Science conomique

Sous-thme 1 Comment un march concurrentiel fonctionne-t-il?

TD 3 Leffet des rglementations sur le march : prix plancher et prix plafond

Le programme officiel

I - Les consquences dun prix plafond sur lquilibre de march

Introduction lexemple de San Francisco

Tremblement de terre et incendies San Francisco en avril 1906 faisant 200 000 sans abris = 50% de la population

On assiste donc une pnurie de logements due au tremblement de terre

Un exemple - le march du logement San Francisco en 1906

Loyer (dollars par unit par mois)
OCTa 24 OCT

20

Ajustement LT Aprs tremblement

OLT A court terme situation de dsquilibre qui entrane une forte hausse du prix des loyers

16

12

44

72

100

150

Quantit (1000 units par mois)

A - Dfinition des prix plafonds

Le prix plafond est une rglementation qui rend illgale la fixation dun prix plus haut quun niveau spcifi par la loi. Les plafonnement des loyers sont des prix plafonds appliqus au march du logement qui ont pour but de favoriser laccession au logement des plus pauvres selon leurs promoteurs.

B les raisons de la fixation de prix plafonds

Le gouvernement en cas daugmentation du prix dun bien de premire ncessit : lalimentation, le logement peut-tre conduit fixer un prix plafond afin de permettre aux catgories dfavorise daccder ce bien En cas de crise , par exemple le tremblement de terre de San Francisco, le gouvernement peut, pour freiner la spculation, fixer un prix plafond

C - Consquences du plafonnement des loyers

Loyer (dollars par unit par mois)
OCTa 24

Loyer maximal sur le march noir Loyer plafond

20

16

12

Pnurie des logements

44

72

100

150

Quantit (1000 units par mois)

C - Consquences du plafonnement des loyers

Le plafonnement a deux consquences:
Activit de prospection Les gens passent du temps trouver quelquun avec qui conclure un contrat pour obtenir un logement en raison de la raret des logements offerts sur le march. En effet les bailleurs ne sont pas incits louer leurs biens en raison de la faiblesse des loyers. Risque de dveloppement du march noir qui est un march illgal sur lequel on opre des transactions des prix plus levs que ceux dfinis par la loi.

C - Consquences du plafonnement des loyers

Loyer (dollars par unit par mois)
Surplus du consommateur 30
Activit de
prospection

24

Perte sche
20
Plafond du loyer

16

Les surplus des consommateurs et des producteurs diminuent : situation sousoptimale

12

Surplus du producteur 0 44 72

100 150 Quantit (1000 units par mois)

II - Les consquences dun prix plancher sur lquilibre de march

Exemple - les rpercussions dun choc technologique sur la demande de travail des entreprises

Le march est constamment en proie aux chocs qui affectent le salaire et le niveau de lemploi. Un des chocs les plus importants est le progrs technologique qui rduit la demande des entreprises pour les travailleurs les moins qualifis. Comment le march ragit la baisse continuelle de la demande des travailleurs peu qualifis ?

Le march du travail des individus peu qualifis suite un choc doffre

Taux de salaire (dollars par heure)
6 OCT

5 Aprs innovation 4 D 3 DA 20 21 22 23

Quantit (millions dheures par anne)

A - Dfinition des prix planchers

Le salaire minimun - un exemple de prix plancher Le prix plancher est une rglementation qui rend illgale la fixation dun prix plus bas que le niveau spcifi par la loi. La loi sur le salaire minimum est une rglementation qui rend lembauche dun travailleur un salaire plus bas quun certain seuil illgale. Le salaire minimum (en France le SMIC) est donc un salaire plancher

B les raisons expliquant la fixation dun prix plancher

Le gouvernement parce quil veut dissuader la consommation de certains produits qui sont nuisibles pour la sant (exemple le tabac) ou parce quils vont lencontre du dveloppement durable (exemple les 4X4) peut imposer un prix plancher en dessous duquel les producteurs nont pas le droit de vendre ce bien. Ce prix suprieur au prix dquilibre du march vise rduire la consommation de ce bien

Le gouvernement pour rduire les ingalits sociales peut aussi fixer un salaire minimum qui permettra de rduire la pauvret relative et permettra ainsi aux salaris les moins qualifis daccder un niveau de vie auquel le libre jeu du march ne leur permettrait pas datteindre

C - Les consquences de la fixation dun prix plancher : salaire minimum et chmage

Taux de salaire (dollars par heure)

OCT

Chmage
5

Salaire minimum

3 DA 20 21 22 23

Quantit (millions dheures par anne)

Conclusion - La solution
Selon les auteurs libraux prix planchers et prix plafonds sont lorigine des rigidits qui entravent le fonctionnement du march . Cest en effet la flexibilit des prix et des salaires qui ramne lquilibre et qui assure une situation de plein emploi des facteurs de production et dquilibre entre loffre et la demande La solution est donc de supprimer ces rigidits et de laisser les mcanismes de flexibilit fonctionner, le march peut ainsi sautorguler et assurer une situation optimale.