Vous êtes sur la page 1sur 34

Dossier de presse

TRECOBAT PRSENTE LA 1RE MAISON RT 2012 EN FRANCE

SOMMAIRE
LE GROUPE TRECOBAT LA CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES EN FRANCE LA LOI QUI RGIT LA MAISON RT 2012 -LES OBLIGATIONS TECHNIQUES DE LA RT 2012
- LES OBLIGATIONS DE RSULTATS : 1 Le coefficient bioclimatique : le Bbio 2 Le coefficient de consommation dnergie maximale : la CepMAX 3 La temprature intrieure de consigne : la Tic - LES EXIGENCES DE MOYENS p. 1

p. 3 p. 4 p. 6

LE PARCOURS DUN FUTUR PROPRITAIRE DUNE MAISON INDIVIDUELLE RT 2012 p. 11 - Dsormais, une tude thermique valide accompagne le dpt de permis de construire - Des relations nouvelles entre le futur propritaire et le constructeur - Le parcours du futur propritaire 1 Le choix du terrain 2 La typologie des besoins 3 Une pr-tude 4 La signature du contrat de construction 5 Dpt du permis de construire
a) Constitution de ltude thermique par le bureau dtudes b) Connexion au site www.rt-batiment.fr ETAPE 1 : Extraction du fichier XML et son dpt sur le site du Ministre ETAPE 2 : Saisie des donnes administratives de lopration ETAPE 3 : Contrle des donnes rglementaires ETAPE 4 : Gnration de lattestation au format PDF c) Production de lattestation de la ralisation de ltude de faisabilit

6 - La vie de chantier 7 - La fin de chantier 8 La dlivrance du certificat de conformit par la mairie. 9 Le suivi des consommations - Synthse du parcours du futur propritaire LES SANCTIONS EN CAS DE NON RESPECT DE LA LOI LA RT 2012, UNE AVANCEE MAJEURE DU GRENELLE DE LENVIRONNEMENT
p. 30

p. 31

GROUPE TRECOBAT 2 Place de la Gare 29870 LANNILIS Tel. : 02 98 04 01 82 Fax : 02 98 04 00 60 Site : www.trecobat.fr / e-mail : infos@trecobat.fr

Contacts presse
Fabrice TRGUER, Directeur Commercial et Marketing du Groupe Trecobat - 02 98 04 01 82 fabrice.treguer@trecobat.fr Agns LOIN Attache de presse 02 98 63 43 17 06 80 60 00 54 - agnes.loin@agnesloin.com

LE GROUPE TRECOBAT

LE GROUPE TRECOBAT
Cr en 1972, le Groupe Trecobat, dont le sige social est Lannilis (29), construit prs dun millier de maisons individuelles par an sur toute la Bretagne et en Loire-Atlantique. Dirigeants : Marcel Trguer, P-Dg Alban Boy : Directeur Gnral - Fabrice Trguer, Directeur commercial et marketing Marc Garo : Directeur administratif et financier. CA de lexercice 2010-2011 : 105 M! (2009-2010 : 82 M !, soit + 21,9 %) Leffectif : - 320 salaris, - et environ 900 emplois indirects (artisans). Les agences : Morbihan : Auray Lorient Plormel Pontivy. Finistre : Brest Ergu Gabric Landerneau Lannilis (sige) Lesneven Locquirec Morlaix - Pont lAbb. Ctes dArmor : Dinan Guingamp Lamballe - Lannion Perros-Guirec. Ille-et-Vilaine : Cesson-Svign. Loire-Atlantique : Pontchteau Rez. Midi-Pyrnes : Toulouse.

TRECOBAT, HISTORIQUE DUNE LOCOMOTIVE PRTE CONSTRUIRE LA MAISON RT 2012


La notorit de ce groupe constructeur de maisons individuelles est particulirement fonde sur le confort et linnovation au service des conomies dnergie dans lhabitat. Cette thique de constructeur et son esprit dinnovation lui ont valu des trophes nationaux (par Vivrelec1 en 2006 et 2007, par lUnion des Maisons Franaises, Mdaille dOr en 2005, 2006, 2007 et 2009. En 2009 : Prix spcial du Jury toutes catgories. Et en 2011, galement Mdaille dOr, catgorie Maison Idale, du Trophe Habitat organis par EDF Bleu Ciel. Dans ce cadre, le Groupe Trecobat est un fer de lance dans le monde de la construction de maisons individuelles par lanticipation des normes de construction qui abaissent les consommations dnergies. Depuis 2007, linstallation dune pompe chaleur dans chaque maison pour le chauffage et la production deau chaude est systmatique dans toutes les maisons individuelles du groupe. Dans cet esprit, le Groupe Trecobat a fait le choix, ds la fin 2008, de proposer que toutes ses maisons soient conformes aux normes BBC (Btiment Basse Consommation). Cest dire quau sein de la profession, il a anticip la loi puisquau 1er janvier 2013 chaque maison individuelle devra respecter ces normes BBC. Il est intressant de noter que la Bretagne est la premire rgion de France en nombre de labels BBCEffinergie dlivrs. On peut penser que la dmarche du Groupe Trecobat a fait des mules sur lOuest. Fort de sa matrise dans le BBC, Trecobat anticipe la RT 2012 et a bascul toute son offre en RT 2012 dans lOuest et en Midi-Pyrnes, depuis avril 2012.

2 CHIFFRES RETENIR
- 1 300 maisons individuelles construites par le Groupe Trecobat ont t livres labellises BBCEffinergie fin mai 2012. - 587 demandes auprs du Groupe Trecobat sont en cours de labellisation BBC-Effinergie. Soit, 1/3 des demandes dposes en Bretagne.

LA CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES EN FRANCE


volution des ventes en France sur un chantillon de 310 constructeurs de maisons individuelles : - Ventes avril 2012 / avril 2011 = - 26 % (sur 300 constructeurs identiques) Sur cette mme priode, les ventes de maisons individuelles par Trecobat font apparatre une volution de + 15 %. - Ventes avril 2012 / mars 2012 = - 14 % (sur 305 constructeurs identiques) Sur cette mme priode, les ventes de maisons individuelles par Trecobat font apparatre une volution de + 10 %. Extrapolation au march franais : Nombre de ventes de maisons individuelles diffus au mois davril 2012 = 14 621 (ventes extrapoles avril 2011) x 0.7413 (coefficient dvolution priode) = 10 838 ventes volution des ventes de maisons individuelles : 12 derniers mois / 12 mois prcdents = - 17% Comparaison des ventes de 2007 2012 : Total ventes en 2007 = 182 500 Total ventes en 2008 = 143 700 Total ventes en 2009 = 140 800 Total ventes en 2010 = 160 600 Total ventes en 2011 = 148 500 Les ventes des annes prcdentes sont redresses en reprenant le nombre de permis de construire autoriss en maisons individuelles neuves diffus dcales de six mois (5 mois + 1 mois enregistrement) x un taux dannulation (Taux 2011 = 15 %) x poids des ventes mensuelles de lchantillon. La carte de France montre lvolution rgionale (cumul des 12 derniers mois compars aux 12 mois prcdents) . Le nombre de ventes de maisons individuelles diffus des constructeurs dun chantillon de 310 constructeurs de maisons individuelles est en trs forte baisse de 26 % par rapport au mois davril 2011 et, galement en baisse, de 14 % par rapport au mois de mars dernier. Sur les 12 derniers mois, le nombre de ventes brutes en maisons individuelles diffus slve environ 138 300 units et, il est en baisse de 17 % par rapport aux 12 mois prcdents. Sur les trois derniers mois, le nombre de ventes brutes de maisons est en chute de 20 % par rapport aux trois mois correspondants de lanne 2011.
Source : Bulletin Markemtron N160 Avril 2012

LA LOI QUI RGIT LA MAISON RT 2012

LHISTOIRE DE LA LOI
linstar des prcdentes versions, la RT 2012 vise rduire les consommations nergtiques des btiments neufs, rsidentiels et tertiaires. Mises en place en 1975 aprs les deux premiers chocs ptroliers, les versions successives de la RT ont impos tous les 5 ans une amlioration de la performance thermique de 15 % 20 %. Rsultat : la consommation nergtique des constructions neuves a dj t divise par 10 en 30 ans. Dans le cadre du Grenelle de lenvironnement, la RT 2012, qui remplace la RT 2005, compte aller beaucoup plus loin puisque la consommation moyenne dnergie primaire exprime en Kwh nergie Primaire (avant transformation et transport) des constructions neuves devra tre prs de 4 fois infrieure. Laquelle devrait ainsi passer de 180 kWhEP/m2/an aujourdhui, 50 kWh/m2/an.

LE PAYSAGE DE LA LOI
Trois facteurs justifient une loi qui a pour objet de rduire la consommation dnergie des constructions neuves : - Le risque d'importants changements climatiques sur la plante ; La communaut internationale a pris conscience de l'enjeu et labore des mesures pour lutter contre ce phnomne - Lvolution dmographique importante ; - Des nergies fossiles disposition, pour combien de temps et quel cot ?

LA LOI
En attendant la date qui marquera un profond changement de paradigme pour le secteur de la construction, la RT 2012 reprsente une rvolution sans prcdent. La Rglementation Thermique 2012 (RT 2012) inscrite larticle 4 de la loi n 2009-967 de programmation du 3 Aot 2009 relative la mise en uvre du Grenelle de lEnvironnement 1 renforce la rduction des consommations dnergie des btiments. Elle a pour objectif que toutes les constructions neuves rsidentielles prsentent, en moyenne, une consommation dnergie primaire (avant transformation et transport) infrieure 50 kWh/m"/an contre 180 kWh/m"/an environ avec la RT 2005.

La loi est complte par larrt et le dcret du 26 octobre 2010 relatif aux caractristiques thermiques et la performance nergtique des constructions et par lArrt du 20 juillet 2011 publi le 10 aot 2011 relatif la mthode de calcul Th-BCE 2012. Ainsi, compter du 1er janvier 2013, la RT 2012 sappliquera toutes les demandes de permis de construire concernant les btiments dhabitation. Larticle 1 de la loi n 2010-788 du 12 juillet 2010 du Grenelle 2 portant engagement national pour l'environnement engage les professionnels de la construction individuelle joindre au dpt du permis de construire ltude de faisabilit nergtique qui prend en compte la RT 2012 et joindre une attestation du respect de la RT l'achvement des travaux.

-LES OBLIGATIONS TECHNIQUES DE LA RT 2012

La Rglementation Thermique 2012 repose sur quatre obligations : - trois coefficients ; - et des exigences de moyens.

LES OBLIGATIONS DE RSULTATS


1 - LE COEFFICIENT BIOCLIMATIQUE : LE Bbio
Dans la RT 2012, on note l'apparition d'un nouveau coefficient, le Bbio. Il sagit dun indicateur qui rend compte de la qualit de la conception du bti et de lenveloppe de la construction, valorisant la conception bioclimatique, linertie, lisolation. Il intgre les besoins de chauffage, de refroidissement et d'clairage artificiel. Le Bbio devra tre infrieur au Bbio max qui est dfini selon la zone climatique (exemple en zone climatique h1B, le Bbio max est de 60). Le Bbio max sera galement modul par l'altitude, la surface du btiment, etc...

Le Bbio favorise donc les btiments qui bnficient d'une conception de qualit en prenant notamment en compte la compacit, les orientations, les surfaces et le traitement des vitrages, isolation, ...

2 LE COEFFICIENT DE CONSOMMATION DNERGIE PRIMAIRE MAXIMALE, LE CepMAX


Il sagit l dune exigence de rsultat. La Cep est exprime en kWh d'nergie primaire (EP)/(m"SHON.an). Elle ne doit pas dpasser la consommation dnergie primaire de 50 kWhEP/m2/an en moyenne. Ce coefficient traduit lefficacit des quipements, indpendamment du choix du systme nergtique. Pour tre conforme, le btiment devra avoir une Cep infrieure une CepMAX (et non plus une Cep de rfrence comme c'est le cas dans la RT 2005). La Cep prend en compte : Le chauffage ; Le refroidissement ; La production d'eau chaude sanitaire ; La ventilation ; Les auxiliaires de chauffage (pompes, ventilateurs, etc...) ; L'clairage.

Voici la carte des CepMAX selon la zone climatique :

La transformation entre l'nergie primaire (nergie produite par les centrales) et l'nergie finale (celle facture au compteur) est de 1 pour les ressources fossiles. Pour ce qui est de l'lectricit, le facteur de conversion est le suivant : 1kWhEF correspond 2,58kWhEP.

On peut galement ajouter que pour la RT 2012, la SHON a t redfinie par rapport celle existante, on l'appelle SHONRT. Ce coefficient a t mis en place pour lobtention de la RT 2012 pour les petites surfaces et est plus exigeant pour les grandes. 4 seuils de coefficient : . < 120 m" . 120 m" < > 140 m" . 140 m" < > 200 m" . > 200 m" La SHONRT prend en compte la somme des surfaces de plancher de chaque niveau, aprs dduction des surfaces sans quipements de chauffage. Il ne sera donc plus possible de faire comptabiliser un cellier non chauff dans la SHONRT comme c'est le cas actuellement pour biaiser le label BBC. Pour le tertiaire, la SHONRT=Coefficient.SURT. Pour la majorit des btiments rsidentiels, le coefficient est de 1,1. Le moteur de calcul prend en compte les paramtres suivants pour valuer le coefficient de consommation dnergie maximale du bti RT 2012 : La CepMAX = 50 x Mctype x (Mgeo + Malt + Msurf + Mges) Mctype : modration selon le type de btiment et la catgorie (clim ou non) Mgeo : correction zone gographique Malt : correction altitude Msurf : correction surface Mges : correction en fonction du choix de lnergie (rseaux de chaleur ou bois nergie). L encore, la Cep pourra tre lgrement module avec les mmes raisons que pour le Bbio (altitude, surface du btiment, etc...). De plus, si le btiment bnficie d'une production d'nergie renouvelable, le Cepmax est augment de 12 kWh. Enfin, la Cepmax pourra aussi tre augmente de 30% si le btiment est chauff avec une chaudire bois ou un rseau de chaleur utilisant 50 % d'nergie renouvelable.

3 LA TEMPRATURE INTRIEURE DE CONSIGNE, LA Tic


A linstar de la RT 2005, la RT 2012 dfinit des catgories de btiments dans lesquels il est possible dassurer un bon niveau de confort en t sans avoir recourir un systme actif de refroidissement. La rglementation impose que la temprature la plus chaude atteinte dans les locaux, au cours d'une squence de 5 jours trs chauds d't soit infrieure une temprature de rfrence (Tic).

10

LES EXIGENCES DE MOYENS


Celles-ci figurent dans larrt du 26 octobre 2010 fixant les modalits dapplication de la RT 2012. 1 nergies renouvelables Le matre douvrage peut choisir lune des solutions dnergies renouvelables suivantes : . Le solaire thermique ; . Le rseau de chaleur ; . La pompe chaleur ; . Le thermodynamique. 2 - Isolation thermique et traitement des ponts thermiques Lisolation et les matriaux composant les murs extrieurs ou donnant sur un local non chauff doivent avoir un coefficient de transmission thermique U # 0.36 w/(m".k). La liaison entre deux matriaux, dont lun au moins est en contact avec lextrieur ou donnant sur un local non chauff, doit tre traite (exemple : liaison entre les planchers et les murs). Le ratio de transmission linique moyen global doit tre infrieur 0.28w. 3 - Obligation de traitement de la permabilit lair des logements - soit par la mesure systmatique de la permabilit lair ralise, par des oprateurs autoriss. La permabilit mesure est infrieure 0.6 m3/h/m2. - soit le btiment a fait lobjet de lapplication dune dmarche qualit agre par le ministre en charge de la construction. 4 - Accs lclairage naturel Pour les btiments ou parties de btiments usage dhabitation, la surface totale des baies est suprieure ou gale 1/6 de la surface habitable. Dfinition de la baie : Une baie est une ouverture mnage dans une paroi extrieure servant lclairage, le passage ou laration. Une paroi transparente ou translucide est considre comme une baie. 5 - Traitement et prise en compte du confort dt Les baies de chaque pice destine au sommeil doivent tre quipes de protections solaires mobiles (volet roulant, pare soleil, brise soleil, ). Les baies dune pice de vie doivent souvrir sur au moins 30 % de leur surface totale (sauf pour baie de hauteur > 4 m, qui doit seulement souvrir sur 10 %). 6 - Comptage dnergie Cette information est dlivre dans le volume habitable, par type dnergie, minima selon la rpartition suivante : Chauffage, refroidissement, production deau chaude sanitaire, rseau de prises lectriques, autres. Cette rpartition peut tre base, soit sur des donnes mesures, soit sur des donnes estimes. 7- Prise en compte de la production locale dlectricit en habitation pour un maximum de 12 kwh/m!/an. 8 - Mise en uvre de matriaux certifis Les matriaux utiliss pour la construction doivent avoir un marquage CE et une caractristique thermique justifie par une certification (europenne ou franaise). Les valeurs prises en compte pour le calcul des coefficients Bbio, Cep et Tic doivent correspondre des valeurs certifies. Dans le cas contraire, une valeur par dfaut pnalisante est dfinie par le moteur de calcul (rgles Th-Bat).

11

LE PARCOURS DUN FURUR PROPRITAIRE DUNE MAISON INDIVIDUELLE RT 2012

DSORMAIS, UNE TUDE THERMIQUE VALIDE ACCOMPAGNE LE DPT DE PERMIS DE CONSTRUIRE,


On retiendra quil nest possible de commencer construire une maison RT 2012 que lorsquune attestation fournie par le Ministre de lcologie, du Dveloppement Durable, du Transport et du Logement, valide que ltude thermique de la future btisse rpond aux exigences de la RT 2012. Cette tude thermique est ralise en amont de la construction, grce un mode de calcul pr-tabli, valid par lAdministration.

DES RELATIONS NOUVELLES ENTRE LE FUTUR PROPRITAIRE ET LE CONSTRUCTEUR


Pour concevoir une maison RT 2012, des changes entre le futur propritaire et le constructeur, de mme quentre le constructeur et le bureau dtudes thermiques, sont ncessaires ds les premiers stades de la conception. En effet, il est trs difficile, voire rgulirement impossible datteindre les 50 kWhEP/m"/an lorsque la conception du bti a t ralise au mpris de la composante de performance nergtique. La RT 2012 conduira donc gnraliser cette nouvelle organisation. Lexigence defficacit nergtique minimale de la conception du bti, que la RT 2012 imposera, donne corps cet impratif de dialogue amont entre le futur propritaire et le constructeur, et entre le constructeur et le bureau dtudes thermiques. La mission du bureau dtudes devra donc dbuter bien plus tt dans la conception dun ouvrage que la pratique moyenne actuelle.

LE PARCOURS DU FUTUR PROPRITAIRE Des exigences et des performances tout au long du projet
1 LE CHOIX DU TERRAIN
Pour commencer ltude dun projet, il faut un terrain. Une visite du terrain sera donc ncessaire avec le futur propritaire et Trecobat. Lorientation du terrain est dterminante pour la conception du projet. La face de rfrence o est prise lorientation est la face qui prsente la plus grande surface de baies. Elle aura un impact sur le Bbio.

12

2 LA TYPOLOGIE DES BESOINS


Une fois la typologie des besoins exprims par le futur propritaire (composition de la famille, surfaces, quipements, prestations), Trecobat doit intgrer le critre minimal de surface de baies dans le projet.

13

3 UNE PR-TUDE
Une pr-tude est ensuite ralise pour valider la faisabilit du projet. Trecobat produit ltude thermique. La pr-tude ci-dessous qui indique les mesures du Bbio et du CepMAX, montre que certaines orientations des baies empchent le projet de rpondre la RT 2012.

14

4 LA SIGNATURE DU CONTRAT DE CONSTRUCTION


Ensuite, la vente est signe en contrat de construction prix ferme et dfinitif.

5 LE DEPT DE PERMIS DE CONSTUIRE, AVEC ATTESTATION RT 2012


Au moment du dpt de la demande de permis de construire en mairie, il convient de dposer un dossier complet qui intgre la nouvelle attestation de prise en compte de la RT 2012. Pour obtenir cette attestation, le chemin est le suivant :

a) Constitution de ltude thermique par le bureau dtudes


Ltude thermique, ralise par un bureau dtudes pour obtenir lattestation de prise en compte de la RT 2012 qui accompagnera la demande de permis de construire, est ncessaire. Cette tude thermique prendra en compte un nombre important de paramtres. noter que la BBC RT 2005 prenait en compte environ 500 paramtres, tandis que le moteur de calcul de la RT 2012 en prend environ 1 500. La version 1.5 du 15 fvrier 2012 de ce moteur de calcul est entirement oprationnelle pour la maison individuelle.

15

16

17 Dans le cadre de ltude de la premire maison RT 2012 construite en France par le Groupe Trecobat et prsente ici dans ce dossier de presse, le bureau dtudes a procd la saisie des paramtres concernant lenveloppe du btiment (parois, menuiseries,) et a ralis le calcul du Bbio. Voir ci-aprs. Pour rappel, le Bbio caractrise limpact de la conception bioclimatique sur la performance nergtique du bti. Une exigence defficacit nergtique minimale du bti est introduite. Le Bbio calcul doit tre infrieur une valeur maximale BBIO max. Le Bbio max est modul par trois coefficients dpendant de : ! La SHON RT du btiment ; ! La zone climatique ; ! Laltitude.

Si le Bbio est conforme, le constructeur se connecte sur www.rt-batiment.fr et passe ltape 1. Sinon, des modifications sont apporter sur le bti afin de satisfaire cette exigence.

18

b) Connexion au site www.rt-batiment.fr :


TAPE 1 : Extraction du fichier XML et son dpt sur le site du Ministre Lorsque ce fichier est extrait, il faut le dposer sur le site du Ministre de lEnvironnement. Pour cela, il est ncessaire de se rendre sur le portail de connexion ladresse suivante : http://www.rt-batiment.fr/attestations/ Il est alors ncessaire de saisir LOGIN et PASS pour la connexion.

19

On arrive alors sur la page daccueil. Cette page est compose de deux parties : ! Un module pour la cration de nouvelles oprations et permettant limport de fichier XML ; ! Une liste des oprations pour lesquelles une demande dattestation a dj t ralise.

1 2
Lors de limport, le fichier XML est test pour voir sil ny a pas dincohrences et daberrations dans la saisie des donnes pour le calcul du Bbio. Si le calcul du Bbio est conforme, il est alors possible dextraire du logiciel de calcul, un fichier XML. Ce fichier reprend lensemble des donnes qui ont t saisies pour la ralisation du calcul. Il est ensuite possible de passer ltape 2. Sinon, il est ncessaire de reprendre le calcul du Bbio.

20 TAPE 2 : Saisie des donnes administratives de lopration

TAPE 3 : Contrle des donnes rglementaires

21

Contrle des exigences rglementaires du XML et slection du mode de recours une source dnergie renouvelable.

TAPE 4 : Gnration de lattestation au format PDF Une fois lensemble des donnes saisies, un bouton attestation apparat en face de la ligne de lopration du chantier concern.

En cliquant sur attestation , le document se gnre au format PDF. Le futur propritaire, ou par dlgation le constructeur, signe lattestation de la ralisation de ltude de faisabilit quil joindra sa demande de permis de construire.

22

c) Production de lattestation de la ralisation de ltude de faisabilit


comme ci-aprs :

23

24

25

6 - LA VIE DE CHANTIER
Le chantier se droule en vue de mettre le projet en conformit avec les diffrentes exigences exprimes dans ltude thermique : - Bonne implantation sur le terrain ; - Point dattention au bon traitement des ponts thermiques et de la permabilit lair ; - Mise en uvre des matriaux convenus et certifis. PEN AR VALY Elvations parpaings alvols B60 20x25x50 Plancher haut de VS pr-contraint sur vide sanitaire sans tai, hourdis bton Elvation RDC et tage en parpaings B40 20x25x50 Plancher haut de RDC pr-contraint avec tais, hourdis bton, rupteurs thermiques Psi 0,24 Dalles de compression en bton autonivellant (VS et RDC) Plancher VS sur dalle flottante, isolation en plaques de polyurthane (TMS SI) paisseur 80cm (R3,70), relevs priphriques 15cm (dcoupe de plaques TMS 80 SI), Psi 0,07 Doublages extrieurs en laine minrale GR32 ISOVER paisseur 140mm (R 4,37) Toiture en laine minrale G35 paisseur 240mm (R6,85) Toiture froide ventile par les dbords de toits Porte dentre type BRUME (K-LINE) Ud 1,1 Menuiseries en aluminium K-LINE, vitrages 4/20/4 argon faible missivit, Uw moyen 1,4 RDC plancher chauffant hydraulique avec thermostat, scheserviettes lectrique dans la SDE Chauffage Etage : radiateurs eau avec robinets thermostatiques, scheserviettes mixte dans la SDB Production de chauffage et ECS par une pompe chaleur duo monobloc puissance 6kw COP 4,41 (+7/35c), capacit du BEC 200L (PANASONIC) Ventilation Cloisons Ventilation hygro-rglable B micro watt (15W) de marque Alds Plaques de pltre BA13 pr-peintes Blocs portes pose fin de chantier

Gros uvre

Isolation

Menuiseries extrieures

Appareillages lectriques UNICA TOP (SCHNEIDER) Electricit / Rseaux Cble VDI GRADE 3 Satellite / HIFI Systme HIFI 5.1 EOLE (CABASSE)

26

7 LA FIN DE CHANTIER
En fin de chantier, le test de permabilit lair doit tre conforme la rglementation c'est--dire < 0.60 m3/h/m". Les points dattention de cette permabilit :

"#$%&%'(#)&$&*+$(#'#++,&$&+$ -.//0&$*,($/&*$1#(1#2)3*$$ 4.,$*,($/&*$'(25,&*6$

"&*$7.2)+*$&)$12&8$8&*$-/.2*.)*$48.,'/#3&$&+$82*+(2',+2.)6$ 92*2'/&*$&+$-.)+(:/#'/&*$

!"#$%"&'"#'(")&*''+,&-'$%,.#/'0,)&/1'' 23-/24,*)"&',+,5*3/',#'6"7*)/2' 3*,&$%/'

27 Une fois que le test de permabilit est ralis et est infrieur 0.6 m3/h/m2, une personne habilite peut intervenir sur chantier (diagnostiqueur, architecte, certificateur) pour agrer que le projet est conforme la RT 2012. Lattestation dachvement de travaux doit tre remplie par la personne habilite sur le site www.rt-batiment.fr

28

8 LA DLIVRANCE DU CERTIFICAT DE CONFORMIT PAR LA MAIRIE

9 LE SUIVI DES CONSOMMATIONS


Le suivi des consommations est dlivr selon le volume habitable, par type dnergie, a minima selon la rpartition suivante : - chauffage ; - refroidissement ; - production deau chaude sanitaire ; - rseau de prises lectriques ; - autres. Cette rpartition peut tre base soit sur des donnes mesures, soit sur des donnes estimes.

SYNTHSE DU PARCOURS DU FUTUR PROPRITAIRE

29

30

LES SANCTIONS EN CAS DE NON RESPECT DE LA LOI

Les obligations tant de rsultat, les sanctions pourront tre les sanctions civiles habituelles, mais aussi des sanctions pnales. En effet, la RT 2012 est une norme technique, imposant des degrs de performance technique, devant tre respecte. Le manquement cette obligation (porte par l'article L 111-9 Code de la Construction et de Habitation (CCH)) est prvu l'article L 152-2 CCH et est sanctionn par l'interruption des travaux (article L 152-2 CCH), 45 000 ! d'amende et 6 mois de prison en cas de rcidive (article L 152-4 CCH). Dans l'hypothse o les travaux continueraient, le matre d'ouvrage encourrait 3 mois de prison et 45 000 ! d'amende (article L 152-3 CCH). Les sanctions prvues sont trs lourdes pour conduire une politique efficace et performante, le lgislateur ayant par ailleurs prvu de soumettre les constructeurs des obligations de moyens.

31

LA RT 2012, UNE AVANCEE MAJEURE DU GRENELLE DE LENVIRONNEMENT

Le cot de construction dune maison RT 2012 est matris. Elle ne fait lobjet daucun surcot par rapport la construction dune maison individuelle BBC . Le constructeur Trecobat naugmente pas ses prix pour une construction de maison RT 2012. Une maison RT 2012 est un investissement rentable pour des futurs propritaires : Les mensualits demprunt sont largement couvertes par les conomies dnergie, et lissue de ses remboursements demprunt, il se dgage un gain de pouvoir dachat trs important.

Cot dutilisation dune maison RT 2012 pour un primo accdant

32

Cot dutilisation dune maison RT 2012 pour un secundo accdant

La maison RT 2012 reprsente sur la priode 2013-2020 : - 150 milliards de kWh conomiss et - 13 35 millions tonnes de CO2 en moins dans latmosphre.