SEMINAIRE N°01 : HABITAT

La filière logement, habitat est une filière d’actualité en Algérie l’étudiant peut,
dans son mémoire, profiter de cette situation et développer un travail sérieux,
d’autant plus, que la thématique et la documentation, dans ce domaine, sont
extrêmement riche.
 SEMINAIRE N°01 : HABITAT

Ce séminaire met l’accent sur le domaine spécifique que constituent le logement, l’habitat urbain et rural. Il se
positionne sur les enjeux majeurs de la gestion, de l’aménagement et du devenir de la ville Algérienne ainsi que des
espaces résidentiels. Il propose ainsi une approche du fait urbain à ses différentes échelles :

 du logement à l’espace urbain,

 Des petites villes aux métropoles
 Les centres villes, les quartiers, les territoires périurbains
 Du rural à l’urbain

Il engage les participants du séminaire dans des débats clés et des orientations majeures sur la politique de l’habitat en
Algérie :
 les acteurs et la chronologie des actions
 la fragmentation et l’étalement des villes, l’inachèvement
 la crise du logement et le renouvellement urbain,
 les mutations sociales et spatiales
 la place de la nature en ville
 les dimensions énergétique et climatique dans l’habitat.
SEMINAIRE N°01 : HABITAT Des définitions

Logement: C’est une unité d’habitation qui se consacre à assurer un habitat dans un contexte des
préoccupations sociales, économiques, sanitaires.
Classification: selon la réalité locale
Les logements individuels
1-Logement individuel colonial
2-Logement individuel issu d’un lotissement initié par la municipalité ( El Baladia)
3-Logements Individuels Privés initiés par une coopérative
4-Logements individuels Par un seul promoteur privé.
-Le logement intermédiaire (Communément appelé logement semi-collectif), public ou privé.
-Les logements collectifs
• Qu’il soit initié par l’état, dit le logement publique, avec ses différentes formules actuelles ou anciennes.
• Ou bien, le logement collectif promotionnel privé
SEMINAIRE N°01 : HABITAT Définitions

Zone résidentielle: C’est un ensemble urbain où la fonction résidentielle est dominante.

Exemple: Zone d’habitat collectif, c’est-à-dire une zone où la majorité des logements sont constitués de
logements collectif (C.O.S. élevé)…. Ou Zone d’habitat individuel (C.O.S. faible)

Le Zoning: C’est le découpage de la ville ou une partie de la ville selon des spécificités fonctionnelle,
historique, morphologique…ou autre.
Exemple: (non exhaustif)
1.Découpage selon la fonction
Zone résidentielle, Zone industrielle, Zone Universitaire, zone olympique, zone mixte…
2.Découpage selon la période historique
Zone Coloniale, Zone Ottomane, Zone Arabo musulmane…
Découpage selon la morphologie
Zone habitat verticale, zone habitat horizontale…
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L’intervention urbaine & les règles de l’urbanisme

Les références règlementaires:

 la loi n°90-29 du 1er décembre 19909, complétée

et modifiée par la loi n°04-05 du 14 aout 2004
 Décret exécutif n° 15-19 du 25 janvier 2015, ayant abrogé le Décret exécutif n°91-176 du 28 mai 1991.
 Décret exécutif n°91-175 du 28 mai 1991.

Référence: voici des liens pour lire le contenu de cette réglementation

1) https://www.ogef.dz/pdf/files/Loi-90-29.pdf
2) http://www.cntppdz.com/uploads/legisla/Loi_N%C2%B0_04-05.pdf
3) http://www.mhuv.gov.dz/Fichiers/Permis_de_construire/DE_15-19.pdf
4) https://www.mfdgi.gov.dz/images/pdf/textes_reglementaires/F20140061.pdf
 SEMINAIRE N°01 : HABITAT Un exemple

Exemple d’un article expliquant l’implantation des habitations sur la même parcelle.

Source: Mazouz Fatima, Polycopié, droit à

l’urbain, usto 2016-2017
 SEMINAIRE N°01 : HABITAT Programmes Habitat en Algérie

L’habitat en Algérie
Aujourd’hui, la production du logement publique ou privé soit-elle, est un terrain propice pour la production
architectural.

En plus, du programme publique, mis en évidence dans le tableau à gauche, on ajoutera le

logement social.

A coté du public, une large gamme de logements privés initiés par des particuliers ou des
promoteurs privés suivant une règlementation en cours de validité, qui offre du collectif et
de l’individuel.
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Référence: Pour plus d’informations revenez au site officiel

1) www.mhuv.gov.dz Site officiel du ministère de l’habitat, de l’urbanisme et de la ville