DOCUMENTS REQUIS

Liste des documents nécessaires à l'étude de votre demande de prêt

hypothécaire

Important – priorité
 Consentement Hypothécaire à signer
 Avis de divulgation et analyse des besoins à signer
 Consentement d’assurance, à signer
 Copie de deux pièces d’identité avec photo, recto/verso

Preuves de revenus

Salarié:
 Lettre d’emploi récente (moins de 30 jours)
 1 Talon de paie récent (moins de 30 jours), si n’indique pas de cumulatif, un 2ième sera nécessaire
 T4 fédéral des 2 dernières années
 Autres : ___________________________________________

Travailleur autonome:
 Avis de cotisation fédéral et provincial des deux dernières années
 Rapports d'impôt complets (T1 général 8 pages) des deux dernières années
 T2125 État des résultats des activités d’une entreprise ou d’une profession libérale
 États Financiers 2 ans si incorporé
 Preuve des impôts à jour
 Autres : __________________________________________________

Retraités:

 Avis de cotisation fédéral et provincial de l’année en cours

 Relevé 2 – revenus de retraite et rentes (Revenus Québec)
 Relevé 16 – revenus d’une fiducie (Revenus Québec)

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 Tous les T4A de la dernière année
 T1 Général
 3 mois de relevé bancaire démontrant les dépôts au compte si retraité depuis moins de 1 an ou régime privé
 Lettre de l’institution qui émet les prestations de retraite (régime privé)
 Autres : __________________________________________________

Autres :

 Preuve allocation familiale (document annuel des 2 paliers gouvernementaux qui confirme le montant et l’âge
des enfants
 Preuve pension alimentaire (l’accord de séparation ou l’ordonnance du tribunal/ jugement de la cours )ou
document de l’avocat)
 T1 Général
 Avis de cotisation
 Dépôt au compte
 Autres : _______________________________________________

Preuves de la mise de fonds (SI DISPONIBLE)

 Lettre de don complétée + relevé bancaire identifier qui démontre la preuve du dépôt du don
 Relevés détaillés des 3 derniers mois du ou des comptes d’où provient la mise de fond, bien identifié
 Preuve vente de la maison actuelle : relevé hypothécaire récent identifié + offre d’achat acceptée + preuve de
financement sans conditions des acheteurs (vérifier l’équité, pour confirmer la mise de fonds et le % de
commissionnement au courtier immobilier, si assez de fonds pour remplir les conditions)
 Autres : ___________________________________________________________________________

Autre (s) propriété(s) détenue (s) (S’il y a lieu)

Pour chaque propriété détenue fournir …
 Relevé hypothécaire récent identifié qui démontre le paiement et le solde (adresse propriété)
 Comptes de taxes municipales et scolaires de toutes les propriétés, (adresse propriété)
 Copie de tous les baux en vigueur signé, locataire et propriétaire (adresse propriété)
 Reconduction de baux
 Autres : ___________________________________________________

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 Achat
 Fiche descriptive, en vigueur
 Promesse d’achat complète toutes les pages avec le numéro au bas de toutes les pages, si prix final,
doit être acceptée, datée, signée, ainsi que l’accusée réception signée.
 Contre-proposition/ CP (toutes les CP) doit voir le numéro au bas de toutes les pages.
 Déclaration du vendeur / DV
 Modification à la promesse d’achat/ MO, soit la date de prise de possession le prix et autres
 Test d’eau potable
 Confirmation de la conformité de la fosse septique (communiquer avec la ville)
 Test de Pyrite
 Test ocre (Surtout région de Trois-Rivières)
 Spécimen chèque identifié au nom du client, si non identifié, fournir un relevé de compte bancaire
identifié avec le même numéro de compte qui est sur le spécimen chèque.
 Coordonnées du notaire
 Baux ou reconduction/propriété locative
 Soumissions si achat réno
 Assurance titre /souvent requise pour les ventes privées/ pour construction neuve
 Contrat préliminaire /Achat maison neuve /Construction neuve/ Clé en main
 Preuve de la garantie des maisons neuves /Construction neuve/Clé en main
 Nom et coordonnées du constructeur

Refinancement
 Relevé hypothécaire récent, voir le solde et le paiement, doit être identifié au nom des clients et
démontrant l’adresse de la propriété
 Compte de taxes municipale et scolaire, identifié, indiquant l’adresse de la propriété
 Spécimen chèque identifié au nom du client, si non identifié, fournir un relevé de compte bancaire
identifié avec le même numéro de compte qui est sur le spécimen chèque.
 Coordonnées du notaire
 Baux ou reconduction/propriété locative
 Assurance titre / est parfois exigée/ peut remplacer le certificat de localisation manquant
 Soumissions si le refinancement pour rénovation
 Relevé des dettes à payer (le cas échéant, bien identifié au nom du clienr)
 Certificat de localisation

Subrogation/Transfert

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  Acte de prêt
 Relevé hypothécaire récent, voir le solde et le paiement, doit être identifié au nom des clients et
démontrant l’adresse de la propriété
 Compte de taxes municipale et scolaire, identifié, indiquant l’adresse de la propriété
 Assurance habitation démontrant la clause « Feu »

*Notez que d’autres documents peuvent être demandés par le prêteur*

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Commentaires :
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