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Liste des pièces justificatives attendues

Voici une première liste de pièces justificatives que vous pourrez numériser dans votre espace sécurisé,
en fonction de votre situation et de votre projet.
D’autres documents pourront vous être demandés ultérieurement dans le cadre de l’étude de votre dossier.

LISTE DES PIÈCES JUSTIFICATIVES ATTENDUES POUR CHACUN DES EMPRUNTEURS Pour ne rien oublier,
cochez les cases
au fur et à mesure
Situation personnelle
•J
 ustificatif d’identité : Carte Nationale d’Identité (recto/verso) en cours de validité ou Passeport en cours de validité ou Titre
de séjour en cours de validité + passeport.
•J
 ustificatif d’adresse : facture d’électricité, de gaz, d’eau, fournisseur d’accès internet ou de téléphonie fixe ou mobile de moins
de 3 mois (si co-emprunteur : justificatif aux deux noms, à défaut un justificatif par emprunteur).

• Livret de famille : pour chaque livret de famille, joindre toutes les pages remplies + la première page « Enfant » vierge.

•P
 our les personnes liées (ou ayant été liées) par un PACS : convention de PACS et en cas de séparation des biens, le contrat
de PACS ou justificatif de dissolution du PACS.

• Pour les personnes mariées sous contrat : contrat de mariage.

•P
 our les personnes divorcées : jugement de divorce dans son intégralité daté et signé (si présence d’enfant, le jugement de-
vra mentionner les pensions alimentaires reçues ou versées et le mode de garde des enfants).
•P
 our les personnes séparées avec enfants : convention homologuée par le Juge des Affaires Familiales mentionnant le droit
de garde et mentionnant les pensions versées ou reçues.
•R
 elevé d’Identité Bancaire : deux RIB (un pour chaque emprunteur) — ou un seul RIB si compte joint — indiquant l’IBAN d’un
compte ouvert à votre/vos nom(s), dans un établissement bancaire situé en France.

Situation budgétaire
POUR UN EMPRUNTEUR PARTICULIER
• Pour un emprunteur salarié :
- s i vous êtes en CDI (à rémunération fixe) : 3 derniers bulletins de salaire + le bulletin de salaire du mois de décembre pour
chaque emprunteur,
- pour tout autre type de situation : 12 derniers bulletins de salaire pour chaque emprunteur.

•C
 ontrat de travail : intégralité du contrat de travail en cours (sauf pour les titulaires de la Fonction publique).

• Si période d’essai en cours ou CDI récent (moins d’un an) : attestation employeur de fin de période d’essai.

• Pour un emprunteur retraité : justificatif des pensions de retraite.

• Pour un emprunteur bénéficiant des Prestations sociales : justificatifs des prestations familiales de moins d’un an.

•A
 vis d’imposition : le dernier avis d’imposition dans son intégralité. En cas d’imposition séparée, joindre le document pour
chaque emprunteur.

• Si vous percevez des revenus fonciers : 2 dernières déclarations de revenus fonciers 2044.

•R
 elevés de compte : pour chaque emprunteur, joindre les 3 derniers relevés de chaque compte courant (y compris compte
joint et compte professionnel si existant).

•S
 i vous remboursez des prêts : offres et tableaux d’amortissement des prêts en cours.

POUR UN EMPRUNTEUR PROFESSIONNEL

• 3 dernières liasses fiscales (ou déclarations 2035) + ensemble des annexes + les 3 derniers avis d’imposition.

• 2 derniers Bilans et Comptes de résultat détaillés.

• Formulaire KBis ou la fiche SIRENE de moins de 3 mois.

Liste pièces justificatives#1910 - 1/2

•P
 V de nomination de gérance : joindre l’extrait du procès-verbal de délibération attestant de la qualité de gérant (à ne pas
fournir si dirigeant statutaire).

• Statuts de votre entreprise : joindre les derniers statuts, datés et signés.

• 3 derniers relevés de compte.

• Si vous remboursez un prêt professionnel : offres et tableaux d’amortissement des prêts en cours.

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Situation patrimoniale
PATRIMOINE FINANCIER
•É
 pargne (Livrets, PEL, CEL, Assurance vie, produits financiers, PEE, etc.) : justificatifs émis par l’établissement bancaire et/ou
l’assureur, datant de moins de 3 mois. Si ce document a plus de 3 mois, il est nécessaire de joindre en plus une copie d’écran
mentionnant les nom et prénom ainsi que le numéro du contrat concerné et la date.
•S
 i votre apport provient d’une donation : imprimé CERFA certifié avec justificatifs d’épargne du donateur de la somme pro-
mise ainsi que le justificatif d’identité du donateur ou un acte notarié de donation.
PATRIMOINE IMMOBILIER

•P
 atrimoine immobilier : taxe foncière de chaque bien que vous possédez, à défaut l’attestation de propriété.

• Si vous détenez des parts de SCI, joindre :

– les statuts et formulaires KBis de la SCI,
– la taxe foncière de chaque bien détenu par la SCI,
– les offres et tableaux d’amortissement des prêts en cours détenus par la SCI,
– les baux de la SCI,
– l’avis d’imposition de la SCI,
– les 3 derniers relevés de compte de la SCI.

Pièces liées au projet

POUR UNE ACQUISITION OU ACQUISITION AVEC TRAVAUX
•C
 ompromis de vente : intégralité du document faisant apparaître les frais de notaire. (En cas de post-financement, joindre une
attestation de propriété en plus du compromis de vente).
• S’il s’agit d’un achat en vue d’une location, joindre une attestation de valeur locative délivrée par un professionnel, à défaut le
dernier bail.

•S
 i le financement intègre un prêt patronal : attestation nominative d’accord de prêt délivré par l’organisme prêteur

•S
 ’il s’agit d’une acquisition avec travaux : justificatif de travaux (devis de moins de 6 mois fourni par un professionnel).

POUR UNE REPRISE DE PRÊT EXTERNE

•D
 écompte de remboursement anticipé à 3 mois, mentionnant les indemnités de remboursement anticipé.

•H
 istorique du prêt : offre initiale et tableaux d’amortissement ainsi que les éventuels avenants de modulation, renégociation et
rachat.
•C
 ompromis de vente ou attestation notariée de propriété (avec montant d’acquisition) ou estimation du bien de moins
de 3 mois faite par un notaire ou un agent immobilier (les frais seront à votre charge).

•P
 our les professionnels : un état hypothécaire de moins de 3 mois du bien racheté.

POUR UNE SOULTE OU SOULTE AVEC TRAVAUX

•P
 rojet de liquidation avec notification du prix et des frais.

•S
 ’il s’agit d’une soulte avec travaux : justificatif de travaux (devis de moins de 6 mois fourni par un professionnel).

Liste pièces justificatives#1910 - 2/2

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