Bureaux de

contrôle
Definition :
Le bureau de contrôle est une entreprise dont la mission est la prévention des
risques techniques liés à la réalisation d’ouvrages. À ce titre, il assiste le maître
d’ouvrage, public ou privé, dans son projet de construction en procédant à des
contrôles techniques de différentes natures et suivant les besoins.
Les missions que les bureaux de contrôle

• La solidité de l’ouvrage (mission L et LE pour les ouvrages existants) : fondations,

gros œuvre, structure...
• La sécurité incendie et des personnes (mission S) : les aménagements et les éléments
d’équipement
• L’accessibilité aux personnes handicapées (mission HAND) : conception, rampes...
• La sismicité (mission PS) : construction parasismique 
• Les nuisances sonores (mission PH) : isolation acoustique
• La performance énergétique (mission TH) : isolation thermique
Le contrôle technique obligatoire

• Depuis la loi Spinetta, le code de la construction et de l’habitation prévoit que

l’activité de contrôle technique est obligatoire pour : 
• Les établissements recevant du public (ERP)
• Les projets de construction dont le dernier niveau est à plus de 28 mètres du niveau
d’accès des engins de secours 
• Les bâtiments à usage industriel
• Les bâtiments d’habitation, de commerce ou tertiaire avec des configurations
spécifiques en porte à faux ou de fondations spéciales
• Les ouvrages construits en zone sismique
• Les éoliennes d’une hauteur supérieure ou égale à 12 mètres
Pour qui le bureau de contrôle est-il
obligatoire ?
•Les établissements recevant du public (ERP)
•Le bureau de contrôle est obligatoire pour les ERP qui reçoivent plus de 300 personnes, c’est-
à-dire les ERP de catégorie 1, 2, 3 et 4.
•La hauteur de l’immeuble dépasse une certaine limite
•Une construction est soumise obligatoirement au contrôle technique si le plancher bas du
dernier niveau de l’immeuble est à plus de 28 mètres au-dessus du sol le plus haut
accessible à des engins de service public de secours et de lutte contre les incendies.
•Un usage autre qu’industriel pour les bâtiments
•Certaines conditions sont nécessaires pour qu’un bâtiment autre qu’à usage industriel soit
soumis à l’obligation de faire appel à un bureau de contrôle. Ces conditions sont définies par
le fait que la construction comporte :
•Des éléments en porte à faux de portée supérieure à 20 mètres,
•Des poutres ou des arcs de portée supérieure à 40 mètres,
•Des parties enterrées d’une profondeur de plus de 15 mètres,
•Des fondations de profondeur supérieure à 30 mètres,
•Des reprises en sous-oeuvre,
•Des travaux de soutènement d’ouvrages voisins sur une hauteur supérieure à 5 mètre
Pour qui le bureau de contrôle est-il obligatoire ?
• Bâtiments en zone sismique
• Dans le cas d’un projet de construction qui se situe en zone sismique, le maître d’ouvrage a
l’obligation de faire appel à une bureau de contrôle pour certains bâtiments, sous certaines
conditions.
• Dans les zones de sismicité 4 et 5 (les plus risquées), les immeubles dont le plancher bas du
dernier niveau est situé à plus de 8 mètres du sol sont concernés par cette obligation. Pour
des hauteurs d’étages classiques, l’obligation concerne donc les immeubles R+3 et au-delà.
• Le recours à un bureau de contrôle est obligatoire pour les établissements de santé et les
bâtiments appartenant aux catégories d’importance III et IV dans les zones de sismicité 2, 3, 4
ou 5.
• Le recours à un bureau de contrôle n’est donc pas obligatoire dans toutes les constructions,
mais il est tout à fait possible de le demander. Avoir recours au bureau de contrôle augmente
le coût total du projet de construction puisque 
le bureau de contrôle prend un pourcentage sur les honoraires. 
• Notez également que les compagnies d’assurance sont de plus en plus nombreuses à exiger
de faire appel à un bureau de contrôle avant de délivrer une garantie