cas, le quorum des prsences vis l'alina premier n'est plus ncessaire pour dlibrer. Art. 501. Les dcisions sont acquises la majorit absolue des membres prsents. En cas de partage des voix, celle du prsident ou du vice-prsident dirigeant les travaux est prpondrante. Il est dress procs-verbal des runions. Art. 502. Les avis, rapports et propositions sont notifis au nom de la Commission conjointement par le prsident et le secrtaire permanent. Sous-section 2. Du bureau Art. 503. Le bureau organise les travaux de la Commission et harmonise les divergences de vues qui pourraient ventuellement survenir entre plusieurs sections. titre exceptionnel, le bureau peut modifier l'avis prpar par une chambre ou une section. Le bureau peut interroger les membres de la Commission sur tout dossier. Sous-section 3. Dispositions diverses Art. 504. Est rput dmissionnaire: a) le membre qui atteint l'ge de 67 ans au cours de son mandat, sauf drogation du Gouvernement; b) sur dcision de l'organisme, le membre:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 163

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

qui a t absent de manire non justifie plus de 3 runions conscutives auxquelles il a t rgulirement convoqu; qui a t absent sans raison mdicale plus de la moiti des runions tenues au cours des douze derniers mois auxquelles il a t rgulirement convoqu; qui ne respecte pas le caractre confidentiel des dlibrations ou des documents, lorsqu'un tel caractre confidentiel est reconnu conformment aux dispositions de nature lgale ou rglementaire, en ce compris celles qui rsultent du rglement d'ordre intrieur; qui marque une hostilit ou est membre d'un organisme ou d'une association qui marque une hostilit vis-vis des principes de la dmocratie tels qu'noncs par la Convention de sauvegarde des droits de l'homme et des liberts fondamentales, par la Constitution, par la loi du 30 juillet 1981 tendant rprimer certains actes inspirs par le racisme et la xnophobie ou par la loi du 23 mars 1995 tendant rprimer la ngation, la minimisation, la justification ou l'approbation du gnocide commis par le rgime national socialiste allemand pendant la seconde guerre mondiale. Sur la proposition du Ministre, le Gouvernement pourvoit son remplacement pour le terme du mandat. Art. 504/1. Assistent de droit avec voix consultative aux runions des sections et du bureau, le ou les secrtaires viss l'article 494, alina 2, ainsi que le ou les reprsentants de l'Administration. La Commission peut recueillir toute information ncessaire l'accomplissement de ses missions et activits. Elle peut inviter toute autre personne faire tat de questions particulires. Art. 504/2. Le Ministre dtermine la nature, le montant et les conditions d'octroi des moluments, en ce compris des jetons de prsence, accords aux membres. Ils bnficient des frais de dplacement et des indemnits prvues pour les agents des services du Gouvernement wallon en vertu du Code de la Fonction publique. Wallex Le droit wallon Art. 504/3. La Commission tablit un rapport annuel, consultable sur internet, de ses missions et de ses activits. Le rapport annuel est adress, par le prsident, au Parlement et au Gouvernement avant la fin du mois de septembre de l'anne qui suit. Art. 504/4. 1er. Les membres de la Commission, les personnes invites et les membres des secrtariats sont tenus au devoir de rserve et la discrtion quant aux initiatives prises et aux avis rendus et quant aux dbats qui en ont prcd l'adoption. Il est interdit tout membre de la commission d'tre prsent la dlibration sur des objets auxquels il a un intrt direct, soit personnellement, soit comme charg d'affaires, avant ou aprs sa nomination, ou auxquels ses parents ou allis jusqu'au quatrime degr inclusivement ont un intrt personnel ou direct. 2. Le Gouvernement peut, sur avis de la Commission et sur la proposition du Ministre, confrer le titre de membre honoraire aux anciens membres qui ont sig pendant plus de sept annes au sein de la Commission. Art. 504/5. La Commission tablit son rglement d'ordre intrieur, approuv par le Ministre AGW du 19 juin 2008, art. 1er). (Chapitre III. Du certificat de patrimoine AGW du 17 juin 2004, art 4) (Section premire. Dispositions communes Art. 505. 1er. Pour l'application du prsent chapitre, il y a lieu d'entendre par: 1 administration: la Direction gnrale oprationnelle Amnagement du Territoire, Logement, Patrimoine et nergie du Service public de Wallonie; 2 demandeur: le propritaire d'un bien inscrit sur la liste de sauvegarde, class ou soumis provisoirement aux effets du classement en vertu de l'article 208 du Code ou d'un bien figurant sur la liste du patrimoine immobilier exceptionnel ou la personne qui a obtenu l'accord crit du propritaire; 2. Toutefois, par drogation au 1er, 1, pour l'application du prsent chapitre, il y a lieu d'entendre par administration, l'Institut du Patrimoine wallon, lorsque sont concerns des biens repris sur les listes mentionnes l'article 218 sauf lorsque l'Institut du Patrimoine wallon est: 1 soit titulaire de droits rels sur ces biens; 2 soit auteur de projet du demandeur; 3 soit la fois dans le cas vis au 1 et dans le cas vis au 2. Art. 506. Toute demande de permis d'urbanisme ou de lotir relatif soit un monument inscrit sur la liste de sauvegarde, class ou soumis provisoirement aux effets du classement en vertu de l'article 208 du Code, soit
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 164

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

un bien figurant sur la liste du patrimoine immobilier exceptionnel, est accompagne du certificat de patrimoine ou dfaut du procs-verbal de synthse dfinitif qui en tient lieu conformment l'article 513. Sous-section premire. Du comit d'accompagnement Art. 507. Le comit d'accompagnement, ci-aprs dnomm comit, comprend: 1 le demandeur, le cas chant, l'auteur de projet; 2 le ou les reprsentants de l'administration et du fonctionnaire dlgu; 3 le ou les reprsentants de la Commission royale des monuments, sites et fouilles; 4 le ou les reprsentants de la commune o le bien est situ. L'administration peut requrir la prsence d'experts. Art. 508. Dans le respect de la conservation intgre au sens de l'article 185, alina 3 du Code, le comit a pour missions: 1 d'assister le matre de l'ouvrage et son auteur de projet pour l'laboration du projet et sa mise en uvre; 2 d'examiner la ncessit et le contenu des tudes pralables; 3 de remettre un avis sur les tudes ralises. Sous-section 2. Introduction de la demande Art. 509. 1er. Toute demande de certificat de patrimoine est introduite, par envoi, par le demandeur auprs du directeur gnral de l'administration. Wallex Le droit wallon 2. La demande de certificat de patrimoine est tablie conformment au formulaire figurant en annexe 15 ou au moyen du mme formulaire disponible sur le portail internet de la Rgion wallonne. La demande comprend en outre: 1 un document tablissant que le demandeur est propritaire du bien ou agit avec son accord; 2 une description des actes et travaux envisags sur le bien, un dossier photographique numris et les plans de la situation existante; 3 l'tat sanitaire du bien en application de l'article 212 du Code, lorsque la demande se rapporte un monument; 4 le nom de l'auteur de projet dsign par le demandeur sauf si les travaux envisags ne modifient ni l'aspect extrieur ou intrieur du bien, ni ses matriaux, ni les caractristiques ayant justifi les mesures de protection. Art. 510. Dans les dix jours de la rception de la demande, si celle-ci est incomplte, l'administration adresse au demandeur, par envoi, un relev des pices manquantes et prcise que le dlai recommence dater de leur rception. Dans les dix jours de la rception de la demande, si celle-ci est complte, l'administration adresse par envoi: 1 au demandeur, un accus de rception qui prcise: a) la composition du comit vis l'article 507; b) la date de la premire runion du comit d'accompagnement; c) la procdure suivie; 2 la commune, l'auteur de projet, au fonctionnaire dlgu et la commission une copie de l'accus de rception vis l'article 510, alina 2, 1. Section 2. Procdure Sous-section premire. Premire runion du comit Art. 511/1. 1er. La premire runion du comit est organise par l'administration dans un dlai n'excdant pas les vingt jours dater de l'envoi de l'accus de rception au demandeur. 2. L'objectif de la premire runion du comit est de dterminer la nature et l'ampleur des actes et travaux effectuer ainsi que, le cas chant, les tudes pralables ncessaires. cette occasion, le demandeur communique l'estimation du cot des actes et travaux envisags sur le bien.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 165

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3. L'administration rdige le procs-verbal de la premire runion et le transmet, par envoi, dans un dlai de quinze jours l'ensemble des membres du comit. dfaut de raction dans les quinze jours de la rception du procs-verbal, celui-ci est rput approuv. Sous-section 2. Runions intermdiaires Art. 511/2. Avant la tenue de la runion de synthse, une ou plusieurs runions intermdiaires peuvent tre organises par le demandeur, auquel cas, aprs avoir pris contact avec l'administration, celui-ci convoque le comit. Pour chaque runion intermdiaire, la convocation est accompagne des documents examiner lors de la runion et adresse, par envoi, aux membres du comit au moins dix jours avant la date de la runion. Le procs-verbal de chaque runion est dress par le demandeur conformment l'annexe 16 qui le transmet, par envoi, aux membres du comit. dfaut de raction dans les quinze jours de la rception du procs-verbal, celui-ci est rput approuv. Sous-section 3. Runion de synthse Art. 511/3. Aprs avoir pris contact avec l'administration, le demandeur convoque le comit pour la runion de synthse. La convocation est adresse, par envoi, aux membres du comit au moins dix jours avant la date de la runion. Cette convocation sera accompagne des plans de la situation projete, des lvations, des coupes et des plans de dtails et du cahier spcial des charges, accompagn du mtr descriptif et estimatif et, le cas chant, des rsultats des tudes pralables. Wallex Le droit wallon Une proposition de procs-verbal de synthse est dresse par le demandeur conformment l'annexe 16 et transmise, par envoi, la relecture des membres du comit. dfaut de raction dans les quinze jours de l'envoi, le procs-verbal de synthse est rput approuv dfinitivement. Le demandeur transmet, par envoi, le procs-verbal de synthse dfinitif aux membres du comit. Sous-section 4. Avis de la Commission royale des monuments, sites et fouilles Art. 512. A dater de la rception du procs-verbal de synthse dfinitif, l'administration sollicite, par envoi, dans un dlai de vingt jours, l'avis de la Commission. La demande d'avis comprend la proposition de certificat de patrimoine, le procs-verbal de synthse dfinitif et les documents viss aux articles 509, 2, alina 2 et 511/3, alina 3. Sur la base de l'avis de la Commission, l'administration peut adapter la proposition de certificat de patrimoine. Sous-section 5. Envoi du certificat de patrimoine Art. 513. L'administration adresse, par envoi, le certificat de patrimoine, favorable ou dfavorable, au demandeur dans les 95 jours dater de l'envoi du procs-verbal de synthse dfinitif vis l'article 511/3, alina 3. Simultanment, une copie de l'envoi est adresse aux autres membres du comit. dfaut, le procs-verbal de synthse dfinitif, vis l'article 511/3, alina 3 comprenant les plans de la situation projete, les lvations, les coupes et les plans de dtails et le cahier spcial des charges, accompagn du mtr descriptif et estimatif et, le cas chant, des rsultats des tudes pralables, tient lieu de certificat de patrimoine. Sous-section 6. Dure de validit Art. 514. Le certificat de patrimoine dlivr ou le procs-verbal de synthse dfinitif qui en tient lieu conformment l'article 513 est valable deux ans compter du dlai d'expiration de 95 jours dater de l'envoi du procs-verbal de synthse dfinitif. Toutefois, la demande du bnficiaire du certificat de patrimoine ou du procs-verbal de synthse dfinitif qui en tient lieu, leur dlai de validit est prorog pour une priode d'un an maximum. La demande de prorogation est introduite, par envoi, auprs de l'administration trente jours avant l'expiration du dlai de premption vis AGW du 29 janvier 2009, art. 1er). (Chapitre IV. De la procdure d'autorisation de procder des sondages ou des fouilles archologiques Section premire. Du dlgu du Gouvernement Art. 515. Le dlgu du Gouvernement vis l'article 237 du Code wallon de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine est le directeur gnral de la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine. En cas d'absence ou d'empchement l'inspecteur gnral de la Division du Patrimoine est investi de la dlgation.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 166

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Section 2. De l'octroi de l'autorisation de procder des sondages archologiques ou des fouilles Art. 516. La demande d'autorisation de procder des sondages ou des fouilles est introduite en six exemplaires signs en original, auprs de la Directiongnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, par envoi recommand la poste avec accus de rception postal ou dpose, contre rcpiss. Art. 517. La demande comprend les documents suivants: 1 les nom et adresse du ou des demandeurs; 2 la localisation des travaux envisags, avec extraits de carte au 1/10 000e et plan cadastral; 3 les dates prvues pour les travaux (dbut et fin); 4 la motivation de l'intrt des fouilles ou sondages; 5 la prsentation des comptences des responsables et la description des moyens humains et techniques disponibles; 6 une description des modalits d'organisation du chantier, notamment le plan de scurit; 7 une description des mesures prvues pour la remise en tat du terrain et la conservation ventuelle des vestiges; 8 la preuve d'un accord avec le propritaire du site relatif au droulement des travaux et la remise en tat du terrain; 9 la preuve d'un accord avec le propritaire du site relatif la dvolution des biens archologiques et au dpt de ceux-ci; 10 l'engagement de rassembler les biens archologiques dans des dpts agrs et accessibles aux chercheurs; Wallex Le droit wallon 11 l'engagement d'tablir des rapports priodiques sur l'tat des travaux et un rapport final dposer dans un dlai dtermin; 12 le cas chant, une copie de l'arrt de classement du monument, du site, de l'ensemble architectural ou du site archologique, avec localisation l'extrait cadastral. Art. 518. Dans les quinze jours ouvrables de la rception de la demande, si la demande est incomplte, la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine adresse au demandeur, par envoi recommand la poste, un relev des pices manquantes et prcise que la procdure recommence dater de leur rception. Art. 519. 1er. Dans le mme dlai, si la demande est complte, la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine adresse au demandeur un accus de rception qui prcise que la demande est complte. Une copie de la demande complte est envoye par la direction gnrale pour information l'administration communale, au propritaire et le cas chant l'occupant du bien. 2. Dans le mme dlai, le dlgu du Gouvernement sollicite l'avis de la Commission et celui de la direction extrieure de la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine du ressort de l'autorisation sollicite. 3. La Commission et la direction extrieure de la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine rendent leur avis dans un dlai de quarante-cinq jours. A dfaut, il est pass outre. Lorsque la demande d'autorisation porte sur un bien inscrit sur la liste du patrimoine exceptionnel de la Rgion wallonne, le dlai imparti la Commission pour rendre son avis est de soixante jours. 4. Le dlgu du Gouvernement statue sur la demande d'autorisation, assortie le cas chant de conditions particulires, dans un dlai de nonante jours dater de l'accus de rception qui prcise que la demande est complte. La dcision motive est notifie au demandeur, par envoi recommand la poste avec accus de rception. Une copie de la dcision est envoye pour information, par envoi recommand, l'administration communale, la Commission, au propritaire et le cas chant l'occupant du bien. Lorsque la demande d'autorisation porte sur un bien inscrit sur la liste du patrimoine exceptionnel de la Rgion wallonne, le dlgu du Gouvernement statue sur la demande d'autorisation, assortie le cas chant de conditions particulires, dans un dlai de cent cinq jours dater de l'accus de rception qui prcise que la demande est complte. 5. Le demandeur, le propritaire ou l'occupant du bien peuvent introduire un recours auprs du Ministre en charge du Patrimoine. Le recours est adress la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine dans les trente jours qui suivent la rception de la dcision, par envoi recommand la poste avec accus de rception.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 167

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

La Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine en informe les autres parties, par envoi recommand la poste avec accus de rception. Le demandeur, le propritaire et l'occupant sont invits par la Direction gnrale une audition laquelle la Commission est invite tre reprsente. Le Ministre notifie au requrant et aux autres parties sa dcision dans un dlai de cent vingt jours dater de la rception du recours. Une copie de la dcision est envoye pour information l'administration communale et la Commission. Art. 520. Le titulaire d'une autorisation de fouilles est tenu de notifier la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, dans les quinze jours, toute modification importante des conditions de fouilles, notamment tout changement de responsable de chantier, la diminution des moyens humains et techniques disponibles, la prolongation des travaux, la dcouverte de vestiges d'une autre nature que ce qui tait prsent dans la demande d'autorisation de fouilles, la modification des projets de remise en tat du terrain ou de conservation des vestiges. Section 3. De la suspension ou du retrait de l'autorisation de fouilles Art. 521. 1 . La dcision motive de suspension de l'autorisation de fouilles est notifie son titulaire par le dlgu du Gouvernement, par envoi recommand la poste avec accus de rception. Une copie de la notification est envoye pour information l'administration communale, au propritaire et le cas chant l'occupant du bien. Simultanment, le dlgu du Gouvernement sollicite l'avis de la Commission quant au retrait ventuel de l'autorisation de fouilles. La Commission rend son avis dans un dlai de quarante-cinq jours. A dfaut, il est pass outre. Lorsque le bien concern par la dcision de suspension de l'autorisation de fouilles est inscrit sur la liste du patrimoine exceptionnel de la Rgion wallonne, le dlai imparti la Commission pour rendre son avis est de soixante jours. Wallex Le droit wallon 2. Ds la rception de la dcision de suspension, le titulaire, ses agents et prposs ne peuvent plus effectuer aucune opration archologique sur le bien. Toutefois, les oprations de maintenance indispensables pour assurer la scurit et la protection des vestiges peuvent tre poursuivies. 3. Dans les trente jours qui suivent la rception de la notification de la dcision de suspension, le titulaire de l'autorisation, le propritaire et l'occupant du bien peuvent introduire un recours auprs du Ministre en charge du Patrimoine. Le recours est adress la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, par envoi recommand la poste avec accus de rception. La Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine en informe les autres parties, par envoi recommand la poste avec accus de rception. Le demandeur, le propritaire et l'occupant sont invits par la Direction Gnrale une audition laquelle la Commission est invite tre reprsente. Le Ministre notifie au requrant et aux autres parties sa dcision sur le maintien ou le retrait de l'autorisation, ou sur la modification des conditions d'autorisation, dans un dlai de nonante jours dater de la rception du recours, par envoi recommand la poste avec accus de rception. Lorsque le bien est inscrit sur la liste du patrimoine exceptionnel de la Rgion wallonne, le Ministre notifie au requrant et aux autres parties sa dcision sur le maintien ou le retrait de l'autorisation, ou sur la modification des conditions d'autorisation, dans un dlai de cent cinq jours dater de la rception du recours, par envoi recommand la poste avec accus de rception. En cas de retrait de l'autorisation de fouilles, la dcision prcise les modalits de remise en tat du terrain. Une copie de la dcision est envoye pour information l'administration communale et la Commission. 4. A dfaut de recours introduit dans le dlai vis au 3, le Ministre notifie au titulaire de l'autorisation, par envoi recommand la poste avec accus de rception, sa dcision sur le maintien ou le retrait de l'autorisation, ou sur la modification des conditions d'autorisation, dans un dlai de nonante jours dater de la notification par le dlgu du Gouvernement de la dcision de suspension de l'autorisation de fouilles. Une copie de la notification est envoye pour information l'administration communale, au propritaire et le cas chant l'occupant du bien. Lorsque le bien est inscrit sur la liste du patrimoine exceptionnel de la Rgion wallonne, le dlai vis l'alina prcdent est de cent cinq jours dater de la notification par le dlgu du Gouvernement de la dcision de suspension de l'autorisation de fouilles AGW du 17 juin 2004, art 1er). (Chapitre V. De la procdure en cas de dcouvertes archologiques fortuites Art. 522. La dclaration vise l'article 249, alina 1er, mentionne: l'auteur de la dcouverte, la date de celleci, sa localisation, le nom du propritaire du terrain, les circonstances de la dcouverte, la nature du bien archologique dcouvert.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 168
er

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

La dclaration peut se faire verbalement ou par crit la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, qui en accuse rception et informe la commune concerne. Si la dclaration est effectue la commune o le bien est situ, la Direction gnrale est avise sans dlai. Art. 523. Ds sa dcouverte, le bien archologique doit tre protg de tout dommage physique de type effondrement, crasement, dgts causs par des vibrations du sol. A cette fin, un primtre de scurit doit tre tabli, dans lequel aucun engin ne peut circuler ou tre utilis. Le bien archologique doit tre protg des intempries soit par une toiture, soit par le recouvrement d'une bche approprie. Une surveillance doit tre assure pour viter le vol ou le vandalisme. Art. 524. Dans les quinze jours ouvrables qui suivent la dclaration vise l'article 249, alina 1er, le dlgu du Gouvernement vis l'article 515 du Code wallon de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine, envoie un reprsentant pour examiner la dcouverte et notifie au propritaire du terrain et l'auteur de la dcouverte les conditions de protection particulires appropries la nature des biens archologiques dcouverts AGW du 17 juin 2004, art 1er). (Chapitre VI. De la procdure d'agrment des dpts de biens archologiques Art. 525. Au sens du prsent arrt, on entend par: dpt : le lieu de stockage, d'tude ou d'exposition o sont conservs les biens archologiques provenant de sondages ou de fouilles excuts en Rgion wallonne. Art. 526. L'agrment comme dpt de biens archologiques est accord par le dlgu du Gouvernement vis l'article 515. La demande est introduite auprs de la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, par envoi recommand la poste avec accus de rception postal, ou dpose contre rcpiss. Wallex Le droit wallon Art. 527. 1er. Les diffrentes catgories de biens archologiques pour lesquelles l'agrment peut tre demand sont les suivantes: 1 les mtaux; 2 les matires organiques, notamment bois, cuir, textile, vannerie, papier, ambre, os, ivoire, bois de cerf; 3 les enduits peints, les objets en pierre ou en terre cuite polychromes et les objets en terre crue; 4 tout autre bien archologique l'exclusion des catgories numres l'article 527, 1er, 1, 2 et 3. 2. Les conditions d'agrment communes tous les dpts sont les suivantes: 1 que le demandeur soit propritaire du ou des btiments servant de dpt ou, titulaire de droits rels sur le ou les btiments servant de dpt; 2 que les locaux servant de dpt ne souffrent pas d'infiltrations d'eau ou de contamination par des insectes ou des champignons lignivores, notamment du type mrule ou coniophora; 3 qu'ils possdent une installation lectrique conforme aux normes en vigueur; 4 qu'ils ne contiennent pas de stock de produits inflammables, explosifs ou corrosifs; 5 que les voies d'accs du ou des btiments servant de dpt soient scurises contre le vol et le vandalisme; 6 que les biens archologiques soient conservs l'abri de la pluie, du gel et des inondations 7 que les biens archologiques ne soient pas exposs des chocs ou vibrations rgulires, notamment par la proximit d'une voie de chemin de fer ou d'une route charroi lourd; 8 que les biens archologiques soient repris dans un inventaire; 9 qu'ils soient marqus ou tiquets de faon pouvoir retrouver leur provenance, sans que les tiquettes ventuelles soient colles directement sur les objets; 10 que les biens archologiques soient emballs et stocks de faon leur viter tout dommage physique, notamment par frottement ou crasement; 11 que le dpt contienne un lieu d'archivage pour la documentation de fouille accompagnant les biens archologiques; 12 qu'il contienne un espace de travail adapt et disponible pour les chercheurs. 13 que le propritaire ou le titulaire de droits rels justifie de la souscription d'une assurance juge suffisante par le Gouvernement pour couvrir les dgts que le dpt pourrait subir du fait de risques tels que l'incendie, la foudre, les explosions et les intempries.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 169

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3. Les conditions d'agrment supplmentaires pour le dpt de biens archologiques en mtal sont: 1 que les biens archologiques en mtal ne soient pas en contact direct avec d'autres mtaux; 2 qu'ils ne soient pas emballs avec des matriaux d'emballage susceptibles de dgager des acides organiques, du chlore ou du souffre, comme le bois, le carton, le papier, le chlorure de polyvinyle (PVC), l'ouate, la laine; 3 que ni acide chlorhydrique ni esprit de sel ne soit utilis dans le dpt, mme en petite quantit; 4 que les biens archologiques mtalliques ne soient pas exposs des carts thermiques quotidiens de plus de 10 C; 5 que la temprature dans le dpt ne dpasse pas 25 C ni ne descende en dessous de 13 C; 6 que les objets archologiques en fer soient stocks un taux d'humidit relative infrieur 18 %; 7 que les mtaux non ferreux soient stocks un taux d'humidit relative infrieur 35 %; 8 que le dpt utilise un quipement de mesure permettant d'y contrler la temprature et le taux d'humidit relative et ses variations. 4. Les conditions d'agrment supplmentaires pour le dpt de biens archologiques en matires organiques sont: 1 que les objets en matires organiques soient conservs une temprature ne dpassant pas 20 C et ne descendant pas en dessous de 2 C; 2 qu'ils ne soient pas exposs des carts thermiques quotidiens de plus de 10 C; 3 que les objets en matires organiques gorges d'eau soient temporairement conservs immergs dans l'eau et l'abri de la lumire entre leur dcouverte et leur traitement de conservation-restauration; Wallex Le droit wallon 4 que les objets en matires organiques non gorges d'eau soient conservs un taux d'humidit relative de 55 10 %; 5 que le dpt utilise un quipement de mesure permettant d'y contrler la temprature et le taux d'humidit relative et ses variations. 5. Les conditions d'agrment supplmentaires pour le dpt de biens archologiques en pierre ou terre cuite polychromes, en terre crue et pour les enduits peints sont: 1 que les biens archologiques soient conservs un taux d'humidit relative de 55 10 %; 2 qu'ils ne soient pas exposs des carts thermiques quotidiens de plus de 10 C; 3 qu'ils soient conservs une temprature ne dpassant pas 25 C et ne descendant pas en dessous de 2 C; 4 que le dpt utilise un quipement de mesure permettant d'y contrler la temprature et le taux d'humidit relative et ses variations. Art. 528. 1er. La demande d'agrment est rdige sur le formulaire dlivr par la Direction Gnrale et mentionne au minimum: 1 le nom, l'adresse et le statut juridique du demandeur; 2 l'adresse du ou des btiments destins au dpt; 3 pour chaque btiment: le nom et l'adresse de la personne responsable du dpt, ses conditions d'accessibilit et une description succincte des biens archologiques qu'il contient; 4 Les catgories de biens archologiques pour lesquelles la demande d'agrment est effectue. Si le demandeur est une association sans but lucratif, la demande est accompagne d'une copie des statuts de l'association. Ceux-ci doivent mentionner les dispositions prvues pour la gestion du dpt en cas de dissolution de l'association. 2. Une visite des lieux pour lesquels l'agrment est demande est organise l'initiative de la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine dans les quarante-cinq jours qui suivent la rception de la demande, en prsence d'un reprsentant de la Direction gnrale et du demandeur ou de son reprsentant. Au cours de cette visite, toutes les conditions d'agrment sont passes en revue, et le demandeur est invit exprimer toutes les observations qu'il juge utiles. Celles-ci sont consignes dans le procs-verbal de la visite. 3. Le dlgu du Gouvernement statue sur la demande d'agrment dans les trente jours compter de la visite des lieux. La dcision motive est notifie au demandeur, par envoi recommand la poste avec accus de rception.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 170

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

4. Le demandeur peut introduire un recours auprs du Ministre en charge du Patrimoine dans les soixante jours qui suivent la rception de la notification. Le recours est adress la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, par envoi recommand la poste avec accus de rception. Le Ministre notifie au demandeur sa dcision sur recours dans un dlai de soixante jours dater de la rception de celuici. 5. Si l'agrment est accord, il est valable pour une priode de cinq ans dater de la notification. Six mois avant l'expiration du dlai, une demande de renouvellement de l'agrment peut tre envoye la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, selon les modalits vises au prsent article. 6. Le titulaire de l'agrment communique la Direction gnrale un inventaire des biens archologiques wallons qu'il reoit en dpt, en indiquant au minimum quelles catgories de biens archologiques ils appartiennent, qui en est propritaire, de quel site ils proviennent et qui tait le titulaire de l'autorisation de fouilles. Les modifications l'inventaire, que ce soit par dpt ou par retrait de biens archologiques, seront communiques la Direction gnrale au moins une fois par an. 7. Le titulaire de l'agrment est tenu de notifier la Direction gnrale, dans les quinze jours, toute modification importante des conditions d'agrment, notamment modification du statut juridique du ou des btiments, incendie, inondation, infiltrations d'eau, contamination par des champignons ou des insectes lignivores, vol, vandalisme, et dviation des normes de temprature ou d'humidit relative prolonges pendant plus de dix jours conscutifs. Art. 529. 1er. Si la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine constate que le dpt ne rpond plus aux conditions initiales, le dlgu du Gouvernement peut suspendre ou retirer l'agrment. Wallex Le droit wallon 2. La dcision motive de suspension est notifie au titulaire par envoi recommand la poste avec accus de rception. Dans les soixante jours qui suivent la rception de la notification de suspension, un recours peut tre introduit auprs du Ministre en charge du Patrimoine. Le recours est adress la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, par envoi recommand la poste avec accus de rception postal. Le Ministre notifie au titulaire sa dcision sur recours dans un dlai de soixante jours dater de la rception de celui-ci, par envoi recommand la poste avec accus de rception. 3. En l'absence de recours dans les soixante jours de l'chance du dlai fix au 2, le Ministre notifie le retrait de l'agrment du dpt au titulaire par envoi recommand la poste avec accus de rception postal. Une copie de la dcision est envoye pour information aux propritaires des biens archologiques dposs et aux titulaires des autorisations de fouilles AGW du 17 juin 2004, art 1er).

(Titre IV. Des mesures dexcution du Livre IV


Chapitre premier. Des dfinitions Art. 530. Pour lapplication du prsent titre et de ses annexes, on entend par: 1) permis: le permis durbanisme vis aux articles 84, 1er, 126 et 127, ou le permis unique vis larticle 1er, 12 du dcret du 11 mars 1999 relatif au permis denvironnement; 2) btiment neuf: tout btiment construire ou reconstruire, pour autant quil soit soumis permis; 3) btiment existant faisant lobjet de travaux de rnovation importants: tout btiment,pour autant quil soit soumis permis, dune superficie utile totale suprieure mille mtres carrs, qui fait objet de travaux de rnovation importants, cest--dire: soit, lorsquil fait lobjet de travaux portant sur au moins un quart de son enveloppe; soit, lorsque le cot total de la rnovation portant sur lenveloppe ou sur les installations nergtiques est suprieure vingt-cinq pourcents de la valeur du btiment; la valeur du btiment ne comprend pas la valeur du terrain sur lequel le btiment est sis; 4) btiment existant faisant lobjet de travaux de rnovation simple: tout btiment existant faisant lobjet dactes ou travaux de transformation soumis permis autres que des travaux de rnovation importants, qui sont de nature influencer la performance nergtique du btiment; 5) volume protg: le volume protg du btiment tel que dfini lannexe Ire; 6) unit dhabitation: partie de btiment affecte ou destine au logement dune ou plusieurs personnes;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 171

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

7) btiment rsidentiel: btiment ou partie de btiment destin au logement individuel ou collectif avec occupation permanente ou temporaire; 8) habitation individuelle: btiment rsidentiel comprenant une seule unit dhabitation et dont toutes les pices et espaces intrieurs sont rservs lusage individuel dun seul mnage; 9) immeuble appartements: btiment rsidentiel comprenant plusieurs units dhabitation et dont les locaux et espaces communs ne sont pas destins la fourniture de prestations au bnfice des occupants; 10) immeuble dhbergement collectif: btiment rsidentiel dont les locaux et espaces sont en partie communs ou affects la fourniture de prestations collectives dans le domaine de la restauration ou des soins, tels que les internats, les maisons de repos et autres structures abritant un logement collectif, lexception des logements faisant partie dun hpital ou dun tablissement relevant du secteur HORECA; 11) immeuble de bureaux et de services: tout btiment ou partie de btiment affect, titre principal, une des activits suivantes: les travaux de gestion ou dadministration dune entreprise, dun service public, dun indpendant ou dun commerant; lexercice dune profession librale; les activits des entreprises de services; 12) btiment destin lenseignement: btiment ou partie de btiment qui est destin aux activits dun tablissement denseignement ou dun centre psycho-mdico-social, lexception des locaux affects lhbergement, tels que les internats; 13) btiment industriel: btiment ou partie de btiment affect la production, au traitement, au stockage ou la manipulation de marchandises; Wallex Le droit wallon 14) btiment ayant une autre destination: tout btiment ou partie de btiment qui nentre pas dans les catgories des btiments rsidentiels, des immeubles de bureaux et de services, des btiments destins lenseignement ou industriels. Sont repris dans cette catgorie, notamment: les hpitaux et cliniques; les btiments du secteur HORECA; les installations sportives; les btiments qui abritent les commerces; dautres btiments ayant une consommation dnergie spcifique; 15) niveau K: le niveau disolation thermique globale dun btiment, tel que dfini lannexe VII; 16) valeur R: la rsistance thermique dun lment de construction telle que dfinie lannexe Ire; 17) valeur U: le coefficient de transmission thermique travers un lment de construction tel que dfini lannexe III; 18) niveau Ew: le niveau de consommation dnergie primaire tel que dfini respectivement aux annexes Ire et II; 19) Ministre: le Ministre qui a lnergie dans ses attributions; 20) (Administration: le Service public de Wallonie, la Direction gnrale oprationnelle Amnagement du Territoire, Logement, Patrimoine et nergie, Dpartement de lnergie et du Btiment durable, Direction du Btiment durable AGW du 3 dcembre 2009, art. 3). (21) unit PEB: partie de btiment identifie aux annexes Ire et II comme volume PER ou volume PEN AGW du 25 aot 2011, art. 3). Chapitre II. De la mthode de calcul et des exigences de performance nergtique et de climat intrieur des btiments Section premire. Champ dapplication Art. 531. Le prsent chapitre sapplique aux btiments neufs, aux btiments existants faisant lobjet de travaux de rnovation importants, aux btiments existants faisant lobjet de travaux de rnovation simple ainsi quaux changements daffectation, lorsque ces actes et travaux sont soumis permis. Les btiments industriels, ateliers ou btiments agricoles dune superficie utile suprieure mille mtres carrs dans lesquels se droulent des activits conomiques qui produisent de la chaleur ou du froid et pour lesquels un refroidissement ou une ventilation force doit tre prvu pour assurer le confort thermique des personnes,
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 172

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

peuvent tre exempts dune ou plusieurs exigences PEB dfinies par le prsent arrt sil apparat que le climat intrieur nest pas favorablement influenc par ces exigences. Le Ministre dtermine les exemptions vises lalina 2. Art. 532. (Pour lapplication de larticle 237/2, 3, on entend par btiments faibles consommateurs dnergie, les btiments industriels, ateliers ou btiments agricoles non rsidentiels: lorsquils ne sont pas chauffs ou climatiss pour les besoins de lhomme ou, lorsque la puissance totale des metteurs thermiques destins au chauffage des locaux pour assurer le confort thermique des personnes divise par le volume, chauff est infrieure 15W/m et/ou la puissance totale des metteurs thermiques destins la climatisation des locaux pour assurer le confort thermique des personnes, divise par le volume climatis, est infrieure 15W/m AGW du 18 juin 2009, art. 7). Section 2. Mthode de calcul Art. 533. La mthode de calcul de la performance nergtique des btiments rsidentiels, des immeubles de bureaux et de services et des btiments destins lenseignement, est dtermine aux annexes Ire et II. Les exigences de performance nergtique sont dtermines conformment la mthode fixe, en fonction de la destination de chaque btiment. (Section 2/1. Mthode de calcul alternative Art. 533/1. Pour lapplication de la prsente section, on entend par: 1 concept constructif ou technologie novateurs: concept de construction ou technologie viss larticle 237/7; 2 UBAtc: Union belge pour lAgrment technique de la Construction; Wallex Le droit wallon 3 ATG-E: caractrisation nergtique dlivre par lUBAtc; 4 systme innovant: concept constructif ou technologie novateurs disposant dun ATG-E; 5 btiment innovant: btiment dont la performance nergtique ne peut, en raison de lutilisation dun concept constructif novateur ou dune technologie novatrice, tre value correctement par la mthode de calcul en vigueur; 6 mthode de calcul alternative: mthode de calcul dment autorise par le Ministre pour lvaluation de la performance nergtique dun systme ou dun btiment innovant; 7 quivalence: autorisation, donne par le Ministre, de recourir une mthode de calcul alternative de la performance nergtique dun systme ou dun btiment innovant. Sous-section 1re. Des systmes innovants Art. 533/2. Le Ministre peut autoriser le recours une mthode de calcul alternative de la performance nergtique dun systme innovant pour tablir les dclarations PEB initiale et finale, lorsque les conditions suivantes sont runies: 1 le concept constructif novateur ou la technologie novatrice dispose dun ATG-E; 2 lapplication du systme innovant permet datteindre un niveau de performance nergtique au moins quivalent celui des systmes pris en considration dans la mthode de calcul. Art. 533/3. 1er. La demande dquivalence est adresse ladministration par envoi ou dpose contre accus de rception. Le dossier de demande contient au moins: 1 les nom, prnom, domicile et profession du demandeur ou, sil sagit dune personne morale, sa forme juridique, sa dnomination ou raison sociale, son sige social et les coordonnes et qualit du signataire de la demande; 2 une copie de lATG-E et, le cas chant, copie de lquivalence ou reconnaissance dlivre par lInstitut bruxellois pour la Gestion de lEnvironnement ou par lAgence flamande de lnergie; 3 une description des caractristiques techniques du concept constructif novateur ou de la technologie novatrice; 4 un engagement sur lhonneur respecter les ventuelles conditions dutilisation de lquivalence. 2. Dans les quinze jours qui suivent la rception de la demande, ladministration adresse au demandeur un accus de rception qui prcise si le dossier est complet ou incomplet.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 173

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Si le dossier est incomplet, laccus de rception relve les pices manquantes et prcise que la procdure recommence dater de leur rception. Lorsque le dossier est dclar complet, ladministration vrifie le respect des conditions vises larticle 533/2 et rend au Ministre un avis sur le bien-fond de la demande et, le cas chant, sur les conditions dutilisation du concept constructif novateur ou de la technologie novatrice respecter. 3. La dcision du Ministre est notifie au demandeur dans les soixante jours calendriers calculs partir de la date de laccus de rception prcisant que le dossier est complet et publie par extrait au Moniteur belge. Lorsque lquivalence est accorde, la dcision prcise la dure de validit de lquivalence et les modalits dintgration des donnes de la mthode de calcul alternative dans la mthode de calcul vise respectivement aux articles 567 570 (soit, les articles 567, 568, 569 et 570) et 571 574 (soit, les articles 571, 572, 573 et 574). La dcision accordant lquivalence fait lobjet dune publication sur le site Internet de ladministration. Art. 533/4. Lquivalence obtenue conformment larticle 533/3 pour un concept constructif novateur ou technologie novatrice peut tre utilise par tout dclarant qui a recours au mme concept constructif ou la mme technologie, pour autant que les conditions dutilisation de lquivalence soient respectes. Art. 533/5 . 1er. Lquivalence octroye pour un concept constructif novateur ou technologie novatrice est retire doffice ds que la mthode de calcul en vigueur intgre la prise en compte du concept constructif ou technologie novateurs. Ladministration adapte son site Internet en consquence. 2. Lquivalence octroye pour un concept constructif novateur ou technologie novatrice peut tre retire par le Ministre, sur proposition de ladministration, lorsque celle-ci constate quune des conditions vises larticle 533/2 fait dfaut. Ladministration informe, par envoi recommand, le titulaire de lquivalence quelle considre quau moins une des conditions vises larticle 533/2 fait dfaut. Cet envoi indique les constatations de ladministration, la proposition de retrait envisage, la date de laudition o le titulaire de lquivalence est invit faire valoir ses observations, le cas chant accompagn de son avocat et la manire dont il peut consulter le dossier constitu par ladministration. Il est dress procs-verbal de laudition. Ce procs-verbal est notifi au titulaire de lquivalence dans les vingt jours de laudition. Le Ministre envoie sa dcision au titulaire de lquivalence dans un dlai de quarante jours suivant la date de laudition. Lorsque lquivalence est retire, ladministration adapte son site Internet en consquence. Sous-section 2. Des btiments innovants Art. 533/6. Le Ministre peut autoriser un dclarant PEB recourir une mthode de calcul alternative de la performance nergtique dun btiment lorsque les conditions suivantes sont runies: 1 le btiment fait appel un ou plusieurs concepts constructifs ou technologies novateurs qui, en raison de cette conception, ne permettent pas dapprcier correctement sa performance nergtique au moyen de la mthode de calcul en vigueur; 2 le btiment respecte les exigences en vigueur indpendamment du recours aux concepts constructifs ou technologies novateurs employs; 3 le volume protg du btiment est suprieur ou gal 3 000 m3; 4 lconomie dnergie primaire rsultant de la valorisation du ou des concepts constructifs ou technologies novateurs est dau moins 8 %. Art. 533/7 . 1er. La demande dquivalence est adresse par le dclarant ladministration, par envoi ou dpose contre accus de rception, au plus tard lors de la dclaration PEB initiale. Le dossier de demande contient au moins: 1 les nom, prnom, domicile et profession du demandeur ou, sil sagit dune personne morale, sa forme juridique, sa dnomination ou raison sociale, son sige social et les coordonnes et qualit du signataire de la demande; 2 une identification prcise du btiment concern;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 174

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

3 une description dtaille des caractristiques techniques et nergtiques du ou des concepts constructifs ou technologies novateurs appliqus au btiment; 4 le calcul de la performance nergtique du btiment concern, sur base des hypothses les plus favorables de la mthode de calcul en vigueur; 5 le calcul de la performance nergtique du btiment concern, selon la mthode de calcul alternative sollicite par le demandeur, accompagn dune note justificative dtaille comprenant au minimum: a) les hypothses gnrales appliques au btiment; b) lidentification du ou des outils dvaluation utiliss; c) les conclusions de la comparaison des rsultats, avec et sans application du ou des concepts constructifs ou technologies novateurs, ainsi que lconomie en nergie primaire totale obtenue pour le btiment concern; 6 le cas chant, une slection de cas similaires, tels quinformation technique, bibliographie; 7 un engagement sur lhonneur respecter les ventuelles conditions dutilisation de lquivalence. 2. Dans les quinze jours qui suivent la rception de la demande, ladministration adresse au demandeur un accus de rception qui prcise si le dossier est complet ou incomplet. Si le dossier est incomplet, laccus de rception relve les pices manquantes et prcise que la procdure recommence dater de leur rception. Lorsque le dossier est dclar complet, ladministration vrifie le respect des conditions vises larticle 533/6 en tenant compte des hypothses utilises par le demandeur et rend au Ministre un avis sur le bien-fond de la demande ainsi que, le cas chant, les conditions dutilisation du ou des concepts constructifs novateurs ou technologies novatrices respecter. Wallex Le droit wallon 3. La dcision du Ministre est notifie au demandeur dans les cent vingt jours calendrier de la date de laccus de rception prcisant que le dossier est complet et publie par extrait au Moniteur belge . Lorsque lquivalence est accorde, la dcision prcise les modalits dintgration des donnes de la mthode de calcul alternative dans la mthode de calcul vise respectivement aux articles 567 570 (soit, les articles 567, 568, 569 et 570) et 571 574 (soit, les articles 571, 572, 573 et 574). Art. 533/8. Lquivalence octroye un dclarant pour un btiment innovant est applicable ce seul btiment. La performance nergtique relle du btiment lors de la dclaration PEB finale doit tre au moins quivalente la situation dcrite dans la demande dquivalence AGW du 17 fvrier 2011, art. 1er). Section 3. Exigences de performance nergtique et de climat intrieur des btiments Sous-section premire. Btiments neufs Art. 534. Isolation thermique Les btiments rsidentiels, les immeubles de bureaux et de services, les btiments destins lenseignement ou ayant une autre destination satisfont, lors de leur construction, aux exigences suivantes: 1 un niveau disolation thermique globale infrieur ou gal K45; 2 les lments de construction du btiment respectent les valeurs maximales de coefficients de transmission thermique ou les valeurs minimales de rsistance thermique telles que dtermines lannexe III. Art. 535. 1er. Les btiments industriels satisfont, lors de leur construction, aux exigences suivantes: 1 lensemble du btiment prsente un niveau disolation thermique globale infrieur ou gal K55; 2 les lments de construction du btiment respectent les valeurs maximales de coefficients de transmission thermique ou les valeurs minimales de rsistance thermique telles que dtermines lannexe III. 2. Par drogation larticle 534, les exigences dtermines au 1er sappliquent galement la partie affecte des bureaux ou services dun btiment industriel nouvellement construit, lorsque les conditions suivantes sont runies: 1 le volume protg de la partie du btiment affecte aux bureaux ou services est infrieur 800 m; 2 la partie du btiment rserve aux bureaux ou services est infrieure ou gale 40% du volume protg global. Art. 536. Linfluence des ponts thermiques sur les pertes de chaleur par transmission thermique au travers des parois de la superficie de dperdition du btiment est calcule selon les spcifications dfinies lannexe IV. Art. 537. Ventilation
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 175

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Les btiments rsidentiels satisfont, lors de leur construction, aux exigences de ventilation telles que dtermines lannexe V. Art. 538. Les immeubles de bureaux et de services, les btiments destins lenseignement, ou ayant une autre destination satisfont, lors de leur construction, aux exigences de ventilation telles que dfinies lannexe VI. Art. 539. Niveau Ew et surchauffe Le niveau de consommation dnergie primaire, lors de la construction des btiments rsidentiels, des immeubles de bureaux et de services ou des btiments destins lenseignement, est infrieur ou gal Ew 100. La consommation caractristique annuelle dnergie primaire des btiments rsidentiels telle que dfinie et calcule selon lannexe Ire doit tre infrieure 612 MJ/m ou 170 kWh/m de la surface totale plancher chauff. Lexigence vise au prsent article ne sapplique pas aux btiments rsidentiels viss larticle 237/5, 3. Art. 540. Le niveau de consommation dnergie primaire des btiments rsidentiels est calcul conformment aux dispositions de lannexe Ire. Pour les btiments rsidentiels, le niveau Ew dtermin lalina 1er est applicable individuellement chaque unit dhabitation. Lexigence de limitation du risque de surchauffe dtermine lannexe Ire est applicable individuellement chaque unit dhabitation. Lexigence vise au prsent article ne sapplique pas aux btiments rsidentiels viss larticle 237/5, 3. Art. 541. 1er. Le niveau de consommation dnergie primaire des immeubles de bureaux et de services et des btiments destins lenseignement est calcul conformment aux dispositions de lannexe II. Wallex Le droit wallon 2. Pour les immeubles de bureaux et de services et les btiments destins lenseignement, la valeur de rfrence pour le niveau Ew doit tre calcule sur base des valeurs suivantes des constantes vises au chapitre 4 de lannexe II: b1 = 105 b2 = 175 b3 = 50 b4 = 35 b5 = 0,7 3. Par drogation au 1er, le niveau de consommation dnergie primaire de la partie affecte des bureaux ou services dun btiment rsidentiel nouvellement construit, est dtermin conformment larticle 540, lorsque les conditions suivantes sont runies: 1 la partie du btiment rserve aux bureaux ou services est infrieure ou gale 40 % du volume protg global; 2 la partie du btiment rserve aux bureaux ou services reprsente un volume protg infrieur ou gal 800 m. 4. Lexigence de niveau Ew dtermine larticle 539 nest pas applicable la partie dun nouveau btiment industriel ou ayant une autre destination, qui est affecte des bureaux ou des services, lorsque les conditions suivantes sont runies: 1 la partie du btiment rserve aux bureaux ou services est infrieure ou gale 40 % du volume protg global; 2 la partie du btiment rserve aux bureaux ou services reprsente un volume protg infrieur 800 m. Art. 542. Pour la dtermination du niveau Ew, on applique les facteurs suivants pour la conversion en nergie primaire (fp): 1 combustibles fossiles: fp = 1 2 lectricit: fp = 2,5 3 lectricit auto-produite par cognration haut rendement fp = 1,8 4 biomasse: fp = 1. Art. 543. Btiments assimils Pour lapplication des exigences prvues aux articles 534 542, sont assimils des btiments neufs, selon leur destination, tous les btiments faisant lobjet dactes et travaux de reconstruction ou dextension soumis permis, et qui consistent crer une unit dhabitation ou un volume protg suprieur 800 mtres cube.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 176

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 544. Les exigences prvues aux articles 534 542 sappliquent galement, selon leur destination, tous les btiments existants de plus de mille mtres carrs, lorsque leur structure portante est conserve mais que les installations vises par la mthode de calcul dtermine larticle 533 et au moins 75 % de lenveloppe sont remplacs. Sous-section 2. Btiments existants faisant lobjet de travaux de rnovation importants Art. 545. Isolation thermique Sans prjudice de larticle 549 et lexception des btiments industriels, ateliers ou btiments agricoles, les lments de construction faisant lobjet de travaux de rnovation importants, respectent les valeurs maximales de coefficients de transmission thermique ou les valeurs minimales de rsistance thermique telles que dtermines lannexe III. Art. 546. Ventilation Pour les btiments rsidentiels faisant lobjet de travaux de rnovation importants, les exigences de ventilation relatives aux amenes dair telles que dtermines lannexe V sappliquent aux locaux o les chssis de fentres ou de portes extrieurs sont remplacs. Art. 547. Pour les immeubles de bureaux et de services, les btiments destins lenseignement ou ayant une autre destination spcifique qui font lobjet de travaux de rnovation importants, les exigences de ventilation relatives aux amenes dair telles que dtermines lannexe VI sappliquent, selon la destination de la partie rnove du btiment, aux locaux o les chssis de fentres ou de portes extrieurs sont remplacs. Sous-section 3. Btiments existants faisant lobjet de travaux de rnovation simple Wallex Le droit wallon Art. 548. Sans prjudice de larticle 549, les btiments rsidentiels, les immeubles de bureaux et de services, les btiments destins lenseignement ainsi que les btiments ayant une autre destination spcifique faisant lobjet de travaux de rnovation simples sont soumis aux exigences suivantes, pour la partie rnove: les lments de construction faisant lobjet de modifications respectent les valeurs maximales de coefficients de transmission thermique ou les valeurs minimales de rsistance thermique telles que dtermines lannexe III; les exigences de ventilation relatives aux amenes dair telles que dtermines aux annexes V ou VI sappliquent, selon la destination de la partie rnove du btiment, aux locaux o les chssis de fentres ou de portes extrieurs sont remplacs. Sous-section 4. Changement daffectation Art. 549. 1er. Les btiments ou parties de btiments qui, par changement daffectation, acquirent une nouvelle destination, sont soumis aux exigences suivantes, pour la partie du btiment subissant un changement daffectation, lorsque, contrairement la situation antrieure, de lnergie est consomme pour les besoins des personnes, en vue dobtenir une temprature intrieure spcifique: le niveau disolation thermique global de la partie concerne est infrieur ou gal K65; les lments de construction faisant lobjet de modifications respectent les valeurs maximales de coefficients de transmission thermique ou les valeurs minimales de rsistance thermique telles que dtermines lannexe III; les exigences de ventilation dtermines aux annexes V ou VI sappliquent, respectivement, selon que la partie concerne du btiment acquiert soit une destination rsidentielle, soit une destination dimmeuble de bureaux et de services, de btiment destin lenseignement ou ayant une autre destination. 2. Les btiments industriels qui, par changement daffectation, acquirent la destination de btiment rsidentiel, dimmeuble de bureaux et de services ou de btiment destin lenseignement, sont soumis aux exigences du 1er. Chapitre III. De lagrment du responsable PEB et de lauteur de ltude de faisabilit technique, environnementale et conomique Section premire. Des conditions dagrment Art. 550. Peut tre agre en tant que responsable P.E.B.: toute personne physique qui est titulaire dun diplme darchitecte, dingnieur civil architecte, dingnieur civil ou dingnieur industriel ou bio-ingnieur ou;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 177

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

toute personne morale qui compte parmi son personnel ou ses collaborateurs au moins une personne titulaire dun des diplmes prcits et lie avec elle par une convention dont la dure est au moins gale celle de lagrment, en ce compris les conventions dure indtermine. Art. 551. Peut tre agre en tant quauteur dtude de faisabilit, toute personne physique ou morale qui justifie de titres, de qualifications ou dune exprience dans le domaine des systmes alternatifs de production et dutilisation dnergie viss larticle 237/16. Art. 552. Le responsable P.E.B. ne peut tre agr que sil tablit que sa responsabilit professionnelle, en ce compris sa responsabilit dcennale, est couverte par une assurance. Art. 553. En cas de modification dun des lments viss aux articles 550 552 (soit, les articles 550, 551 et 552), le titulaire de lagrment en avise immdiatement par envoi lAdministration. Section 2. De la procdure dagrment Art. 554. Le dossier de demande dagrment est adress lAdministration. Art. 555. 1er. Le dossier de demande qui a pour objet lagrment en qualit de responsable PEB comporte au minimum les indications suivantes: les nom, adresse et profession du demandeur; sil sagit dune personne morale, une copie des statuts, la liste des administrateurs ou des grants ainsi que le numro dentreprise; une copie du diplme requis ainsi que les nom, adresse et profession de son titulaire; une copie de la convention qui lie le demandeur au titulaire du diplme requis si le demandeur nen est pas le titulaire; Wallex Le droit wallon une copie de la police dassurance vise larticle 552. Le formulaire de demande est disponible auprs de lAdministration. 2. Le dossier de demande qui a pour objet lagrment en qualit dauteur dtude de faisabilit comporte au minimum les indications suivantes: les nom, adresse et profession du demandeur; sil sagit dune personne morale, une copie des statuts, la liste des administrateurs ou des grants ainsi que le numro dentreprise; les titres, qualifications ou expriences dans le domaine des systmes alternatifs de production et dutilisation dnergie viss larticle 237/16. Le formulaire de demande est disponible auprs de lAdministration. Art. 556. Dans les quinze jours qui suivent la rception du dossier de demande, lAdministration adresse au demandeur un accus de rception qui prcise si le dossier de demande est complet ou incomplet. Si le dossier de demande est incomplet, laccus de rception relve galement les pices manquantes et prcise que la procdure recommence dater de leur rception. Le Ministre statue sur la demande dagrment aprs avis de lAdministration lequel est rendu dans un dlai de quarante-cinq jours dater de la rception du dossier complet. Ce dlai est port soixante jours si le demandeur a t entendu par lAdministration qui dispose de cette facult. Le Ministre envoie au demandeur sa dcision dans un dlai de septante-cinq jours dater de la rception du dossier complet. Si le demandeur a t entendu par lAdministration, le dlai est port nonante jours. Le Ministre ne peut refuser daccorder lagrment au demandeur quaprs audition pralable de ce dernier. Lagrment est octroy pour cinq ans et peut tre renouvel. La demande de renouvellement doit tre introduite nonante jours avant la date dexpiration de lagrment. Dans ce cas, lagrment est prolong jusquau moment o le Ministre a statu sur la demande de renouvellement. La dcision dagrment et celle relative son renouvellement sont publies par extrait au Moniteur belge. Section 3. Du retrait de lagrment Art. 557. Lorsquen application de larticle 237/36, 1er, 4, le responsable P.E.B. a t sanctionn par une amende administrative, lAdministration entend le titulaire de lagrment dans un dlai de vingt jours aprs que les faits aient t ports sa connaissance. Elle fait rapport de laudition au Ministre.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 178

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Lorsquil est constat la qualit manifestement mdiocre de la dclaration P.E.B. finale ou de ltude de faisabilit, le Ministre peut adresser au responsable P.E.B. ou lauteur de ltude de faisabilit un avertissement. Au pralable, lAdministration entend le titulaire de lagrment dans un dlai de vingt jours aprs que les faits aient t ports sa connaissance, si elle estime quil y a lieu dinfliger une sanction. Elle fait rapport de laudition au Ministre. Elle joint ce rapport son avis sur lventuelle sanction infliger. Si de nouveaux manquements de mme nature sont constats aprs lavertissement, le Ministre peut procder au retrait temporaire ou dfinitif de lagrment. Au pralable, lAdministration entend le titulaire de lagrment dans un dlai de vingt jours aprs que les faits aient t ports sa connaissance, si elle estime quil y a lieu dinfliger une sanction. Elle fait rapport de laudition au Ministre. Elle joint ce rapport son avis sur lventuelle sanction infliger. Lorsque lAdministration est informe dune modification dun des lments viss aux articles 550 552 (soit, les articles 550, 551 et 552), le Ministre peut soit enjoindre au titulaire de lagrment de se conformer aux conditions quil fixe soit procder au retrait temporaire ou dfinitif de lagrment. Dans ce dernier cas, au pralable, lAdministration entend le titulaire de lagrment dans un dlai de vingt jours aprs que les faits aient t ports sa connaissance. Elle fait rapport de laudition au Ministre. Elle joint ce rapport son avis sur lventuelle sanction infliger. Dans tous les cas, le Ministre rend sa dcision dans les vingt jours qui suivent lavis et le rapport de lAdministration. La dcision de retrait dagrment est publie par extrait au Moniteur belge. Le titulaire de lagrment adresse une copie de la dcision de retrait dagrment chacun des dclarants qui lont dsign sur la base des articles 237/19, 1er, ou 237/20. Wallex Le droit wallon Section 4. Disposition transitoire et finale Art. 558. Par drogation larticle 551, et sous rserve de lapplication des articles 553 et 557, les conditions relatives la demande et loctroi de lagrment de lauteur de ltude de faisabilit sont rputes accomplies, dans le chef de toute personne disposant, la date dentre en vigueur du prsent chapitre, dun agrment valable obtenu en vertu; soit de larticle 13 de larrt du Gouvernement wallon du 10 avril 2003 relatif loctroi de subventions aux personnes de droit public et aux organismes non commerciaux pour la ralisation dtudes et de travaux visant lamlioration de la performance nergtique des btiments (UREBA); soit de larticle 8 de larrt du Gouvernement wallon du 30 mai 2002 relatif loctroi de subventions pour lamlioration de lefficience nergtique et la promotion dune utilisation plus rationnelle de lnergie du secteur priv (AMURE). Lagrment obtenu conformment lalina prcdent est valable pour une dure de trois ans prenant cours le premier jour du mois qui suit la date dentre en vigueur du prsent chapitre. Chapitre IV. Des sanctions tablies au Livre IV Art. 559. Les manquements tablis larticle 237/36, 1, 1, 2, 3 et 5 sont punis dune amende dont le montant est de 2 euros par mtre cube de volume construit, et au minimum de 250 euros avec un maximum de 25.000 euros. Art. 560. Le manquement tabli larticle 237/36, 4 est puni dune amende dun montant de: 1 60 euros par cart de 1 W/K dans le domaine de lisolation thermique des lments de construction et du niveau K tels que dfinis lannexe VIII; 2 0,24 euros par cart de 1 MJ dans le domaine de la performance nergtique globale, tel que dfini lannexe VIII; 3 0,48 euros par cart de 1 000 Khm dans le domaine de la surchauffe tel que dfini lannexe VIII; 4 4 euros par cart de 1m/h dans le domaine des quipements de ventilation tel que dfinis lannexe VIII. Le montant total de lamende est compris entre 250 et 50.000 euros. Le non respect des exigences relatives aux quipements de ventilation ne peut donner lieu une amende en vertu des points 1, 2 et 3. Le non respect des exigences relatives l'isolation thermique des lments de construction ne peut donner lieu une amende sur base d'cart de niveau K ni en vertu des points 2 et 3.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 179

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Le non respect des exigences relatives au niveau K ne peut donner lieu une amende en vertu des points 2 et 3. Le non respect des exigences relatives au niveau Ew ne peut donner lieu une amende en vertu du point 3. Art. 561. Si, dans les trois ans compter de la dcision d'infliger l'amende, un nouveau manquement est constat charge d'un mme contrevenant, les montants viss aux articles 559 et 560 sont doubls, sans qu'ils ne puissent dpasser 50.000 euros. (Art. 561bis. En cas de manquement tabli larticle 237/36, 1er, 3, le fonctionnaire dlgu, le fonctionnaire ou agent dsign par le Gouvernement, le bourgmestre ou son dlgu qui prononce la sanction constate la nullit de la dclaration PEB finale AGW du 25 aot 2011, art. 4). Art. 562. Pour l'application de l'article 237/37, les fonctionnaires dlgus sont ceux dsigns l'article 389 et, les fonctionnaires et agents dsigns par le Gouvernement sont ceux dsigns aux articles 450 et 450bis. Art. 563. La notification vise l'article 237/37, 2, alina 1er, aux fonctionnaires et agents dsigns par le Gouvernement est valablement faite, en un exemplaire, pour les fonctionnaires et agents viss l'article 450, la Direction gnrale de l'Amnagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, et, pour les fonctionnaires et agents viss l'article 450bis, la Direction gnrale des Technologies, de la Recherche et de l'nergie. Art. 564. Lorsque l'amende procde d'une dcision vise l'article 237/37, 3, le fonctionnaire comptent de la Division de la Trsorerie du Ministre de la Rgion wallonne requiert d'un huissier de justice qu'il procde la signification de cette dcision au dbiteur de l'amende. La signification contient commandement de payer, peine d'excution par voie de saisie dans le respect des formes et dlais prescrits par le Code judiciaire, de mme qu'une justification des sommes exiges. N.B. Ce titre V et ses chapitres Ier IV ont t insrs par l'AGW du 17 avril 2008, art. 2). Wallex Le droit wallon (Chapitre V. De la procdure relative la performance nergtique des btiments Art. 565. Le prsent chapitre s'applique aux btiments viss l'article 531, alina 1er, soumis exigences PEB. Art. 566. (1er. Sous peine dirrecevabilit, lengagement PEB, la dclaration PEB initiale et la dclaration PEB finale viss la section 1re sont tablis au moyen des formulaires labors par ladministration. Les formulaires sont complts laide du logiciel associ la mthode de calcul de la performance nergtique des btiments et mis gratuitement la disposition des responsables PEB par ladministration. Lengagement PEB, la dclaration PEB initiale et la dclaration PEB finale sont accompagns, le cas chant, des pices justificatives exiges par lapplication du logiciel PEB. 2. Sous peine dirrecevabilit, le formulaire vis la section 2 est complt sur la base des formulaires mis la disposition du public par ladministration AGW du 25 aot 2011, art. 5). Section premire. Btiments neufs et assimils et btiments faisant l'objet de travaux de rnovation importants Sous-section premire. Btiments neufs et assimils Art. 567. La prsente section dtermine la procdure applicable aux travaux de construction ou de reconstruction d'un btiment neuf et assimil. Art. 568. 1er. Pour les btiments viss par la prsente section, l'engagement PEB est joint, sous peine d'irrecevabilit, au dossier de demande de permis. Outre les lments viss l'article 237/22, 1er, l'engagement PEB contient, au moins: 1 le numro de dossier PEB; 2 l'identit et les coordonnes du dclarant, de l'architecte et du responsable PEB; 3 le cas chant, les rfrences d'agrment du responsable PEB; 4 la nature des travaux et la destination ou les destinations du bien; 5 la superficie utile totale du btiment concern et, le cas chant, de la partie de celui-ci concern par les travaux de reconstruction partielle ou faisant l'objet de l'extension; 6 l'engagement sur l'honneur du dclarant et du responsable PEB qu'ils ont pris connaissance des exigences PEB applicables leur projet et des sanctions applicables en cas de non-respect de celles-ci; 7 la date; 8 la signature du dclarant et du responsable PEB.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 180

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

2. En plus, pour tout btiment vis l'article 237/10, alina 2, du Code, l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique est jointe, sous peine d'irrecevabilit, au dossier de demande de permis. Outre les lments viss l'article 237/16, l'tude de faisabilit technique, environnementale et conomique contient au moins: 1 le numro de dossier PEB; 2 l'identit et les coordonnes du dclarant, de l'architecte et du responsable PEB; 3 les rfrences d'agrment de l'auteur de l'tude de faisabilit; 4 la nature des travaux et la destination ou les destinations du bien; 5 la superficie utile totale du btiment concern et, le cas chant, de la partie de celui-ci concern par les travaux de reconstruction partielle ou faisant l'objet de l'extension; la date; 6 la signature du dclarant et de l'auteur de l'tude de faisabilit. Art. 569. Pour les btiments viss par la prsente section, l'envoi vis l'article 134, alina 1er, comprend: 1 l'identit et les coordonnes des entrepreneurs s'ils sont dj connus; 2 l'adresse et les rfrences cadastrales du terrain ou du btiment concern; 3 la date d'octroi du permis et son numro de rfrence; 4 la date de dbut des actes et travaux; (5 la dclaration PEB initiale ainsi que, le cas chant, copie de la demande dquivalence vise larticle 533/7, 1er, ou, lorsque que le dclarant en dispose, copie de la dcision vise larticle 533/7, 3 AGW du 17 fvrier 2011, art. 2, 1er); 6 l'identit et les coordonnes des entrepreneurs s'ils sont dj connus; 7 la signature du titulaire du permis. La dclaration PEB initiale vise l'article 237/1, 11 contient au moins: 1 le numro de dossier PEB; 2 l'identit et les coordonnes du dclarant, de l'architecte et du responsable PEB; 3 l'indication d'un ventuel changement dans l'identification des intervenants au projet (le dclarant, l'architecte, le responsable PEB etc.); 4 le cas chant, les rfrences d'agrment du responsable PEB; 5 la nature des travaux et la destination ou les destinations du bien et le changement ventuellement envisag de celle-ci; 6 le volume protg du btiment ou des parties du btiment; 7 les exigences applicables chaque partie de btiment en fonction de leur destination; 8 les mesures envisages pour atteindre les exigences PEB; 9 une estimation du rsultat attendu du calcul de la PEB en appliquant le logiciel de calcul mis disposition du responsable PEB par l'administration; 10 la date; 11 la signature du dclarant et du responsable PEB. Art. 570. La dclaration PEB finale vise l'article 237/1, 12, contient au moins: 1 l'identit et les coordonnes des entrepreneurs; 2 l'identit et les coordonnes du dclarant, de l'architecte et du responsable PEB; 3 l'indication d'un ventuel changement dans l'identification des intervenants au projet (le dclarant, l'architecte, le responsable PEB etc.); 4 la date d'octroi du permis et son numro de rfrence; 5 l'vnement par lequel prend cours le dlai endans lequel la dclaration PEB finale doit tre adresse et la date de celui-ci; 6 les mesures mises en uvre pour atteindre les exigences PEB;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 181

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

(7 le rsultat du calcul de la PEB en appliquant le logiciel de calcul mis disposition du responsable PEB par ladministration ainsi que, le cas chant, copie de la dcision vise larticle 533/3, 3, ou copie de la dcision vise larticle 533/7, 3, selon le cas AGW du 17 fvrier 2011, art. 2, 2); 8 la date; 9 la signature du dclarant et du responsable PEB. Sous-section 2. Btiments faisant l'objet de travaux de rnovation importants Art. 571. La prsente section dtermine la procdure applicable aux btiments faisant l'objet de travaux de rnovation importants, dfinis l'article 530, 3. Art. 572. Pour les btiments viss par la prsente section, l'engagement PEB est joint, sous peine d'irrecevabilit, au dossier de demande de permis. Outre les lments viss l'article 237/22, 1er, l'engagement PEB contient, au moins: 1 le numro de dossier PEB; 2 l'identit et les coordonnes du dclarant, de l'architecte et du responsable PEB; 3 le cas chant, les rfrences d'agrment du responsable PEB; 4 la superficie utile totale du btiment; 5 la nature des travaux et la destination ou les destinations du bien; 6 la quote-part de l'enveloppe qui fait l'objet de travaux (exprime en pourcentage); 7 le cot total de la rnovation portant sur l'enveloppe ou sur les installations nergtiques par rapport la valeur du btiment, compte non tenu de la valeur du terrain; Wallex Le droit wallon 8 l'engagement sur l'honneur du dclarant et du responsable PEB qu'ils ont pris connaissance des exigences PEB applicables leur projet et des sanctions applicables en cas de non-respect de celles-ci; 9 la date; 10 la signature du dclarant et du responsable PEB. Art. 573. Pour les btiments viss par la prsente section, l'envoi vis l'article 134, alina 1er, comprend: 1 l'identit et les coordonnes des entrepreneurs s'ils sont dj connus; 2 l'adresse et les rfrences cadastrales du terrain ou du btiment concern; 3 la date d'octroi du permis et son numro de rfrence; 4 la date de dbut des actes et travaux; (5 la dclaration PEB initiale ainsi que, le cas chant, copie de la demande dquivalence vise larticle 533/7, 1er, ou, lorsque que le dclarant en dispose, copie de la dcision vise larticle 533/7, 3 AGW du 17 fvrier 2011, art. 2, 3); 6 la signature du titulaire du permis. La dclaration PEB initiale vise l'article 237/1, 11, contient au moins: 1 le numro de dossier PEB; 2 l'identit et les coordonnes du dclarant, de l'architecte et du responsable PEB; 3 l'indication d'un ventuel changement dans l'identification des intervenants au projet (le dclarant, l'architecte, le responsable PEB etc.); 4 le cas chant, les rfrences d'agrment du responsable PEB; 5 la nature des travaux et la destination ou les destinations du bien et le changement ventuellement envisag de celle-ci; 6 les exigences applicables chaque partie de btiment en fonction de leur destination; 7 si ncessaire, le volume protg du btiment ou des parties du btiment; 8 les mesures envisages pour atteindre les exigences PEB; 9 une estimation du rsultat attendu du calcul de la PEB en appliquant le logiciel de calcul mis disposition du responsable PEB par l'administration; 10 la date;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 182

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

11 la signature du dclarant et du responsable PEB. Art. 574. La dclaration PEB finale vise l'article 237/1, 12, contient au moins: 1 l'identit et les coordonnes du dclarant, de l'architecte et du responsable PEB; 2 l'identit et les coordonnes des entrepreneurs; 3 l'indication d'un ventuel changement dans l'identification des intervenants au projet (le dclarant, l'architecte, le responsable PEB etc.); 4 la date d'octroi du permis et son numro de rfrence; 5 l'vnement par lequel prend cours le dlai endans lequel la dclaration PEB finale doit tre adresse et la date de celui-ci; 6 les mesures mises en uvre pour atteindre les exigences PEB; (7 le rsultat du calcul de la PEB en appliquant le logiciel de calcul mis disposition du responsable PEB par ladministration ainsi que, le cas chant, copie de la dcision vise larticle 533/3, 3, ou copie de la dcision vise larticle 533/7, 3, selon le cas AGW du 17 fvrier 2011, art. 2, 4). 8 la date; 9 la signature du dclarant et du responsable PEB. Section 2. Btiment faisant l'objet de travaux de rnovation simples ou faisant l'objet de changement d'affectation vis l'article 549 Art. 575. La prsente section dtermine la procdure applicable aux travaux de rnovation simples ou faisant l'objet de changement d'affectation vis l'article 549. Wallex Le droit wallon Art. 576. Pour les btiments viss la prsente section, un formulaire, en 3 exemplaires, est joint, sous peine d'irrecevabilit, au dossier de demande de permis. Le formulaire vis au premier alina comprend au moins: 1 un engagement respecter les exigences de performance nergtique et de climat intrieur des btiments; 2 un tableau des valeurs U des lments de construction qui font l'objet de travaux de rnovation; 3 s'il s'agit d'un changement d'affectation au sens de l'article 549, une note de calcul du niveau K. Ce chapitre V a t insr par l'AGW du 18 juin 2009, art. 4). (Chapitre VI. De la certification des btiments rsidentiels existants Section premire. Champ d'application Art. 577. Les dispositions du prsent chapitre s'appliquent tout btiment rsidentiel existant dont la date de l'accus de rception de la premire demande de permis est antrieure au 1er mai 2010. Section 2. Le certificat PEB de btiment rsidentiel existant Art. 578. Le certificat PEB de btiment rsidentiel existant est tabli par un certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr. Il est le rsultat, exclusivement, de l'application du logiciel vis l'article 597. Art. 579. Le certificat PEB de btiment rsidentiel existant contient, outre les lments viss l'article 237/27, au minimum les lments suivants: l'adresse du btiment ou de l'unit d'habitation; s'il existe, la date d'octroi du permis de btir, d'urbanisme ou unique autorisant sa construction et son numro de rfrence; lorsque le btiment est quip d'installations communes de chauffage ou d'eau chaude sanitaire, l'indication de la prsence, ou non, dans chaque unit d'habitation, de systmes de comptage individuel des consommations; une photo extrieure du btiment identifiant l'unit d'habitation concerne; la version du logiciel de calcul et du protocole de collecte des donnes utiliss; la rfrence du certificat; le prix du certificat;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 183

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

la date d'mission du certificat; l'identification et le numro d'agrment du certificateur PEB agr de btiments rsidentiels existants et sa signature. Le Ministre peut complter le contenu du certificat PEB de btiment rsidentiel existant en vue d'y intgrer les indicateurs de performance nergtique du btiment et les recommandations issus du logiciel vis l'article 597. Il tablit un modle de certificat PEB de btiment rsidentiel existant. Art. 580. Les immeubles appartements qui disposent d'une installation commune de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de ventilation ou de panneaux solaires photovoltaques font l'objet d'un rapport partiel des donnes relatives ces lments communs. Ce rapport partiel a une dure de validit de dix ans. Le rapport partiel ne peut tre tabli que par un certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr. Les associations de copropritaires sont tenues de disposer d'un rapport partiel relatif l'installation commune de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de ventilation ou de panneaux solaires photovoltaques et de le mettre gratuitement disposition de tout propritaire ou titulaire de droit rel d'une partie privative de l'immeuble. Pour chacun des appartements de l'immeuble, le certificat PEB de btiment rsidentiel existant peut tre tabli en utilisant, d'une part, le rapport partiel et, d'autre part, les donnes propres aux parties privatives. Art. 581. L'administration organise et gre une base de donnes qui contient tous les certificats PEB de btiment rsidentiel existant et tous les rapports partiels des installations communes des immeubles appartements. Les donnes techniques ayant servi l'laboration d'un certificat PEB de btiment rsidentiel existant, ou d'un rapport partiel vis l'article 580, l'exception des informations caractre personnel, peuvent tre rutilises par un autre certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr pour tablir un nouveau certificat PEB de btiment rsidentiel existant ou un nouveau rapport partiel. Art. 582. (Ladministration est habilite contrler les certificats PEB de btiment rsidentiel existant ainsi que les rapports partiels. Pour ce faire, elle peut exiger du certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr quil lui remette tous les documents de preuve quil a conservs. Le contrle est effectu, soit sur la base de ces documents, soit sur la base des donnes constates par ladministration elle-mme dans le btiment et sur les installations, soit sur la base des informations enregistres dans la banque de donnes conformment aux articles 597 et 598). Section 3. Les certificateurs PEB agrs de btiment rsidentiel existant Sous-section premire. L'agrment des certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant Art. 583. 1er. Peuvent tre agrs en qualit de certificateur PEB de btiment rsidentiel existant, les auditeurs pour la ralisation daudits nergtiques dans le secteur du logement, agrs en excution de larrt du Gouvernement wallon du 1er juin 2006 fixant les modalits dagrment des auditeurs pour la ralisation daudits nergtiques dans le secteur du logement, condition davoir suivi la formation dcrite aux articles 588 et suivants. 2. Peut aussi tre agre en qualit de certificateur PEB de btiment rsidentiel existant toute personne physique rpondant aux conditions suivantes: tre porteuse dun diplme darchitecte, dingnieur architecte, dingnieur civil, de bio-ingnieur, dingnieur industriel, de gradu en construction, ou de tout autre diplme de lenseignement suprieur sanctionnant une formation intgrant les aspects nergtiques des btiments, ou justifier, au minimum, dune exprience dau moins deux ans quant aux aspects nergtiques des btiments; avoir suivi la formation et russi lexamen dcrits aux articles 588 et suivants. (Les qualifications obtenues dans un autre tat sont justifies sur base de diplmes et garanties quivalents celles vises lalina 1er AGW du 25 aot 2011, art. 7). 3. Peut enfin tre agre en qualit de certificateur PEB de btiment rsidentiel existant toute personne morale comptant parmi son personnel ou ses collaborateurs au moins un certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr, et li avec elle par une convention dont la dure est au moins gale celle de l'agrment. Art. 584. 1er. Pour tre agrs certificateur PEB de btiment rsidentiel existant, les auditeurs pour la ralisation d'audits nergtiques dans le secteur du logement, agrs en excution de l'arrt du Gouvernement wallon
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 184

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

du 1er juin 2006 fixant les modalits d'agrment des auditeurs pour la ralisation d'audits nergtiques dans le secteur du logement, introduisent, auprs de l'administration, le formulaire de candidature d'agrment mis leur disposition par l'administration, et qui contient au moins: les nom, adresse et profession du demandeur; la copie de l'agrment obtenu en excution de l'arrt du Gouvernement wallon du 1er juin 2006 fixant les modalits d'agrment des auditeurs pour la ralisation d'audits nergtiques dans le secteur du logement; l'engagement sur l'honneur respecter les conditions relatives l'agrment et aux missions du certificateur PEB agr de btiments rsidentiels existants. Les autres candidats personnes physiques introduisent auprs de l'administration, le formulaire de candidature d'agrment mis leur disposition par l'administration, et qui contient au moins: les nom, adresse et profession du demandeur; les titres, qualifications et copie du diplme du demandeur ou la justification de l'exprience quant aux aspects nergtiques des btiments; l'engagement sur l'honneur respecter les conditions relatives l'agrment et aux missions du certificateur PEB agr de btiments rsidentiels existants. Le Ministre peut dterminer la forme et prciser le contenu du formulaire de candidature d'agrment vis aux alinas 1er et 2. 2. Dans les quinze jours qui suivent la rception du dossier de la candidature d'agrment, l'administration adresse au demandeur un accus de rception qui prcise si le dossier est complet et recevable. Wallex Le droit wallon Si le dossier est incomplet, l'accus de rception relve les pices manquantes et prcise que la procdure recommence dater de leur rception. Dans un dlai de quarante jours dater de la notification du caractre complet et recevable de la demande, l'administration notifie au demandeur sa dcision d'accepter ou non la candidature. La notification de l'acceptation de la candidature autorise le candidat s'inscrire aux formations et, le cas chant, l'examen, viss aux 1er et 2 de l'article 589. Elle mentionne les modalits pratiques d'organisation de ces formations et, le cas chant, de l'examen. En cas de refus de la candidature, l'administration notifie sa dcision au candidat en indiquant les motifs du refus. l'issue des formations et de l'examen viss aux alinas 1er et 2 de l'article 589, et aprs rception du rapport vis l'article 591, 2, le Ministre agre les candidats qui remplissent les conditions dfinies l'article 583, 1er ou 2. L'arrt ministriel mentionne: 1 le numro d'agrment; (... AGW du 27 mai 2010, art. 1er) Il est notifi aux candidats agrs dans un dlai de quarante jours suivant la rception du rapport vis l'article 591, 2. La notification prcise les modalits d'accs la base de donnes utiliser en application des articles 597 et 598. Art. 585. 1er. Les personnes morales introduisent un formulaire de demande d'agrment mis leur disposition par l'administration, qui contient au moins: l'identification officielle de la personne morale, une version coordonne de ses statuts, la liste des administrateurs ou des grants ainsi que le numro d'entreprise; les nom, adresse et qualit de la personne contacter; une copie de la convention qui lie la personne morale la personne physique titulaire de l'agrment; une copie de l'attestation d'agrment dlivre la personne physique titulaire de l'agrment. Le Ministre peut dterminer la forme et prciser le contenu du formulaire de demande d'agrment. 2. Dans les quinze jours qui suivent la rception du dossier de la demande d'agrment, l'administration adresse la demanderesse un accus de rception qui prcise si le dossier est complet et recevable. Si le dossier est incomplet, l'accus de rception relve les pices manquantes et prcise que la procdure recommence dater de leur rception.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 185

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Dans un dlai de quarante jours dater de l'envoi de l'accus de rception de la demande d'agrment attestant que le dossier est complet, l'administration notifie la demanderesse sa dcision d'accepter ou non la demande. En cas de refus de la demande, l'administration notifie sa dcision la demanderesse en indiquant les motifs du refus. Le Ministre agre les candidates qui remplissent les conditions dfinies l'article 583, 3. L'arrt ministriel mentionne: 1 le numro d'agrment; 2 l'identification du ou des certificateurs PEB agrs de btiments rsidentiels existants lis avec la personne morale par une convention vise l'article 583, 3; 3 (... AGW du 27 mai 2010, art. 2) Il est notifi aux candidates agres dans un dlai de quarante jours suivant la notification du caractre recevable et complet de la demande d'agrment. La notification prcise les modalits d'accs la base de donnes utiliser en application des articles 597 et 598. Art. 586. L'administration publie sur son site Internet la liste des certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant agrs. Art. 587. L'agrment est octroy pour une dure de cinq ans dater de la signature de l'arrt d'agrment. L'agrment peut tre renouvel. La demande de renouvellement doit tre introduite auprs de l'administration nonante jours avant la date d'expiration de l'agrment. Dans ce cas, l'agrment est prolong jusqu'au moment o le Ministre a statu sur la demande de renouvellement. La dcision de renouvellement est publie sur le site Internet de l'administration. Sous-section 2. La formation des certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant Art. 588. Les formations et les examens des candidats certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant sont organiss par des centres de formation agrs. Les centres agrs utilisent les supports de formation mis leur disposition par l'administration. Art. 589. 1er. Pour les personnes vises l'article 583, 1er, la formation comporte notamment: un volet portant sur le cadre rglementaire en vigueur en matire de certification des btiments rsidentiels existants, ainsi qu'une information portant sur les spcificits, d'une part, de la certification et, d'autre part, de l'audit nergtique; un volet pratique relatif la physique de l'enveloppe du btiment; un volet pratique relatif aux installations techniques individuelles, notamment, de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, en ce compris le recours des panneaux solaires thermiques, de refroidissement, de ventilation, ainsi qu'aux installations de panneaux solaires photovoltaques; un volet relatif aux aspects thoriques et pratiques concernant les installations communes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, en ce compris le recours des panneaux solaires thermiques, de refroidissement, de ventilation, ainsi qu'aux installations de panneaux solaires photovoltaques; un volet relatif au protocole de collecte des donnes vis l'article 597 et aux formulaires de collecte des donnes qui doivent tre utiliss en vue de l'laboration du certificat; un volet portant sur l'utilisation du logiciel vis l'article 597 comprenant au moins un exemple pratique de toutes les tapes ncessaires l'laboration d'un certificat, ainsi que du rapport partiel vis l'article 580, en ce compris les recommandations gnres par le logiciel; un volet portant sur le fonctionnement de la base de donnes vise l'article 581. 2. Pour les personnes physiques vises l'article 583, 2, la formation comporte notamment: un volet portant sur le cadre rglementaire en vigueur en matire de certification des btiments rsidentiels existants, ainsi qu'une information portant sur les spcificits, d'une part, de la certification et, d'autre part, de l'audit nergtique; un volet thorique et pratique relatif la physique de l'enveloppe du btiment;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 186

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

un volet thorique et pratique relatif aux installations techniques individuelles, notamment, de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, en ce compris le recours des panneaux solaires thermiques, de refroidissement, de ventilation, ainsi qu'aux installations de panneaux solaires photovoltaques; un volet relatif aux aspects thoriques et pratiques concernant les installations communes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, en ce compris le recours des panneaux solaires thermiques, de refroidissement, de ventilation, ainsi qu'aux installations de panneaux solaires photovoltaques; un volet relatif au protocole de collecte des donnes vis l'article 597 et aux formulaires de collecte des donnes qui doivent tre utiliss en vue de l'laboration du certificat; un volet portant sur l'utilisation du logiciel vis l'article 597 comprenant au moins un exemple pratique de toutes les tapes ncessaires l'laboration d'un certificat, ainsi que du rapport partiel vis l'article 580, en ce compris les recommandations gnres par le logiciel; un volet portant sur le fonctionnement de la base de donnes vise l'article 581. La formation vise l'alina 1er du 2, est sanctionne par un examen comprenant une preuve orale et une preuve crite, la russite de l'examen tant conditionne par une moyenne suprieure ou gale 12/20. L'examen crit porte sur les aspects thoriques et pratiques viss l'alina 1er du 2. L'examen oral consiste apporter la preuve de la connaissance de l'utilisation du protocole de collecte des donnes et du logiciel viss l'article 597. Art. 590. Le centre de formation agr communique l'administration, au moins quinze jours avant le dbut des cours et examens, les dates prvues pour ceux-ci. L'administration peut assister aux formations et aux examens. Wallex Le droit wallon Art. 591. 1er. Pour les personnes vises l'article 583, 1er, le centre de formation agr remet dans les quinze jours suivant la formation, une attestation de suivi de la formation aux candidats qui ont suivi l'ensemble de la formation. Pour les personnes vises l'article 583, 2, le centre de formation agr remet, dans les quinze jours suivant l'examen, une attestation de suivi de la formation aux candidats qui ont suivi l'ensemble de la formation et un rapport tablissant les rsultats obtenus l'examen. 2. Dans les trente jours suivant une session de formation ou d'examen, un rapport sur la session de formation ou d'examen est transmis l'administration. Ce rapport contient au moins les lments suivants: 1 la liste des candidats ayant assist aux formations et, le cas chant, russi l'examen; 2 le taux de participation aux cours de chaque personne inscrite la formation; 3 la liste des membres du jury ayant assist aux examens; 4 les notes obtenues par les candidats aux diffrentes parties de l'examen et la moyenne calcule de ces diffrentes preuves. Le rapport est sign par le ou les responsables du centre agr de formation. 3. Afin de couvrir les frais occasionns par l'organisation des formations et des examens, le centre agr de formation peut percevoir un droit d'inscription auprs des candidats. Le Ministre peut fixer le montant maximal du droit d'inscription. Sous-section 3. L'agrment des centres de formation Art. 592. Pour tre agr, le centre de formation rpond aux conditions suivantes: 1 tre mme d'organiser les formations et les examens viss l'article 589; 2 tre mme d'organiser les formations permanentes vises l'article 599; 3 disposer du personnel enseignant titulaire la fois d'un agrment, depuis deux ans au moins, en tant qu'auditeur pour la ralisation d'audits nergtiques dans le secteur du logement, agr en excution de l'arrt du Gouvernement wallon du 1er juin 2006 fixant les modalits d'agrment des auditeurs pour la ralisation d'audits nergtiques dans le secteur du logement, et d'un agrment en tant que certificateur de btiments rsidentiels existants; 4 disposer des quipements techniques ncessaires au bon droulement des formations, notamment du matriel informatique performant en nombre suffisant.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 187

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 593. La demande d'agrment est introduite par lettre ou remise contre rcpiss l'administration, au moyen du formulaire mis disposition par l'administration. Le Ministre peut dterminer la forme et prciser le contenu du formulaire de demande d'agrment. L'administration envoie au demandeur sa dcision statuant sur le caractre complet et recevable de la demande dans un dlai de quinze jours dater de la rception de la demande. Si la demande est incomplte, l'administration indique au demandeur les renseignements ou documents manquants. Le Ministre envoie sa dcision d'octroi ou de refus d'agrment dans les quarante jours. Si l'agrment est accord, un numro d'agrment est attribu au centre. L'administration publie sur son site Internet la liste des centres de formation agrs. Art. 594. L'agrment du centre est accord pour une priode de cinq ans dater de la signature de l'arrt d'agrment. L'agrment peut tre renouvel. La demande de renouvellement doit tre introduite auprs de l'administration nonante jours avant la date d'expiration de l'agrment. Dans ce cas, l'agrment est prolong jusqu'au moment o le Ministre a statu sur la demande de renouvellement. La dcision de renouvellement est publie sur le site Internet de l'administration. Art. 595. 1er. Lorsqu'un centre de formation manque aux dispositions des articles 588 591, le Ministre peut suspendre ou retirer son agrment. Wallex Le droit wallon 2. Lorsque le Ministre a l'intention de suspendre ou de retirer l'agrment, il en informe le centre de formation concern, par envoi recommand. Cet envoi indique les manquements constats, la sanction ventuellement envisage, la date de l'audition o le centre de formation est invit faire valoir ses observations, le cas chant accompagn de son avocat, et la manire dont le centre peut consulter le dossier complet relatif aux manquements reprochs. Il est dress procs-verbal de l'audition. Ce procs-verbal est notifi au centre de formation dans les vingt jours de l'audition. Le Ministre envoie sa dcision au centre de formation dans un dlai de quarante jours suivant l'audition. Art. 596. Le centre agr communique, sans dlai, l'administration, toute modification le concernant et pouvant avoir un impact sur son agrment. Sous-section 4. Les missions des certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant agrs Art. 597. Dans l'exercice de leurs fonctions, les certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant agrs collectent et traitent les donnes ncessaires l'application du logiciel associ la mthode de calcul de la performance nergtique des btiments rsidentiels existants, selon le protocole tabli par l'administration, mis gratuitement leur disposition. Ils utilisent la dernire version du logiciel de calcul et du protocole mis leur disposition. Ils conservent, pendant une anne, toutes les preuves des constats raliss dans les btiments et sur les installations certifis. Art. 598. Les certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant agrs envoient copie, sous format informatique, l'administration, de chaque certificat qu'ils tablissent. Cet envoi doit prcder la remise au propritaire ou au titulaire de droit rel de l'exemplaire papier du certificat. Les certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant agrs remettent une version papier du certificat telle qu'il est produit par le logiciel associ la mthode de calcul de la performance nergtique des btiments rsidentiels existants, au propritaire ou au titulaire de droit rel, dans un dlai de trente jours dater de l'envoi l'administration. Art. 599. Les certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant agrs suivent les sessions de formation continue. Ces formations sont organises par les centres agrs et ont une dure maximale annuelle de 24 heures. Art. 600. Les certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant agrs exercent leur mission en toute indpendance. Ils ne sont pas autoriss raliser des certificats relatifs des btiments ou units d'habitations: sur lesquels ils disposent d'un droit rel ou personnel; pour lesquels ils interviennent, quelque titre que ce soit, dans le cadre d'une transaction immobilire;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 188

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

dont le propritaire ou le titulaire de droits rels est un ascendant ou descendant en ligne directe, ou leur employeur. Art. 601. Les certificateurs PEB de btiment rsidentiel existant agrs communiquent, sans dlai, l'administration, toute modification d'une des conditions vises l'article 583 ou des donnes reprises dans les formulaires viss aux articles 584, 1er, ou 585, 1er. Sous-section 5. Les sanctions applicables aux certificateurs PEB agrs de btiments rsidentiels existants Art. 602. 1er. Lorsque qu'un certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr manque ses obligations, le Ministre peut le sanctionner. Les manquements viss sont: la mauvaise qualit des certificats, tablie, notamment, par des manquements au niveau de la qualit et de la compltude des donnes releves ou des rsultats; les manquements relatifs aux obligations vises aux articles 597 601; la disparition d'un des critres viss l'article 583. La premire fois qu'un manquement est constat, le Ministre peut adresser un avertissement au certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr et lui enjoindre de se conformer aux exigences du prsent arrt et ventuellement de participer une formation. En cas de refus du certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr de se conformer aux exigences du prsent arrt ou de participer une formation, ou en cas de constatation de nouveaux manquements, le Ministre peut retirer l'agrment. Wallex Le droit wallon Art. 603. Lorsque le Ministre a l'intention de sanctionner un certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr, il l'en informe, par envoi recommand. Cet envoi indique les manquements constats, la sanction ventuellement envisage, la date de l'audition o le certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr est invit faire valoir ses observations, le cas chant accompagn de son avocat et la manire dont le certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr peut consulter le dossier complet relatif aux manquements reprochs. Il est dress procs-verbal de l'audition. Ce procs-verbal est notifi au certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr dans les vingt jours de l'audition. Le Ministre envoie sa dcision au certificateur PEB de btiment rsidentiel existant agr dans un dlai de quarante jours suivant l'audition. Art. 604. Lorsque son agrment lui est retir, le certificateur PEB agr de btiments rsidentiels existants avertit, sans dlai, tous les propritaires ou titulaires de droit rel avec qui des contrats en vue de l'laboration d'un certificat sont en cours d'excution. N.B. Ce chapitre VI a t insr par l'AGW du 3 dcembre 2009, art. 2). (Chapitre VII. De la certification des btiments neufs Art. 605. Le prsent chapitre rgit ltablissement des certificats vis larticle 237/28, 1er, alina 1er, pour les btiments ou parties de btiments neufs au sens de larticle 237/10, pour lesquels des exigences relatives au niveau EW sont imposes. Toutefois, ces dispositions ne sont pas applicables aux btiments ou parties de btiment viss larticle 543 faisant lobjet dactes et travaux de reconstruction ou dextension soumis permis qui consistent crer un volume protg suprieur 800 mtres cube. Art. 606. Le certificat PEB de btiment neuf est tabli par ladministration sur la base de la dclaration PEB finale. Art. 607. Le certificat PEB de btiment neuf est notifi au dclarant PEB, dans les formes et modalits fixes par le Ministre, dans les soixante jours de lenvoi ou du dpt, par le dclarant, de la dclaration finale au collge communal. Art. 608. Un certificat PEB de btiment neuf est tabli pour chaque unit PEB. Dans les conditions tablies larticle 541, 3, les parties de btiment affectes des bureaux ou services au sein dun btiment neuf rsidentiel sont assimiles, pour la certification, une unit dhabitation.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 189

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Dans les conditions tablies larticle 541, 4, les parties de btiment affectes des bureaux ou services au sein dun btiment neuf industriel ou ayant une autre destination sont assimiles, pour la certification, la destination principale. Art. 609. Le certificat PEB de btiment neuf contient, outre les lments viss larticle 237/27, les lments suivants: 1 ladresse du btiment ou de lunit PEB; 2 la date doctroi du permis autorisant sa construction et son numro de rfrence; 3 une photo extrieure du btiment identifiant lunit PEB concerne; 4 la version du logiciel PEB utilise; 5 la rfrence du certificat; 6 la date dmission du certificat; 7 lidentification du responsable PEB. Le Ministre peut complter le contenu du certificat PEB de btiment neuf en vue dy intgrer les indicateurs de performance nergtique du btiment et les recommandations issus du logiciel PEB. Le Ministre tablit les modles de certificats PEB de btiment neuf en fonction de laffectation des units PEB. Art. 610. Le certificat PEB de btiment neuf a une dure de validit de dix ans. Art. 611. Lorsque ladministration a notifi au dclarant PEB un certificat PEB de btiment neuf et quen application de larticle 561bis, le fonctionnaire dlgu, le fonctionnaire ou agent dsign par le Gouvernement ou le bourgmestre ou son dlgu constate la nullit de la dclaration PEB finale sur la base de laquelle le certificat de btiment neuf a t tabli, il constate galement la nullit du certificat AGW du 25 aot 2011, art. 2). Wallex Le droit wallon (Chapitre VIII. De la certification des btiments non rsidentiels existants Section 1re. Champ dapplication Art. 612. Les dispositions du prsent chapitre sappliquent tout btiment ou partie de btiment non rsidentiel existant vis larticle 530, 11, 12, 13 et 14. Section 2. Du certificat PEB de btiment non rsidentiel existant Art. 613. Le certificat PEB de btiment non rsidentiel existant est tabli par un certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant agr. Il est le rsultat, exclusivement, de lapplication du logiciel et du protocole. Un certificat est ralis par unit PEB. Art. 614. Le certificat PEB de btiment non rsidentiel existant a une dure de validit de dix ans. Art. 615. 1er. Le certificat PEB de btiment non rsidentiel existant contient, outre les lments viss larticle 237/27, au minimum les lments suivants: 1 ladresse du btiment ou de lunit PEB; 2 sil existe, la date doctroi du permis de btir, durbanisme ou unique autorisant sa construction et son numro de rfrence; 3 une photo extrieure du btiment identifiant lunit PEB concerne; 4 la version du logiciel de calcul et du protocole de collecte des donnes utiliss; 5 la rfrence du certificat; 6 le prix du certificat; 7 la date dmission du certificat; 8 lidentification et le numro dagrment du certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant agr, ainsi que sa signature. 2. Le Ministre peut complter le contenu du certificat PEB de btiment non rsidentiel existant en vue dy intgrer les indicateurs de performance nergtique du btiment et les recommandations issus du logiciel. Il tablit le modle de certificat PEB de btiment non rsidentiel existant et peut distinguer, parmi les catgories de btiments non rsidentiels vises larticle 530, 11, 12, 13 et 14, des sous-catgories de btiments, en considration de leurs spcificits nergtiques.
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 190

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

Art. 616. LAdministration organise et gre une base de donnes qui contient tous les certificats PEB de btiment non rsidentiel existant. Les donnes techniques ayant servi llaboration dun certificat PEB de btiment non rsidentiel existant, lexception des informations caractre personnel, peuvent tre rutilises par un autre certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant agr pour tablir un nouveau certificat PEB de btiment non rsidentiel existant. Art. 617. LAdministration est habilite contrler les certificats PEB de btiment non rsidentiel existant. Pour ce faire, elle peut exiger du certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant agr quil lui remette tous les documents de preuve quil a conservs. Le contrle est effectu, soit sur la base de ces documents, soit sur la base des donnes constates par lAdministration elle-mme dans le btiment et sur les installations, soit sur la base des informations enregistres dans la base de donnes conformment aux articles 632 et 633. Section 3. Des certificateurs PEB de btiment non rsidentiel existant agrs Sous-section 1re. De lagrment des certificateurs PEB de btiment non rsidentiel existant Art. 618. 1er. Peut demander tre agre en qualit de certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant, toute personne physique rpondant aux conditions suivantes: 1 tre titulaire dun agrment valable: a) soit en tant quauditeur agr conformment larrt du Gouvernement wallon du 30 mai 2002 relatif loctroi de subventions pour lamlioration de lefficience nergtique et la promotion dune utilisation plus rationnelle de lnergie du secteur priv (AMURE), ou conformment larrt du Gouvernement wallon du 10 avril 2003 relatif loctroi de subventions aux personnes de droit public et aux organismes non commerciaux pour la ralisation dtudes et de travaux visant lamlioration de la performance nergtique des btiments (UREBA). Les auditeurs AMURE ou UREBA doivent tre agrs au minimum pour les matires relatives aux btiments et aux systmes; b) soit en qualit dauteur dtude de faisabilit technique, environnementale et conomique; c) soit en tant que responsable PEB; d) soit en qualit de certificateur PEB de btiment rsidentiel existant; e) soit en qualit de certificateur PEB externe de btiment public; 2 avoir suivi la formation spcifique et russi lexamen viss larticle 623. 2. Peut galement demander tre agre en qualit de certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant, toute personne morale comptant parmi son personnel ou ses collaborateurs au moins un certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant agr li avec elle par une convention. Art. 619. 1er. Pour tre agrs en tant que certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant, les candidats viss larticle 618, 1er, introduisent auprs de lAdministration le formulaire de demande dagrment mis leur disposition par lAdministration. Ce formulaire contient au minimum: 1 les nom, adresse et profession du demandeur; 2 le ou les numros de rfrence relatifs aux agrments viss larticle 618, 1er, 1, ou, dfaut, copie de la ou des dcisions dagrment; 3 une copie de lattestation vise larticle 626, alina 1er; 4 lengagement sur lhonneur respecter les conditions relatives lagrment et aux missions du certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant agr. Le Ministre peut dterminer la forme et prciser le contenu du formulaire de demande dagrment vis lalina 1er. 2. Dans les dix jours qui suivent la rception du dossier de demande dagrment, lAdministration adresse au demandeur un accus de rception. Laccus de rception indique: 1 la date laquelle la demande a t reue; 2 le dlai dans lequel la dcision doit intervenir; 3 les voies de recours et les instances comptentes ainsi que les formes et dlais respecter;
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 191

Wallex Le droit wallon

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

4 quen labsence de rponse dans le dlai prvu, lautorisation est considre comme octroye. Dans un dlai de quarante jours dater de lenvoi de laccus de rception, le Ministre notifie sa dcision au demandeur. Par drogation lalina 3, si le dossier est incomplet, lAdministration en informe le demandeur dans les plus brefs dlais. Cette notification relve les pices manquantes et prcise que le dlai vis lalina 3 commence courir dater de la rception de lensemble des pices manquantes. 3. Larrt ministriel accordant lagrment mentionne le numro dagrment. Sa notification prcise les modalits daccs la base de donnes utiliser en application des articles 632 et 633. Art. 620 1er. Pour tre agrs en tant que certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant, les candidats viss larticle 618, 2, introduisent auprs de lAdministration le formulaire de demande dagrment mis leur disposition par lAdministration. Ce formulaire contient au minimum: 1 lidentification officielle de la personne morale, une version coordonne de ses statuts, la liste des administrateurs ou des grants ainsi que le numro dentreprise; 2 les nom, adresse et qualit de la personne contacter; 3 une copie de la convention qui lie la personne morale au certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant agr; 4 une copie de lattestation dagrment du certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant agr. Le Ministre peut dterminer la forme et prciser le contenu du formulaire de demande dagrment vis lalina 1er. Wallex Le droit wallon 2. Dans les dix jours qui suivent la rception du dossier de la demande dagrment, lAdministration adresse la demanderesse un accus de rception. Laccus de rception indique: 1 la date laquelle la demande a t reue; 2 le dlai dans lequel la dcision doit intervenir; 3 les voies de recours, les instances comptentes ainsi que les formes et dlais respecter; 4 quen labsence de rponse dans le dlai prvu, lautorisation est considre comme octroye. Dans un dlai de quarante jours dater de lenvoi de laccus de rception, le Ministre notifie sa dcision au demandeur. Par drogation lalina 3, si le dossier est incomplet, lAdministration en informe le demandeur dans les plus brefs dlais. Cette notification relve les pices manquantes et prcise que le dlai vis lalina 3 commence courir dater de la rception de lensemble des pices manquantes. 3. Larrt ministriel accordant lagrment mentionne: 1 le numro dagrment; 2 lidentification du ou des certificateurs PEB de btiment non rsidentiel existant agrs lis avec la personne morale par une convention. Sa notification prcise les modalits daccs la base de donnes utiliser en application des articles 632 et 633. Art. 621 LAdministration publie et tient jour la liste des certificateurs PEB de btiment non rsidentiel existant agrs. Art. 622. Lagrment prend cours la date de la signature de larrt dagrment. Lorsque le certificateur PEB de btiment non rsidentiel existant agr ne remplit plus les conditions dagrment, son agrment est automatiquement caduc. Sous-section 2. De la formation des certificateurs PEB de btiment non rsidentiel existant Art. 623. Les formations et les examens des candidats certificateurs PEB de btiment non rsidentiel existant sont organiss par des centres de formation agrs. Les centres de formation agrs utilisent les supports de formation mis leur disposition par le Ministre. Art. 624. 1er. La formation comporte au minimum:
En vigueur du 22/12/2011 au ... page 192

DRW/00000000/AA

Dcret du Parlement wallon

1 un volet dune dure minimale dune demi journe portant sur le cadre rglementaire en vigueur en matire de certification des btiments non rsidentiels existants; 2 un volet thorique et pratique dune dure minimale dune demi journe relatif la physique de lenveloppe du btiment; 3 un volet thorique et pratique dune dure minimale de deux jours relatif aux installations techniques, notamment, de chauffage et de production deau chaude sanitaire, en ce compris le re